Eladó ház - Budapest III. kerület

Eladó egy lenyűgöző családi ház a III. kerületben, Rókahegyen, mely örökpanorámás kilátást kínál. Az ingatlan tágas alapterülettel rendelkezik, 120 négyzetméterrel, melyet tovább fokoz egy 35 négyzetméteres terasz, ideális hely a természet és a város szépségének élvezetére. Ezen kívül az ingatlan négy tágas szobával és két fürdőszobával rendelkezik, kényelmes elrendezésével tökéletes otthont biztosítva a család számára. A szobák világosak és légiesek, ahol a panorámás kilátás minden ablakból élvezhető. Az ingatlan lehetőséget kínál az egyéni stílus és ízlés kibontakoztatására, hogy egy személyre szabott otthont hozhasson létre. Ezen kívül a házhoz tartozik egy menence és egy beállós garázshelység, biztosítva a kényelmes életvitelt és a járművek biztonságát. A telek kiváló fekvése további előny, amely lehetővé teszi a kreatív tervezést és fejlesztést. Bár az ingatlan felújítandó, a lehetőség benne rejlik, hogy saját elképzeléseinek megfelelő otthont alakítson ki. Emellett a kiváló elhelyezkedés és a fejlesztési lehetőségek miatt ideális választás lehet befektetési célokra is. További információkért és megtekintéssel keressen a megadott telefonszámon!

ELADÓ III. KERÜLETI 450 m2-es MEDENCÉS CSALÁDI HÁZ TERASSZAL!

Budapest III.kerületben, Ürömhegy legszebb részen egy egyedi adottságokkal rendelkező, 450 m2-es, 8 szobás, több generációs családi ház. eladó. Az ingatlan 1799 m2-es telken helyezkedik el, csendes, nyugodt környéken. Az ingatlan 3 emeletes, házközponti fűtés illetve kandalló van beszerelve. A házban összesen 8 szoba, konyha- nappali- étkező, 3 fürdőszoba és egy 35 m2 terasz található. A MEDENCÉS ingatlan 2000-ben épült. A telek méretének köszönhetően a teraszon kívül nagy kert, füvesített, virágos rész szépíti a látványt, így a fárasztó munkanap után üdülésként hat az emberre egy ilyen helyen megpihenni. A környezet csendes, igazi zöldövezet, a ház alkalmas több generáció együttélésére, befektetésnek. Az ingatlan elhelyezkedése a közlekedés szempontjából is kiváló mivel pár perc gyalogos séta távolságra található buszmegálló, így könnyedén a belvárosba juthatunk akár autó nélkül is. További részletekért keressen bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Panorámás Luxusotthon Aranyhegy Egyik Legszebb Környékén

Az egyik legjobb helyen elhelyezkedő Aranyhegyen eladó egy luxusingatlan, mely lenyűgöző kilátással és úszómedencével rendelkezik. A modern, mégis otthonos családi ház 300 négyzetméteren terül el, egy gyönyörűen parkosított 1067 négyzetméteres telken. A telken található egy mini tenisz/focipálya, fűthető úszómedence, valamint grill és pihenőterasz. Az alsó szinten egy dupla garázs, kazánház, két hálószoba, kamra, fürdőszoba és egy 75 négyzetméteres, egy légtérű nappali, konyha és étkező kapott helyet. Az emeleten két nagyméretű gyerekszoba külön fürdőszobával és gardróbbal rendelkezik, valamint egy közös nappali, mosókonyha és a szülői lakrész (fürdőszoba, háló, gardrób) is itt található. A felső szinten több helységből is kijárás nyílik a panorámás, üvegkorláttal ellátott körteraszra. Az épület 2018-ban készült, rendkívül igényes kivitelezésű, magas minőségű anyagok felhasználásával, például Hofstadter fa ablakokkal, központilag vezérelhető alumínium redőnyrendszerrel, egyedi beépített bútorokkal, olasz magas minőségű burkolatokkal és gépesített, egyedi kivitelezésű minőségű konyhával. A ház fűtését gázkazán biztosítja, mely padlófűtést alkalmaz a közös helyiségekben, míg a szobákban radiátorok gondoskodnak a hőszabályozásról. A helységek hőmérséklete egyedileg vezérelhető.

A BUDAI HEGYVIDÉK LEGFÉNYŰZŐBB VILLÁJA!


3. kerületben, Táborhegy csendes utcájában, elit, hegyvidéki környezetben, erdő közeli utcában, 3230nm-es gondozott, karbantartott telken ELADÓ egy minden igényt kielégítő, 2004-ben EGYEDI tervek alapján megépített BELSŐ LIFTTEL (Otis) rendelkező, rendkívül IMPOZÁNS LUXUS VILLA. Az ingatlan budai viszonylatban is egyedülálló paraméterekkel bír! A villa kiválóan alkalmas családi otthonnak, de akár cégközpontnak, követségi rezidenciának is.

Az 1528nm-es házat nagy belmagasság, tágas, esztétikus terek, prémium minőségű beépített anyagok, teljes intimitás és pazar elegancia jellemzi. Az ingatlan egyes részeit néhány hónapja felújították, fehér kőburkolatokat kaptak a helyiségek, ezáltal még elegánsabbak a terek, továbbá a fűtési rendszert teljesen kicserélték, korszerűsítették.

A földszinten található egy HATALMAS, NAPFÉNYES, exkluzivitást árasztó NAPPALI terasz és télikert kapcsolattal, TÁRSALKODÓ, hatalmas konyha, étkező, dolgozó szoba, szülői háló saját fürdőszobával és egy vendégszoba. A második szinten találunk hat külön bejáratú hálószobát, két fürdőszobát és két mellékhelyiséget.

A telek enyhe lejtésének köszönhetően a ház kertszintjén egy KOMPLETT WELLNESS RÉSZLEG kapott helyet. A hatalmas fűthető úszómedence rendelkezik jakuzzival és élményelemekkel. A leendő tulajdonos a medencerészleg mellett egy TÖRÖK- és egy GŐZFÜRDŐ előnyeivel is gazdagabb lesz. Ezen a szinten található még egy fitneszterem, melyben rengeteg különböző sporteszköz áll rendelkezésünkre. A wellness helyiséget és fitnesztermet továbbá egy újabb télikert köt össze, ahol kellemesen lazíthatunk egy fürdőzés, vagy edzés után.

Az alagsorban található egy 8 állásos garázs és számos tárolásra kialakított helyiség. A telek területén további 12 autó számára van kialakítva beállási lehetőség.

Az ingatlan SZÁMOS EXTRÁI közül néhány kiemelendő: többrétegű szigetelés, automata öntözőrendszer, üveg lift, 16 kamerás biztonsági rendszer, videós kaputelefon, hatalmas teraszok, budapesti panoráma, boros pince.

A hatalmas, dísznövényekkel beültetett kert kiváló helyszíne lehet KERTI PARTIKNAK, ELEGÁNS FOGADÁSOKNAK.
A tulajdonos nyitott arra, hogy cserébe beszámítson lakást / lakásokat!

Irányár: 2 Mrd Ft.

Kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan Rómaifürdőn! Akár több generációs családi háznak,  akár cégközpontnak, irodának! Kiváló befektetés!


3. kerület, Óbudán, néhány perc sétára a Duna parttól, de már árterületen kívül, 1400 nm-es kiváló adottságokkal rendelkező telken eladásra kínálunk egy tágas, loft jellegű belsőépítészeti megoldásokkal megálmodott 480 nm-es, 10 szobás családi házat, mely több generáció számára is tökéletes életteret biztosít. Ideális cégközpontnak is, mivel jelenleg az udvaron nagy méretű parkoló, a ház végében 2 autó számára fedett beálló, illetve a ház alatt garázs és tágas pince is található.


