Eladó ház - Budapest

Még az idén CSOK és illetékmentesség elérhető!

Budapest XIV. kerületében, Alsórákoson, remek elhelyezkedésű, mégis csendes, kertvárosias utcában kínálunk, önálló helyrajzi számon lévő családi házat, saját 555 m2 telekkel, 140 m2 hasznos alapterülettel eladásra. A lakótér: - alsó szint 85nm : ablakos konyha + étkező, háztartási helyiség, nappali, nagy alapterületű hálószoba, kádas fürdőszoba wc-vel, előszoba - felső szint 55 nm: fürdőszoba zuhanykabinnal és wc-vel, nappali, + 30nm, amiből akár két szoba is kialakítható. A ház : - 2000-ben épült - hőszigetelt vakolat - cirkó fűtés - beépített terasz - fúrt kút - külön álló garázs, műhellyel - riasztórendszer kiépítve mozgásérzékelőkkel - elektromos kapu LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: Pár méterre található a Rákos-patak menti rekreációs sétány, amely kiváló lehetőség sportolásra, kikapcsolódásra Közeli Paskál-strand és gyógyfürdő emeli a környék színvonalát A közelben számos általános és középiskola található. Boltok, közoktatási intézmények, orvos, gyógyszertár, stb néhány percre található. Autóval a belváros 10 perc, illetve az M0-ás és az M3-as autópálya is könnyen elérhető. A 80- 82-es trolibusz közlekedik Őrs vezér térig, ahonnan metróval gyorsan és könnyen elérhetünk a város másik részét Várom hívását, akár hétvégén is! Az ingatlanok megvásárlását ingyenes hitel-tanácsadással és ügyintézéssel, valamint, igény esetén, korrekt ügyvédi háttérrel segítjük!

Új építésű ikerház eladó Csillaghegy Duna-felöli oldalán csendes zsákutca végén. A LAKÁS belső két szintes, netto 104, brutto 125 nm (tetőtéri ferde falak miatt). A földszinten található az amerikai konyhás nappali (33,5 nm) teraszkijárattal és kertkapcsolattal. Ablakai két irányba is nyílnak , ennek következtésben szép világos. Van a bejáratnál egy zuhanyzós fürdőszoba is, valamint egy tárolóhelyiség. Kényelmes méretű garázsa (17 nm) igény szerint átalakítható szobává is (máris rendelkezik egy ablakkal és teraszajtóval). Az emeleten 3 hálószoba található, melyek kényelmes méretükből adódóan jól berendezhetőek még a ferde falsíkok ellenére is. Tartozik a hálószobákhoz egy nagy fürdőszoba - káddal és tusolóval is. MŰSZAKI PARAMÉTEREK - külső falak Porotherm 30 K falazóblokk - 12 cm hőszigetelés - 10 cm Porotherm válaszfalak - SILKA hő- és hangszigetelő lakáselválasztó falak - Monolit 20 cm vasbeton födém - háromrétegű üvegezésű, műanyag nyílászárók - fűtést, hűtést, melegvízszolgáltatást hőszivattyú biztosítja, aminek következtében kedvezőek a rezsiköltségek - napelem előkészítés - AA+ energetikai besorolású KERT , KÖRNYEZET - összesen 326 nm telekhányad tartozik a lakáshoz: - nagyobb részben a terasz folytatásában van egy egybefüggő kertrész, valamint előkert és oldalkert is - mivel zsákutca végén található és saroktelek, nincsenek közvetlen szomszédok, csendes, zöld környezet veszi körül INFRASTRUKTÚRA HÉV- és BKK buszmegálló 200 m-en belül A közelben több bőlcsőde, ovi, suli is sétatávolságon belül van. Valamennyi bevásárlási lehetőség (üzletek, piac, bevásárlóközpont), posta, patika, orvos... 500 m-en belül megtalálható. Az ingatlan jogilag társasházi albetét és azonnal költözhető.

2005-ben épült, saját lépcsőházzal, saját kertrésszel és mérőórákkal rendelkező első emeleti + tetőtéri lakás eladó Budapest XV. kerületében, a Kolozsvár utcában 78nm-es félszuterénnel.A fűtésről Junkers gázkazán gondoskodik. A 78 négyzetméteres félszuterénbe is be lett vezetve minden közmű, valamint kialakítottak fürdőt és mellékhelyiséget is, így kiadásra is alkalmas lehet boltnak, raktárnak, vagy lakásnak.
Egy kőhajlításnyira van a Kolozsvár utcai piac és a Pléhcsárda, a Tesco express, a háziorvos, a gyógyszertár és sok más, hétköznapi élethez fontos szolgáltatás és kisbolt.A teljes ingatlan egyben is eladó (a földszint 120 négyzetméteres és tartozik hozzá egy önálló 30nm-es garázsépület is), amivel az összesen 774 négyzetméteres kert is egyben maradhat. A ház hirdetését a: HZ011107 referenciaszám alatt lehet megtalálni, a földszinti házrészét pedig a HZ057964 alatt.
A 6 szobás házrész bruttó 167, nettó 135nm-es (100nm + 35nm) ideális otthon lehet akár nagyobb családnak vagy összeköltözőknek is, sőt, akár irodának is. Az otthon melegét Junkers gázkazán biztosítja.Tömegközlekedéssel, a 62-es, 69-es villamoson, vagy az 5-ös, 124-es, 125-ös buszokon lehet elérni. Újpalota vasúti megállóhely 15 perc gyalog.

18. kerület, Bókay telep részén, nagyszerű adottságokkal rendelkező, két generáció számára is alkalmas, szép állapotú ikerházfél. 
Ez az ingatlan két különálló házból áll, sok-sok kényelmi extrával rendelkezik, melyek különlegessé teszik: több mint 500 m2 telekterület, kerti sütögető, halastó, nagyméretű fedett terasz, öntözőrendszer, elektromos kapu, riasztó, kandalló.
A nagyobb lakrész a család fő otthona, 80 négyzetméteres területtel büszkélkedik, és szép állapotban van, így nem kell aggódnia a felújítások miatt. Az ingatlan tágas és világos, tökéletes otthont nyújtva az egész családnak. A modern konyha és étkező kellemes helyet biztosít a közös étkezésekhez, míg a nappali kiválóan alkalmas a pihenésre és szórakozásra. A házban található riasztórendszer és elektromos kapu biztonságot és kényelmet nyújt. Az öntözőrendszer gondoskodik a kert virágainak és növényeinek megfelelő öntözéséről.
A kis ház 25 négyzetméteren helyezkedik el, ideális vendég- vagy szülői házként. Ebben az aprócska otthonban is megtalálható minden, amire szükség lehet. Egy kis konyha, fürdőszoba és hálószoba gondoskodik az egyszerű, de kényelmes életről. A fürdőben Hajdú márkájú, okosbojler adja a meleg víz ellátást, a megfelelő hőmérsékletről pedig egy hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a konvektor mellett.
A kert egy valóságos paradicsom, ahol található egy gyönyörű kerti tó, amely nyugodt és pihentető környezetet teremt. A fedett terasz ideális a kerti összejövetelekhez és grillezésekhez, és teret ad a család számára, hogy élvezze a szabadban töltött időt. Egy nagy méretű tároló is rendelkezésre áll, hogy az eszközöket és egyéb holmikat rendezetten tudjuk tárolni. Az elektromos kapu és a felszíni autóbeálló kényelmet nyújt az autók számára.
Keressen bizalommal, ne hagyja ki ezt a nagyszerű lehetőséget. 

Kedvező áron otthonra vágyók, befektetők figyelem! Budapest 20. kerületének csendes, családi házas részén kínálok eladásra egy netto 50 m2 alapterületű, földszintes, 2 szobás családi házat, 135 m2 telekkel. A ház az utcától távolabb, a telek végében, elszeparálva helyezkedik el, szolgalmi úton megközelíthető, Üres, költözhető, de felújítással, átalakítással, modernizálással esetleg felfelé való terjeszkedéssel, igényre szabva kényelmes, akár kétszer ekkora, tágas otthon varázsolható belőle. Közművek szempontjából a víz, villany és csatorna bekötve, a gáz az utcáról rákötési lehetőséggel. Fűtése jelen pillanatban elektromosan megoldható, de lehetőség van vegyes tüzelés kivitelezésére is. Az ingatlan per- és tehermentes, öröklés után, rendezett, lezárt tulajdoni viszonyokkal. Igény szerint az Eladó saját kivitelezői csapatával vállalja, hogy a vevő által kért korszerűsítéseket/ kisebb átalakításokat rövid határidővel, felár ellenében önköltségi áron elvégzi. Ajánlom azoknak, akik jó ár- érték arányban keresnek lakhatási lehetőséget, vagy kedvező elhelyezkedése révén kiadásban gondolkodnak, illetve az ingatlan értékállósága miatt befektetőknek is kiváló lehetőség. Hívjon bizalommal, szívesen mutatom. #befektetes#2 szoba#lehetoseg#pesterzsebet#csendes#jokozlekedes#kiadasrais

ÖRÖKPANORÁMÁS IKERHÁZ AZ ARANYHEGYEN!

Eladó Aranyhegy frekventált részén, kertvárosi környezetben egy 200 m2 -es, 4 szobás, 3 fürdőszobás, ÚJÉPÍTÉSŰ, 2 szintes IKERHÁZ! A földszinten megtalálható egy tágas nappali, és a világos konyha az étkezővel. A hálószobák, illetve a fürdőszobák az emeleten helyezkednek el. Minden szoba külön nyíló ezáltal ajánlom családoknak is. Az ingatlan megújuló fűtéssel lett felszerelve. A házhoz tartozik még egy nagy erkély és egy teremgarázs hely + egy 762 m2 -es telek is! Az ingatlan várható átadása 2024 augusztus!! Egyedülálló elhelyezkedése révén az ingatlan harmonikus atmoszférát teremt az itt élő számára, ötvözve a páratlan panoráma, a csendes, megújult zöld környezet és a város közelségének előnyeit. A környék ideális a pihenésre, feltöltődésre. A zöld, frisslevegős, madárcsicsergős környezetnek köszönhetően magas minőségű életmódot élhetünk. Környék: A biztonságos, csendes és szép környék nyugalmat és kellemes hangulatot nyújt. Az ingatlan elhelyezkedése is megfelelő, mivel közel van Csillaghegy és Óbuda központjához. A közelében található még a Mészkő utcai játszótér és szabadidő park valamint a Csillaghegyi strandfürdő. A buszmegállók is a közvetlen közelben, HÉV (10-15 perc) gyalogtávolságra. Vásárlási lehetőségek (Lidl, Tesco) néhány km-en belül találhatóak. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Gyönyörű új Otthon, remek lokáció!

A XVII. keületben, (Rákoskeresztúron) 2023-ban épülő új otthon várja leendő tulajdonosát. Vásárolja meg közvetlenül a referenciákkal (munkáinkat szívesen megmutatjuk) rendelkező beruházótól ezt a rendkívül jó elhelyezkedésű ikerházat.A kerület központjához közel található, azonban csendes mellékutcában! A földszinten kényelmes előtér fogad bennünket, ahonnan egy tágas amerikai konyhás nappaliba jutunk . Az épületen belül kapott helyet a garázs, mely az előszobából közvetlenül megközelíthető. A nagy hátsókert felé egy napsütötte terasz kerül kialakításra. Az emeleten három teljes értékű szoba található, az egyik plusz külön gardrób helyiséggel. Mindhárom szobához tartozik erkély, vagy terasz. Ezen a szinten egy nagyobb központi fürdőszoba is található, káddal és dupla mosdóval. Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, mely az alábbiakat tartalmazza: - A fűtés - hűtés és melegvíz ellátást hőszivattyú biztosítja (padlófűtés, mennyezet hűtés) - Külső hőszigetelés /15cm/ - Műanyag nyílászárók, elektromos redőnyökkel - Belső ajtók - Hideg és meleg burkolatok - Festés - Kapcsolók, konnektorok /Schneider/ - Szaniterek csaptelepekkel (Geberit, Grohe) - Napelem előkészítés - Garázsajtó - Elektromos kertkapu(beálló térkövezve) - Kerti csap A jelenlegi állapotban lehetőség van az egyedi igények figyelembevételére. Opcióként rendelhető: - Riasztó - Kamerarendszer - Napelem - Öntözőrendszer - Hővisszanyerős szellőztetőrendszer - Konyhabútor - Terasz árnyékolása További információkért, referenciákért keressen bizalommal!

CSEPEL-KIRÁLYERDŐN, 5 SZOBÁS HÁZ ELADÓ!!!
XXI. kerület kertvárosi részén eladó egy 119 nm -es, 5 külön nyíló szobás, teraszos családi ház, 250 nm telken!
A ház 1980 -ban épült, masszív, jól megépített, tetőtere utólagosan 2003 -ban került beépítésre. Itt egy különálló lakrész lett kialakítva!
Az egész ház alatt pince, ami sok mindenre alkalmas, de csak a házból megközelíthető! A kertben önálló garázs áll, ami kisebb felújítással korszerűsíthető!
A fűtést kondenzációs kazán biztosítja, ami mindössze 2 éves!
Közelben a Duna parti sétány, a központ autóval 10 percen belül, tömegközlekedéssel 15 perc alatt megközelíthető!

Saját igényed szerint !

XIII. kerület Angyalföld kertvárosában csendes utcában eladó egy befejezetlen sorházi ingatlan ! A belső helyiségek még variálhatóak, a kialakításukról az új tulajdonos tud dönteni. A földszinten egy nagy nappali, konyha- étkező ( dolgozószoba ) fürdőszoba- wc kialakítására van lehetőség. A tetőtérben 4 db hálószoba, fürdőszoba-wc található, szintén a válaszfalak kialakítása mellett. A kert felé egy 20 nm -es terasz található. Az előkertben egy autóbeálló ( zárt helyen ) és előtte az utcán még egy parkolási lehetőség van. Az ingatlan kettéosztható , így kettő darab nagyméretű lakás is kihozható belőle, ezért befektetőknek is ajánlott ! Nagyméretű pinceszint is kialakításra vár, itt is sok lehetőség rejlik az ingatlanban.

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ a III. kerületben CSILLAGHEGY DUNAI OLDALÁN.
Kiváló lehetőség a III. kerületben ez a nettó 120 m², nappali + 5 szobás tégla építésű önálló családi ház.

Az ingatlanhoz tartozik egy terasz és egy fűtött garázs is.
Hideg-meleg burkolatok, belső nyílászárók, szaniterek, még választhatok a műszaki tartalomnak megfelelően.
Hőszivattyúval, klímával, napelem előkészítéssel és elektromos garázskapuval kerül átadásra.
Műszaki adottságok:
- 30-as Leier  téglából épült, 10-es Ytong válaszfalakkal, vasbeton monolit födémmel.
- A főfalak Földrengésbiztos vasbeton pillérekkel vannak megerősítve.
- A falak 15 cm-es Dry-vit szigeteléssel, födém 30cm-es kőzetgyapot szigeteléssel.
- 3 rétegű Kömmerling nyílászárók, elektromos alumínium redőnyökkel.
- 9 kw-os Panasonic hőszivattyú gondoskodik az egész házban a padló fűtésről.
- Klíma, riasztó, telefon, kábeltévé, internet előkészítés.
Műszaki tartalom:
-Beltéri ajtók 100.000ft/db-ig
-Szaniterek 500.000ft-ig
-Hideg-meleg burkolatok 10.000ft/m²-ig
-Panasonic hőszivattyú
-Villanykiállások
-Napelemkiállás
-Garázskapu: hőszigetelt, szekcionált, motoros, felső sínes mozgatás, 2 távnyitóval
Várható átadás: 2024. december
Referenciák a környéken megtekinthetőek.
Helyiség lista:                        -   Dolgozó szoba    6.08 m2                
-   Konyha    7.51 m2               -   Fürdő WC-vel    5.44 m2                    
-   Étkező    13.59 m2                -   Szoba    10.56 m2        
-   Szoba    10.56 m2                    -   Szoba    10.01 m2                                  -   Szoba    13.12 m2              
-   Gardrób    3.43 m2        -   Fürdőszoba 3,83 m2     
-   Háztartási helyiség    4.35 m2                       
-   Előtér    3.4 m2                    
-   Nappali    20.46 m2        -   Közlekedő   6,78 m2        
-   Fedett beálló    32.4 m2
Ideális távolságon belül megtalálhatóak többek között  általános iskolák, óvodák, élelmiszerboltok, patika.
Pár perces sétatávolságon belül számtalan buszjárat elérhető.

2023 ÉV VÉGÉIG AKCIÓS ÁRON ELÉRHETŐ! LEGYEN ÖNÉ 169 M FT-ÉRT EZ AZ ÁLOMOTTHON!

Legújabb projektünkben a beruházótól megszokott kiemelkedő színvonalon megálmodott ikerház készül Csillaghegyen a Római Part szomszédságában.

Az ikerház nettó 97,87 nm lakótérrel kerülnek kivitelezésre, Nappali + 3 hálószobával, fürdőszobával.

Minden lakáshoz 250-300nm kert tartozik : kerítéssel, saját garázzsal, kukatárolóval és az autóbeállóknak térkövezéssel.

Műszaki tartalomból érintőlegesen:

- padló fűtés Panasonic 9 kW-os hőszivattyúval
- időjárás követő szabályozás, inverteres vezérlés
- minden helyiségben termosztáttal szabályozható
- emeleti fürdőszobákban elektromos törölközőszárítós radiátor
- 3x16 Amper nappali áram és 3X16 Amper H- tarifás kedvezményes díjszabású villanyóra
- 3 rétegű Kömmerling nyílászárók, elektromos alumínium redőnyökkel
- üvegkorlátok, fémszerkezetű pergola és natúr kőburkolat
- hidegburkolatok: 10.000ft/nm
- melegburkolatok 10.000ft/nm
- belső ajtók: 100.000Ft/db
- szaniterek: 500.000ft/ lakás
- szellőzőrendszer kiépítése, kaputelefon kiépítése, riasztó és kamera rendszer előkészítés
- kerítés: utcafronton180 cm magas, 2 sor díszkő, vasalt, betonnal kiöntött alap, fahatású lécezéssel
- kocsibejáró motoros kapuval, távirányítóval
- garázskapu: hőszigetelt, szekcionált,  motoros, felső sínes mozgatás, 2 távnyitóval
Várható átadás: 2024. december
Referenciák a környéken megtekinthetők.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását.

Kiváló lehetőség befektetőknek Újpest kertvárosi részén! 

A ház kb. 1960-ban épült, 10 éve felújításon esett át. Vezetékek, nyílászárók cseréje,
fűtés korszerűsítése, és a ház szigetelése, tető átgerendázása történt meg.

Családi ház (51 m2), iroda (45 m2., amely 1 szoba összkomfortos családi ház) 99 m2 lakatosüzem,
51 m2 szerelőműhely és 60 m2 fényezőüzem egy 1086 m2-es telken.

A családiházban nappali, hálószoba, étkezős konyha, fürdőszoba és előszoba van.
Az irodában 1 nagy szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, kamra és előszoba van, alkalmas lakhatásra is.
A lakatosüzem 4 állásos, 99m2, fényező műhely előkészítővel 60 m2, légtechnikával és személyzeti helyiségek.

Ha telekként lenne jelentősége Önnek, az LK-1/IV-5/1 övezetbe esik.


Bővebb tájékoztatásért várom hívását.