Eladó ház - Kosd

ProKoncept energiatakarékos építési rendszerből épült kertkapcsolatos családi-, és ikerházak Magyarország egyik legbájosabb településén, Kosdon. A házak családi lakópark formájában kerülnek kialakításra prémium környezetben.

ARANYVÖLGY CSALÁDI LAKÓPARK A tervezés tárgya: egy-, és kétlakásos családi lakóházak tervezése a 40 telekből álló családi lakópark telkein. Az építési telek Kosd belterületén, kertvárosi övezetben található, ahol 40 db, egyenként 500650 m2 alapterületű telek került kialakításra, összesen 56 db lakóegységgel.  

ALAPOZÁS  Az épületek alatt monolit sávalap készül. A felmenő falszerkezetek, pillérek vízzáró alapra kerülnek. A sávalap felett zsalukő lábazat, 15 cm tömörített ágyazóréteg, valamint vasalt alaplemez készül 10 cm vastagságban.  

TARTÓSZERKEZETEK A függőleges teherhordó szerkezetek a legkorszerűbb, ProKoncept energiatakarékos építési rendszer 35 cm-es grafitos szigeteléssel ellátott elemeiből kerülnek kivitelezésre. A ProKoncept szerkezetnél a teherhordó betonmagot vastag szigetelés védi a nagy hőmérsékletkülönbségektől, az időjárás okozta egyéb károktól. A ProKoncept épület masszív, földrengésbiztos, hiszen a térhálós monolit betonszerkezet ellenáll bármely irányú földmozgásnak. A statikai terveknek megfelelően, a fa gerendás födém 20 cm szerkezeti vastagságban, fogópáros kialakítással készül.

TETŐSZERKEZET ÉS TETŐFEDÉS  A földszint felett a teherhordó falakra támaszkodva faszerkezetű nyeregtető épül, diagonálisan elhelyezett, végigfutó fa taréjszelemen főtartókkal, illetve azokra merőlegesen egyenletes kiosztású szarufasor kerül. A csapadékvíz elvezetése külső vízelvezetéssel történik. A tetőfedés anyaga antracit színű, egyenes betoncserép. Az oromfalakon porszórt alumínium lemezfedés készül állókorcokkal, 0,7 mm vtg. 600 mm széles lemezzel, antracitszürke színben.

NYÍLÁSZÁRÓK  A bejárati ajtók esztétikus megjelenésű, a tűzvédelmi előírásoknak megfelelő és MABISZ minősítéssel rendelkező, több ponton záródó, biztonsági ajtók. Az ablakok kívül antracit, belül fehér színű, 3 rétegű üvegezéssel ellátott, műanyag szerkezetű, első osztályú nyílászárók középtömítéses kialakítással, a belső könyöklők hagyományos műanyag könyöklők. A külső párkányok festett alumíniumból készülnek, ragasztással történő rögzítéssel. A lakáson belüli ajtók egységes fehér színű, papírrácsos kivitelben készülnek, rozettás króm kilincsekkel, az elvárásoknak megfelelően utólagosan szerelhető tokkal.  

ÁRNYÉKOLÁSTECHNIKA  A lakások homlokzati nyílászárói felett vakolható redőnydoboz kerül kialakításra, a beépített parapetes ablakokon manuális, teraszajtón elektromos redőny kerül beépítésre. A lamellák színe megegyezik az ablakok külső színével, anyaga alumínium. 1 ProKoncept Műszaki Tartalom Kosd Aranyvölgy Családi Lakópark

VÁLASZFALAK  A válaszfalak 10 cm-es gipszkarton szerkezetből készülnek, két oldali gipszkarton borítással, középen 50 mm-es hő és hangszigeteléssel.

BURKOLATOK   nappaliban és a szobákban többféle színből választható, esztétikus, 8 mm vastag, és min. 32-es kopásállóságú laminált padlóburkolat kerül beépítésre, fehér szegőléccel. fürdőszoba: választható magas minőségű csempeburkolat ~2,10 m konyha: vízálló fahatású padlóburkolat, többféle színből választható   WC: minőségi padló- és csempeburkolat ~1,20 m magasságig előtér: minőségi padlóburkolat   terasz: esztétikus megjelenésű WPC  A belső falak és a mennyezetek gipszkarton borítással készülnek, illetve kétszeri glettelés, csiszolás után diszperziós festékkel festettek.  Lakásokban a festés színe egységesen fehér.

VÍZSZIGETELÉS  Vizes helyiségek padlószerkezete, a burkolat alatt kent vízszigeteléssel kialakított, egyéb csapadékvíz szigetelések modifikált bitumenes vastaglemez szigeteléssel készül. HŐSZIGETELÉS, HOMLOKZATKÉPZÉS  A talajon fekvő padlószerkezetben 15 cm vastagságú, lépésálló EPS hőszigetelés készül. A hőszigetelésre a padlófűtési rendszer kialakításához szükséges rendszerlemez vagy az adott műszaki kialakítástól függően fólia és betonacél háló kerül elhelyezésre. A homlokzaton a lábazati vonalon vízszigetelést követően, XPS zártcellás szigetelés kerül elhelyezésre, majd a megfelelő felületképzési rendszer. A homlokzat fennmaradó részén fehér színben felületképzés készül, megfelelő felületelőkészítéssel.

KÖRNYEZETBE VALÓ ILLESZTÉS MEGVALÓSÍTÁSA  Az új lakópark épületei jól illeszkednek a környezet lakóövezeti léptékébe, anyaghasználatában is a környezetre jellemző, vakolt architektúrát erősítik. A tágabb tervezési területen megvalósítandó 56 épület lehetőséget ad arra, hogy a lakópark önálló arculatot kapjon és a település meghatározó, egyedi arculatú övezetévé váljon.

ÉPÜLETGÉPÉSZET, VÍZHÁLÓZAT, MELEG VÍZ KÉSZÍTÉS  A használati melegvíz ellátást alacsony energiaigényű központi melegvíz termeléssel valósul meg. Az épület tervezése során nagy figyelmet fordítottunk a környezetvédelemre és a megújuló energiaforrások hatékony kihasználására, szem előtt tartva a leendő lakók kényelmét és kedvező rezsi költségét. Éppen ezért a lakóépület fűtési és használati melegvíz igény kielégítésére levegő-víz hőszivattyút építünk be, előtérbe helyezve ezzel a zöld energiát.  2 ProKoncept Műszaki Tartalom Kosd Aranyvölgy Családi Lakópark Ennek a ma elérhető egyik legmodernebb rendszernek köszönhetően a lakók számára a meleg víz és a fűtés használata során 30-40%-os megtakarítás érhető el egy gázkazános rendszerrel szemben. A hőszivattyú beltéri egysége a háztartási helyiségben helyezkedik el. A tervezett hőleadó egységek és szerelvényezésük:   Nappali helyiségben egy darab klíma beltéri egység telepítése valósul meg, külön kültéri egység nélkül.   Törölközőszárító: A fürdőszobába kerül elektromos fűtőpatronnal szerelve.

ÉPÜLETAUTOMATIKA A padlófűtési körök a hőszivattyú beltéri egységébe integrált termosztáttal vezérelhetőek.

SZANITEREK, SZERELVÉNYEK 1. Beépített tartályos, konzolos WC  2. Rozsdamentes acél mosdó csaptelep  3. Rozsdamentes acél kézmosó csaptelep  4. Rozsdamentes acél kád-, vagy zuhany csaptelep  5. Modern, egyedi mosdó + kézmosó  6. Ergonomikus kád alapvetően 170*75 cm 7. Törölközőszárító radiátor+fűtőpatronnal KERT Minden ingatlan saját telekrésszel rendelkezik. A terep kialakítása a meglévő terepviszonyokhoz igazodva, szükség szerint különböző terepszintek kialakításával történik. A bejárathoz vezető járda, illetve autóbeálló zúzott kőből készül. ELEKTROMOSSÁG  Lakásonként önálló mérést valósítunk meg, 3*16A biztosított.  

VILÁGÍTÁS, KIÁLLÁSOK  A helységekben 1 db izzó csillárkapcsolóval. A konyhában a felső lámpahely mellett, munkahely világítás csatlakozás dugalj is készül. Ugyancsak a konyhában csatlakozás lesz biztosítva a kisgépek számára (m=1,2m) összesen 2x2 db konnektor pult felett, illetve a mosogatógép (m=0,6m), a villamos üzemű tűzhely, valamint a hűtő részére a pult alatti elvezetési lehetőséggel (m=0,6m). A WC helyiségben érzékelővel működtetett elszívó ventilátor készül, amennyiben a helyiség nem rendelkezik homlokzati nyílászáróval. Az épületnél kaputelefon előkészítés kerül kialakításra. Amennyiben utcafronti kerítés készül.  Az épület média rendszere kábeltelevízió és internet fogadására lesz kiépítve, a nappaliban 1 db csatlakozási hely kerül kialakításra, felár ellenében kérhető kiépítés a hálószobákba is. 3 ProKoncept Műszaki Tartalom Kosd Aranyvölgy Családi Lakópark További elektromos szerelvények felsorolása:   Nappali: 3 db dugalj + internet + TV Hálószoba: az ágy 2 oldalán 2-2 db konnektor, a lámpakapcsoló alatt további 1 db.   Fürdőszoba: a törölközőszárító számára 1 db konnektor 90 cm magasságban,  1+1db dugalj mosógép és szárítógép részére + 1 db mosdó környékén 1,00 m magasságban védőtáv betartásával. Egyedi magassági adat megadása nélkül konnektorok általános magassága 40 cm, a kapcsolók magassága pedig 120 cm a padlószinttől.  A beruházó/generálkivitelező fenntartja magának a jogot, hogy a megvalósítás során a jelen Műszaki leírásban szereplő beépített, felhasznált anyagok, termékek helyett más, azonos minőségű anyagokat, termékeket építsen be, használjon fel.  

KIEGÉSZÍTÉSEK: Az ár nem tartalmazza:  a. Konyha és egyéb bútorzat  b. Kocsibeálló és terasz fa árnyékolószerkezet, térburkolat c. Kert és locsolórendszer d. Utcafronti kerítés és toló/úszókapu e. Lámpatestek f. Kaputelefon és videotelefon g. Vízgyűjtő h. Kukatároló

ProKoncept energiatakarékos építési rendszerből épült kertkapcsolatos családi-, és ikerházak Magyarország egyik legbájosabb településén, Kosdon. A házak családi lakópark formájában kerülnek kialakításra prémium környezetben.

