Eladó ház - Budapest III. kerület

Privát telken mediterrán hangulatot idéző családi fészek

Magával ragadó privát ház zöldövezetben, ahol a kényelem és az elvonulás lehetősége találkozik. Ha kompromisszummentes otthont keres, olvasson tovább, megtalálta. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Egy lenyűgöző 5 hálószobás családi ház a III. kerület kedvelt részén, Testvérhegyen, a Jablonka úton. Az 1440 m²-es nyeles telken 2002-ben épült, 347 m²-alapterületű, 3 szintes épület DK-i tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben úszik. A modern kialakítás és az időtálló anyagok biztosítják, hogy ez az otthon a mai kor elvárásainak is tökéletesen megfeleljen. A tágas garázs 3 autó számára biztosít helyet, továbbá az ingatlan szaunával, karbantartott nagyméretű kerttel is rendelkezik, így garantált a pihenés és a kikapcsolódás. A HÁZ RÉSZLETEI • 5 hálószoba • 2 fürdőszoba + 1 különálló WC • 3 állásos garázs • Szauna, jövőben kiállítható wellness részleggel • 3 szint, összesen 347 m² alapterülettel • Nyeles telek, 1440 m²-es zöldterület ÉPÜLET Letisztult vonalak és geometrikus formák jellemzik. A nagy ablakok és a fa-üveg kombinációk hangsúlyozzák a természetközeliséget és a fény szerepét. Az épület struktúrája visszafogott, de mégis van benne egyfajta játékosság a kék korlátokkal és a szögletes, letisztult kialakítással. Ez a stílus tökéletesen illik egy exkluzív, zöldövezeti környezethez, ahol a természet és a modern kényelem harmonikusan kapcsolódik össze. KERT Gyönyörűen parkosított, gondosan ápolt és karbantartott kert. Örökzöld bokrokkal és fákkal szegélyezett. Maga a megérkezés egy igazi élmény, hosszú, de megfelelően széles nyélen keresztül tudjuk megközelíteni a házat. Egy három állásos garázsban parkolhatja le szeretett autóit. Előtte egy nagyon ötletes "mini körforgalom" lett kiépítve, ami stílusos előteret biztosít az ingatlanhoz. A kert körben gyönyörű örökzöld bokrokkal és fákkal szegélyezett, teljesen privát a szomszédok felől. Az utcai árgus szemek elöl teljesen "rejtőzködő" elhelyezkedésű telek. GARÁZSSZINT Három autót parkoltathat a fűtött garázsban. Ezen a szinten került elhelyezésre a gépészeti helység, tároló, mosókonyha, illetve egy kialakított pihenő rész, ami az elvonulás, feltöltődés helye lehet, ahol lehet szaunázni, kialakítható wellnessrészleg is. A tervező gondos figyelmet fordított arra, hogy ne kerüljön a kiszolgáló rész a föld alá, így itt is szabadon áramolhat a fény. Belső grandiózus lépcsőházból lehet felmenni a következő szintre, ahol a hatalmas üvegfelületek végig kísérik a lépteinket. FÖLDSZINT Egy építészeti remekmű, belűről több játékos elem is visszaköszön, hogy az átlagos hétköznapokat is feldobja, mint például a : A félkör alakú konyha, látszódó fagerendázat, elszeparált terek, amik tökéletes méretűek, de igény szerint egy hatalmas Amerikai konyhás-nappalit lehet belőle varázsolni minimális felújítási koncepcióval. Jól kitalált térelrendezés, amiből már levonhatták azt a következtetést, hogy ez szívvel lélekkel megálmodott családi ház, ami magán célra épült, ügyelve a jó minőségre és az időtálló anyagokra. A nagyméretű üveg ajtókon keresztül a pompás zöld kertünkbe rögtön kilátást nyerünk, nem tudjuk sem a rohangáló kutyust sem a gyerekeket szem elől veszteni. Jelenleg a Konyha-Étkező-Nappali le van választva egymástól, de igény szerint könnyen egy légterűvé lehet varázsolni. EMELET Az egész család elfér majd itt. Három nagyméretű hálószobával, plusz egy külön gardrób helyiséggel. Itt az összes szoba élhető méretű, nem kell semelyik családtagnak sem kompromisszumukat kötnie. Ugyan tetőtér, de kialakításának köszönhetően kényelmes és teljes értékű szobák kaptak helyet. Az ablakokból gyönyörű kilátás nyílik a Pilisi hegyek vonulataira. KINEK AJÁNLJUK? Ez az ingatlan ideális nagyobb családok számára, akik tágas és komfortos életteret keresnek a főváros egyik legkívánatosabb részén. Tökéletes választás azoknak, akik értékelik a visszafogott, de a mindig divatos formákat, ahol megtalálják a privát szférát és a magas színvonalú kivitelezést. TESTVÉRHEGY A Jablonka utca III. kerület csendes, Testvérhegy csendes, zöldövezeti részén található, mégis könnyen elérhetőek a város fontosabb pontjai. Kiváló választás azoknak, akik természetközeli, nyugodt életre vágynak anélkül, hogy lemondanának a modern kényelemről. A környék legfőbb tudnivalói: - kiváló túrázási lehetőségek a természet kedvelőinek - elsősorban autós megközelítés, tömegközlekedés busszal - legközelebbi bevásárló központ - Eurocenter - infrastrukturálisan jól ellátott - Tesco, Lidl, benzinkutak, éttermek, beauty szalon, fodrászat, bank stb. - egészségügyi problémával a Szent Margit kórházba érdemes menni - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb. - kikapcsolódás - Hármashatár-hegy - Buda belvárosi része könnyen és gyorsan megközelíthető gépjárművel Itt minden eltöltött nap egy ajándék, elszigetelve az út mellől, gyönyörű örökzöld fákkal szegélyezett kertben, ahol a nyugalom és meghittség kéz a kézben jár. Friss levegő, a környezet és a hegyek biztosítják neked az oxigén dús könnyed levegőt. Jöjjön el, élje át ezt az élményt. Várom megtisztelő hívását.

