Eladó ház - Budapest

Eladó a III. kerületben Táborhegyen, káprázatos tervezési megoldásokkal térben, formában, eltolásos megoldásokkal tervezett családi otthon. A ház 4 hálószobával, 3 luxus fürdőszobával, gardrób részekkel, hatalmas nappalival rendelkezik, ahol találjuk a dolgozó részt illetve az étkező és konyha bravúros egy térben való kialakítását. Külön toilet a nappali szintjén. A kertben található a szauna-ház és egy fűthető-hűthető medence, külön jacuzzival. A házat zöld környezet veszi körül, miközben a csodálatos panorámát élvezhetjük. A garázs két nagyméretű gépkocsi befogadására alkalmas, további 3 autó parkolása megoldott a telken belül. A házat 180 nm terasz veszi körül. Önálló családiház - műszaki tartalom Áramellátás: 3x50A, H-tarifa bekötve, 17db napelem panel a tetőn, elektromos autótöltő a garázsban mindkét oldalon kiállás kiépítve. 2db. mérőóra: az egyik a H tarifás téli/nyári a másik pedig a napelem betáplálását és a ház fogyasztását méri. H tarifára van kötve a ház hőszivattyúja valamint a klímák Fűtés/hűtés: A ház fűtéséről és hűtéséről egy 23KW-os Mitshubishi ZUBADAN hőszivattyú gondoskodik, a helységekben padlófűtés valamint mennyezet fűtés/hűtés lett kiépítve. Kiegészítő fűtés/hűtésként a nappaliban és a penthous hálóban egy-egy Panasonic klíma. A fürdőszobákban elektromos törölközőszárító radiátorok vannak programozható Loxone vezérléssel. Vízellátás: melegvizet a hőszivattyú biztosítja egy 500 literes tartályba, amibe van egy spirál fűtőpatron, a hőszivattyú esetleges meghibásodása esetén ez készíti a melegvizet. A bejövő víznyomócsövön van egy elektromos elzáró szelep amit szintén a Loxone rendszerrel tudunk nyitni/zárni. Jelenleg úgy van beállítva, hogy a ház beriasztását követően 1,5 óra után elzárja a bejövő vizet. A mosdókba és a fürdőszobákba menő víz egy vízlágyító készüléken megy keresztül. Légtechnika: a helységek folyamatos friss levegővel történő ellátásáról egy 700m3/óra teljesítményű DANTHERM HCV700 légcserélő készülék gondoskodik. Vezérlés: A ház fűtését, hűtését, árnyékolását, vízellátását, beléptetését külső-belső világítását egy LOXONE SmartHome rendszer vezérli helységenként egyénileg személyre szabva. Ez a rendszer elérhető akár távolról mobiltelefonról vagy a szintenként fixen falra szerelt Ipod készülékekről. A helységek világítás és árnyékolás vezérlése programozható, magyar nyelven felíratozható KNX kapcsolókkal történik. Minden helységben mérünk hőmérsékletet és páratartalmat, sok helyen fényt is. Szigetelés: a garázs szinten két zsalukő fal között van 15cm szigetelés, az épület külső homlokzatán 20 cm grafit szigetelés. További kérdéssel kérem hívjon.

IV. KERÜLET, 2000-ES ÉPÍTÉS, 300 NM SAJÁT KERT, PRAKTIKUS ELRENDEZÉSŰ, CSENDES KÖRNYEZETBEN!

Eladásra kínálunk egy 450nm-es telken elhelyezkedő 106nm-es, 3 szobás, nappali konyhás, +54nm-es galériás, szigetelt házat, Újpesten a Tűztövis utcában.

A galériának köszönhetően a teljes hasznos alapterület megközelítőleg 140nm!

Az ingatlan 2000-ben porotherm téglából épült, szigetelt, folyamatosan karbantartott így igen jó állapotú!

Fűtése:
-    kombi gázcirkó
-    fatüzelésű cserépkályha

Helyiségek:
-    nappali + konyha + étkező egy légtérben
-    galéria
-    2 hálószoba
-    fürdőszoba (tusoló + sarokkád)
-    WC (külön helyiségben)
-    tároló/mosókonyha

Minden helyiség a közlekedőről, valamint az előtérből nyílik, így minden külön bejáratú.

Terasz + kert:
-    2db autónak megfelelő beálló (ebből 1 fedett)
-    8nm-es fészer
-    többnyire térkővel burkolt és műfűvel fedett, de könnyen kialakítható zöld, füves kert
-    jakuzzi
A terasz megközelítése lehetséges a konyhából valamint a tároló helyiségből egyaránt. 
Alakíthatóság:
-    a nappaliból lépcsőn megközelíthető 54nm-es galérián +2 szoba könnyedén kialakítható, valamint +1 kisebb fürdőszoba, így dupla komfortos és akár 5 szobás is lehet

Felszereltség:
-    riasztó rendszer
-    kamera rendszer
-    4db klíma
-    minden földszinti nyílászárón redőny

Lokáció:
Bevásárlási lehetőség mindössze 10 perc sétatávolságra lehetséges (Auchan, Euronics, Decathlon, JYSK), de autóval érkezve sincs gond, mivel benzinkút és autómosó is található ugyanitt.
Az ingatlan az utca végében utolsóként kapott helyet, így forgalomtól mentes, teljesen csöndes és biztonságos környezetben található. Pár perc sétára több buszjárat áll rendelkezésre így Újpest központ 20-30 perc, autóval 10perc alatt megközelíthető.

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét minden napján.

XXI. kerület, Csepel Királyerdő városrészében eladó egy 110 nm-es, 4 szobás, költözhető-korszerűsítendő családi ház. Az 1980-as években épített hagyományos módon épült tégla szerkezetű, átlagos állapotú lakóház. 2002-ben a házat kibővítették 2 szobával és egy előtérrel. A telek területe 877 m2, egy utcára nyílik, megközelítőleg sík terepen található, körbekerített. A telekre ikerház építhető. A közvetlen környezetében hasonló kialakítású családi házak és új építésű lakóházak állnak. Az egészségügyi (háziorvosi rendelő) és közigazgatási létesítmények, továbbá az oktatási intézmények (általános iskola és óvoda), valamint az üzletek könnyen elérhetők. A kerület tömegközlekedési hálózatának gerincét a H7-es (csepeli) HÉV alkotja, amely nagy kapacitású, gyors kapcsolatot biztosít a Budapest belvárosa és Csepel központja között (14 perc a teljes menetidő). Dél-Budával a 138-as, Dél-Pesttel a 35-ös, 36-os, 148-as és 151-es busz és a D14-es komp szolgáltat összeköttetést. Személygépkocsival Budapest belvárosával a Kvassay híd, Dél-Pesttel a Gubacsi híd, a D14-es komp (majd annak folytatásaként a Molnár-szigeti Meder utca hídja) és az M0-s autóút, Dél-Budával szintén az M0-s biztosít kapcsolatot. További információval kapcsolatban keressen bizalommal.

Eladó a Rózsadombon panorámás sorházi lakás

II. Rózsadombon a Marcibányi tér közelében eladó egy panorámás, kertkapcsolatos, 248nm-es sorházi lakás. Az ingatlan egy 840 nm-es telken helyezkedik el. A lakáshoz 2 kocsi beállására alkalmas garázs tartozik, ami a vételár részét képezi. A lakás 4 szintes, szintenként 60nm, + padlás. 0 szint: tároló és média szoba. Innen közelíthető meg egy kis lépcsőházon keresztül a garázs. 1. szint: konyha, nappali étkezővel, kamra, valamint mosdó, és egy 8nm-es erkély. 2.szint: 2 hálószoba, erkély, fürdőszoba zuhanyzóval és mosdóval. 3.szint: 2 hálószoba, fürdőszoba zuhanyzóval és mosdóval. A lakás 2019-ben felújítva, korszerűsítve lett. Új hő és hangszigetelt fa nyílászárók lettek beépítve. A fűtést gázkazán biztosítja. A 0 és az 1. szinten padlófűtés, a 2., 3. szinten radiátoros fűtés van. A lakás per és tehermentes, rövid időn belül költözhető.

Még az idén CSOK és illetékmentesség elérhető!

Budapest XIV. kerületében, Alsórákoson, remek elhelyezkedésű, mégis csendes, kertvárosias utcában kínálunk, önálló helyrajzi számon lévő családi házat, saját 555 m2 telekkel, 140 m2 hasznos alapterülettel eladásra. A lakótér: - alsó szint 85nm : ablakos konyha + étkező, háztartási helyiség, nappali, nagy alapterületű hálószoba, kádas fürdőszoba wc-vel, előszoba - felső szint 55 nm: fürdőszoba zuhanykabinnal és wc-vel, nappali, + 30nm, amiből akár két szoba is kialakítható. A ház : - 2000-ben épült - hőszigetelt vakolat - cirkó fűtés - beépített terasz - fúrt kút - külön álló garázs, műhellyel - riasztórendszer kiépítve mozgásérzékelőkkel - elektromos kapu LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: Pár méterre található a Rákos-patak menti rekreációs sétány, amely kiváló lehetőség sportolásra, kikapcsolódásra Közeli Paskál-strand és gyógyfürdő emeli a környék színvonalát A közelben számos általános és középiskola található. Boltok, közoktatási intézmények, orvos, gyógyszertár, stb néhány percre található. Autóval a belváros 10 perc, illetve az M0-ás és az M3-as autópálya is könnyen elérhető. A 80- 82-es trolibusz közlekedik Őrs vezér térig, ahonnan metróval gyorsan és könnyen elérhetünk a város másik részét Várom hívását, akár hétvégén is! Az ingatlanok megvásárlását ingyenes hitel-tanácsadással és ügyintézéssel, valamint, igény esetén, korrekt ügyvédi háttérrel segítjük!

Új építésű ikerház eladó Csillaghegy Duna-felöli oldalán csendes zsákutca végén. A LAKÁS belső két szintes, netto 104, brutto 125 nm (tetőtéri ferde falak miatt). A földszinten található az amerikai konyhás nappali (33,5 nm) teraszkijárattal és kertkapcsolattal. Ablakai két irányba is nyílnak , ennek következtésben szép világos. Van a bejáratnál egy zuhanyzós fürdőszoba is, valamint egy tárolóhelyiség. Kényelmes méretű garázsa (17 nm) igény szerint átalakítható szobává is (máris rendelkezik egy ablakkal és teraszajtóval). Az emeleten 3 hálószoba található, melyek kényelmes méretükből adódóan jól berendezhetőek még a ferde falsíkok ellenére is. Tartozik a hálószobákhoz egy nagy fürdőszoba - káddal és tusolóval is. MŰSZAKI PARAMÉTEREK - külső falak Porotherm 30 K falazóblokk - 12 cm hőszigetelés - 10 cm Porotherm válaszfalak - SILKA hő- és hangszigetelő lakáselválasztó falak - Monolit 20 cm vasbeton födém - háromrétegű üvegezésű, műanyag nyílászárók - fűtést, hűtést, melegvízszolgáltatást hőszivattyú biztosítja, aminek következtében kedvezőek a rezsiköltségek - napelem előkészítés - AA+ energetikai besorolású KERT , KÖRNYEZET - összesen 326 nm telekhányad tartozik a lakáshoz: - nagyobb részben a terasz folytatásában van egy egybefüggő kertrész, valamint előkert és oldalkert is - mivel zsákutca végén található és saroktelek, nincsenek közvetlen szomszédok, csendes, zöld környezet veszi körül INFRASTRUKTÚRA HÉV- és BKK buszmegálló 200 m-en belül A közelben több bőlcsőde, ovi, suli is sétatávolságon belül van. Valamennyi bevásárlási lehetőség (üzletek, piac, bevásárlóközpont), posta, patika, orvos... 500 m-en belül megtalálható. Az ingatlan jogilag társasházi albetét és azonnal költözhető.

2005-ben épült, saját lépcsőházzal, saját kertrésszel és mérőórákkal rendelkező első emeleti + tetőtéri lakás eladó Budapest XV. kerületében, a Kolozsvár utcában 78nm-es félszuterénnel.A fűtésről Junkers gázkazán gondoskodik. A 78 négyzetméteres félszuterénbe is be lett vezetve minden közmű, valamint kialakítottak fürdőt és mellékhelyiséget is, így kiadásra is alkalmas lehet boltnak, raktárnak, vagy lakásnak.
Egy kőhajlításnyira van a Kolozsvár utcai piac és a Pléhcsárda, a Tesco express, a háziorvos, a gyógyszertár és sok más, hétköznapi élethez fontos szolgáltatás és kisbolt.A teljes ingatlan egyben is eladó (a földszint 120 négyzetméteres és tartozik hozzá egy önálló 30nm-es garázsépület is), amivel az összesen 774 négyzetméteres kert is egyben maradhat. A ház hirdetését a: HZ011107 referenciaszám alatt lehet megtalálni, a földszinti házrészét pedig a HZ057964 alatt.
A 6 szobás házrész bruttó 167, nettó 135nm-es (100nm + 35nm) ideális otthon lehet akár nagyobb családnak vagy összeköltözőknek is, sőt, akár irodának is. Az otthon melegét Junkers gázkazán biztosítja.Tömegközlekedéssel, a 62-es, 69-es villamoson, vagy az 5-ös, 124-es, 125-ös buszokon lehet elérni. Újpalota vasúti megállóhely 15 perc gyalog.

18. kerület, Bókay telep részén, nagyszerű adottságokkal rendelkező, két generáció számára is alkalmas, szép állapotú ikerházfél. 
Ez az ingatlan két különálló házból áll, sok-sok kényelmi extrával rendelkezik, melyek különlegessé teszik: több mint 500 m2 telekterület, kerti sütögető, halastó, nagyméretű fedett terasz, öntözőrendszer, elektromos kapu, riasztó, kandalló.
A nagyobb lakrész a család fő otthona, 80 négyzetméteres területtel büszkélkedik, és szép állapotban van, így nem kell aggódnia a felújítások miatt. Az ingatlan tágas és világos, tökéletes otthont nyújtva az egész családnak. A modern konyha és étkező kellemes helyet biztosít a közös étkezésekhez, míg a nappali kiválóan alkalmas a pihenésre és szórakozásra. A házban található riasztórendszer és elektromos kapu biztonságot és kényelmet nyújt. Az öntözőrendszer gondoskodik a kert virágainak és növényeinek megfelelő öntözéséről.
A kis ház 25 négyzetméteren helyezkedik el, ideális vendég- vagy szülői házként. Ebben az aprócska otthonban is megtalálható minden, amire szükség lehet. Egy kis konyha, fürdőszoba és hálószoba gondoskodik az egyszerű, de kényelmes életről. A fürdőben Hajdú márkájú, okosbojler adja a meleg víz ellátást, a megfelelő hőmérsékletről pedig egy hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a konvektor mellett.
A kert egy valóságos paradicsom, ahol található egy gyönyörű kerti tó, amely nyugodt és pihentető környezetet teremt. A fedett terasz ideális a kerti összejövetelekhez és grillezésekhez, és teret ad a család számára, hogy élvezze a szabadban töltött időt. Egy nagy méretű tároló is rendelkezésre áll, hogy az eszközöket és egyéb holmikat rendezetten tudjuk tárolni. Az elektromos kapu és a felszíni autóbeálló kényelmet nyújt az autók számára.
Keressen bizalommal, ne hagyja ki ezt a nagyszerű lehetőséget. 

Kedvező áron otthonra vágyók, befektetők figyelem! Budapest 20. kerületének csendes, családi házas részén kínálok eladásra egy netto 50 m2 alapterületű, földszintes, 2 szobás családi házat, 135 m2 telekkel. A ház az utcától távolabb, a telek végében, elszeparálva helyezkedik el, szolgalmi úton megközelíthető, Üres, költözhető, de felújítással, átalakítással, modernizálással esetleg felfelé való terjeszkedéssel, igényre szabva kényelmes, akár kétszer ekkora, tágas otthon varázsolható belőle. Közművek szempontjából a víz, villany és csatorna bekötve, a gáz az utcáról rákötési lehetőséggel. Fűtése jelen pillanatban elektromosan megoldható, de lehetőség van vegyes tüzelés kivitelezésére is. Az ingatlan per- és tehermentes, öröklés után, rendezett, lezárt tulajdoni viszonyokkal. Igény szerint az Eladó saját kivitelezői csapatával vállalja, hogy a vevő által kért korszerűsítéseket/ kisebb átalakításokat rövid határidővel, felár ellenében önköltségi áron elvégzi. Ajánlom azoknak, akik jó ár- érték arányban keresnek lakhatási lehetőséget, vagy kedvező elhelyezkedése révén kiadásban gondolkodnak, illetve az ingatlan értékállósága miatt befektetőknek is kiváló lehetőség. Hívjon bizalommal, szívesen mutatom. #befektetes#2 szoba#lehetoseg#pesterzsebet#csendes#jokozlekedes#kiadasrais

ÖRÖKPANORÁMÁS IKERHÁZ AZ ARANYHEGYEN!

Eladó Aranyhegy frekventált részén, kertvárosi környezetben egy 200 m2 -es, 4 szobás, 3 fürdőszobás, ÚJÉPÍTÉSŰ, 2 szintes IKERHÁZ! A földszinten megtalálható egy tágas nappali, és a világos konyha az étkezővel. A hálószobák, illetve a fürdőszobák az emeleten helyezkednek el. Minden szoba külön nyíló ezáltal ajánlom családoknak is. Az ingatlan megújuló fűtéssel lett felszerelve. A házhoz tartozik még egy nagy erkély és egy teremgarázs hely + egy 762 m2 -es telek is! Az ingatlan várható átadása 2024 augusztus!! Egyedülálló elhelyezkedése révén az ingatlan harmonikus atmoszférát teremt az itt élő számára, ötvözve a páratlan panoráma, a csendes, megújult zöld környezet és a város közelségének előnyeit. A környék ideális a pihenésre, feltöltődésre. A zöld, frisslevegős, madárcsicsergős környezetnek köszönhetően magas minőségű életmódot élhetünk. Környék: A biztonságos, csendes és szép környék nyugalmat és kellemes hangulatot nyújt. Az ingatlan elhelyezkedése is megfelelő, mivel közel van Csillaghegy és Óbuda központjához. A közelében található még a Mészkő utcai játszótér és szabadidő park valamint a Csillaghegyi strandfürdő. A buszmegállók is a közvetlen közelben, HÉV (10-15 perc) gyalogtávolságra. Vásárlási lehetőségek (Lidl, Tesco) néhány km-en belül találhatóak. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Gyönyörű új Otthon, remek lokáció!

A XVII. keületben, (Rákoskeresztúron) 2023-ban épülő új otthon várja leendő tulajdonosát. Vásárolja meg közvetlenül a referenciákkal (munkáinkat szívesen megmutatjuk) rendelkező beruházótól ezt a rendkívül jó elhelyezkedésű ikerházat.A kerület központjához közel található, azonban csendes mellékutcában! A földszinten kényelmes előtér fogad bennünket, ahonnan egy tágas amerikai konyhás nappaliba jutunk . Az épületen belül kapott helyet a garázs, mely az előszobából közvetlenül megközelíthető. A nagy hátsókert felé egy napsütötte terasz kerül kialakításra. Az emeleten három teljes értékű szoba található, az egyik plusz külön gardrób helyiséggel. Mindhárom szobához tartozik erkély, vagy terasz. Ezen a szinten egy nagyobb központi fürdőszoba is található, káddal és dupla mosdóval. Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, mely az alábbiakat tartalmazza: - A fűtés - hűtés és melegvíz ellátást hőszivattyú biztosítja (padlófűtés, mennyezet hűtés) - Külső hőszigetelés /15cm/ - Műanyag nyílászárók, elektromos redőnyökkel - Belső ajtók - Hideg és meleg burkolatok - Festés - Kapcsolók, konnektorok /Schneider/ - Szaniterek csaptelepekkel (Geberit, Grohe) - Napelem előkészítés - Garázsajtó - Elektromos kertkapu(beálló térkövezve) - Kerti csap A jelenlegi állapotban lehetőség van az egyedi igények figyelembevételére. Opcióként rendelhető: - Riasztó - Kamerarendszer - Napelem - Öntözőrendszer - Hővisszanyerős szellőztetőrendszer - Konyhabútor - Terasz árnyékolása További információkért, referenciákért keressen bizalommal!

CSEPEL-KIRÁLYERDŐN, 5 SZOBÁS HÁZ ELADÓ!!!
XXI. kerület kertvárosi részén eladó egy 119 nm -es, 5 külön nyíló szobás, teraszos családi ház, 250 nm telken!
A ház 1980 -ban épült, masszív, jól megépített, tetőtere utólagosan 2003 -ban került beépítésre. Itt egy különálló lakrész lett kialakítva!
Az egész ház alatt pince, ami sok mindenre alkalmas, de csak a házból megközelíthető! A kertben önálló garázs áll, ami kisebb felújítással korszerűsíthető!
A fűtést kondenzációs kazán biztosítja, ami mindössze 2 éves!
Közelben a Duna parti sétány, a központ autóval 10 percen belül, tömegközlekedéssel 15 perc alatt megközelíthető!