Eladó ház - Budapest

Eladó Budapest X. kerületében, Óhegy csendes kertvárosi övezetében, egy sorház építésű, hagyományos módszerekkel és anyagok felhasználásával épült családi ház. A lakóház belső terei funkcionálisan, ideálisan tagoltak, egy nagy család kényelmes lakhatását biztosítják, amelyet kiegészít a privát szférát biztosító parkosított kert. A ház hasznos alapterülete, a tulajdoni lap szerint nettó 59 nm, azonban a beépített veranda és a tetőtér jó kihasználásával ténylegesen 110 négyzetméter nagyságú a lakótér. Emellett a ház alatt kb. 15 négyzetméter száraz, mindennemű dolog tárolására alkalmas pince található. A kerti felszerelések és eszközök elhelyezésére külön tároló áll rendelkezésre. A földszinten: 2 szoba + nappali, fürdőszoba, konyha, kamra található. Belmagassága: 278 cm. Tájolása: DK.-i, rendkívül világos. Az emeleten 2 szoba található. A földszinten egy 16 nm-es terasz található, amely alkalmas kellemes, árnyas étkezésekre és pihenésre. Fűtésről és a melegvíz ellátásról gázüzemű cirkó rendszer gondoskodik.

Új építésű családi ház a XVII. kerület szélén energiatudatos Ökoparkban

Kulcsrakész! Hallott már a Budapest szélén, 38 hektáros zöldövezeti területen születő Szőlőliget Ökoparkról? A lakópark koncepciója, hogy a páratlan természeti környezetet ötvözze az innovatív technológiával. A domborzati viszonyok, a tájolás, a terület kedvező fekvése lehetőséget kínál az esztétikus, energiatakarékos építészeti megoldásoknak. Mindezt a Naplás-tó tájvédelmi körzet közelében! Luxusra vágyik? Fontos az igényes kialakítás, a minőségi kivitelezés, az egyediség és a kényelem? Egyedi igények szerint kialakított családi ház 134 nm-en: - tágas nappali-konyha-étkező - 4 hálószoba - gardróbszoba - elektromos kapuval ellátott garázs, háztartási helyiség - kényelmes terasz - hatalmas ablakok, világos, modern terek Eddig úgy hangzik, mint egy normál családi ház, ugye? Miben más? Minőség, luxus, kényelem, olcsó fenntartás - okosan tervezve és kialakítva - hőszivattyús padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés - hővisszanyerős központi szellőztetőrendszer - magas minőségű burkolatok, gépészet ..... és még sorolhatnám! Jöjjön, szívja magába a friss levegőt, hallgassa a madárcsicsergést és élvezze a nyugalmat! Ha személyesen is érezni szeretné a hely hangulatát, ha tökéletességre vágyik, hívjon! Nézzük meg együtt! Átadás: 2023. augusztus

Tágas, szép ingatlan Rákoscsaba-Újtelepen!

Eladóvá vált egy 155 m2 nagyságú önálló családi ház Rákoscsaba-Újtelepen. Az ingatlan földszintjén amerikai konyhás nappali étkező, dolgozószoba, előszoba, fürdőszoba, WC, garázs, terasz található. Az emeleten 3 hálószoba, közlekedő, fürdőszoba várja a megpihenni vágyókat. A ház alatt tároló és kazánház helyezkedik el. Az ablakok műanyagból és fából készültek. A fűtés új gázcirkó készülékről működik. Az épületben padlófűtés van beszerelve. A konyhabútor egy éven belül készült. Óvoda, iskola, üzletek néhány buszmegállóra vannak. Ajánlom mindenkinek, aki szereti a tágas tereket, a letisztult formákat és szeret nyugodt környezetben élni. A 198-as busszal a Dél-pesti buszgarázshoz, a 276E busszal az Örs vezér térre utazhat. A vasútállomás a Keleti-pályaudvar felé 4-5 buszmegálló távolságra található. Az M0-s 5 perc kocsival. Valamennyi összeg hiányzik a vételárhoz? Segítünk eligazodni a hitelek útvesztőjében és megtaláljuk Önnek a legjobbat! Átvállaljuk a kölcsönnel kapcsolatos bonyolult adminisztrációt és ügyintézést! Kollégám ingyenes, bank-semleges hitel ügyintézéssel áll rendelkezésre.

Eladó lakás a XV. kerületben

Budapest XV. kerületének egyik csendes, barátságos részén keresi új tulajdonosát ez az - 5 éve felújított, - egy szobás, - 34nm-es, - galériázott, - saját garázzsal és tárolóval rendelkező lakás. Az ingatlan az első lakás a házban, igény szerint a tetőtere beépíthető. Szomszédai kedvesek, rendezettek, megbízható a lakóközösség. Ideális választás lehet egyedülállóknak vagy pároknak egyaránt. Hívjon, szívesen körbevezetem.

Álom vagy valóság? Álomból valóság!

Hallott már a Budapest szélén, 38 hektáros zöldövezeti területen születő Szőlőliget Ökoparkról? A lakópark koncepciója, hogy a páratlan természeti környezetet ötvözze az innovatív technológiával. A domborzati viszonyok, a tájolás, a terület kedvező fekvése lehetőséget kínál az esztétikus, energiatakarékos építészeti megoldásoknak. Mindezt a Naplás-tó tájvédelmi körzet közelében! Luxusra vágyik? Fontos az igényes kialakítás, a minőségi kivitelezés, a kényelem és az egyediség? Nemrég megálmodták - mostanra megvalósult! Exclusív, egyedi igények szerint kialakított családi ház 137 nm-en: - tágas nappali-konyha-étkező - 2 hatalmas hálószoba pihenősarokkal, saját fürdővel - gardróbszoba - elektromos kapuval ellátott garázs, több autónak elegendő beállóhely - kényelmes terasz - szépen gondozott kert mediterrán növényekkel, térkövezett grillezővel - 40 nm-es medence, 150 cm-es vízmélységgel, kiépített gépészettel, a legmodernebb technikával kialakítva Eddig úgy hangzik, mint egy normál családi ház. Miben más? Okosotthon okosan tervezve és kialakítva. Minőség, luxus, kényelem, olcsó fenntartás. - hőszivattyús padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés - hővisszanyerős központi szellőztetőrendszer - Loxone okosotthon vezérlés minden szinten - hűtés, fűtés, árnyékolástechnika, multiroom audio, biztonságtechnika..... - beépített OptyMist vizes kandallók - egyedi, beépített bútorok ledvilágítással - magas minőségű burkolatok, gépészet és műszaki berendezések - egyedi kialakítású medence ..... és még sorolhatnám! Jöjjön, szívja magába a friss levegőt, hallgassa a madárcsicsergést és élvezze a kényelmet és a nyugalmat! A képek magukért beszélnek, de ha személyesen is érezni szeretné a ház exkluzív hangulatát, ha ilyen tökéletességre vágyik, hívjon! Nézzük meg együtt!

A KÖKI közelében, X kerületben, zöldövezeti lakóparkban, eladó egy 120 nm-es sorház. A ház 3 szintes, 4,5 szoba, két fürdőszoba, konyha, tároló, terasz, mely kis udvarral folytatódik. Az ingatlan pár éve fel lett újítva, a hálószobák klimatizáltak. Az udvart körbeveszik a fák lombjai, így biztosítva a lakó nyugalmát és kényelmét. Remek lehetőség bővülő családoknak. A közelben sok új, korszerűsített játszóterek, üzletek, kiváló közlekedés. Jöjjön el és nézze meg, ez az ingatlan csak önre vár.

ÚJPÉTERITELEP FREKVENTÁLT RÉSZÉN,A HALMI ERDŐ KÖZELÉBEN, ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ, FÖLDSZINTES CSALÁDI HÁZ!! XVIII. Újpéteritelep csendes mellékutcájában közel az erdőhöz, eladó egy 4 szobás dupla-komfortos, gardróbos amerikai konyhás, önálló, földszintes családi ház, terasszal, házkapcsolatos garázzsal. Hasznos alapterület lakótér:116 m2 garázs + tároló: 26 m2 terasz: 14 m2 A kivitelezőcég megbízható és leinformálható,a közelben számos referencia munka megtalálható és megnézhető. CSOK 10+ 15 MILLIÓS KAMATTÁMOGATOTT HITEL + BABAVÁRÓ, IGÉNYELHETŐ!!! ÁFA ÉS ILLETÉKMENTES,!!! Átadás: 2023 év vége műszaki tartalom: fűtés:levegő-víz hőszivattyú,nyílászárók:3 rétegű hang és hőszigetelt,a garázsajtó úgyszintén. Külső szigetelés 15 cm dryit,födém szigetelés 30 cm, aljzat szigetelés 10 cm. A főfalak 30 cm,a válaszfalak 10 cm -es vastagságúak.A tető Bramac vagy Terra betoncserép. -közlekedés:pár perc sétára, több buszjárat is elérhető -infrastruktúra: a közelben, iskola,óvoda,uszoda, Sportközpont, a közeli erdőben szabadtéri programok tárháza terül elénk. Ingyenes hitel tanácsadással, kedvezményes jogi képviselettel lehetünk segítségére. Energetikai szakvéleményre van szüksége? Jó helyre fordult. Megtetszett az ingatlan, de sajátját még nem adta el? Levesszük a gond nagy részét a válláról, segítséget nyújtunk az eladásban is. Bízza ránk az értékesítését! Kérésre ingyenes értékbecslést is végzünk az ingatlanán,hívjon minket bizalommal.

BUDAFOK CSENDES UTCÁJÁBAN KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDIHÁZ ELADÓ!
Megvételre kínálok a XXII. kerületben, Budafokon, egy 1977-ben épült nettó 132 nm-es tégla építésű családiházat, 570 nm-es telken.A ház kétszintes, 7 szobás, 2 fürdőszobás, duplakomfortos, nagyon jó elosztású.Önálló, két autó befogadására képes garázzsal rendelkezik.A kertben bográcshely, gyümölcsfák és virágágyások vannak. Az ingatlan egy csendes utcában található, kedves szomszédokkal.A ház lokációja jó, a közelben játszóterek, kutyafuttató, iskola, boltok, gyógyszertár található. A közlekedés: a közelben levő buszjáratokkal 15 perc alatt elérhető mind a Kelenföldi pályaudvar, mind a Savoya Park.
Ajánlom az ingatlant, kisgyermekes pároknak, generációs összeköltözőknek vagy bárkinek, aki a csendet szereti és a madárdalos reggeleken egy kávéval kezdi a napját a teraszon!Kérdés vagy megtekintés esetén, kérem hívjon bizalommal!

A legjobb minőség és a legszebb panoráma

II. kerület egyik legkedveltebb részén, déli fekvésű hegyoldalon, kis forgalmú, nyugodt, csendes, családi házas övezetében, elegáns épületek szomszédságában, követségek által is kedvelt exkluzív környéken, a város zajától és szennyezett levegőjétől messze, közel a természetvédelmi területekhez, de mégis mindössze 3 km-re a belvárostól, kitűnő közlekedés mellett, eladásra kínálok egy 550 nm-es amerikai stílusú, reprezentatív megjelenésű, klasszikus arculatú, 4 szintes, prémium kategóriás, rengeteg extrával felszerelt, örökpanorámás luxus villát. Az önálló épület egy 950 nm-es, déli fekvésű, gyönyörűen parkosított, intim, angol stílusú, ősfás, sok nagyméretű örökzölddel övezett, lejtős telken helyezkedik el. A kert különleges hangulatát, különböző romantikus kutak, és más csodálatos építmények teszik páratlanná. Az épület terei minden szinten hatalmasok, óriási ablakainak és üvegfelületeinek köszönhetően fényárban úsznak. A 28 éves épület az elmúlt évben teljes átalakításon és felújításon esett át. Tökéletes, újszerű állapotú. Elegáns, kimondottan ízléses, letisztult, karakteres designnal tervezett, kimagasló minőségben a legjobb anyagok felhasználásával készült el. Kiemelném az ingatlannak azt az előnyét, hogy ebben a kerületrészben a beépítési százalék és magassági korlátozások miatt, már nem lehet hasonló , nagy méretű ingatlant építeni, így ezen a helyen ennek a nagy ingatlannak különleges értéke van. 1. Szinten található: -a teremgarázs, mely az autó méretétől függően, 4 autó befogadására alkalmas, egy légterű, belső oszlop nem akadályozza a beállást. Az utcáról ide vezető lejáró fűtött, télen is kényelmes, csúszásmentes. - nagy tükrökkel ellátott, modern konditerem, - -mosó és ipari szárítóval felszerelt helyiség, - -tárolók, - gardróbok - wc, - a nagy wellness helyiség, - finn szauna, - gőz szauna, - zuhanyzó, - úszómedence, pihenő, télikert, - Jacuzzi masszázsmedence - zuhanyzó, - Kertkapcsolatos teraszokra van kijárat a télikertből, a kondiból és a medencetérből. 2. Szinten : -található egy komplett lakosztály, ( nagy háló fürdővel és kijárattal egy nagy teraszra.), -3 háló, - 2 db fürdőszoba, - nagy dolgozószoba kijárat egy másik erkélyre, -folyosó 3. Szinten: -Konyha, -amerikai reggeliző, -étkező, -nappali, -terasz, -fürdőszoba 4. szint: -nagy nappali nagy erkéllyel, ( amit külön szobaként is leválasztható ) -3 hálószoba, -fürdőszoba, -gardróbok A házban található extrák: - Klíma berendezés, - padlófűtés, törölközőszárítós radiátorok, - riasztó és kamera rendszer, - telefonról irányítható berendezések, - fűthető medence, Változtatható fényű led világítással, mérete: 6.5 X+3X 1,4 Méter - automata garázskapuk, - fűtött autó lejáró, - rejtett kábelezésű TV és Hifi rendszerek, - Számkódos beléptető rendszer, - Egyedi tervezésű kovácsoltvas korlátok és kapuk, - beépített bútorok, - Finn szauna sótégla fallal, - gőz szauna, az íves plafonján különleges led „ csillag fényes égbolttal), mely színe állítható, teljes belsejét különleges mozaikok díszítik, - eredeti kövek a lépcsőházban és a wellness-ben, - 3 rétegű, kiválóan hő és hangszigetelő nyílászárók, melyek elektromos programozható, alumínium redőnyökkel és zsaluziákkal, valamint becsukható szúnyoghálókkal vannak ellátva, - A ház külső szigetelése 20 cm vastagságú, melynek köszönhetően a fűtési költség nagyon alacsony, - A telken a garázson kívül 2 db autó tud parkolni, a ház előtt pedig további 6-7. - A kertkapcsolatos teraszokon kívül további 5 db erkély kapcsolódik a házhoz, a francia erkélyek nélkül ( amiből 2 db van.) - különleges belsőépítészet, fantasztikus mennyezeti kialakítások, - amerikai lábazatok, - Energiatakarékos led világítások, - gondozásmentes, tervezett kert, előnevelt növényzettel, - nagyon alacsony rezsi költségek, ( gáz számla: 46 000.- Ft, a teljes ház fűtése esetén, átalányt fizetve.) - Wolf 24 KW-os kondenzációs kazán - különleges panoráma, A 4 szintet egy különleges, világos, kényelmes, széles lépcsőház köti össze, mely lehetővé teszi, hogy a szinteket egymástól függetlenül is meg lehessen közelíteni, és teljesen el lehessen szeparálni, mivel a ház eredetileg egy 4 lakásos társasháznak épült. Így akár 4 db lakásként is vagy részben iroda, részben lakás célra is lehet használni. AJÁNLOM: Mindazoknak, akik szeretik az exkluzivitást, a luxust, akiknek fontos az intim környezet, a jó levegő, akik szeretik a természetet, akiknek fontos az egészségük megőrzésé, hiszen a házon belül a legegészségesebb életforma élhető, és a közelben lévő erdei futó, túra és séta útvonalak a mindennap könnyen elérhetőek. Ideális választás családoknak, több generációnak, rezidenciának, cégképviseletnek, stb.

Nagyon Szép Tágas Családi Ház Árnyas kerttel!

