Eladó ház - Budapest XIII. kerület

Eladó felújított családi ház a XIII. kerületben!

242 m2-es telken fekvő, 92 m2-es, 2 szobás (21 és 19 m2), teljeskörűen felújított családi ház Angyalföldön.
Az épület 2015-ben történő felújítása az alábbiakra terjedt ki:
- nyílászárók cseréje + redőny
- külső szigetelés
- tetőhéjazat cseréje
- burkolatok, szaniterek
-  villany és vízvezetékek

Eladó felújított családi ház a XIII. kerületben!

242 m2-es telken fekvő, 100 m2-es, 2 szobás (mindkét szoba 30 nm alapterületű), teljeskörűen felújított családi ház Angyalföldön.
Az épület 2021-ben történő felújítása az alábbiakra terjedt ki:
- nyílászárók cseréje + redőny
- külső szigetelés
- tetőhéjazat cseréje
- burkolatok, szaniterek
-  villany és vízvezetékek

A telken belül 2 autó számára kialakított, előtetővel védett parkolási lehetőség adott!

Eladó felújított családi ház a XIII. kerületben!
2 ház egy telken 100m2 + 40 m2!

Kiváló lehetőség nagycsaládok, összeköltözők számára.
A 242 m2-es telken 2 db 2020-ban teljeskörűen felújított önálló ház található közös udvarban.

a)  100 m2-es, 2 szobás (mindkét szoba 30 nm alapterületű) + konyha-étkező, előszoba, fürdő, külön WC
Az épület 2020-ban történő felújítása az alábbiakra terjedt ki:
- nyílászárók cseréje + redőny
- külső szigetelés
- tetőhéjazat cseréje
- burkolatok, szaniterek
-  villany és vízvezetékek

b) 40 m2-es, 1 szobás (15 m2)+ konyha-étkező-nappali, fürdő-WC
Az épület 2020-ban történő felújítása az alábbiakra terjedt ki:
- nyílászárók cseréje + redőny
- külső szigetelés
- tetőhéjazat cseréje
- burkolatok, szaniterek
-  villany és vízvezetékek

A telken belül parkolási lehetőség adott!

Kiváló befektetés!!! Angyalföldön eladó 3 telek, rajta 4 önálló családi házzal!
A hirdetés része egy 3 db egymás melletti telekből, 4 önálló családi házból álló portfóliónak!
A telkek egybe nyithatók, kijárat 2 utcára (Szent László út, Tatai utca)
Jelenleg minden házat hosszútávú bérlő lakja.
A tulajdonos lehetőség szerint együtt szeretné értékesíteni az ingatlanokat, a jelenlegi bérlők megtartásával!

Megfelelő távolságra a város zajától, mégis közel az élethez - eladó ikerház Angyalföld kertvárosban

Két szintes, ikres beépítésű családi ház eladó Angyalföld kertváros csendes, zöld övezeti, fákkal borított részén. Tágas saroktelek, fűthető pinceszint, modern és minőségi kivitelezés. Amennyiben minőségi kivitelezésű családi otthont keres ezen a remek környéken, akkor keressen és beavatom a részletekbe! Telek mérete: 453 négyzetméter Lakás jelenlegi (bővíthető) teljes hasznos alapterülete: 160,26 négyzetméter (100,77 m2 + 59,49 m2) Az ingatlan legfontosabb paraméterei: - a földszinti rész teljes kialakítása megtörtént, - a tetőtér beépítésével igény szerint tovább bővíthető a hasznos lakótér, - füvesített, fákkal, növényekkel beültetett gondozott 453 négyzetméteres telekkel, - tágas terek jellemzik, kuriózum a rengeteg tárolásra kialakított helyiség, - egyedi hőszigetelt üvegezésű nyílászárók kerültek beépítésre, - hőszigetelt ház, nagy méretű terasszal és erkéllyel, - a fűtést és a meleg vizet kondenzációs gázkazán állítja elő, külön meleg víztárolóval, - a kellemes hőérzetet padlófűtés és radiátoros fűtés biztosítja, - két autó részére parkolást biztosít a térkövezett beálló, mely motoros kapuval megközelíthető, - a kertben gondozott sövény és gyümölcsfák találhatóak, melyeket öntözőrendszer lát el vízzel saját kútról, - a külön lejáratú pinceszint fűthető, kialakításának köszönhetően, akár egy saját kis "bűnbarlang", akár egy edzőterem, wellness helyiség is kialakítható. Környék: - Angyalföld kertváros kedvelt lokációjának közepén vagyunk. - Csendes rész, ahol a fák összeérnek az utcán - ahol tényleg jó gyereket felnevelni - ahonnan tényleg gyorsan elérhető a város! Közlekedés: - 14-es villamos, 30-as, a 105-ös, 120-as busz percek alatt, az M3 metró, a Duna Plaza 10 perces sétával elérhető. - az Angyalföldi vasútállomásról percek alatt elérhető akár a Budai oldal (Aquincum) akár a Nyugati pályaudvar. Amennyiben személyesen is szeretné megtekinteni ezt a remek házat, kérem hívjon!

