Eladó ház - Budapest

KIVÉTELES VILLA, BUDA LEGMAGASABB PONTJÁN

Ritkán kerül piacra hasonló, igazán presztízs értékű ingatlan. A környéken folyamatos és nagy léptékű fejlesztések zajlanak, hogy az itt élők kényelme és komfortérzete a lehető legmagasabb színvonalon valósulhasson meg. A Széchenyi-hegy tetején, a Normafa mellett, egy ősfás nagy telken álló villában élni, mindig luxust és társadalmi rangot jelentett Budapesten. A környék infrastruktúrája kiváló, az ellátása az egyik legjobb a városban. Bölcsőde, Óvoda, Orvosi rendelő, Gyógyszertár, Játszótér sétatávolságban érhető el. A hegyi levegő, az erdő közvetlen közelségének illata és hangulata, párosul azzal, hogy 15 percen belül elérhető a város lüktető élete és annak minden kényelme. Aki ezen a környéken keres házat, rezidenciát, villát, otthont, vagy vállalkozásához méltó cégközpontot, az pontosan tudja, hogy miért éppen itt. Nem kell az előnyöket taglalni, a lokáció ebben az esetben egyenlő az elit fogalmával. A most piacra került villa, egy déli-nyugati tájolású közel 2000 m2es, trapéz alakú, ősfákkal teli saroktelken épült, eredetileg 1937-ben. Majd 1993-ban jelentős felújításon esett át, beépült a tetőtér és kicserélték a gépészeti és elektromos rendszert. A felújítást követő 20 évben hazánk egyik legnagyobb közjogi méltóságának otthonául szolgált a villa, azonban néhány éve már üresen áll. A villa alapterülete 141 m2, a tetőtér további 121 m2, hét óriási méretű szobával, melyek 16 és 50 m2 közöttiek. A szuterénszinten, korábban személyzeti lakrészként működő, 72m2-es önálló lakásként is funkcionáló helyiségcsoport is megtalálható. Az udvaron külön épületben, két gépkocsi számára van önálló garázs. A ház jelenlegi műszaki állapota és alaprajzi elrendezése a korábbi funkciókra és igényekre szabott. Új tulajdonosa a saját elképzeléseinek megfelelően alakíthatja, azonban műszaki és esztétikai felújítással mindenképpen számolni szükséges majd. Várom megtisztelő érdeklődését!

XVII. RÁKOSHEGYEN, egy csendes utcában 817 nm-es telken, természet közeli, egyedi, 2 generációs 320 nm-es ház eladó.

PIACI ÁR ALATT! EZT AZ ÉLET ÉRZÉST MEGÉLNI KELL, ha különlegesre vágyik és szeretne a város zajától távol egy minden igényeket kielégítő házban nyugalomban élni, a reggeli kávéját a MADÁRCSICSERGÉSBEN a 3 terasz, vagy erkély közül bármelyikén elfogyasztani, akkor EZT LÁTNIA KELL. A nettó hasznos lakrész alapterülete összesen 320 m², a földszinten (120 nm-en) található 1 hálószoba, fürdőszobával, egy 50 m²-es óriás nappali-étkező, egy 11 nm-es konyha, és egy 15-nm es fedett terasz, valamint egy 20 nm-es nyitott terasz is. A szuterén szinten található lakrész 100 nm-es garázs 23 nm-es, de könnyen tovább bővíthető akár 40 nm-esre is, előtér, kondi terem (vagy hálószoba) 28 m-es, háztartási helyiségek, tároló helyiségek, a belső lépcsőház. Az emeleti szinten nettó 100 nm-es, egy meseszép nappali 27 nm-es, és 3 db tágas 16 nm-es hálószoba, fürdőszoba helyezkedik el, a hozzá kapcsolódó 15nm-es PANORÁMÁS fedett erkéllyel. - 2008-ban épült a ház, és 2021-2022 ben felújításon esett át - 38-cm POROTHERM TÉGLA + 5 cm SZIGETELÉS - -2 GENERÁCIÓS KÜLÖN BEJÁRATOKKAL, de a belső lépcsőház is ki van alakítva - MINŐSÉGI BURKOLATOK, TÁGAS VILÁGOS TEREK - AUTOMATA ÖNTÖZŐRENDSZER - PRÉMIUM KONYHA GÉPESÍTVE - SPLIT KLÍMA - RIASZTÓ és KAMERA rendszer előkészítve - TOVÁBBI 3-4 autó felszíni parkolására van lehetőség - GARÁZS jelenleg 1, de könnyen tovább bővíthető 2 férőhelyessé - TÁGAS KERT, sok lehetőséggel - Ingatlant BESZÁMÍT az árba az eladó Amennyiben szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a hétfőtől péntekig 8.00 tól 19.00 ig, vagy hétvégén 9-00 től 16.00 ig . Teljes körű jogi és hitel háttérrel segítve végig kísérem az ügymenetet a biztonságos otthonváltás érdekében. #XVII#rákoshegy#csendesutca#felújítottház#2generációs#egyedierzes#csaladihaz#elado#

Budapest 10.kerületében Óhegyen eladó egy több generáció összeköltözésére is alkalmas Luxus családi ház.

Szó szerint luxusról beszélhetünk, mert minden ami a kényelmes és igényes élethez kell , itt megtalálható!

A ház kívülről nem hivalkodó, de belépve egyből szembe tűnik az igényesség és a minőség  kitűnő alkalmazása ,hogy kényelemesen és szép környezetben töltsük az otthoni tartózkodásunkat. Csodás fa ajtókban , drapériákban csillárokban és bútorokban gyönyörködhetünk , melyek az eladási árban benne vannak. Minden ami jelenleg megtalálható az ingatlanban a ház részét képezi.

Műanyag betörés gátló üveg ablakok, biztonsági (2 db,) ajtó és egy tűzgátló ajtó is védi a bent tartózkodókat a kintről érkező nemkívánatos személyektől. Természetesen kamera rendszer és bekötött riasztó rendszer is telepítve lett.

Kisem kell lépnünk a házból, a munkánkat egy irodai munkára alkalmas szobában végezhetjük , utána a hatalmas terek egyikében pihenhetünk, lent az alagsorban wellness és fitnesz lehetőségek közül választhatunk, vagy csak egyszerűen az emeleten kiengedhetjük a napi gőzt és több szórakozási lehetőség közül választva múlatjuk az időt.



A földszinten 4 szoba , hatalmas nappali, étkező, konyha, kamra , 2 fürdőszoba és 3 wc, található.  A világos fénnyel teli nappaliból egy 50 négyzetméteres teraszra mehetünk ki, melyet nyáron elektromos árnyékoló kinyitásával tehetünk  hűvösebbé. Itt is és akár bent is a házban nagyobb társaság összejövetele is megoldható.

Az emeleten egy hatalmas egylégterű tér fogad minket, mely jelenleg szabadidős tevékenységre van berendezve,  pingpong  és biliárd asztal van felállítva, játék közben egyik sem zavarja a másikat a nagy tér lehetősége miatt.

Ha nincs szükség a 70 négyzetméteres dühöngőre , egy komplett lakás alakítható ki ebből a területből, víz és a fűtés megoldott. Ez mellett a helyiség mellett egy beépíthető tetőtér található, mely jelenleg üres.

Innen a központi lépcsőházból az alagsorba mehetünk, ahol a wellness és fitnesz  részleg fogad minket. Ezen a szinten található egy ízlésesen berendezett boros szoba, mellette egy tárolóhelyiség, és egy második nappali ahol hódolhatunk testünk és egészségünk megőrzésének, különböző fitnesz gépek segítségével. Szintén itt található egy gőzkabin, egy Finn szauna , egy Jakuzzi , és egy szolárium is. Van még egy háztartási helyiség és egy gépészeti szoba is ahonnan a hőszivattyús fűtés irányítására alkalmas gépészet mellett gázkazán is helyet kapott. Ezek a fűtési lehetőségek mellett a a házban több hűtő-fűtő klíma és egy fa tüzelésű kandalló biztosítja a meleget. Itt említem meg a rezsi költséget, mely csak a víz használatára korlátozódik, mert 12KW-os napelem rendszer gondoskodik az áram termeléséről.

Visszatérve az alagsor helyiségeire, szintén itt található a két autó beállására alkalmas garázs ,melyet egy tűzgátló biztonsági ajtó határól el a lakástól.

Erről a szintről is kijuthatunk a gyönyörű kertbe, ahol az automata öntöző rendszer gondoskodik a pázsit és a különböző növények karbantartásáról.

A csendes és meghitt környezetben pihenhetünk, sütögethetünk, vagy csak egyszerűen élvezzük  a természetet.

A közlekedés kitűnő,különböző buszjáratok  elérhetőek, orvos, posta, ovi, iskola , bevásárlási lehetőség szintén a közelben.

Ha felkeltettem az érdeklődését kérem hívjon , hogy megmutathassam ezt az akár 3 generáció számára is alkalmas ingatlant.

Megvételre kínálunk Budapest 15. kerületében, a Bem utcában egy tehermentes, 85 nm-es, házrészt (lakást) egy 4 házrészből álló, karbantartott, rendezett,  472 nm-es közös osztatlan telken.

A telken 2 különálló ház van, a két házban két-két házrész (lakás) található.

Az eladó ingatlan egy téglaépítésű, fafödémes, cserepes tetőhéjazattal rendelkező, részben utcafronti házban található.

A házrész, valós, hasznos területe 85 nm, 4 (1+3) külön nyíló szobás (ebből két szoba alkóv).

A házrész fölött elhelyezkedő padlástér, lehetőséget add a további bővítésre és egy belső kétszintes lakás kialakítására, tartozik hozzá még egy az udvaron található 10 nm-es tároló is.

A lakás átlagos állapotú, lakható, de nem a mai kornak megfelelő, felújítandó.

Fűtése, gázcirkó, közös költség nincs, a wc, és a fürdőszoba külön helységben található.

Minden közművel rendelkezik, minden egyedi mérőórás, fenntartási költségek nagyon kedvezőek, fizetés, fogyasztás alapján!

Az infrastruktúra kiváló, számos bevásárlási és tömegközlekedési lehetőség közelében.

Parkolás utcán, illetve kisebb méretű gépkocsival beállási lehetőséggel.

Önálló családi ház és egyben üzleti lehetőség is!

Eladásra kínálunk egy önálló családi házat, amely nem a zöld területben bővelkedik, de helyette kialakításra került a telken belül egy autószerelő műhely, iroda, raktár, garázs. Ez a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan, a 18. kerület frekventált részén található, jól megközelíthető, aszfaltos utcában, kertvárosi részen. Családi ház, műhelynek kialakított pince, autószerelő műhely, iroda, raktár, garázs, mind egyben eladó. Maga a családi ház kettő szintes, több generációnak is kényelmes otthont biztosít és saját maga a tulajdonos építette a 80-as években. A ház alatti részen pince és egy műhely került kialakításra. A földszinti részen található: nappali, étkező, konyha, fürdő+ mellékhelyiség, kamra, előszoba, továbbá az emeleti szintre egy masszív lépcsőn jutunk fel. Az emeleten négy hálószoba került kialakításra, fürdőszoba, mellékhelyiség+ kézmosó és közlekedő. Saját részre épült, masszív és szerkezetileg jó állapotú a ház. Az építés éveiben elterjedt stílusjegyeket hordozza, így leendő tulajdonosa a saját ízlésére formálhatja át az ingatlant. Világos, praktikus terek kerültek kialakításra és igazi kertvárosias életérzést biztosít. Mindemellett nem kell lemondanunk a kényelemről, mert kiváló infrastruktúrával rendelkezik és minden megtalálható a vonzáskörzetében, amely szükséges a mindennapi életvitelhez. A kert nem rendelkezik túl sok zöld felülettel, így azoknak ajánlom, akik nem vágynak a kertben focizásra és a hatalmas zöld érzetre. A jelenlegi háznál a telken is minden a praktikusságról szól. Családi otthont és az üzleti lehetőséget köti egybe, amely abban mutatkozik meg, hogy a telken még található egy autószerelő műhely. (kocsiemelővel, raktárként funkcionáló helyiséggel, irodával) Az udvaron négy nyitott beállási lehetőség és egy különálló garázs férőhely található. Sok érvet felsorolhatnék az ingatlan mellett, hogy miért lenne ideális Önnek leendő, új otthonaként, de jöjjön és nézze meg. Bármilyen információ és időpont egyeztetés miatt nyugodtan hívjon, akár hétvégén is!

Álom luxuskivitelben!

A 2. kerületben, Máriaremete egyik legmagasabb pontján található ez a netto 350 m2-es, LENYŰGÖZŐ PANORÁMÁVAL rendelkező, korszerűen felújított, SZERKEZETKÉSZ, 3 szintes, családi ház 1 026 nm-es telken. Itt minden megtalálható a LUXUS ÉLETET kedvelők számára! A végtelen SZABADSÁG érzését keltik a hatalmas, VILÁGOS, NYITOTT terek, ahonnan VARÁZSLATOS KILÁTÁS nyílik a Budai hegyekre. Tiszta időben a Gellért-hegy is jól látható. A házban 6-8 nagy méretű szoba, 3-4 fürdőszoba, wellness/fitness helység is kialakítható, a megvalósítás csupán a tulajdonoson múlik. Segítségként az eredeti belsőépítészeti tervek és alaprajzok rendelkezésre állnak. Minden szobához saját ERKÉLY tartozik, illetve a középső szinten található egy hatalmas, közel 100 m2-es TERASZ, ahol a nap bármely szakaszában feltötltődhet egy ízletes HABOS KÁVÉ, vagy TEA elfogyasztásával. A nagy méretű, teraszosan kialakított KERT számos módot rejt a kikapcsolódásra: MEDENCE, SÜTÖGETŐ HELY, JÁTSZÓTÉR, csak néhány ötlet, de a lehetőségek tárháza HATÁRTALAN! Ezen kívül egy nagy méretű, 2 gépkocsi számára ideális garázs is található a telken, valamint további felszíni beállók is kialakíthatók. A ház 2 KÜLÖN BEJÁRATTAL rendelkezik, ezért ideális lehet társasháznak, vagy akár egy többgenerációs család számára is. A nyílászárók PRÉMIUM kategóriás SCHÜCO termékek, a bejárati ajtón UJJLENYOMATOLVASÓ segíti a biztonságos bejutást. Az üvegfelületekhez kapcsolódó RIASZTÓ rendszer előkészítése megtörtént. A gépészeti- és elektromos tervek elkészültek, a HŐSZIVATTYÚS fűtési rendszer, a mennyezeti hűtés fűtés, valamint a ZEHNDER szellőztető rendszer előkészítése részben megtörtént. A szaldós NAPELEM pályázat elbírálás alatt áll. A ház építészeti-, műszaki-, belsőépítészeti tervei, költségkalkulációi rendelkezésre állnak. Akár BEFEKTETŐKNEK, akár NAGY CSALÁDOKNAK kiváló választás lehet! Jöjjön el és élje át személyesen a táj varázsát, legyen ez a VARÁZSLATOS OTTHON az ÖNÉ!

Eladó Szemere telepen, 62 nm-es, 2 szobás, étkező konyhás házrész, garázzsal, fedett terasszal, kicsi előkerttel.

Az 540 nm-es telken 3 házrész épült az 1970-es években. Az eladó házrész a telek bal oldalán található, közvetlen, elkerített, utcafronti bejárattal, 20 nm-es előkerttel. A második, nem eladó házrész közvetlenül az eladó épület mellett, a harmadik mögötte helyezkedik el. A telek jobb oldalán, közös út található, mely az eladó ingatlanhoz tartozó, 16 nm-es garázshoz vezet. A telek végében, egy 7 nm-es tároló is jár az eladó házrészhez

Az ingatlan 62 nm-es, két egész szobával, gardrób helyiséggel, étkező-konyhával, fürdőszobával, külön mellékhelyiséggel, előszobával, valamint 14 nm-es, fedett terasszal rendelkezik. Az ingatlan kerítéssel le van választva a többi ingatlantól, saját, külön utcafronti bejárata van. 20 nm-es előkert tartozik hozzá.

5 évvel ezelőtt a teljes tetőt korszerűsítették, illetve az ablakokat hőszigetelő műanyag nyílászárókra cserélték. A fűtést Vailant típusú gázkazán látja el, a meleg vízellátást villanybojler biztosítja. Az épület jó állapotban van, de esztétikai felújítást igényel.


Tulajdon viszonyát tekintve osztatlan közös tulajdon, de a jelenlegi tulajdonosok készíttetnek, egy ügyvéd által ellenjegyzett megosztási szerződést, ami a vásárlók számára a hitel felvételt teszi lehetővé.

Ajánlom figyelmébe olyan személyeknek, akik a kertes házas övezethez ragaszkodnak, de kertet művelni nem szeretnének..

Kispest kertvárosában eladóvá vált egy teljes körűen felújított, körbe járható 270 nm családi ház. A kertben van még egy különálló 60 nm es lakás is, így akár két generációnak is alkalmas lehet. A felújítás során a -teljes villamos hálózatot kicserélték -nyílászárókat kicserélték -a teljes házban új burkolatok, új szaniterek -vízvezetékek cseréje megtörtént -automata kapu, térfigyelő rendszer, riasztó lett kialakítva. Legfőbb előnye a tágas terek, az impozáns nappali-konyha-étkező mellett a fürdő-, illetve hálószobák is tágas, kényelmes méretűek. A telek 538nm, akár 3 autó is kényelmesen tud parkolni kerten belül. A környéken minden megtalálható ami a mindennapokhoz szükséges (bevásárlás, iskola, stb.), illetve a tömegközlekedés is kiváló. Az ár irány ár ,tegyen ajánlatot! Ha felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Igazán masszív, többgenerációs házat keres?Ne menjen tovább, megtalálta!

CSOK Plusz HITELLEL is megvásárolható!
Eladó 4. kerület, és Dunakeszi határán, csendes, nyugodt, kertvárosias környezetben, egy 260nm-es családi ház 906nm-es telken!
Az ingatlan három szintes, ebből a félszuterén szint ( 130nm ) , és a földszint is ( 130nm ) kialakításra került.Az emelet ( 103nm ) beépítésre előkészített, építési tervek is rendelkezésre állnak, de ennek befejezése már az új tulajdonosra vár!
A tető, és a ház külseje jó állapotú, belülről esztétikai felújítást igényel.
A kertünk rendezett, a szomszédság csendes, kulturált.Gépkocsinkat garázsban tudhatjuk biztonságban.
Közlekedés szempontjából kiváló, buszmegálló néhány perc gyalog, a Váci út karnyújtásnyira található, az M0-ás 5 perc alatt elérhető. 
Ha felkeltette érdeklődését ez a több lehetőséget is magában rejtő családi ház, további kérdéseivel, megtekintésért, kérem hívjon, akár hétvégén is!

Pesterzsébeten, csendes  kertvárosi részen 2+1 szobás családi ház eladó kis telekkel.
Olyan ingatlant keres Budapest déli kerületeiben, ami csendes, családias lakóövezetben helyezkedik el a főváros zajaitól elszigetelve?

Új tulajdonosát keresi a képeken látható ház Pesterzsébeten (XX. kerület)!

Kinek ajánlom?

- azonnal költözni vágyóknak: a ház felújítandó, de lakható állapotú, ezért akár rögtön otthonára lelhet benne.

- háziállattal együtt költözőknek: az apró kert zöldjének nem csak Ön, hanem kedvence is örülni fog.

- a nyári kánikulát otthon átvészelőknek: az udvaron egy kisebb medence lett kiépítve, így még a pesterzsébeti uszodáig sem szükséges elmennie,  ha csobbanni támad kedve a nagy hőségben

A telek teljes területe 381 négyzetméter, a rajta álló házé pedig 64,5.

Minden szükséges közmű maradéktalanul be lett vezetve az ingatlanra. A fűtés gázcirkóval működik.

Az épületben az elmúlt években nagyobb felújítás nem történt a konyhán kívül, ami új konyhaszekrényt kapott.

A házban két hálószoba, egy nappali, káddal és toalettel felszerelt fürdőszoba, valamint plusz egy külön mellékhelyiség is található.


Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal akár telefonon, akár üzenetben!

FÖLDSZINTES, 3 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ!

Nagytétény-Óhegyen, a Barackos útról nyíló mellékutcában kínálunk eladásra egy 60 nm-es egyszintes családi házat a hozzá tartozó 637 nm-es telekkel.

A ház 3 különnyíló szoba, konyha-étkező, fürdőszoba és külön WC helyiségekből áll, továbbá fedett terasz és egy tároló is szolgálja az itt lakók kényelmét.

A házban víz és villany közművek vannak bekötve, a fűtést elektromos panelek és egy cserépkályha biztosítja.

A telek sík, rendezett, részben körbekerített, méretei: kb 12,5 m * 52 m.

Irányár: 35,9 mFt

Eladásra kínálunk egy sokoldalú lehetőségeket nyújtó ingatlant, amely ideális vállalkozásnak, vendéglátóhelynek, szállodának vagy akár társasháznak

Eladásra kínálunk egy sokoldalú lehetőségeket nyújtó ingatlant Budapest 11.kerületében, Gazdagréten, amely ideális családi háznak, vállalkozásnak, vendéglátóhelynek, szálláshelynek vagy akár társasháznak is. Az ingatlan egy ikerház fél formájában található, osztatlan közös telken, de természetesen ügyvédi megosztással is rendelkezik. Az ingatlan rendkívül sokszínű, bruttó 600 négyzetméteres alapterülettel, 3 szinttel, pincével és tetőtérrel rendelkezik egy közel 1200 négyzetméteres telken, ahol még egy raktár épület is található. A földszinten található egy 80 fő befogadására alkalmas étterem, amelyhez egy konyha, előkészítő helyiségek és mosdók tartoznak. Ezen a szinten van lehetőség egy kerthelyiség kialakítására is. A pince szinten egy külön terem, raktárak, mosdók és egy garázs található. Az emeleteket egyenként 120 négyzetméteres szintekre osztották, amelyeket belső és közös külső lépcsőházból is megközelíthetünk, így az egyes szintek akár 2-2 lakásra is feloszthatóak. A tetőtérben további 80 négyzetméter beépítési lehetőség áll rendelkezésre, így akár belső kétszintes lakásokat is kialakíthatunk itt. Az emeleteken található egy kisebb és egy nagyobb erkély is, amelyek szép kilátást nyújtanak. Fűtéséről gáz cirkó kazán gondoskodik, villanyórái szintenként külön vannak választva. Ez a sokoldalú ingatlan nagyszerű befektetési lehetőséget kínál a vendéglátóiparban, vállalkozásoknak, szállodáknak vagy akár társasháznak. A különböző szintek és területek lehetővé teszik az ingatlan testreszabását és alkalmazkodását az új tulajdonosok egyéni igényeihez és terveihez. Állapotát nézve felújítandó és átlagos állapotú. Az ingatlan tulajdoni lapja szerint ikerház formájában van bejegyezve, és az osztatlan közös telken ügyvédi megosztással rendelkezik. Ez biztosítja a vásárló számára a jogi és tulajdoni ügyek tisztaságát. Per és tehermentes, azonnal birtokba vehető. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget egy jövedelmező ingatlan megszerzésére!