Eladó ház - Balatonederics

BALATONEDERICS ATTRAKTÍV, EGYEDI ADOTTSÁGÚ KÖRNYEZETÉBEN, BALATONI ÖRÖKPANORÁMÁS , AZONNAL KÖLTÖZHETŐ , ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZAT AJÁNLOK FIGYELMÜKBE!

AZ OTTHON CENTRUM KIEMELT KINÁLATÁBAN ! Eladásra kínálok Balatonederics természetközeli, impozáns övezetben , utolsó belterületi, balatoni örökpanorámás új építésű ingatlant , amely páratlan kilátást nyújt a Balatonra és a tanúhegyekre . Tökéletes hely azok számára, akik a zajos, zsúfolt napközbeni forgatag után, csendes és megnyugtató közegbe szeretnének hazatérni.A Balaton közelségének van valami különleges vonzereje, amitől megbékél az ember lelke.Képzelje el, ahogy a teraszon elfogyasztja a reggeli kávéját , és a nap a Badacsony mögül köszönti Önt , a megnyugvást árasztó Balaton társaságában, amely feltölti pozitív energiával !Képzelje el ,ahogy körbe öleli a nyugalom és csak a a tücskök ciripelését hallja , hátad mögött hagyva a város zsongását! Képzelje el, ahogy a teraszon grillezik barátaival közeli hozzátartozóival , majd kifogy a bor, Ön pedig a fenti szomszéd díjnyertes borászatából azonnal hozhatja máris a csúcsminőségű utánpótlást! A meghitt környezet és a minden igényt kielégítő otthon összekapcsolása hozzájárul a családok, színvonalas életre vágyók számára, hogy mind otthonként, mind nyaralóként használva élmény legyen az itt töltött idő! Ugyanakkor kifejezetten ajánlom befektetési célra , mint lokáció, mint minőség tekintetében kimagasló adottságú ingatlan. Nem kell ennek álomnak lennie, mert most ez elérhető akár az Ön számára is! JÖJJÖN ÉS ENGEDJE , HOGY ÁTJÁRJA A KÖRNYEZET ÉS A MEGHITT OTTHON VARÁZSA! AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: - Az ingatlan 2021-ben épült 1020 m2-es területen. - Duplateraszos : 8,09 m2 fedett terasz + 38,91 m2 nyitott terasz - 18 m2 pince is tartozik a házhoz , mely igény szerint garázsként is funkcionálhat - Falazat :N+F 30-as Porotherm téglából épült, 12 cm grafit szigeteléssel, XPS aljzatszigeteléssel - Fűtés: fatüzelésű (megújuló energia) A+-os kazán biztosítja, melyhez 1000 l-es puffertartály + 200 l melegvíz tároló tartozik. A fűtés a gázt kiváltja, de igény szerint rá lehet csatolni. Egy telet kb. 5 m3 fa felhasználásával lehet kifűteni (~120e Ft). Az amerikai konyhás nappali és a két egyedi fürdőszoba padlófűtéssel ellátott, a 3 db napfényes, tágas szoba melegéről német radiátorok gondoskodnak -Nyílászárok : Műanyag szerkezetű, 3 rétegű nyílászárók passzívháznak megfelelő, 120x150 cm nagyságú, német gyártmányú ablakok, ajtók, melyek úgy lettek elhelyezve, hogy a teljes ház fényárban ússzon -Amerikai konyhás nappali, kamrával, közvetlen kertkapcsolatos terasszal Az étkező falait kézzel készített tégla-lapok teszik egyedülállóvá. Különlegesség, hogy a teljesen felszerelt konyhából/nappaliból tökéletes szemmagasságban látható a Szigligeti-vár, a Badacsony és a Balaton. -Az utcafronti oldalról támfalas kerítésrendszer épült nemrég, amelyet csak be kell lécezni az új tulajdonos ízlése szerint. - Alacsony rezsiköltség - Energetika szempontjából DD besorolású, napelem rendszer kiépítésével passzívházzá minősíthető. A napelem rendszer kiépítéséhez adott a Déli tájolás. - Parkolás : dupla kocsis autóbeálló -A kertet mára gyümölcsfák és 20 db csemegeszőlő tőke ékesíti, saját sziklakerttel, és 4 db magaságyással. LOKÁCIÓ Az ingatlan elhelyezkedése tökéletes közlekedési és infrastruktúrális lehetőséget, könnyű hozzáférést biztosít: Keszthely, Tapolca és Sümeg közt félúton van, Ausztria felől, ill. Budapestről is könnyen megközelíthető. A közelben megtalálható a nemzetközi versenyeken is elismert Effendy Pincészet, amely a ház mellett lévő szőlőültetvényekből készíti borait. Emellett a Csodabogyós cseppkőbarlang is itt található, mint kedvelt látványosság. Az Afrika-múzeum és a sekély vizű edericsi strand pedig gondoskodik a programok helyi elérhetőségéről. A szomszédos Balatongyörökön belül kiváló éttermek, nyári (jazz) fesztiválok, és a Balaton parti programok várnak. Kórház, bevásárlási lehetőségek, kulturális programok és nívós éttermek mind-mind 20 percen belül megtalálhatók. AMENNYIBEN FELKELTETTEM ÉRDEKLŐDÉSÉT ,VÁROM HÍVÁSÁT AZ ORSZÁG LEGNAGYOBB ÉS LEGELISMERTEBB INGATLANKÖZVETÍTŐ HÁLÓZATA NEVÉBEN!

