Eladó ház - Nyíregyháza

Nyíregyháza- Hímes városrészben családi ház eladó!

Nyíregyháza kedvelt, csendes részén önálló családi ház eladó! Az ingatlan főbb tulajdonságai: - 785 m2 telek - Garázs - Szilikát falazat - Pala tető, bitumenes zsindely fedéssel - Fa nyílászárók - 3 szoba - Konyha . Fürdő+ WC Megtekintési időpont foglalás valamint bővebb információ telefonon!

Nyíregyháza Újkistelekiszőlőben eladó igényes és egyedi lakóház!

Nyíregyháza szélén, autópálya közelében eladó családi otthon! Az ingatlan főbb tulajdonságai: Telek és közművek tulajdonságai - Parkosított 813 m2 telek - 200 m2 kőburkolat (andezit kiskocka és lapburkolat, hasított gránit) - Terasz, tornác, kocsifelhajtó: fertőszéplaki téglaburkolat. - Ipari áram 2*16, 1*25 amper - Víz: 3/4”-os vízbekötés (32 KPE) - Fűtés: ARISTON kondenzációs gázkazán, réz vezetékek, hőszigetelt SCHIEDEL kémény, parapet- és padlófűtés (hidegburkolatoknál) - Használati melegvíz: napkollektorokkal + 200 literes melegvíztárolóval - Klíma: MIDEA inverteres klíma - Egyéb közmű: zárt szennyvíz- és csapadákvízelvezetés Lakóépület tulajdonságai: Sávalapozás - Vasbeton statikai szerkezetek (gerendák, koszorúk) - 38 cm vastag nútféderes kerámia falazat 2x3 cm hőszigetelő vakolattal - 15x25 cm gerendaméretű borított fafödém 30 cm ásványgyapot padlásszigeteléssel - Kétállószékes fa tetőszerkezet, égetett agyag hódfarkú kettős tetőfedés - 3 szoba + nappali - Konyha - Étkező - Fürdőszoba, külön WC Az ingatlan folyamatosan karbantartott, többszöri felújítás is történt az elmúlt évek során. Megtekintési időpont egyeztetés, valamint bővebb információ telefonon!

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ PRÉMIUM MINŐSÉGŰ CSALÁDI LAKÓHÁZ A SÁGVÁRI KERTVÁROS ÚJONNAN NYÍLÓ UTCÁJÁBAN

