Eladó ház - Budapest

Új ÉPÍTÉSŰ - MEDENCÉS ikerház eladó a XVI. kerületben

Árpádföld egyik csendes utcájában eladó egy Új ÉPÍTÉSŰ - MEDENCÉS Ikerház mindkét fele! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ - MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐTŐL, SZÁMOS REFERENCIÁVAL! CSOK+HITELKÉPES PRÉMIUM MINŐSÉG - KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT! Főbb tulajdonságok: - nettó 157 m2, - bruttó 169 m2, -Észak-Nyugati tájolás, - 4 hálószoba, 3 fürdőszoba, - 30 cm tégla falazat, - 15 cm EPS hőszigetelés, - műanyag nyílászárók redőnnyel ellátva, a nagyredőnyök motorosan mozgathatóak, - kiépített riasztórendszer, - kamerarendszer, - kondenzációs gázkazánnal fűtött, - padlófűtés mindkét szinten, a fürdőszobákban kiegészítő törölközőszárítós radiátorral, - 540 m2 telekterület, - épített, gépesített medence a kertben, 22,5m2-es (3*7,5m), - vendégház a kertben zuhanyzós wc-vel (16,4 m2) Egyéb tulajdonságok: - a földszinti szoba az utcafront felé a teraszajtón keresztül irodának is használható, az élettér zavarása nélkül (könyvelő-, ügyvédi iroda vagy egyéb szolgáltatás céljára), - a földszinti fürdőszoba zuhanyzós wc-s, - az előszobában elegendő hely áll a rendelkezésre beépített szekrény részére, ami elnyelheti az egész család cipőit és kabátjait, - konyha, fürdőszobák, előszoba, valamint a lépcsőház járólappal burkolt, a többi terület minőségi laminlt burkolatot kapott, - Viaolorral burkolt területen 2-3 autó is parkolhat a kerítésen belül, elektromos kapun keresztül lehet bejutni Ingatlan helyiségei a földszinten (71,29 m2): - nappali + étkező 25,11 m2, - konyha 6,90m2, - előszoba 5,67 m2, - közlekedő 6,24 m2, - lépcsőház 2,50 m2, - kamra 2,00 m2, - szoba (dolgozó/vendégszoba) 11,70 m2, - fürdőszoba 5,44 m2, - közlekedő 2,30 m2, - háztartási helyiség 3,43 m2, - terasz 12,08 m2 Ingatlan helyiségei az emeleten (nettó 55,40m2): - szoba 14,74 m2( 17,99 m2), - fürdőszoba 3,33 m2 ( 4,20 m2), - erkély 6,75 m2, - közlekedő 10,15 m2, - szoba 10,71 m2 ( 13,50 m2), - szoba 10,33 m2 (13,50 m2), - fürdőszoba 5,37 m2 (6,13 m2), - kazánház 1,70 m2, - erkély 6,75 m2 Csendes kertvárosi környezetben található a ház, gyorsan fejlődő területen. A közeli buszmegállóból a BKK járataival, vagy HÉV-vel, metróval 30 perc alatt elérhető a Belváros. Az Árpádföldi HÉV megállója 300 méternyire van, a buszmegálló 600 méternyire. Az M0 felhajtója 5 percen belül elérhető. CSOK, hitel felvehető. CSOK-al vásárlás esetén illetékmentes a vásárlás. A hirdetési ár nettó, az 5% ÁFÁ-t nem tartalmazza. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: U0045954

134 m2 szinte telekárban!

Zsákutcában, csendes környéken eladó 540 m2-es telken két külön bejáratú, átjárás nélküli házrész (alapterület: 88 m2 + 46 m2). A kisebb házrész 1930-as években épült mészkőből (1 szoba, konyha, étkező, spájz), komfort nélküli, de víz, villany, gáz be van vezetve, a fűtés konvektoros. Sátortetős, cserepes. A nagyobb házrész (1 szoba + 2 félszoba, konyha, spájz, előtér, fürdőszoba, WC) összkomfortos, víz, villany, gáz a házban, 1970-es években épült mészkőből, beton alapozással. A fűtés kondenzációs kazánnal, a ház alatt lévő 16 m2-es pincében elhelyezett vegyes tüzelésű kazánnal történik igény szerint. Nyeregtetős, palás, betongerendás padlásszerkezet, beépíthető. A ház mögött 12 m2-es műhely-tároló található. A telek 150 négyszögöl területű, hosszúkás alakzatú, 12 x 45 méteres. Az épületegyüttes a telek elülső, jobb oldali részén helyezkedik el, mögötte nagy, üres területtel. Elől kis előkert található, amely akár kocsibeállónak is kialakítható. Csendes, nyugodt környezet, a közelben bölcsőde, óvoda, iskola, templom található. Közlekedése mégis kiváló (busz, vonat - ezek nem hallatszanak), a Campona 5 perce található. További információkért, megtekintéssel kapcsolatban hívjon a +36 70 454 0275 telefonszámon.

Álmai ingatlana várja Önt ezen a lenyűgöző helyen. Egy 2023-ban igényesen felújított, 3 szintes épületben most két szint akár egyben megvásárolható. Külön-külön is eladó.
A HIRDETÉSI ÁR TARTALMAZ:
3 DB FLSZÍNI BEÁLLÓT
1 DB 5 NM-ES TÁROLÓT
206+180 NM SAJÁTHASZNŰLATÚ KERTET
2 DB LAKÁST
1.lakás bruttó 109,67 nm, 3 hálós, duplakomfortos, kertkapcsolatos, panorámás kilátással
2.lakás bruttó 132,68 nm, 3 hálós, duplakomfortos, panorámás kilátással


Ingatlan részletei:

2 szintes épületrész, modern és elegáns design

bruttó 242,32 négyzetméter

3 parkolóhely a kényelmes parkolásért

6 háló, de akár 7 is kialakítható

luxus komfort fokozat

hőszivattyús fűtésrendszer - padlófűtés, mennyezet hűtés

panorámás kilátás a társalgó helyiségekből, nappalikból

kertkapcsolatos terasz,  panorámás kilátással

saját használatú kertrészek

mindkét lakáshoz saját tároló



Ideális választás  2 generációs otthonnak, irodának, vagy bármilyen egyéb elképzelés megvalósítására, mellyel nem zavarja a szomszédját.


Telken belüli kényelem:

1134 négyzetméteres panorámás telekből 386 nm saját használatú kert

3 autó parkolása megoldott a saját területén


Használatbavétel várható: 2024. április


Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget! Az ingatlan rugalmasan alkalmazkodik az Ön elképzeléseinek, és egyaránt ideális otthont, üzletet vagy befektetést jelenthet. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!
....................................................................
Your dream property awaits you in this stunning location. In a meticulously renovated, 3-story building from 2023, two levels are now available for purchase, either separately or together.



Apartment: Gross 109.67 sqm, 3 bedrooms, double comfort, with a garden connection and panoramic views.

Apartment: Gross 132.68 sqm, 3 bedrooms, double comfort, with panoramic views.

Property details:



2-story building with a modern and elegant design

Gross area of 242.32 square meters

3 parking spaces for convenient parking

6 bedrooms, potentially convertible to 7

Luxury comfort level

Heat pump heating system with underfloor heating and ceiling cooling

Panoramic views from the living spaces and lounges

Terrace with garden connection and panoramic views

Private garden areas for both apartments

Each apartment comes with its own storage space

Ideal for a 2-generation home, office, or any other creative concept that won't disturb neighbors.



Additional features within the property:



386 sqm private garden from a 1134 sqm panoramic plot

Parking for 3 cars on the property

Expected occupancy: April 2024



Don't miss out on this fantastic opportunity! The property is flexible to accommodate your vision and can serve as an ideal home, business, or investment. Contact us today!

Jól megépitve, minőségien felújítva!

A 17. kerület Akadémiaújtelepen, nagyszerű lokációval rendelkező téglaépítésű ikerház várja új tulajdonosait. A ház a 70-es években épült, jelenlegi tulajdonosai a második lakói immár 7 éve. Ez idő alatt folyamatosan esett át apróbb-nagyobb felújításokon a ház, mint például: - Külső festés - Belső festés (2022) - Nyílászárók cseréje (2022) - Alsó szinten új burkolat (2022) - Belső tér tágítása, falak megszüntetése (2022) - Új konyha (2022) - Lakórészben lámpatestek cseréje - LED (2022) - Télikert teljeskörű felújítása - Utca felöli és hátsó kerítések cseréje - Gázkazán cseréje A ház főbb tulajdonságai: - Földszint (60nm): előszoba, konyha-étkező, nappali, fürdőszoba (zuhanyzó + wc), télikert (+12nm) - Emelet (60nm): Folyosóról nyíló 3 szoba, fürdőszoba (kád + wc) - Alagsor (60nm): Jelenleg nincs lakórészként kialakítva, viszont minden része fűtéssel ellátott, víz és gáz is található lent (A kazán és a villanybojler is itt van egy külön szobában). Tökéletes lehetőség szuterénként egy második generációs lakóterületnek, vagy üzlethelyiségnek (Előző lakó is arra használta). Külön fürdőszoba helyiség található itt wc-vel, mosdóval. - Kertben: Előkert, lemeztetős kocsibeálló, hátsó intimkert kivezetett vízcsappal, valamint egy cseréptetetős téglaépítésű építmény, mely tökéletes tárolónak. - Jelenleg 4 szoba tartozik a 2 felső szinthez, azonban az alagsorban további szobák kialakítására is van lehetőség. - 2 szoba rendelkezik klímaberendezéssel - nappali, nagy háló (hűtés/fűtés) Lokáció: - Buszmegállók, vonatállomás 2 perc sétára. - M0 autópálya negyed óra alatt elérhető. - Pesti úthoz közel esik, viszont abszolút nem zajos, hiszen takarásban van az épület. - Vásárlási lehetőségek 2 perc sétára: Aldi, Lidl, Rossmann, Mömax, Tesco, Posta, Gyógyszertár. - Gyorséttermek a közelben: McDonald’s, KFC, Burger King, Pizza Forte. - Iskola, óvoda, játszótér, kondipark, orvosi rendelő, fogorvosi rendelő, benzinkutak, teniszpálya, konditerem is található néhány percre. - A környéken sok a zöldövezetes terület: erdő, park, patak és kutyafuttató. A ház tökéletes kis és nagyobb családoknak (két generációs lehetőség), befektetőknek, egyedülállóknak egyaránt, hiszen a ház lokációjában, adottságaiban bárki találhat fantáziát. Az ingatlan magántulajdonban van, tehermentes. Ne maradjon le róla! Várom hívását!

Eladó Budapest XVI. kerület, Mátyásföld kertvárosi kerületrészében, széles csendes utcában, jó közlekedés mellett, 473 nm-es telken, 2023-ban teljesen felújított, DK-i tájolású, belső kétszintes, 95 nm-es, 5 szobás, DUPLAKOMFORTOS, KLÍMÁS, IKERHÁZ, 13.5 nm-es terasszal,  autóbeállóval, saját használatú kerttel, alacsony rezsivel!

1077 nm-es portára az eredeti felépítmény az 1970-es években épült, beton alapra, tégla szerkezettel, beton födémmel. A ház az utcafronttól 6 méteres előkert hagyásával épült. A bal oldali telekhatár 2,8 méter, a jobb oldali 6 méter.

2023-ban a meglévő felépítmény teljeskörű átalakításával és bővítésével egy két lakásból álló ikerház került kialakításra. Az épület homlokzata 15 cm külső grafitos EPS hőszigetelést kapott. A lakások egymás mellett helyezkednek el, külön-bejárattal és saját használatú telekrészekkel rendelkeznek.

Az eladó jobb oldaldali ingatlan belső két szintes és lakótere 95 nm-es, terasza 13,5 nm.

A tulajdonos ügyelt arra, hogy a kivitelezés minősége magas igényszintű legyen úgy, hogy közben minőségi anyagokat használt fel. A végeredmény egy egységes, harmonikus ingatlan lett, ami megfelel a jelen kor műszaki és esztétikai elvárásainak is.

Műszaki paraméterek:
- A külső homlokzat 15 cm külső grafitos EPS hőszigetelést kapott.
- A födém és a tetőszerkezet 30 cm szigetelést kapott.
- Több ponton záródó biztonsági ajtó került beépítésre.
- A szobák aljzata laminált parkettával fedettek, a vizes helységek minőségi kerámia lappal burkoltak.
- 3 rétegű, prémium minőségű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. A nappali ablaka elektromos zsaluziával, minden más helyiség, elektromos alumínium redőnnyel szerelt.
- A beltéri ajtók, egységes, stílusos dekorfóliás szerkezetek.
- A felépítmény fűtését és a használati meleg víz-ellátását gáz üzemű, kombi cirkó biztosítja. A földszinten padlófűtés üzemel, az emeleti hőleadók lapradiátorok, a fürdőben törölköző szárítós radiátor és páraelszívó növeli a komfortérzetet.
- A nappaliban és minden emeleti szobában hűtő-fűtő klíma található.
- A biztonságról kiépített riasztó rendszer gondoskodik.

A nappaliból tolóajtón keresztül léphetünk ki a 13,5 nm-es teraszra, mely tökéletes helyszíne lehet a családi rendezvényeknek. 

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Erzsébeten 3 generációs családi ház eladó.

Eladó háromlakásos, tégla családi ház Pacsirtatelepen. Csendes, nyugodt környezetben, közel mindenhez. A kert körbekerített, kíváncsi tekintetektől elzárt. Összeköltözőknek, befektetőknek kiváló! A különbejáratú lakások : - Nagy lakás 54 nm-es 3 szoba, konyha-étkező, fürdő-wc, kamra, előszoba -Garzon 14 nm-es 1 szoba,konyha,fürdő-wc -Garzon 22 nm-es 1 szoba,konyha,fürdő-wc Az ingatlan fűtése gázkonvektorral, a melegvíz ellátás villanybojlerrel történik. A telken garázs is megtalálható. A ház akadálymentesített. Az ingatlan tömegközlekedéssel jól megközelíthető, az utca végén van a villamos és a busz megállója is. Rugalmassan megtekintehető!

Kiváló lehetőség a 20. kerület és a 19. kerület határán.

Budapest, 20. kerületének zsákutcájában ajánlom figyelmében az alábbi, három szintes családi  házat.

Az ingatlan 1985-ben épült, önálló helyrajzi számmal rendelkezik, tehermentes, hitelezhető, jogilag rendezett, az eredeti tervrajzok rendelkezésre állnak.

Az épület fűtött alapterülete 203 nm.

Mivel a családi ház 479 nm-es összközműves sarok teleken fekszik, így két utcáról is meg van oldva a bejárási lehetőség.

Az ingatlan a lehetőségek tárháza szó szerint, akár két generációs házat keres, akár üzleti szemmel nézi az épületet.

Nagycsaládosoknak is jó választás, hiszen elosztását tekintve, a földszinten hatalmas előszoba, nappali, konyha, étkező, kamra, hálószoba, fürdő és wc kapott helyet.

Az emeleti szintre kényelmes lépcsőn jutunk fel, lehetőség van egy konyha és egy fürdőszoba kialakítására, jelenleg két hálószoba, egy hatalmas befejezésre váró szoba, és egy 14,3 nm-es közösségi tér, wc, gardrób áll rendelkezésre.

A pince szinten garázs, kazánház és 2 db tároló várja új lakóit.

Fontos információk:

-    az épület 10 cm-es szigetelést kapott,

-    a cirkó 2013-ban lett korszerűsítve, Ariston típusú,
- kiegészítő fűtésként vegyes tüzelésű kazán áll rendelkezésre,
-    a nyílászáróka fa típusúak, thermo üveggel vannak ellátva,

-    a tetőszerkezet teljesen jó, korának megfelelő,

-    a konyhabútor, a tűzhely, a beépített bútorzat a vételárrészét képezi.

-    a többi berendezés megegyezés tárgyát képezi.

A két szint teljesen külön választható, akár két külön bejárattal is megoldható, külső lépcső kialakítására van lehetőség.

A kertbe akár tíz autóval is lehet parkolni, fedett autóbeálló is rendelkezésre áll.

A környék ellátottsága miatt az ingatlan szinte bármilyen kereskedelmi vagy szolgáltatási tevékenység működtetésére alkalmas.

Irodának például el tudom képzelni az épületet.

A lokáció tökéletes a Gyáli út és a Nagykörösi út közelsége miatt, de az M5 bevezetője is alkalmas arra, hogy Budapest belső kerületeit elérjük, a tömegközlekedés kifogástalan a belváros felé.

További hó híreim vannak, a rezsi költség a ház méreteihez képest csekély, az ingatlan nm ára pedig igazán vonzó.

Megtekintéssel győződjön meg arról, hogy ez a legjobb választás!

Ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel és lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk.

Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.

Jöjjön és szeressen bele!

Biztos merülnek fel Önben kérdések.

Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!

Eladásra kínálunk a 17.kerületben egy önálló családi házat!

Eladó a 17.kerületben Rákoscsaba egyik csendes, kertvárosi részén egy teljesen önálló családi ház nagy telekkel! Az ingatlan 2009-ben építették fa födémes, 907nm-es saroktelken helyezkedik el, amin egy nettó 100nm-es bruttó 200nm-es ingatlan található! A ház alápincézett, ahol minimum 4 autó kényelmesen elfér! -A kertben található a földben egy 3000 literes esővígyűjtő tartály, ami plussz egy kiegészítő locsolást biztosít - 3 hálószoba, nappali, étkező-konyha, fürdőszoba-wc, külön wc, gardrób és egy hatalmas terasz! - Alumínium redőny szúnyoghálókkal - 5cm-es szigetelés a házon - fűtése gázcirkó, de vegyes tüzelés is ki van alakítva - 2 db nyitott kocsibeálló - elektromos kapu - klíma A közelben: játszótér, közért, buszmegálló, ami a vasútállomáshoz kivisz. Bővebb információért hívjon a hét bármelyik napján!

Újépítésű önálló családi ház Budatétény kertvárosában!

Infrastruktúra: - Budatétény felkapott, családi házas, csendes kertvárosias övezetében épül - Közelben bevásárlási lehetőségek, Campona, vasúti pályaudvar, gyógyszertár, orvos, iskola Ház: - 2023/24-es építés, korszerű ingatlan szinte zéró energiaigénnyel tervezve! - Három szintes ház: # pince szint (89,09m2) : kétállásos garázs + tároló (igény szerint a tárolóban szintén egy autónak megfelelő parkolóhely), gépészeti helyiség, WC # földszinten (84,06m2): nagy nappali-étkező, félig elszeparált konyhával (amerikai stílusban is kivitelezhető), dolgozószoba, hálószoba, vendég WC, fürdőszoba # emeleti szinten (84,40m2): 4 hálószoba, 1 gardróbszoba, 1 tároló, 1 fürdőszoba (a tárolóból fenti szinten második fürdőszoba is kérhető) - Az ingatlan intim hátsó kertjében a nappalival kapcsolatos kb. 15m2-es terasz biztosítja a pihenést - EXTRÁK: 3 fázis, napelem rendszer, okos otthonkezelő panel, mozgásérzékelős riasztó, kamerarendszer, hőszivattyús mennyezet-és falfűtés ill. hűtés, álmennyezetben kialakított szellőztető rendszer, fűthető, térkövezett autólejáró a garázsba, átemelő szivattyú nélküli csatornahálózat a potenciális hibaforrások elkerülése érdekében, pince dupla vízszigeteléssel + 15cm hőszigeteléssel ellátva, homlokzaton 15 cm grafitos szigetelés, 3 rétegű kiváló hőszigetelő nyílászárókkal, víz-és csatorna kiállás a hátsó kertben medence előkészítéshez. - Az ingatlan mindhárom szintjén monolit vasbeton födémet kap, így tetőtere is bátran pakolható. - A ház külső színei, nyílászárók színei, belső elrendezése, burkolatai, beltéri ajtók még alakíthatóak, személyre szabhatóak! - Az építkezés 2023 decemberében elkezdődött, várható átadás: 2024. IV. negyedév - Az ár a feltüntett extrákkal együtt, kulcsrakész állapotban értendő! Céges kivitelezés, CSOK+, hitel igényelhető! Hívjon bizalommal a további részletekért!