ARANYVÖLGY CSALÁDI LAKÓPARK A tervezés tárgya: egy-, és kétlakásos családi lakóházak tervezése a 40 telekből álló családi lakópark telkein. Az építési telek Kosd belterületén, kertvárosi övezetben található, ahol 40 db, egyenként 500650 m2 alapterületű telek került kialakításra, összesen 56 db lakóegységgel.  

ALAPOZÁS  Az épületek alatt monolit sávalap készül. A felmenő falszerkezetek, pillérek vízzáró alapra kerülnek. A sávalap felett zsalukő lábazat, 15 cm tömörített ágyazóréteg, valamint vasalt alaplemez készül 10 cm vastagságban.  

TARTÓSZERKEZETEK A függőleges teherhordó szerkezetek a legkorszerűbb, ProKoncept energiatakarékos építési rendszer 35 cm-es grafitos szigeteléssel ellátott elemeiből kerülnek kivitelezésre. A ProKoncept szerkezetnél a teherhordó betonmagot vastag szigetelés védi a nagy hőmérsékletkülönbségektől, az időjárás okozta egyéb károktól. A ProKoncept épület masszív, földrengésbiztos, hiszen a térhálós monolit betonszerkezet ellenáll bármely irányú földmozgásnak. A statikai terveknek megfelelően, a fa gerendás födém 20 cm szerkezeti vastagságban, fogópáros kialakítással készül.

TETŐSZERKEZET ÉS TETŐFEDÉS  A földszint felett a teherhordó falakra támaszkodva faszerkezetű nyeregtető épül, diagonálisan elhelyezett, végigfutó fa taréjszelemen főtartókkal, illetve azokra merőlegesen egyenletes kiosztású szarufasor kerül. A csapadékvíz elvezetése külső vízelvezetéssel történik. A tetőfedés anyaga antracit színű, egyenes betoncserép. Az oromfalakon porszórt alumínium lemezfedés készül állókorcokkal, 0,7 mm vtg. 600 mm széles lemezzel, antracitszürke színben.

NYÍLÁSZÁRÓK  A bejárati ajtók esztétikus megjelenésű, a tűzvédelmi előírásoknak megfelelő és MABISZ minősítéssel rendelkező, több ponton záródó, biztonsági ajtók. Az ablakok kívül antracit, belül fehér színű, 3 rétegű üvegezéssel ellátott, műanyag szerkezetű, első osztályú nyílászárók középtömítéses kialakítással, a belső könyöklők hagyományos műanyag könyöklők. A külső párkányok festett alumíniumból készülnek, ragasztással történő rögzítéssel. A lakáson belüli ajtók egységes fehér színű, papírrácsos kivitelben készülnek, rozettás króm kilincsekkel, az elvárásoknak megfelelően utólagosan szerelhető tokkal.  

ÁRNYÉKOLÁSTECHNIKA  A lakások homlokzati nyílászárói felett vakolható redőnydoboz kerül kialakításra, a beépített parapetes ablakokon manuális, teraszajtón elektromos redőny kerül beépítésre. A lamellák színe megegyezik az ablakok külső színével, anyaga alumínium. 1 ProKoncept Műszaki Tartalom Kosd Aranyvölgy Családi Lakópark

VÁLASZFALAK  A válaszfalak 10 cm-es gipszkarton szerkezetből készülnek, két oldali gipszkarton borítással, középen 50 mm-es hő és hangszigeteléssel.

BURKOLATOK   nappaliban és a szobákban többféle színből választható, esztétikus, 8 mm vastag, és min. 32-es kopásállóságú laminált padlóburkolat kerül beépítésre, fehér szegőléccel. fürdőszoba: választható magas minőségű csempeburkolat ~2,10 m konyha: vízálló fahatású padlóburkolat, többféle színből választható   WC: minőségi padló- és csempeburkolat ~1,20 m magasságig előtér: minőségi padlóburkolat   terasz: esztétikus megjelenésű WPC  A belső falak és a mennyezetek gipszkarton borítással készülnek, illetve kétszeri glettelés, csiszolás után diszperziós festékkel festettek.  Lakásokban a festés színe egységesen fehér.

VÍZSZIGETELÉS  Vizes helyiségek padlószerkezete, a burkolat alatt kent vízszigeteléssel kialakított, egyéb csapadékvíz szigetelések modifikált bitumenes vastaglemez szigeteléssel készül. HŐSZIGETELÉS, HOMLOKZATKÉPZÉS  A talajon fekvő padlószerkezetben 15 cm vastagságú, lépésálló EPS hőszigetelés készül. A hőszigetelésre a padlófűtési rendszer kialakításához szükséges rendszerlemez vagy az adott műszaki kialakítástól függően fólia és betonacél háló kerül elhelyezésre. A homlokzaton a lábazati vonalon vízszigetelést követően, XPS zártcellás szigetelés kerül elhelyezésre, majd a megfelelő felületképzési rendszer. A homlokzat fennmaradó részén fehér színben felületképzés készül, megfelelő felületelőkészítéssel.

KÖRNYEZETBE VALÓ ILLESZTÉS MEGVALÓSÍTÁSA  Az új lakópark épületei jól illeszkednek a környezet lakóövezeti léptékébe, anyaghasználatában is a környezetre jellemző, vakolt architektúrát erősítik. A tágabb tervezési területen megvalósítandó 56 épület lehetőséget ad arra, hogy a lakópark önálló arculatot kapjon és a település meghatározó, egyedi arculatú övezetévé váljon.

ÉPÜLETGÉPÉSZET, VÍZHÁLÓZAT, MELEG VÍZ KÉSZÍTÉS  A használati melegvíz ellátást alacsony energiaigényű központi melegvíz termeléssel valósul meg. Az épület tervezése során nagy figyelmet fordítottunk a környezetvédelemre és a megújuló energiaforrások hatékony kihasználására, szem előtt tartva a leendő lakók kényelmét és kedvező rezsi költségét. Éppen ezért a lakóépület fűtési és használati melegvíz igény kielégítésére levegő-víz hőszivattyút építünk be, előtérbe helyezve ezzel a zöld energiát.  2 ProKoncept Műszaki Tartalom Kosd Aranyvölgy Családi Lakópark Ennek a ma elérhető egyik legmodernebb rendszernek köszönhetően a lakók számára a meleg víz és a fűtés használata során 30-40%-os megtakarítás érhető el egy gázkazános rendszerrel szemben. A hőszivattyú beltéri egysége a háztartási helyiségben helyezkedik el. A tervezett hőleadó egységek és szerelvényezésük:   Nappali helyiségben egy darab klíma beltéri egység telepítése valósul meg, külön kültéri egység nélkül.   Törölközőszárító: A fürdőszobába kerül elektromos fűtőpatronnal szerelve.

ÉPÜLETAUTOMATIKA A padlófűtési körök a hőszivattyú beltéri egységébe integrált termosztáttal vezérelhetőek.

SZANITEREK, SZERELVÉNYEK 1. Beépített tartályos, konzolos WC  2. Rozsdamentes acél mosdó csaptelep  3. Rozsdamentes acél kézmosó csaptelep  4. Rozsdamentes acél kád-, vagy zuhany csaptelep  5. Modern, egyedi mosdó + kézmosó  6. Ergonomikus kád alapvetően 170*75 cm 7. Törölközőszárító radiátor+fűtőpatronnal KERT Minden ingatlan saját telekrésszel rendelkezik. A terep kialakítása a meglévő terepviszonyokhoz igazodva, szükség szerint különböző terepszintek kialakításával történik. A bejárathoz vezető járda, illetve autóbeálló zúzott kőből készül. ELEKTROMOSSÁG  Lakásonként önálló mérést valósítunk meg, 3*16A biztosított.  

VILÁGÍTÁS, KIÁLLÁSOK  A helységekben 1 db izzó csillárkapcsolóval. A konyhában a felső lámpahely mellett, munkahely világítás csatlakozás dugalj is készül. Ugyancsak a konyhában csatlakozás lesz biztosítva a kisgépek számára (m=1,2m) összesen 2x2 db konnektor pult felett, illetve a mosogatógép (m=0,6m), a villamos üzemű tűzhely, valamint a hűtő részére a pult alatti elvezetési lehetőséggel (m=0,6m). A WC helyiségben érzékelővel működtetett elszívó ventilátor készül, amennyiben a helyiség nem rendelkezik homlokzati nyílászáróval. Az épületnél kaputelefon előkészítés kerül kialakításra. Amennyiben utcafronti kerítés készül.  Az épület média rendszere kábeltelevízió és internet fogadására lesz kiépítve, a nappaliban 1 db csatlakozási hely kerül kialakításra, felár ellenében kérhető kiépítés a hálószobákba is. 3 ProKoncept Műszaki Tartalom Kosd Aranyvölgy Családi Lakópark További elektromos szerelvények felsorolása:   Nappali: 3 db dugalj + internet + TV Hálószoba: az ágy 2 oldalán 2-2 db konnektor, a lámpakapcsoló alatt további 1 db.   Fürdőszoba: a törölközőszárító számára 1 db konnektor 90 cm magasságban,  1+1db dugalj mosógép és szárítógép részére + 1 db mosdó környékén 1,00 m magasságban védőtáv betartásával. Egyedi magassági adat megadása nélkül konnektorok általános magassága 40 cm, a kapcsolók magassága pedig 120 cm a padlószinttől.  A beruházó/generálkivitelező fenntartja magának a jogot, hogy a megvalósítás során a jelen Műszaki leírásban szereplő beépített, felhasznált anyagok, termékek helyett más, azonos minőségű anyagokat, termékeket építsen be, használjon fel.  

KIEGÉSZÍTÉSEK: Az ár nem tartalmazza:  a. Konyha és egyéb bútorzat  b. Kocsibeálló és terasz fa árnyékolószerkezet, térburkolat c. Kert és locsolórendszer d. Utcafronti kerítés és toló/úszókapu e. Lámpatestek f. Kaputelefon és videotelefon g. Vízgyűjtő h. Kukatároló

ProKoncept energiatakarékos építési rendszerből épült kertkapcsolatos családi-, és ikerházak Magyarország egyik legbájosabb településén, Kosdon. A házak családi lakópark formájában kerülnek kialakításra prémium környezetben.