Eladó egy Csoda Panorámás újszerű ikerház fél nagy terasszal kitűnő állapotban! Befektetésre is kiváló választás! Eladó egy 2018-ban épült, új építésű, nyeles telken fekvő 3. kerületi ikerház fél, két szintes, 5 hálószoba és egy nappali, 120 nm belső alapterülettel, rendelkezik A földszinten található nappali, konyha, zuhanyzós wc, nagy dolgozószoba, tároló egy nagy terasszal. Az emeleten található 4 db hálószoba, kádas fürdőszoba, és a nagy erkély. Az emeltről panoráma nyílik a 3. kerület hegyeire., Fűtése újszerű gáz cirkó, padlófűtés, klíma, új nyílászárók redőnyökkel, a teljes ingatlan riasztóval van felszerelve. Teljesen újszerű, modern, azonnal költözhető! Kiváló panoráma, nagy erkélyek és egy privát nagy terasszal rendelkező kertrész. Kiváló hely egy baráti grillpartyra! kb 10 perc autóútra a British International Schooltól. Irányár :169M Ft! Érdeklődés esetén kérem keressen bizalommal!

Skandináv stílusú családi ház Testvérhegyen

Emellett a ház mellett nem lehet szó nélkül elmenni. A környéken lakók és erre járók előszeretettel csodálják meg. Az erdő mellett, környezetéhez tökéletesen illő, természetes anyagokból épült, modern, kilátással rendelkező ház. Nem túl nagy, pont jó méretű és ideális elrendezésű egy nagyobb létszámú család számára is. Az ideális családi fészek. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest III. kerületének Testvérhegy részén, az erdő mellett, az Ér utcában, egy 2022-ben épült, 574 m²-es telken, háromszintes családi ház, dupla állásos garázzsal. A 241 m² alapterületű otthon tágas 53 m²-es amerikai konyhás közösségi térrel, 5 hálószobával, 2 fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel rendelkezik. A 26 m²-es terasz, az opcionálisan építhető kültéri medence és a fedett pihenőrész tökéletes kikapcsolódást nyújt, míg a ház skandináv stílusú faburkolata természetes eleganciát sugároz. Ér utca 2 Csendes, alacsony forgalmú mellékutcában található, mely párhuzamos a Jablonka úttal. A cél egy kívülről is mutatós, mégis visszafogott, környezetébe illő épületet megalkotása volt. Ennek sikerét bizonyítja, hogy gyakran állnak meg az erre járó-kelők és csodálják meg a ház egyedi sziluettjét. Alapvetően egy modern, tégla építésű, szigeteléssel rendelkező házról beszélünk, melyet skandináv ihletés alapján fa burkolattal láttak el. Ettől légiesebb, természet közelibb a megjelenése. A három rétegű fém ablakok különleges hangulatot biztosítanak, mintha egy képen keresztül tekintenénk a világra. A felső szint részben tetőtéri, de a magas parapet magasság, illetve tetőtéri ablakok ezt megtörik, így a szobák jól használhatóak. A fűtés gázzal, a hő leadás a nappali szinten padlófűtéssel, az emeleten a hálószobákban radiátorokkal és szintén padlófűtéssel történik. A klimatizálás klímával, minden szobában külön egységgel. A tervek szerint a kertben medence is kialakításra került volna, de ez végül nem valósult meg. Igény szerint kialakítható. A nyári hőségben a nagy méretű terasz vagy az egyik fa árnyéka biztosít majd menedéket. Ez lesz a kedvelt helyszín a családi és baráti összejövetelekre. PINCESZINT - 88 m² Autóinkkal automata kapuval rendelkező, tágas, 66 m²-es 2 állásos garázsunkban parkolhatunk. Innen közvetlenül juthatunk fel a felsőbb emeletekre. A háztartási helyiség egyben van a kazánházzal, a gépek így nem a lakótérben zajonganak. Ablakos, a szellőzés tehát megoldott. Van még egy nagy tároló, ahol rengeteg minden elfér. Sportoláshoz használatos tárgyakat és eszközöket, téli gumikat, vizet, tartós ételt stb. attól függően, mire van szükségünk a mindennapokban. FÖLDSZINT - 89 m² Tágas előtérbe érkezünk, ahol kényelmesen meg tudunk érkezni és van elég hely holmijaink lepakolásához. Azonnal szembetűnik a világos, hatalmas terű, nyitott érzésű nappali, ami befelé hívogat. Ezt a hangulatot nem sikerült igazán jól visszaadnunk a képeken, érdemes személyesen megtapasztalnia. Az asztalos által egyedileg készített konyhaszigetes konyha a ház lelke. Minden reggel és este itt gyűlik össze a család. A háziasszonyok kedvelni fogják a sok tárolási lehetőséget, valamint a kis szeparáltságot, ami mégsem választja el őket a közösségtől. A nappaliból kilátás nyílik a városra. A kerület "ikonikus" tornya tökéletes látható. Tolóajtón keresztül juthatunk ki teraszunkra. A kint és a bent szinte eggyé válik. Ezen a szinten kialakításra került egy szoba, ami jelenleg dolgozónak van kialakítva, de hálószobának, vendégszobának is tökéletes. Mellette körbejárható fürdő, wc-vel, ami teljes értékűvé teszi. EMELET - 85 m² A jól átgondolt alaprajz élhető tereket és elrendezést tett lehetővé. Tökéletes három, akár négy gyerekesek számára is. Minden szoba külön nyílik. Dupla komfort teszi egyszerűbbé a hétköznapokat. Minden háló más jellegű kilátással rendelkezik, valamelyikből gyönyörű panoráma nyílik a Pilisi hegyekre, másokból, pedig zöldre. KINEK AJÁNLOM Ideális választás nagyobb családoknak, akik értékelik a modern dizájnt és a természet közelségét. Azoknak ajánlom, akik nyugodt, csendes környéken keresnek, új építésű otthont, mely nem túl nagy, könnyen karban tartható, kompromisszum mentes, minden igényt kielégít. TESTVÉRHEGY Az Ér utca 2 a III. kerület csendes, zöldövezeti részén, Testvérhegyen található, mely jelenleg az egyik legkedveltebb és legmegfizethetőbb, a belvároshoz közel eső zöldövezeti rész Budán. A környék legfőbb tudnivalói: - kiváló túrázási lehetőségek a természet kedvelőinek - elsősorban autós megközelítés, tömegközlekedés busszal - legközelebbi bevásárló központ - Eurocenter - infrastrukturálisan jól ellátott - Tesco, Lidl, benzinkutak, éttermek, beauty szalon, fodrászat, bank stb. - egészségügyi problémával a Szent Margit kórházba érdemes menni - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb. - kikapcsolódás - Hármashatár-hegy - Buda belvárosi része könnyen és gyorsan megközelíthető gépjárművel Itt minden eltöltött nap maga a feltöltődés. Friss levegő, zöld környezet és a hegyek még szíved épségére is ügyelnek. ------ Az életérzés, amit ez az ingatlan magából áraszt páratlan, melyet rendkívül nehéz átadni, meg kell tapasztalni. Ha ide belépsz, garantáltan nem akarsz elmenni. Szeretettel várunk egy bejárásra, hogy az élményt személyesen is átélhesd!

Egy tágas, 5 szobás családi házat kínálunk eladásra Budapest 03 kerületében, a Békásmegyer kertvárosi részében. Az ingatlan 122 nm -es, 2 fürdőszobával és egy 20 nm-es terasszal, valamint az emeleti szobákhoz tartozó erkéllyel rendelkezik. Az ingatlan állapota jó, a fűtést gáz (cirko) biztosítja, a hűtés pedig klímával megoldott. Az ingatlanhoz tartozik egy önálló 20 nm-es garázs , és egy rendkívül rendezett, világos kert, amely kertkapcsolatos lakássá teszi az ingatlant. Az ingatlan központi elhelyezkedése és a kiváló környék ellátottság miatt ideális választás családosoknak. A környék biztonságos és csendes, ugyanakkor a közlekedési lehetőségek kitűnőek. Az ingatlan közelében található a tömegközlekedési hálózat, így könnyen és gyorsan elérhető a belváros. Az ingatlan tágas nappalival és biztonsági ajtóval rendelkezik, amelyek garantálják a kényelmes és biztonságos életet. Az ingatlan kertjében pedig lehetőség van a pihenésre és a kikapcsolódásra. Ha szeretne többet megtudni erről az ingatlanról, vagy bármilyen kérdése van az eladással kapcsolatban, keressen minket bizalommal. Örömmel állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni az álmai otthonát.

Budapest új „ Rózsadobján „ a III. kerületben az Ürümi hegy és az Aranyhegy találkozásánál eladó új építésű Villa.

A Villa elhelyezkedése egyedi, panorámás kilátás a hegyoldalon. Az ingatlan 10 épületből álló lakópark első épülete.

KÖRNYEZETE:
•Ürömhegy tetején örök körpanoráma



•Aranyhegy-, Péterhegy,- Ürömhegy területe



•csendes környezet a parkerdő mellett



•római kori mészkőbánya közelében



MEGKÖZELÍTÉSE



•gépkocsival Átrium Euro Center 10 perc

Pihenésre és sportolásra kiválóan alkalmas a Csillaghegyi strand 8 perc, a Mészkő Park 5 perc - játszótérrel, kültéri fittnesz-, kosárlabda- és röplabda pályákkal, valamint állatbarátoknak kutyasétáltató.



ÖNÁLLÓ VILLA építése zajlik.



A villa egyedi külseje, látványos építészeti megoldásai különösen széppé teszik.



Pince, földszint, emelet - 3 szinten - összesen: 339, 58 nm (133,23 nm + 129,74 nm + 76, 61 nm)

Pinceszinten kapott helyet a két autó számára is kényelmes méretű, közel 80 nm-es garázs, tároló, gépészeti helyiség, valamint a fitnesz. További autó parkolása felszíni parkolóban, telken belül megoldott.

Földszinten hatalmas nappali, szeparált konyhával és étkezővel, 2 nagyméretű hálószoba a hozzátartozó fürdőszobákkal és gardróbbal helyezkedik el.

Az emeleten 3 hálószoba, dupla fürdőszoba - lehet egy külön univerzum a gyerekeknek.

MŰSZAKI TARTALOM

•épület szerkezet pillér vázas monolit vasbeton, Porotherm tégla falak

•épület teljes alapterülete alatt pince kiépítve gépkocsi beállók és tárolók számára

•elektromos gépkocsi töltő a pincében

•AA+ kategóriás, 20 cm külső hőszigetelés

•épület külső burkolat vegyesen nagy táblás kőlap illetve kapart színvakolat

•alu-fa nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel

•levegő hőszivattyú

•padlófűtés és mennyezeti hűtés – fűtés,

•hővisszanyerő szellőzőrendszer friss levegő folyamatos pótlására

•üvegpanel korlátok rozsdamentes acél szerkezeten

•elektromos zsalúzia és redőny rendszerek

•választható szaniterek, szerelvények

•választható hideg és meleg burkolatok

•választható beltéri ajtók

•okos telefonról vezérelhető intelligens otthonmegoldás előkészítés

•riasztó és kamera rendszer előkészítése

•elektromos kert és garázskapu

•fűthető garázslejáró

•kert füvesítése, parkosításra előkészítve

•földalatti esővíztartály öntöző víz tárolására

•automata öntözőrendszer

•napelem fogadó szerkezet

Az építkezés jelenleg 40%-os készültségben van, a beruházás befejeztével a szilárd útburkolat is elkészül.



Bővebb információért forduljon hozzám bizalommal!

CSILLAGHEGY DUNA FELŐLI OLDALÁN, NAGYON SZÉP, NAPPALI + 4 SZOBÁS, NAPELEMES HÁZ, NAGYON ALACSONY REZSIVEL ELADÓ!

A ház több felújításon esett keresztül, belsőépítész segítségével kialakított nappali + 4
hálószoba. Az ingatlanban 2 fürdőszoba van emeletenként 1 -1.
A kert 618 m2-es sík, kerttervezők által tervezett, kialakított, gondozott, igazi gyöngyszem.

Földszint: tágas fedett és nyitott teraszok, kertkapcsolatos nappali és étkező, konyha, előszoba, fürdőszoba,
kamra,
Emelet: szülői hálószoba gardróbbal, 3 szoba, fürdőszoba
Összesen nettó 158 nm, bruttó 195 nm terasszal + borospince + 2 állásos garázsbeálló

Extrák:
- elektromos padló és radiátoros gáz fűtés (kondenzációs gázkazán)
-12kW-os napelem rendszer (régi bruttó elszámolás rendszerben, ezáltal a ház rezsi költsége
minimális, gáz költség havi 10000 Ft, áram 5000 Ft elektromos autó töltéssel együtt)
-3x32A
-10 cm-es külső szigetelés
-elektromos redőnyök, szúnyoghálók
-igényes 3 rétegű műanyag nyílászárók
-nappaliban bio kandalló
-földszinten minőségi svédpadló
-4 hálószoba (jó fényviszonyokkal)
-öntöző és csepegtető rendszer-kertben Hydropool öntisztító jakuzzi
-boros pince
-riasztó, és térfigyelő kamerarendszer
-2 kocsinak alkalmas fedett kocsibeálló, elektromos gyorstöltő-automata kapu
-kerti tároló
-teakfa burkolat a külső teraszokon (40nm)


A ház kívül-belül szép állapotú, jó elosztású, igényesen felújított.
A közlekedés, iskola, óvoda, bölcsőde, boltok a közelben. Csendes, nyugodt utcában van az
épület.
Nagycsaládosoknak tökéletes választás lehet, de mindenkinek ajánlom, aki egy ilyen pozitív
energiákkal teli környezetben szeretne élni.

Családi otthonra vágyik, ahol a nyugalom és a csend az otthona? Akkor ez az ingatlan Testvérhegyen, a Korongozó utcában várja Önt és családját! A tehermentes, családi ház 245 nm-es alapterülettel és 1522 nm-es telekkel rendelkezik. Az ingatlant 9 szobával és 3 fürdőszobával építették meg, így biztosan mindenki megtalálja a számítását. A világos és tágas nappaliban konyhaszigetes amerikai konyha található, amely ideális a családi összejövetelekhez és a baráti vacsorákhoz. A felső szinten lévő lakásból csodálatos panoráma tárul elénk, így minden pillanatban élvezhetjük a hegyek varázsát. Az ingatlan állapota átlagos, de a kertben található kerti tároló (egy külön ház) és a beálló két férőhelye biztosítja az otthon kényelmét. A fűtést gáz (cirko) biztosítja, így Önnek nem kell aggódnia a hideg téli napokon sem. A hegyvidéki ingatlan csendes és biztonságos környezetben található, így Ön és családja minden pillanatát nyugodtan élvezheti. A környék autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, így Ön mindig időben érkezhet a munkahelyére vagy az iskolába. Ha Ön és családja szeretne egy olyan otthont, amely minden igényüket kielégíti, akkor ne habozzon, és hívjon még ma! Az ügyfeleim bizalommal kereshetnek, ha bármilyen kérdésük van az ingatlannal kapcsolatban. Várom hívását!

ELADÓ BUDAPEST ÚJ RÓZSADOMBJÁN ' PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL IKERVILLA 'B' LAKÁSA.
AZ IKERVILLA BUDÁN A III. KERÜLETBEN, TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET HATÁRÁN VAN !
Amikor megtekinti a területet az Aranyhegy – Ürömhegy találkozásánál, egyértelmű , ez szerelem első látásra.
A belvárosi lüktetéshez közel, mégis csöndes, nyugodt dombtetőn – szép rálátással a városra – mindezek együtt adták a területnek azt a kisugárzását, hogy itt érdemes lenne lakni..
Ezen az egy hektáros területen 10 db épületből álló lakópark fog épülni.

KÖRNYEZETE

•Ürömhegy tetején örök körpanoráma

•Aranyhegy-, Péterhegy,- Ürömhegy területe

•csendes környezet a parkerdő mellett

•római kori mészkőbánya közelében

MEGKÖZELÍTÉSE

•gépkocsival Átrium Euro Center 10 perc

Pihenésre és sportolásra kiválóan alkalmas a Csillaghegyi strand 8 perc, a Mészkő Park 5 perc - játszótérrel, kültéri fittnesz-, kosárlabda- és röplabda pályákkal, valamint állatbarátoknak kutyasétáltató.

Az ikervilla egyedi külseje, látványos építészeti megoldásai különösen széppé teszik.

