Eladó ház - Budapest XII. kerület

Luxus otthon és üzleti központ egyben Istenhegyen!

Eladó luxus ingatlan Istenhegyen - Ideális több generációs lakásnak vagy cégközpontnak! A 12. kerületben, Istenhegyen található egy exkluzív, közel 2100 négyzetméteres telken elhelyezkedő ingatlan, mely minden igényt kielégít. Ez a lenyűgöző épület két teljesen különálló és önállóan használható lakást kínál, ideális megoldás több generációs családoknak, de tökéletes választás lehet diplomáciai testületeknek vagy cégközpontnak is. Az ingatlan főbb jellemzői: Összesen 700 négyzetméteres nettó lakótér, ami bőséges teret biztosít minden lakó számára. Két külön nappali, konyha és étkező, melyek kényelmes és elegáns térkialakítást nyújtanak. Impozáns 12 hálószoba, amelyek maximális kényelmet és privát teret biztosítanak minden lakónak. Hét modern és kifinomult fürdőszoba, zuhanyzó, melyek minőségi anyagokkal és berendezésekkel vannak felszerelve. Négy garázs és négy nyitott kerten belüli beálló amelyek gondoskodnak az autók biztonságos elhelyezéséről. Hat terasz, ahol élvezheti a gyönyörű kert és a környező táj látványát. Fedett uszodatér és szauna, melyek a relaxáció és a testi-lelki egészség szolgálatában állnak. Ez az ingatlan különlegesen előnyös, mert az elhelyezkedésénél fogva a teljes privát szféra és nyugalom biztosított. Az ingatlanon belül minden a luxusról és a komfortról szól, az épület a 2000-es évek elegáns és modern stílusában van berendezve, és a legmagasabb minőségű anyagokkal lett kialakítva. Az ingatlan gázkazánnal is és a 2022-ben beépített elektromos hőszivattyús rendszerrel is fűthető biztosítva a fűtési költségek optimalizálását. A nyílászárók fém fa kombinált szerkezetűek, ez garantálja a az ajtók, ablakok hosszú élettartamát. Az ingatlan környéke kiváló infrastruktúrával rendelkezik, ami ideálissá teszi mind a családoknak, mind pedig üzleti vállalkozásoknak vagy diplomáciai testületeknek. Közlekedés: Az ingatlan könnyen megközelíthető, és a közeli főutak és autópályák révén könnyen elérhető Budapest városközpontja és a környező városok is. M1 M7 bevezető 7-perc autóval, MOM park bevásárló központ 5 perc autóval. 210,21,21A buszmegálló és 60 villamosmegálló pár perc séta. Iskolák és intézmények: A környék számos kiváló iskolával és oktatási intézménnyel büszkélkedhet. Gyermekeinek minőségi oktatást biztosíthatnak a közelben található általános iskolákban és középiskolákban. Emellett számos magániskola és óvoda is elérhető a környéken. Az ingatlan tehát ideális választás lehet családoknak, akik fontosnak tartják a gyermekeik oktatását és fejlődését. Kereskedelmi és szórakozási lehetőségek: A környék gazdag kereskedelmi és szórakozási lehetőségeket kínál. Számos bevásárlóközpont, szupermarket, étterem és kávézó található a közelben, így mindennapi szükségleteik könnyen kielégíthetők. A környék továbbá számos parkkal és zöldterülettel rendelkezik, ahol lehetőség van aktív szabadidős tevékenységekre és pihenésre. Egyéb infrastruktúra: Az Istenhegyen található ingatlan közelében számos egészségügyi intézmény, orvosi rendelő és gyógyszertár működik, így az egészségügyi ellátás könnyen hozzáférhető. Emellett a környék biztonságos és csendes, így ideális választás lehet mindazoknak, akik egy nyugodt és zöld környezetben szeretnének élni, miközben a város központjához való közelséget élvezhetik. Ez az ingatlan tehát nemcsak luxus és komfort szempontjából ideális választás, hanem a környék infrastruktúrája miatt is kiváló lehetőséget kínál családoknak, vállalkozásoknak és intézményeknek egyaránt. Ne habozzon, és vegye fel velünk a kapcsolatot az ingatlan megtekintése és további információkért!