ARANYVÖLGY CSALÁDI LAKÓPARK A tervezés tárgya: egy-, és kétlakásos családi lakóházak tervezése a 40 telekből álló családi lakópark telkein. Az építési telek Kosd belterületén, kertvárosi övezetben található, ahol 40 db, egyenként 500650 m2 alapterületű telek került kialakításra, összesen 56 db lakóegységgel.  

ALAPOZÁS  Az épületek alatt monolit sávalap készül. A felmenő falszerkezetek, pillérek vízzáró alapra kerülnek. A sávalap felett zsalukő lábazat, 15 cm tömörített ágyazóréteg, valamint vasalt alaplemez készül 10 cm vastagságban.  

TARTÓSZERKEZETEK A függőleges teherhordó szerkezetek a legkorszerűbb, ProKoncept energiatakarékos építési rendszer 35 cm-es grafitos szigeteléssel ellátott elemeiből kerülnek kivitelezésre. A ProKoncept szerkezetnél a teherhordó betonmagot vastag szigetelés védi a nagy hőmérsékletkülönbségektől, az időjárás okozta egyéb károktól. A ProKoncept épület masszív, földrengésbiztos, hiszen a térhálós monolit betonszerkezet ellenáll bármely irányú földmozgásnak. A statikai terveknek megfelelően, a fa gerendás födém 20 cm szerkezeti vastagságban, fogópáros kialakítással készül.

TETŐSZERKEZET ÉS TETŐFEDÉS  A földszint felett a teherhordó falakra támaszkodva faszerkezetű nyeregtető épül, diagonálisan elhelyezett, végigfutó fa taréjszelemen főtartókkal, illetve azokra merőlegesen egyenletes kiosztású szarufasor kerül. A csapadékvíz elvezetése külső vízelvezetéssel történik. A tetőfedés anyaga antracit színű, egyenes betoncserép. Az oromfalakon porszórt alumínium lemezfedés készül állókorcokkal, 0,7 mm vtg. 600 mm széles lemezzel, antracitszürke színben.

NYÍLÁSZÁRÓK  A bejárati ajtók esztétikus megjelenésű, a tűzvédelmi előírásoknak megfelelő és MABISZ minősítéssel rendelkező, több ponton záródó, biztonsági ajtók. Az ablakok kívül antracit, belül fehér színű, 3 rétegű üvegezéssel ellátott, műanyag szerkezetű, első osztályú nyílászárók középtömítéses kialakítással, a belső könyöklők hagyományos műanyag könyöklők. A külső párkányok festett alumíniumból készülnek, ragasztással történő rögzítéssel. A lakáson belüli ajtók egységes fehér színű, papírrácsos kivitelben készülnek, rozettás króm kilincsekkel, az elvárásoknak megfelelően utólagosan szerelhető tokkal.  

ÁRNYÉKOLÁSTECHNIKA  A lakások homlokzati nyílászárói felett vakolható redőnydoboz kerül kialakításra, a beépített parapetes ablakokon manuális, teraszajtón elektromos redőny kerül beépítésre. A lamellák színe megegyezik az ablakok külső színével, anyaga alumínium. 1 ProKoncept Műszaki Tartalom Kosd Aranyvölgy Családi Lakópark

VÁLASZFALAK  A válaszfalak 10 cm-es gipszkarton szerkezetből készülnek, két oldali gipszkarton borítással, középen 50 mm-es hő és hangszigeteléssel.

BURKOLATOK   nappaliban és a szobákban többféle színből választható, esztétikus, 8 mm vastag, és min. 32-es kopásállóságú laminált padlóburkolat kerül beépítésre, fehér szegőléccel. fürdőszoba: választható magas minőségű csempeburkolat ~2,10 m konyha: vízálló fahatású padlóburkolat, többféle színből választható   WC: minőségi padló- és csempeburkolat ~1,20 m magasságig előtér: minőségi padlóburkolat   terasz: esztétikus megjelenésű WPC  A belső falak és a mennyezetek gipszkarton borítással készülnek, illetve kétszeri glettelés, csiszolás után diszperziós festékkel festettek.  Lakásokban a festés színe egységesen fehér.

VÍZSZIGETELÉS  Vizes helyiségek padlószerkezete, a burkolat alatt kent vízszigeteléssel kialakított, egyéb csapadékvíz szigetelések modifikált bitumenes vastaglemez szigeteléssel készül. HŐSZIGETELÉS, HOMLOKZATKÉPZÉS  A talajon fekvő padlószerkezetben 15 cm vastagságú, lépésálló EPS hőszigetelés készül. A hőszigetelésre a padlófűtési rendszer kialakításához szükséges rendszerlemez vagy az adott műszaki kialakítástól függően fólia és betonacél háló kerül elhelyezésre. A homlokzaton a lábazati vonalon vízszigetelést követően, XPS zártcellás szigetelés kerül elhelyezésre, majd a megfelelő felületképzési rendszer. A homlokzat fennmaradó részén fehér színben felületképzés készül, megfelelő felületelőkészítéssel.

KÖRNYEZETBE VALÓ ILLESZTÉS MEGVALÓSÍTÁSA  Az új lakópark épületei jól illeszkednek a környezet lakóövezeti léptékébe, anyaghasználatában is a környezetre jellemző, vakolt architektúrát erősítik. A tágabb tervezési területen megvalósítandó 56 épület lehetőséget ad arra, hogy a lakópark önálló arculatot kapjon és a település meghatározó, egyedi arculatú övezetévé váljon.

ÉPÜLETGÉPÉSZET, VÍZHÁLÓZAT, MELEG VÍZ KÉSZÍTÉS  A használati melegvíz ellátást alacsony energiaigényű központi melegvíz termeléssel valósul meg. Az épület tervezése során nagy figyelmet fordítottunk a környezetvédelemre és a megújuló energiaforrások hatékony kihasználására, szem előtt tartva a leendő lakók kényelmét és kedvező rezsi költségét. Éppen ezért a lakóépület fűtési és használati melegvíz igény kielégítésére levegő-víz hőszivattyút építünk be, előtérbe helyezve ezzel a zöld energiát.  2 ProKoncept Műszaki Tartalom Kosd Aranyvölgy Családi Lakópark Ennek a ma elérhető egyik legmodernebb rendszernek köszönhetően a lakók számára a meleg víz és a fűtés használata során 30-40%-os megtakarítás érhető el egy gázkazános rendszerrel szemben. A hőszivattyú beltéri egysége a háztartási helyiségben helyezkedik el. A tervezett hőleadó egységek és szerelvényezésük:   Nappali helyiségben egy darab klíma beltéri egység telepítése valósul meg, külön kültéri egység nélkül.   Törölközőszárító: A fürdőszobába kerül elektromos fűtőpatronnal szerelve.

ÉPÜLETAUTOMATIKA A padlófűtési körök a hőszivattyú beltéri egységébe integrált termosztáttal vezérelhetőek.

SZANITEREK, SZERELVÉNYEK 1. Beépített tartályos, konzolos WC  2. Rozsdamentes acél mosdó csaptelep  3. Rozsdamentes acél kézmosó csaptelep  4. Rozsdamentes acél kád-, vagy zuhany csaptelep  5. Modern, egyedi mosdó + kézmosó  6. Ergonomikus kád alapvetően 170*75 cm 7. Törölközőszárító radiátor+fűtőpatronnal KERT Minden ingatlan saját telekrésszel rendelkezik. A terep kialakítása a meglévő terepviszonyokhoz igazodva, szükség szerint különböző terepszintek kialakításával történik. A bejárathoz vezető járda, illetve autóbeálló zúzott kőből készül. ELEKTROMOSSÁG  Lakásonként önálló mérést valósítunk meg, 3*16A biztosított.  

VILÁGÍTÁS, KIÁLLÁSOK  A helységekben 1 db izzó csillárkapcsolóval. A konyhában a felső lámpahely mellett, munkahely világítás csatlakozás dugalj is készül. Ugyancsak a konyhában csatlakozás lesz biztosítva a kisgépek számára (m=1,2m) összesen 2x2 db konnektor pult felett, illetve a mosogatógép (m=0,6m), a villamos üzemű tűzhely, valamint a hűtő részére a pult alatti elvezetési lehetőséggel (m=0,6m). A WC helyiségben érzékelővel működtetett elszívó ventilátor készül, amennyiben a helyiség nem rendelkezik homlokzati nyílászáróval. Az épületnél kaputelefon előkészítés kerül kialakításra. Amennyiben utcafronti kerítés készül.  Az épület média rendszere kábeltelevízió és internet fogadására lesz kiépítve, a nappaliban 1 db csatlakozási hely kerül kialakításra, felár ellenében kérhető kiépítés a hálószobákba is. 3 ProKoncept Műszaki Tartalom Kosd Aranyvölgy Családi Lakópark További elektromos szerelvények felsorolása:   Nappali: 3 db dugalj + internet + TV Hálószoba: az ágy 2 oldalán 2-2 db konnektor, a lámpakapcsoló alatt további 1 db.   Fürdőszoba: a törölközőszárító számára 1 db konnektor 90 cm magasságban,  1+1db dugalj mosógép és szárítógép részére + 1 db mosdó környékén 1,00 m magasságban védőtáv betartásával. Egyedi magassági adat megadása nélkül konnektorok általános magassága 40 cm, a kapcsolók magassága pedig 120 cm a padlószinttől.  A beruházó/generálkivitelező fenntartja magának a jogot, hogy a megvalósítás során a jelen Műszaki leírásban szereplő beépített, felhasznált anyagok, termékek helyett más, azonos minőségű anyagokat, termékeket építsen be, használjon fel.  

KIEGÉSZÍTÉSEK: Az ár nem tartalmazza:  a. Konyha és egyéb bútorzat  b. Kocsibeálló és terasz fa árnyékolószerkezet, térburkolat c. Kert és locsolórendszer d. Utcafronti kerítés és toló/úszókapu e. Lámpatestek f. Kaputelefon és videotelefon g. Vízgyűjtő h. Kukatároló

ProKoncept energiatakarékos építési rendszerből épült kertkapcsolatos családi-, és ikerházak Magyarország egyik legbájosabb településén, Kosdon. A házak családi lakópark formájában kerülnek kialakításra prémium környezetben.