Balatonedericsen családi ház eladó!

Balatonedericsen 1103 nm-es telken 101 nm-es beépített tetőtérrel családi házat kínálok eladásra. A 1960-as években épült ingatlan kisebb felújátáson esett át, és összközműves. A fűtést is korszerűsítették, mely kondenzációs kazánról radiátorokon keresztül történik. A meleg víz is jelenleg erről működik, valamint még egy bojlerről is lehet vizet melegíteni. További lehetőségek is rendelkezésre állnak, van egy cserépkályha, ami használaton kívüli, de a ház egészét be tudja fűteni. A fa nyílászárokat 95%-ban műanyagra cserélték. Hasonlóképpen az áramvezetékek újra húzása is nagyrészt megtörtént. Az épület két részből áll, két külön bejárattal. Akár két generáció együttélésére, albérlet vagy szoba kiadására is alkalmas. A földszintre belépve az étkezőbe érkezünk, melyből nyílik a konyha, valamint egy közlekedő, ahonnan további két hálószoba, fürdőszoba és egy háztartási helyiség. A tetőtér bejárati ajtaján egy folyosóra lépünk be, ami egyben egy kis nappaliként is szolgál. Innen van még egy kisebb és egy nagyobb méretű szoba és egy zuhanyzós fürdő. A tágasabb hálóból jutunk ki az erkélyre, ahonnan minimális balatoni panoráma tárul elénk. Az épület mellett található még egy nyári konyha, tárolók, pincerész és egy különálló garázs is. Az épület előtt van egy kis előkert, az épület mögötti részen pedig egy nagyobb akár művelésre is alkalmas terület, ami jelenleg fűvel borított és gyümölcsfákkal ültetett (cseresznye, barack, szilva). A telken ásott kút is található, amelyről az öntözés megoldott.

Nyugalom szigete Balatonedericsen

Ritka alkalom hogy megvásárolja ezt a gyönyörű kő házat amely ízlésesen felújítva, zöld lombok között bújik meg egy magán út végén. Már a homlokzat is csalogató és belépve kellemesen hűs és meghitt hangulat fogad. A régi és új tökéletes találkozását láthatjuk itt. A konyha és ebédlő egy térségben helyezkedik el, innen nyílik a fürdőszoba és a nagy méretű nappali /hálószoba. Itt kapott helyet egy cserépkályha is. Az emeleti apartman külső kő lépcsőn közelíthető meg és a modern, új tetőbeépítés hűen követi az épület stílusát. A tulajdonos nagyszerű munkát végzett itt, hiszen gyönyörű korhű bútorokat is használt a felújítás során. Az ingatlanhoz nagy előkert és külön helyrajzi számon nyilvántartott hátsó kert tartozik. Itt minden igényt ki lehet elégíteni, akár pihenni vagy kertészkedni szeretnénk. Az egy férőhelyes garázs mellett . két autónak lett külső parkoló hely kialakítva. Nyaralónak de akár egész évben lakhatásra is tökéletesen megfelel. Balatonedericset 1214-ben említik előszőr a török háborúk idején. A betelepülő lakosság megélhetőségét a szőlő és gyümölcs termesztés biztosította. A szőlőhegyeken szép népi stílusú présházak sorakoznak. A községet Balatongyörök felé elhagyva jutunk az Afrikai Múzeumba. A településen négy fokozottan védett barlang van, de itt található a Fekete-Kastély is. Szigliget könnyen megközelíthető hiszen csak pár kilométerre van, itt nyüzsgő turisztikai élet zajlik egész nyáron át. Ha felkeltettem figyelmét, kérem hívjon bizalommal!

Balatonedericsen csendes, nyugodt környezetben panorámás családi ház eladó!

