Eladó ház - Budapest XII. kerület

Budapest XII kerületben eladó egy ÖRÖK PANORÁMÁS IKERHÁZ 289 nm A ház 1983-1984 ben épült. A ház a XII. kerület kedvelt részén helyezkedik el. A lakásba két helyen is, az utcafronti szinten ( 1 emelet) és a földszinten is bejuthatunk. A földszinten a házba belépve egy zuhanyzós fürdő és egy tároló ( kazánház) fogad . A kazánház a nagysága miatt gardrób szobának is kialakítható. Tovább haladva érjük el a hatalmas amerikai konyhás nappalit, ahol 8-10 fő is kényelmesen tud pihenni, étkezni egyszerre is. A nappali keleti oldalán hatalmas tolóajtón keresztül juthatunk ki a kellemesen hűs teraszra és a kertbe, amelynek egy része a tulajdonos külön használatú részét képezi. A terasz és a kert a kíváncsi szemek elől teljesen védett. A konyhával szemben kapott helyet a folyosó túloldalán egy kamra, valamint innen indul a lépcső az emeletek felé . Az első szinten is bejuthatunk a lakásba, így akár önálló lakásként is használható, két generáció együttélése esetén. Itt egy félszoba és egy hatalmas beépített szekrény fogadja a látogatót, majd tovább haladva külön mosdó és egy tágas, infra-szaunát is magába foglaló fürdőszoba lett kialakítva. Lenyűgöző panorámával , reggeli napsütésben alakították ki a szülői hálót a tulajdonosok. A szoba mérete miatt , ezt a helyiséget akár meg is lehet osztani vagy itt is ki lehet alakítani nappalit és konyhát. A második szinten két nagyméretű szoba kapott helyet, amelyhez egy fürdőszoba és egy félszobának is használható helyiség is tartozik. Ez jelenleg, mint gardrób funkcionál. A tetőtérben egy 15 m2 - es szoba várja még, hogy az új tulajdonos ízlése szerint alakítsa ki. Ugyanitt két nagyméretű tároló lett kialakítva, de dolgozószobának, könyvtárszobának is alkalmas. Az automata kapun belül 1 autó számára lett garázs kialakítva, amiben még egy szerelő akna is helyet kapott. A garázs hátsó részében tároló helyezkedik el. További két autónak jut még hely a kertben a ház legalsó szintjénél, így könnyű a ki- és bepakolás. Energetikai szempontból a ház korszerűsíthető, amelyhez jó alapot is képez. Az ablakok 2 rétegű fa nyílászárók, amelyek bár nem újak, még könnyen karbantarthatók. A fűtést gázkazán és padlófűtés szolgáltatja, amely szintenként és szobánként szabályozható. A fűtés könnyen átalakítható hőszivattyús rendszerre, amellyel az energiahatékonyság jelentősen javítható. Az ikerház másik fele már kapott utólagos szigetelést, a ház ezen felénél ennek felhelyezése az új tulajdonosra vár. A ház nagyon jól megközelíthető tömegközlekedéssel is. 3-4 perc sétára található az 53-as busz megállója, ami átlagosan 10 percenként jár és 10 perc alatt Kelenföldön a metrónál van. A közelben óvoda és iskola is található, illetve a kertben akár kisebb játszótér is elhelyezhető. Kirándulás munka után is szervezhető, mert pár perces sétával már az erdőben sétálhatunk.

Madárcsicsergős, panorámás, medencés, bérbeadott családi ház ELADÓ

A Normafához közel Makovecz stílusú hangulatos családi ház ELADÓ FELSZERELTSÉG: - automata kapu és garázsnyitó, - fűtött felhajtó - riasztó - fűtése gázcirkóval történi, padlófűtéses és radiátoros megoldással. - 2-3 állásos garázs, - belső feszített tükrű medence, - szauna - video-kaputelefon, - automata öntözőrendszer HÁZ LEÍRÁSA: Az alsó szinten a fűtött, beltéri, 10 méteres, feszített víztükrű medence, szauna tusolóval, háztartási helyiség, kazánház, valamint a 2-3 állásos garázs található. A földszinten nagyméretű ablakokkal rendelkező, napfényes, kandallós, kertkapcsolatos, hatalmas teraszos nappali /65 nm/, egy teljesen berendezett étkező-konyha /24 nm/, két hálószoba /20 - 22 nm/, gardróbszoba, fürdőszoba, külön WC. A konyha gépesített, a berendezés megbeszélés tárgyát képezi. Az emeleten a nappali galériája, 3 hálószoba erkéllyel, melyből 2 városi panorámás, egy pedig kertre néző. Fürdőszoba, káddal és zuhanyzóval és egy külön wc szolgálja a komfortot. A KERT: Az 1436 nm-es területen sövények és ős fák teszik hangulatossá, A kertje különleges hangulatú, madárcsicsergős, csendes és nyugalmas. Kiválóan alkalmas irodának, nagykövetségnek és nagy család részére is, mivel a megközelítése tömegközlekedéssel és autóval is kiváló. Jelenleg bérlők lakják, akik az új tulajdonostól tovább bérelnék vagy nehéz szívvel, de 60 napos határidővel kiköltöznek A bérleti díj 4.200 €/hó, ami éves szinten 50.400 € KERESŐ ÜGYFELEINK RÉSZÉRE KÖZVETÍTŐI SZOLGÁLTATÁSUNK DÍJTALAN! Hívjon bizalommal a hét bármely napján! Visszahívom, ha nem tudom fogadni hívását!

Mesebeli környezetben hangulatos rönkház, beton alapon eladó!

Eladásra kínálunk egy varázslatos környezetben, tágas, kertes családi házat a XII. kerületben az Erdő ösvény csendes, nyugodt utcájában. Ez a csodálatos otthon ideális választás azoknak, akik szeretnének kiszakadni a város zajából, de ennek ellenére 5-10 perc távolságra található a város központi része. Az ingatlan 114 négyzetméteres, nappali + 3 hálószoba, 2 fürdőszobával rendelkezik, ideális helyet biztosítva egy nagyobb család számára. Ha exkluzív megjelenésre vágynak az otthonukat illetően és a természetes formák kedvelői, akkor ez a ház Önöknek épült, a tágas nappaliban hatalmas ablakok biztosítják a természetes fényt és a gyönyörű kilátást a hegyekre. A kert szinte mesebeli, tökéletes hely az üdüléshez, pihenéshez, kikapcsolódáshoz. A cirkó fűtés és a fa tüzelésű gyönyörű kandalló biztosítja a meleget ebben a rendkívül jó szigetelésű vastag rönkökből álló házban. Ha szeretne megszabadulni a város nyüzsgésétől és egy igazi oázisban pihenni, akkor ez a kertes családi ház a XII. kerületben ideális választás lehet Önnek! Keressen, hogy megtekinthesse ezt a csodálatos ingatlant!

Szent János Kórház közelében Rózsadombra panorámás villarész eladó!

Éljen Budán, a Pécsi Kesztyűgyár ingatlanbirodalmának egyik ex-villájában és valósítsa meg nagypolgári életét!
Eladásra kínálok egy tulajdoni lapon 88 nm, a valóságban a társasházi alapító okirat szerinti megosztással a következő ingatlant. Lakás 88 nm, panorámás terasz cca 20 nm, külön bejáratú szuterén cca 50 nm, kerítéssel elhatárolt kert/udvar 411 nm, 25 nm garázs.
A házrészhez tartozó, a térképen is feltüntetett, 25 nm alapterületű, kétállásos garázs kötelezően megvásárolandó, amelynek ára 14.000.000,- Ft.
A házrész jelenleg 3 szoba, konyha, előszoba, fürdő, WC, kamra, tároló és előszoba elrendezésű, de a tágas tereknek köszönhetően számos variáció megvalósítható. A határoló falak 80 cm vastagságúak!
A külön bejáratú szuterénben 3 helyiség és vizesblokk található, amely lehetővé teszi több generáció együttélését, de akár irodaként vagy bérbeadásra is hasznosítható.
A fűtésről gázkazán gondoskodik, a melegvizet villanybojler biztosítja, a lakásban és a garázsban is 3 fázis áll rendelkezésre.

A villaépületben összesen 3 elkülönített házrész van, kerítéssel teljesen elhatárolt kertrésszel, így mindhárom ingatlan külön bejárattal rendelkezik. A felosztásból eredően nincs közös költség!
A villát csend és nyugalom veszi körül, azonban az utcából kifordulva rövid úton a Szent János Kórházhoz érkezünk és onnan több útvonalon is elindulhatunk a város bármely irányába. Így autóval és tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető.

Lokációjának köszönhetően minden szolgáltatás, boltok, egészségügyi ellátás, iskola, óvoda, bölcsőde elérhető. A Városmajori parkban nyugalom, pihenés és sportolási lehetőségek, néhány perc további sétával pedig a Mammut Bevásárlóközpont, a Fény utcai piac és a Széll Kálmán tér forgataga vár.

Az ingatlan kizárólagos kínálatunkban rugalmasan megtekinthető. További kérdéseivel keressen bizalommal!

XII. kerület Virányos ahol az álmok valóra válnak!

XII. kerület Virányos, ahol az álmok valóra válnak! Miért, lássuk... Ritka jó hangulatú hegyvidéki otthon, okos tervezéssel megálmodva, Önnek csupán a bőröndöket szükséges hoznia. A teljesen felújított ház két generáció együttélésre is alkalmas, megőrizve a szeparált életérzést. Ennek értékét növeli, hogy két utcából lehetőség nyílik a házba való bejutásra. Az épület két hrsz számon található. Hasznos információk: Panoráma A nyílászárók szúnyoghálóval és motoros alumínium redőnyökkel vannak ellátva.  Kiépített riasztórendszer 20 cm-es hőszigetelés Minden szobában klíma lett beszerelve Parkosított kert, automata öntözőrendszerrel A pinceszinten található a 42 nm-es garázs, ami 3 gépkocsinak is beállási lehetőséget biztosít. Az alaprajzon látható a pinceszinten található 14 nm-es tároló ablakkal rendelkezik. Épület: A tervezéssel is érintett épületet magába foglaló együttest 1983-ban tervezte Fazakas György Ybl-díjas építész. A telek három részre lett felosztva, így a három épületből álló, úgynevezett láncház kialakítású együttes egy-egy tagja külön-külön telkeken helyezkedik el. Az épületek kis eltolással vannak egymás mellé helyezve, a háromemeletes tömegeket kétemeletes nyaktagok választják el egymástól. Az épületrészek a lejtős terepre illeszkednek; a hátsó, bejárati oldalon a kétszintes tömegekbe a terep szintjén, a földszinten tudunk belépni, a házak a lejtés és a kilátás irányába válnak háromszintessé. A ház utólagos 20 cm vastagságú hőszigetelést kapott, ezen felül minden homlokzati nyílászáró cserére került. A nyílászárók háromrétegű üvegezésű, korszerű fa nyílászárók. Környezet: Német iskola és óvoda, Kútvölgyi és János kórház, Libegő, Városmajor, Szép Kálmán tér 8-10 perc kocsival. 155-ös buszmegálló a közelben. Jöjjön el és győződjön meg róla Ön is, hogy ez nem csak egy ház, hanem ötvözi az otthont a harmóniával, hangulattal, életérzéssel, ahova hazajárni jó. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

PANORÁMÁS PRÉMIUM LUXUS SORHÁZ A SZÉCHÉNYI HEGYEN

Sorházi belső, két szintes full extrás, prémium, újépítésű, panorámás, garázsos, okos sorházi lakás 2024 III-IV negyedévi költözéssel kulcsrakészen eladók. Megbízható, leinformálható kivitelezőtől, csendes utcában természetvédelmi terület közelségében található álmai otthona. Tágas nyitott terek, sok fény és benapozott óriás teraszok és kert kapcsolat biztosítja a nyugalmat és a feltöltődést pihenést. Minden lakrészhez saját teraszok és 2 fürdőszoba tartozik,dupla komfortos. A külön, legalsó szinten kialakított közös térben saját wellness és relax központ, városi panorámás szaunával, jakuzzival. A megújuló hőszivattyús energiaforrás gondoskodik a hűtésről, fűtésről. Minden lakáshoz tartozik a földszinten egy teremgarázs hely és egy szabadtéri beálló, amit kötelező megvásárolni 8, millió forintos áron. A lakásokhoz a közös területen saját tároló is a vételár részét képezi és minden lakáshoz privát saját kert rész is kialakításra kerül. A műszaki tartalom a mai kornak legfejlettebb kívánalmainak is eleget tesz A+-os energetikai besorolással. Tulajdonjogi helyzetét tekintve a legbiztonságosabb társasházi albetét. Az építkezés még nem indult el, ahogy érkeznek a vevők, majd annak függvényében indul. A várható átadás 2024 második fele. Teljes körű jogi és hitel szaktanácsadással támogatva biztosítjuk a biztonságos otthonteremtést.

Elegáns villa Orbánhegyen

XII. kerület, Orbánhegyen, kedvelt utcában villa eladó! Önnek ajánlom, mert - ezres telken, négy szintes, 7 szobás, liftes villa, - alsó szinten: 3 állásos garázs, háztartási és tároló helyiségek, - földszinten: szauna és konditerem, fürdőszoba, két hálószoba, terasz és kültéri medence, - a ház fő szintjén: tágas nappali, konyha és étkező, dolgozószoba, nagy terasz, - kertkapcsolatos terasz, barbecue résszel, vendég wc, - a felső szinten: 2 hálószoba, 2 fürdőszoba (egyik en-suite), gardróbok, - minden szintet lift kapcsol össze, - sok üvegfelület, napos, világos, a ház klimatizált, - bevásárlási, oktatási, szórakozási lehetőségek a közelben, - autópálya pár perc autóval, tömegközlekedés pár lépésre, - minden igényt kielégítő, luxus otthon, letisztult, csendes környezetben. Boldog családi élettér és reprezentatív társasági helyszín egyben! Hívjon! Budapest, Buda, XII. kerület, 12. kerület, Orbánhegy, Hegyvidék, zöldövezet, luxus villa, családi ház eladó, 7 szoba, 4 fürdő, 3 garázs, medence, teraszok, kert,

Eladó Villa épület a XII. kerületben. A épület első emeletéről ,teljes panoráma tárul elénk ,Váctól egészen Százhalombattáig. A teleknek ami 1744m2 ,tökéletes adottságai vannak , így tökéletes fejlesztésre is akár több luxus lakás vagy egy újra gondolt minimál villa kialakítható. Az épület Gróf Károlyi tulajdona volt.

Szuper lokáció, kivételes lehetőség!
Ha Önnek fontos, hogy egy bájos, bruttó több mint 260 nm-es házrészt tudjon magának nagy, kivételesen méretű 5 hálószobával, nagy amerikai konyhás nappalival, három panorámás erkéllyel, 2 fürdőszobával, kertkapcsolattal, óriási méretű háztartási és fitneszrésszel, akkor megtalálta álmai otthonát.
Budapesten, a méltán híres 12. kerület Apor Vilmos térhez közeli, a MOM Bevásárlóközpont szomszédságában eladóvá vált egy nagyobb családmodellre szabott kedves, napfényes többszintes lakás.
Ajánlom akár cégközpontnak is kivételes elhelyezkedésének köszönhetően!
Várom megtisztelő megkeresését minősített ügyfelek számára.

