Eladó fejlesztési célú - Budapest

Funkció váltással értékteremtés - befektetési lehetőség

Virányos zöldövezeti részén, Buda egyik legkeresettebb kerületében kínálunk egy prémium kategóriás, kivételes lehetőségeket tartogató épületet összeállított koncepcióval, önkormányzati hozzájárulással, igény szerint kiviteli tervvel, akár a projektcéggel. A ház korábban panzióként üzemelt. Új tulajdonosai egy magas minőségű társasházat álmodtak meg rá. Jelenleg teljesen ki van belezve, így azonnal fel lehet vonulni és meg lehet kezdeni az építkezést. Kiváló alapokra építve alakítható ki: - tervek szerint 5-6, de akár több lakás is - 5 teremgarázs hely + 1 önálló garázs - 559m² nettó lakóterület + 97,5m² erkély + kert Keressen és szívesen elküldöm az összeállított befektetői prospektust. RÖVIDEN ÖSSZEFOGLALVA Teljes méret: 810 m² Telekméret: 1218 m² Szintek: - Pinceszint - 231 m² - Földszint - 216 m² - Emelet - 214 m² - Tetőtér - 148 m² KONCEPCIÓ Parkolás A ház pincéjéből kialakított 5 állásos teremgarázs, egy önálló garázs, valamint 4 felszíni beálló. Mivel az utca szűk, így a garázsok rendkívül értékesek a környéken. Földszint A lakás - 101,60m2 + erkély 10,58m2 + Erkély 3,45m2 B lakás - 105,96m2 + terasz 33,61m2 + saját kert Lépcsőház: 25,28m2 Emelet A lakás - 101,6m2 + erkély 10,58m2 B lakás - 105,96m2 + erkély 16,86m2 Lépcsőház:25,28m2 Tetőtér 152,26m2 + erkély 26m2 Az összes lakásra jellemző a nagyvonalú, átgondolt térkihasználás, az elegáns és funkcionális kialakítás, valamint a fényárban úszó belső terek. Az alaprajz kiváló lehetőséget biztosít a modern életmód minden igényére, mindezt egy csendes, zöldövezeti környezetben. VIRÁNYOS Gyönyörű zöld környezet a budai erdők szomszédságában. Az alacsonyabb beépíthetőség miatt a telkek tágasabbak, szellősebbek. Itt nincs az a zsúfoltság, amit mostanság tapasztalni a belvároshoz még közel eső zöld területeken. Főként családi házak, villák és kisebb társasházak jellemzőek a környéken. Ebben a lenyűgöző, zöld környezetben visszavonultan élhet a külvilág elől. A friss levegőn lehetősége van töltődni, békére és nyugalomra lelni. Annak ellenére, hogy Buda zöldövezeti részén vagyunk, nem kell feladnunk a belváros közelségét. Széll Kálmán tér - 6 perc MOM Park - 10 perc Kolosy tér - 14 perc Deák Ferenc tér - 25 perc Az ország legjobb iskolái kényelmes távolságban. American International School - 16 perc British International School - 14 perc Greater Grace International School - 4 perc Britannica - 10 perc IBS - 23 perc Moholy-Nagy Művészeti Egyetem - 1 perc Német iskola - 6 perc Francia iskola - 15 perc Lauder - 3 perc AKG - 18 perc Kikapcsolódás, mindennapi dolgok: - közel a természet - Zugligeti libegő, Koponya törő szikla - Budagyöngye bevásárlóközpont a nagy bevásárlásokhoz - Szent János kórház az egészségesebb mindennapokért - tömegközlekedés - 155, 156, 291 busszal - kávéző és pékség - Kiflikék - sportolás - Vasas Sportcentrum - erdők - Budakeszierdő, Hárs-hegy - kiváló túraútvonalak Ez a lokáció minden igényt kielégít. Éppen ezért az egyik legkedveltebb terület Budán. ---------------------- Amennyiben lát benne lehetőséget jöjjön el egy személyes bejárásra, vagy igényelje az előre összeállított részletes kiajánló anyagot. Várom megkeresését!

