Eladó ház - Budapest

XXII. ik kerületben, közel az M0-ás autópályához, mégis csendes utcában, zártkerti ingatlan eladó. A 70 nm-es ingatlan esztétikai felújítást igényel. A házban 4 szoba, konyha-étkező és 2 fürdőszoba található. A hozzátartozó telek mérete 428 nm.

XX. Többgenerációs családi ház

XX. kerületben a Török Flóris és Szondi sarkán eladó ez a többgenerációs családi ház 2 bejárattal rendelkezik, mindkettő utcából bejuthatunk kocsival és gyalogosan is, így teljesen szeparálható Az ingatlan áll egy közel 40nm-es teljesen különálló lakásból, és egy kétszintes 160nm-es lakásból. A kisebb lakás: egy szoba, tusoló és wc, kamra, étkezős konyha Nagyobb lakás: 4 szoba, 2 fürdőszoba, étkezős konyha Összesen 200nm + erkélyek + teraszok + kert + garázs + fedett kocsi beálló Ház alatt van egy pince, ahol a vegyestüzelésű kazán és a gáz cirkó található Telek mérete: 726nm Ház szigetelve, téglából épült, beton födémes tehát még tetőtér is ráépíthető Gáztámogatásra jogosult, mert külön vannak a lakrészek Garázs: 50nm ahova 1 kocsi fér be, de van még egy fedett kocsi beálló is, ahova akár 2 kocsi is elfér Ipari áram bevezetve, ami elektromos autó töltéséhez is kialakítható Rugalmasan megtekinthető, tulajdonosok kisebb házba költöznek amit még nem találtak meg, így a birtokbaadás akár 4-6 hónap is lehet.

Eladó Mátyásföldön "Villanegyedben"

Eladó a XVI. kerületben egy 86m2-es társasház. A házban 4 szoba, fürdőszoba-wc , konyha, kamra ,előszoba található . A lakás különlegessége a terasz amit télikertté lehet alakítani. A ház teljeskörűen fel lett új 2016-ban. ( fűtés, villany, nyílászárók, tető, cserépkályha, burkolatok) A házhoz tartozik egy 12m2-es (önálló albetétként bejegyzett) pince , ami külön bejárattal rendelkezik. A házban a fűtés : gáz (cirko -Vaillant kazán), Inverteles hütő-fütő klíma illetve a fatüzelés cserépkályha. A műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval vannak felszerelve. A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó. Közlekedés : 5 perces séta távolságra Hév, Busz ( 44.45, 46, 276,92). Az Örs vezér tere 15 perc alatt megközelíthető. A közelben van a gyönyörű Erzsébet liget, Erzsébet Ligeti Színház. Uszoda, Bolt, Gyógyszertár, Iskolák. A lakás rövid időn belül költözhető.

Három az egyben

Eladó sorba került a XV. kerület szép csendes utcájában Rákospalotán, egy három szintes ház. Három emelet, három lakás. Minden szinten konyha, fürdőszoba található. Az utcafronton lévő szinten van egy fűtött garázs, ami két kocsi beállására alkalmas. Van egy 50 nm fedett terasz és egy nappali- konyha, plusz két hálószoba, fürdőszoba-WC. Az első emeleten egy gyönyörű nagy nappali található és két hálószoba, egy nagy konyha étkezővel, fürdőszoba WC-vel illetve egy terasz ami 60nm. A legfelső szinten van három hálószoba, konyha, és fürdőszoba WC-vel. Az ingatlant szívesen ajánlom családoknak, illetve több generációs ingatlant keresőknek. Befektetési célra is kiválóan alkalmas. A kert csodálatos közel 720nm. A közelben iskola, óvoda, bölcsőde számos bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő, egyszóval minden pár perc alatt megközelíthető.

MODERN KIALAKÍTÁSÚ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ !

Eladó Csepel legkedveltebb részén, a hangulatos Királyerdőn, (RÁCKEVEI DUNA-ÁG) néhány perc sétára! Egy 835 m2-es telken épülő, kétszintes, két önálló bejáratú, egymástól kerítéssel elválasztott, egyenként 4 szobás ikerház-fél: mindkettő 160 m2-es alapterülettel és saját kertrésszel. Nagy méretű teraszok kerülnek kialakításra mind a földszinten, mind az emeleten. Várható átadásuk: 2024 március A lakások műszaki tartalma: •Falak: 25 cm Porotherm tégla; •Födém: Monolit vasbeton; •Szigetelés: 20 cm; •A lakások között dupla fal + szigetelés; •Fűtés: hőszivattyú; padlófűtés (Vaillant); •Mennyezeti hűtés-fűtés; •Szellőző rendszer (Vaillant); •Központi porszívó; •INTERNORM antracit osztrák premium nyílászárók; •Elektromos SCHLOTTERER redőnyök; •Hörmann garázskapuk •Riasztó- és kamera-rendszer kiépítése; •Napelem előkészítése; •Elektromos töltő előkészítése. Energetikai tanúsítvány AA. Gáz nincs bekötve az ingatlanba! Iskola, óvoda, művelődési ház, orvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszer üzlet, pékség, zöldséges - minden sétatávolságra; A Duna-parton sétány, játszóterek, sportpálya, fitt-park, kutyasétáltató; A közeli komppal gyorsan átjutunk a soroksári Molnár-szigetre; A 148-as busszal Csepel és Pesterzsébet központján keresztül a kispesti Köki Terminál, így a 3-as metró könnyen elérhető. Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

MODERN KIALAKÍTÁSÚ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ !

Eladó Csepel legkedveltebb részén, a hangulatos Királyerdőn, (RÁCKEVEI DUNA-ÁG) néhány perc sétára! Egy 835 m2-es telken épülő, kétszintes, két önálló bejáratú, egymástól kerítéssel elválasztott, egyenként 4 szobás ikerház-fél: mindkettő 160 m2-es alapterülettel és saját kertrésszel. Nagy méretű teraszok kerülnek kialakításra mind a földszinten, mind az emeleten. Várható átadásuk: 2024. március A lakások műszaki tartalma: •Falak: 25 cm Porotherm tégla; •Födém: Monolit vasbeton; •Szigetelés: 20 cm; •A lakások között dupla fal + szigetelés; •Fűtés: hőszivattyú; padlófűtés (Vaillant); •Mennyezeti hűtés-fűtés; •Szellőző rendszer (Vaillant); •Központi porszívó; •INTERNORM antracit osztrák prémium nyílászárók; •Elektromos SCHLOTTERER redőnyök; •Hörmann garázskapuk •Riasztó- és kamera-rendszer kiépítése; •Napelem előkészítése; •Elektromos töltő előkészítése. Energetikai tanúsítvány AA. Gáz nincs bekötve az ingatlanba! Iskola, óvoda, művelődési ház, orvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszer üzlet, pékség, zöldséges - minden sétatávolságra; A Duna-parton sétány, játszóterek, sportpálya, fitt-park, kutyasétáltató; A közeli komppal gyorsan átjutunk a soroksári Molnár-szigetre; A 148-as busszal Csepel és Pesterzsébet központján keresztül a kispesti Köki Terminál, így a 3-as metró könnyen elérhető. Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

A 15. kerületben a Kis Rákos utcában eladó egy 65 nm-es kertkapcsolatos lakás. Földszinten található: - 1 tágas nappali - 2 hálószoba - fürdőszoba-wc - konyha, ebédlő - spejz Tartozik hozzá egy nagy kert illetve egy melléképület, ami alkalmas lehet tárolásra vagy mühely, iroda kialakítására is, de akár egy plusz lakrésznek is megfelelő lehet adottságai miatt. A környéken minden séta távolságra elérhető, többek közt a bevásárlási lehetőségek. A Pólus és az Ázsia Center is pár percre található. Több buszjárat is közlekedik a környéken, ezek segítségével könnyen megközelíthető a belváros. Jelenleg bérlő lakik benne, így aki befektetési céllal vásárolna, akkor a bérlő szívesen maradna. Tökéletes választás pároknak, egyedülállóknak, de 1-2 gyermekes családok számára is. Ajánlom azoknak akik saját kertet és a belvároshoz közel szeretnének élni.

Kétgenerációs ház, számtalan lehetőséggel!

Eladó a XVIII. kerület központi részénél, csendes utcában egy széles utcafronttal rendelkező, belső kétszintes családi ház. Az ingatlan egy gondozott, lejtésmentes, 667 m2-es, remekül hasznosítható telekre épült, ahol burkolt kocsibeálló, fúrt kút és automata öntözőrendszer növeli a kényelmünket. Kialakítás: - alsó szint: nappali, szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, wc, előszoba, kamra, fedett terasz - felső szint: 4 szoba, konyha, fürdőszoba + wc, közlekedő, 2 szobából is elérhető erkély - pinceszint: fűtött, 2 autó számára garázs, tárolóhelyiségek, valamint közvetlen feljárat a házba Állapot: Az ingatlan átlagos állapotú, akár azonnal költözhető. A precízen elvégzett építésnek, valamint a gondos tulajdonosoknak köszönhetően vizesedés, penészedés, repedés sehol sem tapasztalható. A lakhatáshoz szükséges közművek rendeltetésszerűen működnek, mely mindegyike egyedi mérővel rendelkezik. Felújítások: - 2000-ben a teljes tető cserélve lett a tetőszerkezettel együtt - 2016-ban 30 cm-es fődémszigetelést kapott a ház - 2021-ben a nappaliban újszerűvé varázsolták a nagyméretű fatüzelésű cserépkályhát Az ingatlanról: - stabil alapra, 38-as téglából épített - külső szigetelés - a földszinten és az emeleten is konyha - külön nyíló, nagy alapterületű szobák - nagyméretű ablakok és teraszajtók + redőny - teljes értékű felső szint – nem sátortetős a kialakítás - mozgatható válaszfalak - körbejárható - biztonsági bejárati ajtó - légkondicionáló - ablakos, széles lépcsőház - mindkét szinten fürdőszoba - tölgyfa parketta a nappaliban és a szobákban Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha kérdése lenne, vagy megtekintené ezt a kedves tulajdonosok birtokában lévő házat, akkor keressen bizalommal és mindenben segítek.

Eladásra kínálok Békásmegyeren egy természet közeli, zsákutcában elhelyezkedő ikerházat. Előnyök: csendes, barátságos környék jelenleg egybe van nyitva, de könnyen két lakássá alakítható a nagyméretű telek adottságai lehetővé teszik a bővítést. lokáció: tömegközlekedés szempontjából is kiváló elhelyezkedésű. a közelben minden megtalálható, ami a mindennapi életben fontos lehet (élelmiszerboltok, kikapcsolódási lehetőségek)

ÚJPESTEN kétszintes 3 hálószobás sorházi CSALÁDIHÁZ, GARÁZZSAL, ERKÉLLYEL, TERASSZAL, PINCÉVEL eladó!

A nyüzsgő központtól néhány percre egy csendes utcában, saját kertes, saját garázsos napfényes otthonába térhet haza a kínált ingatlan új tulajdonosa.

A 115 nm-es kétszintes, teraszos, erkélyes ingatlan szigetelt, tetőszerkezete kiváló állapotú, fűtését új Bosch kondenzációs kazán biztosítja. Nyílászárói műanyagok, burkolatai padlólap, valamint parketta.

Miután beálltunk a garázsba, vele szemben a kis kertkapun sétálhatunk be a kertbe, mely csendes, az utcafronttól teljesen elzárt.
A teraszról az ingatlanba belépve boltíves, tágas ebédlő-nappali s vele egy térben lévő világos nappali szoba helyezkedik el. A földszinten található még az ablakos, praktikus kialakítású konyha, valamint egy kis mosdó, amiből a földszinti w.c. helyisége nyílik.

Az emeletre kényelmes lépcső vezet, ahol 3 hálószoba, kádas fürdőszoba w.c.-vel s egy a kertre néző erkély helyezkedik el.

Az ingatlanhoz tartozó pince a garázs alatt található, mely mérete a garázs méretével azonos, 16 nm-es; száraz, rengeteg tároló helyet biztosít.  

Újpest központ közelsége kiváló infrastruktúrát jelent, közlekedés és bevásárlás, iskola, óvoda, orvosi ellátás és egyéb szolgáltatások szempontjából.
Az ingatlan tehermentes, HITELEZHETŐ, idén még – a jövőre szigorodó – CSOK is igénybevehető rá !

Ajánlom CSALÁDOSOKNAK, de MINDENKINEK, aki saját kertes, saját garázsos családiházra vágyik!

Eladó Budapest XXII. kerületben 1982-es évben épült, építés alatt lévő , bruttó 178 nm-es , kétszintes családi tégla ház , 235 nm-es telken.



A ház kiváló lehetőséget kínál befektetőknek, mint egy építési projekt.

Ez egy fejlődő terület, amely vonzza az új fejlesztéseket és az ingatlanpiaci lehetőségeket.



A XXII. kerület jól frekventált részén található a ház a Gádor utcára a felső szintnek van bejárata  a Kiskőbánya utcára pedig az alsó szintnek van bejárata.

Közműveket tekintve van az ingatlanban víz , villany és a telek határon gáz is.

Mivel a felső szint tájolása DNY-i és napos érdemes lenne napelemet is kialakítani majd a tetőre mint a mellette lévő szomszéd házakon.



Az új tulajdonos számos  sok lehetőséggel rendelkezik a ház :



A jelenlegi tulajdonos ha befejezte volna a projektet az alsó és a felső szint teljesen külön választásával társasházzá szerette volna alapítani.



Ezek után ügyvédi megosztó dokumentummal pedig 4 lakásos társasházzá szerette volna osztani.

Tehát a befektető aki lát benne fantáziát  vagy 4 lakásos társasházban ( 2 az alső szinten és 2  a felső szinten ) vagy 2 nagyobb lakásos társas házban tud gondolkozni.



Az előzetes tervek az alaprajzon a mellékletben találhatóak.

Összeköltözők, nagycsaládosok részére Csepel kertvárosi részén DUPLAKOMFORTOS családi ház eladó!

A 738 nm telken lévő szigeteléssel ellátott családi ház, tetőtere beépített, alapterülete 2 szinten összesen 146 nm, melyhez egy járólapozott 12 nm-es fedett terasz épült. Az alsó szinten 3 szoba, egy nappali, konyha, kamra, fürdőszoba WC-vel, mosókonyha és gardrób található. A felső szinten 3 szoba és egy fürdőszoba van A gáz cirkó fűtés vízteres kandallóval lett kiegészítve. Az épület szigetelt, Fa thermo nyílászárókkal ellátott és risztóval felszerelt, 2 gázóra és 2 villanyóra van. Az épület alápincézett kb. 40 nm területen. A TELKEN található még: •50 nm –es garázs- szerelő aknával •Ipari áram •műhely , tárolók •kút az öntözéshez A környezet csendes, kertvárosi övezet, a közelben orvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek.