Eladó ház - Esztergom

Eladó családi ház Esztergom kertvárosi részén, közel a főúthoz, rendezett szomszédsággal.



Az ingatlan az elmúlt években folyamatos felújításokon és modernizáción esett át, jelenleg is folyamatban van a korszerűsítése. A főépület jelenleg 9x9 m kockaház, mely a bővítés után 8,6x8,6 m-rel bővíthető. A bővítéshez érvényes építési engedély áll rendelkezésre, az alapok már elkészültek, beleértve egy szuterén szintet, mely egy klubszobának is kialakítható 37,23 négyzetméteres helyiséggel bővült. A homlokzati szigetelés és színezés a bővítés miatt még nem készült el, a tetőtérben további bővítési lehetőség adott.



Az épület mellett egy 11,25 négyzetméteres melléképület található, amely akár lakható vagy otthoni vállalkozásra is alkalmas lehet. Jelenlegi állapotában még variálható, víz-, lefolyó-, és fűtésvezetékek már kiépítésre kerültek.



A kert sík felületű, dísznövényekkel (japán fűz, magnóliafa, gömbjuhar, vérszilva, babérmeggy, korallberkenye, Fagyal és kétféle tuja nagy számban) szegélyezett, számos lehetőséget rejt magában. Három magaságyás építése már megkezdődött.



Műszaki adatok:



A fűtést egy 24 kW-os, még garanciális kondenzációs Vaillant kazán biztosítja, amely távvezérelhető, programozható és külső hőmérséklet érzékelővel van ellátva.

Kiegészítő fűtésként és hűtésként egy 2 éves inverteres, 2,8 kW-os Gree klíma is rendelkezésre áll.

Az ingatlan alacsony rezsivel működik a modern technológiáknak köszönhetően, ami tovább csökkenthető H-tarifás áram használatával. A nappali áram 3x20 amperes, 3 fázisú.

Mindenhol új, nagy teljesítményű, több ágon futó elektromos hálózat lett kiépítve, beleértve a garázst és a melléképületeket is.

A melegvizet egy energiatakarékos, gázról és áramról is működő indirekt tároló biztosítja.

Az ingatlan érintésvédelmi tanúsítvánnyal rendelkezik, a víz, villany és fűtésvezetékek a pince mennyezetén futnak, könnyen szerelhetők.

A gáz bevezetése az elmúlt években történt meg.

Minőségi műanyag nyílászárókkal rendelkezik.

A fürdőszoba nagy méretű, épített zuhanyzóval és egy 190x95 cm-es Ravak káddal felszerelt a kényelem érdekében.

Meglévő épületrész falak által határolt fűtött alapterülete 63,23 nm leendő új lakrész 36,93 nm, összesen 100,16 nm.

A kocsibejáró teherautóhoz méretezett, 55 cm vastag kőből készült, a kaput egy nagy teherbírású, kétszárnyú motor működteti. A kb. 48 négyzetméteres 2 beállós, könnyűszerkezetes, kívül-belül szigetelt , 2 Hörmann felnyíló szintén még garis ajtóval rendelkezik. A garázs mögötti szerszám- és kerti bútortároló szintén szigetelt, műgyantás padlózattal és árammal ellátott.



Az udvaron két kút is található: egy régi gyűrűs kút, amelybe az ereszcsatornák becsövezésre kerültek, valamint egy új, 18 méter mély, tiszta vizű fúrt kút, amely a kis házba és egy kerti csapba van becsövezve.



A felújítás minden fázisáról fényképes dokumentáció készült.

A Duna partjától pár méterre található ez a  befektetésre alkalmas hatalmas területen elhelyezkedő kis házikó.
A lakóházként bejegyzett 58 m2 területű eredeti állapotú épület 4 kisebb, válaszfalakkal elválasztott, és egy nagyobb helységből áll. Villannyal és kúti vízzel felszerelt, teljes felújítást igényel.
A ház mellett egy másik téglaépítmény is található, jelenleg tárolóként funkcionál, mely mellett állattenyésztésre alkalmas melléképületek és egy régi mozdony is ott áll.
A több mint 2880 m2 sík területű telken több gyümölcsfa is található. A telek egész hossza határos az odavezető úttal, tehát akár több kisebb telekre is osztható.A telek jelenlegi beépíthetősége 5%, így a jelenlegi lakóházat bővíteni lehet.
Az ingatlan elhelyezkedését illetően nemcsak befektetőknek, hanem nyaralni vágyóknak is egy tökéletes választás, hiszen a Dunától pár lépésnyire található, egy nagyon nyugodt környezetben.
Az utca végén egy magán területen lévő kikötő található, mely megegyezés szerint igénybe vehető!

Esztergomban a kerek templomhoz közel, akár több generációs családi ház eladó

Esztergomban a Kerek templomhoz közel akár 2 generációssá alakítható ház. Jelen pillanatban 2 szoba + nappali, fürdőszoba, WC, konyha-étkező és spejz található benne, amely nettó 100 nm. Szobák nagysága miatt 3 szoba és nappalivá is alakítható, továbbá könnyedén szinteltolásos tetőtér beépítéssel 2 szoba alakítható ki, és/vagy teljes tetőtere is beépíthető, akár külön bejárattal is. Rengeteg ötletet rejt magába, így kis és nagy családosoknak is ajánlom. Alsó szinten az egész ház alatt szuterén található, a vegyes tüzelésű kazánnal, és bojlerrel. Műhely is kialakításra került IPARI árammal. Fedett kocsibeálló, akár 2 autónak is helyet kínál, de a 722 nm-es zárt kertben is könnyen lehet parkolni. Ár-érték arányban a környék egyik legjobb ajánlata. Teljes egészében tégla építésű. Tehermentes, azonnal birtokba vehető. Az ingatlant teljesen kiűrített állapotban adják át. Tekintse meg videónkat az ingatlanról! Megtekinthető: Hétfőtől - Péntekig: 9.00 - 19.00-ig Szombaton: 9.00 - 12.00-ig

ELADÓ Örök panorámás ház Magyarország egyik legszebb részén Esztergomban a Szamárhegyen. Esztergom Magyarország legrégebbi városa, egyben első királyunk koronázó fővárosa. A város gazdag történelmi multja miatt rengeteg turisztikai nevezetesség található a környéken. A város különösen szép természeti környezetben a Duna folyó és a környező hegyek ölelésében található. Mindezek miatt a régió turisztikai szempontból kiemelt fontosságú így az ingatlan befektetési szempontból is kiváló lehetőség. A ház Esztergom városközpontjához közel ( 4km ) mégis csendes nyugodt helyen a város pihenő övezetének számító Szamár hegy lábánál festői környezetben helyezkedik el. Az eladásra kínált ingatlan 1054 m2 es belterületi telken álló 3 szintes 240 m2 es önellátó családi ház. A ház és a telek elhelyezkedése luxus panorámát és átlag feletti nyugalmat biztosít az előtte elterülő hatalmas Csenke patak völgye, a szemközti Sipolo hegy, és az Esztergomi Székesegyház látványával. A ház akár több generáció együttélésére is alkalmas, vagy egy igazán kényelmes, tágas, mégis alacsony fenntartási költségű otthont biztosít a kényelmet szerető lakói számára. A felső szint 80 m2 külső udvari vagy a lakásból belső bejárattal is megközelíthető önálló lakrész ( 2 szoba + konyha, étkező + fürdő, wc ) melynek terasza a ház legszebb panorámáját biztosítja. A farmház stílusban berendezett ház középső szintje 80 m2 alapterületű. A tágas nappali, megemelt belmagassággal, gerendás mennyezetével és panorámás ablakaival igazi ékszere a háznak. Ezen a szinten a nappalin kívül található egy korszerű konyha, hálószoba, kölön fürdő wc-vel, és külön vendég wc, valamint mosószoba, és kamra. A konyhából közvetlen kijárat van a 25 m2 es fedett grill teraszra. Az alsó szint 80 m2 foglalja magába a garázst a gépészeti helyiségeket, tárolókat és egy 40nm es hobby helyiséget, mely még kialakításra vár. A ház további előnye a nagyfokú önállóság, ami azt jelenti, hogy az elektromos áramon kívül mindenben önellátó. Saját ivóvíz minőségű kúttal, és 1 m3 es tárolókapacitású házi vízmű rendszerrel, saját faelgázosító kazánnal, radiátoros hő leadással, önálló szennyvízkezeléssel ( 3 cellás beton emésztővel ) rendelkezik. A melegvíz ellátást napkollektorral kiegészített kedvezményes H áramtarifával működő energiatakarékos villanybojler szolgáltatja. A ház áramellátásához 3 fázisú ipari áram is tartozik. Az épület fiatal 2009 ben korszerű Ytong falazóelemmel készült de 2023 ban további energetikai korszerűsítés történt. A hő, árnyékolás és a biztonság miatt gondozásmentes alumínium automata redőnyök lettek beépítve. Beszerelésre került 5 db magas hatékonyságú hűtő-fűtő klímaberendezés melyhez kedvezményes villanyáram „ H „ tarifa is ki lett alakítva. A ház riasztó és kamerarendszerrel is felszerelt. A szépen gondozott udvaron 12 db termő gyümölcsfa ( barack, szilva, meggy, alma, körte ) van, valamint több személyautó parkolására van lehetőség, és kialakításra került egy privát játszótér is. A ház adottságai miatt még sok lehetőség van az ingatlan további fejlesztésére, amit az új tulajdonos saját elképzelései szerint valósíthat meg. Ez egy remek és ritka lehetőség egy igazán kényelmes és nyugodt otthon megszerzésére, akár több generáció, vagy akár vállalkozás számára. ( Pl: Airbnb szálláshely, vagy rekreációs szolgáltatás stb... ) A fentiek sajnos nem tudják teljes mértékben bemutatni ház kiváló adottságait és további kedvező felhasználási lehetőségeit, ezért célszerű személyesen megtekinteni. További információval szívesen állok rendelkezésre, várom megtisztelő hívását!

Esztergomi kuckó Bíróréten! Kényelmes otthon egyedülállóknak vagy pároknak!

Esztergomi kuckó Bíróréten! Kényelmes otthon egyedülállóknak vagy pároknak! Eladásra kínálunk Esztergom Bíróréten egy bájos, minimalista stílusban kialakított, 34 m²-es, tehermentes házat, amely egy tágas, 1500 m²-es telken található. Ez a kis ékszerdoboz tökéletes választás lehet egyedülállók vagy párok számára, akik egy csendes és nyugodt otthont keresnek. Az ingatlan egy szobával és egy modern fürdőszobával rendelkezik, továbbá egy garázs is tartozik hozzá, ami nagy előny, ha saját autóval rendelkezik. A ház vegyes fűtésű, cserépkályhával, ami nemcsak gazdaságos, hanem hangulatos légkört is biztosít a hideg téli napokon. Az amerikai konyha a minimalista kialakításnak köszönhetően praktikusan használható, így a mindennapi életben rendkívül kényelmes megoldásokat kínál. Az ingatlan kiváló állapotú, és az elhelyezkedése is rendkívül előnyös. Bírórét csendes, természetközeli környezetben fekszik, így ideális választás azok számára, akik szeretnének elszakadni a város zajától. A tágas telek bővítési lehetőséget is nyújt, így az új tulajdonos később akár további szobákat vagy életteret alakíthat ki. A ház kisállattal is költözhető, így négylábú kedvenceinek is ideális otthont biztosíthat. A közelben található erdők és tavak kiváló lehetőséget nyújtanak kirándulásra, pihenésre és szabadtéri tevékenységekre, ami különösen vonzó a természet szerelmesei számára. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a város bármely pontjáról való könnyű megközelíthetőséget, autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Az ingatlan ára kifejezetten vonzó, így remek választás lehet első ingatlannak, de akár befektetési céllal is érdemes megfontolni. Az ingatlan nem hitelezhető, ezért kizárólag készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma! Lehetőséget biztosítunk a személyes megtekintésre és szívesen válaszolunk minden kérdésre. Vásárlását pénzügyi és jogi háttérrel biztosítjuk! Várja Új Otthona! Hívjon Bizalommal!

Esztergomi kincs, Búbánatvölgyi otthon! 4 szobás családi ház eladó Komárom-Esztergom megyében.

Szeretnél otthonra lelni a csendes és biztonságos Búbánatvölgyben? Akkor ne keress tovább, mert megtaláltad az ideális ingatlant! Esztergomban található, 129 nm alapterületű, 4 szobás, 1 fürdőszobás, kandallós családi ház várja az új tulajdonosát! Az ingatlan állapota kiváló, így azonnal beköltözhető, és az exkluzív kialakításnak köszönhetően minden igényt kielégít. A tágas nappaliban az egész család kényelmesen elfér, a motoros redőnyök és az integrált szúnyogháló pedig biztosítja a nyugodt és kellemes légkört. A rendezett kert és a 20 nm-es terasz pedig tökéletes helyszínt biztosítanak a családi összejövetelekhez és a baráti találkozókhoz. A környék csendes, nyugodt és biztonságos. Az ingatlan könnyen megközelíthető, fedett parkolási lehetőség az udvaron. A tömegközlekedés is kiváló, így akár a belvárosba is könnyedén eljuthatunk. Csendes és biztonságos környezetben várja új otthona. Ha bármilyen kérdése van keressen minket bizalommal!

Tágas 6 szobás ház Kertvárosban - ideális otthon nagy családoknak vagy befektetőknek!

Esztergom egyik legszebb városrészében, a Kertvárosban kínálunk eladásra egy 170 nm-es, 6 szobás, 2 fürdőszobás, kandallós családi házat. Az utca fronti 85m2 tégla házat albérlők lakják, nagyobb felújítást igényel. Előnye a gázkazán fűtés , Radiátoros hőleadással. A hátsó ház 2009-ben épült 85m2, ytong falazattal , fafödémmel , dupla tetőtéri szigeteléssel. Itt a fűtést vízteres kandalló biztosítja, radiátoros hőleadással, meleg vizet elektromos bojler biztosítja. A tetőszerkezet mindkét háznál kiváló és cserép fedésű. Az ingatlan 1463 nm-es telken helyezkedik el, így bővítési lehetőségekkel is rendelkezik. Az ingatlan állapota átlagos, de felújítás után egy igazi gyöngyszem lehet. Az építhető ingatlan típusa és lehetséges funkciója az ingatlannak változatos lehet. A környék ellátottsága kiváló, a közlekedési lehetőségek kitűnőek. Az ingatlan közvetlen közelében található a buszmegálló, ahonnan gyorsan és könnyedén elérhető a városközpont. Az autóval közlekedőknek sem kell aggódniuk, hiszen az ingatlan könnyen megközelíthető a főútvonalakról. Az ingatlan kertkapcsolatos, így kisállattal költözhető. A központi elhelyezkedés mellett a környék biztonságos és csendes. Jelen pillanatban a hitel lehetősége nem megoldható egyik ingatlannál sem. Ha szeretne egy tehermentes, ámde mégis lehetőségekkel teli ingatlant vásárolni, akkor ez a lehetőség Önnek szól. Keressen minket bizalommal, ha kérdése vagy érdeklődése van az ingatlannal kapcsolatban.

Eladó ingatlan Esztergom-Kertvárosban, a Palatinus strandtól mindössze 200 méterre!
Ez a három külön bejárattal rendelkező, dupla komfortos családi ház ideális választás akár több generációs családok számára is.
A földszinten egy felújított lakrész található, amelyben a villanyhálózat cseréje már megtörtént, és részben új nyílászárók kerültek beépítésre. Ezen lakrészhez 2001-ben bővítés történt, ami tovább növeli a lakóteret. Az alsó szinten egy tágas étkező, konyha, külön fürdő és WC, közlekedő és két szoba található. Az utca felé néző ablak még az eredeti állapotú, a bejárat pedig a hátsó udvar felől közelíthető meg.
A régebbi földszinti lakrész egy előtérből, fürdő+WC-ből, konyhából, közlekedőből és egy szobából áll, ahol az ablakok cseréje részben megtörtént.
A tetőtér 1992-ben készült el, jó állapotban van, és külön bejárattal rendelkezik. A tetőtér 2010-ben felújításon eset át ami érintette a ablakok cseréjét redőnyös, szúnyoghálós ablakokra. A tetőtéri lakásban egy amerikai konyhás nappali, egy egész és két félszoba, fürdő és külön WC található. A ház fűtéséről kondenzációs kazán gondoskodik 2023 óta, a villanyhálózat külön mérőkről üzemel.
Az ingatlanhoz 508 nm-es telek tartozik, amelyen garázs és gazdasági épület is helyet kapott. Ez a ház számos lehetőséget kínál, akár felújításra, akár azonnali beköltözésre is alkalmas. Ajánlom még befektetők részére a 3 lakás kialakítási lehetőség miatt.
Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget Esztergom-Kertvárosban! Hívjon most, és tekintse meg személyesen!

Szentgyörgymezőn, 4 szobás ház eladó - Komárom-Esztergom megye

Szentgyörgymezőn 4 szobás családi ház eladó - Komárom-Esztergom megye Esztergom közkedvelt Szentgyörgymező városrészén, a Dózsa György téren kínálunk eladásra egy felújítandó, 100 nm alapterületű családi házat. Az ingatlan ideális választás azoknak, akik egy tágas, négy szobás otthonra vágynak, amely saját igényeik szerint alakítható. A telek mérete 520 nm, amely bőven ad helyet kertészkedéshez, gyerekeknek játszótér kialakításához, vagy akár egy kellemes pihenőkert megteremtéséhez is. A tágas nappali és a több szoba garantálják, hogy minden családtag számára legyen elegendő hely a mindennapi teendőkhöz és a pihenéshez. Az ingatlan állapota felújítást igényel, így az új tulajdonos egyéni elképzelései alapján formálhatja otthonát, miközben megőrzi a ház eredeti karakterét. A ház tehermentes, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti. Az ingatlan elhelyezkedése ideális: közel a városközponthoz, ugyanakkor csendes, családias környezetben található. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, boltok, iskolák és orvosi rendelők mind könnyen elérhetőek. A közlekedési lehetőségek is kiválóak, a közeli buszmegálló és vasútállomás révén gyorsan és könnyen eljuthatunk Esztergom más részeire, illetve Budapest felé is. Ez a ház tökéletes lehetőség családok számára, akik szeretnének egy biztonságos, nyugodt környéken élni, és hajlandóak energiát fektetni otthonuk kialakításába. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló ajánlatot! Az ingatlan megtekintése előzetes egyeztetés alapján lehetséges. Forduljon hozzánk bizalommal további részletekért és időpont egyeztetésért! Kérje bemutató videónkat emailben vagy üzenetben. Vásárlását pénzügyi és jogi háttérrel biztosítjuk! Várja Új Otthona! Hívjon Bizalommal!

Esztergomi otthonod vágyódik rád! 2 szobás házunk Búbánatvölgyben várja új tulajdonosát.

MEGBIZÁSUNK AZ UGYNEVEZETT FELEZŐ MEGBIZÁS. KÉREM ÉRDEKLŐDJÖN KOLLÉGÁNKNÁL. Középkorúak figyelem! Ha egy hegyvidéki ingatlanra vágytok, amely csendes környezetben található, akkor ne keressetek tovább! Eladásra kínálunk egy 40 nm-es, átlagos állapotú, használt házat, amely Komárom-Esztergom vármegye Esztergom városában, a Búbánatvölgy városrészben található. Az ingatlan egy 740 nm-es telekre épült, és 2 szobával, 1 fürdőszobával és egy 13.23 nm-es terasszal rendelkezik. A panoráma, amelyet az ingatlan kínál, egyszerűen lélegzetelállító. Az ingatlan fűtése elektromos kályhával történik, és építhető ingatlan típusa és lehetséges funkciója is változatos. Az ingatlan környéke felkapott és biztonságos, így ideális lehetőség azoknak, akik szeretnének elvonulni a város zajától és nyugodt környezetben pihenni. Ne habozzatok, ha érdeklődést ébresztettünk bennetek, keressetek minket bizalommal, és állunk rendelkezésetekre minden kérdésetekkel kapcsolatban. Az ingatlan ára az adottságaihoz képest rendkívül kedvező, így ne maradjatok le erről a fantasztikus lehetőségről!

