Ingatlanpiac: Hírek, Elemzések

Otthon Centrum Elemzés Divízió

1. Az éleződő verseny, illetve a piaci válság támasztotta kihívások következtében az előzetes ingatlanpiaci elemzések szerepe felértékelődik.
2. Igénybe véve Magyarország vezető lakóingatlan-forgalmazó cégének elemzési szolgáltatásait, Ön egyértelmű versenyelőnyre tesz szert döntései megalapozása során.
3. Egyedülálló piacismeretünk révén, tőlünk átfogó képet kap a keresleti és kínálati helyzet minden aspektusáról, a piac minden szegmensében.
4. Szolgáltatásunkat az elmúlt öt évben mintegy hetven ingatlanfejlesztő, –finanszírozó és piackutató cég vette igénybe.

Miért van szükség piacelemzésre?

A budapesti lakáspiac látványos fejlődésen és átalakuláson megy keresztül. Az éleződő versenyhelyzet a kínálati oldal szereplőit – mind a fejlesztőket és befektetőket, mind pedig a hitelintézeteket – egyre körültekintőbbé teszi. Bizonyos részpiacok telítődésével, valamint a fizetőképes kereslet szűkülésével manapság csak a körültekintően megtervezett projektek válhatnak egyértelműen sikeressé. Az előzetes piaci elemzéssel képet kaphat a lakáspiaci környezet egészéről, a kereslet és kínálat viszonyáról; részletes és strukturált információkat tudhat meg a konkurens projektekről; valamint megismerheti a potenciális vásárlók igényeit, preferenciáit. Mindezeket figyelembe véve, az általunk nyújtott szolgáltatással megszerzett versenyelőnyére támaszkodva alakíthatja és tervezheti meg a beruházás egyes elemeit, csökkentve kockázatát és növelve a piaci siker esélyét.

Miért válassza az Otthon Centrum Elemzés Divízió szolgáltatásait?

Az Otthon Centrum Magyarország vezető lakóingatlan-forgalmazó és –tanácsadó cége. A magyar piacot kétség kívül legjobban ismerő, arról a legszéleskörűbb információtömeggel, valamint a piaci szereplők körében kiterjedt kapcsolatrendszerrel rendelkező cégként biztos lehet abban, hogy az ingatlanfejlesztését, -befektetését, vagy hitelkihelyezését megalapozó előkészítési fázisban sokat tudunk tenni azért, hogy jó döntést hozzon, és sikeres legyen a piacon. Érvek, melyek mellettünk szólnak:

• Több mint 10 éves értékesítési tapasztalat
• Nyolc alkalommal az "Év Ingatlanforgalmazója"
• Egyedi fejlesztésű adatbázis-szoftver, közel 100.000 regisztrált lakáskereső ügyféllel
• Az ország legnagyobb újlakás-kínálata (közel 7.000 lakás)
• Mintegy 700 tanácsadó munkatárs
• Folyamatosan bővülő értékesítési hálózat, 100 feletti franchise irodával országszerte
• 30 vezető pénzintézettel kapcsolatban álló, mindenféle hitelterméket kínáló Hitel Center

Miben tudunk segítséget nyújtani a fejlesztőknek, befektetőknek, hitelintézeteknek? (Kérdések, melyekre választ adunk)

Ha a piacról szeretne általában tájékozódni:

• Milyenek a lakóingatlan-piac gazdasági keretfeltételei?
• Milyen hatása van a keresletre a kormányzati lakáspolitikának? Mi a jelenlegi szabályozás és milyen változások várhatók?
• Mik a kereslet és kínálat általános trendjei Budapesten / országosan?
• Milyen népesedési, migrációs és presztízs-változási tendenciák jellemzik a piacot?
• Milyen részpiacok különíthetők el a fővárosban?
• Mik ezek jellegzetessége (árak, termékek, szolgáltatások, stb.)? Milyenek a tipikus új fejlesztések részpiaconként? Mik a sikeres termékek?
• Milyen keresési preferenciákkal jellemezhetjük a potenciális lakásvásárlókat az egyes piaci szegmensekben?
• Hol és miért várható a kereslet változása?
• Milyen piaci rések vázolhatók fel? Hol és milyen termékkel / koncepcióval érdemes megjelenni a piacon?

Ha egy konkrét telek piaci potenciálját szeretné megvizsgálni:

• Milyen a környék infrastrukturális ellátottsága, presztízse? Hogyan illeszkedik a városszövetbe? Milyen változás várható ebben?
• Milyen demográfiai (népesedés, migráció, korszerkezet, stb.) folyamatok jellemzik a vonzáskörzetet?
• Milyen lakásépítési (lakásállomány alakulása, építtetők, lakásméretek, stb.) folyamatok jellemzik a vonzáskörzetet?
• Milyen konkurens projektek épülnek jelenleg, illetve állnak tervezés alatt a vonzáskörzetben?
• Mik ezek főbb paraméterei (fejlesztő, árak, méretek, szolgáltatások, stb.)?
• Milyen lakásokat keresnek a potenciális vásárlók az adott területen? Mik az igényeik?
• Mindezen piaci tényezőknek, illetve az építési szabályozásnak és előzetes terveknek megfelelően mi milyen terméket javasolunk az adott telekre (lakásmix, árak, szolgáltatások, minőség, felszereltség, imidzs, stb.)?

A piaci elemző tanulmányok tartalmi elemeit és súlypontjait - előzetes konzultációt követően - természetesen a Megrendelő igényeihez igazítjuk.

Cégek, akik már igénybe vették piacelemzési szolgáltatásainkat:

CD Hungary, IRES, Dorottya Ingatlanforgalmazó, Ecorys Magyarország, Colliers, Magyar Külkereskedelmi Bank, Cushman & Wakefield Healey & Baker, Insite, Cap Investment, GTC, Gestor, Hexeris, Transelektro, Beák és Társa Ingatlaniroda, Engel Group, Tavasz Invest, Zenith-2004, B&MV, Ernst & Young, FH Invest, Futureal, Neocity, Fimcoop, GE Real Estate Europe, Construcciones Juanes, Commercium, Budapesti Ingatlan Rt., FHB Földhitel- és Jelzálogbank, Ambiente-Otthon, Gizella Malom Kft., Hexacon, Jacoby Kft., Eston International, Pro-Hill Kft., Sami B Házak Kft., CB Richard Ellis, Neinver, Skanska, Térplan, K&H Bank, Grupo Lar, Nagar Kaduri, Gestesa, Rév8, ING Real Estate, Bouwfonds, Hibtrade, Casaro, Sedesa, Aphium, Tomlin, Felikon, Projekt Kontroll, HILD, Isaura, Echo Investment, Wallis Ingatlan, Econovum Akadémia, Ficsór Autóház, M.B.F. Hills, Sando Inmobiliaria, Merrill Lynch, Rivál 98, Tamir Fishman, Mytaros, AFI Europe, Orco, Silver Fish, Volumetric

Otthon Centrum Elemzés Divízió
Tel: (+36 1) 487 3321
Fax: (+36 1) 487 3333
E-mail: valko.david@oc.hu