Eladó ház - Érd

MEDITERRÁN OTTHON A FENYVESBEN AZ ÖN ELKÉPZELÉSEI SZERINT !
ÁPRILIS 31-IG AJÁNDÉK ELEKTROMOS REDŐNY !

Minden igényt kielégítő, minőségi önálló családi ház eladó  664 m2 telekkel.
Érd Fenyves Parkváros  keresett környéken, aszfaltozott utcában, szép házak szomszédságában eladó egy új építésű önálló, 2 szintes családi ház.

Gondosan megtervezett család barát elosztással. Napfényes helyiségek, egyedi méretű, hangulatos ablakoknak köszönhetően.
Az építkezés hamarosan kezdetét veszi, így végig követheti az építkezés folyamatait.

Nettó 162,5 m2 lakótér + 16,39 m2 terasz.

Elosztása:
FÖLDSZINT:
- 1 állásos garázs
- tágas előszoba , beépített gardróbnak hely
- 1 fürdőszoba és 1 háztartási helyiség
- 1 szoba
- napfényes, tágas nappali étkezővel 15,8 m2 teraszkapcsolattal
- konyha
- kamra

EMELET:

- 3 nagy méretű szoba, az egyik szobához hangulatos 9,27 m2-es fedett terasz
- fürdőszoba
- mosókonyha

Műszaki paraméterek:

- 30-as tégla falazat
- 15 cm homlokzat szigetelés
- 20 cm fújt födémszigetelés
- Zenit típusú cserépfedés
- Hőszivattyú
- 3 rétegű 5 légkamrás antracit kivitelű nyílászárók


EXTRÁK:

- Napelem előkészítés
- riasztó és kamera előkészítés
- Hőszivattyús fűtés , minden helyiségben padlófűtés
- 1 db klíma készülék

Kulcsrakészen az árban benne vannak:
- szaniterek
- hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 )
- beltéri ajtók ( 80 000 Ft/ db)
- bejárati ajtó ( 400 000 Ft-ig )

Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Ha szeretne Érd egyik legmegbízhatóbb építtetőjétől minőségi, gyönyörű ingatlant vásárolni, akkor ne habozzon, hívjon.Rengeteg referencia munka, elégedett ügyfelekkel.Az ingatlan megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés, iskola, óvoda, Insterspar, M7 autópálya perceken belül elérhetőek. Hangulatos erdő a közelben , mely kiváló lehetőséget nyújt  kirándulásra, biciklizésre, kutya sétáltatásra.


Várható átadás: 2024 December


További információkért hívjon bizalommal.

Fejezze be álmai otthonát saját vágyai szerint! Vállalkozók és nagycsaládosok figyelmébe ajánlom.
FENYVES PARKVÁROS, Dupla telek, tágas terek, ősfás környezet.

Érd Fenyves Parkváros kedvelt és keresett részén, aszfaltozott utcában , szép házak környezetében eladó egy dupla telken található 80%-os készültségű önálló családi ház.Nettó hasznos területe : 299 m2.  A telek terület összesen 1786 m2-es, összközműves. Amennyiben nem szükséges ekkora terület, akkor külön megosztható a telek és külön értékesíthető, aminek az értéke jelentős ezen a környéken.
Az ingatlan a 2000-es években kezdték el építeni saját célra, de nem került befejezésre, használatbavételi engedély ez által még nincsen.
Ami még befejezésre vár az új tulajdonosnak:
- Az épület homlokzati szigetelése, színezése
- Aljzatbetonozás földszinti és emeleti részen
- Fűtésrendszer / Hőszivattyú vagy kondenzációs gázkazán /
- Burkolás minden helyiségbe
- Konyhabútor
- Szaniterek

Műszaki adatok:
- 38-as Porotherm téglából épült 
- Villanyhálózat kiépítve, bekötve
- Áram: 3x32 A
- Alternatív fűtésként kandalló, ami már üzemkész
- Bramac cserépfedés

Elosztását tekintve:

PINCE:
- Nettó 125 m2 , igazi ritkaság
- Tároló helyiségek, hobbi szobák, gépészeti helyiség, kialakítható akár biliárd terem, mozi szoba stb.