Esztergom kertvárosban családi ház eladó

Eladó családi ház Esztergom kertvárosában – Kiváló lehetőség két generáció számára! Ez a tégla építésű, cserépfedéses ingatlan ideális választás olyan családoknak, akik két generáció együttélését tervezik. A ház mindkét szintje külön bejárattal rendelkezik, így teljesen elszeparált, mégis közös otthont biztosít. A két szinten összesen négy szoba található, mindkét szinten külön nappali, konyha és fürdőszoba áll rendelkezésre, így a ház két különálló lakrészként funkcionálhat. A fűtésről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, amely radiátoros hőleadással biztosítja a kellemes meleget. A meleg víz ellátást egy elektromos bojler biztosítja, így a fűtési rendszer gazdaságos és hatékony. A ház alatti szuterén rész autóbeállásra is alkalmas, így akár több gépjármű tárolása is megoldható. Az ingatlanhoz tartozó telek 1081 négyzetméter, ami bőven elegendő teret kínál a kertészkedésre, pihenésre vagy akár további fejlesztésekre is. A környék csendes és családbarát, ugyanakkor a közelben található busz- és vonatmegállók könnyű elérhetőséget biztosítanak a környező nagyvárosok felé. Közösségi közlekedéssel egy órán belül elérhető több fontos város is, így a lakók számára a munkába járás is kényelmes lehet. Ez az ingatlan egy igazi lehetőség két generáció számára, akik együtt, mégis külön szeretnének élni. Ha bővebb információra lenne szüksége, vagy szeretné megtekinteni a házat, keressen minket bizalommal! Kérje ingatlan bemutató videónkat Vásárlását pénzügyi és jogi háttérrel biztosítjuk! Várja Új Otthona! Hívjon Bizalommal!

* KITŰNŐ lehetőség !  RITKASÁG került az ingatlanpiacra !*Esztergom Belvárosában, 2 szintes, belső udvaros, polgári ház Eladó !
Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, hogy egy különleges ingatlan tulajdonosa lehessen Esztergom történelmi városában.
Ha Ön is egy nyugodt, de mégis izgalmas, kulturálisan gazdag környéken szeretne élni, - ingatlanba fektetni - akkor ez az ingatlan tökéletes választás lehet. Esztergom várja Önt, hogy beleszeressen káprázatos panorámájába, gazdag történelmi örökségébe és pezsgő kulturális életébe. Fedezze fel magának Esztergomot, a Duna menti gyöngyszemet, mely mindennél többet ígér: egy helyet, ahol az otthon melege összefonódik a történelem és a modern élet szépségeivel.

A település, mely otthonul szolgál ennek az ingatlannak, Komárom-Esztergom megyében helyezkedik el, és gyönyörű környezetével, történelmi jelentőségével valamint kitűnő közlekedési kapcsolataival kiemelkedik. Legyen szó akár a mindennapok praktikus szempontjairól vagy a kulturális és szabadidős tevékenységek széles kínálatáról, Esztergom minden igényt kielégíthet.

Az épület klasszikus tégla szerkezetének köszönhetően nem csupán esztétikailag vonzó, de rendkívül stabil és jó hőszigetelési tulajdonságokkal is rendelkezik, biztosítva ezzel az otthon melegét télen és kellemes hűvösségét a nyári hónapokban.

Fedezze fel ezt a kivételes eladó tégla épületet, mely a város szívében található, jó fényviszonyokkal büszkélkedhet, így garantáltan világos és meleg otthon várja itt új tulajdonosát.
Zárt, egyedi hangulatú belső udvarral rendelkezik, innét közelíthető meg a felső szinten elhelyezkedő polgári lakás, mely igény szerint akár kettő három irodává, vagy éppen külön bejáratú rendelőkké is alakítható.Az utcafrontról megközelíthető, jelenleg is jól működő, két üzlet folyamatos bevételt biztosít az ingatlan tulajdonosának .
Ha felkeltettem érdeklődését, további információkért, hívjon, írjon, kérdezzen !