Eladó fejlesztési célú - Siklós

FEJLESZTÉSI TERÜLET KÉSZ BERUHÁZÉSI KONCEPCIÓVAL

FEJLESZTÉSI TERÜLET KÉSZ, ENGEDÉLYEZETT BERUHÁZÉSI KONCEPCIÓVAL (Igény esetén szabadon változtatható) A jelenleg „Siklós Sport Hotel” nevű projekt Siklós belterületén helyezkedik el. A terület Siklós város belterületén helyezkedik el, pontosan: 60.832 nm. Építészeti besorolása VK1-es, miszerint megkötés nélkül, bármilyen funkciójú létesítmény felépítésére alkalmas. Bár a jelenlegi tulajdonosok eredetileg egy 4 csillagos, több lábon álló szállodát terveztek, ám a telek alkalmas öröklakások, nyugdíjas otthonok, és még hosszasan lehetne sorolni, hogy mennyi funkció betöltésére. Főbb adatok a projektre vonatkozóan: · A harkányi gyógyvizes fürdő 10 perc alatt megközelíthető. Számos Nyugat- európai vendég használja a gyógyvizet, ám Harkány jelenleg nem képes igényes szálloda-kapacitásban kiszolgálni az igényeket. · A harkányi gyógyvíz a pikkelysömör (psoriasis) kezelésére alkalmas, melyet számos ország egészségbiztosítása elismer és finanszíroz a betegek esetében. · A tulajdonosok a korábban határőr laktanyaként működő önkormányzati terület teljes egészében re-kultiválták. · Minden olyan épületet elbontottak, melyeknek nincsen jövőbeni felhasználás szempontjából szerepe. · A volt legénységi épület vázszerkezete, valamint az azt kiszolgáló „lepény” épület maradtak meg. A legénységi épület alkalmas egy 200 szobás szálloda vázszerkezetént szolgálni. A statikai szakvéleményt a cég a Budapesti Műszaki Egyetem független statikusi tanszékével készíttette el, mely alátámasztja annak jövőbeni felhasználását. · A jelenlegi tulajdonosok a meglévő épületszerkezetek későbbi felhasználásában látták meg, hogy az alapok és a vázszerkezet megépítésére nincsen szükség, így jelentősen le tud csökkenni a megépítés költsége. Eredetileg cca. 600 milliós nagyságrenddel számoltak a megtakarítás/újrahasznosítás terén, mely összeg a jelenlegi árakat figyelembe véve jelentősen megnövekedett. · A területen 2 db fúrt kutat létesített a tulajdonos cég. · Az eredeti építési engedély több építési ütemre lett tervezve. A helyi építési hatóság maximálisan együttműködő, így a komplett elképzelésre kiadta az építési engedélyt, mely bár lejárt, ám módosítással ismét beadható. · 1. ütem: „A” szálloda épület, 192 szoba, étterem, wellness központ, konferencia központ összesen 500 fő befogadására, ám igény szerint több, kisebb egységre osztható. · 2. ütem: eredetileg kereskedelmi-szolgáltató épület, mely a megváltozott igényekhez igazodva alkalmas egynapos sebészeti beavatkozásokra hivatott egészségügyi létesítmény befogadására. · 3. ütem: „B” szálloda/nyugdíjas otthon épület (265 szoba) A projektet a tulajdonosok eredeti elképzelésük szerint egy igényes, 4 csillagos hotel komplexum megálmodásában látták, mely számos lábon áll: - Wellness hotel - A vendégek saját busszal történő szállításával a harkányi gyógyvíz pikkelysömörre történő kezelése (több állam által egészségügyben finanszírozva). - Konferencia turizmus. A közeli Pécs nem képes jelenleg kielégíteni az igényeket. - Egynapos egészségügyi beavatkozásokra alkalmas klinika létesítése, betegek és hozzátartozóik elhelyezése. - Borvidék, bor-turizmus. Teljes közmű van a telken belül. Természetesen a telek besorolása bármilyen egyéb befektetői elképzelés megvalósítására alkalmas. A helyi Önkormányzat mindenben partner, hogy a projekt megvalósuljon, ami által számos munkahely megteremtését tudnák biztosítani.