Eladó ház - Budapest XIX. kerület

KÉNYELEM LUXUSKIVITELBEN!

Maximális kényelem és luxus Wekerle közkedvelt részén! Szeretne új családi házban élni de nem szeretne építkezésbe belevágni? Használt ingatlanok között egyik sem felelt meg az elvárásának? Akkor itt van, amit keresett! A 2022-ben befejezett családi ház még várja, hogy birtokba vegye új tulajdonosa. Az ingatlan tervezésénél fontos szempont volt a kényelem, az igényes, minőségi anyagok használata és az egyedi dizájn, melynek kialakításában ismert belsőépítész segítette a munkát. A családi ház Wekerle közkedvelt, kifejezetten csendes, kertvárosi hangulatú részén fekszik, mégis pillanatok alatt elérhető távolságra a Határ úttól. A patinás területen fekvő épület megőrizte a környék különleges hangulatát, mindemellett magában hordozza a prémium kategóriát. Az 1137 nm-es parkosított területen elhelyezkedő 360 nm-es ingatlanban tágas konyha, nappali és étkező, 5 hálószoba, 4 fürdő, mosókonyha és gardróbszobák kaptak helyet. Az ingatlan főbb jellemzői: - 80 nm-es amerikai konyhás nappali, melyről közvetlenül nyílik az 52 nm-es terasz. - Nagy méretű hálószobák. - 15 KW-os napelem rendszer, ami az ingatlan teljes energia igényét kielégíti - Hitachi levegő-víz hőszivattyú + 400 Literes indirekt fűtésű HMV tároló - Padló fűtés + mennyezet hűtés - Szellőztető rendszer - Hofstadter fa tokozatú nyílászárók 4 rétegű üveggel - Parkosított, időzített öntözőrendszerrel karbantartott udvar. - Dupla garázs elektromos Hermann garázskapuval. - Udvari beálló - 80 nm-es alapterületű összközműves melléképület, melyben akár hobbi vagy wellness rész is kialakítható. - Csendes terület, mégis jó közlekedési viszonyok. Amennyiben olyan házat keres, ahol a kényelem, az igényes kialakítás, a modern, takarékos energiaforrások kiépítése egyaránt fontos szerepet kapott, hívjon bizalommal! Ebben az ingatlanban minden benne van, amit keres!

Eladó a 19. kerület közkedvelt részén, csendes, nyugodt, zöld, családi házas környezetben, egy 28 nm-es, felújított, 1 szobás téglalakás!
Az ingatlan felújítása most fejeződött be, külső szigetelést kapott, kicserélésre került a víz-, és villanyhálózat, a burkolatok, műanyag nyílászárók kerültek beszerelésre, megújult a konyha, és a fürdő is!

Egy szóval minden!
Az udvar 4 lakásos,  rendben tartott, a lakók rendszerető emberek, a környezet és az utca is rendezett.  

Az ingatlanhoz tartozik egy 4 nm-es külön zárható tároló, ami az udvaron található, és ugyancsak egy 4 nm-es a pincében is.

Igény szerint hitelezhető, azonban a készpénzes vevők előnyben!

Ha ilyen ingatlant keres, ne habozzon, hívjon, mert nem sokáig lesz a piacon!

Hangulatos családi ház saját kerttel Kispest központi részén – olcsóbban, mint egy lakás!

