Eladó fejlesztési célú - Budapest

Befektetők figyelem! Megvételre kínálok a 14. kerület, Bosnyák utcában, egy 170 nm-es padlást. A ház egy 7 lakásos társasház, jelenlegi szabályozás szerint 1 emelet építhető rá. A ház lakói szeretnék felújítani a lépcsőházat, elektromos vezetékeket, a homlokzatot, a szigetelést, az ár így megegyezés tárgyát képezi. A padlás közösköltsége 25.000 Ft. Amennyiben további kérdése van, megtekintené, hívjon bizalommal!

Palotanegyedi tetőtéri projektnek alkalmas padlástér tulajdonjoga eladó! Ritka lehetőség a Nemzeti Múzeum közelében az elegáns Palotanegyedben! - Két szint + tetőtér építhető. - Korábbi tervek alapján Br. ~1.500 nm fejleszthető - A padlástér saját tulajdonú társasházi albetéten van. - Társasház felújítása szükséges. Ajánlom szálláshely szolgáltatás és lakáscélú beruházás részére. Diákok és turisták részére kedvelt célpont. A környék turisztikai célpontokkal és egyetemekkel sűrűn ellátott, amiket metróval, villamossal, de még gyalogosan is könnyen el lehet érni.

Vállakozók FIGYELEM!

Eladásra kínálok a IV. kerületben, egy komplett társasház kialakítására, vagy akár saját telephelye, vállalkozása megvalósítására alkalmas lakótömböt. Jelenleg is társasháznak van nyilvánítva, társasház alapító okirattal rendelkezik. A jelenlegi tulajdonosok az épületet szerkezetileg felújították, mint például a tető, fűtésrendszer, homlokzat korszerűsítésé, villany és gáz vezetékek felújítása, illetve a klíma és új automata kapu beszerelését is érintette. 3X16A és ipari áram is könnyíti a hétköznapokat, illetve az építkezést, bővülést. Az alaprajzon látszik, hogy a bal oldal már lakóingatlanként funkcionál, de a jobb oldalon bejegyzett irodasor található, ami könnyen átminősíthető/kialakítható lakásokká. Tulajdoni lap szerint 314nm az eredeti tégla épület, amit bővítettek a tulajdonosok plusz 67nm-es könnyűszerkezetes építménnyel és így a fűtött hasznos alapterület 381.82nm. Az ingatlanok 1200nm-es telken helyezkednek el. DE AMI MÉG INKÁBB KECSEGTETŐ LEHET AZ ÚJ TULAJDONOSNAK, HOGY A JELENLEGI TULAJDONOS VISSZABÉRELNÉ AZ UTCAFRONTI ÜZLETÉT, HAVI 300EFT/HÓ BÉRLETIDÍJON! Amennyiben felkeltette érdeklődését a hirdetés, kérem keressen a hét mindennapján bizalommal!

Eladó tetőtér beépítés a VI. kerület szívében az opera és az oktogon mellett! 5 lakás alakítható ki két szinten, ahol 4 lakás duplex, belső kétszintes. Lokáció kiváló: közelben az Oktogon, Opera, Andrássy út, Nagy körút, Nyugati Pu., Westend, Deák Ferenc tér. Kiváló befektetés, azonnal kezdhető! Hogy ha felkeltettem az érdeklődését keressen bátran, akár hétvégén is, további információkért! Előre egyeztetett időpontban az ingatlan bármikor megtekinthető.

