Ingatlan

Pécelen a Páskomliget lakóparkban emelt szerkezetkészen eladó ikerházfél!



Jelenleg még mind a két ikerfél eladó így akár összeköltöző családoknak is alkalmas.

A ház elosztása nagyon kedvező, minden szoba panorámás, napfényes.



A földszinten hatalmas nappali-konyha, fürdőszoba és terasz van, az emeleten 4 szoba és fürdőszoba került kialakításra.



Két beállásos garázs található a pincében, ahonnal egyből megközelíthető a lakás.



Műszaki tartalom:



TRIFA állókorcos fémlemezfedés grafit szinben, Enkomat 7008 szellőző alátétszőnyeg, 22 mm OSB zárt deszkaaljzat, páraáteresztőfólia,  födém gipszkarton 1,25 cm 2 rtg  ,20 cm Rockwool Multirock hőszigetelés, párazáró hőtükrös fólia!



teherhordó fal 30-as Porotherm + 20-as Zsalukőfal (dupla Gutta gutabit vízszigeteléssel !!) + TOP XPS szigeteléssel!



Az épület teljes homlokzati Dryvit rendszer (hőszigetelése)+ színezése 1,5 mm-es HENKEL CERESIT szilikonos vakolattal.



Austrotherm AT-2 lépéshang szigetelés.



Víz-levegő Hőszivattyú fűtés (12 Kw FEROLLI) 3 fázisú. Padlófűtéssel garázsnál is!



Ház körüli járda + terasz szigetelés + elektromos vezetékek (kapcsolók, dugaljak) +riasztó+biztonsági kamera kiállás+klíma kiállás+ elektromos redőnyökhöz az automata motoros kiállás is + szekcionált automata garázskapu+ kerti kapu+ kerti csap +a ház külső világítás kiállásai + csapadékvíz elvezetése 5 -6 m3 es szikkasztóba!





- Használatbavételi engedéllyel átadva (E-napló vezetve+a napi munkamenet digitalizálva fényképekkel)







Még nagyon sok fontos információval rendelkezem, így ha felkeltette érdeklődést az ingatlan várom érdeklődését.







Ingatlanbeszámítés is lehetséges valamint kulcsrakész állapot is megrendelhető további egyeztetések után.









Pécel csendes és békés város Pest megyében, Budapest közvetlen közelében. Ideális otthona lehet azoknak, akik a főváros nyüzsgése mellett is nyugalmat és természet közeli életet szeretnének élvezni. A város számos kikapcsolódási lehetőséget kínál mind a természet, mind a kultúra szerelmeseinek. Rövid autóútra található Budapest belvárosától, így Pécel azok számára is tökéletes választás lehet, akik a fővárosban dolgoznak, de a mindennapok során a nyugalom szigetén szeretnének élni. Fedezze fel ennek a lenyűgöző városnak az adta lehetőségeket, és tegye otthonát ide!

Fóton, forgalomtól mentes utcában eladó 3 szintes családi ház, amely állandó lakhatásra is tökéletes.
A ház dryvit szigeteléssel és új nyílászárókkal van ellátva. A tető is teljes felújításon esett át. Nyáron a klimatizált helyiségek teszik komfortossá életünket.A telek, mely 1400nm egy része viacolorral van burkolva ahol több autó számára kocsibeálló található. A körbekerített nagy kertben akár gazdálkodhat is az új tulajdonos
Több melléképület is hasznos lehet, akár vállalkozók számára is.Pince, garázs, présház, mosókonyha stb… mind az új tulajdonos kényelmét szolgálhatja.
Az ingatlanban két gyermekes család lakik, kinőtték ezért kerül eladásra.

Sok dolog teljes felújításon esett át, ezeket bemutatáskor a tulajdonos segítségével prezentáljuk.

Hívjon és tekintse meg élőben, hogy beleszerethessen az ingatlanba!

BELSŐ HÁROM SZINTES LAKÁS KISPEST SZÍVÉBEN, A WEKERLÉN!

Ajánlom figyelmébe az alábbi egyedi elosztású, belső három szintes lakást a hangulatos Wekerletelepen.

Itt minden az Ön képzeletére van bízva!

Fantasztikus hírem van a lakáshoz tartozik, 4 db tároló, autó beállási lehetőség és saját kertrész.

A környék, a családias környezet, a zöldövezet, a fákkal teli utcák, semmihez sem foghatóak, egy kis „ meseország” az egész.

Akár új otthonát keresi, akár üzleti szemmel nézi az ingatlant kitűnő választás a lehetőségek tárháza.

Több generáció együttélésére is alkalmasak a lakások, melyek folyamatosan karbantartottak.

De ha otthonról végezné munkáját a saját intim szféra, és az dolgozó rész, a munka környezet is könnyedén kialakítható, megvalósítható.

A társasház sarok telken fekszik, két bejárata van, mivel szélső lakásról van szó, teljesen csendes.

Különlegessége az ingatlannak, hogy két bejárattal rendelkezik, a földszinten egy 47 nm-es tulajdon lap szerint 1 egész és egy ½  szoba lakás várja új tulajdonosát, a konyhát átalakították dolgozószobának, de könnyedén visszaállítható.

Elosztását tekintve a földszinten jelenleg 3 lakószoba, fürdőszoba, wc, közlekedő lett kialakítva.

Jó hírem van, mivel földszinti lakásról van szó, teljesen új aljzatszigetelést kapott a lakást.

Kényelmes belső lépcsőtéren jutunk fel az emeleti lakásba, mely hivatalosan 75 nm, ezen a szinten nappali, hálószoba, konyha+étkező, kamra, wc, közlekedő valósult meg. Az emeleti lakás igény szerint külön bejáratos is tud lenni, sőt az is, csak jelenleg nem használják a lépcsőház felöli bejárati ajtót.

Mivel 2005-ben a tetőtér beépítésre került is a legfelső szinten kiemelném, hogy élhető nagyságú lakótér áll rendelkezésre, ha felérünk egy tágas előtérbe jutunk, innen jobbra és balra egy-egy lakószoba van, zuhanyzós fürdőszoba, wc, várja leendő lakóját.

FONTOS INFORMÁCIÓK:

-    2010-ben a villanyvezetékek cseréje megtörtént,

-    még egyszer kiemelném a földszinti lakás új aljzat szigetelést kapott, a gondos tulajdonosoknak köszönhetően,

-    fűtés korszerűsítés megvalósult,

-    gázvezeték csere megtörtént,

-    csatorna csere is volt,

-    2005: tetőtér beépítés, engedéllyel,

-    a válaszfalak mozgathatóak,

-    két helyrajzi számon, vannak a lakások,

-    külön mérőórák vannak,

-    4 db tároló is a vételárrészét képezi,

-    egy autó számára parkolási lehetőség biztosított, de a tárolók lebontásával még egy autó kényelmesen tud parkolni.

-    saját privát kertrész szokásjog alapján az ingatlanhoz tartozik.
Fontosnak tartom megemlíteni mindkét tetőtéri szobában hűtő-fűtő klíma került beépítésre.

A tetőtéri szobák felett még padlástér is található, ami a társasháztól megvásárlásra került, saját tulajdon kb 20 nm.

A közös költség 12,000,- Ft, mivel két lakásról van szó így  24,000,-Ft.

Nagyon jó, kulturált lakó összetétel jellemezi a társasházat, csendes és nyugodt a lakóközösség.

Kikapcsolódásként ajánlom a Wekerletelep, csendes környezetét, szellős parkjait, a Kós Károly Teret, itt bátran biztoságban biciklizhet, sétálhat, kocoghat, kutyát sétáltathat, és főként a gyermekeivel kellemes környezetben, friss levegőn töltheti a szabadidejét.

Minden megtalálható az ingatlan környezetében iskola, óvoda, orvosi rendelő, Wekerlei piac, kávézó, játszótér, Shopmark, Köki Terminál.

A Nádasdy utca 400 m-re található, a 99-es busszal könnyedén bejuthatunk Budapest belső kerületeibe.

Utolsó gondolatként megemlíteném, ha csak üzleti szemmel tudja nézni az ingatlant a földszinten akár, ügyféltér, az emeleten irodai egység is kialakítható, a tetőtér tárolásra vagy irattárnak is alkalmas.

Mindenkinek ajánlom, aki csendes és kertvárosi környezetben szeretne élni, de mégis közel a városhoz.

