Eladó ház - Budaörs

Budaörs Kamaraerdőn kétgenerációs, panorámás családi ház ELADÓ!

A családi ház nettó 481; bruttó 552 nm-es, kitűnő adottsággal rendelkező több lehetőséget magában rejtő ingatlan! Az 1998-ban épült ház nettó alapterülete 481 nm, a hozzátartozó terasz/2 erkély/tároló, további 71 nm. Lakóterei három szinten helyezkednek el, földszint, emelet, tetőtér. Mivel az épület két lépcsőházzal rendelkezik, igény esetén átalakítás nélkül két önálló teljesen elszeparált lakásra osztható. Ez esetben az egyik lakás 273 nm lakótér, + 34 nm terasz, 27 nm tároló, 5 nm erkélyből áll. A másik lakás 208 nm+5 nm erkélyből áll. A két épületrészt főfal választja el. Az épületben amerikai konyhás-nappali, konyha-étkező, 8 szoba, 3 zuhanyzós-fürdőkádas fürdőszoba, 2 mosdó, kazánház, mosóhelység, tárolóhelységek, dupla garázs és szimpla garázs, valamint 2 erkély és 1 terasz található. Fűtése gázkazánról, padlófűtéssel és radiátorral megoldott, nyílászárói, műanyag REHAU nyílászárók. Az ingatlanhoz 1 db egyállásos és 1 db 2 állásos garázs, térkövezett beállás, és szépen karbantartott parkosított kert tartozik, öntözőrendszerrel. Klimatizált szobák, kiépített riasztórendszer, füstérzékelő található benne. Az épülethez alaphelyzetben egy 1310 nm-es kertrész tartozik, mely 2 lakás külön tulajdonlása esetén megosztható. Emellett, egy 4 méter széles magánút megnyitásával (457 nm), további 2 építési telek kialakítására nyílik lehetőség, telkenként 831 nm alapterülettel, 20%- os (Lke-4/SZ) beépíthetőséggel. (lásd: megosztási rajz) Telkenként 2-2 lakás építése engedélyezett. Az ingatlan Budaörs-Kamaraerdő központjában, közösségi ház, orvosi rendelő, buszmegálló, közelében található. Központi fekvése mellett, nyugodt, csendes, igazán élhető zöldövezeti környezetben található, elvehetetlen örök panorámával a Szabadság hegyre és a Gellért hegyre, valamint a néhány száz méterre lévő erdőre.Bevásárló központok, M-1, M-7, autópálya 5 percen belül. Az utca vége már XI. kerület. A két kialakítható telekrész külön nem eladó! Eladási ár: 399.000.000. Forint, az épület és az 1310 nm.-es telek megvásárlása esetén. 520.000.000 Forint, az épület és teljes 3430 nm.-es telek együttes megvásárlása esetén. Ritka az ekkora telekkel rendelkező ingatlan, beépíthetőségéből és elhelyezkedéséből adódóan valóban sokoldalú lehetőséget kínál, magánszemélynek vagy befektetőnek egyaránt. Kitűnően alkalmas lehet a lakóház funkcióján kívül, akár egészségügyi intézménynek, óvodának, bölcsődének, idős otthonnak, stb... További információért kérem keressen!

Kétszintes, garázsos családi ház eladó Budaörs kedvelt részén.

Új tulajdonosát keresi egy jó adottságokkal rendelkező családi ház Budaörs központi részén. Amennyiben frekventált mégis nyugodt környéken keres házat családja számára, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - Az ingatlan Budaörs dinamikusan fejlődő, családi házas övezetében található. - A közlekedés jó, a háztól 5 perc sétára elérhetők a 172-es, 173-as, buszok, amivel gyorsan elérhető Budapest központja. - A bevásárlási lehetőségként a Tescó, Auchan, Aldi, Lidl, Ikea, autóval 3 perc távolságra vannak. - Óvoda, általános iskola, gimnázium autóbusszal 5 perces távolságra találhatóak. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - 1995-ben épült, tégla falazatú, sátortetős, két szintes épület. - Hasznos alapterülete 130 m2, a hozzá tartozó kertrész kb.: 115 m2. - Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, szolgalmi út vezet a telken lévő másik lakóházhoz. - Az épület déli tájolású, körbenapozott, szobái tágasak és világosak. - 130 m2 a lakótér, 65 m2 a földszint, 65 m2 az emelet + 7 m2 a terasz és 4 m2 az erkély. - Földszint felosztása: előtér, étkezős konyha, kamra, nappalinappali, fürdőszoba. - Emelet felosztása: 3 hálószoba, 2 gardrób, közlekedő, fürdőszoba. - Egy család számára jól átgondolt, élhető terekkel rendelkezik. - Földszinti lakótér 65 m2, emelet 65 m2 + 7 m2 terasz és 4 m2 erkély. - A ház kívül és belül átlagos állapotú, esztétikai frissítést igényel. - A fűtést és a meleg vizet kondenzációs gázkazán biztosítja. - Az udvar és a kert kis méreténél fogva kevés törődést igényel. - Az udvarra gépkocsival széles kapun keresztül lehet beállni. - A házhoz 1 zárható, könnyűszerkezetes garázs és 2 autó számára udvari parkoló áll rendelkezésre. - A beépített bútorok (gardróbok és gépesített konyha) a vételár részét képezik. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN SEGÍTÜNK: - Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban kérem hívjon bizalommal!

Közel a központhoz! Budaörs legszebb panorámájú háza lett eladó hatalmas telekkel. A hangulatos, kilencvenes évek végén épített ház három szintjén jelenleg egy nappali és 5 hálószoba található, de igény szerint további 4 szoba kialakítható benne. A legalsó szint a telek fekvése miatt hol földszinti, kertkapcsolatos, hol szuterén. Itt kétállásos garázs, dolgozószoba, konditerem, szauna, hobbi helyiségek, tárolók lettek kialakítva, de igény szerint egy külön bejáratos lakrész is kialakítható benne. Pár lépcsőn jutunk fel a földszinti lakrészbe. Itt található a terasz kapcsolatos nappali, konyha, étkező, valamint egy fürdőszobás hálószoba. Az emeleten három hálószoba, fürdőszoba és egyéb helyiségek lettek kialakítva. Minden szinten gyönyörködhetünk a teraszokról a széles panorámába, Budaörs hegyeiben és a városban. A telek teraszos megoldású, szintenként hol szőlő, hol gyümölcsfák vannak-, a locsolás minden szinten megoldott. Székhelynek, vállalkozásnak, irodának is tökéletes választás! Bár gyönyörű környezetben, lenyűgöző panoráma tárul elénk itt, mégis közel van a város, az iskolák és a tömegközlekedés is.

Befektetési telek

Budaörs központjában, a CBA közelében, 1515 nm-es építési telek, bontásra váró épületekkel eladó. Vt-Bv/1 övezetbe tartozik, 40% Beépíthető, Vt-BV/1 jelű övezetben legfeljebb pince+földszint+1szint+tetőtér, Vt-Bv/1 jelű övezetben, lakóingatlan, az épületek utcával határos földszinti épületrészében nem helyezhető el. Vállalkozók számára biztos befektetés.