Eladó ház - Budapest XVIII. kerület

Kertvárosi környezetben, jó infrastruktúrával!



Eladó 3 szobás, különálló házrész saját telekkel a XVIII. kerületben!

Kiváló lehetőség saját otthont keresőknek és befektetőknek egyaránt Miklóstelep, jó ellátottságú részén!

A ingatlan főbb jellemzői:

Méret és elosztás: 60 m²-es alapterület, tágas és napfényes 23 m²-es nappali + 2 külön nyíló hálószoba.

Teljes önállóság: Külön bejárattal és teljesen egyedi mérőórákkal rendelkezik.

Fűtés és melegvíz: Gazdaságos gázcirkó kazán biztosítja mindkét szolgáltatást.

Saját telek és parkolás: A házhoz egy 266 m²-es, saját használatú telekrész tartozik, ahol a telken belüli autóbeállás is megoldható.

Állapot: Jelenleg is azonnal lakható állapotú, a konyha felújítandó, így a belső terek könnyen a saját ízlésére és igényeire formálhatók.

Környék és infrastruktúra:

A környék ellátottsága és közlekedése kiváló: boltok, iskolák, óvodák és tömegközlekedési kapcsolatok pár perc alatt elérhetők.

Megtekintés kapcsán keressen bizalommal az elérhetőségeimen!

ELADÓ Budapesten a XVIII. kerületben, Újpéteritelepen egy 5 szobás, három szintes, összközműves, tehermentes, önálló családi ház, melyhez 673 m2-es telekterület tartozik. A pinceszinten két állású, szerelőaknás garázs, kazánház és egyéb tároló található, a terület hasznosítása sok teret enged, akár otthoni vállalkozás kialakítására is alkalmas. Az 1982-ben épült ház tégla falazattal, zsindelyes tetővel rendelkezik, az utcafronttól kb.15 m-re épült gépkocsival beállás a garázsban ill. a telek területén is lehetséges. Az első szinten jelenleg 3 szoba, konyha-étkező, fürdő és külön wc található, a válaszfalak áthelyezhetők, ezzel a mai kor igényeire is szabható a lakóterület. Az egyik szobából közvetlen kijárás van a 20 m2-es, fedett teraszra, amely az épület mögötti kertre néz, igy a kert hátsó része intim, nyugodt pihenő hellyé varázsolható. A nyílászárók ezen a szinten hő-és hangszigeteltek, műanyagból készültek és redőnnyel felszereltek. A közlekedőből vezet a falépcső a tetőtérbe, ahol nagy nappali, hálószoba, gardrób és fürdő található, itt a nyílászárók korszerűsítésre szorulnak, fából készültek. Helyiség lista: Pince szint: - kerti bútor tároló -Tüzelő tároló -Kamra - Kazánház - közlekedő -Lomtár -Garázs (2 állásosként is használható) v -Pince helyiség egyéb tevékenységre Lakószint: -Kert felőli terasz -3 szoba -előszoba -külön wc -kamra -konyha -fürdőszoba - előtér Tetőtér: - 2 szoba -gardrób -előtér -wc Az ingatlan jó lehetőség egy több gyerekes családnak, de akár 2 generációssá is tehető. Infrastruktúra kiemelkedő, a közelben minden megvan, ami a hétköznapokat élhetővé teszi a város ezen csendes és nyugodt részét a tömegközlekedés kedvező, pár perc alatt- a vonatállomás szintén nagyon közel van, amivel 25 perc alatt a Nyugati pályaudvarra lehet eljutni. Otthonteremtési hitel, CSOK Plusz, babaváró hitel, piaci kamatozású hitellel is megvásárolható az ingatlan. Keressen bővebb információkért! „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.” "A hirdetésben szereplő információk a tulajdonosok által átadott adatok alapján tájékoztatnak"

Eladó Budapest XVIII. kerületében, Gloriett-telepen 344 nm-es, összközműves telekrészen, egy 63 nm-es, 2 szoba + étkezős, ikerház fél, kerti tárolóval autóbeállási lehetőséggel.

A 344 nm-es telek bal oldali telekhatárára, a 70-es években épült a 63 nm-es felépítmény tégla alapra, tégla falazattal, fa födémmel és cserépfedéssel. .

2016-ban műszaki és esztétikai felújítás történt az ingatlanban.  
Ebben az évben korszerűsítették a konyha víz -és a ház elektromos hálózatát, a fűtési rendszert, valamint fürdőszobát, ahol a  vízvezetékek cseréje is megtörtént. A szobák aljzata valódi parkettával fedett, a többi helyiségben járólap található. Az ablakok építéskorabeli fa szerkezetek.

A fűtésről gáz cirkó gondoskodik, a hőleadók radiátorok, a használati meleg víz-ellátását villanybojler biztosítja.
A házban klímaberendezés üzemel.  

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, Határ út és a Kőbánya-Kispest csomópontok gyorsan elérhetőek, így a belvárosba való bejutás is zökkenőmentes. A Lőrinc Center közelsége a kényelmes bevásárlást, a Péterhalmi-erdő és a  Bókay kert  közelsége pedig a hétvégi kikapcsolódást és a sportolást teszi lehetővé.

Tehermentes, hitelezhető!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Remek lehetőség!

Megvételre kínálunk a XVIII. kerületben (X. kerület határán), egy belső 3 szintes házat! Az ingatlanról: ✔️140 m2 (nettó) ✔️Kert: 80 m2 részei: ✔️földszint: 73 m2 - nappali, konyha, fürdőszoba, külön Wc, előszoba, közlekedő. ✔️1.szint: 22,2 m2 - szoba, előtér/közlekedő. ✔️2. szint/tetőtér: 44,8 m2 - 2 egész szoba, 1 félszoba, Wc, előtér, közlekedő, tároló, erkély. ✔️A ház elosztása ideális családoknak és családot tervezőknek is ✔️Földszinten terasz, a 2. szinten pedig egy nagyméretű erkély teszi kellemessé az otthon töltött napokat ✔️Fűtése: gáz kazánnal működik, ✔️3 db inverteres hűtő-fűtő klíma is helyet kapott ✔️falban réz villanyvezetékek ✔️villanybojler ✔️vízóra kerten belül ✔️napfényes világos ingatlan 1 autóval van lehetőség beállni a kertbe és továbbiakkal az utcán a ház előtt. Környék jellemzői * kertvárosias, családi házas övezet * csendes, nyugodt utcák * jó infrastruktúra * sok zöldfelület és park * biztonságos, családbarát környezet * gyors elérés a reptér és a belváros felé A közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedési kapcsolatok egyaránt megtalálhatók. Az Üllői út és a repülőtér gyorsan elérhető, így a környék infrastruktúrája kiváló.” Ha felkeltette érdeklődésedet, keress nyugodtan a hét bármelyik napján!

ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ 508 M²-ES TELKEN A XVIII. KERÜLETBEN

Saját otthont keres, amit a saját ízlésére formálhat? Vagy olyan ingatlant, ahol nemcsak a házban, hanem a telekben is van lehetőség?

Budapest XVIII. kerületében, Rendessytelepen, a Lakatos-lakótelep közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 49 m²-es, téglaépítésű, 2 szobás önálló családi házat, 508 m²-es telken.

Az ingatlan telekhatárra épült, jelenlegi állapotában korszerűsítést igényel, így azoknak lehet jó választás, akik nem más elképzeléseit szeretnék megfizetni, hanem saját igényeik szerint újítanák fel leendő otthonukat.

A ház fűtéséről gázfűtés és fatüzelésű kályha, a melegvízről villanybojler gondoskodik.

A víz, villany és gáz bevezetve, a csatorna bekötése folyamatban van. A bejárati ajtó kivételével a nyílászárók régebbiek, de jó állaptúak. A hátsó homlokzatot a közelmúltban rendbe tették, újrapucolták.

A rendezett, 508 m²-es kertben gyümölcsfák és szőlő is található, az utcától térkövezett járda vezet egészen a házig. Az épület folytatásában garázs, valamint tároló/műhely is rendelkezésre áll.

A környék egyik komoly előnye a közlekedés és az infrastruktúra: bevásárlási lehetőség, busz- és villamosmegálló körülbelül 5 perc sétával elérhető.

Befektetők figyelmébe is érdemes: az ingatlan Lke-1/AT építési övezetben található, ezért a telekben rejlő további lehetőségeket érdemes külön megvizsgálni az aktuális kerületi építési előírások alapján.

Tehermentes, 1/1 tulajdon, azonnal birtokba vehető.

Nem hibátlan ház viszont olyan ingatlan, ahol a lokáció, a saját telek és a benne rejlő lehetőség adja az értéket.

Kiváló lokáció, praktikus elrendezés, felújított műszaki és esztétikai elemek ide csak költözni kell!


Eladó a XVIII. kerületben, a Kisfaludy utcában, egy 1960-ban épült, jó állapotú, azonnal költözhető családi ház, amely elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően kiváló választás lehet családok, párok vagy akár hosszabb távú befektetés céljára is.

A 2,5 szobás, jól átgondolt elosztású ingatlanhoz 280 nm-es, privát kert tartozik, amely kellemes, saját életteret biztosít a mindennapokhoz. A telken két melléképület is található, amelyek számos lehetőséget kínálnak tárolásra, műhelynek, hobbihelyiségnek vagy egyéb célra.


Az ingatlan fontosabb előnyei:
- 2,5 szoba, jó elosztás

- 280 nm-es privát kert

- azonnal költözhető

- 2023-ban új nyílászárók kerültek beépítésre

- új radiátorok

- teljes körűen felújított fürdőszoba

- fél éve újrabélelt kémény

- fúrt kút a kertben

- DNY-i tájolás

- betonfödém

- beépíthető tetőtér, így az ingatlanban további bővítési lehetőség is rejlik

- riasztórendszer

- kedvező fenntartási költség

- két melléképület



A ház központi, jól megközelíthető helyen található, a közelben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és infrastruktúra könnyen elérhetők. A jó lokáció mellett a saját kert és a későbbi bővíthetőség különösen vonzóvá teszi az ingatlant.



Ideális választás lehet azoknak, akik Budapest XVIII. kerületében keresnek saját kerttel rendelkező, jó állapotú, azonnal birtokba vehető családi házat, amelyben már számos fontos felújítás megtörtént, ugyanakkor további lehetőségeket is kínál.



Ha egy jól elhelyezkedő, szerethető otthont keresel, amelyet akár saját igények szerint tovább is alakíthatsz, érdemes megnézni!

KORSZERŰ, ENERGIATAKARÉKOS CSALÁDI HÁZ BELSŐMAJORBAN – NAPELEM, HŐSZIVATTYÚ, MENNYEZETHŰTÉS

Budapest XVIII. kerületének csendes, kertvárosias Belsőmajor városrészében kínálok megvételre egy 114 m²-es, kiváló állapotú családi házat, amely modern kialakításával, átgondolt helyiségeivel és kiemelkedő műszaki tartalmával kényelmes és hosszú távon is gazdaságos otthont kínál. A 300 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik Budapest közelsége mellett nyugodt, kertvárosias környezetre és korszerű otthonra vágynak. Kiemelkedő műszaki tartalom Az ingatlan energiahatékonyságát és komfortját több korszerű megoldás biztosítja: 3 kW-os napelemes rendszer hőszivattyús fűtés mennyezethűtés A++ energiahatékonyság elektromos redőnyök elektromosautó-töltés előkészítés riasztórendszer videós kaputelefon kiépített öntözőrendszer A gépészeti rendszerek számára külön gépészeti helyiség áll rendelkezésre, így azok nem vesznek el hasznos életteret a lakótérből. Átgondolt belső kialakítás A házban 3 tágas, világos szoba, valamint 2 fürdőszoba található. A kényelmet tovább növeli a külön gardróbszoba, az erkély, illetve a nagy, lépcső alatti tároló, amelyek praktikus tárolási lehetőséget biztosítanak a mindennapokban. A 18 m²-es garázsban egy gépkocsi kényelmesen elfér, emellett az ingatlanhoz kerti tároló is tartozik. Főbb jellemzők 114 m² lakótér 300 m²-es telek 3 szoba 2 fürdőszoba külön gardróbszoba 18 m²-es garázs kerti tároló 3 kW napelem A++ energiahatékonyság hőszivattyús fűtés mennyezethűtés elektromos redőnyök riasztórendszer videós kaputelefon elektromosautó-töltés előkészítés öntözőrendszer külön gépészeti helyiség nagy lépcső alatti tároló Ez az ingatlan azok számára lehet különösen vonzó, akik egy modern, jól felszerelt, energiatakarékos otthont keresnek, ahol a műszaki tartalom mellett a praktikus tárolási lehetőségekre és a mindennapi kényelemre is nagy hangsúlyt fektettek. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal a további részletekért vagy a megtekintés egyeztetéséhez.