MAGAS PROFIT LEHETŐSÉG - KIVÁLÓ ÁR - SZÁMTALAN LEHETŐSÉG

Budapest, XXIII. kerületében, kiváló környéken, 527m2-es telken fekvő, 740,1m2-es, 4 szintes ingatlan vált eladóvá, ami számtalan lehetőséget rejt önmagában. MIT REJT MAGÁBAN AZ INGATLAN? MIÉRT IS ÉRNÉ MEG ÖNNEK? - 4 lakásos társasházzá tudja minősíteni (földszinti lakást ketté osztani esetleg) - Marad egy padlástér, illetve pince, ahol a kiállások már megvannak és kedvére formálhatja, ez összesen 360m2-t tesz ki - Eredetileg öregek otthonának indult az ingatlan, társasházon kívül kialakítható például még belőle irodaház, szálláshely... - A 3 lakást és a lépcsőházat befejezi a jelenlegi tulajdonos, így Önnek erre már nem lesz gondja - A lakások megérik, csak Önmagukban a teljes épület hirdetési árát - Passzív jövedelmet képezhet, ha esetleg a lakásokat albérletként hasznosítaná - Minimum 12 millió Ft haszon képezhető évente LÉNYEGESEBB MŰSZAKI TARTALOM: - B38-as téglafalazat - 10 cm-es nikeceles szigetelés - 2 rétegű műanyag nyílászárók, rejtett redőnnyel és szúnyoghálóval - Zsindely borítású tető víz és hőszigeteléssel ellátva - Távvezérléses elektromos kapu - Videós kapucsengő - Ipari áram bekötésére van lehetőség, külön mérőórákkal ellátva a lakások - Körbe térfigyelő kamera - Minden lakás kapott mennyezeti szigetelést - Földszinten elektromos cirkó padlófűtéses hőleadókkal plusz két hűtő-fűtő klímával - Földszinti teraszon pergola tető - Földszinten gyanta burkolat - Földszinten beépített bútorzatok és gépek - Földszinten riasztó és nyitásérzékelő - Emeleti lakásoknál Vinyl padlóburkolat lesz, wc és a fürdőszobában a falon is - Emeleti lakásokban minden helyiségben elektromos fűtőpanel lesz, illetve 3 klíma oszlik meg a két lakás között - Emeleti lakásoknál beépített konyhabútorzat és főzőlap, szobákba és fürdőbe fali bútorzatok kerülnek elhelyezésre - Igény esetén vételáron felül 13 millió Ft megfizetése esetén 4X15Kw napelem rendszer kiépítését vállalja a tulajdonos (25 év gyártói garancia és 25 év teljesítési leadás garancia) KÖZELBEN: Sétatávolságra a buszmegálló és a HÉV megálló, Soroksári Tenisztanoda, Bölcsőde, Óvoda, Étterem, Pizzéria Rendőrőrs, Játszótér, Pesterzsébeti városi erdő, Piac, Pékség, Lidl, Dohánybolt és még számos egyéb... HÍVJON MIHAMARABB-->EGYEZTESSÜNK IDŐPONTOT-->TEKINTSE MEG-->TEGYEN SZERT EGY KIVÁLÓ VÉTELRE EGYBEN EGY KIVÁLÓ BEFEKTETÉSRE!

ELADÓ 145m2-es 6 SZOBÁS, 3 FÜRDŐSZOBÁS FÉLSZUTERÉN LAKÁS eladó a XIII. kerület KERTVÁROSI részén. EGYSZERŰEN 2 LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ. AZ INGATLAN ELOSZTÁSA: A 2 bejárat között kényelmes folyosó, amiből nyílik 4 db kialakított szoba, 2db fürdőszoba (zuhanyzó, WC, mosdó, mosógép kiállás), 1 db nagy fürdőszoba (3 db tusoló, 3 db mosdó, 2 db WC), amerikai konyhás nappali. Minden szoba utcára és parkra néző műanyag ablakos!! KÖRNYEZET: Közvetlenül a patak part melletti sétánynál helyezkedik el, csendes, nyugodt, biztonságos környék! A parkban játszóterek, futópálya, téli szánkópálya és különböző sportpályák kerültek kialakításra. 14-es villamos megállója 8 perc , a 105-ös, 178-as buszmegállók csupán 4 perc sétával elérhetőek A parkolás lakók számára ingyenes. (Évi 2.000.- Ft a matrica) A ház előtt mindig van parkolóhely.

Városliget közvetlen közelében

Eladó 448,48 nm-es, felújítandó, beépíthető tetőtér. A házról: - 1910-1920-es években épült, 4 emeletes téglaépület. - A Társasház körfolyosós, két lépcsőházzal rendelkezik. - Az egyik lépcsőházrészből lehet feljutni a padlástérbe, melynek hasznos alapterülete 448,48m2 . - Az épület teherhordó falai hagyományos falazási technikával készültek, téglafalazattal. - A tető faszerkezetű, nyeregtető, cseréppel fedett. - Az ingatlan aljzata kő. - A padlástérben a közművek közül a villany került bevezetésre . További közművek víz, csatorna, gázra bővítési engedélyt kell megkérni. - Az ingatlan a lépcsőházon keresztül közelíthető meg. Az ingatlanban felhasznált anyagok koruknak megfelelő minőségűek. - A ház szerkezetileg stabil, szerkezeti repedés nem látható. Az ingatlan fizikai és esztétikai állapota felújított. - A lakóközösség terve szerint a következő nagy beruházás a társasház belső homlokzatának felújítása és egy lift kialakítása lesz. Lakóközössége közvetlen, csendes és barátságos. Fekvése és környezete: Külső Erzsébetváros részén található. Közvetlen közelében található a Városliget, Puskás Aréna, Papp László Sport Aréna, Lehetőség van: Kulturális, sportolási és szabadidős tevékenységekre. Megközelíthetősége: Keleti Pályaudvar, M2, M4 74 trolibusz, Buszok: 5,7,7E,8E,20E,30,30E, 110, parkolás az utcán, bejelentett lakcímmel jelképes éves díjjal ingyenes. Biztonságosan megközelíthető: személyese tudom bemutatni az ingatlant. Finanszírozás kérdésében: Bankfüggetlen szakértőn áll rendelkezésre.