KERTVÁROSI NYUGALOM...

XIII. Angyalföld kertvárosi részén eladó egy 2 szintes ikerház, 470 nm-es telken. A ház bruttó 128 nm-es, 5 szobás. A konyha jelenleg szeparált, a kertbe is ki lehet onnan menni, de könnyen kialakítható belőle amerikai konyhás-nappali. A konyhán keresztül lehet az emeletre feljutni. Ezen a szinten található még egy 22 nm-es nappali valamint egy 20 nm -es háló, fürdőszoba, valamint egy kamra. Az emeleten találhatók a különnyíló 3 szoba, valamint egy fürdőszoba. A ház dupla komfortos, a földszinten valamin az emeleten is található fürdőszoba, mely a tulajdonosok kényelmét biztosítja. Az ingatlan két oldalra néz. A nappali déli fekvésű. A ház alatt található saját, száraz pince. A háznak saját garázsa van a kertben, de még több autónak is van beállási lehetőség a kertbe. A ház 470 nm-es saját telken található, mely kora tavasztól késő őszig a társasági élet helyszíne. Megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

ÁLOM OTTHON A KERTVÁROSBAN!

Angyalföld-kertvárosi részén eladásra kínálok egy gyönyörűen felújított sorházat A ház remek elhelyezkedésű családi házas környezetben nagy kerttel. Műszakilag és esztétikailag is teljes körű felújításon esett át. A rezsiköltsége kifejezetten alacsony, a cirkófűtést kondenzációs kazánra cserélték 2020-ban. A földszinten cserépkályhával is tudnak fűteni. Az utcafrontól a kapun belépve egy előkertben találjuk magunkat ahol 2 autónak van hely biztosítva még az utcán egy gépjármű ingyenesen parkolhat. A bejárati ajtón áthaladba az előszoba érkezünk, innen az emeletre vehetjük az irányt vagy tovább a konyha-étkezőbe ahonnan kilátásunk van a nagy ablakokon keresztül a 27M2 nagyságú teraszra. A teraszon egy baráti összejövetelen sütögetés közben a láthatjuk a zöld udvart ami hátsó részében egy 15 m2-es faházat és egy 10 m2-es hátsó pincét alakítottak ki. A terasz könnyen téli, kertté alakítható. A konyha mellett a nappali található ahol két külön ízlésesen kialakított hálószobába is mehetünk. A földszinten egy külön wc és fürdő szoba is megtalálható. Ha az emeletre vesszük az irányt egy egyedileg készített falépcsőn hangulatos tetőtérre érkezünk, amely egy 30 m2 egybefüggő helyiség, amely könnyen és gyorsan 2 szobává átalakítható, plusz akár egy konyhafülke kialakítása is megoldható. Egy kényelmes jacuzzi és külön wc és található is biztosítja az emelet, hogy egy teljesen elkülöníthető lakó rész legyen ezen a szinten. Még egy külön nyíló kispadlás (15 m2) is van kialakítva, amely könnyen szintén külön szobává alakítható. 3 szoba kialakítására is lehetőség van a terek átalakításával. A házhoz tartozik egy 69,45 m2-es raktárhelyiség illetve egy 18 m2 fűthető penészmentes pince, és bortároló is. A környéken több óvoda, iskolák is találhatóak. Bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetőek, orvosi rendelők , éttermek, parkok. Közlekedése kiváló: 105, 120-as busz, 14-es villamos, a Metró 10 percre található. Kifejezetten ajánlom önnek ha egy biztonsággos kertvárosi környezetben szeretne élni de fontos önnek a belváros könnyű megközelítése. Hívjon nyugodtan akár hétvégén is!

Kertvárosi nyugalom..

XIII. kerület közkedvelt kertvárosában 5 szobás, 2 szintes házat kínálunk eladásra. Az ingatlan 457 nm-es telken található, 2 szintes. 129 nm -es. A földszint 80 nm alapterületű, ezen a szinten helyezkedik el a konyha étkezővel, egy nappali, mely egybenyitható a mellette lévő szobával, ha valaki nagyobb nappalit szeretne. Ezen a szinten még 2 szoba, valamint fürdőszoba, külön mellékhelyiség, és még egy kis teakonyha is helyett kapott. Az emelet 40 nm alapterületű, itt 2 hálószoba, valamint fürdőszoba és egy kis gardrób rész helyezkedik el. A házhoz tartozik egy 12 nm-es saját pince, a kertben külön garázsbeálló és egy nyitott beálló is helyet kapott. A garázs jelenleg egy modern irodaként funkcionál. - konyhában gépesített konyhabútor lett beépítve - a 10 nm-es terasz közvetlen kertkapcsolatos - a kert füvesített, ahol kora tavasztól késő őszig élvezhetjük a környékre jellemző csendet - nyílászárók idén lettek cserélve, szúnyoghálóval és redőnnyel ellátva - fűtése ÚJ gáz(cirkó)- rendszerrel megoldott okoskazán - a ház klimatizált - a kapu távvezérelhető, kamera rendszer beépítve - a lenti szobákban egy cserépkályha is van, amelyhez a kertben külön erre tüzelőfa található. Óvodák, iskolák, vásárlási lehetőségek a közelben. Közlekedése kiváló: 105, 120-as busz, 14-es villamos, a Metró 10 percre található. További információval, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Kertes ház a XIII. kerületben? Szeretne itt lakni? Akkor jöjjön nézze meg milyen lehetőségek rejlenek ebben az ingatlanban! Röviden: - Két szinten 5 szoba, mely mindegyike külön megközelíthető, - 2 fürdőszoba, és egy külön álló mosdóhelyiség, - Fűtését cirkóberendezés és a beépített télikertben konvektor biztosítja. - A kertben terasz, tároló, műhely és pince található. - A gyóyönyörű kert sok lehetőséget rejt. Jelenleg virágokkal, gyógynövényekkel, paradicsom- és paprika palántával, díszfával beültetett. Lehetőséget ad családi összejöveteleknek, hangulatos bográcsozásoknak, és csendes estéken finom borozgatások színhelye lehet. Aki szeretné, saját medencét is kialakíthat magának. - Az ingatlan felújítandó-közepes állapotú. - A tető tavaly lett felújítva. Jöjjön, megmutatom és megvalósíthatja álmát.

KERTVÁROSBAN..

XIII. kerület KERTVÁROSÁBAN, csendes utcában, 2 szintes, 4 szobás sorház ELADÓ! A ház pár hónapon belül költözhető! Az ingatlan bruttó 155 nm, kétszintes, saját 22 nm-es pincével, 389 nm-es telken. Az előkertben két beállásos, térkövezett kocsibeálló lett tervezve, motoros (smart) kapuval. Az alsó szinten egy amerikai-konyhás nappali, kamra, hálószoba, valamint egy fürdőszoba lett kialakítva. A nappaliból lehet kimenni a 30 nm-es teraszra, mely a ház kertjébe vezet. Az emeleten találhatók a hálószobák, fürdőszoba, gardrób, valamint egy 12 nm-es terasz. A kertben fúrt kút, kerti szerszám tároló, gyeptégla, telepített öntözőrendszer, új kerítés, a vevő által választott burkolatok és falszínek (most még választhatók). A telek keleti és nyugati fekvésű, így a ház fekvésének köszönhetően NAGYON VILÁGOS! A HÁZ TELJESEN BEFEJEZVE, BURKOLVA, FESTVE, SZANITEREKKEL FELSZERELVE, BELSŐ AJTÓKKAL, FÜVESÍTÉSSEL, ÖNTÖZŐRENDSZERREL KERÜL ÁTADÁSRA. AZ ÚJ TULAJDONOS MÉG A BURKOLATOKAT VÁLASZTHATJA! További információval, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Társasház vagy kertesházra tervezve..

XIII. kerület Angyalföld kertvárosi részén felújítandó, vagy bontandó ház eladó. A 608 nm-es telken egy 95 nm alapterületű, Építkezés szempontjából. - befektetésnek, építési teleknek is kiváló - Alkalmas ikerház, valamint társasház építésére. - Övezet: Ln-2/C-1 Max. beépíthetőség terep alatt: 65% 390 m2 Min. zöldfelület: 25% 150 m2 Max. szintterület: 2,5 1500 m2 Max. parkolási szintterület: 2,0 1200 m2 Max. utcai párkánymagasság: 14,0 m P+F+3+T Párkánymagassági kategória: III. Max. udvari párkánymagasság: 10,5 m P+F+2+T Max. legmagasabb pont: 17,0 m A közlekedés kiváló: 14-es villamos, 30-as busz, Metró 10 percre található. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!