Már 27256 aktuális ingatlan található adatbázisunkban!

Szingliknek épülő lakások Vasárnap Reggel, 2004. december 5.

2004. december 5.

Túlzott reményeknek bizonyultak azok a várakozások, amelyek szerint drágábbak lesznek a magyar ingatlanok, ha csatlakozunk az Európai Unióhoz.

Tavaly előrehozott kereslet volt tapasztalható a lakáspiacon, idén pedig a vásárlások elhalasztása a jellemző - összegzi a olyamatokat Pichovszky Kristóf, a Gazdaságkutató Intézet (GKI) kutatásvezetője. Az általános trend 2004-ben az árak stagnálása. Drágult az energia, s ezen keresztül az építőanyagok, a szállítás, új elem volt ez évtől a telkekre kivetett áfa. A legtöbb területen a tavalyival megegyezőek a lakásárak, s a egkeresettebb fővárosi kerületekben is maximum az inflációt ellensúlyozó áremelkedés következett be. Nem befolyásolta a hazai ingatlanárakat a május elsejei EU-csatlakozásunk -erősítette meg a kutató véleményét Varjasné Székely Éva, a Magyar Lakásépítők Országos SZövetségének (MALOSZ) elnöke. Az elvonások miatt a fizetőképes kereslet csökkent. A beruházók kénytelenek voltak a nyereségük terhére vállalni a többletterheket. Jövőre sem számít a helyzet javulására Varjasné Székely Éva, mert a lakásvásárlóknak valószínűleg újabb szigorítással kell számolni. Az eddigi 30 millió forintos illetékmentesség az új lakások esetében január elsejétől várhatóan 15 millió forintra csökken. Ez a 15-30 millió forint közötti új lakások vásárlóira 160 ezer forint többletterhet ró. A 30 millió forintnál drágább lakást vásárlók pedig semmi kedvezményt nem vehetnek igénybe. Ez nem segíti megvalósítani azt a célt, hogy nagyobb alapterületű, 2-3 szobás lakásokra lenne szükség. A 15 milliós illetékhatár arra szorítja a beruházókat, hogy egyszobás garzonokat építsenek, megcélozva az egyedülállókat. A telkek utáni áfa bevezetésével már a teljes vételár tartalmazza a forgalmi adót, azaz a húsz százaléka adó. Ha volt is áremelő hatása az európai uniós csatlakozásunknak, az tavaly lecsengett - számolt be tapasztalatairól Valkó Dávid, az Otthon Centrum elemzője.

Ingatlanpiac: Hírek, elemzések
Ossza meg másokkal!
Kapcsolat, vélemény
Lakáspiaci Monitor
2014
Archívum
Lakáspiaci Tanácsadó
2014
Archívum
Residential Market Monitor
2014
Archives
youmetry