Eladó fejlesztési célú - Budapest

Kivételes Befektetési Lehetőség Társasház Építésére a XI.-XII. Kerület Határában

A magasúti környezetben, XI.-XII. kerület határán elhelyezkedő ingatlan egy innovatív befektetési lehetőséget kínál a leendő tulajdonosnak. A 3305 négyzetméteres saroktelken két épület áll, melyek összesen 1491 négyzetméter területet foglalnak el. Az "A" és "B" épületek az 1980-as években épültek, és jelenleg működőképes apartmanhotelként üzemelnek, kihasználtságuk 85-90% között mozog, tartósan bérbeadott részekkel. Az "A" épületben, mely alápincézett és tetőtéri beépítéssel rendelkezik, 7 darab másfélszobás és 11 darab egyszobás hotelszoba található. A földszinten recepció található, míg a pincében különböző funkciójú helyiségek, mint például tanácsterem, mosókonyha, vagy akár raktárak, illetve a technikai helyiségek. A "B" épület földszintjén étterem és drink bár található, míg az emeleteken 12 darab erkélyes egyszobás hotelszoba lett kialakítva. Az épület alagsorában konyhai helyiségek, raktárak és dolgozói öltözők kapnak helyet. A fűtés házközponti, gázkazánról működik, és az ingatlanhoz tartozik két teniszpálya és 14 parkolóhely is. A leendő tulajdonos számos lehetőséget vehet figyelembe az ingatlan jövőbeli felhasználását illetően: A jelenlegi apartmanhotel működtetése folytatható, mely stabil bevételt biztosít. Az idős otthon koncepció keretében az ingatlan megújulhat, és egy innovatív, nyugati szemléletű szolgáltatási modell része lehet, akár franchise partnerként. Magas presztízsű lakópark létrehozása is megvalósítható lenne a tervezett módosításokkal, ami a beépíthetőség 30-40%-os növelésével járna. Ez az ingatlan nem csupán egy befektetés, hanem egy értékteremtő lehetőség is a környék fejlődésében és az ingatlanpiaci potenciál kiaknázásában.

Beépíthető tetőtér eladó XI. kerületben, Lágymányoson!

Ha unja a tucat lakásokat és szeretne egy exkluzív ingatlant (vagy akár többet), saját ízlésének megfelelően kialakítani, akkor itt a lehetőség! A KÖRNYEZETRŐL: - Budapest, XI. kerület, Lágymányos. - Móricz Zsigmond körtér 10 percre. - Tömegközlekedés és infrastruktúra kiváló. - Az Allee bevásárlóközpont 5 perces sétatávolság. - A közelben minden elérhető, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Parkolás az utcán, fizetős övezetben. A HÁZRÓL: - 1940-ben épült, 5 emeletes téglaépület. - Külső homlokzata és lépcsőháza jóállapotú. - A közös részeken az ablakok pár éve lettek kicserélve modern, műanyag keretes, hőszigetelt nyílászárókra. - A lakóközösség terve szerint a következő nagy beruházás a társasház belső homlokzatának szigetelése lesz. - Lakóközössége kifejezetten közvetlen, csendes és barátságos. A TETŐTÉRRŐL: - A tetőtér magántulajdonban van. - Tervezőiroda által készített tervanyag rendelkezésre áll, illetve a vételár részét képzi. - Kialakítható hasznos alapterület 105.57 m2. - Lehetőség van egy plusz 13.3 m2-es terasz kialakítására. - A tetőtér csúcsmagassága 400 cm. - Jelenlegi tervek szerint víz, csatorna és villanyhálózat kerül kiépítésre. - A lift az 5. emeletig jár, a tetőtérbe plusz 1 emeletnyi lépcsőn lehet feljutni. - Minden szükséges engedély a jelenlegi tulajdonos birtokában van. - A tetőtér beépítése külön nem engedélyköteles, viszont a tető síkján változtatni nem lehet. - Az ingatlanból hivatalosan 1 db lakás alakítható ki, viszont használati megosztó szerződéssel 2 db lakrész is megvalósítható. - Az ingatlan megvásárlása esetén akár azonnal elkezdhető a beruházás! AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - LÁTVÁNYTERV VIDEÓN, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolgod, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várnak. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Ha saját magának, vagy épp beruházásra keres egyedi lehetőséget, akkor érdemes megtekintenie ezt az ingatlant. További információért és megtekintési időpontért várom hívását.

Befektetők figyelmébe! 22. kerület szívében kiváló lehetőség!

Befektetők figyelem! Nagytétény szívében, eladásra kínálunk egy kiváló fekvéssel rendelkező, fő út melletti elhelyezkedésű, több lehetőséget rejtő, felújítandó ingatlant, melynek területén - a látvány tervek szerint - egy 4 lakásos épület építhető. A beruházási terület kész látványtervekkel rendelkezik, amely hasznosítás szempontjából kereskedelmi, szolgáltató illetve lakó ingatlanokat tartalmaz. A meglévő 109nm-es felújítandó épületen kívül 4 lakás kialakítható, mely kiváló befektetési lehetőséget biztosít! Telek mérete 442nm. Ragyogó lokáció, kitűnő közlekedés, Nagytétény központi, mégis csendes részén, iskolához, óvodához közel, az M0-ás vagy 6-os út gyorsan elérhető. Amennyiben elnyerte az ingatlan a tetszését, további kérdés vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Eladásra kínálok Alsórákos közkedvelt utcájában, a Telepes utcában egy családi házas, zöldövezeti társasház pince részét, mely 91 nm, és kiváló lehetőséget biztosít arra, hogy akár 3 kislakást kialakítson belőle egy ügyes befektető. Statikai vélemény alapján 3 nagy ablak beépíthető. Közmű kiállások a szinten. Jöjjön, fektesse be pénzét egy remek helyre!

STEFÁNIA ÚTI VILLAÉPÜLET A VÁROSLIGET MELLETT ELADÓ!

Budapest XIV. kerületében, a VÁROSLIGET mellett, a STEFÁNIA ÚTON, felújítandó ÖNÁLLÓ VILLAÉPÜLET ELADÓ! --- Az ingatlanról videós bejárás is készült, amit kérésre szívesen megküldök. --- Eladóvá vált egy FELÚJÍTANDÓ, de SOK LEHETŐSÉGET magában rejtő 990 m2-es, 3 szintes + alagsor ÖNÁLLÓ VILLAÉPÜLET, 1082 m2-es telken. Bővebb információért keressen bizalommal! Budapest, XIVkerület, 14kerület, Városliget, diplomatanegyed, Stefániaút, eladóvilla, villa, villaépület, követség, nagykövetség, diplomata,

Volt "GANZ" területén 1430 nm-es ingatlan eladó

Népligethez közel, Kőbányai út / Könyves Kálmán körút kereszteződésétől 2 percre, volt "GANZ" területén 1430 nm, első emelet kb.fele, + második emelet teljes egészében,+ 2 1/2 emelet + víztározó eladó. Földszinten üzletek vannak. Ideális lehet munkásszálló kialakítására, 80-90 helység , szoba kialakítására alkalmas, konyha és fürdési lehetőség kialakítása mellett. Hatalmas ablakai vannak, 2021-ben teljesen új tetőt kapott. A munkásszálló kialakítása mellett további széleskörű felhasználásra alkalmas épület. Jellegéből adódóan, az épület acél és beton szerkezete, erősen túlméretezett, robosztus, statikailag stabil. Építésekor olyan terhelésre méretezték, amit a jövőbeni felhasználó ki sem tud használni. Felhasználására csak a képzelet szabhat határt. Irányár: 299 000 000 Ft +Áfa Lokáció kiváló, parkolási lehetőség az épület előtt közvetlenül, akár több autó számára is megoldott. Irodánkban hitelszakértő díjmentesen segít hitel és biztosítás ügyintézésben (minden fajta hitellel és biztosítással kapcsolatban), térítés ellenében ingatlanra szakosodott ügyvéd áll rendelkezésre. Amennyiben épp nem tudom fogadni a hívását, amint tudom, visszahívom!

Befektetők figyelem! Megvételre kínálok a 14. kerület, Bosnyák utcában, egy 170 nm-es padlást. A ház egy 7 lakásos társasház, jelenlegi szabályozás szerint 1 emelet építhető rá. A ház lakói szeretnék felújítani a lépcsőházat, elektromos vezetékeket, a homlokzatot, a szigetelést, az ár így megegyezés tárgyát képezi. A padlás közösköltsége 25.000 Ft. Amennyiben további kérdése van, megtekintené, hívjon bizalommal!

