Eladó ház - Budapest XVIII. kerület

XVIII. kerületi családi ház

Eladó a XVIII. kerület kertvárosi részén egy felújítás alatt álló, széles utcafronttal rendelkező családi ház. Az új fürdőszoba kialakítása benne van az árban! A változás nyomonkövethetősége érdekében folyamatosan frissített képgaléria! Az új tulajdonos kényelmes, jól kihasználható otthont alakíthat ki, a nagy kertben mindennek helyet találhat: virágos kert, pihenés, vetemény, játszótér... Kialakítás: -Nappali, 3 szoba, konyha, 2 fürdőszoba, wc, előszoba, közlekedő, kamra, pince, garázs Állapot: - Az ingatlan stabil alapokra épült, ebből kifolyólag repedés, süllyedés nem észlelhető. - A tető jó állapotú. - Jelenlegi állapotában költözhető, a jelen kor igényeihez igazodva műszaki és esztétikai felújítás szükséges. - Új műanyag nyílászárók. - A villanyvezetékeket egy éven belül kicserélték. - Vizesedés, penészedés sehol sem tapasztalható. - A fűtés jelenleg konvektorral megoldott, a fürdőszobában törölközőszárítós radiátor adja a meleget. - A tulajdonos most alakít ki egy új fürdőszobát (benne van a jelenlegi árban). -A ház egy 541 m2-es, remekül hasznosítható telekre épült. A házról: - tégla falazat - tetőtere engedélyezett kész terv szerint 2024 augusztusáig beépíthető - két külön nyíló szoba, + két szoba - redőnnyel felszerelt műanyag ablakok - kellemes, kertre néző közel 7 m2-es beépített terasz, még egy 4 m2-es terasz a ház másik oldalán is - ​kiépített riaztórendszer Közművek: - Víz, villany, gáz, csatorna bekötve - Működő fúrt kút, kerti csap - Fűtés korszerűsítése az új tulajdonosra vár Az ingatlan per és tehermentes. Ha kérdése lenne, vagy megtekintené ezt a kedves tulajdonosok birtokában lévő házat, akkor keressen bizalommal és mindenben segítek.

Lakóház és Műhely, Szemeretelepen

Az eladó üzleti és lakóingatlan, 158nm–es, Budapest XVIII. kerületében, Szemeretelepen, csendes, burkolt lakóutcában található. A földszinten egy 3 állásos szerelőműhely található 16nm-es iroda rész és mellékhelyiségek találhatók. Az emeleti tetőtéri részben található a lakótér akár több részre bonthatóan és egy fürdőszoba. A 92nm-es pincében egy teljes szerelőakna is található. A szűkebb környezetre családi házak jellemzőek. Megközelítése gépkocsival és tömegközlekedéssel biztosított. A településen infrastrukturális, oktatási, egészségügyi és egyéb kulturális, sport funkciót betöltő intézmények elérhetők és biztosítottak. Részlet a szakvéleményből: A telek be nem épített részére füvesített, közepesen gondozott kert jellemző. Az épület háromszintes, az 1995-ös évben épült. A felépítmény hagyományos építési anyagokból, hagyományos technológiával épült. A tető magas tetős, a héjazat lemezes cserépfedés, állapota jó. A tartószerkezet zsalukő, YTONG falazat, gerendafödém. A válaszfa-lak téglából készültek. A homlokzat külső felületképzése vakolt, színezett. A homlokzati nyílászárók fa és fém anyagúak, állapotuk jó-közepes. A belső ajtók fa anyagúak, állapotuk jó-közepes. A burkolatok mázas kerámia lapburkolat, állapotuk közepes-jó. A kerámia burkolatok eltérő időben, eltérő anyaghasználattal készültek. A belső fal-, és mennyezeti felületek, festettek, állapotuk jó. Az épület víz, csatorna, gáz és elektromos közművel rendelkezik. A fűtést és meleg vizet elektromos rendszer biztosítja. A gáz hálózat jelen állapotban le van zárva. Statikailag jó állapotban van. Ez alatt azt kell értenünk, az épület alapozása, felmenő tartófalai, válaszfalai, födémei tökéletes egyensúlyi állapotban vannak, süllyedésből adódó repedések, elváltozások nem jelentkeznek. Talaj irányú szigetelés: Az épület lábazati vonalán nem jelentkezik a szigetelés hibájára utaló átnedvesedés, vakolat, festés lepergés, foltosodás. A tető irányú lezárások: Az épület tetősík alatti lakó-, vagy egyébhelyiségek mennyezetképe nem mutatja leázások, foltosodás jeleit.

ÚJ Lehetőség





Egy házban két-háztartás!

18.-kerület zöldövezetében  549m2 telken belül 85m2 ill    95m2, két külön bejáratú lakás külön gáz, villany, víz órával ill. 3 fázis felszerelt.

Ha az egyik részt úgy döntene kiadná akkor is nyomon követhető a külön fogyasztás.



Alsó és felső lakás rész akár üzleti célra illetve 2 generációnak is alkalmas  vagy az alsó rész üzleti a felső lakásnak mivel külön bejáratú és a telek rész is elkülöníthető.







Az épület alsó része 10cm szigetelést kapott míg a felső pedig 15cm-t.



A ház szerkezete tégla a regebbi részen kisméretű tegla a hozzáépítés pedig phoroterm tégla.



A tető szerkezete nem igényel beavatközást, a héjazata cserép, beázás mentes a padlás száraz.







Alsó részen IMMERGAS gácirkó látja el a meleg víz és a padló fütést. A felső szinten pedig ARISTON gáz cirkó teszi ugyanezt radiátorokkal kiegészítve. A hűtést-fűtést alsó szinten 1 klíma a felső szinten 2 klíma végzi.







A fával való fűtés is megoldható a  pincében található vegyes tüzelésű kazán egy 1000L puffer tartálly biztosíthatja.







Az ingatlan alsó szintjén 3 szoba (11-22m2), spájz, fürdő szoba wc.-vel, külön wc helyiség, közlekedő, konyha mely terasszal kert kapcsolatos.



Felső szint 4 szoba (11-16m2), nappali-közlekedő-ebédlő, wc.- zuhanyzóval, fürdő (káddal) wc.-vel, tárolók mely beépített szekrények biztosítják.







Az udvaron két fedett beálló és egy garázs is található, de az udvar előtt parkosított helyen is van lehetőség megállni.







A garázs mellett kisebb fedett tároló is van.







A kert locsolását egy ásott kút is elláthatja.







Közepes kert mérete miatt nem igényel sok munkát, könnyen rendben tartható, sütögetésre és bogrács partykra kiválóan alkalmas.



Még CSOK ALKALMAS siessenek!!



Bármilyen hitelre van szüksége a megvételre abban is tudok segíteni.





Bölcsőde 10db,



óvoda 30db felett,



általános Iskolák 20db felett melyek magán ellátással is igénybe vehetőek!







Busz- villamos közlekedés 5percen belül elérhető, gépjárművel pedig csak a képzelet szab határt vagy a forgalom.







Közelben pár jól felszerelt játszótér is ki lett alakítva, kirándulás vagy csak egy esti sétára a közeli erdő nyújt kikapcsolódást!







Bevásárlás akár gyalogosan is megoldható 5 perc setával, de több bevásárló központ is  megközelíthető a környéken autóval és tömeg közlekedéssel is!





Mivel a teljes felújítás még nem fejeződött be mindenhol, ezert még az igényeknek megfelelően alakíthatóak.







Ha bármilyen kérdés merülne fel Önökben, kérem keressenek!





























































































































































































































































































































































































Ha bármilyen kérdés merülne felönökben kérem keressenek!

Felújított sorházi lakás a XVIII. kerületben

A XVIII. kerületben, Erzsébettelepen kínálunk megvételre egy felújított lakást. - nettó 50 nm-es belső kétszintes lakótér - amerikai konyhás nappali + emeleti hálószoba - 3 lakásos társasház legelső lakása Teljes felújítás után kulcsrakész állapotban költözhető rövid időn belül! Fiataloknak vagy akár befektetőknek is kiváló lehetőség! Panel áron sorházi lakás? Igen, jól látja! Ne maradjon le róla!

Felújított másfél szobás sorházi lakás kertkapcsolattal

A XVIII. kerületben, Erzsébettelepen kínálunk megvételre egy felújított lakást. - 50 nm - amerikai konyhás nappali + hálószoba - 3 lakásos társasház leghátsó lakása - saját, leválasztott kert Teljes felújítás után kulcsrakész állapotban költözhető rövid időn belül! Panel áron kertkapcsolatos tégla lakás? Igen, jól látja! Ne maradjon le róla!

Az Üllői úton eladó egy 497 nm-es körbekerített összközműves telken lévő bruttó 195 nm-es emeletes, önálló családi ház.

Az épület 1974-ben épült. Az egész épület alatt pince található. A két szint belső elrendezése teljesen egyforma, külön bejárattal rendelkezik és így is használják. Lakrészenként a belső elosztásuk előszoba, konyha-étkező, kamra, közlekedő, fürdő, wc, három külön nyíló szoba.  A nyílászárókat 2019-ben fehér színű műanyagra cserélték új fehér színű műanyag redőnnyel.  A fűtést gáz cirkó és vegyestüzelésű kazán biztosítja. Az épületrészek külön mérőórákkal rendelkeznek. Így mindenki annyit fizet mint amennyit használ.  Az udvarban található még egy 35 nm-es melléképület is melyet szintén külön lakrészként használnak. Ennek belső elrendezése előszoba, étkező, konyha, közlekedő szoba, fürdő-wc. Fűtést gázkonvektor biztosítja, míg a melegvizet villanybojler szolgáltatja.  




A közelben található több közért, óvoda, iskola, orvosi rendelő, edzőterem….



Ha megtetszett Önnek az ingatlan kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján.

Eladó a 18.kerület Erzsébet telepén egy takaros családi ház.

A z Erzsébet telepre jellemző adottságok miatt , a ház 1992-ben ISO PLUSSZ  Betonblokkokból került megépítésre.

Sokan nem ismerik ezt a fajta építőanyagot, ezért egy kis ismertető: ezt a tégla alakú betontömböt az Osztrákok forgalmazzák és akkoriban Fertődre kellett lemenni ezért az anyagért..Ebben  a blokkban 1/3 rész magasságában  szigetelőanyagot  tettek,  így a szigetelés mellett kitűnő hang záró tulajdonsága is van egyben. A tetőt Bramac cserép borítja.

A ház akár 2 generáció számára is alkalmas, a földszint és a tetőtér külön- külön is egy-egy apartman, de a pince szinten is a konyha miatt lakhatásra is alkalmassá tehető.

Az ablakok fa , termo üvegesek,  a bejárati ajtó több ponton záródó fém ajtó.

A földszinten a nagy nappali mellett, szoba , konyha , étkező, wc, fürdőszoba, közlekedő, előtér, és a lépcsőház került kialakításra. A konyhából a hangulatos fedett teraszra tudunk kimenni.

A lépcsőházból felérve, a tetőtér szinte minden pontján álló magasság van, tulajdonképen emeletnek is nevezhetjük.

Itt szintén több szoba pontosan 3 db., egy fürdő, külön wc, és egy gardrób található. Az utcafrontra néző szobának erkélye is van.

Ha egy fárasztó nap után egy kis lazulásra lenne kedvünk a pince szinten több helyiségből is kialakítható bármilyen szórakozásra alkalmas helyiség.

A garázs is ezen a szinten  került kialakításra, mely a legnagyobb esőzések alkalmával sem ázott be soha!

A házban gáz fűtés mellett hűtő-fűtő klímák is beszerelésre kerültek.

Kitűnő közlekedés jellemzi a környéket , óvoda, bölcsőde, és iskola is a közelben, és posta, gyerekorvos ,felnőtt ellátás mellett a Sárkány Center is csak pár perc sétára van.

Ha felkeltettem az érdeklődését , kérem hívjon , hogy megmutathassam.

BEFEKTETNI VÁGYÓK ÉS VÁLLALKOZÓK FŐKÉNT! XVIII. kerületben a Gilice
tér mellől, 546 nm-es telken álló két lakásos ház nagyobbik része ELADÓ!

