Eladó ház - Érd

Igazán különleges lehetőség Érd városában! Egy bájos, családi hangulatú környéken található 791 m2-es telken álló, pince+földszint+tetőtér+padlás kialakítású, tágas családi ház várja, hogy új életet leheljenek bele. Az ingatlan egy hagyományos falazási technikával épült, és az 1987-89-es években került megépítésre. Az utcára nyitott elrendezése és a rendezett, elkerített kertje varázslatos otthont biztosíthat . Az 18 m2-es medence lehetővé teszi a kellemes kikapcsolódást a saját kertben. A helyszín kiválóan megközelíthető mind tömegközlekedéssel, mind autóval. Budapest belvárosa könnyen elérhető a 744-es busszal vagy a G43/Z30-as jelzésű vonattal. Az M7-es autópálya is könnyen elérhető autóval. Az ingatlan korszerűsítést igényel, de szerkezetileg stabil, és a központi közművek már bevezetve lettek. A fa szerkezetű ablakok redőnnyel felszereltek, a belső ajtók minőségi fa anyagból készültek, a bejárati ajtó pedig több ponton záródó biztonsági ajtóval rendelkezik. Ez az otthon lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésed és elképzeléseid szerint alakítsd át és újítsd fel. A potenciális családi paradicsom csak rád vár, hogy varázslatos otthonná váljon! Ne hagyd ki ezt a fantasztikus lehetőséget Érd szívében!

50nm-es, 2 szobás, SORHÁZ Érd központ közelében, 200nm-es kerttel!

Érd Városközponthoz közel eső részen, aszfaltozott utcában, 3 lakásos sorház középső 50nm-es, 2 szobás összkomfortos lakása ELADÓ! Kisebb előkertből lehet a házba bemenni, egymásból nyíló szobák vannak. A konyha nem igazán nagy méretű inkább főzőfülke, étkező van. Nagyobb kert rész hátsó részen található. Melléképület van, pince nincsen. A fűtés gáz konvektoros, villany bojler van. Önálló mérő órák. Parkolási lehetőség közvetlen a bejárati kapu előtt van. Jogilag osztatlan közös tulajdon, 1 tulajdonos van. A megtekintés rugalmas, előre egyeztet időpontban lehetséges.

MEDITERRÁN HANGULAT ÉRD PARKVÁROS LEGSZEBB RÉSZÉN! Eladásra kínálok egy 2001-ben épült, belső két szintes családi házat, saját kerttel, csendes mellékutcában! Az ingatlan 210 négyzetméter, hatalmas nappalival, 4 különnyíló szobával, 2 fürdőszobával, és egy teljes értékű lakrészként hasznosított melléképülettel. A lakberendező által tervezett, egyedi kialakítással rendelkező otthon, egyedülállóan ötvözi a mediterrán jelleget a modern kényelmi elvárásokat. Kamerarendszerrel, öntözőrendszerrel, autómata fűnyíróval ellátva. Az udvaron épített medence, valamint két autó számára fedett beállóhely. Az ingatlan kifogástalan állapotban van, folyamatos felújításokon esett át, tisztasági festés után költözhető. Rezsije kedvező, éves gázfogyasztása kényelmesen a támogatott hátaron belülre esik. Jöjjön el, szeressen bele!

Pihentető Otthon a Zöldövezet Szívében – Családi Ház Életre Szóló Pillanatokhoz

Képzelje el, hogy minden napja egy békés sétával vagy otthoni munkával kezdődik egy kellemes környéken, ahol a nyugalom és a családi melegség öleli körül. Ez a varázslatos otthon Parkvárosban nem csak egy ház, hanem egy életforma. Ez a megnyugtató, mégis élettel teli otthon várja azokat, akik a csendre, a zöldre és a harmóniára vágynak. Egy olyan hely, ahol mindenki megtalálja a magáénak valót, ahol az apró részletek is a figyelem és a gondos tervezés jelei. A ház 1055 m2-es összközműves telken helyezkedik el, egy kb. 500 m2-es saját kerttel, amelyet két garázs köt össze a szomszédos ikerházzal. Az ingatlan teljesen mentes minden teher alól és külön helyrajzi számon nyilvántartva. Az első pillanattól kezdve magával ragadja a tágas, világos amerikai konyhás nappali, melyből a terasz is könnyedén megközelíthető. Az előszoba, a fürdőszoba, a mosókonyha és egy külön WC szintén a földszinten találhatóak, hogy minden kényelmet magában foglaljon. Az emeleten három kényelmes méretű hálószoba, egy nagyméretű kádas fürdőszoba, gardrób és egy erkély teszi teljessé a képet. A házat cirkó gázkazán fűti, de a nappaliban található kandallókémény lehetőséget ad egy meghitt kandalló kiépítésére is. A nyári hónapokban pedig a két klíma gondoskodik a kellemes hűvösről. Az otthon riasztóval felszerelt, a kert és a garázs elektromos kapukkal rendelkezik, így a biztonságról sem kell lemondania. További tárolóhelyek állnak rendelkezésre a padláson és a terasz alatt, hogy mindig rendezett legyen az élet. lehetőség van egy plusz 20 nm -es szobát kialakítani az emeleti szinten. Az ingatlan kiváló elhelyezkedése az Érd központba vagy az Etele téri metróhoz közlekedő buszok közelségét jelenti, mellettük játszótér, iskola, üzletek és gyógyszertár is könnyen megközelíthetőek mind gyalogosan, mind autóval. Ha a kertváros nyugalmát és a főváros közelségét keresi, itt a tökéletes választás. Ne habozzon, keressen minket még ma, és szívesen bemutatjuk ezt a varázslatos otthont! Használja ki a CSOK lehetőséget és tegye magáévá ezt a páratlan életstílust!

Parkvárosban, örökpanorámás telken, összkomfortos és bővíthető ház eladó!

Eladó Érd Alsó-Parkvárosban, a Törökbálinti dombokra néző panorámával egy 67 nm -es családi
ház, melyhez egy külön bejáratú kb. 15 nm-es szuterén garzon is tartozik.
A földszinten egy kis szoba – nappali-konyha és egy fürdőszoba található. A tetőtérben jelenleg egy
nagy szoba van, ami kisebb munkával akár ketté is választható.
A külön bejáratú garzon szoba-fürdőszoba -gardrób elrendezésű, ill. igény esetén minikonyha is kialakítható itt .
A házban vezetékes víz, csatorna, villany, gáz , vezetékes telefon van.
A melegvíz ellátást és a központi fűtést egy új kombi cirkó látja el.A földszinten és a tetőtérben egy – egy split klíma is fel van szerelve.
Az ingatlan 2023-ban teljes tisztasági festésen esett át.
A telket gyümölcsfák, örökzöld cserjék és tuják díszítik, továbbá egy pince ad lehetőséget a kerti
szerszámok és egyéb anyagok tárolására.
A telek 878 nm -es 25 % beépíthetőséggel, így az ingatlan minden további nélkül bővíthető.
A falak 30-as Porotherm – és Ytong téglából épültek 8 cm -es hőszigeteléssel.
Az ablakok dupla szigetelésű thermo üveggel rendelkeznek.
A lakókörnyezet nyugodt és biztonságos.
Buszmegálló, bolt, játszótér 10-12 perces sétára található, az M7- es autópályára pár perc alatt
fel lehet jutni.

Érd kedvelt Vincellér részén eladó, hatalmas 1647 m2-es parkosított telken, 2 külön álló klimatizált családi ház garázsokkal, nyári konyhával.
Az első épület szuterén részén a garázs és a kazánház kapott helyet. Az első lakószinten a nappali mellett 20 m2-es étkezős konyha, és egy
fürdőszoba lett kialakítva. A lépcsőtérből a tetőtérbe jutva egy tágas hall választja el a szobákat egymástól. Ez az épület nettó 110 m2 lakterületű,
fedett terasza 36 m2. A kert végében épült ház földszintes kivitelezésű, lakóterülete 83 m2, ahol a nappali mellett étkezős konyha, 2 hálószoba,
fürdő + wc, és egy gardrób szoba is rendelkezésre áll. A telek középső részén, a fedett szaletli alatt kerti sütő épült, amely nyáron kedvenc időtöltési
helye az itt lakóknak. Télen a 17 m2-es nyári konyha ad lehetőséget a kikapcsolódásra. Ha felkeltettem figyelmét, és további kérdése lenne, kérem
keressen, a hét bármelyik napján elérhető vagyok.  

Gyöngyszem Érd Parkvárosban: Azonnal költözhető családi otthon!

Köszöntjük az Otthon Édes Otthonban! A csend és nyugalom oázisát keresi, miközben városi kényelemre vágyik? Itt a megoldás! Érd Parkvárosban található ez a varázslatos otthon, ami magával ragadja az első pillanattól. Lélegzetelállító Funkciók: Négy hálószoba, ideális egy nagy család számára Kényelmes gardrób, két modern fürdőszoba és egy praktikus kamra Hangulatos, amerikai-konyhás nappali, ami a kertre nyílik Garázs a kényelmes parkoláshoz Kiváló Minőség és Tervezés: Ez az otthon a mai kényelmi igényeket szem előtt tartva készült, minden részletében megmutatkozik a minőség és a gondos tervezés. Porotherm 30-as téglából és fafödémmel építve, cserépfedéssel Gázkazán és padlófűtés biztosítja a meleget Teljes tervdokumentáció elérhető kérésre Kiváló Infrastruktúra: Ideális közlekedés: Perc alatt elérhető az M7-es, Interspar és tömegközlekedés Igényes és barátságos szomszédság, aszfaltozott utcákon át megközelíthető Ne Hagyd Kihagyni! Ez az otthon nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus. Bármikor szívesen megmutatjuk, és a teljes tervdokumentációt is örömmel elküldjük emailben. Nyugalom, kényelem és a tökéletes otthon vár Önre!

Családi Paradicsom Érd Tusculanumban: Mediterrán Stílusú Ikerház

Üdvözöljük a tökéletes otthonban kisgyermekes családoknak! Kényelmesen elhelyezkedő mediterrán stílusú ikerház Érd Tusculanum városrészében várja az új lakóit. Ez a gyönyörű otthon az aszfaltozott mellékutcában található lakóparkban áll, melyet elektromos kapuval védett magánút vezet be, kizárólag a lakóparkban élők részére. Ingatlan részletei: Két szintes, fűtött garázzsal ellátott otthon Tágas nappali terasszal, mely a gyönyörűen gondozott kertre nyílik Igényes, kertépítő által tervezett kert öntözőrendszerrel felszerelve Kiváló minőségű Porotherm 30 téglából épült 2003-ban, szigetelt padlásfödémmel és emelettel Modern Vaillant gázkazán biztosítja a fűtést, padlófűtés és radiátorok gondoskodnak a megfelelő hőmérsékletről Nyári hűtésre 3 klíma áll rendelkezésre Műanyag nyílászárók redőnnyel felszerelve, valamint riasztóval ellátva minden helyiség 4,8 kW-os napelemes rendszer biztosítja az elektromos energia bőséges rendelkezésre állását Belmagasság: Földszint: Előszoba, nappali, konyha, étkező, kamra, háztartási helyiség, vendég WC, terasz, garázsbejárat Emelet: 2 hálószoba,( a 20nm es hatalmas hálószóbából 2 db 10 nm -es gyermekszoba könnyedén kialakítható) fürdőszoba (sarokkád, zuhanyzó, WC, mosdó), gardrób, külön WC, erkély Kert és környék: 50m2-es fedett, mészkő burkolattal ellátott pergola grillezéshez és családi összejövetelekhez Kiváló infrastruktúra: Budapest 20 perc alatt elérhető autóval vagy vonattal, közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés Ne hagyja ki ezt a csodálatos lehetőséget! Ideális otthont kínálunk családoknak, akik szeretnék magukat és gyermeküket egy kellemes környezetben tudni. Várjuk érdeklődésüket és szívesen megmutatjuk ezt az elbűvölő otthont!

ELADÓ ÚJ ÉPITÉSŰ 149 NM-ES ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ! Érd-Sasvárosban, nyugodt, csendes aszfaltozott utcában 788 nm összközműves telken egy nettó 149 nm-es 2023-ban már épülő ,Nappali-amerikai konyhás + 5 szobás duplakomfortos 35 nm-es fedett teraszos igényes minőségi anyagokból épülő önálló családi ház. Műszaki tartalom: Vasbeton alap 30-as Porotherm tégla falazat, 10-es Porotherm tégla, vakolt válaszfalak. A homlokzatra 15 cm-es dryvit, a lábazatra 5 cm-es xps, az aljzatra 10 cm-es lépésálló kerül. A fa szerkezetű födémre 25 cm-es kőzetgyapot szigetelés kerül. A tető fedése fekete Terran cserépből készül, színezett bádogozással. 6 légkamrás, 3 rétegű nyíló-bukó műanyag nyílászárók fehér szinben. Utcafronton beton alapú kerítés teljes beton kitöltéssel. A ház felszereltsége: -Minden helyiségben 2,5 kW-os hűtő- fűtő klímaberendezés -Távirányítóval működő elektromos rejtett tokos redőnyök szúnyoghálóval. -Elektromos garázs bejárati kapu és elektromos kiskapu nyitás, kaputelefon előkészítéssel -Riasztó előkészítés A fűtésről és használati melegvíz ellátásról HŐSZIVATTYÚ készülék gondoskodik- padlófűtés hőleadással. A hőszivattyúhoz a kedvezményes " H " tarifás elszámolás tartozik ami a normál tarifás áram árának kb. 40 %-a, ezért ez a nagy ház rendkívül alacsony rezsiköltségekkel fent tartható. A meleg víz ellátásért a hőszivattyúról működő 200 literes meleg víz tartály felel. Minden helyiségben külön-külön szabályozható padlófűtés hőleadással. A tetőn lehetőség nyílik napelemes rendszer elhelyezésére, értékegyeztetéssel. A belső színvilág és burkolatok még választhatók, a vevők igényeinek megfelelően történnek a kivitelezési munkák. Hideg és meleg burkolatok 5.000 Ft-ig választhatók. Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik. Jelenleg a a garázs helyén kialakitásra került egy vendégszoba (7nm) + fürdőszoba (10nm) A kocsi beállást a ház mellett egy térkövezett dupla beállós fedett rész biztositja, További autók parkolása a telken belül szintén megoldott a térkövezett felhajtón. A telken megépitésre kerül még egy 10nm-es tároló helyiség is. Kulcsrakész átadás: a szerződéstől számított 6 hónapon belül. Az ingatlannal és megtekintési időpont kérésével kapcsolatban hívjon bizalommal a hét bármely napján! Hitellel szeretne vásárolni? Kollegám díjmentes, bank semleges hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére, hogy a legjobb konstrukciós személyre szabott hitelfeltételekkel vásárolhasson. CSOK, ÁFA VISSZAIGÉNYLÉS, ILLETÉKMENTESSÉG!

Eladó Érd, Parkváros legjobb részén egy nagyjából 300 nm-es, nappali+ 6szobás,  nagy teraszos, medencés, jakuzis, kiváló állpaotban lévő , 2005-ben épült családi ház, 652 nm-es telken.

Telek:
658 nm-es, teljesen összközműves, sík terep, saját helyrajzi számmal rendelkezik. A házhoz nagy fedett terasz került kiépítésre.

Épület:
A legalsó szint a garázs szinje, ahol távíránytós kapun keresztül juthatunk be a zárható garázsba. Ezen a szinten található a kazán ház is ami ház 'lelke'.
A középső szinten, melyben a bejárati szint is kapott helyet a vendég WC, valamint a fürdőszoba, egy tágas étkezős konyha, valamint a hatalmas, nagy belmagássaggal rendelkező nappali is. Innen tudunk a fedett medencetérbe, a fedett teraszra és egy kisebb dolgozószobába is eljutni.
A medencetér gyakorlatilag a házhoz lett építve, mely akár télen nyáron is használható.
A félszinten található egy gardrób és három hálószoba is.
A legfelső szinten pedig két hálószoba és egy fürdő+WC kapott helyet.

Finanszírozás:
Az ingatlan rendezett jogi hátérrel rendelkezik, melyet készpénzzel vagy hitellel is meg lehet vásárolni.

Tárolás, parkolás:
A ház előtt kiépített autóbeálló, valamint a ház aljában zárható, 45nm-es garázs áll rendelekzésünkre.

Műszaki:
Az épület 2005-ös építése révén kiváló műszaki állapotnak örvend, apróbb esztétikai finomításokra, tisztasági festésre a használatból adódóan szükség van, de alapvetően egy tiszatsági festés után is költözhető.
2022-ben a tető felújításra került, valamint felszerelésre került 8KW napelem rendszer. 2020-ban a beltéri ajtók, tokkal együtt, kilettek cserélve, a parketta minden szobában, a bejárati ajtó, a garázskapu, teljes konyhabútor felújítás, festés és a szaniterek cseréje is megtörtént.
A medence egy 8x4-es beltéri feszített víztükrű, vizforgatós kivitelben, valamint beszerelésre került egy 4 személyes jakuzzi és egy 4 személyes szauna is.
A kertben locsolórendszer lett telepítve, az alószinten pedig padlófűtés is. Beszerelésre került egy 7,4KW.os klíma is, mely a nyári időszakban kiváló szolgálatot nyújt.
A fűtést gázkazán bizotsítja, de az alsó szinten padlófűtés és kandalló is rád tud seíteni amenyiben ez szükséges lehet.

Környék, közlekedés:
A családi ház kiváló helyen helyezkedik el, hiszen a közelben számos kényelmi és bevásárlási lehetőség is megtalálható ami a hétköznapi élethez szükséges. Penny, SPAR, ALDI, LIDL, posta, iskolák, óvodák, játszóterek és mindez csupán 5 perc autótávolságra. Ha pedig Balatonra akarunk utazni, konkrétan 45 perc a háztól a Balatonpart.

Csendes utcában eladó szerkezetkész családi ház.