Az épület mindkét lakása - pince, földszint, emelet - 3 szinten - összesen: 193 nm (74,01 nm + 73,57 nm + 45,48 nm), mely természetesen ikerrészenként értendő.

Pinceszinten kapott helyet a két autó számára is kényelmes méretű, közel 60 nm-es garázs, gépészeti helyiség, valamint háztartási helység.

Földszinten tágas, napfényes nappali, amerikai konyhával, nagy méretű hálószoba a hozzátartozó fürdőszobával helyezkedik el.

Az emeleten választható, hogy 3 kisebb hálószoba vagy pedig kettő tágas háló kerüljön kialakításra, dupla fürdőszobával.

Szeretjük az igényes, szép dolgokat, mindig olyat építünk, amiben mi is szívesen élnénk!

MŰSZAKI TARTALOM:

•épület szerkezet pillér vázas monolit vasbeton, Porotherm tégla falak

•épület teljes alapterülete alatt pince kiépítve gépkocsi beállók és tárolók számára

•elektromos gépkocsi töltő a pincében

•AA+ kategóriás, 20 cm külső hőszigetelés

•épület külső burkolat vegyesen nagy táblás kőlap illetve kapart színvakolat

•alu-fa nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel

•levegő hőszivattyú

•padlófűtés és mennyezeti hűtés – fűtés

•hővisszanyerő szellőzőrendszer friss levegő folyamatos pótlására

•üvegpanel korlátok rozsdamentes acél szerkezeten

•elektromos zsalúzia és redőny rendszerek

•választható szaniterek, szerelvények

•választható hideg és meleg burkolatok

•választható beltéri ajtók

•okos telefonról vezérelhető intelligens otthonmegoldás előkészítés

•riasztó és kamera rendszer előkészítése

•elektromos kert és garázskapu

•fűthető garázslejáró

•kert füvesítése, parkosításra előkészítve

•földalatti esővíztartály öntözővíz tárolására

•automata öntözőrendszer

•napelem fogadó szerkezet
Az építkezés jelenleg 40%-os készültségben van, a beruházás befejeztével a szilárd útburkolat is elkészül.

Bővebb információért forduljon hozzám bizalommal!

ELADÓ BUDAPEST ÚJ RÓZSADOMBJÁN ' PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL IKERVILLA 'A' LAKÁSA.
AZ IKERVILLA BUDÁN A III. KERÜLETBEN, TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET HATÁRÁN VAN !
Amikor megtekinti a területet az Aranyhegy – Ürömhegy találkozásánál, egyértelmű , ez szerelem első látásra.
A belvárosi lüktetéshez közel, mégis csöndes, nyugodt dombtetőn – szép rálátással a városra – mindezek együtt adták a területnek azt a kisugárzását, hogy itt érdemes lenne lakni..
Ezen az egy hektáros területen 10 db épületből álló lakópark fog épülni.
KÖRNYEZETE

•Ürömhegy tetején örök körpanoráma

•Aranyhegy-, Péterhegy,- Ürömhegy területe

•csendes környezet a parkerdő mellett

•római kori mészkőbánya közelében

MEGKÖZELÍTÉSE

•gépkocsival Átrium Euro Center 10 perc

Pihenésre és sportolásra kiválóan alkalmas a Csillaghegyi strand 8 perc, a Mészkő Park 5 perc - játszótérrel, kültéri fittnesz-, kosárlabda- és röplabda pályákkal, valamint állatbarátoknak kutyasétáltató.

Az ikervilla egyedi külseje, látványos építészeti megoldásai különösen széppé teszik.

Az épület mindkét lakása - pince, földszint, emelet - 3 szinten - összesen: 193 nm (74,01 nm + 73,57 nm + 45,48 nm), mely természetesen ikerrészenként értendő.

Pinceszinten kapott helyet a két autó számára is kényelmes méretű, közel 60 nm-es garázs, gépészeti helyiség, valamint háztartási helység.

Földszinten tágas, napfényes nappali, amerikai konyhával, nagy méretű hálószoba a hozzátartozó fürdőszobával helyezkedik el.

Az emeleten választható, hogy 3 kisebb hálószoba vagy pedig kettő tágas háló kerüljön kialakításra, dupla fürdőszobával.

