Eladó ház - Badacsonytomaj

BADACSONYÖRSÖN EGYEDI MEGJELENÉSŰ CSALÁDI HÁZ, IDILLI KÖRNYEZETBEN ELADÓ! Eladásra kínáljuk Badacsonyörsön ezt az 1990-es évben épült, belterületi, folyamatosan karbantartott, jó állapotú ingatlant. A ház teraszáról a Balatonra és a Badacsonyra is szép rálátást kapunk. A ház egy 770 nm-es telken található. Állandó lakhatásra és nyaralónak is tökéletesen alkalmas, de turisztikai szempontból befektetésnek is kitűnő választás a helyi turizmust pozitívan befolyásoló folyamatos fejlesztések miatt. Az ingatlan 2 szinten összesen 160 nm. Alsó szintjén étkező-konyha, kamra, nappali , fürdőszoba és külön Wc, valamint 3 szoba található. Innen közvetlen átjárás van a garázsba. Az emeleten pedig egy nappali, 2 szoba, konyha és fürdő, valamint Wc került kialakításra. A ház klimatizált, fűtése mindkét szinten padlófűtéssel megoldott. Az ingatlanhoz tartozó kert gondozott és szépen parkosított. Víz, villany és csatorna közművekkel rendelkezik,gáz a telek határon. Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása végett családi háznak, nyaralónak, de akár hosszútávú befektetésnek- üzleti célra is egyaránt alkalmas! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, hívjon bizalommal! Badacsonyörs a badacsonyi borvidék egyik méltán kedvelt települése, itt található többek között a Folly Arborétum és Borászat, Váli Pincészet, Csendes Dűlő Borterasz is. Badacsony közkedvelt, központi része és a helyi strandok is pár perces autóútra vannak a településtől, valamint a Káptalantótiban hétvégente megrendezésre kerülő Liliomkert Piac is szinte karnyújtásnyira található. A település központja, óvoda, iskola, posta, boltok, strand is mindössze pár perces autóútra található.

Közelebb a természethez, közelebb az emberekhez, közelebb önmagadhoz. Idilli környezet és élettér a Balatonnál, Badacsonytomaj egyik csendes, nyugodt, aszfaltozott utcájában mindazoknak, akik váltani vagy változtatni szeretnének: közel nettó 400 négyzetméter, három épületszint és végtelen lehetőségek. A 2022-ben épült ház minden szegletét a rugalmas alakítási koncepció, a forma és a funkció összhangja, a részletekre való személyes odafigyelés hatja át. Átgondolt tervezésről, precíz és szakmailag kifogástalan megvalósításról tesz tanúbizonyságot többek között a Káli-medence tradicionális építészetét követő formavilág, a téglafalak lélegzőképességét nem korlátozó, előrelátóan megválasztott kőzetgyapot hőszigetelés és további rétegrendek, a prémium minőségű és kiváló hőtechnikai jellemzőkkel rendelkező fa-alumínium nyílászárók, a gondosan kiválasztott meleg- és hidegburkolatok, a belső terek harmonikus, tágas és célszerűséget szolgáló elosztása. Mindezek biztos és megbízható alapot adnak az egyszerűségre és finom hangsúlyokra törekvő, az egyes helyiségek speciális hangulatát pontosan megragadó és közvetítő esztétikai kialakítás számára, legyen szó a közös életterek eleven, családias atmoszférájáról, vagy éppen az elvonulásra alkalmas zugok és helyiségek csendes szemlélődésnek kedvező, meghitt nyugalmáról. Annak ellenére, hogy az ingatlan nemcsak a képzeletnek, de a mindennapi létezésnek is tág teret ad, fenntartása rendkívül kedvező: Az épület egészében szintenként vezérelhető, gázkazánnal működtetett padlófűtésrendszer került kiépítésre, ezáltal mindenütt egyenletes, kellemes a hőérzet. Az alagsorban és a földszinten azonban lehetőség van cserépkályha/kandalló kiépítésére is, mivel kétkürtős kémény áll rendelkezésre. Az említett kiemelkedő hőtulajdonságoknak köszönhetően az éves rezsiköltség (gáz, víz, villany, hulladék) havi lebontásban jelenleg nem haladja meg a 30 ezer forintot (!). Az 1013 m2-es telket termő gyümölcsfák népesítik be (cseresznye, meggy, alma, körte, szilva, mandula, csipkebogyó), a terasz és tornác környékét pedig újonnan telepített díszcserjék teszik hangulatossá és illatossá. Az alagsor két különálló lakrészt tartalmaz, melyek közül a 60 nm-esben 3 szoba, fürdőszoba és konyha, míg a 73 nm-esben 2 nagyobb szoba, fürdőszoba és konyha alakítható ki adott esetben. A külön bejárat további lehetőségeket rejt magában, akár több generáció együttéléséhez, akár apartmanok kialakításához, vagy műhely, raktár, üzleti vállalkozás működtetéséhez, de szabadidős tevékenységekhez (jóga, fitnesz, szauna) is alkalmas. A jelenleg egybenyitott földszint szintén két részre bontható, külön bejáratokkal. Az utca felőli lakótér kb. 40 nm, elkészült fürdőszobával, nappalival és szobával, konyha kialakításának lehetőségével, méreténél fogva ugyanakkor irodává, üzletté vagy szolgáltatások helyszínévé is könnyedén átalakítható. Az udvari teraszról megközelíthető másik, nagy lakótérnek egy zsúfoltságtól mentes előtér, könyvtár-dolgozószoba, épített zuhanyzós fürdőszoba, DNY-i tájolású, világos és tágas nappali és konyha-étkező, valamint észszerűen tagolt kamra képezi a részét. Az előtérből igényes megmunkálású falépcső vezet az emeletre. A nyitott, impozáns gerendázatú tetőtérben három hálószoba, egy egyedülálló formatervezési megoldásokkal békés zen-menedékké varázsolt, szabadon álló kádas fürdőszoba, valamint egy Balatonra néző, napfényes műterem kapott helyet. A tetőtérből nemcsak a tóra, hanem szinte az összes környező bazalthegyre (Badacsony, Tóti-hegy, Gulács, Örsi-hegy) is páratlan kilátás nyílik, amelynek minden évszakban megvan a maga sajátos varázsa. Akit megszólít ez az állandóságot és változatosságot egyaránt kínáló, különleges vidék, annak csupán pár lépést kell tennie innen a megunhatatlan élmények és kalandok felé, akár a Balaton, akár a Badacsony felé veszi az irányt. Habár a partot a szezonban tagadhatatlanul a családok és baráti társaságok veszik birtokba, az erdőfürdőzés télen-nyáron remek lehetőség a töltődésre. Mivel a ház folyamatosan tovább szépül, a birtokba adás időpontja megbeszélés tárgyát képezi. Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Badacsony szívéhez közel, de a forgatagtól távol

Eladásra kínálunk Badacsonyban egy 1998-ban épült családi ház, nyaraló vagy apartman együttest, mivel az épület bármely funkcióra alkalmas. Az ingatlan 300 nm-en jelenleg 4 önálló apartmanrészből áll, melyekhez az alábbi helyiségek tartoznak: 4 Nappali konyha és étkező sarokkal 4 nagyméretű hálószoba 4 +1 fürdőszoba zuhanyzóval, Minden apartmanrész rendelkezik saját terasszal vagy erkéllyel, mely balatoni vagy hegyi panorámát nyújt. Az építés során ügyeltek a minőségi anyagok felhasználására. Az épület pinceszint részén található 120 nm-es egybefüggő tér több lehetőséget kínál annak hasznosítására. A 992 nm-es telek parkosított, több autó elhelyezésére is alkalmas. Elhelyezkedését tekintve ideális, mivel központhoz közel, de mégis csendesebb, zsákutcából nyíló területen található. A legközelebbi strand 500 m-en belül elérhető. Az ingatlan fűtéséről egy központi gázkazán gondoskodik. Az állandó melegvíz ellátást tetszés szerint villanybojler, gázbojler vagy napkollektor adja. Az ingatlan kiválóan alkalmas befektetési célokra, szálláshely szolgáltatásra vagy akár több generációs családi háznak is. Kérem tekintse meg az ingatlant, nem fog benn csalódni! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, úgy várom hívását!

Lakhatás és megélhetés Badacsonyban!

Befektetők figyelem!!!! Badacsony központjától, a strandtól, mólótól pár perc sétára ajánlom figyelmébe ezt a két generációs családi házat. A két szintes épület tökéletesen alkalmas nyaralónak vagy akár befektetési célra is, hisz jelenleg is működő szálláshelyként üzemel. A három szintes épület lakórésze összesen 281 négyzetméter, az épület teljes alapterülete alatt húzódó pince pedig 190 négyzetméter, amely tökéletesen alkalmas lehet egy wellness komplexum kialakítására. A tetőtér külön bejárattal megközelíthető, így akár nyaralás, pihenés céljára, akár szálláskiadásra használja a leendő tulajdonos, lehetőség van az a két szint egymástól teljesen elszeparált használatára. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén!