Eladó fejlesztési célú - Budapest XIV. kerület

Tetőtér beépítés homlokzat felújításért cserébe!

Zugló méltán kedvelt területén Herminamezőn eladósorba kerül egy társasház kettő tetőtere. A két épület egy 1752nm-s telken fekszik. A társasház 16db saját tulajdonú lakásból áll. Kertje ápolt, gondozott. A két épület egy-egy fszt. és két-két emeletből áll. A padlásterek területei: "A" épület : 298nm alatta két lakás mérete : 211nm, "B" épület : 227nm alatta két lakás mérete : 161nm. Építési besorolása LN-2/1 Megengedett építménymagasság 18,5m. A társasház szavazata szerint a megépített lakásokért egy minimális pénzbeli vételárat és a két épület megegyezés szerinti felújítását kérik. Kiváló lehetőség ez építtetőknek, befektetőknek egyaránt! Herminamező Zuglónak kiemelt városrésze ez. Kiváló lokációval, közelben a Bosnyák tér és a Zugló vasútállomás. Valamint az Uzsoki kórház. Közlekedése villamosok, buszok és a 7-s buszcsalád. Várom hívását, bemutató során bővebb tájékoztatást fogok adni!

Egy lakás beépítésére alkalmas padlástér

Ritka lehetőség BEFEKTETÉSRE! Eladásra kínálunk egy nagy megtérülést ígérő ingatlan a 14. kerületben! Az ingatlan egy nettó 69, bruttó 100 nm-es beépítetlen tetőtér, mely egy 3 emeletes, téglaépítésű ingatlan 4. emeletén található. Az ingatlanról: - nettó 69, bruttó 100 nm-es beépítetlen tetőtér, külön helyrajzi számmal, albetétesítve - betonfödémes, nyeregtetős tetőszerkezet, rombuszpala fedéssel - sarki elhelyezkedésű, zöld udvarra néző A társasházról: - 3 emeletes tégla építésű társasház - rendezett lakóközösség és anyagi helyzet - 2016-ban gáz-fővezeték csere történt Környék: - kiváló elhelyezkedés, jó infrastruktúra: 5 perc sétára az Örs vezér tere és a Pillangó utcai M2 metrómegálló, valamint a 3-as és 62-es villamosok - parkos, zöld, gyerekbarát környezet - parkolás: utcán, ingyenesen Amennyiben felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal!

Fejlesztési lehetőség!!! - tetőtér beépítés!

XIV. kerület ALSÓRÁKOS CSENDES, ZÖLDÖVEZETI részén ELADÓ egy KIVÉTELES, EGYEDI ADOTTSÁGOKKAL rendelkező, 130 nm BELSŐ 2 szintes ERKÉLYES, TEHERMENTES LAKÁS, a FELSŐ SZINTJÉHEZ TARTOZÓ bruttó 145 nm jelenleg BEÉPÍTETLEN terével EGYÜTT! A VÉTELÁRBA TARTOZIK továbbá, a jóváhagyott lakóház BŐVÍTÉSI, RÁÉPÍTÉSI ENGEDÉLYE a hivatalosan elfogadott TERVEKKEL, amely az eladásra kerülő meglévő ingatlannal együtt, összesen 480 nm, 5 LAKÁS FELÉPÍTÉSÉT, átalakítását teszi LEHETŐVÉ! A mostani koncepciós terv alapján napelem rendszerrel segíthető az energiafelhasználás. Az ingatlan besorolása: LK-2/10 A 10 lakásos, 2 szintes társasház I. emeletén lévő ELADÓ ingatlan BELSŐ 2 SZINTES, az alsó szinten: gépesített AMERIKAI KONYHÁS, NAPFÉNYES, ERKÉLYES NAPPALI, ablakos, sarokkádas FÜRDŐSZOBA mellékhelyiséggel, kamra/tároló, a felső szinten: 3 tágas HÁLÓSZOBA, gardróbszoba, zuhanyzós, ablakos FÜRDŐSZOBA mellékhelyiséggel, bidével került kialakításra. Az IGÉNYES, KELLEMES hangulatú otthon cirkófűtéses/radiátor, ÚJ nyílászárókkal, KLÍMÁVAL felszerelt, a költözési határidő megbeszélés szerint lehetséges. Az elfogadott tervek szerinti, további beépítési lehetőség, összesen 478 nm, 5 lakás, 15 szoba. A kialakítandó lakások mindegyike terasz/teraszokkal rendelkezik, a lakások nagysága a tervek szerint következőképpen kivitelezhető (a mostani koncepciós tervek alapján): 1. lakás: belső kétszinten 94 nm-es + 8,33 nm terasz, 2 szoba + nappalis, 2. lakás 'A terv ' alapján: 63,36 nm-es + 13,97 nm terasz, 2 szoba + nappalis, 3. lakás: 'A terv' alapján: 62,91 nm-es + 5,39 nm terasz, 1 szoba + nappalis. 2. lakás: 'B terv' alapján: 49,68 nm-es +13,97 nm terasz, 1 szoba + nappalis, 3. lakás: 'B terv' alapján: 78,94 nm-es + 13,97 nm terasz, 2 szoba + nappalis, 4. lakás: 48,13 nm-es + 6,3 nm terasz, 1 szoba + nappalis, 5. lakás: penthouse jellegű: 128,64 nm-es + 12,07 nm loggia + 39,88 nm tetőterasz + (80 nm zöld terasz), 4 szoba + nappalis+ dupla fürdőszobás. Minden további igény, információ, egyéb dokumentumok egyeztetése, SZEMÉLYES találkozás alkalmával történik! Közlekedés: 77-es és 82-es troli 1 perc séta, Örs vezér tér 5 perc autóval, séta távolságra Tesco, Lidl, Spar, éjjel nappali közért, BGE és Metropolitan egyetemek a közelben. Ház előtt zöld terület és kerékpárút került kialakításra, a Rákos-patak partján mindkét oldalon 1 éve kialakított futópálya és pihenőpark, és 1 percre közösségi sportpálya található. A Paskál strand és gyógyfürdő 2 perc séta távolságra helyezkedik el. Amennyiben elnyerte tetszését és szeretné megtekinteni a projekt lehetőségét, hívjon bizalommal!

Eladásra kínálok Alsórákos közkedvelt utcájában, a Telepes utcában egy családi házas, zöldövezeti társasház pince részét, mely 91 nm, és kiváló lehetőséget biztosít arra, hogy akár 3 kislakást kialakítson belőle egy ügyes befektető. Statikai vélemény alapján 3 nagy ablak beépíthető. Közmű kiállások a szinten. Jöjjön, fektesse be pénzét egy remek helyre!

Befektetők figyelem! Megvételre kínálok a 14. kerület, Bosnyák utcában, egy 193 nm-es padlást. A ház egy 7 lakásos társasház, jelenlegi szabályozás szerint 1 emelet építhető rá. A ház lakói szeretnék felújítani a lépcsőházat, elektromos vezetékeket, a homlokzatot, a szigetelést, az ár így megegyezés tárgyát képezi. A padlás közös költsége 25.000 Ft. Amennyiben további kérdése van, megtekintené, hívjon bizalommal!