Szeretjük az igényes, szép dolgokat, mindig olyat építünk, amiben mi is szívesen élnénk!
MŰSZAKI TARTALOM:

•épület szerkezet pillér vázas monolit vasbeton, Porotherm tégla falak

•épület teljes alapterülete alatt pince kiépítve gépkocsi beállók és tárolók számára

•elektromos gépkocsi töltő a pincében

•AA+ kategóriás, 20 cm külső hőszigetelés

•épület külső burkolat vegyesen nagy táblás kőlap illetve kapart színvakolat

•alu-fa nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel

•levegő hőszivattyú

•padlófűtés és mennyezeti hűtés – fűtés

•hővisszanyerő szellőzőrendszer friss levegő folyamatos pótlására

•üvegpanel korlátok rozsdamentes acél szerkezeten

•elektromos zsalúzia és redőny rendszerek

•választható szaniterek, szerelvények

•választható hideg és meleg burkolatok

•választható beltéri ajtók

•okos telefonról vezérelhető intelligens otthonmegoldás előkészítés

•riasztó és kamera rendszer előkészítése

•elektromos kert és garázskapu

•fűthető garázslejáró

•kert füvesítése, parkosításra előkészítve

•földalatti esővíztartály öntözővíz tárolására

•automata öntözőrendszer

•napelem fogadó szerkezetAz építkezés jelenleg 40%-os készültségben van, a beruházás befejeztével a szilárd útburkolat is elkészül.
Bővebb információért forduljon hozzám bizalommal!

KIVÉTELES LEHETŐSÉG, BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ!

3. kerületben, a Testvérhegyen,  csendes, kis forgalmú utcában, kertvárosi övezetben, villaházak, lakóházak környezetében eladó egy 2006-ban nagyon jó minőségben, igényes anyagok felhasználásával megépült, 3 lakásos, összesen 624nm-es (+84nm terasz), három szintes ingatlan, gyönyörűen rendezett, parkosított 900 négyzetméteres telken. Az ingatlan jelenleg egy 3 lakásból álló társasház, lifttel és a hozzátartozó 12 állásos teremgarázzsal tárolókkal, ami igény esetén KÖNNYEN CSALÁDI HÁZZÁ ALAKÍTHATÓ!

A 3 szintes épület eredeti elosztása 5 lakás, külön mérőórákkal, így az ingatlan energiafogyasztása a kedvezményes tarifák szerint történik. Jelenleg  a földszinten és az emeleten  lévő 2-2 lakás egybe lett nyitva, míg a tetőtéri lakás maradt eredeti elosztásában. Így most az épület szintenként 1-1 lakásként funkcionál. Lakások méretei egybenyitás után:

- fszint:  105,66 nm lakótér + összesen 47,6 nm terasz,

- 1.em.   113,67 nm lakótér + összesen 25,54 nm erkély

- ttér:       70,22 nm lakótér  + 10,9 nm erkély

Napsütötte tágas terek és az összenyitás után is praktikus elosztás jellemzi a lakásokat. Az ingatlan jelen állapotában is, minimális átrendezéssel családi villának is tökéletesen alkalmas. Minden lakásból teraszra, vagy erkélyre léphetünk ki, a földszinti lakás terasz- és kertkapcsolatos. Az ingatlan számos extrával felszerelt.

Az épület pinceszint (teremgarázs+tárolók, összesen 282nm) + földszint + emelet + tetőtér szintelrendezésű, a szintek lifttel és lépcsőn is megközelíthetőek.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: bevásárlóközpont (GoBuda, Tesco), tömegközlekedés, gyógyszertár, óvoda, iskola, nemzetközi iskola és számos túraútvonal karnyújtásnyira elérhetőek, a belváros autóval 15-20 perc alatt megközelíthető.

Rezsi költség nélküli, kiváló adottságokkal és saját kerttel rendelkező, panorámás ikerházfél eladó Csillaghegyen!