Ha felkeltettem érdeklődést, kérem keressen bizalommal!

Ha hitelre lenne szüksége, a legjobb hitelkonstrukciókat tudom Önnek ajánlani.

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

Új építésű zártkerti ingatlan

Befejezés előtt álló zártkerti családi ház eladó. További részletekért hívjon bizalommal!

Belvárosi Garzon lakás

Eladó Debrecen belvárosában, egy kitűnő adottságokkal rendelkező magasföldszinti 34 m2 társasházi lakás. Az ingatlan néhány perc sétára található a klasszikus Centrumtól. Kiválóan megközelíthető tömegközlekedéssel,illetve a ház előtt közvetlen parkolási lehetőség van. További részletekért hívjon bizalommal.

PANORÁMÁS, MODERN, FÉNYÁRBAN ÚSZÓ IKERHÁZ ELADÓ MADÁRHEGYEN!

Ez az ajánlat biztosan csak rövid ideig lesz a piacon, kitűnő minősége, remek beosztása, csodálatos kertje, panorámája miatt is. Örömmel ajánlom Önnek, amennyiben mindezek fontos szempontok a CSALÁDI OTTHONA megtalálásakor. Ha családjával olyan otthonról álmodoznak, ahol a nyugalom és a kényelem összefonódik a modern életstílussal, akkor ne keressen tovább, mert megtalálta. HÁZRÓL: - bruttó 222 nm-es, 3 szintes, - déli tájolású, rendkívül világos, magával ragadó hangulatú, - 2019-ben épült, azóta folyamatosan karbantartott, gondozott, - amerikai konyhás nappali + 4 szobás, 3 fürdőszobás, gardrób szobás, - konyha mellett nagyon praktikus kamra található, - minden részletében átgondolt, letisztult formavilágú, modern megjelenésű, - a nappali élettérnél teljes falszélességű, hatalmas, 5 légkamrás, alumínium ablakokon gyönyörködhetünk a kilátásban, - 38 nm-es terasz kapcsolódik a nappalihoz, - legalsó szinten található a 2 állásos garázs, - INNOVATÍV ENERGIAFELHASZNÁLÁSÚ épület. Ahogy az a mellékelt alaprajzon is látszik a földszinten lett kialakítva a nappali élettér, az emeleten található két panorámás hálószoba, egy dolgozószoba, gardrób helyiség és két fürdőszoba. A fürdőszobákban zuhanyzó illetve kád is található. A legalsó szinten a kétállásos garázs, egy 12 nm-es stúdió szoba és a hőszivattyú (GREE) gépháza kapott helyet. Kérésre további képeket is küldök. KÖRNYEZET: - gyönyörű, különleges növényekkel beültetett, csendes SAJÁT KERT, - eső érzékelős locsoló rendszer, külön kerti vízórával, - a kertben saját játszótér, - gyümölcsfák, szeparált zöldséges mini-kert, - 2 autó számára beállási lehetőség. SZÁMOS ELŐNYE MELLETT TOVÁBBI POZITÍVUMOK: - 15 cm-es Austrotherm grafit külső hőszigetelés, - HŐSZIVATTYÚS HŰTÉS + FŰTÉS (padló + mennyezet fűtés valamint mennyezet hűtés) - 5 légkamrás, alumínium terasz-tolóajtók, - emeleten törésálló ablakok, - minden ablakon elektromos, prémium zsaluzia (Smart Home opcióval), - eloxált alumínium korlátok, - beépített egyedi gyerekszoba bútor, - beépített egyedi konyhabútor, konyhai gépekkel (Bosch) és konyhaszigettel, - riasztórendszer és napelem előkészítés. INFRASTRUKTÚRA: Kiváló intézményi infrastruktúra és remek közlekedés jellemzi a környéket. Közelben több közkedvelt oktatási intézmény, orvosi rendelő, POSTA, gyógyszertár, vásárlási és sportolási lehetőség is található. Autóval pár perc alatt elérhető az M7-es, M1-es autópálya, gyalog 3 perc séta a buszmegálló. Biztonságos, családias környezet, összetartó lakóközösség. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy Öné legyen Budapest budai oldalának, új építésű, kertvárosi életstílusának egy darabja. Nézzük meg együtt, mert érdemes és TEGYEN IS AJÁNLATOT, ha beleszeret!

