Eladó ház - Nyim

Tökéletes kikapcsolódás medencével, jacuzzival, szaunával, borospincével. Eladó 2 szintes családi ház Nyimen!

HÁZ: -átgondolt, jól kialakított terek mindkét szinten -dupla komfortos ház -minden hálószoba klímával szerelt -fűtést és melegvízet gáz cirkó kazán biztosítja + kandalló -szigetelt tetőtér -földszint: nappali, konyha étkező, fürdő+wc, wc, borozó, 2 borospince, kazánház, fedett terasz -emelet: 1 fő és további 3 hálószoba, fürdő+wc -külön bejárat mindkét szinten -fűtött medence teljes gépészettel, fólia fedéssel -jacuzzi -kerti sütögető, kemence -automata öntözőrendszer -fúrt kút -emésztő -a ház mögött ~1500 m2 saját erdő található ami a felső szinti kijáraton keresztül megközelíthető -4 gépkocsi kényelmesen elfér az udvaron KÖRNYEZET: -Nyim falu Budapesttől 105, Siófoktól 15, Ságvártól 3 km-re található. Zsákfalu lévén nincs áthaladó forgalom -a faluban egyaránt laknak helyiek, illetve jó néhány nyaralóként vagy hétvégi házként használt ingatlan is fellelhető -megtalálható ezen kívül két Templom egy felújított játszótér, focipálya illetve vegyesbolt és egy presszó is.

Eladó felújított családi ház hatalmas telekkel Nyim festői településén!

Ha egy tágas telken álló, felújított otthont keresel egy békés, vidéki környezetben, akkor ezt a lehetőséget nem érdemes kihagyni! Nyim varázslatos falujában eladásra kínálunk egy 110 nm-es, külsőleg részletesen,belsőleg teljesen felújított családi házat, amely azonnal költözhető, és hatalmas 3000 nm feletti telekkel rendelkezik! CSOK-ra,hitelre is alkalmas! A ház főbb jellemzői: ✅ Belső tér: A ház belső tere teljes körű felújításon esett át, így modern és kényelmes otthont biztosít új tulajdonosának. Az aljzatbetonozás részben megújult, és korszerű fűtőkábelek és fűtőszőnyeg biztosítják a kellemes meleget a hidegebb napokon. ✅ Fűtés lehetősége: Az ingatlan rendelkezik elektromos padlófűtéssel minden helyiségben,illetve kémény kiállással, így kandalló vagy kályha könnyedén beépíthető, hogy az otthon még hangulatosabb és melegebb legyen. Emellett a gázcsonk a telken belül található, így a gázhálózatra való csatlakozás is megoldható. ✅ Szigetelés: A padlástér 20 cm vastag kőzetgyapot szigeteléssel, míg a külső falak 20 cm grafitos hőszigeteléssel lettek ellátva, így a ház rendkívül energia-hatékony, és télen-nyáron kellemes klímát biztosít. ✅ Közművek és elektromos hálózat: A víz- és villanyhálózat mindössze 5 éve lett teljesen felújítva, így a vezetékek korszerűek és megbízhatóak. Az ingatlan 1x32A elektromos hálózattal rendelkezik. ✅ Tető: A tetőszerkezet masszív, jó állapotú gerendákkal rendelkezik, így cserére nincs szükség. Mindössze a széldeszkák cseréje és egy esővíz-elvezető csatorna felszerelése szükséges. ✅Új műanyag nyílászárók. Telek és melléképületek ✅ 3000 nm feletti telek – hatalmas tér, amely rengeteg lehetőséget kínál kertészkedésre, állattartásra vagy akár további fejlesztésekre. ✅ Melléképületek – több hasznos melléképület tartozik az ingatlanhoz, amelyeket tárolásra, műhelynek vagy más célra is használhatsz. ✅ A kert jelenleg nincs rendezve, így az új tulajdonos teljesen a saját ízlésére formálhatja, legyen szó díszkert kialakításáról, veteményesről vagy egy parkosított udvarról. Miért éppen Nyim? Nyim egy csendes, festői szépségű település, amely a természet szerelmeseinek ideális választás. Itt megvalósíthatod álmaid vidéki életét, miközben a közeli településeken minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy azonnal költözhető, korszerű otthont keresnek hatalmas telekkel, kiváló energetikai tulajdonságokkal és vidéki nyugalommal! Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget! További információkért és megtekintésért keress bizalommal!

Somogy megyében, Balaton közeli Nyim falucskában vált eladóvá ez a  takaros kis lakóingatlan. A ház két szinten összesen nettó 75 nm, amelyhez egy 18 m2-es könnyűszerkezetes fedett terasz és egy kb 15 m2-es pince is tartozik. Az 1266 m2-es kert a falu szélén, egy hangulatos utcában, az erdő közelében helyezkedik el, így a kellemes hőmérséklet biztosított a nyári forróságban. Az épület jelenleg elektromos fűtőpanelekkel fűthető. A gázcsonk a telken megtalálható, így igény esetén gázkazán is beüzemelhető.

Az épület B30-as téglából, beton alappal és beton födémmel épült a '90-es években, cserép héjalású. A tető alatt több rétegű kőzetgyapot szigetelés került beépítésre, a nyílászárókat 3 éve cserélték korszerű, több rétegű műanyagra. Az elektromos hálózat 2004-ben lett felújítva. Kisebb esztétikai felújítással igazi  hangulatos otthona, vagy nyaralója lehet kisebb családnak. A telek méretőből adódóan a ház tovább bővíthető, alakítható. Jelenleg a földszinten egy nappali-étkező, konyha, fürdő wc-vel és egy dolgozószoba-közlekedő található, az emeleti részben az előtérben kialakított hálószoba és egy további szoba lett kialakítva. Kisebb átalakítással 3 hálószoba is kialakítható itt.

A kertben többféle gyümölcsfa és dísznövények, valamint egy pince is helyet kapott.

Nyim a Balatontól 20 perces, Siófok központjától 13 km-es autóútra található, hangulatos, csendes kis falu a somogyi dombok ölelésében, ami kiváló választás a csendre, nyugalomra vágyóknak a Balaton közelében.

Az ingatlan előzetes időpont egyeztetéssel, rugalmasan megtekinthető.