ARANYVÖLGY CSALÁDI LAKÓPARK A tervezés tárgya: egy-, és kétlakásos családi lakóházak tervezése a 40 telekből álló családi lakópark telkein. Az építési telek Kosd belterületén, kertvárosi övezetben található, ahol 40 db, egyenként 500650 m2 alapterületű telek került kialakításra, összesen 56 db lakóegységgel.  

ALAPOZÁS  Az épületek alatt monolit sávalap készül. A felmenő falszerkezetek, pillérek vízzáró alapra kerülnek. A sávalap felett zsalukő lábazat, 15 cm tömörített ágyazóréteg, valamint vasalt alaplemez készül 10 cm vastagságban.  

TARTÓSZERKEZETEK A függőleges teherhordó szerkezetek a legkorszerűbb, ProKoncept energiatakarékos építési rendszer 35 cm-es grafitos szigeteléssel ellátott elemeiből kerülnek kivitelezésre. A ProKoncept szerkezetnél a teherhordó betonmagot vastag szigetelés védi a nagy hőmérsékletkülönbségektől, az időjárás okozta egyéb károktól. A ProKoncept épület masszív, földrengésbiztos, hiszen a térhálós monolit betonszerkezet ellenáll bármely irányú földmozgásnak. A statikai terveknek megfelelően, a fa gerendás födém 20 cm szerkezeti vastagságban, fogópáros kialakítással készül.

TETŐSZERKEZET ÉS TETŐFEDÉS  A földszint felett a teherhordó falakra támaszkodva faszerkezetű nyeregtető épül, diagonálisan elhelyezett, végigfutó fa taréjszelemen főtartókkal, illetve azokra merőlegesen egyenletes kiosztású szarufasor kerül. A csapadékvíz elvezetése külső vízelvezetéssel történik. A tetőfedés anyaga antracit színű, egyenes betoncserép. Az oromfalakon porszórt alumínium lemezfedés készül állókorcokkal, 0,7 mm vtg. 600 mm széles lemezzel, antracitszürke színben.

NYÍLÁSZÁRÓK  A bejárati ajtók esztétikus megjelenésű, a tűzvédelmi előírásoknak megfelelő és MABISZ minősítéssel rendelkező, több ponton záródó, biztonsági ajtók. Az ablakok kívül antracit, belül fehér színű, 3 rétegű üvegezéssel ellátott, műanyag szerkezetű, első osztályú nyílászárók középtömítéses kialakítással, a belső könyöklők hagyományos műanyag könyöklők. A külső párkányok festett alumíniumból készülnek, ragasztással történő rögzítéssel. A lakáson belüli ajtók egységes fehér színű, papírrácsos kivitelben készülnek, rozettás króm kilincsekkel, az elvárásoknak megfelelően utólagosan szerelhető tokkal.  

ÁRNYÉKOLÁSTECHNIKA  A lakások homlokzati nyílászárói felett vakolható redőnydoboz kerül kialakításra, a beépített parapetes ablakokon manuális, teraszajtón elektromos redőny kerül beépítésre. A lamellák színe megegyezik az ablakok külső színével, anyaga alumínium. 1 ProKoncept Műszaki Tartalom Kosd Aranyvölgy Családi Lakópark

VÁLASZFALAK  A válaszfalak 10 cm-es gipszkarton szerkezetből készülnek, két oldali gipszkarton borítással, középen 50 mm-es hő és hangszigeteléssel.

BURKOLATOK   nappaliban és a szobákban többféle színből választható, esztétikus, 8 mm vastag, és min. 32-es kopásállóságú laminált padlóburkolat kerül beépítésre, fehér szegőléccel. fürdőszoba: választható magas minőségű csempeburkolat ~2,10 m konyha: vízálló fahatású padlóburkolat, többféle színből választható   WC: minőségi padló- és csempeburkolat ~1,20 m magasságig előtér: minőségi padlóburkolat   terasz: esztétikus megjelenésű WPC  A belső falak és a mennyezetek gipszkarton borítással készülnek, illetve kétszeri glettelés, csiszolás után diszperziós festékkel festettek.  Lakásokban a festés színe egységesen fehér.

VÍZSZIGETELÉS  Vizes helyiségek padlószerkezete, a burkolat alatt kent vízszigeteléssel kialakított, egyéb csapadékvíz szigetelések modifikált bitumenes vastaglemez szigeteléssel készül. HŐSZIGETELÉS, HOMLOKZATKÉPZÉS  A talajon fekvő padlószerkezetben 15 cm vastagságú, lépésálló EPS hőszigetelés készül. A hőszigetelésre a padlófűtési rendszer kialakításához szükséges rendszerlemez vagy az adott műszaki kialakítástól függően fólia és betonacél háló kerül elhelyezésre. A homlokzaton a lábazati vonalon vízszigetelést követően, XPS zártcellás szigetelés kerül elhelyezésre, majd a megfelelő felületképzési rendszer. A homlokzat fennmaradó részén fehér színben felületképzés készül, megfelelő felületelőkészítéssel.

KÖRNYEZETBE VALÓ ILLESZTÉS MEGVALÓSÍTÁSA  Az új lakópark épületei jól illeszkednek a környezet lakóövezeti léptékébe, anyaghasználatában is a környezetre jellemző, vakolt architektúrát erősítik. A tágabb tervezési területen megvalósítandó 56 épület lehetőséget ad arra, hogy a lakópark önálló arculatot kapjon és a település meghatározó, egyedi arculatú övezetévé váljon.

ÉPÜLETGÉPÉSZET, VÍZHÁLÓZAT, MELEG VÍZ KÉSZÍTÉS  A használati melegvíz ellátást alacsony energiaigényű központi melegvíz termeléssel valósul meg. Az épület tervezése során nagy figyelmet fordítottunk a környezetvédelemre és a megújuló energiaforrások hatékony kihasználására, szem előtt tartva a leendő lakók kényelmét és kedvező rezsi költségét. Éppen ezért a lakóépület fűtési és használati melegvíz igény kielégítésére levegő-víz hőszivattyút építünk be, előtérbe helyezve ezzel a zöld energiát.  2 ProKoncept Műszaki Tartalom Kosd Aranyvölgy Családi Lakópark Ennek a ma elérhető egyik legmodernebb rendszernek köszönhetően a lakók számára a meleg víz és a fűtés használata során 30-40%-os megtakarítás érhető el egy gázkazános rendszerrel szemben. A hőszivattyú beltéri egysége a háztartási helyiségben helyezkedik el. A tervezett hőleadó egységek és szerelvényezésük:   Nappali helyiségben egy darab klíma beltéri egység telepítése valósul meg, külön kültéri egység nélkül.   Törölközőszárító: A fürdőszobába kerül elektromos fűtőpatronnal szerelve.

ÉPÜLETAUTOMATIKA A padlófűtési körök a hőszivattyú beltéri egységébe integrált termosztáttal vezérelhetőek.

SZANITEREK, SZERELVÉNYEK 1. Beépített tartályos, konzolos WC  2. Rozsdamentes acél mosdó csaptelep  3. Rozsdamentes acél kézmosó csaptelep  4. Rozsdamentes acél kád-, vagy zuhany csaptelep  5. Modern, egyedi mosdó + kézmosó  6. Ergonomikus kád alapvetően 170*75 cm 7. Törölközőszárító radiátor+fűtőpatronnal KERT Minden ingatlan saját telekrésszel rendelkezik. A terep kialakítása a meglévő terepviszonyokhoz igazodva, szükség szerint különböző terepszintek kialakításával történik. A bejárathoz vezető járda, illetve autóbeálló zúzott kőből készül. ELEKTROMOSSÁG  Lakásonként önálló mérést valósítunk meg, 3*16A biztosított.  

VILÁGÍTÁS, KIÁLLÁSOK  A helységekben 1 db izzó csillárkapcsolóval. A konyhában a felső lámpahely mellett, munkahely világítás csatlakozás dugalj is készül. Ugyancsak a konyhában csatlakozás lesz biztosítva a kisgépek számára (m=1,2m) összesen 2x2 db konnektor pult felett, illetve a mosogatógép (m=0,6m), a villamos üzemű tűzhely, valamint a hűtő részére a pult alatti elvezetési lehetőséggel (m=0,6m). A WC helyiségben érzékelővel működtetett elszívó ventilátor készül, amennyiben a helyiség nem rendelkezik homlokzati nyílászáróval. Az épületnél kaputelefon előkészítés kerül kialakításra. Amennyiben utcafronti kerítés készül.  Az épület média rendszere kábeltelevízió és internet fogadására lesz kiépítve, a nappaliban 1 db csatlakozási hely kerül kialakításra, felár ellenében kérhető kiépítés a hálószobákba is. 3 ProKoncept Műszaki Tartalom Kosd Aranyvölgy Családi Lakópark További elektromos szerelvények felsorolása:   Nappali: 3 db dugalj + internet + TV Hálószoba: az ágy 2 oldalán 2-2 db konnektor, a lámpakapcsoló alatt további 1 db.   Fürdőszoba: a törölközőszárító számára 1 db konnektor 90 cm magasságban,  1+1db dugalj mosógép és szárítógép részére + 1 db mosdó környékén 1,00 m magasságban védőtáv betartásával. Egyedi magassági adat megadása nélkül konnektorok általános magassága 40 cm, a kapcsolók magassága pedig 120 cm a padlószinttől.  A beruházó/generálkivitelező fenntartja magának a jogot, hogy a megvalósítás során a jelen Műszaki leírásban szereplő beépített, felhasznált anyagok, termékek helyett más, azonos minőségű anyagokat, termékeket építsen be, használjon fel.  

KIEGÉSZÍTÉSEK: Az ár nem tartalmazza:  a. Konyha és egyéb bútorzat  b. Kocsibeálló és terasz fa árnyékolószerkezet, térburkolat c. Kert és locsolórendszer d. Utcafronti kerítés és toló/úszókapu e. Lámpatestek f. Kaputelefon és videotelefon g. Vízgyűjtő h. Kukatároló

ProKoncept energiatakarékos építési rendszerből épült kertkapcsolatos családi-, és ikerházak Magyarország egyik legbájosabb településén, Kosdon. A házak családi lakópark formájában kerülnek kialakításra prémium környezetben.

