Eladó fejlesztési célú - Budapest V. kerület

Legyen részese egy, a léptékéhez képest országos építészeti jelentőséggel bíró projektnek. Hagyjon évtizedes referenciát maga után Budapest szívében.

Eladó 10 lakásos tetőtér beépítési projekt Budapest V. kerületében. A projekt jogerős építési engedéllyel, teljes kiviteli tervcsomaggal, árazott költségvetéssel (közel 2000 tételből álló kiírás), szakági kivitelezőktől, gyártóktól beszerzett árajánlatokkal rendelkezik. A munka gyakorlatilag azonnal megkezdhető. Az árazások részletesen tartalmazzák a ház felé vállalt felújítási munkák költségeit is a pincei szellőzőrácsoktól a villámvédelemig. Önmagukban a kiviteli tervek és a kapcsolódó felmérések értéke meghaladja a nettó 45 millió forintot. Az épület Budapest egyik méltán híres bérháza, olyan kuriózum építészeti megoldásokkal, melyek csak nagyon kevés korabeli középületen fedezhetők fel, így az épület megújulását nagy figyelem és várakozás övezi. A projektben kialakítandó 10 újépítésű lakóingatlan összes nettó eladható területe: Lakóterület:744,27m2 Burkolt terasz: 98,20m2 A teljes beépített terület:1.062,67m2 (közlekedőkkel, gépészeti terekkel együtt) A 10 kialakításra kerülő lakás közül 8 utcafronti és csak a két legkisebb, garzon nyílik az egyébként roppant különleges, Budapesten egyedülálló megjelenésű belső udvarra. Az engedélyes, valamint a kiviteli tervek elkészítését az ország egyik leghíresebb építész irodája, a belsőépítészeti tervezést pedig az ország belsőépítész irodájának választott csapat készítette. Mind építészeti minőségében, mind a felhasznált anyagok tekintetében az épület történeti értékéhez méltó tervek születtek. Az újépítésű lakások belső tereiben sehol sem jelenik meg a tető hajlásszöge, mindenhol függőleges belső falakkal találkozunk. A beépítésre kerülő anyagok és berendezések között megtaláljuk a Schüco alumínium nyílászáróit, Daikin gépészetet, valamint Laufen szanitereket. A projekt jelenleg minimális áttervezés alatt áll, mely a kivitelező javaslatai szerinti racionalizálások révén több, mint 10%-kal növeli majd az eladható terület nagyságát a beépítendő alapterület mértékének növelése nélkül. A projekt jelenlegi tulajdonosa szívesen ad további, részletekbe menő felvilágosítást az elkészült tervekről, árazásokról, rendelkezésre álló szakági kivitelezőkről. Nem szakad el teljesen a projekttől a jelenlegi tulajdonos, ugyanis a jó kapcsolatra tekintettel időközben a ház számvizsgáló bizottságának tagjává választották, így a projekt előrehaladtával is szívesen segíti majd az új beruházó munkáját.

BAZILIKÁRA PANORÁMÁS KIALAKÍTANDÓ TETŐTÉR ELADÓ AZ V. KERÜLET SZÍVÉBEN!

Eladó felújítandó\kialakítandó tetőtér az V. kerület szívében, full panorámával a Bazilikára és Deák térre. - Bruttó 666m2 - Nettó 276m2 - 5. emelet - Van lift - Körfolyosós kialakítás Fontos: - A vételár a társasház teljeskörű felújítása kivitelezéssel együtt. Rugalmasan megtekinthető!

Eladásra kínálunk egy kiváló fekvéssel rendelkező szuterén ingatlant ami kiválóan alkalmas irodának vagy üzlethelyiségnek esetleg lakóingatlanok kialakítására. A sarki épület alatt elhelyezkedő 360 m2 összterületű ingatlan teljesen száraz, víz villany és csatorna csatlakozással rendelkezik A helyiség kiépítetlen állapotú, de a nagy alapterület miatt számtalan lehetőséget rejt magában. Alkalmas lehet akár 10 Airbnb lakás kialakítására is, de kiépíthető irodának, üzlethelyiségnek, edző teremnek, vagy vendéglátó egységnek is. Egyedül a fantáziától függ, ki mire látná alkalmasnak, hogyan alakítaná ki a belső esztétikát. Az ingatlan nagy előnye, hogy a háztól teljesen független bejárattal rendelkezik. Továbbá, kiválóan tartja a hőmérsékletet, télen meleg, nyáron pedig hűvös. A helyiség teljesen száraz, víz, villany és csatorna csatlakozással is rendelkezik. A boltíves tégla födém nemrégiben homokfúvással megtisztításra került, valamint motoros működtetésű ablakok kerültek beépítésre. Kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közvetlenül a Kálvin tér szomszédságában található. Könnyedén megközelíthető. Két perc sétára az M4-es metró, a 2, 47, 48 és 49-es villamos.