Palotanegyedi tetőtéri projektnek alkalmas padlástér tulajdonjoga eladó! Ritka lehetőség a Nemzeti Múzeum közelében az elegáns Palotanegyedben! - Két szint + tetőtér építhető. - Korábbi tervek alapján Br. ~1.500 nm fejleszthető - A padlástér saját tulajdonú társasházi albetéten van. - Társasház felújítása szükséges. Ajánlom szálláshely szolgáltatás és lakáscélú beruházás részére. Diákok és turisták részére kedvelt célpont. A környék turisztikai célpontokkal és egyetemekkel sűrűn ellátott, amiket metróval, villamossal, de még gyalogosan is könnyen el lehet érni.

Vállakozók FIGYELEM!

Eladásra kínálok a IV. kerületben, egy komplett társasház kialakítására, vagy akár saját telephelye, vállalkozása megvalósítására alkalmas lakótömböt. Jelenleg is társasháznak van nyilvánítva, társasház alapító okirattal rendelkezik. A jelenlegi tulajdonosok az épületet szerkezetileg felújították, mint például a tető, fűtésrendszer, homlokzat korszerűsítésé, villany és gáz vezetékek felújítása, illetve a klíma és új automata kapu beszerelését is érintette. 3X16A és ipari áram is könnyíti a hétköznapokat, illetve az építkezést, bővülést. Az alaprajzon látszik, hogy a bal oldal már lakóingatlanként funkcionál, de a jobb oldalon bejegyzett irodasor található, ami könnyen átminősíthető/kialakítható lakásokká. Tulajdoni lap szerint 314nm az eredeti tégla épület, amit bővítettek a tulajdonosok plusz 67nm-es könnyűszerkezetes építménnyel és így a fűtött hasznos alapterület 381.82nm. Az ingatlanok 1200nm-es telken helyezkednek el. DE AMI MÉG INKÁBB KECSEGTETŐ LEHET AZ ÚJ TULAJDONOSNAK, HOGY A JELENLEGI TULAJDONOS VISSZABÉRELNÉ AZ UTCAFRONTI ÜZLETÉT, HAVI 300EFT/HÓ BÉRLETIDÍJON! Amennyiben felkeltette érdeklődését a hirdetés, kérem keressen a hét mindennapján bizalommal!

Városliget közvetlen közelében BEFEKTETŐK FIGYELEM!!!!

Eladó 448,48 nm-es, beépíthető tetőtér melyben 9-6 db lakás kialakítására van lehetőség. Teljes emeletet rá lehet építeni !!!! Társasház a befolyt összeget az épület felújítására fordítja: - Panoráma lift, -külső-belső homlokzat, -lépcsőház felújítása. A kivitelező ezeknek a munkáknak az elvégzéséről is tud tárgyalásokat folytatni. Jöjjön nézze meg, és a részleteket áttudjuk beszélni!!!! A házról: - 1910-1920-es években épült eklektikus stílusban. 4 emeletes téglaépület. - A Társasház körfolyosós, két lépcsőházzal rendelkezik. - Az egyik lépcsőházrészből lehet feljutni a padlástérbe, melynek hasznos alapterülete 448,48m2 . - Az épület teherhordó falai hagyományos falazási technikával készültek, téglafalazattal. - A tető faszerkezetű, nyeregtető, cseréppel fedett. - Az ingatlan aljzata kő. - A padlástérben a közművek közül a villany került bevezetésre . További közművek víz, csatorna, gázra bővítési engedélyt kell megkérni. - Az ingatlan a lépcsőházon keresztül közelíthető meg. Az ingatlanban felhasznált anyagok koruknak megfelelő minőségűek. - A ház szerkezetileg stabil, szerkezeti repedés nem látható. Az ingatlan fizikai és esztétikai állapota felújított. - A lakóközösség terve szerint a következő nagy beruházás a társasház belső homlokzatának felújítása és egy lift kialakítása lesz. Lakóközössége közvetlen, csendes és barátságos. Fekvése és környezete: Külső Erzsébetváros részén található. Közvetlen közelében található a Városliget, Puskás Aréna, Papp László Sport Aréna, Lehetőség van: Kulturális, sportolási és szabadidős tevékenységekre. Megközelíthetősége: Keleti Pályaudvar, M2, M4 74 trolibusz, Buszok: 5,7,7E,8E,20E,30,30E, 110, parkolás az utcán, bejelentett lakcímmel jelképes éves díjjal ingyenes. Biztonságosan megközelíthető: személyese tudom bemutatni az ingatlant. Finanszírozás kérdésében: Bankfüggetlen szakértőn áll rendelkezésre.

Üzlet célú, atombunker/raktár/csarnok, vállalkozóknak!!

Eladásra kínálok egy 800nm-es bunkert, egy 3580nm-es telken az alábbi építési szabályzatokkal. (1) A gazdasági, jellemzően kereskedelmi, szolgáltató terület a Szabályozási terven Gksz-1/XVI jellel jelölt építési övezet, mely a környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál. A gazdasági, jellemzően kereskedelmi, szolgáltató területbe a kereskedelmi, szolgáltató létesítmények tartoznak, amelyek nem a lakóterületek integrált részeként vesznek részt a lakosság kiszolgálásában. (2) Gazdasági, jellemzően kereskedelmi, szolgáltató terület építési övezeteiben elhelyezhető épület: a) a környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú; b) kereskedelmi, szolgáltató; c) igazgatási, iroda; d) oktatási; e) gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakó; f) sport (3) Gazdasági, jellemzően kereskedelmi, szolgáltató terület építési övezeteinek építési telkein építési helyen kívül az előkertben legfeljebb 20 m2 alapterületű egyszintes portaépület helyezhető el. (4) Gazdasági, jellemzően kereskedelmi, szolgáltató terület építési telkein legfeljebb egy, gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakó rendeltetési egység helyezhető el. (5) Gazdasági, jellemzően kereskedelmi, szolgáltató terület építési telkein állandó piac rendeltetés nem helyezhető el. (6) Gazdasági, jellemzően kereskedelmi, szolgáltató terület építési övezeteiben meglévő lakóépület fenntartható, kubatúrán belül felújítható, korszerűsíthető, átalakítható, de kubatúrán kívül nem bővíthető. (7) A gazdasági, jellemzően kereskedelmi, szolgáltató terület építési övezeteit, valamint az azokban betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat a 2. melléklet határozza meg. Beépítési Mód:- Szabadonálló Beépítettség: 25% Terepszint alatti beépítettség: 55% Épületmagasság: 15m Zöldfelület:25% AZ INGATLANHOZ, NAGYON KOMOLY ÉS SZÉLESKÖRŰ FELHASZNÁLÁSI ÉS ÁTÉPÍTÉSI TERVEZETET KÉSZÍTETTEK! A atombunker/raktár/csarnokhoz megvásárolható egy 1100nm-es ipari konyha, aminek csomag ára 500Mft! Az ipari konyha Külön külön is megvásárolható 350Mft-ért! Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét mindennapján!

Ritkaság! Patinás villa a XII. kerületben!

Ha valami egyedire vágyik Budapest legnagyobb presztizsű kerületében.... Romantikus villa jó kialakítási/átépítési lehetőséggel. Akár 3 lakásra is felosztható. Statikai szakvélemény szerint nem szükséges elbontani, a meglévő szerkezetek szakszerű megerősítéssel megőrizhetők és megtarthatók. Beépíthetőség: Építési övezet jele: Lk - 2/D - 2 Telek kialakítható legkisebb területe: 1000 m2 Telek kialakítható legkisebb szélessége: 20 m Telek kialakítható legkisebb mélysége: 30 m Beépítési mód: SZ Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 15% Zöldfelület megengedett mértéke: 65% Terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 35% Általános szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke: 0,35 m2 Parkolási szintterületi mutatómegengedett legnagyobb mértéke: 0.20 m2 Épületmagasság megengedett legkisebb mértéke: 3,5 m Épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 6,5 m Kiváló családi háznak - saját részre vagy kiadásra, wellness panziónak, magánklinikának vagy cégközpontnak, hiszen mind autóval, mind tömegközlekedéssel gyorsan megközelíthető. Csupán pár percre a 8E busz és 59-es villamos megálló. További kérdésével, illetve megtekintési szándékával keressen bátran akár hétvégén is!