Alkotmányellenes ingatlanadó

Megsemmisítette az Alkotmánybíróság a vagyonadó ingatlanokra vonatkozó részét, mondván, a szabályok sértik a jogbiztonságot. A határozat szerint a vagyonadó több passzusa, az autókra, a vízi- és légi járművekre kivetett adó kiállta az alkotmányossági próbát. Az Alkotmánybíróság döntése 50 milliárd forinttal rövidítheti meg a költségvetést.

Az Alkotmánybíróság megállapította, hogy a lakóingatlanok adójának bevallásához felhasználható becsült forgalmi érték közléséről szóló kormányrendelet is alkotmányellenes, ezért azt visszamenőleges hatállyal megsemmisítette. Ez a gyakorlatban a szintén sokat támadott ingatlan-kalkulátort érinti, amely azonban az adónem eltörlésével amúgy is értelmét veszítette.

Az Otthon Centrum értékesítési tapasztalatai szerint a keresletet eddig nem befolyásolta érdemben a vagyonadó bevezetésének híre, így annak eltörlése sem lesz látványos pozitív hatással az ingatlanpiacra. Komoly aggodalmat a beruházóknak jelentett, hiszen nekik ki kellett volna fizetniük a rajtuk maradt 30 milliónál drágább lakások után az adót, így nyilván nagy kényszerben lettek volna, hogy mielőbb értékesítsék azokat. Attól azonban a vevőknek nem kell tartaniuk, hogy a döntéssel csökkenne alkupozíciójuk a fejlesztőkkel szemben.

A befektetési / kiadási céllal vásárlók is fellélegezhetnek. Nekik, egy 30 milliós lakás esetében, akár egyhavi bérleti díjukat is elvitte volna az adó. Az adó előnyeként lehetett volna viszont arra számítani, hogy a hétköznapi lakástulajdonosok az APEH kalkulátor segítségével pontosabb képet kaphatnak lakásuk értékéről, ez pedig az ingatlanosoknak is üdvös lett volna, hiszen manapság a forgalom visszaesésében jelentős szerepe van a tulajdonosok által túlárazott lakásoknak.