ARANYVÖLGY CSALÁDI LAKÓPARK A tervezés tárgya: egy-, és kétlakásos családi lakóházak tervezése a 40 telekből álló családi lakópark telkein. Az építési telek Kosd belterületén, kertvárosi övezetben található, ahol 40 db, egyenként 500650 m2 alapterületű telek került kialakításra, összesen 56 db lakóegységgel.  

ALAPOZÁS  Az épületek alatt monolit sávalap készül. A felmenő falszerkezetek, pillérek vízzáró alapra kerülnek. A sávalap felett zsalukő lábazat, 15 cm tömörített ágyazóréteg, valamint vasalt alaplemez készül 10 cm vastagságban.  

TARTÓSZERKEZETEK A függőleges teherhordó szerkezetek a legkorszerűbb, ProKoncept energiatakarékos építési rendszer 35 cm-es grafitos szigeteléssel ellátott elemeiből kerülnek kivitelezésre. A ProKoncept szerkezetnél a teherhordó betonmagot vastag szigetelés védi a nagy hőmérsékletkülönbségektől, az időjárás okozta egyéb károktól. A ProKoncept épület masszív, földrengésbiztos, hiszen a térhálós monolit betonszerkezet ellenáll bármely irányú földmozgásnak. A statikai terveknek megfelelően, a fa gerendás födém 20 cm szerkezeti vastagságban, fogópáros kialakítással készül.

TETŐSZERKEZET ÉS TETŐFEDÉS  A földszint felett a teherhordó falakra támaszkodva faszerkezetű nyeregtető épül, diagonálisan elhelyezett, végigfutó fa taréjszelemen főtartókkal, illetve azokra merőlegesen egyenletes kiosztású szarufasor kerül. A csapadékvíz elvezetése külső vízelvezetéssel történik. A tetőfedés anyaga antracit színű, egyenes betoncserép. Az oromfalakon porszórt alumínium lemezfedés készül állókorcokkal, 0,7 mm vtg. 600 mm széles lemezzel, antracitszürke színben.

NYÍLÁSZÁRÓK  A bejárati ajtók esztétikus megjelenésű, a tűzvédelmi előírásoknak megfelelő és MABISZ minősítéssel rendelkező, több ponton záródó, biztonsági ajtók. Az ablakok kívül antracit, belül fehér színű, 3 rétegű üvegezéssel ellátott, műanyag szerkezetű, első osztályú nyílászárók középtömítéses kialakítással, a belső könyöklők hagyományos műanyag könyöklők. A külső párkányok festett alumíniumból készülnek, ragasztással történő rögzítéssel. A lakáson belüli ajtók egységes fehér színű, papírrácsos kivitelben készülnek, rozettás króm kilincsekkel, az elvárásoknak megfelelően utólagosan szerelhető tokkal.  

ÁRNYÉKOLÁSTECHNIKA  A lakások homlokzati nyílászárói felett vakolható redőnydoboz kerül kialakításra, a beépített parapetes ablakokon manuális, teraszajtón elektromos redőny kerül beépítésre. A lamellák színe megegyezik az ablakok külső színével, anyaga alumínium. 1 ProKoncept Műszaki Tartalom Kosd Aranyvölgy Családi Lakópark

VÁLASZFALAK  A válaszfalak 10 cm-es gipszkarton szerkezetből készülnek, két oldali gipszkarton borítással, középen 50 mm-es hő és hangszigeteléssel.

BURKOLATOK   nappaliban és a szobákban többféle színből választható, esztétikus, 8 mm vastag, és min. 32-es kopásállóságú laminált padlóburkolat kerül beépítésre, fehér szegőléccel. fürdőszoba: választható magas minőségű csempeburkolat ~2,10 m konyha: vízálló fahatású padlóburkolat, többféle színből választható   WC: minőségi padló- és csempeburkolat ~1,20 m magasságig előtér: minőségi padlóburkolat   terasz: esztétikus megjelenésű WPC  A belső falak és a mennyezetek gipszkarton borítással készülnek, illetve kétszeri glettelés, csiszolás után diszperziós festékkel festettek.  Lakásokban a festés színe egységesen fehér.

VÍZSZIGETELÉS  Vizes helyiségek padlószerkezete, a burkolat alatt kent vízszigeteléssel kialakított, egyéb csapadékvíz szigetelések modifikált bitumenes vastaglemez szigeteléssel készül. HŐSZIGETELÉS, HOMLOKZATKÉPZÉS  A talajon fekvő padlószerkezetben 15 cm vastagságú, lépésálló EPS hőszigetelés készül. A hőszigetelésre a padlófűtési rendszer kialakításához szükséges rendszerlemez vagy az adott műszaki kialakítástól függően fólia és betonacél háló kerül elhelyezésre. A homlokzaton a lábazati vonalon vízszigetelést követően, XPS zártcellás szigetelés kerül elhelyezésre, majd a megfelelő felületképzési rendszer. A homlokzat fennmaradó részén fehér színben felületképzés készül, megfelelő felületelőkészítéssel.

KÖRNYEZETBE VALÓ ILLESZTÉS MEGVALÓSÍTÁSA  Az új lakópark épületei jól illeszkednek a környezet lakóövezeti léptékébe, anyaghasználatában is a környezetre jellemző, vakolt architektúrát erősítik. A tágabb tervezési területen megvalósítandó 56 épület lehetőséget ad arra, hogy a lakópark önálló arculatot kapjon és a település meghatározó, egyedi arculatú övezetévé váljon.

ÉPÜLETGÉPÉSZET, VÍZHÁLÓZAT, MELEG VÍZ KÉSZÍTÉS  A használati melegvíz ellátást alacsony energiaigényű központi melegvíz termeléssel valósul meg. Az épület tervezése során nagy figyelmet fordítottunk a környezetvédelemre és a megújuló energiaforrások hatékony kihasználására, szem előtt tartva a leendő lakók kényelmét és kedvező rezsi költségét. Éppen ezért a lakóépület fűtési és használati melegvíz igény kielégítésére levegő-víz hőszivattyút építünk be, előtérbe helyezve ezzel a zöld energiát.  2 ProKoncept Műszaki Tartalom Kosd Aranyvölgy Családi Lakópark Ennek a ma elérhető egyik legmodernebb rendszernek köszönhetően a lakók számára a meleg víz és a fűtés használata során 30-40%-os megtakarítás érhető el egy gázkazános rendszerrel szemben. A hőszivattyú beltéri egysége a háztartási helyiségben helyezkedik el. A tervezett hőleadó egységek és szerelvényezésük:   Nappali helyiségben egy darab klíma beltéri egység telepítése valósul meg, külön kültéri egység nélkül.   Törölközőszárító: A fürdőszobába kerül elektromos fűtőpatronnal szerelve.

ÉPÜLETAUTOMATIKA A padlófűtési körök a hőszivattyú beltéri egységébe integrált termosztáttal vezérelhetőek.

SZANITEREK, SZERELVÉNYEK 1. Beépített tartályos, konzolos WC  2. Rozsdamentes acél mosdó csaptelep  3. Rozsdamentes acél kézmosó csaptelep  4. Rozsdamentes acél kád-, vagy zuhany csaptelep  5. Modern, egyedi mosdó + kézmosó  6. Ergonomikus kád alapvetően 170*75 cm 7. Törölközőszárító radiátor+fűtőpatronnal KERT Minden ingatlan saját telekrésszel rendelkezik. A terep kialakítása a meglévő terepviszonyokhoz igazodva, szükség szerint különböző terepszintek kialakításával történik. A bejárathoz vezető járda, illetve autóbeálló zúzott kőből készül. ELEKTROMOSSÁG  Lakásonként önálló mérést valósítunk meg, 3*16A biztosított.  

VILÁGÍTÁS, KIÁLLÁSOK  A helységekben 1 db izzó csillárkapcsolóval. A konyhában a felső lámpahely mellett, munkahely világítás csatlakozás dugalj is készül. Ugyancsak a konyhában csatlakozás lesz biztosítva a kisgépek számára (m=1,2m) összesen 2x2 db konnektor pult felett, illetve a mosogatógép (m=0,6m), a villamos üzemű tűzhely, valamint a hűtő részére a pult alatti elvezetési lehetőséggel (m=0,6m). A WC helyiségben érzékelővel működtetett elszívó ventilátor készül, amennyiben a helyiség nem rendelkezik homlokzati nyílászáróval. Az épületnél kaputelefon előkészítés kerül kialakításra. Amennyiben utcafronti kerítés készül.  Az épület média rendszere kábeltelevízió és internet fogadására lesz kiépítve, a nappaliban 1 db csatlakozási hely kerül kialakításra, felár ellenében kérhető kiépítés a hálószobákba is. 3 ProKoncept Műszaki Tartalom Kosd Aranyvölgy Családi Lakópark További elektromos szerelvények felsorolása:   Nappali: 3 db dugalj + internet + TV Hálószoba: az ágy 2 oldalán 2-2 db konnektor, a lámpakapcsoló alatt további 1 db.   Fürdőszoba: a törölközőszárító számára 1 db konnektor 90 cm magasságban,  1+1db dugalj mosógép és szárítógép részére + 1 db mosdó környékén 1,00 m magasságban védőtáv betartásával. Egyedi magassági adat megadása nélkül konnektorok általános magassága 40 cm, a kapcsolók magassága pedig 120 cm a padlószinttől.  A beruházó/generálkivitelező fenntartja magának a jogot, hogy a megvalósítás során a jelen Műszaki leírásban szereplő beépített, felhasznált anyagok, termékek helyett más, azonos minőségű anyagokat, termékeket építsen be, használjon fel.  

KIEGÉSZÍTÉSEK: Az ár nem tartalmazza:  a. Konyha és egyéb bútorzat  b. Kocsibeálló és terasz fa árnyékolószerkezet, térburkolat c. Kert és locsolórendszer d. Utcafronti kerítés és toló/úszókapu e. Lámpatestek f. Kaputelefon és videotelefon g. Vízgyűjtő h. Kukatároló

ProKoncept energiatakarékos építési rendszerből épült kertkapcsolatos családi-, és ikerházak Magyarország egyik legbájosabb településén, Kosdon. A házak családi lakópark formájában kerülnek kialakításra prémium környezetben.

ARANYVÖLGY CSALÁDI LAKÓPARK A tervezés tárgya: egy-, és kétlakásos családi lakóházak tervezése a 40 telekből álló családi lakópark telkein. Az építési telek Kosd belterületén, kertvárosi övezetben található, ahol 40 db, egyenként 500650 m2 alapterületű telek került kialakításra, összesen 56 db lakóegységgel.  

ALAPOZÁS  Az épületek alatt monolit sávalap készül. A felmenő falszerkezetek, pillérek vízzáró alapra kerülnek. A sávalap felett zsalukő lábazat, 15 cm tömörített ágyazóréteg, valamint vasalt alaplemez készül 10 cm vastagságban.  

TARTÓSZERKEZETEK A függőleges teherhordó szerkezetek a legkorszerűbb, ProKoncept energiatakarékos építési rendszer 35 cm-es grafitos szigeteléssel ellátott elemeiből kerülnek kivitelezésre. A ProKoncept szerkezetnél a teherhordó betonmagot vastag szigetelés védi a nagy hőmérsékletkülönbségektől, az időjárás okozta egyéb károktól. A ProKoncept épület masszív, földrengésbiztos, hiszen a térhálós monolit betonszerkezet ellenáll bármely irányú földmozgásnak. A statikai terveknek megfelelően, a fa gerendás födém 20 cm szerkezeti vastagságban, fogópáros kialakítással készül.

TETŐSZERKEZET ÉS TETŐFEDÉS  A földszint felett a teherhordó falakra támaszkodva faszerkezetű nyeregtető épül, diagonálisan elhelyezett, végigfutó fa taréjszelemen főtartókkal, illetve azokra merőlegesen egyenletes kiosztású szarufasor kerül. A csapadékvíz elvezetése külső vízelvezetéssel történik. A tetőfedés anyaga antracit színű, egyenes betoncserép. Az oromfalakon porszórt alumínium lemezfedés készül állókorcokkal, 0,7 mm vtg. 600 mm széles lemezzel, antracitszürke színben.

NYÍLÁSZÁRÓK  A bejárati ajtók esztétikus megjelenésű, a tűzvédelmi előírásoknak megfelelő és MABISZ minősítéssel rendelkező, több ponton záródó, biztonsági ajtók. Az ablakok kívül antracit, belül fehér színű, 3 rétegű üvegezéssel ellátott, műanyag szerkezetű, első osztályú nyílászárók középtömítéses kialakítással, a belső könyöklők hagyományos műanyag könyöklők. A külső párkányok festett alumíniumból készülnek, ragasztással történő rögzítéssel. A lakáson belüli ajtók egységes fehér színű, papírrácsos kivitelben készülnek, rozettás króm kilincsekkel, az elvárásoknak megfelelően utólagosan szerelhető tokkal.  

ÁRNYÉKOLÁSTECHNIKA  A lakások homlokzati nyílászárói felett vakolható redőnydoboz kerül kialakításra, a beépített parapetes ablakokon manuális, teraszajtón elektromos redőny kerül beépítésre. A lamellák színe megegyezik az ablakok külső színével, anyaga alumínium. 1 ProKoncept Műszaki Tartalom Kosd Aranyvölgy Családi Lakópark

VÁLASZFALAK  A válaszfalak 10 cm-es gipszkarton szerkezetből készülnek, két oldali gipszkarton borítással, középen 50 mm-es hő és hangszigeteléssel.

BURKOLATOK   nappaliban és a szobákban többféle színből választható, esztétikus, 8 mm vastag, és min. 32-es kopásállóságú laminált padlóburkolat kerül beépítésre, fehér szegőléccel. fürdőszoba: választható magas minőségű csempeburkolat ~2,10 m konyha: vízálló fahatású padlóburkolat, többféle színből választható   WC: minőségi padló- és csempeburkolat ~1,20 m magasságig előtér: minőségi padlóburkolat   terasz: esztétikus megjelenésű WPC  A belső falak és a mennyezetek gipszkarton borítással készülnek, illetve kétszeri glettelés, csiszolás után diszperziós festékkel festettek.  Lakásokban a festés színe egységesen fehér.

VÍZSZIGETELÉS  Vizes helyiségek padlószerkezete, a burkolat alatt kent vízszigeteléssel kialakított, egyéb csapadékvíz szigetelések modifikált bitumenes vastaglemez szigeteléssel készül. HŐSZIGETELÉS, HOMLOKZATKÉPZÉS  A talajon fekvő padlószerkezetben 15 cm vastagságú, lépésálló EPS hőszigetelés készül. A hőszigetelésre a padlófűtési rendszer kialakításához szükséges rendszerlemez vagy az adott műszaki kialakítástól függően fólia és betonacél háló kerül elhelyezésre. A homlokzaton a lábazati vonalon vízszigetelést követően, XPS zártcellás szigetelés kerül elhelyezésre, majd a megfelelő felületképzési rendszer. A homlokzat fennmaradó részén fehér színben felületképzés készül, megfelelő felületelőkészítéssel.

KÖRNYEZETBE VALÓ ILLESZTÉS MEGVALÓSÍTÁSA  Az új lakópark épületei jól illeszkednek a környezet lakóövezeti léptékébe, anyaghasználatában is a környezetre jellemző, vakolt architektúrát erősítik. A tágabb tervezési területen megvalósítandó 56 épület lehetőséget ad arra, hogy a lakópark önálló arculatot kapjon és a település meghatározó, egyedi arculatú övezetévé váljon.

ÉPÜLETGÉPÉSZET, VÍZHÁLÓZAT, MELEG VÍZ KÉSZÍTÉS  A használati melegvíz ellátást alacsony energiaigényű központi melegvíz termeléssel valósul meg. Az épület tervezése során nagy figyelmet fordítottunk a környezetvédelemre és a megújuló energiaforrások hatékony kihasználására, szem előtt tartva a leendő lakók kényelmét és kedvező rezsi költségét. Éppen ezért a lakóépület fűtési és használati melegvíz igény kielégítésére levegő-víz hőszivattyút építünk be, előtérbe helyezve ezzel a zöld energiát.  2 ProKoncept Műszaki Tartalom Kosd Aranyvölgy Családi Lakópark Ennek a ma elérhető egyik legmodernebb rendszernek köszönhetően a lakók számára a meleg víz és a fűtés használata során 30-40%-os megtakarítás érhető el egy gázkazános rendszerrel szemben. A hőszivattyú beltéri egysége a háztartási helyiségben helyezkedik el. A tervezett hőleadó egységek és szerelvényezésük:   Nappali helyiségben egy darab klíma beltéri egység telepítése valósul meg, külön kültéri egység nélkül.   Törölközőszárító: A fürdőszobába kerül elektromos fűtőpatronnal szerelve.

ÉPÜLETAUTOMATIKA A padlófűtési körök a hőszivattyú beltéri egységébe integrált termosztáttal vezérelhetőek.

SZANITEREK, SZERELVÉNYEK 1. Beépített tartályos, konzolos WC  2. Rozsdamentes acél mosdó csaptelep  3. Rozsdamentes acél kézmosó csaptelep  4. Rozsdamentes acél kád-, vagy zuhany csaptelep  5. Modern, egyedi mosdó + kézmosó  6. Ergonomikus kád alapvetően 170*75 cm 7. Törölközőszárító radiátor+fűtőpatronnal KERT Minden ingatlan saját telekrésszel rendelkezik. A terep kialakítása a meglévő terepviszonyokhoz igazodva, szükség szerint különböző terepszintek kialakításával történik. A bejárathoz vezető járda, illetve autóbeálló zúzott kőből készül. ELEKTROMOSSÁG  Lakásonként önálló mérést valósítunk meg, 3*16A biztosított.  

VILÁGÍTÁS, KIÁLLÁSOK  A helységekben 1 db izzó csillárkapcsolóval. A konyhában a felső lámpahely mellett, munkahely világítás csatlakozás dugalj is készül. Ugyancsak a konyhában csatlakozás lesz biztosítva a kisgépek számára (m=1,2m) összesen 2x2 db konnektor pult felett, illetve a mosogatógép (m=0,6m), a villamos üzemű tűzhely, valamint a hűtő részére a pult alatti elvezetési lehetőséggel (m=0,6m). A WC helyiségben érzékelővel működtetett elszívó ventilátor készül, amennyiben a helyiség nem rendelkezik homlokzati nyílászáróval. Az épületnél kaputelefon előkészítés kerül kialakításra. Amennyiben utcafronti kerítés készül.  Az épület média rendszere kábeltelevízió és internet fogadására lesz kiépítve, a nappaliban 1 db csatlakozási hely kerül kialakításra, felár ellenében kérhető kiépítés a hálószobákba is. 3 ProKoncept Műszaki Tartalom Kosd Aranyvölgy Családi Lakópark További elektromos szerelvények felsorolása:   Nappali: 3 db dugalj + internet + TV Hálószoba: az ágy 2 oldalán 2-2 db konnektor, a lámpakapcsoló alatt további 1 db.   Fürdőszoba: a törölközőszárító számára 1 db konnektor 90 cm magasságban,  1+1db dugalj mosógép és szárítógép részére + 1 db mosdó környékén 1,00 m magasságban védőtáv betartásával. Egyedi magassági adat megadása nélkül konnektorok általános magassága 40 cm, a kapcsolók magassága pedig 120 cm a padlószinttől.  A beruházó/generálkivitelező fenntartja magának a jogot, hogy a megvalósítás során a jelen Műszaki leírásban szereplő beépített, felhasznált anyagok, termékek helyett más, azonos minőségű anyagokat, termékeket építsen be, használjon fel.  

KIEGÉSZÍTÉSEK: Az ár nem tartalmazza:  a. Konyha és egyéb bútorzat  b. Kocsibeálló és terasz fa árnyékolószerkezet, térburkolat c. Kert és locsolórendszer d. Utcafronti kerítés és toló/úszókapu e. Lámpatestek f. Kaputelefon és videotelefon g. Vízgyűjtő h. Kukatároló

ProKoncept energiatakarékos építési rendszerből épült kertkapcsolatos családi-, és ikerházak Magyarország egyik legbájosabb településén, Kosdon. A házak családi lakópark formájában kerülnek kialakításra prémium környezetben.

