Eladó fejlesztési célú - Dunaharaszti

Kiemelkedő fejlesztési és ipari befektetési lehetőség Dunaharasztin

Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, összesen 5 200 nm-es kereskedelmi-szolgáltató gazdasági területet Dunaharaszti frekventált ipari övezetében. Az ingatlan többfunkciós hasznosításra alkalmas komplexum, amely jelentős fejlesztési potenciált kínál befektetők, logisztikai, szolgáltató és ipari szereplők számára. A telken egy 1 162 nm alapterületű, korszerű, háromszintes irodaépület található (pince–földszint–tetőtér kialakítással), amely néhány éve teljes felújításon esett át, kiváló műszaki és esztétikai állapotban van. Az épület saját hőközponttal, klímarendszerrel, tűz- és betörésjelző rendszerrel, valamint kiépített LAN- és telefonhálózattal rendelkezik. Főbb paraméterek: * Telekterület: 5200 nm * Irodaépület: 1 162 nm * 50 méteres utcafront * Teljes közműellátás * Kerített, parkosított terület * Több gépjármű részére kialakított parkoló * Kiváló megközelíthetőség kamionnal és busszal is * M0 autópálya: kb. 2 km * Budapest belváros: kb. 20 km 5 200 nm telek + 3 x 400 nm irodaház Ár: 420 000 000 HUF Fejlesztési potenciál: Az ingatlan a jelenlegi szabályozás szerint Gksz-2 övezetbe tartozik, amely széles körű ipari, kereskedelmi és szolgáltató funkciókat tesz lehetővé. A jelenlegi paraméterek alapján: * egy szinten akár 5 000 nm beépíthető, * a maximális beépíthetőség: 45%, * megengedett épületmagasság: 10 m, * jelentős további bővítési lehetőség áll rendelkezésre. Lehetséges hasznosítási funkciók: * logisztikai és raktározási központ, * vállalati központ vagy székhelyszolgáltatás, * bemutatóterem és képviseleti központ, * oktatási és továbbképzési központ, * autószerviz és diagnosztikai központ, * autóparkoló és gépjármű-megőrző szolgáltatás, * fitnesz- és egészségközpont, * üzemorvosi vagy laborállomás, * szálláshely vagy munkásszálló kialakítás, * biztonsági és értékmegőrző szolgáltatás (széf ház). A területhez engedélyezett fejlesztési tervek is rendelkezésre állnak. A Dunaharaszti ipari park fejlett infrastruktúrája, a vízi szállítás közelsége, valamint az ország egyik legjelentősebb logisztikai környezete tovább növeli az ingatlan üzleti értékét.