Eladó ház - Herceghalom

MEDITERRÁN ÉLETÉRZÉS, KÉNYEZTETŐ KÖRNYEZET.

Budapesttől csupán 25 percnyi autóútra, békés, csendes, idilli környezetben, a népszerű és rendezett Herceghalmon eladó ez a különleges hangulatú, remekül megtervezett, praktikus ház szép kerttel és medencével.
Az ingatlan 2005-ben mediterrán stílusban épült, a délies életmód vidám, napsütötte hangulatát magán hordozva. A stílusjegyek mind az épület külső és belső részein, mind a kerten  következetesen fellelhetők, harmonikus környezetet teremtve. A nyers tégla, a puha, meleg fafelületek és a letisztult kőburkolatok ötvözete hangulatos életteret hoz létre. A hatalmas, tágas, 55 nm-es nappali - étkező különlegessége a szokatlan, 4,4 méteres belmagasság, mely a klasszikus mediterrán villák hangulatát idézi. Ehhez járulnak a csupa üveg falfelületek és  a tágas, kertre néző szobák, egyfajta időtlenséget teremtve.



A házban a fő lakóteret a magasföldszinti elhelyezkedésű, nappali + konya + 4 szoba által alkotott egység képezi. Minden szobához és még az előszobához is külön gardrób tartozik, így ebben a házban nem kell aggódni a szekrények elhelyezése miatt. Összesen két fürdőszoba és egy külön WC teszi kényelmessé az együttélést az itt lakóknak. A kényelmes méretű konyhához praktikus kis kamra tartozik. A nappaliból nyílik a tágas 20 négyzetméteres terasz, mely kellemes helyet nyújt a közös étkezésekhez, beszélgetésekhez.

A tetőtérben külön kis lakrész lett kialakítva, mely többféleképpen használható a család összetételétől függően: gyermekeknek játszó birodalom, kamaszoknak baráti szórakozó helyiség, felnőtteknek alkotótér vagy elvonulóhely, esetleg home office. Brutto területe kb. 60 nm.



A ház további praktikus részét képezi az alsó szint, mely az előkertből nyílik: a 33 nm-es garázs, mögötte egy háztartási helyiség és egy fitness helyiségnek vagy műhelynek is használható tároló.



A házban cirkó fűtés működik, padlófűtés + radiátor kombinációjával, illetve alternatív lehetőségként egy rendkívül hangulatos kandalló is található a nappaliban. Légkondicionáló felszerelésre került a főbb helyiségekben.



A kert kényelmes méretű, szépen megtervezett és beültetett, automata öntözőrendszerrel ellátott, melyhez a vizet egy 34 méter mély kút biztosítja. A kert attrakciója a 3,8 m x 8,7 m nagyságú medence, mely nyaralássá varázsolja a mindennapokat.



Herceghalom kedves kis település Budapest agglomerációjában, az autópálya révén nagyon gyorsan elérhető. A sűrű vonatjáratoknak köszönhetően autó nélkül is könnyen Budapestre juthatunk, a vasútállomás 5-6 perces sétára van a háztól. Óvoda, iskola, gyönyörű modern játszótér, boltok - minden rendelkezésre áll. A környék kertvárosias jellegű, rendezett, többnyire újszerű házakkal, a településen pedig polgárőrség vigyázza a helyiek biztonságát.



CSALÁDOKNAK, AKÁR TÖBB GENERÁCIÓVAL, VAGY OTTHONI MUNKAVÉGZÉSSEL IDEÁLIS VÁLASZTÁS.



További információért illetve megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján.

Eladó Herceghalmon új építésű részén egy 2011-ben épült 140nm-es kétszintes családi ház, 983nm-es telken.
A földszinten tágas-világos nappali, kissé szeparáltan a konyha, innen kijárat a részben fedett teraszra.
Ezen a szinten még  egy szoba, és zuhanyzós fürdőszoba Wc.-vel található.
Az emeleten 3 szoba, melyből kettő erkélykapcsolatos, gardrób,  és kádas fürdőszoba Wc-vel került kialakításra.
 Minden ablak redőnyös.
A  ház külső színezése, a terasz burkolása, az emeleti fürdőszoba befejezése, egy-két esztétikai felújítás az új tulajdonosra vár!

A közlekedés kiváló. Autóval az M1 autópálya pár perc alatt elérhető, amelyen a főváros 15 perc alatt elérhető, de a 100 –as úton is közlekedhetünk tetszés szerint. Az ingatlantól gyalog tíz percre található a vasútállomás, ahonnan korszerű klimatizált elővárosi vonattal a Kelenföldi pályaudvarra érkezhetünk. A buszmegálló a vasútállomás mellett található, így akár busszal is tudunk közlekedni.

A település kiváló adottságainak köszönhetően remek lehetőség családosoknak, kiköltözni vágyóknak.

További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜLI CSALÁDI OTTHON FESTŐI KÖRNYEZETBEN!

Herceghalmon kínálom megvételre, ezt az 1116nm-es telken lévő Budai hegyekre néző örök panorámás két szintes családi házat! A tulajdonosok 2008-ban saját maguknak építették, így semmit se spóroltak ki belőle. Ebben a házban minden benne van, ami egy kényelmes élethez szükséges. Kertben - 18 m2-es fűthető ,hűthető önálló hőszivattyúval ,ellenáramú készülékkel felszerelt medence./Policarbonát fedéssel/ - Termő gyümölcsfák - 100 m2 konyhakert /bio kert, /ha nem kell, befüvesíthető./ - 450 m2 gyep automata öntözővel, robot fűnyíróval. - Fúrt kút. Pince - 38 nm Földszint - Nappaliból K-re 18 m2 -es ,DK-re pedig egy 13 m2-es szélvédett terasz nyílik, automata napernyővel felszerelve. Földig érő ablakok /Alu redőnnyel/ A földszinten radiátoros fűtés, padló fűtés, hőszivattyús/Nordic klíma / hűtės,fűtės van. A ház fontos része a földszinten a fűthető garázs /1 állásos/ , viszont az udvarban még 2 autónak van hely. Egyéb extrák - Napkollektor 300 l-es tartállyal, rásegítő elektromos patronnal a meleg víz ellátást biztosítja. - Napelem rendszer/villanyszámla kts.-e : 0 Ft - Viesmann kondenzációs kazán - Riasztórendszer /távfelügyelettel / - 5 db elszívó rendszer - Elektromos kapu és garázsnyitó. - 3x32 A három fázisú elektromos betáplálás Műszaki tartalom - fal szerkezet : 44 cm vtg. Porotherm tégla + ásványgyapot hőszigetelés - nyílászárók : Gealan IQ 8000 műanyag profil rendszer 6 légkamrás,széltömítéses. - Fűtési kts.: 14.000 Ft/hó Herceghalom az agglomeráció egyik legfejlettebb települése. Nagyon tiszta, kellemes, jó levegőjű ,biztonságos község. Aki Herceghalomban lakik, egyszerre élvezheti a főváros közelségét/26 km/és a nyugalmas, természetközeli vidéki életet. Az M1-es autópályán Bpest 17 perc alatt elérhető modern elővárosi vasút/Kelenföldre,ill.a Déli pu.-ra/20 perc alatt Bpesten van.

HERCEGHALOM - LUXUS MINŐSÉGŰ Családi ház medencével.
2019-ben, építési vállalkozó és építész által, saját részre megálmodott és építtetett, 941 nm-es telken lévő 175 nm-es családi házat, 33 nm-es teraszkapcsolattal, kínálunk Önöknek megvételre.
HERCEGHALOM: Budapest agglomerációs gyűrűjének egyik legnyugodtabb, legbiztonságosabb, és legjobb fekvésű térsége. Közlekedésének köszönhetően szerves része a városnak. Autópályán, vasútvonalon 25 percen belül megközelíthető a budai régió. Igazi kertvárosi övezet. Tökéletes lehetőség ingázóknak Budapest és Balaton útvonalon

A ház elosztása:

Fő jellemzői a jól átgondolt, szellős, világos terek, rakodó és háztartási helyiségek. A letisztult terek tökéletes egységet alkotnak a pihenésre kialakított környezettel, a terasszal és a fűthető medencével.
Jelenleg három szobára, két fürdőre, külön étkező-konyhára és külön nappalira osztott, de a tágas tereknek köszönhetően, átépítés nélkül alakítható az étkező nappalivá, és a nappali, akár gyerekszobává, akár szülői hálórésszé.
A lakáshoz közvetlenül kapcsolódik a kétállásos, fűtött garázs.

Műszaki tartalom:

-Bakonytherm 30NF falazat;
-15 cm grafitos hőszigetelés; főhomlokzatokon + 10 cm faragott tihanyi kő;
-3 cellás kétszínű műanyag nyílászárók szúnyoghálóval, redőnnyel;
-terrán betoncserép; térburkolat; greslap; LVT, WPC burkolatok.

EXTRÁK!:

-a főhomlokzatok faragott tihanyi kék kő falak (nem ragasztott burkolat),
-hőszivattyúval fűthető 6x3 m-es medence, öntözőrendszer, fúrt kút,  felület hűtés-fűtés (padlóban-mennyezetben),
-vízlágyító,
-kamerarendszer, riasztórendszer,
-távirányítható kapuk,
-távirányítható redőnyök,
-videó-kaputelefon,
-nagyméretű, egyedi edzett üveg belső tolóajtók,
-kovácsoltvas kerítés.

A környék közbiztonság és ellátottság szempontjából kiemelten kedvelt a családosok körében. Az elmúlt években a beköltözők kb. 70 %-a a fiatal családosok közül került ki.
A település kiemelt figyelmet fordít arra, hogy hosszútávon is élhető környezetet teremtsen az itt lakóknak.


Várjuk hívását...