Eladó ház - Mikóháza

Kisbirtok Mikóházán, Borsod-Abaúj-Zemplén megyében, a festői szépségű Hegyközben. Valódi értékének töredékéért eladó, ez a sok-sok lehetőséget kínáló ingatlan. Tulajdonosa családi házként használta, ám leginkább vendéglátás, kereskedelmi szálláshely, lovas turizmus, vagy akár céges üdülő, céges tréningközpont céljaira alkalmas. A főépület: egyszintes, hasznos alapterülete 637 nm Építés éve: 2002 Falazata: tégla Falvastagság: 40 cm Tetőszerkezet: fa fedélszék Héjazat: kanadai zsindely (zöld) Külső szigetelés: 8 cm Belső szigetelés: 5 cm (a téglafalak belülről is szigetelve vannak) Nyílászárók: 3 légkamrás műanyag profilú ablakok és ajtók, 2 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, szúnyoghálóval és távirányítós motoros redőnnyel Helyiségek (a teljesség igénye nélkül): nappali, 2 étkező, konyha, hall, dolgozó szoba, 5 hálószoba, 5 fürdőszoba, 5 gardrób, háztartási helyiség, kamra, fedett uszoda, télikert, szauna, fitnesz terem, iroda, játékterem, stb. Részletes helyiséglista a leírás végén!!!!! Az épület családi célokra, saját használatra létesült, így minden részletében megfelel az elvárt, magas fokú minőségi követelményeknek. A lakótér helyiségei nagyvonalúan tágasak, a rengeteg ablaknak és üvegfelületnek köszönhetően rendkívül világosak. Az összes ablak fel van szerelve szúnyoghálóval, valamint távirányítású motoros redőnnyel. Minden hálószoba, nevezzük inkább lakosztálynak, rendelkezik saját, nagyméretű, mindennel felszerelt fürdőszobával és saját gardróbszobával. Konyhája, mely 22 nm, amellett, hogy hallatlanul tágas, többmilliós konyhabútorral berendezett, az elképzelhető összes géppel felszerelt, mint például mosogatógép, tűzhely, sütő, grillsütő, mikrohullámú sütő, kétajtós jégkockakészítő hűtőszekrény-fagyasztó, gránit mosogatótálca, konyhamalac, páraelszívó, stb. Nappalija 63 nm, nagyobbik étkezője 31,4 nm, melyben egy 10 fős társaság is igen kényelmesen elfér. A fedett uszodát, mely egyben játék- és pihenőterem is, 3 oldalról nagyméretű nyílászárók határolják, alapterülete 210,6 nm. Medencéje 6 x 10m, mélysége 90-240 cm. A medence vízminőségéről egy komoly, amerikai szűrő-tisztító berendezés gondoskodik, a vízhőmérsékletről pedig egy „VIGAS 60 Lambda Control” típusú, 72 kW teljesítményű faelgázosító kazán, valamint egy Vailant típusú gázkazán. Az épület fűtésében további 3 darab „Vailant” gázkazán, a meleg víz készítésben pedig egy szintén „Vailant” gázbojler vesz részt. A telek: 13.258 nm (1,3258 hektár) teljesen körbekerített Az ingatlan megnevezése: belterület, kivett lakóház, garázs, 4 darab épület és udvar Közművek: víz, villany, gáz, csatorna Utcafronti szélesség: 50 méter Felülete: sík, a birtok hátsó traktusát a Bózsva patak határolja Növényzet: fenyőerdő, gondozott gyep, örökzöldek, díszcserjék, valamint külön gyümölcsöskert, benne almafák, körtefák, szőlő, szilvafák, barackfák, stb Megközelítése: végig aszfaltúton közelíthető meg, távirányítós automata kapun keresztül. A kertészek által gondozott kertben automatizált öntözőrendszer, fúrt kút, 10 köbméteres esővízgyűjtő ciszterna, szökőkút, 3 fázisú (3*60 amper) áram, komoly kerti világítás, magas drótkerítéssel körülhatárolt és világítással rendelkező teniszpálya és kosárlabdapálya szolgálja az ott lakókat. A birtokon további 4 különálló épület található, úgy, mint egy 176 nm-es, téglából épült raktár-műhely-fatároló (eredetileg istálló volt), egy 104 nm-es összkomfortos önálló apartmanház nyári konyhával és egy komoly kemencével, egy 140 nm-es hobbi-játékterem, és egy 25 nm-es, téglából épült tároló. A festői szépségű hegyköz bővelkedik a látnivalókban. A Sátoraljaújhelyen található Zemplén Kalandpark (10 km), Sárospatakon a Rákóczi vár (25 km), a felújított füzérradványi Károlyi-kastély (5 km), s annak lenyűgöző arborétumszerű parkja, a szintén felújított és újjáépített Füzéri-vár (15 km), valamint a Hollóházi Porcelángyár (15 km), ezek mind-mind 10-15 percen belül érhetők el. Kiépített kerékpárutak, hóágyúzott és ratrakolt sípályák, libegő, műjégpálya, 2.500 méter hosszú nyári bobpálya, varázslatos túraútvonalak, no és a tokaji bor, mely turisták ezreit csalogatja a környékre. A környéken több vadásztársaság működik, vadban gazdag remek vadászterületeken, mely a külföldi vadászok körében is méltán népszerű. Kassa (Szlovákia) 40-45 kilométeres távolsága szintén vonzó turisztikai célpont, rengeteg történelmi emlékkel, múzeumokkal, s gyönyörű óvárosával várja az érdeklődőket. Éppen ezért, az ingatlan mérete és adottságai alapján, elsősorban vendéglátás, kereskedelmi szálláshely, lovas turizmus, vagy akár céges üdülő, céges tréningközpont céljaira alkalmas leginkább. Az ingatlan tehermentes, és szinte azonnal birtokba vehető. A főépület helyiség listája: Nappali: 62,83 nm Konyha: 21,6 nm Étkező: 31,4 nm Hall: 20,4 nm Szoba 1.: 25 nm Szoba 2.: 15,2 nm Szoba 3.: 13,2 nm Szoba 4.: 12 nm Dolgozószoba: 26,2 nm Uszoda és pihenőterem: 210,6 nm Télikert: 37,2 nm Játékterem: 140 nm Háztartási helyiség: 6,1 nm Kamra-raktár: 9,4 nm Garázs: 40,9 nm Gardrób1.: 2,8 nm Gardrób2.: 2,3 nm Gardrób3.: 3,7 nm Gardrób4.: 2,31 nm Előtér1.: 1,8 nm Előtér2.: 1,7 nm Előtér3.: 2,3 nm Közlekedő1.: 17,4 nm Közlekedő2.: 3,84 nm Közlekedő3.: 2,4 nm Fürdő1.: 8,2 nm Fürdő2.: 4,6 nm Fürdő3.: 3,8 nm Fürdő4.: 3,4 nm Fürdő5.: 7,3 nm Kazánház: 12,44 nm Folyosó: 11,8 nm Előszoba: 8,25 nm összesen: 772,17 nm