BERUHÁZÓK FIGYELMÉBE! KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG TÁRSASHÁZ ÉPÍTÉSÉRE A XI. KERÜLETBEN

Az ingatlan a XI. kerületben, Sashegy és Sasad határánál helyezkedik el. Jelenleg egy 404 négyzetméteres felújítandó, több lakásos ház áll a 803 négyzetméteres telken, amely 7 lakásos társasházzá alakítható. A meglévő épületet nem szükséges bontani. Az ingatlan jogerős építési engedéllyel rendelkezik 7 lakásos társasházzá alakításra, a teljes kiviteli tervdokumentáció rendelkezésre áll. 3 db gépkocsi elhelyezése az OTÉK 4. számú melléklete és KÉSZ alapján telken belül biztosított. Beépíthetőségi paraméterek: Építési övezet jele: Vi-2-XI/2 Telek kialakítható legkisebb területe: 1500 m2 Telek kialakítható legkisebb szélessége: 25 m Beépítési mód: SZ Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke terepszint felett: 35% Beépített alapterület: 269,93 m2 Lakások alapterülete: 594,86 m2 Egyéb hasznos alapterület: 66,47 m2 Épület összes hasznos alapterülete: 661,33 m2 Az épület az alábbi elrendezésben került megtervezésre: 1.lakás nappali-étkező-konyha + 3 szoba összesen 111,14 m2 terasz 15 m2 2.lakás nappali-étkező-konyha + 2 szoba összesen 69,82 m2 terasz 15 m2 3.lakás nappali-étkező-konyha + 3 szoba összesen 115,53 m2 terasz 5,63 m2 4.lakás nappali-étkező-konyha + 2 szoba összesen 85,48 m2 terasz 4,80 m2 5.lakás nappali + 3 szoba összesen 88,44 m2 terasz 18,89 m2 erkély 5,63 m2 6.lakás nappali-étkező-konyha + 2 szoba összesen 65,31 m2 terasz 35,45 m2 erkély 4,80 m2 7.lakás nappali-étkező-konyha + 1 szoba összesen 59,14 m2 terasz 52,36 m2 Bővebb információért vegye fel velem a kapcsolatot! Hívását a hét bármely napján szívesen fogadom.

Budapest IV. kerületének frekventált részén sokrétűen hasznosítható ipari épületet kínálunk eladásra!

Újpest forgalmas, közlekedés és kereskedelmi üzletek szempontjából kiemelt részén, egyedülálló befektetési lehetőséget kínálunk! 900 m2-es telken, 500 m2-es alapterületen, összesen 3 szinten 1400 m2-es hasznos területű, vegyes intézményi besorolású ipari ingatlant keresi új tulajdonosát és funkcióját. A jó állapotú, masszív épületben belső ipari lift, 3 fázisú ipari áram, 1-1,5 méter vastagságú falak, kiépített riasztórendszer és telefonközpont van. Az épület 2 pontján ipari rakodás is elvégezhető. Csendes ipari tevékenység folytatása megengedett, ehhez a meglévő engedélyek kiválóan tovább hasznosíthatók az ingatlan tulajdonjogát birtokló cég megvásárlásával. A parkolás az utcán és az épület háta mögött ingyenes. A központi fűtésről két nagyméretű gázkazán váltott működése gondoskodik. Az épület jövőbeli használati funkcióinak száma végtelen! Áruház, , szálló, kereskedelmi egység, oktatási intézmény, irodaház valamint csendes ipari tevékenység ugyanúgy megvalósítható itt. Az ingatlan fekvését tekintve kuriózum! Közelben parkolási lehetőség, és tömegközlekedés található

VII. Középső Erzsébetvárosban 95%-ban elkészült tetőtéri lakások eladók. A project keretein belül 11 lakás épült, amiből 2 ingatlan már értékesítésre került. Lakások méretei: 48-77 nm között, 2-3 szobásak. -amerikai konyhás nappali, -alsó szinten fürdőszoba toalettel, felső szinten mosdó toalettel. -fan coil hűtés-fűtés rendszer, -Ariston villanybojler, - stílusos hideg, meleg burkolatok, -műanyag nyílászárók, -utcai és udvari nézetű lakások. A társasház külső tatarozása elkészült, a belső tatarozás jelenleg folyamatban. A lift beépítése, és műszaki átadása megtörtént. További információért várom jelentkezését!