Természethez közel csodálatos környezetben

XII., Irhás ároknál ELADÓ csodálatostermészeti környezetben lévő 1976-ban épült 1988-ban felújított családi ház 1800 négyzetméteres telken. Az ingatlan korához képest jó állapotú, rendszeresen karban tartott, a kert rendezett folyamatosan gondozott. Az ház 3 szintes, a garázsszinten található két tároló, egy kis konyha, és a garázs. A nappali szint kertkapcsolatos. Itt található a konyha-étkező továbbá a nappali és 2 szoba valamint a fürdőszoba és wc. Az emeleti részen, ahol csodálatos panoráma van. Az emeleten 3 szoba és egy kis fürdőszoba található. A szobák erkély kapcsolatosak. Befektetők részére is ajánlom az ingatlant, mert a jelenlegi építési szabályzat szerint erre a telekre több lakásos társasház építhető mélygarázzsal. Előzetes időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető.

XII. kerületben, Kútvölgyön eladó 360 m2-es családi ház, 1214 m2-es telken!

XII. kerület legkedveltebb környékén, Kútvölgyön kínálunk megvételre egy egyedülálló 1214 m2-es telken található, nettó 360 m2-es családi házat! Az ingatlan előnyei: > körbejárható önálló családi ház > telek 1214 m2 > magán úton jutunk fel a házhoz > az ingatlanban jelenleg 7 háló, 4 fürdő, 3 konyha, több háztartási és tárolásra alkalmas helyiség található > dupla garázs+ felszíni kocsibeállási lehetőség > ajánlom családosoknak, vagy több generáció együttélésére is tökéletes választás > BEFEKTETŐKNEK! négy lakásos társasház átalakítási terveivel együtt eladó > gyönyörű, ősfás környezet, több terasszal, ill. társasági terek, sütögetési lehetőséggel a kertben > a házat már teljesen kiürítették, azonnal birtokba vehető > az ingatlan átalakításra/modernizálásra szorul, hogy újra régi fényében pompázhasson > egyedülálló lehetőség a környéken A környezetre jellemző a kiváló infrastruktúra, nemzetközi iskolák közelsége, és a hegyvidék zöldövezeti hangulat. Az ingatlan Kútvölgy kedvelt, nyugodt részén exkluzív helyen található kiürített állapotban. A felújítási munkálatai azonnal elkezdhető. Folyamatban van az átépítéssel, felújítással kapcsolatos építési engedély, melyben egy négy lakásos LUXUS társasház került megtervezésre, külső és belső parkolási lehetőséggel. Áttervezésnél figyelembe vettük a mai kor követelményeit, modern megjelenés letisztult homlokzat. A házhoz Intelligens és energiatakarékos rendszert terveztünk, prémium kategóriás anyagok használatával. Exkluzív társasház a legmodernebb építészeti trendnek megfelelve. A lakásokat jellemezi a világos és tágas élettér. Hogy ne csak éljünk benne hanem az életet is élvezzük amikor otthon vagyunk a kikapcsolódásra is gondoltunk. Az épületen belül szauna- szolárium, belső rekreációs helyiség, valamint az ősfás parkban gyerekeknek játszótér került elhelyezésre. Jelenleg a VEVŐ egyedi igénye alapján a tervek alakíthatók, belső dizájn kialakítása saját igénye szerint történik. További információval, ill. megtekintéssel kapcsolatban kérem hívjanak!

Please scroll down for English!

TALÁLJA MEG OTTHONÁT A VÁROS FELETT KIZÁRÓLAGOS KÍNÁLATUNKBAN!