Budapest  XII. kerületben a Svábhegyen, zöld övezetben 1050 nm-es telken egy 5 szintes  650 nm-es családi ház eladó.  Az ingatlan kiváló állapotú, frissen festett. A ház körbenapozott, a sok ablakfelületnek és az ingatlan kedvező fekvésének köszönhetően mindig világos.
A földszinten található a tágas, kertkapcsolatos, hatalmas nappali,  nagyméretű, étkező, gépesített konyha, fürdőszoba és vendég WC.  Az emeletre felérve három, külön bejáratú, erkélyes szobát, fürdőszobát, és külön mellékhelyiséget alakítottak ki.
A legalsó szinten 14 méter hosszú fűthető medence, szauna, zuhanyzó, tárolók, mosókonyha, fürdőszoba és 2-3 autó beállására alkalmas garázs található.
A ház fűtéséről és meleg víz ellátásáról  gázcirkó gondoskodik, radiátoros megoldással.
A kert intim, gondozott, ősfás, igazi kikapcsolódást biztosít, öntöző rendszerrel ellátott.

További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

Zöld, nyugalom, ÖRÖKPANORÁMA!

Budapesten Adorján közben eladó egy 210 m2-es, 6 szobás, 3 fürdőszobás, IKERHÁZ csendes utcában, 780 m2-es telken. A ház 3 szintes, kétgenerációs, nagy teraszos, teljes körűen felújított, illetve két lakásként, szeparáltan is használható. Padlófűtés, új hűtő-fűtő klímaberendezések és két, fával fűthető kandalló biztosítja a meleget. Felső szint: 3 szoba+ gardrób, fürdőszoba, közlekedő, padlásfeljáró Középső szint: nagy, tágas nappali-étkező-konyha egy légtérben, előszoba, fürdőszoba, nagy terasz, +erkély Alsó szint (akár teljesen különálló lakás is lehet): szoba, fürdőszoba, közlekedő, konyha, nappali, mosókonyha, nagy terasz Parkolásra a telken és a ház előtt kialakított saját beállóban is van lehetőség. Közlekedés: - 15 perc gyalogosan a buszmegálló. - Autóval a Móricz Zsigmond körtér 15 perc. - A környéken 5 percnyi távolságra a Happy Garden óvoda, játszótér. - Az M1/M7 autópálya 10 percen belül elérhető. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Luxus új építésű családi ház zöldövezetben

A XII. kerület zöldövezeti részén, természetvédelmi terület mellett, magas műszaki tartalmú, kiváló minőségű új építésű családi ház. Üdv itthon! Csend, nyugalom, békesség, merre szinte a madár sem jár. Az egyik szomszéd konkrétan a természet. Érdemes hát este is ébernek lennie, vaddisznó, őzike és róka társaságában töltheti mindennapjait. Félnivalója nincs, hiszen a telek kerítéssel határolt. A koncepció lényege a környezettel való összhang. Éppen ezért egy visszafogott, környezetébe illeszkedő épületet álmodtak meg. Igyekeztek a terepviszonyokat minél jobban kihasználni. Nem csak a nappali, hanem van olyan háló, ami szintén kertkapcsolatos. Élhető, nagyvonalú, praktikus tereket terveztek. Minden hálószobának saját fürdője van. A széles, mennyezetig érő aluminium nyílászárók növelik a térérzetet és rendkívül világossá teszik a teret. A közösségi rész komfortos 5 tagú család számára is. Ilyen értéknél nem csak maga a ház és a beépített anyagok, hanem a kültér és annak minősége, valamint igényessége is meghatározó. Az ősfás, különleges növényekkel beültett kertet biztosan előszeretettel fogja használni és örömét leli majd benne. Automata öntözőrendszerrel felszerelt, hogy egész évben élvezni tudja a zöld környezetet. Legkorszerűbb anyagokból és technológiával épült, energiatakarékos, működéséhez megújuló energiát is használ. BB besorolású, közel 0 energiakibocsátással. Az épületszerkezet temperálás padlófűtéssel és mennyezet hűtés-fűtéssel történik, mely a nappaliban és a tetőszinten extra klímákkal egészül ki, hogy a legnagyobb melegben is megfelelő lehessen a hőmérséklet. A helyiségek hőszabályozása külön-külön termosztáttal lehetséges, mely távolról is elérhető. MŰSZAKI TARTALOM - monolit vasbeton szerkezet - extra csendes Panasonic levegő hőszivattyú - GEO tarifa - minden helyiségben padlófűtés - légtechnikai rendszer - beépített párátlanítóval és szűrővel - levegőfertőtlenítő, mely vírusmentes, tiszta levegőt biztosit az egész épületben - speciális festés, mely tisztítja a levegőt és nem tartalmaz oldószereket - 3 rétegű alumínium nyílászárók - beépített, motoros alumínium zsaluzia, mely távolról is vezérelhető - 20 cm vastag grafitos hőszigetelés - klinkertéglás külső burkolat - biztonsági bejárati ajtó - parkosított kert, automata öntözővel - nagyméretű hidegburkolatok - nappali 120*120 cm, fürdök 150*300 cm és 100*300 cm lapokkal burkolva - természetes fa svédpadló - padlófűtéshez optimalizált - beltéri ajtók falsíkban záródnak - tapétaajtók a falfestéssel megegyező színben - rejtett és süllyesztett világítás EXTRÁK - központi porszívó - szolgálati WC - vízlágyító rendszer - videós kaputelefon és kamerarendszer - személylift - beépített olasz konyhabútor - kő sziget és pult - Miele és Liebherr beépített gépek - egyedileg készült előszoba gardróbok, fürdőszobabútorok Az épület az utcafronthoz képest magasabban helyezkedik el, így nem lehet belátni, privát. Fűtött, 2 állásos teremgarázsba érkezhet meg nap mint nap. Vendégei fedett beállóban parkolhatnak. A környék infrastrukturálisan jól ellátott, iskola, óvoda, játszóterek, sportolási, kirándulási lehetőségek a közelben. A városközpont gépkocsival 10-15 perc alatt elérhető. Az M1 és M7 csatlakozás néhány perc, így a Balatont dugó mentesen közelítheti meg. Bővebb információért hívjon bizalommal. Várom hívását!

Luxus újépítésű családi ház zöldövezetben

A XII. kerület zöldövezeti részén, természetvédelmi terület mellett, magas műszaki tartalmú, kiváló minőségű új építésű családi ház. Üdv itthon! Csend, nyugalom, békesség, merre szinte a madár sem jár. Az egyik szomszéd konkrétan a természet. Érdemes hát este is ébernek lennie, vaddisznó, őzike és róka társaságában töltheti mindennapjait. Félnivalója nincs, hiszen a telek kerítéssel határolt. A koncepció lényege a környezettel való összhang. Éppen ezért egy visszafogott, környezetébe illeszkedő épületet álmodtak meg. Igyekeztek a terepviszonyokat minél jobban kihasználni. Nem csak a nappali, hanem van olyan háló, ami szintén kertkapcsolatos. Élhető, nagyvonalú, praktikus tereket terveztek. Minden hálószobának saját fürdője van. A széles, mennyezetig érő aluminium nyílászárók növelik a térérzetet és rendkívül világossá teszik a teret. A közösségi rész komfortos 5 tagú család számára is. Ilyen értéknél nem csak maga a ház és a beépített anyagok, hanem a kültér és annak minősége, valamint igényessége is meghatározó. Az ősfás, különleges növényekkel beültett kertet biztosan előszeretettel fogja használni és örömét leli majd benne. Automata öntözőrendszerrel felszerelt, hogy egész évben élvezni tudja a zöld környezetet. Legkorszerűbb anyagokból és technológiával épült, energiatakarékos, működéséhez megújuló energiát is használ. BB besorolású, közel 0 energiakibocsátással. Az épületszerkezet temperálás padlófűtéssel és mennyezet hűtés-fűtéssel történik, mely a nappaliban és a tetőszinten extra klímákkal egészül ki, hogy a legnagyobb melegben is megfelelő lehessen a hőmérséklet. A helyiségek hőszabályozása külön-külön termosztáttal lehetséges, mely távolról is elérhető. MŰSZAKI TARTALOM - monolit vasbeton szerkezet - extra csendes Panasonic levegő hőszivattyú - GEO tarifa - minden helyiségben padlófűtés - légtechnikai rendszer - beépített párátlanítóval és szűrővel - levegőfertőtlenítő, mely vírusmentes, tiszta levegőt biztosit az egész épületben - speciális festés, mely tisztítja a levegőt és nem tartalmaz oldószereket - 3 rétegű alumínium nyílászárók - beépített, motoros alumínium zsaluzia, mely távolról is vezérelhető - 20 cm vastag grafitos hőszigetelés - klinkertéglás külső burkolat - biztonsági bejárati ajtó - parkosított kert, automata öntözővel - nagyméretű hidegburkolatok - nappali 120*120 cm, fürdök 150*300 cm és 100*300 cm lapokkal burkolva - természetes fa svédpadló - padlófűtéshez optimalizált - beltéri ajtók falsíkban záródnak - tapétaajtók a falfestéssel megegyező színben - rejtett és süllyesztett világítás EXTRÁK - központi porszívó - szolgálati WC - vízlágyító rendszer - videós kaputelefon és kamerarendszer - személylift - beépített olasz konyhabútor - kő sziget és pult - Miele és Liebherr beépített gépek - egyedileg készült előszoba gardróbok, fürdőszobabútorok Az épület az utcafronthoz képest magasabban helyezkedik el, így nem lehet belátni, privát. Fűtött, 2 állásos teremgarázsba érkezhet meg nap mint nap. Vendégei fedett beállóban parkolhatnak. A környék infrastrukturálisan jól ellátott, iskola, óvoda, játszóterek, sportolási, kirándulási lehetőségek a közelben. A városközpont gépkocsival 10-15 perc alatt elérhető. Az M1 és M7 csatlakozás néhány perc, így a Balatont dugó mentesen közelítheti meg. Bővebb információért hívjon bizalommal. Várom hívását!

Luxus újépítésű családi ház zöldövezetben

A XII. kerület zöldövezeti részén, természetvédelmi terület mellett, magas műszaki tartalmú, kiváló minőségű új építésű családi ház. Üdv itthon! Csend, nyugalom, békesség, merre szinte a madár sem jár. Az egyik szomszéd konkrétan a természet. Érdemes hát este is ébernek lennie, vaddisznó, őzike és róka társaságában töltheti mindennapjait. Félnivalója nincs, hiszen a telek kerítéssel határolt. A koncepció lényege a környezettel való összhang. Éppen ezért egy visszafogott, környezetébe illeszkedő épületet álmodtak meg. Igyekeztek a terepviszonyokat minél jobban kihasználni. Nem csak a nappali, hanem van olyan háló, ami szintén kertkapcsolatos. Élhető, nagyvonalú, praktikus tereket terveztek. Minden hálószobának saját fürdője van. A széles, mennyezetig érő aluminium nyílászárók növelik a térérzetet és rendkívül világossá teszik a teret. A közösségi rész komfortos 5 tagú család számára is. Ilyen értéknél nem csak maga a ház és a beépített anyagok, hanem a kültér és annak minősége, valamint igényessége is meghatározó. Az ősfás, különleges növényekkel beültett kertet biztosan előszeretettel fogja használni és örömét leli majd benne. Automata öntözőrendszerrel felszerelt, hogy egész évben élvezni tudja a zöld környezetet. Legkorszerűbb anyagokból és technológiával épült, energiatakarékos, működéséhez megújuló energiát is használ. BB besorolású, közel 0 energiakibocsátással. Az épületszerkezet temperálás padlófűtéssel és mennyezet hűtés-fűtéssel történik, mely a nappaliban és a tetőszinten extra klímákkal egészül ki, hogy a legnagyobb melegben is megfelelő lehessen a hőmérséklet. A helyiségek hőszabályozása külön-külön termosztáttal lehetséges, mely távolról is elérhető. MŰSZAKI TARTALOM - monolit vasbeton szerkezet - extra csendes Panasonic levegő hőszivattyú - GEO tarifa - minden helyiségben padlófűtés - légtechnikai rendszer - beépített párátlanítóval és szűrővel - levegőfertőtlenítő, mely vírusmentes, tiszta levegőt biztosit az egész épületben - speciális festés, mely tisztítja a levegőt és nem tartalmaz oldószereket - 3 rétegű alumínium nyílászárók - beépített, motoros alumínium zsaluzia, mely távolról is vezérelhető - 20 cm vastag grafitos hőszigetelés - klinkertéglás külső burkolat - biztonsági bejárati ajtó - parkosított kert, automata öntözővel - nagyméretű hidegburkolatok - nappali 120*120 cm, fürdök 150*300 cm és 100*300 cm lapokkal burkolva - természetes fa svédpadló - padlófűtéshez optimalizált - beltéri ajtók falsíkban záródnak - tapétaajtók a falfestéssel megegyező színben - rejtett és süllyesztett világítás EXTRÁK - központi porszívó - szolgálati WC - vízlágyító rendszer - videós kaputelefon és kamerarendszer - személylift - beépített olasz konyhabútor - kő sziget és pult - Miele és Liebherr beépített gépek - egyedileg készült előszoba gardróbok, fürdőszobabútorok Az épület az utcafronthoz képest magasabban helyezkedik el, így nem lehet belátni, privát. Fűtött, 2 állásos teremgarázsba érkezhet meg nap mint nap. Vendégei fedett beállóban parkolhatnak. A környék infrastrukturálisan jól ellátott, iskola, óvoda, játszóterek, sportolási, kirándulási lehetőségek a közelben. A városközpont gépkocsival 10-15 perc alatt elérhető. Az M1 és M7 csatlakozás néhány perc, így a Balatont dugó mentesen közelítheti meg. Bővebb információért hívjon bizalommal. Várom hívását!