Kispest központi, mégis nyugodt környékén , a kedvelt Kossuth Lajos utcában eladó egy önálló, 359 nm-es telken fekvő családi ház . Az ingatlan jelenleg két különálló garzonlakásként működik , de egy egyszerű átalakítással tágas, 75 nm-es otthonná varázsolható, amely tökéletes lehet családok vagy akár két generáció számára is. A ház felújítandó állapotban van , új tulajdonosa teljesen saját igényei szerint és ízlése szerint alakíthatja ki. Egy lakás áráért egy teljes házat kap, saját kerttel és ingyenes parkolási lehetőséggel! Miért jobb választás, mint egy lakás? Saját kert – Élvezze a nyugalmat és a zöld környezetet! Kiválóan alkalmas pihenésre, családi és baráti összejövetelekre, kertészkedésre vagy akár kisállatok tartására is. Ingyenes parkolás – Az utcán két autó számára kényelmes és díjmentes parkolási lehetőség biztosít Csendes, kertvárosi környezet – Garantált a nyugalom és a zavartalan pihenés. Kedvező ár – Egy kisebb lakás áráért egy teljes családi ház lehet az Ön által biztosított saját elképzelései szerint alakíthat ki! Főbb jellemzők: ✅ Telek méret: 359 nm ✅ Hasznos alapterület: 84 nm ✅ Fűtés: Gázcirkó ✅ Meleg víz: Villanybojler ✅ Állapot: Felújítandó, rengeteg lehetőséggel ✅ Parkolás: Az utcán ingyenesen, két autónak is Ez az ingatlan kiváló lehetőség befektetőknek, fiatal pároknak, kis családoknak vagy akár két generáció számára is . Ha szeretne egy csendes, kertvárosi környezetben élni, ahol saját kertje és parkolóhelye is van, akkor nem hagyja ki ezt a remek lehetőségeket! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!

XIX. kerület Kertvárosrészén 3 szobás, felújítandó, ikerház várja új tulajdonosát

Budapest 19. kerület, Kertvárosrészén kínáljuk megvételre ezt a 75 nm-es használt ikerházat, amely egy igazi lehetőség a felújítást kereső vásárlók számára. Az ingatlan egy 215 nm-es telekrészen helyezkedik el. A házban három szoba, konyha, kamra fürdőszoba és különálló WC található. A ház állapota felújítandó, ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki otthonát. A fűtés gázkazánnal megoldott, így Ön kényelmesen és gazdaságosan fűtheti az ingatlant a hideg téli hónapokban. A garázsban egy autó parkolására van lehetőség, ami különösen előnyös lehet a városi életben. Kertváros egy rendkívül kedvelt és biztonságos környék, amely csendes utcáival és barátságos szomszédságával várja új lakóit. A közlekedés kiváló, hiszen a közelben több buszjárat is elérhető, amelyek gyorsan és kényelmesen juttatják el Önt a belvárosba, vagy más kerületekbe. Az autós közlekedés szempontjából is ideális, hiszen a környező főbb utak könnyen megközelíthetők, így a város többi része is könnyedén elérhető. Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál, hogy egyedi elképzeléseit valóra váltsa, miközben egy nyugodt, biztonságos környezetben élhet. Tekintse meg bemutató videónkat is, hogy segíthessem a döntésében. Bármi kérdés felmerülne, keressen elérhetőségeimen a részletekért, akár hétvégén is. Amennyiben tetszik ez az otthon Önnek és szüksége van a vásárláshoz segítségre, pénzügyes kollégáink bankfüggetlen pénzügyi termékkínálatából tudja kiválasztani az Önnek legkedvezőbb megoldást. Ingatlan szakjogászunk a problémamentes vásárlás biztosítéka.

FELÚJÍTOTT ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ KISPEST KEDVELT RÉSZÉN!

Budapest XIX. kerületének Óváros részén kínálok eladásra, egy 180 nm-es felújított önálló családi házat, melyhez 358 nm-es összközműves telek tartozik.

A családi otthon tisztasági festéssel költözhető, az elmúlt években folyamatosan felújították.

Az ingatlan betonfödémes és 24 nm-es pincével rendelkezik.

A házat tetőtől talpig felújították, lássuk a részleteket.

FONTOS MŰSZAKI INFORMÁCIÓK:

-    a homlokzat 10 cm-es szigeteléssel ellátott,

-    2021 ben az ablakok cseréje megtörtént, korszerű műanyag ablakok kerültek beépítésre, redőnnyel és szúnyoghálóval,

-    2023-ban a konyha teljeskörű felújításon esett át,

-    a földszinten a villanyvezetékek újra lettek húzva,

-    a burkolatok cseréje megtörtént,

-    a beltéri ajtók korszerűek,

-    a fűtés cirkóról történik,

-    kiegészítő fűtésként cserépkályha áll rendelkezésre,

-    a tető szerkezet a korának megfelelő, cseréppel borított,

-    3 db hűtő-fűtő klíma került beépítésre,

-    riasztó van.

A családi ház elosztása kiváló a földszintre belépve, hatalmas 31 nm es nappaliba érkezünk, mely a családi élet központi helyszíne, konyha+étkező, szülői hálószoba, kamra és fürdőszoba+wc, előszoba áll rendelkezésre. A nappali terasz kapcsolatos.

Az emeleti szintre kényelmes lépcsőn jutunk fel, három hálószoba, fürdőszoba+wc várja új lakóit, az egyik szoba erkély kapcsolatos.

A nyári melegben a földszinten 1 db az emeleti szinten 2 db klíma biztosítja a kellemes hőérzetet.

A hasznos alapterület 180 nm, a ház rezsije a kedvezményes értékhatáron belül van.

A vételár részét képezi a beépített, gépesített konyhabútor, a 3 db klíma és a beépített szekrények.

FONTOS INFORMÁCIÓ: a ház utcafrontos, parkolás az utcán lehetséges.


A kert ideális se kicsi se nagy, még egy kerti kiülő is megépítésre került.

Az udvar egy része viacolor-ral burkolt, a fedett terasz teljes zárt hátsó kertre néz.

Bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, gyermek és felnőtt orvosi rendelők, mind egy helyen rövid idő alatt elérhető.

A közlekedés kiváló, Budapest belső kerületeit könnyedén elérhetjük, a Határ úti metrómegálló a KÖKI Bevásárlóközpont 10 perc távolságra található.


Az M5 bevezető szakasza pár pillanat alatt megközelíthető, autóval.

Ha felkeltettem érdeklődését, további kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, megtekintené, várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!

Jöjjön szeressen bele!

Ritkán találkozni olyan ingatlannal, mely nemcsak esztétikai felújításon esett át, de műszaki tartalommal is rendelkezik.

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

Fedezze fel álmai otthonát Wekerlén – 4 szobás, tágas ház várja Önt!

Ez az ingatlan tökéletes választás családok számára, akik egy tágas, világos otthont keresnek Budapest egyik legfelkapottabb környékén, Wekerlén. !!!!!AZ INGATLAN ÖSSZ REZSIJE MINIMÁLIS, köszönhetően az 5kw-os napelem rendszernek és a hőszivattyús fűtési rendszernek!!!!!! A 2017- ben teljeskörű felújításon átesett, belső kétszintes, 85 négyzetméteres házban négy szoba és két fürdőszoba található, így bőven van hely minden családtagnak. A tágas nappali ideális helyszín a közös családi programokhoz, míg a 25 négyzetméteres terasz csodálatos lehetőséget biztosít a szabadban való pihenésre és szórakozásra. A telek mérete 300 négyzetméter, ami elegendő teret biztosít a gyerekeknek a játékhoz, valamint a kertészkedéshez is. A ház állapota kiváló, és a modern hőszivattyús fűtés biztosítja a kényelmet a hidegebb hónapokban is. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen fontos lehet a családok számára, akik nem szeretnének várakozni. A környék ellátottsága kiváló, minden szükséges szolgáltatás, bolt, iskola és óvoda könnyen elérhető közelségben található. A Wekerle csendes, biztonságos utcái tökéletes helyszínt biztosítanak a gyerekek szabadban való játékához és a családi élethez. A közlekedés is kitűnő, hiszen a közeli busz- és villamosmegállók gyors kapcsolatot biztosítanak Budapest belvárosával, így a napi ingázás sem jelent problémát. A környék zöldövezetei, parkjai és játszóterei ideális helyszínt kínálnak a kikapcsolódásra, sportolásra. A Wekerle valóban egy olyan hely, ahol a városi élet nyüzsgése és a természet közelsége harmóniában találkozik. Ez az ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy otthon, ahol a család minden tagja megtalálhatja a számításait. Ha szeretnél többet megtudni erről a kivételes lehetőségről, vagy kérdéseid lennének, bátran kereshetsz bizalommal. Az ingatlanpiacon eltöltött tapasztalatunkkal segítünk Neked a legjobb döntés meghozatalában. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget, és lépj kapcsolatba velünk még ma!

Eladó a XIX.kerületi egy bruttó 432 nm-es (210nm-es lakótérrel rendelkező), nappali+öt szobás, KÉT ERKÉLYES, kiváló állapotban lévő, nagyon jó elrendezésű, háromszintes családi ház, 432nm-es rendezett telken.

Telek:
432 nm-es, kétbejáratos, rendezett, összközműves. Szépen beállított, rendezett kerttel rendelkezik, kerti kúttal.

Parkolás:
Az épülethez tartozik egy 16 nm-es pinceszinti garázs is.

Pince:
Az ingatlan alápincézett, mely összesen 60 nm-t jelent. Itt található egy kazánház is, illetve a pince rengeteg tárolási lehetőséggel rendelkezik. A megközelíthetősége a házon belül történhet.

Finanszírozás:
Az ingatlan teljesen tehermentes, így akár banki támogatással is megvásárolható.

Épület:
Belépés után a közlekedőben találjuk magunkat, szemben a lépcsővel ami az emeletre visz(alatta pedig a pincébe tudunk lejutni). Jobbra a nappali-étkezőbe érkezünk amiből egyenesen ki tudunk jutni a rendezett kertbe. A bejárattól balra az egyik kis szoba kapott helyet. A közlekedőben továbbhaladva balra találjuk a konyhát. A konyha után a közlekedő balra L alakban folytatódik, ennek a végén találjuk a földszinti fürdőszobát, mellette a wc, és egy 1m2-es kamrát. Az emeleten két szobát, találunk ebből az egyik hálószobaként funkcionál jelenleg, a másik gardróbszobaként. Emellett található még ezen a szinten egy amerikai konyha/nappalinak tervezett nagy nyitott tér(itt egy csapóajtón keresztül lehet feljutni a padlástérbe, ami beépíthető, ehhez minden adott, de a jelenlegi tulajok már nem akartak foglalkozni vele, hiszen már igy is túl nagy nekik a ház, illetve nyugdíjas korúak), ebből  nyílik még egy fürdőszoba, wc-vel. Illetve egy tároló ami jelenleg mosókonyhaként működik. 

Műszaki:
Az ingatlan, az 1979-ben épült.
A ház riasztóval és kamerával ellátott.
A fűtést gázkazán adja. Az elektromos hálózat teljesen fel lett újítva néhány évvel ezelőtt.
A bejárati ajtó és a nyílászárók pedig teljes mértékben kicserélésre kerültek.
A fűtési költség a leghidegebb téli hónapokban sem haladja meg a 35.000 Ft-ot.

Környék:
Kispest, csendes kertvárosi részéről beszélünk, ami maga a nyugalom szigete. Rendkívül jó szomszédság, tiszta és rendezett bármerre néz az ember. Kiváló választás családoknak, de a befektetők számára is érdekes lehet. Nem kell messze mennünk, ha bevásárlásra kerül a sor. A közelben találunk iskolát, ovit, ami kell. Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen nyugodtan bármikor, akár hétvégén is. Köszönöm, hogy elolvasta a hirdetésem.

Eladó többgenerációs ikerház, Budapest, XIX. kerület szívében!

Kiváló lehetőség családoknak vagy befektetőknek!