Budapest III. kerületében, Csillaghegyen keresi igényes, új tulajdonosát egy 681 m2-es telken elhelyezkedő, amerikai konyhás nappali + 4 szobás, 2 erkélyes, fűtött télikerttel rendelkező, napfényes ikerházfél. Amennyiben otthonos, családias hangulatú és luxus igényeket is kielégítő, minimális fenntartási költségű otthont szeretne, akár befektetési célból, akár saját részre keres, ezt a házat feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - III. kerület, Csillaghegy városrész kedvelt része. - A környék kifejezetten vonzó a minőségi kertvárosi környezetet kedvelők számára. - Csillaghegyi HÉV megállója sétatávolságra, a Csillag és a GOBUDA Center a közelben, a Háromhegyek szabadidőpark 5 perc sétával elérhető. - A 160-as 219-es busz megállója 50 m távolságra van, a 943-as és a 960-as éjszakai buszjáratok 20 percenként közlekednek. - A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 25 perc alatt elérhetők. - Az autóval közlekedők a Szentendrei úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0-ás autópályát. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - A házat 2004-ben, építész tulajdonosa saját családja részére igényesen tervezte és kivitelezte. - A jelenlegi tulajdonos az épület teljes energetikáját modernizálta, így a jövőben, hosszú távon korszerűen, szinte költségek nélkül üzemeltethető. - Az épület tégla szerkezetű, 30 cm-es Porotherm téglából álló külső falakkal és 10 cm-es dryvit szigeteléssel készült. - Homlokzata modern vonalvezetésű, igényes megjelenésű. - Műszaki tartalma magas minőségű, állapota nagyon jó, innovatív megoldásokkal és zöld energia felhasználással készült. MIÉRT IDEÁLIS A HÁZ? - 175 m2 alapterületű, 3 szintes, amerikai konyhás nappali + 4 szobás, igényes és hangulatos ingatlan. - A FÖLDSZINT felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali, dolgozószoba, fűtött télikert - ebédlő, fürdőszoba toalettel, külön WC, terasz. - Az EMELET felosztása: nagy előtér, 3 hálószoba, 2 erkély, fürdőszoba toalettel, gardróbszoba. - A SZUTERÉN SZINT felosztása: előtér - lépcsőház, szauna helyiség zuhanyzóval és merülő medencével, 3 állású teremgarázs, kazánház, tároló. - Kialakítása korszerű, elosztása logikus, a nappali és a szobák tájolása nyugati. - Magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal, szaniterekkel készült ház. - Nyílászárói műanyagok, ablakai hő és hangszigetelt 2 rétegű üveggel szereltek, az élettér világos. - A nappaliból és a télikertből is van kijárat a teraszra és a kb. 500 m2-es saját kertbe. - Az amerikai konyhás nappali, az előtér, közlekedők és a fürdőszobák járólappal, a szobák laminált padlóval burkoltak. - Az emeleti szobák közül kettő erkélyes, ahonnan a kilátás a Péter és Aranyhegyre panorámás. - A szuterén szinten igényes wellness rész került kialakításra 6 személyes szaunával, merülő medencével és tusolóval. - Fűtéséről 6kW földhős, geotermikus (Vaillant) hőszivattyú rendszer, hűtéséről minden szobában klíma gondoskodik. - A ház 7,5kW-os napelem rendszerrel felszerelt éves szaldó elszámolással. - Elektromos energia költség nincs, az ingatlan energetikai besorolása A+, fenntartási költsége minimális. - Az 50 m2-es, automata kapuval nyíló, 2 állásos garázsban 2 db elektromos autó töltésére is lehetőség van. - A kertben külön 10 m2-es kerti tároló és plusz egy autó számára fedett beálló is található. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! LEGYEN ÖN A HÁZ ÚJ LAKÓJA! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

17 szobás luxusház Remetehegyen - az álom otthonod!

Eladó Remetehegyen egy családi ház szerkezetkészen. A ház több funkciós , egésségügyi központ,vagy egy 5 lakásos társasházat kezdtek el építeni így projeknek is tökéletes. Építési engedélyekkel rendelkezik a terület ,akár már ma lehet folytatni a projektet. Nagyszerű tervekkel rendelkezik a felépítmény. Tetőterasz grillezővel,földszinti lakásokhoz kertkapcsolat. Mélygarázs lett kialakítva ,az épület alatt ahol jó pár autó elfér kényelmesen. Megközelíthetősége nagyszerű mert a Kolosy tér pár percre van tömegközlekedéssel ,a 165 buszmegálló 1 perc séta. De gyalog is alig 10 perc. • MEGÉRKEZÉS A telek a Remetehegyi útról közelíthető meg, ahonnan a vízmű felőli telekhatáron húzódó rámpán érhető el a pinceszinti garázssor. A gyalogos megközelítés is a nyugit – vízmű felőli oldalon történik, hogy a lakások kert és panoráma kapcsolata a Kiscelli parkerdő felé irányuljon. • PANORÁMA KAPCSOLAT A telek keleti és északi határai a Kiscelli parkerdővel határosak. A környezet lejtéséből adódóan, az erdő lombkorona szintje áll azonos magasságban a telek avarszintjével, így egy introvertált természetközeli kapcsolat alakul ki a helyszínen, elterelve a figyelmet a forgalmas Remetehegyi útról. • BENAPOZOTTSÁG A nap útja a Kiscelli erdő lombkoronái felől a vízmű irányába haladnak a megérkezési pontot átszelve. Ezzel a telek délkeleti - Remetehegyi út és Kiscelli erdő közötti rész - válik a leginkább benapozott területté.