Németvölgyben eladó egy 270 m2-es CSALÁDI HÁZ 624 m2-es TELEKKEL!

A XII. Kerületben eladóvá vált egy két szintes, FELÚJÍTOTT, NAGY BELMAGASSÁGGAL rendelkező 270 m-es, 5 szobás családi ház 624 m2-es telekkel. Az ingatlan 2 szintes az alsó szint 150 m2-es még a felső szint 120 m2-es. A földszinten megtalálható egy tágas nappali, és a világos konyha az étkezővel. A hálószobák, illetve a fürdőszobák az emeleten helyezkednek el. Minden szoba külön nyíló ezáltal ajánlom családoknak is. Az elhelyezkedése és szép, karbantartott állapota miatt gyorsan bérbe lehet adni, úgyhogy gyorsan megtérülő befektetés az új tulajdonosnak. Buda XII. kerületének két fontos csomópontjához, a BAH- csomóponthoz és a Déli pályaudvarhoz is közel található az ingatlan, melyet több villamos 17,59,61 és buszjárat is 21,39,990 érint. Ezekkel perceken belül elérhető a Mammut bevásárló központ, Széna téri piac, MOM Park valamint a pesti Belváros. A közeli Normafa, Vérmező, Városmajor kiváló kikapcsolódási lehetőséget jelent a környéken élők számára. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Építészeti különlegesség a XII. kerületi Virányosban