Csepel forgalmas részén, M0 autóút közelében, vállalkozás céljára is alkalmas telek, felújított családi házzal eladó! A 3 szobás, 66nm-es lakás emeletén, engedélyekkel rendelkező bővítés kezdődött, befejezése az új tulajdonosra vár! A földszinten található 2 hálószoba mellett egy nappali, egy csodaszép sparhelttel fűtött konyha-étkező egy fürdőszoba külön WC-vel és egy előszoba. A fűtésről fatüzeléses kandalló, a meleg víz ellátásáról villanybojler gondoskodik! A közművek közül a villany és a csatorna van bekötve, a víz a telken belül a gáz pedig az utcán! Az elmúlt két évben jelentős felújításon esett át, cserélve lettek a vezetékek a burkolatok és a nyílászárók is! A hatalmas kertben fúrt kút, gyümölcsfák és melléképületek találhatóak. A környék nagyon jó közlekedésű, az MO autóút 3 perc, bevásárlóközpont a közelben, buszmegálló 100m-en belül! Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Családi ház remek áron

-Az ingatlan jó állapotú azonnal költözhető -A fűtése saját gázkazánnal Ház felosztása : - 4 nagy méretű szoba - konyha - étkező - télikert - kádas fürdőszoba - kertre nyíló terasz Szuterén : - nagyméretű kádas zuhanyzós fürdőszoba - gardróbszoba Az épület padlástérrel is rendelkezik Telek : - 1 állásos aknás garázs - kiépített beállóval Ennek a remek családi háznak nagy előnye hogy központi helyen van Közelben : - villamos - busz Bevásárlási lehetőség : - penny - omv kút Ennek ellenére csendes,nyugodt,zöld környezetben található az ingatlan.

Nyugalom szigete a kerület szívében

Nyugalom szigete a kerület szívében Budapest XVII.kerületében keres most Téged ez a barátságos kis ingatlan Itt biztosan nem lesz átmenő forgalom a ház előtt, itt senki nem fog zavarni. Pár perc sétára egy eldugott kis tónál lehetünk, így ha valaki kedveli a természet közelségét de fontos neki, hogy pillanatok alatt a városban tudjon lenni, akkor ezt a házat neki találták ki. Amit az ingatlanról tudni kell: - 90nm - 3 szoba + nappali elosztású - 864-es telken fekszik - átlagos állapotú - a vízvétel fúrt kútról megoldott (vezetékes víz, gáz az utcában sincsen) - csatorna és villany van a házban - KÜLTERÜLET BESOROLÁSÚ A kertben egy medence is helyett kapott, valamint el lett kezdve egy fedett terasz kialakítása, aminek a befejezéséhez megvannak a faanyagok és lemeztető. Buszok, boltok, bevásárlási lehetőség 5 perc alatt elérhető autóval. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését, keressen bizalommal. (Az alaprajz tájékoztató jellegű.)