Budapest XXII. kerület csendes lakóövezetében 889 m2-es gyönyörű rendezett, összközműves telken, egy 2000 -ben teljes körűen felújított-átépített egy szintes plusz tetőteres, nappali háromszobás, 155 m2 hasznos lakóterű, (bruttó 231,68 m2), D-i tájolású családi ház, kétállású garázzsal, pincével, beépített terasszal (14,94 m2), nyári konyhával rendelkező terasszal (40m2), jakuzzival, árnyas keleti-déli-nyugati tájolású kerttel, két fából készült melléképületekkel eladó. Az utcáról az udvaron át megközelíthető házba a délnyugati tájolású bejáraton léphetünk az világos előszobába, innen a tágas, napos és hangulatos nappali - étkező közös térbe. Balra egy boltíves átjárón keresztül egy közlekedőbe lépünk, onnan balra nyílik egy nagy nyugati tájolású szoba, szemben a lépcsőn lehet feljutni az emeletre, ahol egy nagy alkotószoba, gardróbbal és fürdőszoba +WC-vel kapott helyet. A földszinten a közlekedő jobboldali irányába haladva jutunk a tágas fürdőszobába, illetve egy külön mellékhelyiségbe. A fürdőszobával szemben nyílik egy másik tágas szoba, ahonnan az árnyas kertre van kellemes kilátás. A nappaliba visszatérve annak keleti végén kapott helyet az étkező. A nappali keleti végén, a bal oldalon léphetünk be egy nagyon szépen berendezett, teljesen gépesített U-alakú konyhába, ahol öröm alkotni. A nappali délkeleti sarkában léphetünk ki a fedett teraszra, ahol bármilyen időben madárcsicsergés mellett tölthetjük el a kávénkat. A fedett teraszról közvetlen ki lehet lépni az árnyas kertbe. A ház mögött a kertből lehet lejutni a pincébe (14,4 m2), ahol a ház gépészeti egysége került elhelyezésre és a kétállású garázs és tároló (40m2), ami a hátsó kert felől is megközelíthető. A kertben található egy nagyon szépen kialakított terasz (40m2), ahol nyári konyha, kellemes kiülő és egy jakuzzi is található. A kertben egy faház található. A ház hagyományos falazat szerkezettel épült, tégla válaszfalakkal, az első szinten beton- a második szinten felűlről gomba- és tűzgátló anyaggal kezelt hőszigetelt fa gerendás födémmel, cserép fedéssel épült. A külső nyílászárók 2 rétegű műanyag, a beltéri ajtók fehérre festett faanyagból kerültek beépítésre. A radiátoros fűtést minden helyiségben és a melegvizet a vegyes tüzelésű kazán szolgáltatja. Hűtésre és fűtésre egyaránt használható a nemrég felszerelt 2 db klíma. A gáz a házban bekötve a pincéig, lehetőség van gázfűtésre is. Az előszobában a nappaliban, a konyhában, az étkezőben, a közlekedőkben a fürdőszobákban és a lépcsőn járólap, a földszint szobákban laminált padló, az emeleti szobában és gardróbban padlószőnyeg található. Az épület mellett, a telek déli oldalán található két faház, egyik a bejárati oldalon, a másik a ház mögötti kertben, amelyek tökéletes a kerti szerszámok tárolására és alkotó tevékenységre is egyaránt. Az épület teljesen átépítésre került 2000-ben, minden szükséges átépítési- és bővítési engedélyekkel rendelkezik. Az épület állagmegóvása folyamatos, a ház és a kert is megvigyázott és folyamatosan karbantartott. Csendes, családi házas övezet, központhoz, bevásárlási lehetőségekhez, autóbuszmegállóhoz, főúthoz közel. Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető a 88, 13, 13A, 113 és 113A autóbusszal, a buszmegálló a ház közelében van. Hívjon! Menjünk, nézzük meg, amíg még megvan! Budapest, XXII, csendes, családi ház, garázs, kert,

III. kerületben, PANORÁMÁS! Eladó családi ház!! Azonnal birtokba vehető!
Budapest III. kerületében Békásmegyer-Ófalu városrészében az Árok utcában eladásra kínálok egy 50 m2 alapterületű Nettó 87m2-es belső kétszintes SZIGETELT, 3 HÁLÓSZOBÁS házat, fedett terasszal. Ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással, tartozik hozzá egy saját használatú kert, valamint egy 30 m2-es tégla építésű garázs.

További információért, várom megkeresését a hét bármely napján!

Újpest kedvelt, csendes részén, megújuló családi házas környezetben eladó egy 60-as években épült családi ház, 633 nm-es telken. A ház 38-as falazótéglából épült ,150 nm-es alapterületen. Az alsó szinten egy vállalkozásnak is alkalmas szuterén található, 70 nm-en. Ezen a szinten van a ház fűtését biztosító, 3 éve beszerelt gázkazán. A szuterénben, több csatlakozási lehetőséggel  3 fázis (380 V ) ipari áram is kiépítésre került egy elektromos hálózat korszerűsítés során, mely az egész házban megvalósult. A ház jelenleg két lakrészből áll. Az elektromos hálózat áramfogyasztása, lakrészenként külön-külön mérhető, 3 db mérőórával + egy éjszakai mérővel szerelt. A földszinten, 3 hálószoba, két konyha és két fürdőszoba található, tágas terekkel, közlekedőkkel és előszobával. Így két család részére is alkalmas lakhatással. A tetőtér szinte a teljes alapterületnek megfelelően beépíthető, mivel a tetőszerkezet ezt lehetővé teszi, (manzárd tetőszerkezet). A tető vörösfenyő gerendázattal készült, ami szinte újszerű állapotban van. A födém betonfödém ami szintén megfelel a beépítéshez. Az földszinthez csatlakozik egy 23 nm-es, fedett és egy 33 nm-es, nyitott terasz, ami a 33 nm-es, kétállásos garázs tetején található.A környék ellátottsága kiváló: iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek a közelben elérhetőek. A kerület központja szintén a közelben van. A tömegközlekedés is minden igényt kielégítő.