- Nyitóoldal
- Fejlesztőknek
- Fejlesztési telkek
Telkek
A Befektetési és Telek Divízió az Otthon Centrum fejlesztési és hozamtermelő ingatlanok forgalmazására specializált részlege. A tevékenységi körön belül kiemelkedően hangsúlyos a lakófejlesztési ingatlanok – telkek és felújítandó épületek – közvetítése.
Tanácsadóink Magyarország legszélesebb fejlesztési ingatlan portfoliójával dolgoznak. Az ingatlanajánlatok értékeléséhez Magyarország vezető ingatlan értékesítője, az Otthon Centrum nyújt pótolhatatlan hátteret. Miután az Otthon Centrum forgalmazza a legtöbb újépítésű lakást, úgy a magyar, mint a külföldi vevőkörnek, ezért a hozzánk kerülő ajánlat üzleti alapú értékelésénél az output oldal értékelése azonnal rendelkezésünkre áll.
A nálunk található fejlesztési ingatlanok mint egyszerű ingatlan eladási ajánlatai kerülnek be hozzánk, és mint teoretikusan felépített projektek kerülnek kiajánlásra az ingatlanfejlesztők részére. Az ingatlan naturális adatai mellett kollégáink korrekt tájékoztatást nyújtanak az ingatlanon megvalósítható fejlesztés minden műszaki paraméteréről. Az adatok beszerzése érdekében egyeztetnek az önkormányzati építésügyi hatóságokkal, a közműszolgáltatókkal, régészettel, műemlékvédelemmel, és ha van már koncepció, annak tervezőjével.
Az ingatlan alapadataiból, a fejlesztési paraméterekből és a piaci környezetből származó értékesítési/bérleti bevételek becslése alapján pedig csupán egy lépés, hogy a befektető meglássa benne a fantáziát, második lépés, hogy megszerezze hozzá a finanszírozást és létrejöjjön az üzlet.
Természetesen közreműködünk az üzlet lebonyolításában, ehhez rendelkezésünkre az az alapfokú jogi, számviteli és adójogi ismeret, és nem utolsósorban sok éves tapasztalat, amely a tárgyalás bármely szakaszában hozzáadott értéket képvisel.
Néhány ajánlat fejlesztőknek
Ajánlatkéréshez kattintson az ingatlan azonosítójára!
| Azonosító | Leírás | Eladási ár |
|---|---|---|
| BTE-880 | V. kerületben csendes utcában két szomszédos belvárosi épület 4 csillagos szállodára projekttervekkel együtt projektcégként eladó! Az ingatlanok kitűnően megközelíthetőek tömegközlekedéssel. Az elsősorban projektcégként eladó 7000 nm területű ingatlan fejlesztése folyamatban van. | 3 300 MFt |
| BTE-909 | VII. kerületben 550 nm-es üres, beépítetlen telek közel a Keleti Pályaudvarhoz, 70%-os beépíthetőséggel, 4,5 nm/nm szintterületi mutatóval eladó. Az ingatlan bruttó építhető szintterülete 2 500 nm. | 186 MFt |
| BTE-717 | VII. kerületben központi elhelyezkedésű ingatlan projektcégként eladó. A telek jogerős bontási engedéllyel rendelkezik és nem áll műemléki védettség alatt. Maximális beépíthetősége 70%, mérete 950 nm, bruttó építhető szintterülete 4 300 nm. | 2 800 000 € |
| BTE-938 | VII. kerületben tömegközlekedéssel is kitűnően megközelíthető L1 besorolású részben műemléki védettségű ingatlan eladó. Az ingatlan összesen 6400 nm értékesíthető területtel rendelkezik. Mérete 1500 nm, bruttó építhető szintterülete 7 000 nm. | 1 000 MFt |
| BTE-857 | XI. kerületben a Móricz Zsigmond körtér közelében 52 lakást, irodákat és üzlethelyiséget tartalmazó jogerős építési engedéllyel rendelkező telek eladó. Az ingatlan összes nettó eladható területe 3000 nm, mérete 1 000 nm, bruttó építhető szintterület 4 000 nm. | 350 MFt |
| BTE-981 | VI. kerületben az Andrássy úttal párhuzamosan a Deák Ferenc tér közelében felújítandó épület eladó. A 2000 nm-es területtel rendelkező ingatlan alkalmas hotel vagy lakócélú fejlesztésre. Bruttó beépíthető szintterület 7300 nm. | 7 500 000 € |
| BTE-609 | XVIII. kerületben a repülőtérre vezető út közelében zöldövezetben békés családi házak szomszédságában korábban sportcélú terület eladó. A terület érvényes KSZT-vel rendelkezik. Terület 30000 nm, bruttó beépíthető szintterület 35000 nm. | 600 MFt |
| BTE-1061 | Az 1000 nm-es eladható területtel rendelkező ingatlan a II. kerületben a Dunához közeli egyik csendes utcában található. 18 lakásos társasházra született építési engedély. Tömegközlekedéssel kitűnően megközelíthető | 155 MFt |
| BTE-861 | Az XII. kerületi telkek a sípálya közelében a város legmagasabb részén erdei környezetben találhatóak. Az elsősorban projektcégként eladó 7500 nm-es területre intézményi funkció építhető. Már elkészült egy koncepcióterv apartmanházra. | 500 MFt |
| BTE-858 | A kiváló elhelyezkedésű 1000 nm-es telek a VIII. kerületben található közel a Mátyás térhez. Jogerős építési engedély alapján 88 lakásos társasház létesíthető. A számított eladható terület 4000 nm. | 160 MFt |
| BTE-1022 | A XI. kerületben elhelyezkedő 27500 nm-es iroda-és lakófejlesztésre alkalmas telek a tervezett Galvani-híd nyomvonala mellett található. A bruttó 83000 nm szintterület fejlesztésére alkalmas ingatlan, a vételárat áfa terheli. | 2 900 MFt |