A ház nagy mérete ellenére gazdaságosan üzemeltethető, fűtésére több lehetőség is kínálkozik, a modern kondenzációs kazán mellett napelemes előkészítés is kiépítésre került, illetve kandalló is rendelkezésre áll. A szigetelt 45 cm vastag (porotherm, perlit sicht, kis méretű tégla, 4 cm szigetelő vakolat)  falazat és a duplán szigetelt tetőkonstrukció télen-nyáron kellemes klímát biztosít úgy, hogy csak kis mértékeben kell fűteni / hűteni.

Az ingatlan kiváló elosztással rendelkezik:

Földszint / eltolt félemelet: hall, wc/zuhany, konyha, étkező nappali, valamint több kiszolgáló helyiség található (konditerem, mosókonyha, spájz),  könyvtár, moziszoba.

Emelet: négy hálószoba kis teraszokkal, hall, fürdőszoba, külön wc/bidé, belső balkon

Pinceszint: száraz, szigetelt, fűtött pince, kazánház, földes pince, garázs

Teraszok: 3 szoba saját kis terasszal, belső terasz az emeleten, galéria, 35nm kertre néző tornác.


Műszaki tartalom:

-    2000-ben a ház teljeskörű felújításon és átépítésen esettát.

-    2019-ben új, Ariston cirkó, készenléti víztartály lett beépítve, továbbá napkollektor előkészítés rézcsövekkel.

-    Klimatizált helyiségek

-    riasztóberendezés, elektromos kapu

-    automata öntözőrendszer


A házat és a telket magas téglafal öleli körül, biztosítva ezzel a privát szférát és biztonságot. A környéket kiváló infrastruktúra jellemzi: a közelben minden szolgáltatás (szupermarket, gyógyszertár, bank, bevásárlóközpont, piac, iskola, óvoda), a tömegközlekedés kitűnő és éjszaka is biztosított. A Megyeri híd és az Árpád híd közelségének köszönhetően az M0-ás, M3-as autópályák és a belváros is könnyen elérhetőek.

A Római-part napjainkban egyre szebben kiépül és számos kikapcsolódási lehetőséget kínál (teniszpályák, kerékpárutak a belvárosba és Szentendre irányába, futás a Duna parton, különféle vízi sportok).


További információért hívjon bizalommal!



-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
At Romaifürdö in a few minutes walk from the Danube (no floodplain) you find this fantastic spacious house in loft style. It might serve as a cozy home for a big family or more generation situation but also provides perfect space for “live and work”.  At the moment you find a spacious parking place in the courtyard so the house would be ideal for offices or company headquarter as well.

On the 1403 m2 you find the 480 m2 split leveled house: 10 rooms, 2 kitchen, 3 bathrooms, separate toilet, bidet and on addition a totally separated little granny flat with separate entrance.

Despite the of the house, heating is quite economic as there was especially paid attention to the insulating of the roof as well as the walls. Besides the fireplace and a condensing gas boiler, a solar panel heating system is prepared to get installed, so heating can be supplied in different forms.

Technical information:

In 2000 the house got completely renewed and expanded with a new part In 2019 new condensing gas boiler, water tanks and copper pipes were installed for solar panel system The rooms are climatized Alarm system, electric gate opener Irrigation system (own well) The whole plot is protected by a 2.10 m brick wall

The house and the plot are embraced by a high brick wall, ensuring privacy and security. The area is characterized by excellent infrastructure, with all services nearby (supermarket, pharmacy, bank, shopping center, market, school, kindergarten). Public transportation is excellent, and it is also available at night. Thanks to the proximity of the Megyeri Bridge and the Árpád Bridge, the M0 and M3 motorways, as well as the downtown area, are easily accessible.

The Római-part is gradually developing into a beautiful area, offering numerous recreational opportunities such as tennis courts, bike paths to the downtown and Szentendre direction, running along the Danube, and various water sports.

Panorama 360° on demand

III. KERÜLETBEN HARSÁNYLEJTŐN MEDENCÉS PASSZÍV HÁZ!

Harsánylejtő kertvárosi részén eladásra kínálok egy 5 szobás, 2 szintes, modern 283 m2-es CSALÁDI HÁZAT 1034 m2-es TELEKKEL! A földszinten egy modern és világos nappali, konyha-étkező, illetve dolgozószoba és 1 fürdőszoba található. A nappaliból közel 80 m2-es TERASZRA jutunk, ahol egy sós vízű medence lett kialakítva. A medence korszerű elhúzható fedéssel van ellátva. Szauna előkészítés is van a teraszon, így könnyen akár télen is használható. Az emeleten 3 hálószoba és 2 fürdőszobát találunk. Minden hálószobához tartozik egy gardrób szoba. Az emeleten helyezkedik el a mosókonyha is. Januárban költözhető! A ház 2013-ban épült, de 2020-ban teljeskörűen fel lett újítva. Ez egy igazi passzívház, gyakorlatilag szinte 0 rezsivel. A fűtés-hűtés NAPELEMEKKEL és HŐSZIVATTYÚVAL van megoldva + padlófűtés. A tiszta levegő ellátásáról a LÉGKEZELŐ RENDSZER gondoskodik az egész házban. Bővizű KÚT szolgáltatja az öntözővizet az ÖNTÖZŐRENDSZERHEZ. A házhoz tartozik egy különálló kétállásos fedett GARÁZS is. Riasztórendszer, automata kapu, szekcionált garázskapu növeli a kényelmet. A völgyoldali fekvésű ingatlanból csodás örökpanoráma nyílik a környező hegyekre, ami a fekvésnek köszönhetően minden helyiségből élvezhető. Tudatos kerttervezéssel a kert teljes mértékben használható, kisgyermekes családoknak is ideális. Közelben óvoda, magyar és nemzetközi (British School) iskolák, uszoda, jégcsarnok, éttermek, cukrászdák, lovarda, Csillaghegyi strandfürdő, golf klub, síiskola, szórakozási sportolási lehetőségek. Tömegközlekedés szempontjából is kiváló hely, hiszen néhány percre található a GoBuda bevásárlóközpont, Stop Shop, Tesco, Lidl, töltőállomás, egészségügyi központ, pénzintézetek. Az elhelyezkedése és szép, karbantartott állapota miatt gyorsan bérbe lehet adni, úgyhogy gyorsan megtérülő befektetés az új tulajdonosnak. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK, VAGY IKERHÁZ ÉPÍTÉSÉRE IDEÁLIS! III. Csillaghegy Duna felőli oldalán frekventált központi részén, csendes nyugodt utcában két külön álló családi ház két utcára nyíló telken eladó! - 513 nm összközműves telken kettő, teljesen külön álló családi ház (83 és 48 nm) A nagyobbik ház az 1990-es évek végén épült, hagyományos szerkezetű, tetőteres beépítéses. A földszinten egy nyitott amerikai konyhás nappali 30 nm , és egy 10 nm konyha, valamint egy 6 nm fürdőszoba található. Az tetőtérben két szoba található 18 nm és 16 nm szobákkal, valamint kis előtérrel, gardróbbal. A nyilaszárók fa szerkezetűek, hőszigetelt üveggel. A fűtést és a meleg vizet gázkazán biztosítja. A második Felujitandó 48 nm ház, az 1950 - es években épült. Hagyományos szerkezetű, és téglából épült. Fa gerendezatu födém, cserép tetővel, falazott kéménnyel. A házban egy hosszúkás konyha, és két szoba, 21,6 nm és 13,6 nm , és egy fürdőszoba található. A nyilászárok kétrétegű fa szerkezetek, dupla sík üvegezéssel. Fűtés gázkonvektoros, mérő órás. A szobákban fa padló burkolat, padló szönyeggel. Konyha, és fürdőszoba beton alap, pvc burkolattal. A kertben szilárd burkolaton két gépkocsi beállására van lehetőség. Kiváló infrastruktúra. Pár perc sétára található a H5-hév, és a 134 busz. 5. Perc sétára óvoda, bölcsőde, iskola., éjjel nappali gyógyszertár. A közelben a Békásmegyeri nagy piac., Aldi, Lidl. Auchan, Obi, Metró. 10. Perc séta a dunapart és Romai part. Csillaghegyi Strandfürdő és uszoda., nyáron a Pünkösd fürdői Strand, Csillagvár bevásárló központ. Befektetésnek is kiváló! Beruházóknak, kivitelezőknek is remek befektetés lehet, mivel a ház két külön utcára nyíló kapu bejárattal rendelkezik. Így többlakásos társas ház építésére is lehetőség van az egyik ház az egyik utcából, a másik ház a másik utcából is bejárható lenne. Övezeti besorolása lke-1/osz, kertvárosi lakó övezet. További részletekért keressen telefonon!