Fedezze fel álmai otthonát: új prémium ház kertvárosban!

Budapest XVIII. kerületének csendes, kertvárosi részén, kínálunk megvételre egy új építésű, közel 270 m²-es, földszintes prémium családi házat, 1420 m²-es önálló telken. Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a nagyvonalú, teljes egészében egyszintes kialakítás, amely a modern építészeti megoldásokat magas színvonalú műszaki tartalommal és valódi családi élettérrel ötvözi. A ház központját a közel 40 m²-es nappali, a 27,6 m²-es étkező és a 19,2 m²-es konyha alkotja. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a belső terek világosak, és szoros kapcsolatban állnak a kerttel, valamint a medencés pihenőrészleggel. A 1420 m²-es telek kellő teret és privát környezetet biztosít, miközben a fűthető, sós vizű Magiline medence igazi wellnesshangulatot teremt. Átgondolt, kényelmes elrendezés A házban több, egymástól jól elkülöníthető háló- és dolgozószoba található, így nagyobb család számára is kényelmes otthont biztosít. A tágas szülői háló mellett további háló- és gyerekszobák, 2 fürdőszoba, külön WC, gardrób, mosókonyha és praktikus közlekedőterek kaptak helyet. Az ingatlanhoz egy 40,3 m²-es garázs is tartozik. A belső terek végleges kialakítása még az új tulajdonosra vár: a bútorok, a konyha, a fürdőszobák és az egyéb berendezések saját ízlés és elképzelés szerint választhatók ki és alakíthatók ki. Ez kiváló lehetőséget kínál arra, hogy az új tulajdonos valóban személyre szabott, egyedi otthont teremtsen magának. Kiemelkedő műszaki tartalom A ház kialakításánál az energiahatékonyság, a komfort és a minőség egyaránt fontos szerepet kapott: 30 cm-es Porotherm téglafalazat 18 cm-es lábazati hőszigetelés Prémium Internorm nyílászárók Automatizált Schlotterer redőnyök és zsaluziák Hőszivattyús rendszer Padlófűtés Mennyezethűtés Központi szellőztetőrendszer 12 kW-os napelemes rendszer Watterkotte 500 literes melegvíz-tároló BWT vízlágyító Hörmann garázskapu Nívó bejárati ajtó Motoros kertkapuk Riasztó- és kamerarendszer Automata öntözőrendszer Prémium burkolatok Villa Testa cserépfedés Rendezett, füvesített kert Saját wellness a kertben A ház egyik legvonzóbb eleme a Magiline fűthető, sós vizű medence, amely ellenáramoltatóval, hidromasszázs-fúvókákkal és saját hőszivattyúval felszerelt. Szauna és jacuzzi gépészeti és elektromos előkészítése is megtörtént. A medence és a körülötte kialakított kert a ház természetes folytatásaként egy privát pihenőteret teremt – ideális családi kikapcsolódáshoz, vendégfogadáshoz vagy egyszerűen a mindennapi feltöltődéshez. Ritka lehetőség Budapesten Az ingatlan különleges kombinációt kínál: közel 270 m²-es, teljes egészében földszintes otthon, 1420 m²-es telek, nagyméretű garázs, saját medence és magas színvonalú, energiahatékony műszaki felszereltség. Tökéletes választás azok számára, akik Budapest kertvárosi részén keresnek nagyvonalú, modern, új építésű családi otthont, és fontos számukra a saját tér, a kényelem és a minőségi kivitelezés. Ár: 469 000 000 Ft Az ingatlan előzetes időpont-egyeztetést követően megtekinthető. Várom megtisztelő megkeresését a hét minden napján! Független szakértő munkatársunk díjmentes hitelügyintézéssel és finanszírozási tanácsadással áll az érdeklődők rendelkezésére. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, elkészülte után a hirdetéshez csatolásra kerül. #Budapest18kerület #eladócsaládiház #újépítésűház #prémiumingatlan #prémiumotthon #medencésház #családiház #nagytelkesingatlan #hőszivattyú #napelem #okosotthon #kertváros #budapestiingatlan #eladóingatlan

Tervezett és rendezett otthon.

FŐBB JELLEMZŐK ÉS ELRENDEZÉS: Földszinti lakás (113 m²): Az ingatlan alapterülete : 287,42 m2 Az ingatlan hasznos alapterülete 206 m2, (190-cm felett tetőtéri résszel.) Tágas és világos amerikai konyhás nappali a családi élet központjaként 2 nagyméretű hálószoba, fürdőszoba, külön WC, tároló és fűtőhelyiség Közvetlen kapcsolat egy 16 m²-es fedett teraszra, amely kiváló helyszíne a reggeli kávézásoknak és baráti összejöveteleknek Tetőtéri lakás (93 m² – 2018-ban teljesen beépítve és felújítva): Modern, csendes és világos elrendezés: amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, fürdő, külön WC, előtér és közlekedő 16 m²-es intim terasz, amely tökéletes a zavartalan pihenéshez A beépített, gépiesített konyha és a minőségi beépített szekrények a vételár részét képezik SOKOLDALÚ HASZNOSÍTÁS – 2 LAKÁS VAGY 1 NAGY CSALÁDI HÁZ? A két lakóegység jelenleg külön bejárattal rendelkezik, így tökéletes választás: Két generáció zavartalan együttélésére Saját lakhatás + a másik lakás bérbeadása (passzív jövedelemforrásként) Egyetlen nagy családi házzá alakítva: A lépcsőháznál található cipős- és kabátszekrény mögötti fal bontásával a két lakás szint könnyedén egybenyitható! EXTRA AJÁNDÉK A VÁSÁRLÓNAK: A vásárlást követően díjmentes lakberendezői konzultációt biztosítok az új tulajdonos számára, hogy az ingatlanból a legtöbbet hozhassa ki! MŰSZAKI ÁLLAPOT ÉS FENNTARTHATÓSÁG: Szerkezet: 1970-ben épült (38 cm tégla), 1990-es bővítéssel és 44 m²-es pincével. Szigetelés: 5 cm Dryvit hőszigetelés (1998). Korszerűsítés (2018): Tetőtér teljes beépítése, a teljes elektromos hálózat és a fűtési rendszer megújítása. Fűtés & Hűtés: Gázcirkó fűtés radiátorokkal + 3 db klímaberendezés (1 a földszinten, 2 az emeleten). Nyílászárók: Műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval, a tetőtérben árnyékoló reluxás fa ablakok. ALACSONY DÍJÚ REZSI: A két lakás teljes havi rezsiköltsége mindössze 45.000 – 50.000 Ft/hó! UDVAR ÉS KÖRNYEZET: A gondozott udvarban garázs, fúrt kút és épített kemence is található, így a kert nemcsak praktikus, de igazi közösségi élményhelyszín is. Környék és infrastruktúra: Újpéteritelep kiváló infrastruktúrával bír: óvodák, iskolák, bolt, gyógyszertár a közelben. Tömegközlekedéssel és autóval egyaránt gyorsan elérhetők a főbb útvonalak és Budapest belvárosa. Irányár: 185 000 000 Ft

Eladó sorházi otthon, saját zöld kerttel, garázzsal a XVIII. kerületben, Pestszentlőrincen!


Csendes, rendezett környezetben, egy bruttó 218 m²-es, négyszintes (garázsszint + földszint + emelet + tetőtér) sorház eladó, amely tágas tereivel és átgondolt elrendezésével tökéletes választás nagycsaládosoknak.

A ház főbb erényei:

Hatalmas, napfényes nappali (38 m²): Egy légtérben a tágas étkezővel a családi és közösségi élet ideális központi tere.

Privát zöld oázis: A nappaliból közvetlen kijárás nyílik a Dél-Délnyugati fekvésű teraszra, amely egy gondozott, gyönyörű fákkal, bokrokkal és növényekkel beültetett saját kertre néz. A kikapcsolódásra, a baráti összejövetelekre, illetve a feltöltődésben is nagy segítséget tud nyújtani.

Ideális elosztás (4+1 szoba): A nappalin kívül 4 különálló, jó méretű hálószoba biztosítja a család minden tagjának a privát szférát.

Tökéletes klíma télen-nyáron: Gázkazán gondoskodik a kellemes melegről, a nyári hűtésről pedig minden szobában külön klíma felel.

Amennyiben ezek a paraméterek még nem voltak eléggé meggyőzőek, hogy siessen megnézni, akkor ráadásként még hozzá teszem, hogy ott van még a praktikus garázsszint, mely biztonságos parkolási lehetőséget és bőséges tárolókapacitás nyújt.

Az ingatlan nagyon jó adottságokkal rendelkezik, ezért ajánlom családot tervezőknek, nagy családosoknak, de akár generációk összeköltözésére is.

Amennyiben ilyen paraméterekkel keres ingatlant és lát benne fantáziát a leírtak alapján, keressen bizalommal.

KÉTSZINTES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ CSALÁDI HÁZ SZEMERETELEPEN – 5 SZOBA + NAPPALI!

Prémium lehetőség XVIII. kerület zöldövezetében: Családi ház Szemeretelepen, ahol a kényelem találkozik a tágas terekkel Budapest XVIII. kerületének kiemelten kedvelt, csendes részén, Szemeretelepen kínálunk megvételre egy kiemelkedő állapotú, téglaépítésű, kétszintes családi házat. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik kompromisszummentes, azonnal költözhető otthont keresnek felújítási munkálatok és plusz költségek nélkül. Az ingatlan legfőbb előnyei Azonnal költözhető: Kiváló műszaki és esztétikai állapot, költségmentes átvétel. Egyedi hangulat és elegancia: Az ingatlanban megőrzött és ápolt, eredeti futtatott parketta meleg, prémium érzetet biztosít. Rugalmas elrendezés (5+ szoba): Az emeleti 5 különálló szoba ideális életteret nyújt 2–3 gyermekes családoknak, vagy akár többgenerációs együttélésre (pl. fiatal pár és nagyszülők számára). Energetikai hatékonyság: Szintenként önálló gázkazán gondoskodik az optimális hőmérsékletről és a rendkívül kedvező, külön szabályozható rezsiköltségekről. Parkolás és biztonság: Elektromos kapuval felszerelt, fedett garázs, ami kötelezően megvásárolandó 15m-ért, valamint zárt, intim udvar. Gondozott kert: A 300 m²-es, teljesen elszeparált telek ideális helyszín a pihenésre, kerti összejövetelekre, és biztonságos játszótér a gyermekeknek. A ház belső elrendezése Földszint – A társasági élet központja Nappali és étkező: A tágas, kb. 50 m²-es, napfényes nappali közvetlenül kapcsolódik a hangulatos étkezőhöz és a teljesen felszerelt, praktikus kamrával ellátott konyhához. Kiszolgáló helyiségek: Modern kialakítású fürdőszoba és egy különálló, funkcionális mosókonyha növeli a mindennapok kényelmét. Emelet – A nyugodt pihenés zónája Különálló szobák: 5 kényelmes, jó elosztású hálószoba, amelyek gyerekszobaként, hálóként vagy dolgozószobaként is tökéletesen hasznosíthatók. Emeleti fürdő: Káddal és zuhanyzóval egyaránt felszerelt fürdőszoba, valamint különálló toalett szolgálja a család kényelmét. Infrastruktúra és elhelyezkedés Az ingatlan elhelyezkedése ötvözi a kertvárosi nyugalmat a kiváló városon belüli mobilitással: Oktatás és intézmények: A közelben megtalálható a Kassa utcai és a Bókay Árpád Általános Iskola, valamint több óvoda és orvosi rendelő. Bevásárlás: Spar, Lidl és egyéb szolgáltatások perceken belül elérhetők. Közlekedés: Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok (Szemeretelep vasútállomás, 93-as, 183-as, 200E buszok). Autóval az Üllői út és az M0-s autóút is gyorsan megközelíthető. Kikapcsolódás: A Bókay-kert és a Szemere-liget közelsége remek lehetőséget nyújt szabadtéri sportolásra és családi programokra. Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban. Itt valóban minden adott a nyugodt, minőségi élethez — Önnek csak a bőröndjeit kell meghoznia.

Gyönyörű állapotú, 2 szintes ikerház saját kerttel és garázzsal a XVIII. kerületben!

Budapest XVIII. kerületében, Erdőskert nyugodt, csendes és rendezett környezetében kínálunk eladásra egy 2003-ban épült, több mint 200 m²-es, szigetelt ikerházat, amely ideális választás lehet nagycsaládosoknak vagy azoknak, akik tágas, kényelmes otthonra és sokféle kikapcsolódási lehetőségre vágynak. Óriási terek, külön bejáratú szobák, csodás fényviszonyok, modern kialakítás és gyönyörű kert jellemzi az ingatlant. A ház 550 m²-es telken helyezkedik el, és pince-, földszint- és emeleti szinten biztosít kényelmes életteret. A ház a 2003-as építését követően 2018-ban teljeskörű felújításon esett át, amely minden helyiséget, falfestést, burkolatot, bútorzatot, érintett! Kialakítás: Fsz: Nappali, étkező, konyha, dolgozószoba, fürdő-wc, előszoba, 3 db terasz 1. emelet: 4 db hálószoba, fürdőszoba-wc, wc, folyosó Pince: kazánház-fürdő-szauna, tároló, 2 férőhelyes garázs Kert: Filagória, melléképületi faház Állapot: Szépen megőrzött, műszakilag és esztétikailag is költségmentes állapot. Főbb jellemzők: - nettó 194 m2 (bruttó: 238 m2) - nappali + 5 szoba - nappali DK-i tájolású - óriási világos terek - konyha: páraelszívó, hűtő, beépített sütő, mosogatógép, beépített főzőlap - fürdőszobák: kád és zuhanyók is, természetes szellőzés - ablakok, páraelszívó, törölközőszárító - több rétegű műanyag nyílászárók és redőnyök - 2 db légkondicionáló - bambusz parketta és igényes letisztult burkolatok - 3 fürdőszoba - szauna - háztartási helyiség fürdővel, és lépcsőház alatti tárolóhelyiség Műszaki jellemzők: - 2-3 éve cserélt gázkazán biztosítja a melegvíz ellátást, és fűtést radiátorokon keresztül - 2db légkondícionáló - riasztó berendezés - 3*16 Amper Külső adottságok: - díszburkolattal ellátott előkert és utcafront - szigetelt ház és tető - utca és kertoldali teraszok - elektromos kapunyitás - hangulatos filagória - külső melléképület - szép, rendezett kert A gondozott kert, az igényesen leburkolt teraszok és a filagória kellemes lehetőséget biztosítanak a pihenésre és a családi, baráti összejövetelekre. Az ingatlan csendes, nyugodt környéken, rendezett szomszédságban, kellemes kertvárosi környezetében található. A közelben élelmiszerüzletek, SPAR, gyógyszertárak, pékségek, piac és számos további üzlet és szolgáltatás található. A környék tömegközlekedése is jól használható: többek között a 182-es, 184-es, 282E és 284E autóbuszjáratok biztosítanak kapcsolatot a kerület fontosabb csomópontjai és a belvàros felé. Autóval az M5-ös és az M0-ás is jól megközelíthető, így Budapest több része és az agglomeráció is kényelmesen elérhető. Az ingatlan per, teher és igénymentes. A ház – az ikerházakra jellemző módon – a másik ikerházféllel egy helyrajzi számon szerepel, ugyanakkor ügyvéd által ellenjegyzett dokumentum biztosítja a teljes függetlenséget, a tisztázott jogi viszonyokat, a pontos telekhatárokat és az ingatlan önálló használatát, emellett a szomszéd az ingatlanra vonatkozó elővásárlási jogával nem kíván élni! Az ingatlan megvásárlásához várhatóan, piaci hitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő háznak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.