Kizárólag az Otthon centrum kínálatában! 713 nm nagyságú telken helyezkedik el az ingatlan, mely két 100 nm-es, külön bejáratú életteret kínál. A magasföldszint az átgondolt tervezésnek köszönhetően reggeltől késő délutánig napfényes, világos. Tágas nappali, 2 hálószoba, konyha, kamra, étkező, WC, kádas fürdőszoba és egy 26 nm nagyságú terasz kapott helyet, ahonnan rálátás van a Badacsonyra, a Szigligeti várra, ősztől tavaszig a Balatonra és a Fonyódi-hegyre. Ez a szint 2020-ban felújításon esett át, a vízvezetékek, villanyvezetékek cseréje megtörtént, a nyílászárók újak, hőszigeteltek. A hideg burkolatok szintén újak, a szobákban a tölgyfa parketta jó állapotú. A szuterén szinten egy konyha, kamra, két szoba, tágas előtér, fürdő kapott helyet. Új hőszigetelt nyílászárók beépítése itt is megtörtént, a burkolás az új tulajdonosra vár. A ház fűtése vegyes tüzelésű kazánnal történik, melyhez 2022-ben új külső kémény épült. A nappaliban egy hangulatos fatüzelésű kandallóval, és egy új AUX hűtő-fűtő klímával is lehet fűteni, ha csak egy szinten szeretnénk tartózkodni. A tetőtér beépíthető, erkélyéről látni a teljes Káli-medencét, a Badacsonyt, Szent-György hegyet, jó időben a Hegyestűt és a Kab-hegyet is. Az épület szintjei belső lépcsőn is elérhetők. A kertben egy tároló és egy könnyűszerkezetes garázs kapott helyet. Nyaralónak, vagy állandó otthonnak is tökéletes választás lehet ez a minden igényt kielégítő, kényelmes lakóház. A gáz telken belül van. Amennyiben megszeretné nézni az ingatlant kérem hívjon!

Eladásra kínálunk egy csodálatos lehetőséget Balatonedericsen! Ez az ingatlan könnyedén átalakítható egy 8 apartmanos panziónak, vagy akár egy többgenerációs családi házként is kiválóan használható. Az épület egy 1000 négyzetméteres telken található, melyből a ház nettó 300 négyzetmétert foglal el. Az épület állapota jó, de szüksége van némi felújításra, hogy kihasználja az ingatlanban rejlő potenciált. Az ingatlan átalakítása relatíve kis költséggel és viszonylag rövid idő alatt elvégezhető, így nagyszerű lehetőség lehet a befektetők számára. A Balaton népszerű célpont a nyári időszakban, és a panziók nagyon keresettek a turisták körében. Ez a környék vonzza azokat az embereket, akik szeretnének elvonulni a város zajától, és élvezni a Balaton békéjét. Az épületben jelenleg 8 szoba található, melyek mindegyike tágas, világos és jól szellőző. Az átalakítás során további szobákat és fürdőszobákat lehet kialakítani. Az ingatlan alsó szintjén található egy tágas nappali, mely lehetőséget nyújt a vendégek számára a kikapcsolódásra és a pihenésre, az udvar pedig alkalmas parkolóként funkcionálhat. Az udvarban található kert alkalmas lehet egy kis terasz vagy kávézó létrehozására, ahol a vendégek élvezhetik a Balatonederics környékén található csodálatos természeti környezetet. Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik, közvetlenül a római katolikus templom mellett található, és a község központjában fekszik. A közelben számos turisztikai látnivaló található, mint például a Balaton, a Badacsony-hegység, a Keszthelyi-hegység és a Tapolcai-tavasbarlang. Ezek a helyszínek sok turistát vonzanak minden évszakban, és nagy lehetőséget jelentenek az ingatlan tulajdonosának. Az ingatlan eladási ára versenyképes, és számos lehetőséget kínál azoknak az embereknek, akik ki akarják használni a turisztikai iparban rejlő lehetőségeket. Ha érdeklődik az ingatlan iránt, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot minél hamarabb, hogy ne maradjon le erről a fantasztikus lehetőségről!

Ederics leírás Balatonederics központjában ajánlom figyelmébe ezt a 2016-ban, minőségi anyagokból épült, szigetelt, földszintes családi házat! A kert mely 548nm,könnyen rendben tartható, nagyrészt térkővel fedett, de a ház mögött egy kis kerti sütögető rész lett kialakítva, ahová a víz is kivezetésre került. A ház hasznos alapterülete 127nm, elosztását tekintve 3 szoba, egy fürdőszoba, egy vendég-mosdó, egy mosókonyha, egy kamra, és egy nagy konyha-étkező-nappali áll rendelkezésre. Ezenkívül külön, külső kijárattal is elérhető háztartási helyiség nyílik a konyhából, ahol a gépészet is található, és innen tudunk felmenni a tetőtérbe. Az emeleti rész jelenleg nyers állapotú, de beépíthető, betonfödémmel rendelkezik. Az épülethez csatlakozik még egy dupla garázs is, de az udvaron további 3 autó parkolása megoldott. A ház fűtéséről napelemek gondoskodnak, padlófűtés és radiátorok segítségével. Víz, villany , csatorna közművek bekötve!ű Az ingatlan nyugdíjasok, idősek, fiatal házasok számára kitűnő választás, és nyaralónak is tökéletes! Bolt, buszmegálló, orvosi rendelő pár perc sétával elérhető, a környezet csendes, a strand 5 perc autóval! Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén!