Eladó fejlesztési célú - Budapest XV. kerület

Beruházók figyelmébe – fejlesztési potenciállal rendelkező villaépület Budapest XV. kerületében

Rákospalota frekventált, mégis csendes, kertvárosias utcájában eladó egy Kós Károly– és szecessziós stílusjegyeket viselő, villa, jogilag 6 lakásos társasházként nyilvántartva. Telek – fejlesztési lehetőség: •Telek mérete: 1470 nm (kb. 28 × 52 m - 10 lakóegység kialakítható) •Övezeti előírások szerint megosztható (min. 600 nm/kert – telkenként 4-4 lakóegység kialakítható) •Beépíthetőség terepszint felett 35%, szintterületi mutató: 1,1 •Beépíthetőség terepszint alatt 40%, szintterületi mutató: 0,4 •Legnagyobb épültemagasság: 7,5M •Terepszint felett 1500 nm építhető, terepszint alatt 500 nm. •Kiváló fekvés, árnyas, csendes utca Főépület adatai: •Összes alapterület: nettó 301 nm bruttó kb. 450 nm •4 szint: •Magasföldszint: bruttó 150 nm •I. emelet: bruttó 120 nm •Tetőtér: bruttó 110 nm •Szuterén: bruttó 70 nm •6 önálló albetét, 100% tulajdon •Rugalmasan alakítható: egybenyitható vagy tovább tagolható Hasznosítási potenciál: •Lakó- vagy társasház-fejlesztés •Szálláshely / boutique hotel / panzió •Irodai vagy kereskedelmi funkció •Egészségügyi, szociális intézmény (klinika, idősotthon) További építmények: •Kb. 40 nm-es melléképület, tetőtér-beépítési lehetőséggel •Hátsó telekrészen további épületek (garázs, tároló stb.) •Jelenleg romos, de rehabilitálható Állapot és közművek: •Teljes körű felújítást igényel •Masszív szerkezet, jó alap fejlesztéshez •Teljes közművesítés •Albetétenként meglévő villany-, víz- és gázóra #beruházás #fejlesztésialap #budapest15 #rákospalota #nagytelek #társasház #projektingatlan #ingatlanfejlesztés #szállodaprojekt #lakásfejlesztés #kereskedelmiingatlan #befektetőknek