Eladó ház - Érd

Eladó Érd Vincellér városrészének csendes utcájában egy egyedi tervezésű, egyedi kialakításából adódóan egyedi hangulatot árasztó, 204 nm-es (nettó), 5 szobás, jó állapotú családi ház. 3 szintjét tágas nappali, tágas étkezős konyha, kamra, 3 fürdőszoba (az egyik hálókapcsolatos), 4 hálószoba, vendég wc, gardrób, házkapcsolatos dupla garázs, nagy terasz, és tágas kondiszoba alkotja. 1993-as építése óta, 2009-ben teljes generálon, majd 2017-ben további felújításon esett át. Nyílászárói műanyagok, szigetelt, folyamatos keringtetett melegvizet adó Buderus gázkazán biztosítja a fűtést, továbbá kandalló és klíma is rendelkezésre áll. A ház értékét egyediségén kívül a riasztó, a 3 fázisú villanyáram, az elektromos kapunyitás, a ház előtt kialakított vendég parkoló és a számtalan beépített bútor is növeli. Az 544 nm-es rendezett telket 3,6 m átmérőjű, 90 cm mély telepített medence, 6 körös automata öntözőrendszer és fedett autóbeálló (elektromos autótöltővel) gazdagítja. Sétatávolságon (5 perc) belül megtalálható bölcsőde, óvoda, általános iskola, zöldséges, bolt, gyógyszertár, gyermek valamint felnőtt orvosi rendelő és a tömegközlekedés lehetősége is. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

ÉRD FUNDOKLIA-VÖLGYBEN csendes, jó levegőjű, igényesen megépített, szinteltolásos, panorámás, medencés családi ház eladó, mely tökéletes választás lehet akár 2-3 gyermekes család számára!

HÁZ JELLEMZŐI:

A 2006-ban kiemelkedő minőségben épült és azóta is folyamatosan karbantartott, kifogástalan állapotú 224m2-es (br.: 281m2) nappali + 5 szobás családi ház gyönyörűen parkosított, örökzöldekkel beültetett, rendszeresen gondozott 1097m2-es telken helyezkedik el.
A földszint legimpozánsabb része a több, mint 6 méteres belmagasságú nappali, mely szervesen kapcsolódik a konyha – étkezőhöz. Az U alakban kialakított tágas konyha mindennel felszerelt.

Fél szinttel feljebb található egy háztartási helyiség - mely egy szennyes ruha ledobóval csatlakozik az emeleti fürdőszobához – illetve egy zuhanykabinos fürdőszoba. Erről a szintről elérhető a panorámás, 20.4m2-es terasz, amely tavasztól őszig a családi összejövetelek, sütögetések színtere, ebben nyújt segítséget a Jovan típusú búbos kemence (grill és bogrács funkcióval).
Pár lépcsőfokot felfelé haladva érkezünk a hangulatos és a ház többi részétől elkülönülő dolgozószobába, melyben egy kisebb könyvtár is helyet kapott.
A legfelső szinten találhatóak a hálószobák és a tágas, dupla mosdóval, bidével is felszerelt sarokkádas fürdőszoba.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
- A ház fűtését kétkörös, mobil termosztáttal irányított központi rendszerű, hőtárolós kondenzációs kazán (Immergas) biztosítja radiátoros leadással, alternatív fűtésként a nappaliban fatüzelésű kandalló.
- Hűtő-fűtő klíma
- Biztonsági céghez bekötött kétkörös riasztó- és kamerarendszer
- Automata kapunyitás

KERT:
- Fedett, belső pados hőszivattyús medence (3x6x1,5 méter)
- Jungle Gym játszóház
- automata öntözőrendszer
- a terasz alatt 16m2-es tároló

A dupla állásos garázsból és udvarról is megközelíthető, vegyes rendeltetésű szoba igény szerint vállalkozásra, vagy különálló lakrész kialakítására is alkalmas. A garázs előtt további 3 autó beállására van lehetőség.

INGATLAN MÉRETEI:
- Telek mérete: 1097m2
- Hasznos alapterület: 224m2 Bruttó terület: 281m2
- Földszint: 101,7m2 + garázs: 40m2 + terasz: 28,5m2 + tároló: 16m2
- Emelet: 108,4m2

(A fent megadott adatok tájékoztató jellegű adatok)

Ideális közlekedési szempontból, mert nem a ház előtt zajong a busz, hanem a szomszédos utcákban található a megállója (755, 734 és 738), mindössze néhány perc autóval az M0-s, M1-M7, M6-os autópályák.

2 GENERÁCIÓS, EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ!

Érd Parkvárosban, a megújult Tárnoki úton kínálunk eladásra egy 902 nm-es sík telken lévő, 2 generációs családi házat.

A nagyobb lakrészben 2 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba, külön WC és tágas előszoba került kialakításra, a kisebb lakrész 1 szobás, konyhával, fürdőszobával, kamrával, mely alatt pince található, továbbá a verandát beépítették, mely jelenleg télikertként funkcionál. A kertben egy különálló tároló is helyet kapott.

A házban gázcirkó fűtést alakítottak ki.

A telek 902 nm, utcafrontja 36 m, Lke-9-es övezetbe tartozik, beépíthetősége 30%.

Tömegközlekedés, bevásárlási lehetőség gyalogosan is könnyen elérhető.

Irányár: 50 M Ft

Fenyves-Parkvárosban zöldövezet, jó levegő, Budai hegyek panorámája és az erdő az utca végén.

A város zöldövezeti, autóforgalommal alig érintett északi részén (ez a rész egyben az Érd-Törökbálint-Biatorbágy-Sóskút négyes-határ!) eladó ez a 2005-ben épült, takaros és takarékos 2 szobás ház. Fokozottan hőszigetelt, Prokoncept falazatú, kellemes hangulatú, jól karbantartott ingatlan! A lakóterület csak 56 nm-es, (+ 14 nm-es terasz) de praktikusan minden kiszolgáló helyiség a lakás alatti szuterénben kapott helyet, a lakótér itt valóban csak a pihenést és feltöltődést szolgálja. A lakás alatti félszuterénben találhatók a kiszolgáló helyiségek, a dupla garázs- a tároló/műhely -háztartási helyiség-kazánház és kamra mindez több mint 60 nm-en! A lakás jelenlegi nettó lakóterülete akár háromszorosára is bővíthető, telek beépíthetősége lehetőséget ad egy akár kétszer-háromszor nagyobb alapterületű lakás létrehozására is, akár hozzáépítéssel, azaz oldalirányú bővítéssel, illetve a másik, olcsóbb lehetőség, hogy a kiválóan megépített, száraz , tágas és jó belmagasságú szuterén lakótérré alakításával. Összközműves ingatlan, gázfűtés radiátorokkal, villanybojler, hőszigetelt fa nyílászárók, redőny, mobil-szúnyogháló, tetőn zsindelyfedés (Tegola), Digi és T-mobil is szolgáltat. Összességében az ingatlan, Érd egyik legjobb helyén van, hangulatos, energia takarékos, jól élhető! Tehermentes, viszonylag gyorsan költözhető Buszjárat és buszmegálló a közelben, autóval az M7 felhajtó 3 perc, M0 5 perc! Budapest Etele-Tér, M4 Metró 15 perc.

Különleges épület, 1870 -ből, rengeteg lehetőséggel, akár 3 lakás létrehozható!

Eladó egy 19. század végén épült, akár 3 lakássá bővíthető kúria Érd városközpontban. A ház a gróf Károlyi uradalom része volt, a környék egyetlen 19. századból fennmaradt épülete hangulatos, jelentős átalakítási lehetőségekkel. Az épület felújításra szoruló, de vaskos falai és födémszerkezete miatt most is alacsony rezsijű. A füvesített kerttel, ősfával rendelkező telek 609 nm, a HÉSZ (helyi építési szabályzat)szerint Vt övezeti besorolása szerint akár 3 lakásos épület is építhető ide, illetve építeni sem kell hiszen a műhelyt a tárolót és a tetőteret lakóterületté lehet alakítani. A teljes épület nettó területe 165 nm, ezenkívül a tetőtérben még több mint 100 nm-es nettó lakótér kialakítható. A jelenlegi 82 nm-es lakótér 3 szoba (az egyik jelenleg műterem), konyha, fürdőszoba, hosszú folyosó + 7 nm veranda. A ház remek térfelosztású, az egyes terek a folyosóból nyílnak. Az ingatlan összkomfortos: víz, villany, gáz, csatorna, internet. A kertben kút van. A melegvizet villanybojler adja, a lakóterekben konvektoros gázfűtés van. A rezsi a nagyon vastag falak miatt (vegyes falazatú főleg sóskúti mészkő) alacsony. Gáz átlag: 100 m3/hó. Villany: 12 ezer ft/ hó A gazdasági rész: a házhoz szervesen kapcsolódik egy nagy, 57 nm-es tároló-műhely rész (kovács-kemencével) és két kisebb. Ezek az egységes födémszerkezet miatt egybevonhatóak a lakórésszel. A parkolás az udvarban és a nagy tárolóhelyiségben (verandától balra) oldható meg. A kert: A házhoz tartozik egy előkert (fűzfa, szilvafa, szederfa, tuja, sziklakert, fűszereskert, szőlő) és egy hátsó kert szederfával (ősfa), diófával és konyhakerttel. A környék: A ház Érd központjában, csendes, aszfaltozott utcában van, zöldövezeti és oktatási kapcsolatai révén családosoknak kiváló. A Gimnázium, az általános iskola, óvoda, az orvos, a busz és vasútállomás, élelmiszerüzlet. A közelben minden további szolgáltatás megtalálható: fodrász, kozmetikus, szolárium, étterem. Az épület lakható, jelenleg is lakott, de teljeskörű felújítása – tető, burkolatok, szigetelés, nyílászárók – szükséges. Olyan családnak ajánljuk, aki értékeli a klasszikus építészeti környezetet, a belváros közelségét és a jó frekventáltságot. Tulajdonlapi megnevezés: Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület.(tehermentes)

ÚJ ÉPÍTÉSŰ HÁZ ÉRD PARKVÁROS RÉSZÉN!!!

Megvételre kínálunk Érd Parkvárosában egy új építésű családiházat ! - KÍVÁLÓ elrendezésű: - 4 hálószobával, 1 nagy fürdőszobával és egy nagy, EGYBENYITOTT ÉTKEZŐ-KONYHA NAPPALIVAL és a kiszolgáló helységekkel - világos, élhető TEREK Műszaki leírás: - vasalt sávalap - 30 cm-es falazat - 10 cm-es EPS80 hőszigetelés - beton tetőcserép - műanyag nyílászárók - fűtés rendszer: hőszívattyús rendszer - - Beltéri ajtók választása: 50.000,-Ft / db - Burkolatok választása: 5.000,-Ft / m2 ezek benne vannak az árban! A kivitelező cég számos referenciával rendelkezik és kiválló szakmai kivitelezéssel építkezik! Használt CSOK igényelhető! Hitel ügyintézéssel, ügyvédi tanácsadással is szívesen állunk rendelkezésükre! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal!

NAPPALI +3 SZOBÁS SORHÁZI LAKÁS A ÉRD KÖZPONTBAN ELADÓ Bem tér közelében egy 92 négyzetméteres, BELSŐ KÉTSZINTES, DUPLA TERASZOS minimál stílusban, 2017 -ben épült sorházi lakás eladó. FÖLDSZINT: - előszoba, amerikai konyhás nappali, háztartási helyiség, Wc -kézmosó, 14 nm -es BELSŐ INTIM KERT EMELET: - közlekedő, három hálószoba, fürdőszoba, gardrób, 18,5 nm-es terasz A lakáshoz egy nyitott KOCSI BEÁLLÓ tartozik. MŰSZAKI LEÍRÁS: - falazat 30-as Pt tégla 10 cm dryvit szigeteléssel - nyílászárók 3 rétegű fokozott hang és hőszigetelő műanyag szerkezetűek - fűtést és meleg vízellátást kondenzációs kazán biztosítja radiátoros hőleadással. A hirdetésben szereplő adatok és információk tájékoztató jellegűek.

Eladó! Csendes mellékutcában, a központtól pár perc sétára, 535nm-es zöld kertben, önálló, körbejárható, egy szintes családi ház. 140nm-es három hálószobás + amerikai konyhás nappalis, két fürdőszobával, tágas előszobával, fedett autóbeállóval és nagy terasszal rendelkezik. Műszakilag kifogástalan állapotban, új műanyag nyílászárókkal, Mika gázkazánnal felszerelve. Rengeteg lehetőséget rejt magában, jöjjön el és szeressen bele!

Minőségi ház megbízható építőtől

ÚJ ÉPÍTÉSŰ HÁZ PARKVÁROSBAN Felső-Parkváros foglalkozás nevű utcájában, kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságú területen épül ez a nettó 172,4 m2(bruttó 215 m2) alapterületű, nappali+4 szobás, dupla garázsos, minimál stílusban épülő családi ház 735 m2-es telken. Fő műszaki paraméterek: 80-as vasalt sávbeton alapozás, 30-as Porotherm tégla falazat, rajta 15 cm Austrotherm szigetelés, 10-es tégla válaszfalak, 3 rétegű 5 légkamrás nyílászárók bukó-nyíló kivitelben, A fűtést gázcirkó biztosítja az egész házban padlófűtéssel (kivétel a garázs, oda radiátor kerül). Választhatóak még a meleg burkolatok, igény szerinti befejezés. Az építkezés befejeződött. Buszmegálló a közelben van, az M7-es autópálya, a Bem tér autóval néhány perc alatt elérhető. A házat sok éves szakmai tapasztalattal, számtalan referencia házzal rendelkező beruházó építi, az építő több mint 12 éve partnerünk, munkáinak minőségét és a megbízható, korrekt üzleti kapcsolatot sok-sok elégedett vevő igazolja.

Érd Dombosváros részén önálló telken kicsi családi ház eladó! Közel a Szovátai úthoz csendes mellék utcában, 50nm-es, jelen pillanatban 2 szobás családi ház található. A tetőtér nincs használva, de 3 kisebb helyiség van kialakítva. (itt fűtés és víz van) A ház sóskuti kőből épült, a 70- évek elején. A házban gáz cirkó fűtés van. A telek, önálló, 729nm-es összközműves, víz, gáz, villany, csatorna bevezetve. Az épület körbejárható. Gondos, szorgalmas új tulajdonosát keresi a házikót lehet csinosítani, modernizálni. A telek gondozásra szorul, sok növény van, gyümölcsfa. Itt is rendet kell vágni. ÉPÍTÉSI TELEKNEK IS AJÁNLOM. Akár egy aranyos nyaraló is varázsolható belőle. (környező házak mind csodaszép modern épületek). Tehermentes, 1/1 tulajdon.

Érden, a madár neves utcákban kínálunk eladásra egy 99nm-es  sorházat,   két szintes 3 szoba +nappali elosztással  önálló 100nm-es kertkapcsolattal, illetve ezen felül  az ingatlanhoz tartozik még egy külön telekrész ,  amelyen  egy 18nm-es mobilgarázs beton alappal lett elhelyezve, ami a vételár részét képezi.

Az ingatlan padlástere is  beépíthető, igy bővíteni lehet a lakóteret.



A közelben újonnan épült óvoda, iskola, gimnázium, gyermekes családoknak ideális. Közlekedése is kitűnő vonat állomás 5-6 perc a buszmegálló is 3-4 percre található. A lakás az évek során teljes körű felújításon esett át. A ház fűtése cirkó kazánnal történik, radiátoros hő leadással, illetve a meleg víz ellátását is az biztosítja.

Az épület falazata tégla,  szigeteléssel ellátott.

Az ingatlan műanyag nyílászárókkal + redőny és szúnyoghálóval van felszerelve mindenhol.

Az udvaron található kisház, mely árammal van ellátva.

Eladásra kínálok Érdliget erdő közeli részén, egy panorámás, bontott téglával burkolt, modern vonalú 2005-ben épült 3 szintes családi házat, 4 fürdőszobával, 30nm-es panorámás terasszal. Gyönyörű díszkertje automata öntöző rendszerrel, halastó csobogóval, fedett medence masszázzsal. A házhoz közvetlen 30 nm-es garázs 1 gk részére, valamint 2 fedett kocsibeálló tartozik, automata kapukkal. A kertben kis 15nm-es faház épült tárolásra. Kutyakennel is kialakításra került.