XII. kerület, Virányos. Egy hely, mely központi, mégis úgy érezheti, mintha az erdő szélén élne. Ez az építészeti különlegesség a '90-es években nemzetközi díjat kapott. Kis törődést követően korábbi fényében tündökölhet. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ A XII. kerület zöldövezeti részén, Virányos városrészen, Hunyad lejtőn, 1550 m²-es telken, '94-ban épült, folyamatosan karbantartott, 3 szintes, egyedi stílusú, díjat nyert családi ház 444 m² alapterülettel, 70 m² terasszal és erkéllyel, nagy zöld kerttel, 5 szobával, 5 fürdővel, 2 állásos garázzsal és 1 felszíni beállóval, körbenapozott, privát, átriumos nappalival, hatalmas ablakokkal eladó. A HÁZ A Budapesti-Építészeti kalauz így írt róla: Építész - Róth János A meredek telken álló épülethez félnyeregtetővel fedett bejárat vezet. Példaértékű megoldást ad a bejáró alatti gépkocsitároló elhelyezése. Az utca felől zártan fogalmazott, mészhomoktégla burkolatú épület a kert felé megnyílik. Az erős lejtés kihasználásával az összes lakóhelyiség közvetlen kapcsolatba kerül a kerttel. A téglaburkolat keménységét a vörösfenyő nyílászárók és a szürke faburkolatok ellensúlyozzák. Kiemeli a piacon lévő többi ház közül: - D-i tájolású telek, ami a környéken ritka - az utcáról privát, szinte semmitmondó, a kert felől mutatja meg magát - gazdag zöld növényzet, nem lehet belátni - építészetileg különleges, van benne valami megkapó -- Az Otthon magazin 1995/8-as számának címlapján jelent meg. Miket emeltek ki? - Az épület külső megjelenését a vöröses faszerkezet és a Cotto burkolaton kívül a világos mészhomoktégla, valamint az oszlopok márványzúzalékos műgyanta burkolata határozza meg. - Olaszországból hozták a térelválasztó üveglapjait, a kopásálló tölgyfa padló a Schachermayer Kft.-től származik. - Gergely László belsőépítész barátjuk segítségével tervezték meg IKEA elemekből a konyha berendezését. - Azóta ez le lett cserélve egy asztalos által ide készített konyhabútorra. - Volt türelmük két hónapot várni, míg a gránit asztallap ívét pontosan követő támlájú, megfelelő magasságú székekre rábukkantak. Már a tervezésnél is hagytak maguknak időt, hogy kiérleljék, milyen lakást is szeretnének igazán, így döntöttek végül is az egyszintes mellett, azonban felemás megoldás született. A lakótér ugyan egy szinten van még a garázzsal is, a telek lejtése miatt a gyalogos bejárat viszont egy emelettel feljebb került. Ez az emelet voltaképpen tetőtéri galéria, amelyre a vendégszobán kívül csak a házigazda munkahelye került. Ő maga akarta így, hogy ne kelljen egy dolgozószobába zárkóznia, kirekesztve magát a család életéből. A galériáról lelátni a nappaliba, s a hatalmas üvegtáblákon át a zöldellő kertbe. A kert-ház kapcsolat volt a tervezésnél az egyik alapvető szempont, minden szoba a kertből, illetve a teraszról is megközelíthető, de legalábbis a kertre néz. Központi elhelyezést kapott a szükség esetén szeparálható konyha, amelybe a garázsból egy raktárhelyiségen keresztül közvetlen a bejárat. Ez rendkívül praktikusnak bizonyult, mert így bevásárlás után nem kell a szatyrokat végigcipelni a nappalin, csak azt hozzák be a lakásba, ami nem a konyhában kell. A nappali bűvöletében a konyha közelében kapott helyet az étkező, ahová szintén hatalmas üvegfalon át özönlik be a fény. A hálószobákat egy egységben helyezte el a tervező, a szülői hálóhoz és a gyerekszobához külön gardróbszekrény és fürdőszoba tartozik. Alattuk, az alagsorban van a mosószoba, ide csusszan le a szennyes ruha a szekrényekbe rejtett ledobócsatornákon. Az egész házra az átláthatóság, rendezettség, a skandináv egyszerűség jellemző. Színei visszafogottak, rusztikus, de nem durva felületei elegánsak, mégsem hivalkodóak. S hogy a berendezést is ebben a szellemben választották, a legjobb bizonyíték arra, hogy az építész és az építtetők harmonikus együttműködése nyomán születhet a család számára ideális otthon. -- Ez a rövid leírás is jól mutatja, az épület megelőzte a korát. Olyan megoldásokat alkalmaztak, mely akkoriban nem volt megszokott. A harmonikus összhang a mai napig megmaradt, érezhető. Amikor belép, azonnal érzékeli, különleges helyre érkezett. Egy rendkívül jól élhető otthon, mely arra vár, hogy valaki beleszeressen. EXTRÁK - 1000 Mbit/sec internet - távolról vezérelhető hűtés, fűtés, kamerarendszer (rendőrségre bekötve), riasztó - füstérzékelő - vízérzékelő - fűthető garázslejáró, mely automatikus - szauna - 7x4 m-es medence, ellenáramoltatóval - automata öntözőrendszer - napelem - éves termelés 15e KWH - speciális fa padló, mely bírja a padlófűtést Fűtésrendszer: - gázkazán - padlófűtés + radiátor - hőszivattyú, mely a napelemre van kötve A havi átlagos rezsi 60 eFt alatt van! MÉRETEK Alagsor - 163 m² + 32 m² terasz Földszint - 153 m² + 53,5 m² (garázs) + 38 m² erkély Emelet - 75 m² Lakótér - 228 m² Kiszolgáló részek - 163 m² Garázs - 53,5 m² Összesen: 444 m² + 70 m² Parkolás 2 állásos teremgarázs közvetlen bejárattal a házba + 1 felszíni, nyitott beálló zárt területen belül. VIRÁNYOS Gyönyörű környezet a budai erdők szomszédságában. Az itt található telkek jelentősen nagyobbak, mint amit manapság megszoktunk, így az egész terület sokkal tágasabb és szellősebb. Itt nincs az a zsúfoltság, amit a mai világban általában tapasztalunk. A környéken főként családi- és ikerházakkal találkozhatunk. Ebben a lenyűgöző, zöld környezetben visszavonultan élhet a külvilág elől. A friss levegőn lehetősége van töltődni, békére és nyugalomra lelni. Annak ellenére, hogy Buda zöldövezeti részén vagyunk, nem kell feladnunk a belváros közelségét. Széll Kálmán tér - 10 perc MOM Park - 13 perc Kolosy tér - 14 perc Deák Ferenc tér - 20 perc Az ország legjobb iskolái kényelmes távolságban. American International School - 15 perc British International School - 7 perc Greater Grace International School - 7 perc Britannica - 16 perc Német iskola - 11 perc Francia iskola - 14 perc Lauder - 8 perc AKG - 8 perc Kikapcsolódás, mindennapi dolgok: - közel a természet - Zugligeti libegő, Koponya törő szikla - Budagyöngye bevásárlóközpont a nagy bevásárlásokhoz - Szent János kórház az egészségesebb mindennapokért - tömegközlekedés - 155 busszal - erdők - Budakeszierdő, Hárs-hegy - kiváló túraútvonalak Ez a lokáció minden igényt kielégít. Érdemes ideköltöznie! ------ Amennyiben valami egyedire vágyik, ahol kiváló alapokra építve saját ízlésére formálhatja otthonát, akkor megtalálta a tökéleteset. Várom hívását! eladó, otthon, otthon magazin, ingatlan, ház, családi ház, 12. kerület, XII. kerület, Virányos, Budapest, Buda, zöld, csendes, privát

CSEND SZIGETE, GYÖNYÖRŰ PANORÁMA, IGÉNYES LAKÓKÖRNYEZET! MINDEZ JELLEMZŐ ERRE A XII. KERÜLETI IGÉNYES HÁZRA!

Kiváló ikerház, amely a nyugalom és a csodálatos panoráma tökéletes összhangját kínálja! - IN ENGLISH BELOW - A ház a nyolcvanas években épült, majd a 2010-es években minőségi felújítást kapott. Ez érintette többek között a fűtésrendszert és a nyílászárólat is. Délnyugati fekvésének köszönhetően nagyon világos, a vastag falaknak jó a hőházhatása. A ház főbb jellemzői: - Lélegzetelállítón panorámával rendelkezik - Hőszigetelt fa nyílászárók kerültek beépítésre - Saját garázs - A közfalak mozgathatóságának előnye, hogy a belső kialakítást igény szerint tovább lehet tervezni, így további szobákat lehet kialakítani, vagy akár a jelenlegieket egybenyitni - Cirkó fűtés mellett a kandalló fűtés is helyet kapott a házban, ami a nappali éke - Panorámás terasz és erkély - Beépíthető padlástér - Klímaberendezés - A kertben öntözőrendszer Igény szerint a szomszéd ikerházféllel egyben is eladó. Amennyiben a XII. kerületben keres olyan otthont, amely a csend szigete, gyönyörű panorámával rendelkezik, elfér benne az egész Család és közlekedés szempontjából is kiváló, akkor ez az Ön otthona! Hívjon és győződjön meg róla személyesen!

Széchenyihegyen többgenerációs ház eladó.

A Széchenyi-hegy a Budai-hegység egyik kiemelkedése Budapest XII. kerületében, melynek tetején egy fennsík terül el. Itt élni olyan érzés, mintha az ember mindennap kirándulna. Itt található egy csendes kis utcában egy 692 m2-es telken a 420 m2-es, 8 szobás családi ház beépített tetőtérrel és egy 50 m2-s garázzsal, amely egy elektromos kapun és fűthető gp. feljárón keresztül közelíthető meg. A ház a telek nyugati részére került, szabadon hagyva a kert és a garázs számára a keleti oldalt. Ház: Ez a nagy méretű nyolcszobás ház és a tágas telek ideális lehet több generációnak, vagy akár több családnak . A délnyugati tájolásnak köszönhetően az egész ház ragyog a napsütésben. A tágas teraszok lehetővé teszik, hogy élvezhessük a gyönyörű zöld panorámát a ház összes teraszáról és oldalából. A ház minőségi anyagokból épült .A márvány és gránit burkolatok eleganciát és tartósságot kölcsönöznek az ingatlannak. A monolit födémek 30-as Porotherm falazat és a dryvit szigetelés hozzájárulnak az energiatakarékossághoz és a komfortos lakhatáshoz. A vörösfenyőből készült nyílászárók háromrétegű üvegezéssel ellátva biztosítják a megfelelő hőmérsékletet. Az ingatlan 29 éve saját részre /több generációnak/ épült, ezért a tulajdonos természetesen a legjobb tudása szerint és a legjobb minőségi anyagok felhasználásával /márvány és gránit burkolatok/ tette szebbé és komfortosabbá a ház összes helyiségét. Az alaprajzokon látható az emeletek részletes elosztása. Az épület modern passzív házzá való átalakításához készültek tervek, ami szerint kialakítható két új belső kétszintes luxus lakás. 52 m2-es nappali uralja a ház belső elosztását. Innen minden emelet és minden helyiség praktikusan átjárható. Különös figyelemmel lettek megtervezve a többablakos fürdőszobák. A fűtést Vaillant gázkazán biztosítja, két szint padló, két szint radiátoros hőleadással. A kert gondozott,rengeteg zöld növénnyel és ősfákkal dúsított. A közvetlen szomszédos 290 m2-es telek igény esetén megvásárolható, így akár egy birtok is kialakítható lenne. Környék: Az infrastruktúra és a környék kiválóak, hiszen a Széchenyi hegy ismert kirándulóhely, ami sokak számára vonzóvá teszi a lakóhelyet. . A délnyugati tájolásnak köszönhetően az egész ház ragyog a napsütésben. A fotókon keresztül betekinthetünk az építkezés történeti folyamatába. . Az infrastruktúra és a környék kiválóak, hiszen a Széchenyi hegy ismert kirándulóhely, ami sokak számára vonzóvá teszi a lakóhelyet. Az ingatlan rugalmasan alakítható, akár külön lakásokká is, így külön lakóegységeket lehet kialakítani a különböző generációk vagy családok számára. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