ARANYVÖLGY CSALÁDI LAKÓPARK A tervezés tárgya: egy-, és kétlakásos családi lakóházak tervezése a 40 telekből álló családi lakópark telkein. Az építési telek Kosd belterületén, kertvárosi övezetben található, ahol 40 db, egyenként 500650 m2 alapterületű telek került kialakításra, összesen 56 db lakóegységgel.  

ALAPOZÁS  Az épületek alatt monolit sávalap készül. A felmenő falszerkezetek, pillérek vízzáró alapra kerülnek. A sávalap felett zsalukő lábazat, 15 cm tömörített ágyazóréteg, valamint vasalt alaplemez készül 10 cm vastagságban.  

TARTÓSZERKEZETEK A függőleges teherhordó szerkezetek a legkorszerűbb, ProKoncept energiatakarékos építési rendszer 35 cm-es grafitos szigeteléssel ellátott elemeiből kerülnek kivitelezésre. A ProKoncept szerkezetnél a teherhordó betonmagot vastag szigetelés védi a nagy hőmérsékletkülönbségektől, az időjárás okozta egyéb károktól. A ProKoncept épület masszív, földrengésbiztos, hiszen a térhálós monolit betonszerkezet ellenáll bármely irányú földmozgásnak. A statikai terveknek megfelelően, a fa gerendás födém 20 cm szerkezeti vastagságban, fogópáros kialakítással készül.

TETŐSZERKEZET ÉS TETŐFEDÉS  A földszint felett a teherhordó falakra támaszkodva faszerkezetű nyeregtető épül, diagonálisan elhelyezett, végigfutó fa taréjszelemen főtartókkal, illetve azokra merőlegesen egyenletes kiosztású szarufasor kerül. A csapadékvíz elvezetése külső vízelvezetéssel történik. A tetőfedés anyaga antracit színű, egyenes betoncserép. Az oromfalakon porszórt alumínium lemezfedés készül állókorcokkal, 0,7 mm vtg. 600 mm széles lemezzel, antracitszürke színben.

NYÍLÁSZÁRÓK  A bejárati ajtók esztétikus megjelenésű, a tűzvédelmi előírásoknak megfelelő és MABISZ minősítéssel rendelkező, több ponton záródó, biztonsági ajtók. Az ablakok kívül antracit, belül fehér színű, 3 rétegű üvegezéssel ellátott, műanyag szerkezetű, első osztályú nyílászárók középtömítéses kialakítással, a belső könyöklők hagyományos műanyag könyöklők. A külső párkányok festett alumíniumból készülnek, ragasztással történő rögzítéssel. A lakáson belüli ajtók egységes fehér színű, papírrácsos kivitelben készülnek, rozettás króm kilincsekkel, az elvárásoknak megfelelően utólagosan szerelhető tokkal.  

ÁRNYÉKOLÁSTECHNIKA  A lakások homlokzati nyílászárói felett vakolható redőnydoboz kerül kialakításra, a beépített parapetes ablakokon manuális, teraszajtón elektromos redőny kerül beépítésre. A lamellák színe megegyezik az ablakok külső színével, anyaga alumínium. 1 ProKoncept Műszaki Tartalom Kosd Aranyvölgy Családi Lakópark

VÁLASZFALAK  A válaszfalak 10 cm-es gipszkarton szerkezetből készülnek, két oldali gipszkarton borítással, középen 50 mm-es hő és hangszigeteléssel.

BURKOLATOK   nappaliban és a szobákban többféle színből választható, esztétikus, 8 mm vastag, és min. 32-es kopásállóságú laminált padlóburkolat kerül beépítésre, fehér szegőléccel. fürdőszoba: választható magas minőségű csempeburkolat ~2,10 m konyha: vízálló fahatású padlóburkolat, többféle színből választható   WC: minőségi padló- és csempeburkolat ~1,20 m magasságig előtér: minőségi padlóburkolat   terasz: esztétikus megjelenésű WPC  A belső falak és a mennyezetek gipszkarton borítással készülnek, illetve kétszeri glettelés, csiszolás után diszperziós festékkel festettek.  Lakásokban a festés színe egységesen fehér.

VÍZSZIGETELÉS  Vizes helyiségek padlószerkezete, a burkolat alatt kent vízszigeteléssel kialakított, egyéb csapadékvíz szigetelések modifikált bitumenes vastaglemez szigeteléssel készül. HŐSZIGETELÉS, HOMLOKZATKÉPZÉS  A talajon fekvő padlószerkezetben 15 cm vastagságú, lépésálló EPS hőszigetelés készül. A hőszigetelésre a padlófűtési rendszer kialakításához szükséges rendszerlemez vagy az adott műszaki kialakítástól függően fólia és betonacél háló kerül elhelyezésre. A homlokzaton a lábazati vonalon vízszigetelést követően, XPS zártcellás szigetelés kerül elhelyezésre, majd a megfelelő felületképzési rendszer. A homlokzat fennmaradó részén fehér színben felületképzés készül, megfelelő felületelőkészítéssel.

KÖRNYEZETBE VALÓ ILLESZTÉS MEGVALÓSÍTÁSA  Az új lakópark épületei jól illeszkednek a környezet lakóövezeti léptékébe, anyaghasználatában is a környezetre jellemző, vakolt architektúrát erősítik. A tágabb tervezési területen megvalósítandó 56 épület lehetőséget ad arra, hogy a lakópark önálló arculatot kapjon és a település meghatározó, egyedi arculatú övezetévé váljon.

ÉPÜLETGÉPÉSZET, VÍZHÁLÓZAT, MELEG VÍZ KÉSZÍTÉS  A használati melegvíz ellátást alacsony energiaigényű központi melegvíz termeléssel valósul meg. Az épület tervezése során nagy figyelmet fordítottunk a környezetvédelemre és a megújuló energiaforrások hatékony kihasználására, szem előtt tartva a leendő lakók kényelmét és kedvező rezsi költségét. Éppen ezért a lakóépület fűtési és használati melegvíz igény kielégítésére levegő-víz hőszivattyút építünk be, előtérbe helyezve ezzel a zöld energiát.  2 ProKoncept Műszaki Tartalom Kosd Aranyvölgy Családi Lakópark Ennek a ma elérhető egyik legmodernebb rendszernek köszönhetően a lakók számára a meleg víz és a fűtés használata során 30-40%-os megtakarítás érhető el egy gázkazános rendszerrel szemben. A hőszivattyú beltéri egysége a háztartási helyiségben helyezkedik el. A tervezett hőleadó egységek és szerelvényezésük:   Nappali helyiségben egy darab klíma beltéri egység telepítése valósul meg, külön kültéri egység nélkül.   Törölközőszárító: A fürdőszobába kerül elektromos fűtőpatronnal szerelve.

ÉPÜLETAUTOMATIKA A padlófűtési körök a hőszivattyú beltéri egységébe integrált termosztáttal vezérelhetőek.

SZANITEREK, SZERELVÉNYEK 1. Beépített tartályos, konzolos WC  2. Rozsdamentes acél mosdó csaptelep  3. Rozsdamentes acél kézmosó csaptelep  4. Rozsdamentes acél kád-, vagy zuhany csaptelep  5. Modern, egyedi mosdó + kézmosó  6. Ergonomikus kád alapvetően 170*75 cm 7. Törölközőszárító radiátor+fűtőpatronnal KERT Minden ingatlan saját telekrésszel rendelkezik. A terep kialakítása a meglévő terepviszonyokhoz igazodva, szükség szerint különböző terepszintek kialakításával történik. A bejárathoz vezető járda, illetve autóbeálló zúzott kőből készül. ELEKTROMOSSÁG  Lakásonként önálló mérést valósítunk meg, 3*16A biztosított.  

VILÁGÍTÁS, KIÁLLÁSOK  A helységekben 1 db izzó csillárkapcsolóval. A konyhában a felső lámpahely mellett, munkahely világítás csatlakozás dugalj is készül. Ugyancsak a konyhában csatlakozás lesz biztosítva a kisgépek számára (m=1,2m) összesen 2x2 db konnektor pult felett, illetve a mosogatógép (m=0,6m), a villamos üzemű tűzhely, valamint a hűtő részére a pult alatti elvezetési lehetőséggel (m=0,6m). A WC helyiségben érzékelővel működtetett elszívó ventilátor készül, amennyiben a helyiség nem rendelkezik homlokzati nyílászáróval. Az épületnél kaputelefon előkészítés kerül kialakításra. Amennyiben utcafronti kerítés készül.  Az épület média rendszere kábeltelevízió és internet fogadására lesz kiépítve, a nappaliban 1 db csatlakozási hely kerül kialakításra, felár ellenében kérhető kiépítés a hálószobákba is. 3 ProKoncept Műszaki Tartalom Kosd Aranyvölgy Családi Lakópark További elektromos szerelvények felsorolása:   Nappali: 3 db dugalj + internet + TV Hálószoba: az ágy 2 oldalán 2-2 db konnektor, a lámpakapcsoló alatt további 1 db.   Fürdőszoba: a törölközőszárító számára 1 db konnektor 90 cm magasságban,  1+1db dugalj mosógép és szárítógép részére + 1 db mosdó környékén 1,00 m magasságban védőtáv betartásával. Egyedi magassági adat megadása nélkül konnektorok általános magassága 40 cm, a kapcsolók magassága pedig 120 cm a padlószinttől.  A beruházó/generálkivitelező fenntartja magának a jogot, hogy a megvalósítás során a jelen Műszaki leírásban szereplő beépített, felhasznált anyagok, termékek helyett más, azonos minőségű anyagokat, termékeket építsen be, használjon fel.  