Eladó egy Budapest 19. kerületében található, többgenerációs ikerház, amely három különálló lakásrészből áll. Az ingatlan ideális választás lehet családok számára, akik együtt élni szeretnének, de mégis külön privát élettereket keresnek, vagy olyan befektetők számára, akik lakásokat keresnek felújítással.

Telek mérete: 548 m²
Ház alapterülete (három lakás egyben): 202 m²
Különálló lakások: 3 lakásrész, mindegyik külön bejárattal

Az ingatlan jellemzői:
Az első lakás (az emeletes, felújított) modern kialakítással, tágas terekkel és egy hangulatos terasszal rendelkezik.
A hátsó két lakás felújítandó állapotú, így új tulajdonosa a saját ízlése szerint alakíthatja ki.

Garázs: A házhoz tartozik egy két állásos garázs, amely szintén felújítást igényel.

A telek megfelelő méretű ahhoz, hogy egy szép kertet alakíthasson ki, vagy akár egyéb extra építkezési lehetőségeket is biztosít.
Elhelyezkedés:

Kiváló infrastruktúra: A környéken iskolák, boltok és közlekedési lehetőségek találhatók, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható.
A közlekedés a belváros felé gyors és könnyen elérhető, akár autóval, akár tömegközlekedéssel.


Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

TÁRSASHÁZ ÉPÍTÉSI TELEK 12 LAKÁSOS TÁRSASHÁZRA!!  Budapest XIX. kerületében, Kispest városközpontban kínálunk eladásra egy bontandó családi házat. A telekre társasház építhető minimum 12 lakás, de jó tervező kihozhat belőle 13-14 lakást is. (65nm-es lakásmérettel számolva)

A telekre 345nm alapterület építhető, 3 szinten.  Az alsó szinten nem lehet lakás csak garázs/tároló.

A terület Lk-1-XIX/2 övezeti besorolású. (zártsorú beépítési mód, 60% a terepszint felett beépíthető, 75% a terepszint alatt beépíthető, 25% zöldfelület, 10,5m a legnagyobb építmény magasság, 1,9 szintterületi mutató, 0,8 szintterületi mutató parkolás célú)

Központi fekvés: Határ úti metro 3 villamos megálló, Kőbánya-Kispest vasútállomás 2 buszmegálló, bevásárlási lehetőségek (Spar, Lidl, piac). orvosi rendelők, posta, uszoda, iskolák a közelben.

Képzeld el, hogy itt élsz! 


A 19. kerület kedvelt, családiházas részén, eladóvá vált egy igazán különleges, 175nm-es 5 szobás családi ház, amely mindent megad, amire csak szükséged lehet!

-A ház szigetelt, műanyag nyílászárókkal, így a fűtés- és hűtési költségek is alacsonyak maradnak.
-4 kW-os napelemmel felszerelt, amely szinte teljes mértékben fedezi a ház energiaigényét – spórolj a villanyszámlán!
-Téli hidegben és nyári hőségben is kényelmes, hiszen 4 hűtő-fűtő klíma biztosítja a tökéletes hőmérsékletet minden évszakban.
-Belső kétszintes, amely lehetőséget biztosít az ingatlan két generációssá alakítására! Az átalakítható tetőterasz egy külön lakóegység alapjait adja.
-Per- és tehermentes ingatlan, rövid határidőn belül birtokbavehető!

A kert a privát oázisod! 

-Fedett üvegház és 3 db sufni a szabadidős tevékenységekhez, mindez egy autentikus, szomszédoktól elzárt, csendes kertben!
-A fedett kerti kiülő tökéletes helyszín a nyári grillezésekhez és baráti összejövetelekhez.

Parkolás? Kényelmes és biztonságos!
-Fedett kocsibeálló két autó számára, és ha több autóra van szükség, a széles zsákutca bőven elegendő helyet biztosít!

Biztonság az első! 

-Az ingatlant kamerarendszer és riasztó védi, így nyugodtan aludhatsz éjjel.

Tökéletes választás lehet családoknak, akik értékelik a kényelmet, a biztonságot és a fenntarthatóságot.

Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget!

Lépj velem kapcsolatba még ma, és megmutatom miért lesz ez a ház a tökéletes otthon számodra!

Kispesti 45 nm-es házrész eladó

Kispesten eladó 45 nm alapterületű tégla építésű házrész. Kialakítása: előszoba, konyha/ebédlő, szoba, fürdőszoba, kamra. A nagy méretű nappali az utcafrontra néz, a konyha ablakából pedig látjuk az egész füvesített kertet. Ablakok cserélve lettek műanyagra, redőnyösek és a bejárati ajtó szintén új. Klíma is rendelkezésre áll a nagyszobában. Jó állapotú, lakható lakás, de egyéni ízlés szerint modernizálható. Minden közmű megtalálható. Fűtése gáz-cirkó, külön mérőórákkal rendelkezik, a víznek pedig mind a 3 lakásnak külön al-mérője van. Az utcafronti falon kívül az összes fal 8 cm szigetelést kapott. A tetőtér beépítésével további teret nyerhetünk. 6 nm külön tároló is hozzátartozik a kert végében. Rendezett, szép, füvesített a kert fákkal, olyan mint egy kisebb park. Közlekedés: Csendesebb utcában van, viszont 1-2 perc sétára a Templom tértől, ahonnan a 42-es villamossal és 68,268 és 132E buszokkal közlekedhetünk. Ajánlom egyedülállóknak vagy egy párnak. Kérem hívjon bármikor, megtekintés előre egyeztetett időpontban lehet. Teljeskörű ügyvédi és hitelügyintézésben tudunk segíteni! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adás-vételéhez. Kedvezményes Ügyvédi költséggel, Energetikai tanúsítványkészítéssel, Ingyenes hitel-ügyintézéssel és tanácsadással várjuk Kedves Ügyfeleinket

Kispest kertvárosi részén, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, eladó ház!

Ha egy ideális elhelyezkedésű, azonnal költözhető, jó állapotú házat keres új otthonnak, vagy befektetői céllal, ne is keressen tovább!

Eladó egy 38nm-es, téglalakás a 19. kerületben, amely a városi élet és a zöld környezet tökéletes egyensúlyát nyújtja.
Az ingatlanban 2 szoba található ami biztosítja a minden napokhoz szükséges élet teret. Egy nagyobb, és egy kisebb szoba került kialakításra, ami tökéletes a hálószobán kívül, dolgozó vagy gyerek szobának. A lakás központjában a konyha áll, hiszen méretének köszönhetően kialakítható egy étkező is, ami hozzátesz a lakás légköréhez.

Az ingatlan klimatizált így minden évszakban ideális környezetet nyújt az ön számára. Világos jól kihasználható helységek. Az ingatlan külső megjelenése felújítást igényel, ez pedig lehetőséget nyújt a leendő tulajdonosnak, hogy saját ízlésére formálja az ingatlant. A ház egy 600nm-es telken helyezkedik el, ami lehetőséget nyújt gyerekek játékához, pihenésre, családi időtöltésre, baráti összejövetelek helyszínének. 

Ajánlom családosoknak hiszen a kertkapcsolatos ház különösen vonzó lehet azoknak a családoknak, akik szeretnék gyermekeiket zöld környezetben nevelni, ugyanakkor közel maradnának a város nyújtotta szolgáltatásokhoz és lehetőségekhez.

Befektetőknek, Az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt hosszú távú bérbeadásra. A kiváló lokáció és elhelyezkedés mind olyan tényezők amelyek vonzóvá teszik a lakást a bérlők számára.
Mivel a két szobát elválasztja a konyha, ezáltal külön álló részre is osztható bérlők számára.

Mindenkinek, aki egyszerre szeretné élvezni a kertvárosi élet nyugalmát és a város közelségét

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, ha egy kényelmes, azonnal költözhető és kertkapcsolatos lakást keres Budapest egyik kedvelt területén!
Keressen bizalommal a hét bármely napján!