Üzlet célú, atombunker/raktár/csarnok, vállalkozóknak!!

Eladásra kínálok egy 800nm-es bunkert, egy 3580nm-es telken az alábbi építési szabályzatokkal. (1) A gazdasági, jellemzően kereskedelmi, szolgáltató terület a Szabályozási terven Gksz-1/XVI jellel jelölt építési övezet, mely a környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál. A gazdasági, jellemzően kereskedelmi, szolgáltató területbe a kereskedelmi, szolgáltató létesítmények tartoznak, amelyek nem a lakóterületek integrált részeként vesznek részt a lakosság kiszolgálásában. (2) Gazdasági, jellemzően kereskedelmi, szolgáltató terület építési övezeteiben elhelyezhető épület: a) a környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú; b) kereskedelmi, szolgáltató; c) igazgatási, iroda; d) oktatási; e) gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakó; f) sport (3) Gazdasági, jellemzően kereskedelmi, szolgáltató terület építési övezeteinek építési telkein építési helyen kívül az előkertben legfeljebb 20 m2 alapterületű egyszintes portaépület helyezhető el. (4) Gazdasági, jellemzően kereskedelmi, szolgáltató terület építési telkein legfeljebb egy, gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakó rendeltetési egység helyezhető el. (5) Gazdasági, jellemzően kereskedelmi, szolgáltató terület építési telkein állandó piac rendeltetés nem helyezhető el. (6) Gazdasági, jellemzően kereskedelmi, szolgáltató terület építési övezeteiben meglévő lakóépület fenntartható, kubatúrán belül felújítható, korszerűsíthető, átalakítható, de kubatúrán kívül nem bővíthető. (7) A gazdasági, jellemzően kereskedelmi, szolgáltató terület építési övezeteit, valamint az azokban betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat a 2. melléklet határozza meg. Beépítési Mód:- Szabadonálló Beépítettség: 25% Terepszint alatti beépítettség: 55% Épületmagasság: 15m Zöldfelület:25% AZ INGATLANHOZ, NAGYON KOMOLY ÉS SZÉLESKÖRŰ FELHASZNÁLÁSI ÉS ÁTÉPÍTÉSI TERVEZETET KÉSZÍTETTEK! A atombunker/raktár/csarnokhoz megvásárolható egy 1100nm-es ipari konyha, aminek csomag ára 500Mft! Az ipari konyha Külön külön is megvásárolható 350Mft-ért! Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét mindennapján!

Ritkaság! Patinás villa a XII. kerületben!

Ha valami egyedire vágyik Budapest legnagyobb presztizsű kerületében.... Romantikus villa jó kialakítási/átépítési lehetőséggel. Akár 3 lakásra is felosztható. Statikai szakvélemény szerint nem szükséges elbontani, a meglévő szerkezetek szakszerű megerősítéssel megőrizhetők és megtarthatók. Beépíthetőség: Építési övezet jele: Lk - 2/D - 2 Telek kialakítható legkisebb területe: 1000 m2 Telek kialakítható legkisebb szélessége: 20 m Telek kialakítható legkisebb mélysége: 30 m Beépítési mód: SZ Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 15% Zöldfelület megengedett mértéke: 65% Terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 35% Általános szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke: 0,35 m2 Parkolási szintterületi mutatómegengedett legnagyobb mértéke: 0.20 m2 Épületmagasság megengedett legkisebb mértéke: 3,5 m Épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 6,5 m Kiváló családi háznak - saját részre vagy kiadásra, wellness panziónak, magánklinikának vagy cégközpontnak, hiszen mind autóval, mind tömegközlekedéssel gyorsan megközelíthető. Csupán pár percre a 8E busz és 59-es villamos megálló. További kérdésével, illetve megtekintési szándékával keressen bátran akár hétvégén is!