Eladó Békásmegyer-Ófaluban egy felújítandó ikerházfél, a hozzá tartozó telekrésszel.
A 90-es években épült ikerházfél nettó 181 nm-es ( br.240 nm), 4 szintjén, 5 szoba, nappali, terasz, erkély, 2 fürdő, konyha és étkező, garázs valamint tárolók és kazánház helyezkednek el. Felújítandó állapota sok lehetőséget biztosít új tulajdonosának!Csendes nyugodt környezetben található, déli tájolásának köszönhetően, jó fényviszonyokkal rendelkezik. Teraszáról, valamint erkélyéról szép kilátás tárul elénk.A nappalija tágas, az étkezővel, és a konyhával kiegészülve kényelmesen használható teret biztosít.A szobák mérete, és elhelyezkedése mindenki számára megfelelő szeparált teret nyújtanak.A tetőtérben kialakított helyiségek alkalmasak hobbi tevékenységre, vagy munka céljából kialakított irodának. A garázsban elfér akár 4 autó, és az ezen a szinten található helyiségek, tároló vagy egyéb funkciókat is el tudnak látni.A Ház előterében autófeljáró biztosítja a kellő távolságot az utca fronttól. 
Könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is. Békásmegyer központjában elhelyezkedő hév állomás 10 perc sétára található, és ezzel a békásmegyeri piac és környezete is elérhetővé válik. A környék jól ellátott, vásárlási lehetőségek, oktatási és egészségügyi intézmények is a közelben helyezkednek el. 
A belvárostól kb. fél órára elhelyezkedő ház kiváló lehetőség több generáció összeköltözésére, vagy gyerekes családok, nyugodt, csendes, zöld környezetbe költözésére.

Eladásra kínálunk egy két generációs ikerházfelet!

A ház műszakilag jó állapotban van 5 éve cserélték a nyílászárókat, 10 éve új kondenzációs került beszerelésre. Padlófűtés és radiátoros fűtés is rendelkezésre áll. A felső és az alsó szinten külön kazán üzemel, külön mérőórával. A felső szint egy külső lépcsőről is elérhető, így teljesen elszeparálható. A gáz általány 40.000 Ft. Az elektromos vezetékek is cserélve lettek és tető is nagyon jó állapotban van. A házban összesen 6 szoba található és további 2 fürdőszoba. A ház egy 557 m2-es telken helyezkedik el és saját kerttel rendelkezik. További információért és megtekintési időpontért kérem keressen.

PÉTERHEGYEN, ARANYHEGY DÉLI LEJTŐJÉN ÚJSZERŰ IKERHÁZ

PÉTERHEGYEN, ARANYHEGY DÉLI LEJTŐJÉN ÚJSZERŰ IKERHÁZ eladó. Az ikerház két fele teljesen szeparált, jogilag is rendezett: társasházi albetétek. Nagy előnye az ingatlannak, hogy 1 szintes, nem kell lépcsőzni, küszöböket átlépni,- így akár időseknek, mozgásukban korlátozottaknak is kényelmesen élhető. A LAKÁS nettó lakótere 105 nm. Központi helyet foglal el a nappali-étkezővel, innen nyílik a szeparált konyha kamrával. A saját fürdőszobával rendelkező szülőháló jól elkülönül a gyerekszobáktól (2 db + fürdőszoba), illetve a nappaliból nyílik még egy dolgozószoba és egy háztartási helyiség is. A lakás szép világos, jó a benapozottsága D-Ny-i tájolásának köszönhetően. A nappaliból kilépbe fedett teraszon élvezhetjük a meleg nyári napokat. A gépkocsi számára zárt tárolást biztosít a ház alatt található GARÁZS, illetve az előkertben kialakított fedett beálló. A kertben egy KERTI LAK is található, vizesblokkal,- és számtalan felhasználási lehetőséggel (vállalkozáshoz, iroda, vendégház, szülőlak, gyerek-bunker) Ez mintegy 40 nm. MŰSZAKI PARAMÉTEREK: - a ház fűtését gáz üzemelésű cirko kazán biztosítja, padló- és radiátoros hőleadással. - 10 cm dryvit szigetelés, 1,5 cm nemesvakolat, 10 cm padlószigetelés, 25 cm üveggyapot födém-szigetelés - mindezeknek köszönhetően kedvezőek a fenntartási költségek (gáz -átalány 12 e.Ft) - 3-rétegű üveggel készült, REHAU ablakok - nappali- és mellékhelyiségek járólappal burkoltak, hálószobák laminált parkettával INFRASTRUKTÚRA - 219 -es busz a sarkon áll meg, -2 perc sétatávolságra,- ezzel a Pusztakúti útra, illetve a HÉV 5 állomásra tudunk lemenni (menetidő 5 perc) -- ez egyúttal Csillaghegy központja, ahol valamennyi szolgáltatás megtalálható (élelmiszerüzlet, szaküzletek, orvos, patika, cipész,virágos,kávézók,fodrász, ovi....) - a hegyen felfelé indulva pár perc sétatávolságra kezdődik a természetvédelmi terület, örökzöldekkel, számtalan kirándulási lehetőséggel - a közelben található a III. kerület legújabb játszótere, közösségi parkja a Mészkő Park

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ARANYHEGY TETEJÉN

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ARANYHEGY TETEJÉN- ÖRÖK PANORÁMÁVAL Az önálló családi házat mintegy 1000 nm telek öleli körbe,- itt nem kell a kerten osztozkodni! A H Á Z nagyon különleges elrendezésű! - Kihasználva a domborzati viszonyokat, az utca-szinten érkezünk meg, gépkocsival a dupla állású garázsba, onnan a tágas előszobába. Ezen a szinten van még egy önálló lakrész, 28 nm-en: szoba-konyha-fürdőszoba - Ez lehet idős szülőnek kényelmes lakrész (akadálymentesített!), iroda, vendégszoba, de a fiatalságnak is egy jól elszeparált élettér. Innen vezet egy pazar lépcsősor lefelé, ahol mintegy 200 nm-en élhetjük gondtalan életünket minden lépcsőzés nélkül, egy szinten. Mivel ez a kertkapcsolat szintje, itt több helyiségből is közvetlenül a kertbe tudunk kijutni. A 77 nm-es nappali-étkező-konyha központi helyet foglal el. A nagy nyílászáróknak köszönhetően olyan, mintha máris a természetben lennénk kint. A konyha kicsit szeparált,- akár üvegajtós megoldással szépen le is választható igény szerint,- illetve innen egy nagyon praktikus kamra is nyílik. A hálószobák a másik szárnyban találhatóak, mindösszesen 4, 2 fürdőszobával és háztartási helyiséggel. A ház építése befejeződött. Minőségét tekintve a ma ismert legújabb MŰSZAKI MEGOLDÁSOKkal és legmagasabb színvonalon : - fűtést-hűtést hőszivattyú biztosítja; nappaliban és vízes helyiségekben padlófűtéssel, a hálószobákban mennyezeti sugárzással, mindez fancoil kiegészítéssel. - H-tarifa - melegvíz ellátást nagy teljesítményű elektromos boiler biztosítja, keringető szívattyúval kiegészítve. - külső nyílászárók REHAU, 3-rétegezésű üveggel, elektromos alu-redőnyökkel, szúnyoghálóval. - Hörmann szekcionált, elektromos garázsajtó Várjuk ide az igényesen élni vágyókat, akik kreatívitásukkal megtöltik a falakat színnel, élettel... Azonnal költözhető.