A kínált ingatlan 34 nm alapterületű, melyhez egy 8 nm-es terasz tartozik,
ennek felével számolva jött ki a megadott 38 nm. Rendelkezik külön villany-
és gázórával, a víz jelenleg nincsen különválasztva. Miután nincsen ügyvédi
megosztás, így csak készpénzre vásárolható meg.

A kínált tulajdoni hányad tehermentes, azonnal birtokba vehető, a kiürítés
költsége természetesen a jelenlegi tulajdonost terheli. További kérdéseivel
kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet, rugalmasan megtekinthető!

Megvételre kínálok a XVIII. kerületben, a Halomi úton egy kétszobás, tégla építésű, fali gázkazánnal felszerelt (cirkó), műszakilag jó állapotban lévő ikerház-felet. - 64 nm - 2 szoba - 2 fürdőszoba - könnyen mozgatható falak, így az ember saját igénye szerint alakíthatja. - 430 nm-es TELEK - beépíthető tetőtér ( a szomszéd már beépítette, így a közös fal, már készen van) - külső szigetelés (kb 5 cm-es) - 30-as Porotherm téglából épült - RÉZvezetékek, 3x16 AMPER, 2 nappali, 2 éjszakai óra - az udvaron 2-, a garázsban 3 autóbeállási lehetőség - bölcsőde és általános iskola 200 méterre - csendes környék További kérdés esetén keressen bizalommal!

Garzon saját kertrésszel!

Teljes körűen felújított, 40 m2- es lakást, saját 50 m2-es kerttel , eladásra kínálunk a 18 kerületben. Az ingatlan tökéletes allokációval megáldott , a Margó Tivadar utca elején található az Üllői út mellett. Az udvarban 5 lakás található egyenlőre mindegyik tulajdonosra vár. Várom az érdeklődő telefonokat, akár hétvégén is!

Eladó egy saroktelken lévő felújítandó ingatlan!

Eladó a XVIII. kerület kellemes ,csöndes utcájában nagy mértékben felújítandó vagy bontandó 100m2 családi ház + egy 60 m2-es épület ami régen üzletként működött. Stabil alappal, téglából épült mindkét épület. A telek 573m2 amin két kocsi beállására van lehetőség. Hatalmas terek kialakítására van lehetőség és a tetőtér beépítésére is alkalmas az épület állapota. Vállalkozó kedvű és beruházók figyelmébe ajánlom.

Felújítandó Ingatlan Pestszentimrén - Intimitás és Kreatív Lehetőségek Várnak!
Szeretnél egy saját stílusodnak megfelelő otthont teremteni? Akkor ez a 18. kerületi ingatlan tökéletes választás számodra!
Pestszentimre központjához közel, egy békés és csendes környéken található.
Az ingatlan alapterülete 95 m2, amelyben 3 tágas hálószoba és egy tágas amerikai konyhás nappali található. Ezen kívül, egy 700 m2-es  zöld telken helyezkedik el, amely intimitást és nyugalmat biztosít.
Ez az ingatlan vállalkozókedvűeknek készült, akik egy saját stílusban kialakított otthont álmodnak meg. Az ingatlan jelenlegi állapota teljes felújítást igényel, de ne aggódjon, a tetőszerkezet hibáit és a tereprendezést a jelenlegi tulajdonos vállalja.
Ez a lehetőség lehetővé teszi, hogy egy tiszta lappal indulj és minden részletet a saját ízlésed szerint formálj.
Az ingatlan már rendelkezik egy 5 cm vastag szigeteléssel, és masszív 30-as téglafalazattal épült, ami hosszú élettartamot és stabilitást biztosít.
Az ingatlan 2008-ban épült, jelenleg az új tulajdonosra az alábbi felújítások várnak: Burkolatok kialakítása, nyílászárók kialakítása, fűtésrendszer kialakítása, fal glettelés és festés, kisebb kőműves munkák, villany és vízhálózat cseréje.

Ne habozz hívni, hogy részletesebb információkat nyújtsak az ingatlanról, és segítsek kideríteni, hogyan válhat valóra az álmod egy új otthonról.