Fejlesztési lehetőség Gellérthegyen - befektetők figyelem!

Kedves Befektetők! Budapest egyik legfelkapottabb környékén, a Gellérthegy városrészben, az üzleti negyedben kínálunk eladásra egy 180 nm-es pincét, fejlesztési területet. Az ingatlan állapota felújítandó, így lehetőséget biztosít arra, hogy saját elképzeléseink szerint alakítsuk ki az ingatlant. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a Bartók Béla úton található, így az autóval közlekedők számára is könnyen megközelíthető. Emellett a környék tömegközlekedési lehetőségei is kiválóak, hiszen a 4-es és 6-os villamos, valamint a 18-as, 59-es és 153-as buszok is a közelben állnak meg. A Gellérthegy városrész egy nagyon kellemes és biztonságos környék, ahol a csendes és nyugodt életet kedvelők is megtalálják a számításaikat. Emellett a környék ismert és kedvelt, hiszen számos étterem, kávézó és üzlet található a közelben. Ha Ön befektetési céllal keres ingatlant, akkor ez az ajánlatunk Önnek szól! Bátran keressen minket bizalommal kérdéseivel kapcsolatban, szívesen állok rendelkezésére. Bikali Beatrix

Fejlesztési lehetőség!!! - tetőtér beépítés!

XIV. kerület ALSÓRÁKOS CSENDES, ZÖLDÖVEZETI részén ELADÓ egy KIVÉTELES, EGYEDI ADOTTSÁGOKKAL rendelkező, 130 nm BELSŐ 2 szintes ERKÉLYES, TEHERMENTES LAKÁS, a FELSŐ SZINTJÉHEZ TARTOZÓ bruttó 145 nm jelenleg BEÉPÍTETLEN terével EGYÜTT! A VÉTELÁRBA TARTOZIK továbbá, a jóváhagyott lakóház BŐVÍTÉSI, RÁÉPÍTÉSI ENGEDÉLYE a hivatalosan elfogadott TERVEKKEL, amely az eladásra kerülő meglévő ingatlannal együtt, összesen 480 nm, 5 LAKÁS FELÉPÍTÉSÉT, átalakítását teszi LEHETŐVÉ! A mostani koncepciós terv alapján napelem rendszerrel segíthető az energiafelhasználás. Az ingatlan besorolása: LK-2/10 A 10 lakásos, 2 szintes társasház I. emeletén lévő ELADÓ ingatlan BELSŐ 2 SZINTES, az alsó szinten: gépesített AMERIKAI KONYHÁS, NAPFÉNYES, ERKÉLYES NAPPALI, ablakos, sarokkádas FÜRDŐSZOBA mellékhelyiséggel, kamra/tároló, a felső szinten: 3 tágas HÁLÓSZOBA, gardróbszoba, zuhanyzós, ablakos FÜRDŐSZOBA mellékhelyiséggel, bidével került kialakításra. Az IGÉNYES, KELLEMES hangulatú otthon cirkófűtéses/radiátor, ÚJ nyílászárókkal, KLÍMÁVAL felszerelt, a költözési határidő megbeszélés szerint lehetséges. Az elfogadott tervek szerinti, további beépítési lehetőség, összesen 478 nm, 5 lakás, 15 szoba. A kialakítandó lakások mindegyike terasz/teraszokkal rendelkezik, a lakások nagysága a tervek szerint következőképpen kivitelezhető (a mostani koncepciós tervek alapján): 1. lakás: belső kétszinten 94 nm-es + 8,33 nm terasz, 2 szoba + nappalis, 2. lakás 'A terv ' alapján: 63,36 nm-es + 13,97 nm terasz, 2 szoba + nappalis, 3. lakás: 'A terv' alapján: 62,91 nm-es + 5,39 nm terasz, 1 szoba + nappalis. 2. lakás: 'B terv' alapján: 49,68 nm-es +13,97 nm terasz, 1 szoba + nappalis, 3. lakás: 'B terv' alapján: 78,94 nm-es + 13,97 nm terasz, 2 szoba + nappalis, 4. lakás: 48,13 nm-es + 6,3 nm terasz, 1 szoba + nappalis, 5. lakás: penthouse jellegű: 128,64 nm-es + 12,07 nm loggia + 39,88 nm tetőterasz + (80 nm zöld terasz), 4 szoba + nappalis+ dupla fürdőszobás. Minden további igény, információ, egyéb dokumentumok egyeztetése, SZEMÉLYES találkozás alkalmával történik! Közlekedés: 77-es és 82-es troli 1 perc séta, Örs vezér tér 5 perc autóval, séta távolságra Tesco, Lidl, Spar, éjjel nappali közért, BGE és Metropolitan egyetemek a közelben. Ház előtt zöld terület és kerékpárút került kialakításra, a Rákos-patak partján mindkét oldalon 1 éve kialakított futópálya és pihenőpark, és 1 percre közösségi sportpálya található. A Paskál strand és gyógyfürdő 2 perc séta távolságra helyezkedik el. Amennyiben elnyerte tetszését és szeretné megtekinteni a projekt lehetőségét, hívjon bizalommal!

Kivételes Befektetési Lehetőség Társasház Építésére a XI.-XII. Kerület Határában

A magasúti környezetben, XI.-XII. kerület határán elhelyezkedő ingatlan egy innovatív befektetési lehetőséget kínál a leendő tulajdonosnak. A 3305 négyzetméteres saroktelken két épület áll, melyek összesen 1491 négyzetméter területet foglalnak el. Az "A" és "B" épületek az 1980-as években épültek, és jelenleg működőképes apartmanhotelként üzemelnek, kihasználtságuk 85-90% között mozog, tartósan bérbeadott részekkel. Az "A" épületben, mely alápincézett és tetőtéri beépítéssel rendelkezik, 7 darab másfélszobás és 11 darab egyszobás hotelszoba található. A földszinten recepció található, míg a pincében különböző funkciójú helyiségek, mint például tanácsterem, mosókonyha, vagy akár raktárak, illetve a technikai helyiségek. A "B" épület földszintjén étterem és drink bár található, míg az emeleteken 12 darab erkélyes egyszobás hotelszoba lett kialakítva. Az épület alagsorában konyhai helyiségek, raktárak és dolgozói öltözők kapnak helyet. A fűtés házközponti, gázkazánról működik, és az ingatlanhoz tartozik két teniszpálya és 14 parkolóhely is. A leendő tulajdonos számos lehetőséget vehet figyelembe az ingatlan jövőbeli felhasználását illetően: A jelenlegi apartmanhotel működtetése folytatható, mely stabil bevételt biztosít. Az idős otthon koncepció keretében az ingatlan megújulhat, és egy innovatív, nyugati szemléletű szolgáltatási modell része lehet, akár franchise partnerként. Magas presztízsű lakópark létrehozása is megvalósítható lenne a tervezett módosításokkal, ami a beépíthetőség 30-40%-os növelésével járna. Ez az ingatlan nem csupán egy befektetés, hanem egy értékteremtő lehetőség is a környék fejlődésében és az ingatlanpiaci potenciál kiaknázásában.

Eladásra kínálok Alsórákos közkedvelt utcájában, a Telepes utcában egy családi házas, zöldövezeti társasház pince részét, mely 91 nm, és kiváló lehetőséget biztosít arra, hogy akár 3 kislakást kialakítson belőle egy ügyes befektető. Statikai vélemény alapján 3 nagy ablak beépíthető. Közmű kiállások a szinten. Jöjjön, fektesse be pénzét egy remek helyre!

STEFÁNIA ÚTI VILLAÉPÜLET A VÁROSLIGET MELLETT ELADÓ!

