Eladó ház - Mesztegnyő

Mesztegnyő csendes, nyugodt utcájában eladó egy impozáns és korszerű családi ház, sok egyéb lehetőséget magában rejtő további épületrészekkel. A tetőtér beépítéses hőszigetelt ház mögött lévő 60 négyzetméteres, vízteres cserépkályhával fűthető és vizesblokkal is rendelkező épület számtalan további hasznosítási lehetőséget rejt magában. A nagy garázson és a pincén túl, egy valaha asztalos műhelyként funkcionált, és ipari árammal is rendelkező műhely is található. A 2516 négyzetméteres telek végében patak csordogál, előtte fenyőfákkal övezett terület található. A földszinten a 20 négyzetméteres fedett teraszról belépve a nappali,étkező,konyha, két szoba, fürdőszoba külön WC, kazánház található. A tetőtérben nappali két szoba, fürdőszoba, külön WC és gardrób helyiség.Mindkét szobából kimehetünk az erkélyre, amelyről a szemben lévő erdei látkép tárul elénk. A fűtése vegyestüzelésű kazánnal történik a melegvizet villanybojler szolgáltatja vezérelt (éjszakai) árammal. A nyílászárók és burkolatok megkíméltek, tisztasági festés után költözhető. Tulajdonviszonyai rendezettek. A beépített konyhabútorok a vételár részét képezik, a többi ingóság megállapodás kérdése. Mesztegnyő 1400 lakosú község.Autóbusz megállóhely, élelmiszer bolt, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, cukrászda pár percen belül elérhető. A legközelebbi város Marcalit 12 kilométer, a Balaton déli partja 25 kilométer. A közelben is számtalan kirándulási és kikapcsolódási lehetőség található. Kisvasút, Boronka-melléki Tájvédelmi körzet, Dávodi Erdőrezervátum. Előre egyeztetett időpontban megtekinthető, várom megtisztelő hívását.

A Balatontól 25 kilométerre vidéki nyugalom, kényelmes otthon, szépen gondozott kert, kis erdővel

A BALATON DÉLI PARTJÁTÓL 25 KILOMÉTERRE, A BARÁTSÁGOS, VIRÁGOS MESZTEGNYŐN KÍNÁLUNK KÉNYELMES KÉT SZINTES, KÉNYELMES CSALÁDI HÁZAT SZÉPEN GONDOZOTT TERÜLETTEL ELADÁSRA. Az ingatlan főbb jellemzői: - 2 szintes, masszív tégla épület - 2002-ben épült - 110 nm netto alapterület / 166 nm brutto - földszint 80,46 nm + tetőtér 30,25 nm területű - tovább a földszinten 16nm fedett terasz és egy 5nm nagyságú kis terasz található - az emeleten 5 nm nagyságú erkély áll rendelkezésre - az épület alatt 30 nm pince található ( tároló helység és kazánház) - víz, villany, gáz bevezetve - szennyvíz tárolása zárt emésztőben - 24 méter széles utcafront - Lf-3 építési övezet, 25%-os beépíthetőséggel - igény szerint a területen több építmény még elhelyezhető - jól megközelíthetőség, csendes, átmenő forgalomtól mentes utca - cserépborítású tető - fa nyílászárók, egyedi tervezésű belső ajtók - egyedi tervezésű, esztétikus lépcső vezet a galériás felső szintre - meleg vizet 120 literes villanybojler is lehetővé teszi - a központi fűtést gáz cirko kazán illetve vegyes tüzelésű kazán biztosítja - a nappaliban külön kéménykialakítás található kandalló részére - folyamatosan karbantartott, nemdohányzó épület - optikai kábelen internet +TV áll rendelkezésre - érintésvédelmi relé kiépítésre került A tágas, napos lakótér kedvező elosztású: - DNY-i tájolás - földszint: előtér, konyha/étkező, nappali, lépcsőház, gardrób, fürdőszoba, külön WC, spájz, háztartási helység, fedett terasz - lakóház alatt tégla építésű pince található (30nm) - az emeletre egy szépen ívelt, fából készült , egyedi kialakítású lépcső vezet - emelet: galériás, erkélykapcsolatos nappali, 3 külön bejáratú szoba, fürdő/WC, padlástér - 4.711 nm terület szépen gondozott füvesített udvarral, virágkos kerttel, gyümölcsfákkal, kis fenyves erdővel - 24 méter széles és 196m hosszú, sík terület - közvetlenül a lakóépület mellett fedett gépkocsibeálló és tároló áll rendelkezésre - utcafronton fából és kőből épült kerítés, széles tolókapu található - a területhez tartozik egy nagy hátsó kert, mely nagyságából adódóan önellátásra, gazdálkodásra kiválóan alkalmas - a tulajdonviszonyok rendezettek, per-igény és tehermentes - Falusi CSOK igényelhető. Az ingatlan Mesztegnyő csendes részén, az egyik legkedveltebb, új építésű utcájában található. Autóbusz megállóhely, élelmiszer bolt, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, cukrászda pár percen belül elérhető. A legközelebbi város Marcalit 10 kilométer, a Balaton déli partja 25 kilométer. Mesztegnyő 1.400 lakosú virágos, rendezett település a 68-as főút mentén. A községet kelet felől a Boronka-melléki Tájvédelmi Körzet határolja, erdőkben, nádasokban, halastavakban gazdag, ritka növény- és állatvilággal, számtalan fészkelő gólyapárral. Meghatározó szerepű a falusi turizmus, legismertebb rendezvénye a Rétesfesztivált. Számtalan látnivaló vonzza a látogatókat: barokk templom, erdei kisvasút, Faluház néprajzi gyűjteménye. Az adatok tájékoztató jellegűek. A CSENDES, VIDÉKI NYUGALOMRA VÁGYÓK IDEÁLIS OTTHONRA, PIHENÉSI LEHETŐSÉGRE TALÁLNAK A RENDEZETT, NAGY MÚLTÚ TELEPÜLÉSEN. SZÁMTALAN KÜLFÖLDI CSALÁD VÁSÁROLT MÁR INGATLANT. További információval kapcsolatban szívesen állok re4ndelezésére.