KIEGÉSZÍTÉSEK: Az ár nem tartalmazza:  a. Konyha és egyéb bútorzat  b. Kocsibeálló és terasz fa árnyékolószerkezet, térburkolat c. Kert és locsolórendszer d. Utcafronti kerítés és toló/úszókapu e. Lámpatestek f. Kaputelefon és videotelefon g. Vízgyűjtő h. Kukatároló

Kosd, a Dunakanyar egyik rejtett kincse, mely a Duna festői kanyarulatában megbújva, lenyűgöző tájakat és gazdag történelmi örökséget kínál látogatóinak. A Naszály-hegy lábánál fekszik, mindössze 34km-re a fővárostól. Az M2 autóút a településtől 5 perc alatt elérhető,így fél órán belül Budapesten lehetünk. Ezen a bájos településen nincs áthaladó forgalom, így biztosítva nyugodt környezetet. Ötvözi a természet varázsát és a falusi élet harmóniáját, egy olyan hely, ahol a múlt és a jelen összetalálkozik, lenyűgöző panorámával és békés környezettel ajándékozza meg a lakóit.
-A buszmegálló 6 perc sétával elérhető, ahonnan a Vác-alsóvárosi vasútállomás 3 perc-Vác-Alsóváros-Bp Nyugati pályaudvar 26 perc vonattal-Autóval az M2-es autóúton 25 perc alatt elérhető Budapest
Kis település, mégis minden van, ami a családok számára fontos:
bölcsőde, óvoda 1km,
általános iskola 500m-en belül,
orvosi rendelő, védőnő 500m-en belül,
gyógyszertár, posta, élelmiszerbolt 1km.
A Dunakanyar lankái között elterülő Kosd egy igazi vidéki idill, ahol a falusi hangulat és a természeti szépségek összefonódnak. A dombok és erdők ölelésében bolyongva érezhetik a nyugalmat és a harmóniát, melyet ez a hely sugároz. A hegyekkel körülvett falu magával ragadó szépsége, békés atmoszférája és csendje ideális helyet kínál a természet szerelmeseinek és az aktív kikapcsolódásra vágyóknak egyaránt. Itt megtalálják a tökéletes helyet a pihenésre, túrázásra, kikapcsolódásra és otthonteremtésre. Megnyugtató és inspiráló ez a vidék, amely csupán egy kőhajításnyira van Pesttől, a nyüzsgő élettől.
A környék lehetőségeket kínál kirándulásokra, túrákra és kulturális felfedezésekre egyaránt. A Duna partján sétálva, a hegyek között barangolva vagy éppen a közeli városokat felfedezve mindenki megtalálhatja a számára legmegfelelőbb elfoglaltságot. Ideális hely azok számára, akik el akarnak vonulni a városi nyüzsgésből, akik szeretik felfedezni a természet és a történelem kincseit, miközben elmerülnek a vidéki élet hangulatában és varázsában. Ez a hely magával ragadó élményeket kínál mindazoknak, akik nyitottak az új felfedezésekre és a csendes, vidéki élet értékeire, akik szeretnék megtapasztalni a vidéki élet varázsát és a természet nyugalmát, de szeretnének a főváros könnyen elérhető közelségében lakni.

Aranyvölgy családi lakópark



Kosdon, a Budapesttől csupán 34 km-re, Vác városától pedig mindössze 6 km-re található kedves kis településen ELADÓ  A+-os új építésű házak kulcsra kész állapotban, kedvező fizetési feltételekkel! Zöldhitel és CSOK+ igénylésére alkalmas házak!

Aranyvölgy családi lakópark!



Kosdon, a Budapesttől csupán 34 km-re, Vác városától pedig mindössze 6 km-re található kedves kis településen ELADÓ  A+-os új építésű házak kulcsra kész állapotban, kedvező fizetési feltételekkel! Zöldhitel és CSOK+ igénylésére alkalmas házak!



AZ INGATLANOKRÓL:



Fedezze fel Kosd varázsát a legújabb lakóparkunkban!



Üdvözöljük a csend és nyugalom oázisában, ahol a modern életstílus találkozik a természet szépségével! Az 55 házból és ikerházból álló új lakóparkunk ideális választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni a falusi élet előnyeit, miközben minden kényelmet megtalálnak.



Elhelyezkedés:



Kosd, a Dunakanyar egyik rejtett kincse, mely a Duna festői kanyarulatában megbújva, lenyűgöző tájakat és gazdag történelmi örökséget kínál látogatóinak. A Naszály-hegy lábánál fekszik, mindössze 34 km-re a fővárostól. Az M2 autóút a településtől 5 perc alatt elérhető, így fél órán belül Budapesten lehetünk. Ezen a bájos településen nincs áthaladó forgalom, így biztosítva nyugodt környezetet. Ötvözi a természet varázsát és a falusi élet harmóniáját, egy olyan hely, ahol a múlt és a jelen összetalálkozik, lenyűgöző panorámával és békés környezettel ajándékozza meg a lakóit.



Természet közelsége: Élvezze a friss levegőt és a csodás tájat a közeli erdők és rétek varázsában!



Modern otthonok: Az önálló egyszintes házak 75-95 nm, az egyszintes ikerházak 70-80 nm, míg kétszintes ikerházaink 130-140 nm nagyságúak, mindez a legújabb Prokoncept technológiával épül. Lakásaink modern kialakítással és energiatakarékos megoldásokkal várják új lakóikat.



A hirdetésben szereplő ingatlan, egy kétszintes ikerház egyik lakása, nettó 140,57 négyzetméter, 287 négyzetméteres önálló telekkel, valamint a házhoz tartozik 2 db  terasz is.

- Kényelmes fűtés: A hőszivattyús fűtésnek köszönhetően alacsony fenntartási költségekkel számolhat, így a komfort és a gazdaságosság egyaránt garantált.



- Közösségi élmények: Csatlakozzon egy barátságos közösséghez, ahol a szomszédok barátokká válnak, és közös programok várják az egész családot!



- Biztonság és kényelem: A lakópark zárt, biztonságos környezetet kínál, ahol mindenki nyugodtan élvezheti otthonát.



Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, vagy akár a projekt többi lakása, várom kedves hívását akár kérdéssel, akár megtekintéssel kapcsolatban.

Aranyvölgy családi lakópark

Kosdon, a Budapesttől csupán 34 km-re, Vác városától pedig mindössze 6 km-re található kedves kis településen ELADÓ  A+-os új építésű házak kulcsra kész állapotban, kedvező fizetési feltételekkel! Zöldhitel és CSOK+ igénylésére alkalmas házak!

AZ INGATLANOKRÓL:

Fedezze fel Kosd varázsát a legújabb lakóparkunkban!

Üdvözöljük a csend és nyugalom oázisában, ahol a modern életstílus találkozik a természet szépségével! Az 55 házból és ikerházból álló új lakóparkunk ideális választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni a falusi élet előnyeit, miközben minden kényelmet megtalálnak.


Elhelyezkedés:

Kosd, a Dunakanyar egyik rejtett kincse, mely a Duna festői kanyarulatában megbújva, lenyűgöző tájakat és gazdag történelmi örökséget kínál látogatóinak. A Naszály-hegy lábánál fekszik, mindössze 34 km-re a fővárostól. Az M2 autóút a településtől 5 perc alatt elérhető, így fél órán belül Budapesten lehetünk. Ezen a bájos településen nincs áthaladó forgalom, így biztosítva nyugodt környezetet. Ötvözi a természet varázsát és a falusi élet harmóniáját, egy olyan hely, ahol a múlt és a jelen összetalálkozik, lenyűgöző panorámával és békés környezettel ajándékozza meg a lakóit.

Természet közelsége: Élvezze a friss levegőt és a csodás tájat a közeli erdők és rétek varázsában!

Modern otthonok: Az önálló házak 75-95 nm, míg az ikerházak 70-80 nm nagyságúak, mindez a legújabb Prokoncept technológiával épül. Lakásaink modern kialakítással és energiatakarékos megoldásokkal várják új lakóikat.

A hirdetésben szereplő ingatlan, egy ikerházfél, nettó 80 négyzetméter, 321 négyzetméteres önálló telekkel, valamint a házhoz tartozik egy 20.61 négyzetméteres terasz is. Ez 3 önálló hálószobát foglal magában, valamint egy nappalit és egy konyhát étkezővel (a nappali és konyha egyébként egy légtérben van egymással) + egy háztartási helyiséget, valamint természetesen egy különálló WC-t, és fürdőszobát Wc-vel. A projektben kifejezetten jó, hogy az ikerházak, úgymond egymás mögé épülnek, így teljesen elkülönülnek egymástól. A két ház fél bejárata külön külön utcáról nyílik, így méginkább úgy érezhetjük, hogy egy saját, különálló házban éljük életünket.

- Kényelmes fűtés: A hőszivattyús fűtésnek köszönhetően alacsony fenntartási költségekkel számolhat, így a komfort és a gazdaságosság egyaránt garantált.

- Közösségi élmények: Csatlakozzon egy barátságos közösséghez, ahol a szomszédok barátokká válnak, és közös programok várják az egész családot!

- Biztonság és kényelem: A lakópark zárt, biztonságos környezetet kínál, ahol mindenki nyugodtan élvezheti otthonát.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, vagy akár a projekt többi lakása, várom kedves hívását akár kérdéssel, akár megtekintéssel kapcsolatban.

A tervezés tárgya: egy-, és kétlakásos családi lakóházak tervezése a 40 telekből álló

családi lakópark telkein.

Az építési telek Kosd belterületén, kertvárosi övezetben található, ahol 40 db,

egyenként 500-650 m2 alapterületű telek került kialakításra, összesen 56db

lakóegységgel.

ALAPOZÁS

Az épületek alatt monolit vasbeton sávalap készül. A felmenő falszerkezetek, pillérek

vízzáró alapra kerülnek. A sávalap felett talpgerenda, 15cm tömörített ágyazóréteg,

valamint vasalt alaplemez készül 10 cm vastagságban.

TARTÓSZERKEZETEK

A függőleges teherhordó szerkezetek a legkorszerűbb, ProKoncept energiatakarékos

építési rendszer 35 cm-es grafitos szigeteléssel ellátott elemeiből kerülnek

kivitelezésre.

A ProKoncept szerkezetnél a teherhordó betonmagot vastag szigetelés védi a nagy

hőmérsékletkülönbségektől, az időjárás okozta egyéb károktól. A ProKoncept épület

masszív, földrengésbiztos, hiszen a térhálós monolit betonszerkezet ellenáll bármely

irányú földmozgásnak.

A statikai terveknek megfelelően, a fa gerendás födém 25 cm vastagságban készül.