Budapest XIV. kerületében, a VÁROSLIGET mellett, a STEFÁNIA ÚTON, felújítandó ÖNÁLLÓ VILLAÉPÜLET ELADÓ! --- Az ingatlanról videós bejárás is készült, amit kérésre szívesen megküldök. --- Eladóvá vált egy FELÚJÍTANDÓ, de SOK LEHETŐSÉGET magában rejtő 990 m2-es, 3 szintes + alagsor ÖNÁLLÓ VILLAÉPÜLET, 1082 m2-es telken. Bővebb információért keressen bizalommal! Budapest, XIVkerület, 14kerület, Városliget, diplomatanegyed, Stefániaút, eladóvilla, villa, villaépület, követség, nagykövetség, diplomata,

Eladó 1430 nm-es ingatlan a volt GANZ területén – Kiváló befektetési lehetőség!

Budapest központi részén, a Népligethez közel, a Kőbányai út és Könyves Kálmán körút kereszteződésétől mindössze 2 percre eladó egy 1430 nm-es ingatlan a volt GANZ területén. Az ingatlan magába foglalja az első emelet felét, a második emeletet teljes egészében, valamint egy 2 és fél emeleti szintet és egy víztározót is. Az épület ideális befektetők számára, akik munkásszálló kialakításában gondolkodnak, hiszen az ingatlan alkalmas 80-90 helyiség, szoba kialakítására, konyhai és fürdési lehetőségekkel. A hatalmas ablakok rengeteg természetes fényt biztosítanak, míg a 2021-ben teljesen felújított új tető hosszú távú megbízhatóságot garantál. A munkásszálló mellett az ingatlan számos további felhasználási lehetőséget kínál. Az épület acél- és betonszerkezete rendkívül robusztus és túlméretezett, statikailag rendkívül stabil, így a felhasználási lehetőségek széles skálája nyitva áll a jövőbeni tulajdonos előtt – legyen szó ipari, kereskedelmi vagy más jellegű hasznosításról. Irányár: 210 000 000 Ft + Áfa Kiváló lokáció, parkolási lehetőség több autó számára közvetlenül az épület előtt megoldott. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hívjon bizalommal további információért!

Befektetők figyelem! Megvételre kínálok a 14. kerület, Bosnyák utcában, egy 170 nm-es padlást. A ház egy 7 lakásos társasház, jelenlegi szabályozás szerint 1 emelet építhető rá. A ház lakói szeretnék felújítani a lépcsőházat, elektromos vezetékeket, a homlokzatot, a szigetelést, az ár így megegyezés tárgyát képezi. A padlás közösköltsége 25.000 Ft. Amennyiben további kérdése van, megtekintené, hívjon bizalommal!

Városliget közvetlen közelében - BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE

Eladó egy 448,48 nm-es, beépíthető tetőtér melyben 6-9 lakás kialakítására van lehetőség. Teljes emeletet rá lehet építeni. Társasház a befolyt összeget az épület felújítására fordítja: -Panoráma lift -külső-belső homlokzat -lépcsőház felújítása A kivitelező ezeknek a munkáknak az elvégzéséről is tud tárgyalásokat folytatni. A házról: - 1910-es években épült eklektikus stílusban, 4 emeletes téglaépület - A Társasház körfolyosós, két lépcsőházzal rendelkezik. - Az egyik lépcsőházrészből lehet feljutni az eladásra váró tetőtérbe - Az épület teherhordó falai hagyományos falazási technikával készültek, téglafalazattal - A tető faszerkezetű, nyeregtető, cseréppel fedett. - Az ingatlan aljzata kő - A padlástérben a közművek közül a villany került bevezetésre. További közművekre bővítési engedélyt kell kérni - A ház szerkezetileg stabil Lakóközössége közvetlen, csendes és barátságos. Fekvése és környezete: Külső Erzsébetváros részén található. Közvetlen közelében található a Városliget, Puskás Aréna, Papp László Sport Aréna. Lehetőség van kulturális, sportolási és szabadidős tevékenységekre. Megközelíthetősége: Keleti Pályaudvar, M2, M4, 74 troli, Buszok: 5,7,7E,8E,20E,30,30E, 110. Parkolás az utcán, bejelentett lakcímmel jelképes éves díjjal. Finanszírozás kérdésében: Bankfüggetlen hitel tanácsadónk ügyfeleink rendelkezésére áll. Keressen bizalommal!