Eladó sorház az Istenhegy egyik legelegánsabb, csendes és panorámás utcájában, mégis közel a városhoz, kiváló közlekedési lehetőségekkel.
A sorházak az 1980-as évek végén épültek, korának legmagasabb színvonalán, hármas tagozódással, kellően szeparáltan és megfelelő intimitást nyújtva, garázzsal, udvari beállóval, saját elő- és hátsókerttel.
A belső, tágas két szintet további két szintre osztott tetőtér egészíti ki, így az egész család bármikor megtalálhatja saját nyugalmát a különböző szintek adta lakrészekben. A ház közös terei K-i tájolásúak, míg az egyes szobák délutáni napfényt élveznek. A nyári kánikulák ellen klíma nyújt védelmet.
A ház tulajdoni lap szerinti alapterülete 114 nm, de a tetőtér beépítést a módosított alapító okirat már tartalmazza, így felmérést követően a valós területek minden szinten, a garázs (15 nm), a terasz (cca 12 nm) és az emeleti erkély (8 nm) felével számolva a ház mérete 175 nm. Tovább növeli az életteret az elő- és hátsókert (cca 40-40 nm). A ház aljában található garázs előtt, a kerítésen belül további egy autónak van helye.
A sorház parkosított közös kertjében játszótér került kialakításra, amely a saját kertrészből közvetlenül elérhető, ezért a gyerekeknek nem kell az utcára menniük a kinti programokhoz.
A házat zöldövezet veszi körül, a Normafa, Városmajor, Kissvábhegy kiváló túrázási és sportolási lehetőséget nyújtanak. A környéken számos jó nevű iskola, óvoda, bölcsőde megtalálható és valamennyi szolgáltatás, boltok, gyógyszertár, éttermek és cukrászdák pillanatok alatt elérhetőek.
AZ INGATLAN REZSI KÖLTSÉGE BELEFÉR AZ ÁTLAGFOGYASZTÁSBA, AMI RENDKÍVÜL FONTOS SZEMPONT A LAKÁSVÁSÁRLÁS ELŐTT ÁLLÓK SZÁMÁRA!
Ha tiszta levegőben, zöldövezetben, villák szomszédságában, de nem zsúfolt környezetben, panorámás otthonban szeretne élni, akkor ez a ház és a környék önnek való!

FIND YOUR HOME OVER THE CITY IN OUR EXCLUSIVE OFFER!

House for sale in one of the most elegant, quiet and panoramic streets of Istenhegy, yet close to the city, with excellent public transport options.
The houses were built in the late 1980's, at the highest standards of their time, with three divisions, sufficiently separated and providing adequate intimacy, a garage, a courtyard, and a private front and back garden.
The interior two levels are complemented by an attic divided into two more levels, so the whole family can find their own peace of mind at any time in the living areas provided by the different levels. The common areas of the house are oriented to the east, while the individual rooms enjoy the afternoon sun. Air-conditioning protects against summer heatwaves.
The floor area of ​​the house according to the title deed is 114 sqm, but the attic installation is already included in the modified articles of association of the condominium, so following the measurement the real area in each floors, to which are connected the garage (15 sqm), the half of the terrace (approx. 12 sqm) and the balcony (8 sqm) are alltogether counts 175 sqm. The front and back garden are further increasing the living space (approx. 40-40 sqm).The garage is located at the ground floor of the house, and additionally inside the fence, there is space for another car.
A playground has been set up in the common garden which is directly accessible from the own garden area, so children do not have to go to the street for outdoor activities.
The house is surrounded by greenery, Normafa, Városmajor, Kissvábhegy offer excellent hiking and sports opportunities. There are many reputable schools, kindergartens and nurseries in the area and all services, shops, pharmacies, restaurants and patisseries are within easy reach.THE PROPERTY'S UTILITY COSTS ARE IN BALANCE WITH THE AVERAGE CONSUMPTION WHICH IS AN EXTREMLY IMPORTANT PARAMETER BEFORE PURCHASING AN APARTMENT!
If you want to live in clean air, green surroundings, next to villas, but not in a crowded environment, in a panoramic home, then this house and the surrounding area is for you!