ELADÓ TETŐTÉR, BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGGEL A XIII. KERÜLETBEN

Eladó a XIII. kerület frekventált részén egy 269 nm-es önálló helyrajzi számú tetőtér. A tervek elkészültek, alapító okirat módosítása megtörtént, így 1/1 tulajdoni hányaddal fog rendelkezni az ingatlan. Céggel együtt megvásárolható. A tervek 7 lakásra készültek, építhető bruttó terület 640 nm. Az új lakások: 7 db új lakást terveztek, változó alapterülettel. Valamennyi lakás rendelkezik saját terasszal, belső elrendezésük variálható. A ház felé vállalás a külső és belső homlokzat rendbetétele, lift építése és a villamos hálózat kiépítési munkálat, melyek vállalkozói szerződésben kerülnek rögzítésre. Szerkezetek: Az új szinteken a meglévő épület falas szerkezeti elvét folytatták. Könnyű, acélgerendás födémek (akusztikai követelményeknek megfeleltetve) között kibetonozott trapézlemezek,vasbeton és tégla falazatok, acélvázas tetőszerkezet. Komoly érdeklődés esetén várjuk szíves megkeresését a további információkért.

Beépíthető tetőtér eladó XI. kerületben, Lágymányoson!

Ha unja a tucat lakásokat és szeretne egy exkluzív ingatlant (vagy akár többet), saját ízlésének megfelelően kialakítani, akkor itt a lehetőség! A KÖRNYEZETRŐL: - Budapest, XI. kerület, Lágymányos. - Móricz Zsigmond körtér 10 percre. - Tömegközlekedés és infrastruktúra kiváló. - Az Allee bevásárlóközpont 5 perces sétatávolság. - A közelben minden elérhető, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Parkolás az utcán, fizetős övezetben. A HÁZRÓL: - 1940-es években épült, 5 emeletes téglaépület. - Külső homlokzata jó, lépcsőháza átlagos állapotú. - A közös részeken az ablakok pár éve lettek kicserélve modern, műanyag keretes, hőszigetelt nyílászárókra. - A lakóközösség terve szerint a következő nagy beruházás a társasház belső homlokzatának szigetelése lesz. - Lakóközössége kifejezetten közvetlen, csendes és barátságos. A TETŐTÉRRŐL: - A tetőtér magántulajdonban van. - Kialakítható hasznos alapterület 106 m2. - Lehetőség van egy plusz 13.3 m2-es terasz kialakítására. - A tetőtér csúcsmagassága 400 cm. - Jelenlegi tervek szerint víz, csatorna és villanyhálózat kerül kiépítésre. - A lift az 5. emeletig jár, a tetőtérbe plusz 1 emeletnyi lépcsőn lehet feljutni. - Minden szükséges engedély a jelenlegi tulajdonos birtokában van. - A tetőtér beépítése külön nem engedélyköteles, viszont a tető síkján változtatni nem lehet. - Az ingatlanból hivatalosan 1 db lakás alakítható ki, viszont használati megosztó szerződéssel 2-3 db lakrész is megvalósítható. - Az ingatlan megvásárlása esetén akár azonnal elkezdhető a beruházás! AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - LÁTVÁNYTERV VIDEÓN, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolgod, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várnak. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Ha saját magának, vagy épp beruházásra keres egyedi lehetőséget, akkor érdemes megtekintenie ezt az ingatlant. További információért és megtekintési időpontért várom hívását.

3. kerület, Filatorigát, 3 épületes ipari ingatlan

Kiváló lokáció mellett keresi új tulajdonosát ez a 3 épületből álló ipari ingatlan a 3. kerület Filatorigáti részén. A 3300 nm-es összközműves területből1207 nm került beépítésre. A sok lehetőséget magában rejtő területen, kiváló parkolási lehetőégek vannak és adottságainak és besorolásának köszönhetően tovább bővíthető: -építési övezet:Gksz-2/sz-2 -a telek min:5000 nm -maximális beépíthetőség max : 45% -szinterületi mutató: 1,5 nm/nm -maximális épület magasság: 16 m Jelenleg bérlik az ingatlant és az eladás mellett a kiadás is szóba jöhet havi 9500 euró ellenében, minimum három éves szerződéssel, két havi kaukcióval. Az ingatlan eladása euróban történik. Eladási ára 1.5 millió euró.