Eladó ház - Érd

Érden garázsos ikerház

Ház: - 120 nm lakótér , Nappali + 5 szoba - 2022-ben épül - minőségi anyagokból - 30 Porotherm tégla + 12 cm dryvit szigetelés, műanyag nyílászárók - hőszivattyú + padlófűtés - két lakás között DUPLA TÉGLA FAL - GARÁZS 35 nm - terasz 12nm + 41 nm!! TELEK: - 620 nm saját telek - körbekerítve, utcafronton lábazat + fakerítés Elhelyezkedés: - Budapesttől 20 percre - csendes utcában - Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség valamint buszmegálló pár perc sétára HITEL ÉS CSOK igényelhető! Minden hivatalos ügyintézésben segítünk! 20 %-TÓL MÁR MOST FOGLALHATÓ! ÁTADÁS: 2023-12.hó A fotók 2023-06.07-én készültek.

Érden garázsos ikerház

Ház: - 120 nm lakótér , Nappali + 5 szoba - 2022-ben épül - minőségi anyagokból - 30 Porotherm tégla + 12 cm dryvit szigetelés, műanyag nyílászárók - hőszivattyú + padlófűtés - két lakás között DUPLA TÉGLA FAL - GARÁZS 35 nm - terasz 12nm + 41 nm!! TELEK: - 620 nm saját telek - körbekerítve, utcafronton lábazat + fakerítés Elhelyezkedés: - Budapesttől 20 percre - csendes utcában - Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség valamint buszmegálló pár perc sétára HITEL ÉS CSOK igényelhető! Minden hivatalos ügyintézésben segítünk! 20 %-TÓL MÁR MOST FOGLALHATÓ! ÁTADÁS: 2023-12.hó A fotók 2023-06.07-én készültek.

Eladó Érd Fenyves-Parkváros egyik csöndes utcájában egy 267 m2-es családi ház 1108 m2-es telekkel!

Eladó Érd Fenyves-Parkváros egyik csöndes utcájában egy 267 m2-es családi ház 1108 m2-es telekkel! Az ingatlan 2005-ben épült két szintes, duplakomfortos, tégla épület. Az alsó szinten található a konyha étkezővel, kamra, wc, szoba és egy tágas nappali, amely egész nap világos köszönhetően nagy méretű hőszigetelt ablakainak. Ezeken az ablakokon kitekintve a kertet láthatjuk, ahol minden megtalálható, hogy a család otthon is kikapcsolódhasson. Találunk itt 2 teraszt, kerti sütögetőt, filagóriát valamint a gyerekek számára kialakított játszóteret is. A felső szinten 3 szoba, társalgó, fürdő és terasz került kialakításra. Az alsó szintet van egy 2 beállós garázs is, de az udvarban elfér meg legalább 3 gépkocsi. Az épület fűtését egy gáz-cirkó kazán látja el. Arról, hogy a meleg a házban maradjon a külső hőszigetelés, valamint a hő és hangszigetelt ablakok gondoskodnak. A ház teljes egészében légkondicionált. Itt mindenki megtalálhatja a számára legszimpatikusabb szobát és még a nagymamának is jut egy szabad szoba, ha megérkezik egy hosszú hétvégére! Mivel a ház 2005-ben épült, így biztosan nem vesz zsákbamacskát, nem lesznek rejtett hibák, kellemetlen meglepetések! Kifejezetten ajánlom nagycsaládosoknak. De ha valaki szeretné felszínre hozni a benne szunnyadó megastar-t, neki segítségére lehet a rádóival felszerelt zuhanykabin! :-) Szóval ne késlekedjen mert lemarad!

ELADÁSRA KÍNÁLUNK BUDAPESTTŐL 15 PERCRE, ÉRD-PARKVÁROSBAN 640 m2 ALAPTERÜLETŰ, 3 TÁGAS LAKÁST, VALAMINT 170 m2 -es SZUTERÉNT MAGÁBAN FOGLALÓ CSALÁDI HÁZAT 1165 m2 TELKEN. KIVÁLÓ BEFEKTETÉS, RITKA JÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY. Az épület több generációs, igényes nagycsalád zavartalan együttélésére, különböző tevékenységek ( egészségügyi, szépségápolási, testkultúra, oktatási, pénzügyi, jogi, művészeti, közösségi, egyéb kereskedelmi szolgáltatások ) kvalifikált üzemeltetésére, tárlat, bemutatóterem befogadására, külföldi cégképviselet biztosítására is lehetőséget nyújthat. Akár kisebb üzem működtetésére is alkalmas. Parkolási, tárolási lehetőségei, elhelyezkedése kitűnő. A házat ismert építési vállalkozó valósította meg, nagyvonalú tervezéssel, minőségi anyagokkal és kivitelezéssel, saját családja számára 17 éve. A lakásokat szellős / tágas belső terek jellemzik. A gondozott, virágokkal gyümölcsfákkal beültetett, bográcsozóhelyes kert intimitását tűztövis-, fagyalbokrok, tujasor biztosítja. A ház főbb műszaki paraméterei: - Téglaépítésű, dryvit szigeteléssel, cserép héjazattal. - Összközműves + telefon, internet, központhoz bekötött riasztórendszer, három fázisú áramellátás rendelkezésre áll. - Egyedi gázfűtés lakásonként, a pincéből az egész ház központilag is fűthető. A magasföldszinti lakás járólappal borított terei padlófűtésűek. Minden lakás rendelkezik kandallókéménnyel. - Az alsó lakás hálószobái szőnyegpadló borításúak, többi helyisége járólapos. A felette lévő lakásoknak tölgyfa parketta, laminált padló, járólap és szőnyegpadló a burkolata. - A nyílászárók fából készültek, az egyik emeleti lakásban műanyagra cseréltek. - Az egyik felső lakás tetőtere és a földszint nagy hálószobája klimatizált. Használati beosztása: - A szuterénban 4 nagyméretű raktár és tároló helyiség, mosókonyha, éléskamra, zuhanyozó + wc, valamint dupla garázs található - Közös előtér, lépcsőház vezet a lakásokhoz és az alagsorba. Utóbbinak két bejárata van az udvarból is. - A magasföldszint teljes 200 m2-ét foglalja el a legnagyobb, 3,6 m belmagasságú, exkluzív lakás. Egy légterű, impozáns nappali / étkező / konyha része 66 m2. Három hálószoba, gardróbsorral beépített közlekedő, két fürdőszoba toalettel és egy vendég wc a további helyiségek. Az 50 m2-es teraszra a nappaliból és a hálóból is kiléphetünk. - A fenti, egyenként 140 m2-es lakrészek belső kétszintesek: emelet és tetőtér beépítés. Kialakításukban csekély eltérés mutatkozik. Az első szinten előszoba, 38,5 m2-es nappali / étkező, konyha, fürdő és wc, hálószoba, gardrób és két erkély található. A tetőterekben előtér, két szoba, zuhanyozó + wc van. Parkolás: Két autó helyezhető el a szuterénben lévő garázsban, előtte két fedett beálló. Több autó parkolhat az udvaron és a két kapu előtti térköves beállóban. Az ingatlan per-és tehermentes, a lakások külön is értékesíthetők, de jelen tulajdonosaik egyben kívánják eladni. A fenti családi rezidencia nyugodt, biztonságos, rendezett környéken helyezkedik el. Az ingatlan közlekedési kapcsolatai kiválóak: a házhoz közel van egy buszmegálló, ahonnan Érd központjába és közvetlenül Budapest Sasadi úthoz ( 16 perc alatt) el lehet jutni. Csupán 1,3 kilométer Érd-Parkváros központja ( élelmiszer üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelők, pékség, posta, benzinkút, iskola, óvoda ) , 1,5 km az M7-es autópálya. Érdeklődő ügyfeleimnek szívesen adok további felvilágosítást a megadott elérhetőségeken. -

EXKLUZÍV LAKÁS ÉS SZÓRAKOZÓHELY ÉRDLIGETEN

Érdligeten eladó egy rendkívüli adottságokkal rendelkező ház. A 1538 m2-es karakteres ház ősfás környezetben, 6611 nm-es telken található, jelenlegi funkcióját tekintve exkluzív szórakozóhely és lakás. Az alsó szinten vendéglátásra alkalmas terület, 1319 m2, felette két szintes attraktív lakás, 219 m2. Az ingatlan csendes-nyugodt környezetben található a 7-es út közelében jól megközelíthető helyen. A telek településközponti vegyes övezetbe tartozik VT-2-es övezet, az övezeti besorolás alapján a telek 50%-a beépíthető, zártsorú vagy félzártsorú beépítési móddal, lakópark kialakítására alkalmas. Az ingatlan elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően kereskedelmi és szolgáltatói tevékenységre is remekül használható (szórakozóhely, panzió, bemutatóterem és cégközpont ...). Az épület 1998-ban terepre illesztve épült, 2012-ben minőségi anyagokkal felújították. Az épület előtt parkoló található. Helyiségek: Alsó szint: előtér 172 m2, 3 terem (120 m2, 187 m2, 171 m2), terem(321 m2), kazánház (54 m2), raktár(114 m2), szolgálati lakás (55 m2). Középső és felső szint: stúdiólakás (219 m2).

JÓ FORGALMÚ ÜZLETHELYISÉG ÉS NÍVÓS LAKÁS EGYBEN !!!

Érd-Diósd határában, frekventált, ősfás környezetben 1300 nm-es forgalmas, jól bejáratott üzlethelyiséget eladásra kínálunk. Jelenleg discoként üzemel a hatalmas pince rész. Magáncélra lett építve ezért minden részletre figyeltek a kivitelezésnél. Tökéletes hangszigetelést , illetve hőszigetelést kapott. A hatékony fűtés rendszernek köszönhetően gazdaságosan ki lehet fűteni a helyiséget. .Az üzlethez nagy parkoló is tartozik.Több helyiséget foglal magában az építmény. Raktárhelyiségek, mosdók, öltözők lettek kialakítva. Abszolút nívós kivitelezés. A hatalmas táncterek, pultok és színpad biztosítja a koncertek lebonyolításának helyét is. A boltíves falak, igényes kialakítása jó hangulatot teremt. Az emeleti részen egy exclusive lakószint található , 3 szobával, nappalival, 2 fürdőszobával, felszerelt konyhával. A kilatás panorármás. Extrák ezenkívűl: riasztó berendezés, klíma, kandalló stb. Az ingatlan ezenkívűl rengeteg lehetőséget foglal magában. Hosszú távú befektetőknek ajánlom! Komoly lehetőség. A többi információért kérem telefonon keressen meg!

Elegáns, egyedi tervezésű, 5 szobás otthon!!!

Érd-parkváros , fa neves utcában megvételre kínálunk 726m2-es panorámás telken, 327,5m2-es lakóterű egyedi tervezésű ingatlant. A telek domb tetején fekszik, gyönyörű panorámával(ameddig a szem ellát),csendes aszfaltos utcában,új építésű ingatlanok környezetében épült. A lakóház kétszintes a földszinten 21,6m2-es garázs,9,6m2-es előszoba,23,4m2-es szoba,16,9m2-es szoba,27,2m2-es szoba,21,6m2-es mosókonyha-szauna,5,4m2-es kazánház,26m2-es közlekedő-lépcsőház,5,6m2-es zuhanyzó-kézmosó-WC. Az emeleti részen 46,5m2-es nappali,15,8m2-es szoba,15,6m2-es szoba,15,2m2-es fürdőszoba,15,2m2-es dolgozó szoba, 27,3m2-es társalgó, 25m2-es konyha-étkező- teraszkapcsolattal ,4,5m2-es kamra található. A lakóház fantáziadús,egyedi kivitelezésű .A bútorzat szintén egyedi és különleges, melynek értéke vetekszik az ingatlan árával. Az ingatlant komplett bútorzottal is eladó. Álmai otthona is lehet!