FÖLDSZINT:

- Nettó 115 m2
- Előszoba
- Tágas nappali
- 25 m2-es konyha étkezővel, kamrával és fedett teraszkapcsolattal
- 2 egész szoba
- Fürdőszoba

EMELET:

- Nettó 122 m2
- 2 nagy szoba
- Társalgó/nappali helyiség
- 38m2-es szülői birodalom saját fürdővel, kertre néző erkélykapcsolattal

A kert hangulatos, rendezett, ősfákkal és gyümölcsfákkal.

Tömegközlekedés, M7, Interspar, iskola, óvoda perceken belül elérhetőek.

További információkért hívjon bizalommal.

Kiváló lehetőség két generációs családoknak vagy befektetőknek !   Eladó Érd kedvelt részén, Sasváros egyik csendes, zöldövezeti  utcájában, 739 nm-es telken egy  nettó 105 nm hasznos területű, egyszintes, 2 részes ház plusz a házhoz épített 20 nm-es fedett gépkocsi beálló. A teljes ingatlan 2 házrészre van osztva, az utcafronti rész 72 nm-es, melyben 3 szoba, előtér, étkező/konyha, kamra, fürdőszoba és külön WC található. A hozzáépített belső házrész 33 nm-es, melyben egy szoba, konyha és egy WC-vel együtt lévő fürdőszoba van. Ehhez a házrészhez lett hozzáépítve a 20 nm-es, fedett, ajtó nélküli garázs/tároló. A ház lakható, de a komfortosabb, esztétikusabb élettér kialakításához alapos felújítás szükséges – különösen a 72 nm-es házrészben. Az ingatlanhoz tartozó jó méretű telek/kert kisebb befektetéssel sok lehetőséget rejt magában. A ház kulturált, kellemes környezetben van jó tömegközlekedéssel, míg autóval a 6-os és 0-s autópályák és a 7-es főút is könnyen elérhető ezek zavaró hanghatása nélkül.

Érd Parkvárosban 98 m2-es, 5 + fél szobás, 2 fürdőszobás családi ház, 938 m2-es telekkel eladó!

Érd kedvelt részén Parkvárosban 2 szintes, átlagos állapotú családi ház nagy telekkel eladó! A telek mérete és a 30%-os beépíthetőség miatt 300 m2 alapterület + emeletre bővíthető az eredeti épület, vagy le is bontható, egy teljesen új terv megvalósításához. Az emeletről városi panorámában gyönyörködhetünk. A házról jellemzői: * belső 2 szint, 5 + fél szoba, 2 fürdőszoba + 2 nagy terasz * a fűtést gázcirkó biztosítja, a meleg vizet villanybojler * eredeti fa nyílászárók * 5 m2 pince A telek: * 938 m2 *Lke-9 besorolás * 30% beépíthetőség * 6 m építménymagasság További információkért, vagy ha megtekintené, kérem hívjon bizalommal!

Eladó! Érd Parkvárosban, 1076 nm-es telken épült 239 nm + 35nm garázs alapterületű önálló, körbejárható családi ház. Az ingatlan 2000-ben épült, majd 2010-ben felújításra került, melynek során a nyári konyha, valamint fedett medence lett kialakítva. A kert rendezett, intim, autómata öntöző rendszerrel, elektromos kapunyitóval, fűthető kocsifeljáróval, riasztó és kamerarendszerrel, valamint egy önálló, könnyűszerkezetes tárolóval ellátva. Infrastruktúra szempontjából kiváló, M7 autópálya, interspar, iskola óvoda néhány percre. Az ingatlan számokban: Felső szint: - 3 szoba (14,15nm, 12,42nm, 11,68nm) - 2 fürdőszoba (7,24nm és 4,46nm) - előszoba+nappali+étkező+konyha egy térben (61,62nm) - közlekedő, lépcsőház Terasz: - 55,93nm Alsó szint: - mosókonyha, gépészet (7,97nm) - tároló (6,07nm) - zuhanyzó, WC (1,76nm) - nyári konyha/télikert (49,12nm) - fedett terasz (29,17nm) beépített ülőhelyekkel, nagy faasztallal, bográcsozáshoz, grillezéshez kialakított hellyel Garázs: - 2 autó részére (35,28nm) Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását, a hét bármely napján!

AZ EXTRÁKAT AZ ÁR MÁR TARTALMAZZA!

Érd egyik legkedveltebb részén Parkvárosban eladásra kínálunk egy bruttó 139,9 nm, nettó 128,62 nm-es önálló, ÚJÉPÍTÉSŰ családi házat, az árba beépített EXTRÁKKAL.

A kert 556 nm, ami elég teret biztosít a gyermekek számára elhelyezett kinti játékoknak, vagy akár baráti összejöveteleknek.

Elosztása miatt nagy családosok figyelmébe is ajánlom:

-3 kényelmes méretű szobájából az egyik külön fürdőszobával és gardróbbal is rendelkezik

-fürdőszoba WC-vel

-külön WC helyiség

-háztartási helyiség

-közlekedők

-amerikai konyhás nappali, ahol a belmagasság 3m feletti

-teremgarázs

A további komfort érzetről a második autónak kialakított udvari beálló, a reggeliző terasz, a hátsó terasz gondoskodik.

A fűtés és meleg víz ellátását hőszivattyú biztosítja, padló fűtéssel megoldott hőleadással.  A lakás fekvése, illetve a nagy üvegfelületek miatt az ingatlanba rengeteg napfény jut be.

Minőségi alapanyagok és kivitelezés:

A falak Porotherhm okos téglából épültek, dryvit szigetelési rendszerrel, ennek köszönhetően a ház passzív házként is tudna funkcionálni.

A tető Terrán Zenit Moon cserép fedést kapott, ami szintén az egyik legmagasabb minőségről tanúskodik.

Tetőszigetelését tekintve Rockwool tetőszigetelő anyag került beépítésre.

Galeco ereszcsatorna rendszer került beépítésre, amely a rozsdamentességről és időtállásról jól ismert.

A minőségi alapanyagok mellett az ingatlan a következő extrákkal is rendelkezik:

-motoros redőny

-szúnyogháló

-magas minőségű nyílászárók

-elektromos kapu

A közlekedés remek, buszmegálló az utca végében, Budapest az autópályának köszönhetően 15 perc alatt elérhető.

Az ingatlan 75%-os készültségi állapotú, vevőjét várja, a belső burkolatok kiválasztásával, hogy teljes mértékig tulajdonosa ízlésének megfelelő legyen.

Ha modern, alapjaiban jól felszerelt önálló családi házat keres, ennél ideálisabbat nem is találhatna.

Kedvezményes CSOK és hozzá tartozó állami támogatások igénybevehetők az ingatlanra.


Felmerülő kérdés esetén keress bizalommal, a hét bármely napján!

Érd Tisztviselőtelepen, eladó egy 571 nm összközműves telken álló nappali plusz 4 szobás, 132 nm-es , földszintes, újszerű családi ház. Az ingatlan az Érd Aréna -uszoda mögött és az Érdi nagy(vasút)állomás (6-8 perc gyalog) között helyezkedik el, így a tömegközlekedése és autós megközelíthetősége is kiváló! Az épület 5 évvel ezelőtt, a legjobb anyagokból , korszerű megoldásokkal épült, remek beosztása, felszereltsége kellemes lakhatást biztosít. Gáz turbó-cirkó kazán biztosítja a meleg vizet és a fűtést radiátoros hő leadással. Fokozottan hőszigetelt ablakok, terasz és bejárati ajtók, kőzetgyapottal szigetelt padlástér illetve 15 cm-es homlokzati szigetelés teszi energetikailag is korszerűvé a házat. A jobb élhetőség miatt redőnyök, mobil szúnyoghálók, légkondicionáló, távirányítású kapumozgatás is felszerelésre került, ezen kívül egy 20 nm-es fedett teraszt is kialakítottak, kijárattal a nappaliból! A tekintélyes méretű padlástér, járható felületével remek tárolási lehetőséget biztosít.(akár be is építhető) A tetőszerkezet gerendázata és szarufái is úgy készültek, hogy megbírja az antracit színű betoncserepet. Összességében megállapítható, hogy egy újszerű és korszerű földszintes épület illetve ingatlan remek megközelíthetőséggel, és akár autómentes közlekedéssel.

Érd Parkvárosban 174 nm, 6 szobás, duplakomfortos, kétgenerációs családi ház eladó

Megvételre kínálok Érd Parkvárosban, kiváló közlekedéssel, az M7-es autópálya lehajtójához közel, de mégis csendes helyen, új aszfaltos utcában, egy nettó 154 nm-es, 6 szobás, duplakomfortos családi házat. A kétszintes épület egy 836 nm-es, szépen gondozott, parkosított telken helyezkedik el. Az épület mindkét szintjén található konyha és fürdőszoba is, így akár két generáció együttélése is megoldható, akár külön bejárattal is. Az ingatlan tájolásának köszönhetően minden irányból körbesüti a Nap. Ház jellemzői: - 6 szoba, nettó 154 m2 - 837 m2 telek - összesen 40 m2 terasz - amerikai konyhás nappali - gépesített konyhabútor - fa nyílászárók, az alsó szinten kovácsoltvas rácsokkal - 2 fürdőszoba (WC külön és egyben) - 2 konyha - gardrób - fútése gázkazánnal és lapradiátor hőleadókkal megoldott - a házon 10 cm vastag szigetelés található - 270 cm belmagasság - riasztó - klíma - parkosított kert - elektromos kapu - 4 autónak nyitott beállóhely Környék: Érd Parkváros egy kedvelt lakóövezeti rész, ahol főként családi házak és kisebb lakóparkok találhatók, itt nyugodt és csendes környezetben lehet élni. A környék jól ellátott többféle szolgáltatással, üzletekkel, iskolákkal és óvodák. A közlekedés is kiváló, helyközi járattal 20 perc a menetidő a kelenföldi állomásra. Ideális választás lehet azoknak, akik csendes, zöldövezeti környezetben szeretnének élni, de mégis könnyen elérhető közelségben szeretnének lenni a városi szolgáltatásoktól. A ház ideális választás egy kis átalakítással akár két generáció együttélésére is!" Jöjjön és helyezze magát kényelembe új Otthonában! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Eladó! Érd városközponthoz közeli részén, 2000 után épült ikerház hátsó, kertre néző fele. Az ingatlan 96 négyzetméteres hasznos alapterülettel rendelkezik, melyben két szinten nappali+3 háló, két fürdőszoba és egy tágas konyha kap helyet. A házhoz tartozik egy saját, 290 nm-es saját, intim kertrész, valamint nyitott autóbeálló, két gépkocsi részére. Az ingatlan jó állapotú, nyílászárói műanyagok, a fűtéstről gázcirkó gondoskodik, tisztasági festés után azonnal költözhető. Akár kétgenerációssá is alakítható, kimondottan ajánlom nagycsaládosok részére. Infrastruktúra szempontjából kiváló, bevásárlási lehetőség, Érd Aréna sétatávolságra, városközpont néhány percre, buszmegálló a ház előtt. Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján!

Ha valódi Hàzat keres és nem egy sablon épületet, akkor ajànlom Önnek ezt a hangulatos, 2 szintes családi házat Érden

Ha valódi háazat keres és nem egy sablon épületet, akkor ajánlom Önnek ezt a hangulatos, 2 szintes családi házat, ami Érden, Budapest határában, egy csendes, zöld utcában, a parkvárosi részben található. Jelenlegi tulajdonosa egyedileg terveztette meg önmaga és családja számára az é pületet. Èpp ezèrt szàmos olyan tèrrel rendelkezik az ingatlan, ami kényelmes életet biztosít az ott lakók szàmàra. A ház területe 210,5 nm, 2 emeletes, 6 szoba és 3 fürdőszoba van benne. Az alsó szinten talàlható nappali, étkező+ konyha (26,5 nm), szoba, fürdőszoba és garázs. A második szinten 4 szoba és egy fürdőszoba található. Az egyik fontos jellemzője a háznak, hogy a földszinten kialakítható egy külön bejàratú lakrèsz is, így a ház megvásárlása ideális megoldás lehet a két generáció számára. Létrehozható benne iroda,vagy ki is adható önàlló különbejàratú rèszkènt albèrletbe. A garázs elektromos kapukkal van felszerelve. A házhoz terasz, hangulatos kis kert tartozik pázsittal, gyümölcs- és díszfákkal, növényekkel. Földterület 780 nm. Parkváros rész az egyik legnépszerűbb Érden, amely a csendes és nyugodt környezetet ötvözi a dinamikus fejlődéssel, melynek köszönhetően az ingatlanárak folyamatosan emelkednek. Az M7-es autópálya és Budapest bevezető szakasza 5 perc alatt elérhető. A háztól séta tàvolsàgra van iskola, óvoda valamint egy játszótér is. Néhány perc alatt megközelíthetjük a természetvèdelmi park területèt, amely kivételes lehetőséget kínál az aktív kikapcsolódàsra, vagy pihentető sètàra a természetben. Ha szeretne egy ilyen gyönyörű ház tulajdonosává válni, és élvezni a nyugalmat, miközben Magyarország központi részén lakik, akkor hívjon ès szívesen megmutatom az ingatlant az Önnek.

Érd-Parkvárosban Törökbálint határában 130m2-es 4 szobás családiház, panorámás telken.

Megvételre kínáljuk Érd Fügefa utcában 2010-ben saját részre épült ,egyedi tervezéssel, őrök panorámás ingatlant, közel 700m2-es telekkel. Az ingatlan tégla építésű, cserép fedésű, 10-es dryvit szigeteléssel, műanyag nyílászárókkal készült. Az épületben előszoba, közlekedő ,nappali-konyha, nagy hálószoba, vendégszoba ,dolgozószoba, fürdő-WC-gőzölős kabinnal, WC-zuhanyzóval, gardrób, mosókonyha, tároló, és egy nagy fedett terasz található. Gáz cirkó ,kandalló kályha fűtéssel , részben padlófűtéssel. Elektromos kapurendszer, fedett beálló 2 autó számára.

Jó elosztású sorházi lakás

Érd egyik legcsendesebb kertvárosi részén, a Postástelepen, Budapest agglomerációjában eladó egy sorház középső lakása. 2 szintes jó elosztású, összközműves, részlegesen felújított. Az emeleti tetőtér szint szépen ízlésesen, fel lett újítva, 3 db fél szoba, fürdőszoba+wc és egy közös helyiség kapott helyett. Az alsó szinten tágas nappali egy tágas szoba, konyha, fürdőszoba, előtér van. Az emeleten a víz, szennyvíz és villany vezetékek és a radiátor is cserélve lettek, illetve egy klíma is kiépítésre került. Főmérők vannak mind a víz, villany és gázhoz. Éjszakai és nappali áram. A bejáratnál zárt terasz. A kertben saját egy állásos garázs is van, ami szép új ajtót kapott. Osztatlan közös tulajdon, per és tehermentes. Hitelezhető. Az ingatlan elhelyezkedése több szempontból is megfelelő, csendes, közel van a központi részekhez, akár séta távolságra több bolt is megközelíthető. Játszótér, buszmegálló, általános iskola, óvoda, bölcsőde kb. 10 perc gyalog. Ez az ingatlan tökéletes lehet pároknak, családoknak, akik egy nyugodt, családias környezetben szeretnének élni, mégis a város központjához közel. Kedves Ügyfelünk! Az ingatlanról videót is készítettünk. Ha ezt a hirdetést az Otthon Centrum weboldalán nézi, akkor a videóra a képek után tud kattintani. A videót megtalálhatja továbbá youtube csatornánkon is (Budai Agglomeráció Otthon Centrum), vagy írjon nekem, és szívesen elküldöm a felvételt. További információkért keressen! 
Vigyázunk másra, vigyázunk magunkra! TELJES ONLINE KÖZVETÍTŐI MUNKAFOLYAMAT! Online megtekintés, online vételi ajánlat, online szerződéskötés. Hívjon bizalommal! ---------------------------------------------------------- Hitelből vásárolna lakást, vagy újítana fel, de elveszettnek érzi magát a bankok ajánlatai között? Az adásvételhez jogi segítségre lenne szüksége, hogy ne érjék kellemetlen meglepetések? Gyorsan kellene Energetikai Tanúsítványt készíteni, de nem tudja kihez forduljon?! Lakástól függetlenül ezekben a kérdésekben is nyugodtan forduljon hozzánk, mindenre szakszerű, megbízható és gyors válaszokkal tudunk szolgálni!