Újlipótvárosban, a Kárpát utca elején téglaépítésű társasházban eladó egy 69 m2-es, 2 szobás, csendes, (intim) erkélyes lakás . A Ház 6 emeletes, a lakás az 5. emeleten van, ami remek kilátást bizosít a Ruttkay Éva parkra. Az épület kívülről belülről rendezett, liftes, zárt lépcsőházas, és babakocsi tároló is van a földszinten. Jelenlegi állapotában 2 szobás, de kevés átalakítással tökéletes 3 teljes szobás amerikai konyhás lakássá alakítható, külön mellékhelységgel és egy kis kamrával. (kérem tekintse meg az alaprajzot) A lakás jól karban tartott, igénytől függően egy tisztasági festés után költözhető. A burkolatok és a beépített bútorok jó állapotban vannak. A ház távfűtéses, a külső nyílászárók újak. A fotókon is jól látszik hogy mindegyik szoba rendkívül világos a nagy ablakoknak és a kedvező fekvésnek köszönhetően a nap minden szakában. Külön zárható pince helység jár a lakáshoz. Parkolásra az utcán nyílik lehetőség. A rezsi kedvező , távfűtés- 12000/hó, KK- 12000/hó , vízórás, víz és az áram fogyasztás szerint fizetendő! Jöjjön el, nézze meg!

Különleges adottságú otthon Szigetszentmiklóson

Eladó egy KIFOGÁSTALAN állapotú, fiatalosan felújított 70+18 m2- lakás Szigetszentmiklós központjának közelében. A családias otthon zárt lakóparkban nyújt kényelmet és biztonságot akár kisgyermekes családoknak is. Ide csak beköltözni kell, szinte minden igényt kielégít, még festenie sem szükséges. A 2006-ben épült társasház műszaki jellemzői garantálják a komfortot és az eleganciát. A lakás magában foglalja a modern kényelmet és a praktikus elrendezést. A világos és tágas amerikai konyhás nappali, a két hálószoba és a kádas fürdőszoba mind az otthon nyugalmát szolgálják. Az erkély és a számos ablak természetes fényt biztosít az egész lakásban. A lakáshoz tartozik egy 18m2-es teljesen LAKHATÓVÁ varázsolt PADLÁSTERÜLET, amely extra helyet kínál akár gardróbszobaként vagy gyermekbirodalomként. Ezen felül egy saját tároló (4m2) és egy 15 m2-es garázs is rendelkezésre áll. Műszaki jellemzők: -kovácsoltvas kapu -biztonsági ajtó - 30-as téglafalak + 5 cm dryvit szigetelés, cserépfedéses tetőborítás - műanyag, duplaüveges nyílászárók - gáz kombicirkó (fűtés + melegvíz) radiátoros hőleadással - hibátlan állapotú hideg- és melegburkolatok - beépített, gépesített (sütő, főzőlap, páraelszívó és mosogatógép) konyhabútor, mely a vételár részét képezi - minden közműre saját, egyedi mérőóra - zárt lépcsőház A kellemes környezet mellett a közeli közlekedési lehetőségek és a környék infrastruktúrája még vonzóbbá teszi ezt az otthont. CSOk+ igényelhető. Ha felkeltette az érdeklődését, várom megtiszteló hívását!

Gyöngyösön, a központban , 2 szintes, netto 90 nm-es, 4 szobás, ÚJÉPÍTÉSŰ Családi Ház Eladó!



Az 515 nm-es telken 2 családi ház kapott helyet. Az egyik Családi ház már eladásra került.



Műszaki leírás:



A falazatok 30 cm vastag POROTHERM téglából épültek, amelyek  15 cm vastag hőszigetelést kapnak.

Fűtés: Cirko-gázkazán padlófűtés hőleadós központi fűtéssel, a szobákban elhelyezett klímák alkalmasak lesznek hűtés-fűtésre.



Helyiséglista

Földszinten:

Amerikaikonyhás nappali: 22 nm

Háló 9 nm

Zuhanyzós fürdőszoba +wc:4 nm

Közlekedő-előtér: 6.25 nm

Kamra: 2.23 nm

Terasz: 20.58 nm



Tetőtérben:

Szoba 14 nm

Szoba: 8.12 nm

Szoba:9.7 nm

Fürdő +wc:5.56 nm

Közlekedő: 8.4 nm





Az ingatlan vásárlása esetén még most a járólapok, burkolatok,  csempék kiválasztása a vevő igényeinek megfelelően kerülnek kivitelezésre! Az ingatlan tehermentes és 60 napon belül birtokba vehető!  Készpénzzel és banki támogatással is megvásárolható, irodánk pedig készséggel és díjmentesen áll rendelkezésre!

FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ HATVAN BELTERÜLETÉN
Keresett otthonra leltünk!
Kínálunk Önnek egy lenyűgöző lehetőséget egy 1340 nm-es telken álló, közel 110 nm-es, vegyes falazatú családi ház formájában Hatvan belterületén.
Ez az ingatlan 2018-ban teljes körű külső felújításon esett át, új tetővel, nyílászárókkal és 10 cm vastag szigeteléssel, hogy még kényelmesebbé tegye az Ön és családja életét.

Főbb jellemzők:
Kiterjedt, 1340 nm-es telken elhelyezkedő ingatlan

Közel 110 nm alapterületű, tágas családi ház

2018-ban teljes külső felújításon átesett

Új tető és nyílászárók biztosítják a tartósságot és a hatékonyságot

10 cm vastag szigetelés a komfort érdekében

Ideális elhelyezkedés Hatvan belterületén

Ha Ön is részese szeretne lenni ennek a gyönyörűen felújított otthonnak, ne habozzon! Jöjjön el, és tekintse meg személyesen!

Budapesttől alig egy órára, Várdombra, és a falura panorámás, autentikus gangos ház eladó Gyöngyöspatán, a Táncsics úton!



Pata egyik legjobb környékén, a Táncsics úton eladó hatalmas telken (1409m2) lévő, 100m2 es, 4 szobás, összkomfortos, gangos ház. A telken a házon kívül még egy pince, egy garázs, és egyéb hasznos melléképületek is fellelhetőek, illetve egy méretes kert, szőlővel, gyümölcsfákkal, hatalmas diófával. A ház jól karbantartott, akár költözhető állapotú. A konvektoros fűtést, fa tüzelésű kályha egészíti ki.

A faluban ás a környéken nagy borász és vadász élet van, összetartó, segítőkész közösség. Aki egy nyugodt vidéki életre vágyik, vagy csak egy hétvégi házat keres kis kerttel, annak ez egy ideális választás lehet!

Természetesen, nagyszerű lehetőségnek hangzik ez az ingatlan Nógrád vármegyében, Bátonyterenyén.
Itt van néhány figyelemre méltó pont, ami még vonzóbbá teszi ezt az ajánlatot:

Napelemes energiaforrás: A 140 nm-es ingatlan napelemmel van felszerelve, ami jelentős energiamegtakarítást és környezetvédelmet jelenthet a jövőbeni tulajdonosoknak.
Ideális akár 2 generációs családok számára:
Az ingatlan mérete és elrendezése lehetővé teszi, hogy kényelmesen éljenek benne két generáció, ami nagyon praktikus és gazdaságos lehet.

Kert és üvegház: A 1100 nm-es telken elhelyezkedő közel 50 nm-es üvegház lehetőséget biztosít a saját zöldségek és gyümölcsök termesztésére, ami nemcsak friss és egészséges élelmiszert biztosít, hanem a kertészkedés örömét is nyújthatja.
Kis patak a kert végében: A kis patak csordogálása hozzáadja az ingatlan varázsát és nyugalmát, kiváló helyszín a pihenésre és a relaxációra.
Minden közmű megtalálható: A közművek rendelkezésre állása biztosítja a kényelmes és zavartalan életet az ingatlanban.
Nyugalom és csend: Az ingatlan környezete nyugodt és csendes, ideális hely a városi nyüzsgéstől való távoli életre vágyóknak.
Minden érdeklődőt szeretettel várok egy személyes megtekintésre, hogy saját szemükkel lássák ennek az ingatlannak az egyedülálló szépségét és előnyeit.
Ne habozzon, vegye fel velem a kapcsolatot és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!