Érd csendes utcájában eladó egy modern stílus jegyekkel bíró családi ház. Az építkezés 2023 Januárjában kezdődött és nagyon gyorsan, mégis igényesen felépítésre került ez a szép ingatlan. Ajánlom azok figyelmébe, akik szeretnének egy olyan ingatlant vásárolni, amelyet a saját maguk igényeinek megfelelően tudnak berendezni és megtervezni. A padlófűtés már kialakításra került és beszerelésre. Az ablakok is bent vannak. A ház három hálószobája miatt ideális lehet nagycsaládosok részére is. Javaslom, hogy nézzük meg együtt és álmodja tovább Ön az otthonát!

ÉRD KÖZPONTJÁBAN garázzsal kapcsolódó IKERHÁZ ALKALMI ÁRON!

Érd Központjában csendes utcában egyenként 450 m2-es telken 2 utcáról megközelíthető ikerház dupla garázs kapcsolattal várja leendő tulajdonosát. Az ingatlanok külön helyrajzi számon társasházi albetétként kerültek nyilvántartásba. Minden nemű állami támogatás, CSOK, Babaváró, áfa visszatérítés, támogatott hitel igénybe vehető. Igényes kivitelezésben készültek, teljes KIVITELEZŐI és GYÁRTÓI garanciával. 1 Hónapon beül költözhetőek!!! I.Épület (lakóegység) Nettó : 124 m2 alapterület Elkészült épület 30 as téglafal , Terran cserep fedessel + 15 cm dryvit hőszigetelés+ termo vakolat. Új fehér színű 3-as üvegezésű műanyag nyilaszárók (ablakok+ bejárati ajtó), új villany vezeték , kapcsolók, magas minőségű betonhatású fényes olasz járólapok, 3D olasz fürdőszabai csempék, szaniterek egyedi beltéri ajtók fehér színben, szürkés laminált szobai melegburkolat padlófűtéshez 30 év garanciával, különleges csiszolt polírozott konyhai csempe, kiváló gépészet, víz, gázvezetékek 40 cm-es födémszigetelés A lakás elosztása: -előszoba 11m2 -2 szoba + nappali -fürdő 7,4 m2 -konyha+ étkező+ nappali egyben 36 m2 - gépkocsi garázs 28 m2 -terasz 23 m2 kertkapcsolatos A ház fűtéséről-meleg víz ellátásáról kondenzációs kazán gondoskodik, minden helységeben padlófűtés, további fűtés-hűtés klíma által biztosított. Költséghatékonyság szempontjából lehetőség van napelemes rendszert kiépíteni. A nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval szereltek, riasztó bepítése mellet. és lehetőség van napelemmel is!!!! A házzal egybeépített zárt fedett gépkocsitároló elektromos garázsajtóval. Külön kiskapu valamint gépkocsibeálló motorizált kapuval, egymástól elszeparált telekrésszel térkövezve a bejárattól a garázsig. Irányár:94.9M FT Kiváló lokáció: 4 perc séta vasút és Volánbusz pályaudvar, Stop Shop bevásárló központ, iskolák, óvodák, gyógyszertár, orvosi rendelő, rendőrség, mindennemű szolgáltatás, amire csak szükség lehet. II.Épület (lakóegység) Nettó: 134 m2 Új épület 30 cm-es Ytong falazat vasbeton szerkezettel, 15 cm-es dryvit szigeteléssel, fafödém cserépfedéssel , 40 cm-es födémszigetelés, 3 rétegű fehér színű műanyag nyílászárók + bejárati ajtó elektromos garázsajtó Elosztása: -előszoba 5,45 m" -3 szoba 10,10,10 m2 -nappali 27 m2 -fürdő 9 m3 -konyha étkező 22m2 gépkocsi garázs 28m2 terasz 18 m2 A ház fűtéséről melegvíz ellátásáról kondenzációs Ariston Genus One rendszerrel valamint hűtő fűtő klíma gondoskodik. Magas minőségű betonhatású fényes olasz járólapok, 3D olasz fürdőszobai csempék, egyedi beltéri ajtók ,laminált melegburkolat a szobákban, különleges csiszolt polírozott konyhai csempe, Külön utcai kiskapu és gépkocsi kapuval motorizálva, mindkét ház es telekrészek egymástól elkülönítve kerül kialakításra. Mindkét ház térkövezve jóminőségű térkővel) :-)) bejárótól a garázsig illetve az utcai fronton! Irányár : 103,9 M Ft + áfa ( 109.9MFT áfa visszatérítés igénybevételével) Amennyiben fel vélte fedezni álmai otthonát, várom megtisztelő hívását, rugalmasan állok rendelkezésére, akár hétvégén is.