KIVÉTELES VILLA, BUDA LEGMAGASABB PONTJÁN

Ritkán kerül piacra hasonló, igazán presztízs értékű ingatlan. A környéken folyamatos és nagy léptékű fejlesztések zajlanak, hogy az itt élők kényelme és komfortérzete a lehető legmagasabb színvonalon valósulhasson meg. A Széchenyi-hegy tetején, a Normafa mellett, egy ősfás nagy telken álló villában élni, mindig luxust és társadalmi rangot jelentett Budapesten. A környék infrastruktúrája kiváló, az ellátása az egyik legjobb a városban. Bölcsőde, Óvoda, Orvosi rendelő, Gyógyszertár, Játszótér sétatávolságban érhető el. A hegyi levegő, az erdő közvetlen közelségének illata és hangulata, párosul azzal, hogy 15 percen belül elérhető a város lüktető élete és annak minden kényelme. Aki ezen a környéken keres házat, rezidenciát, villát, otthont, vagy vállalkozásához méltó cégközpontot, az pontosan tudja, hogy miért éppen itt. Nem kell az előnyöket taglalni, a lokáció ebben az esetben egyenlő az elit fogalmával. A most piacra került villa, egy déli-nyugati tájolású közel 2000 m2es, trapéz alakú, ősfákkal teli saroktelken épült, eredetileg 1937-ben. Majd 1993-ban jelentős felújításon esett át, beépült a tetőtér és kicserélték a gépészeti és elektromos rendszert. A felújítást követő 20 évben hazánk egyik legnagyobb közjogi méltóságának otthonául szolgált a villa, azonban néhány éve már üresen áll. A villa alapterülete 141 m2, a tetőtér további 121 m2, hét óriási méretű szobával, melyek 16 és 50 m2 közöttiek. A szuterénszinten, korábban személyzeti lakrészként működő, 72m2-es önálló lakásként is funkcionáló helyiségcsoport is megtalálható. Az udvaron külön épületben, két gépkocsi számára van önálló garázs. A ház jelenlegi műszaki állapota és alaprajzi elrendezése a korábbi funkciókra és igényekre szabott. Új tulajdonosa a saját elképzeléseinek megfelelően alakíthatja, azonban műszaki és esztétikai felújítással mindenképpen számolni szükséges majd. Várom megtisztelő érdeklődését!

Nyugalom, zöldövezet

Eladásra kínálunk egy sorházat Budapest egyik legkedveltebb részén. 10 percre a várostól, 10 percre a Normafától, kiváló lokációja miatt ideális választás mindenki számára aki nyugalmas otthont keres. A ház 1991-ben épült és 3 szinten összesen 5 szoba található. A földszinten egy közel 30 m2 es privát teraszon pihenhetünk. Továbbá közös kerthelyiség és kerti bbq segít a kikapcsolódásban. A háznál összesen 3 autóval van lehetőség parkolni. A pinceszinten található garázsban, az udvaron egy fedett beállóban, és közvetlen a garázs előtt is megtudunk állni. A lakás déli fekvése miatt világos, a lakóközösség nagyon összetartó. További információért és megtekintési időpontért kérem hívjon.