Eljött a pillanat, hogy valóra váltsd az álmod! A Ságvári Kertvárosban található ez a minőségi anyagokból kivitelezett új építésű családi ház. A tervezett ház minden porcikájában a 2024-es trendeket követi, mind az alaprajz elrendezésében, mind a külső megjelenésében. A beépített anyagok prémium minőségének és a korszerű technológiának köszönhetően az ingatlan kiemelkedően energiatakarékos (A+), rendkívül gazdaságosan üzemeltethető. A ház nettó alapterülete 154 nm, teraszokkal együtt 189 nm. A kert tervezett zöldfelülete 441 nm. A ház földszintes, szinteltolásos, amely miatt a nappali-étkező-konyha 30 cm-el lejjebb helyezkedik el a többi helyiséghez képest, így a belmagassága 3,00 m! (a többi helyiségek 2,70 m belmagasságúak) A garázsból is megközelíthető három szoba, gardrób, nappali-konyha-étkező, kamra, WC, Fürdőszoba (zuhanyzó, WC, fürdőkád), mosókonyha-gépészeti helyiség található. Nagy méretű terasz (33,24 m2) kapcsolja össze a nappalit a kerttel. Az ingatlan jellemzői: -A+ energiaosztályú, rendkívül alacsony fenntartású, -Porotherm 30 X-therm falazóblokk, -Ytong belső válaszfalak, -15 cm vtg. homlokzati hőszigetelés (grafitos), padló, födém szigetelés terv szerinti kialakításban, -Prémium műanyag homlokzati nyílászárók, kívül dió, belül fehér színű tokozással (3 rétegű üveggel, fokozott hőszigetelésű), -Rejtett redőnytok, motoros működtetésű, dió színű alumínium lamellájú redőnyökkel (távirányítóval) -Prémium minőségű Terrán Synus Elegant betoncserép, Terrán ereszcsatorna rendszerrel, -Padlófűtés mindenütt, -Elektronikus vízkőmentesítő rendszer, -Osztott rendszerű, prémium minőségű (PANASONIC) levegő-víz hőszivattyú, amely ellátja a fűtés, használati meleg víz előállítás és hűtési feladatokat is! -Minden szoba és a nappali külön hűthető prémium minőségű (PANASONIC) fancoil-ok segítésével, -Függesztett gipszkarton álmennyezet (rejtett függönykarnisok) -Prémium minőségű beltéri ajtók, -Prémium minőségű, burkolatok, szaniterek, csaptelepek, (látványterv alapján) -Komplett villamos rendszer prémium villamos szerelvényekkel, lámpatestekkel, -Konyhabútor egyedi tervezésű prémium anyagfelhasználással és beépített gépekkel (Bosch), (látványterv alapján) -Egy állásos garázs, Hörmann szekcionált garázskapuval (sötét tölgy színben), -Padlásfeljáró (passzív ház tanúsítvánnyal) -Telekhatáron álló, táblás 2D kerítéspanel, zsalublokkos lábazattal, -Utcafronti kerítés terv szerinti kialakításban, -Barna színárnyalatú 6 cm vastagságú térkövezés a terv szerinti kialakításban. -Napelemes rendszer előkészítés, -Optikai hálózati csatlakozás kialakítás (Gigabit Internet, TV) Te is megérdemled azt az elégedettséget, amit egy tökéletes otthon biztosít. Ahol a biztonság és a kényelem kéz a kézben jár, és ahol minden a helyén van. Éld át ezt az érzést! Képzeld el, ahogy Belesétálsz az új otthonodba, ahol minden a helyén van, és az igényeidnek megfelelő. Ahol a minőség és az elegancia ötvözete látható mindenhol. Amennyiben további kérdéseid lennének, vagy szeretnéd megnézni a házat, hívj bátran!

Nagypolgári élet, időutazás

Nyíregyháza frekventált belvárosi utcájában, a Megyei Bíróság közelében ,173 m2-es "nagypolgári "típusú ,vályog+tégla építésű családi ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan ALKALMAS lehet : több generációs ház kialakítására, irodának, intézménynek, üzletnek. A telek méreténél fogva TÁRSASHÁZ építésére is alkalmas. A számtalan lehetőséget magában rejtő ház jelenleg, egy élhető terekkel rendelkező 6 szobás dupla komfortos , nagy 340 cm-es belmagassággal.Az otthon melegéről gázkazán és kandalló gondoskodik. A ház alatt száraz 70m2-es pince található. Az udvaron garázsok állnak rendelkezésre az autók és kerti szerszámok tárolására. Az ingatlan per és teher mentes! Kérdés esetén, hívjon, akár hétvégén is!

Eladó sorház, Nyíregyháza Hímesben

Nyíregyháza-Hímesben 103 nm-es sorház 275 nm-es telekkel eladó! A ház földszintjén található: előszoba, konyha + étkező, hatalmas nappali, fürdőszoba + wc és egy 10 nm-es fedett terasz. A felső szinten található: 3 szoba, közlekedő, wc és fürdőszoba. A szobák parkettát, míg a többi helyiség hidegburkolatot kapott. Az ablakok műanyag nyílászáróval és redőnnyel vannak felszerelve. Az otthon melegéről gázkazán gondoskodik Az ingatlan alá van pincézve melynek területe 55 nm. Elosztását tekintve van benne egy 2 állásos garázs mely csempével van burkolva, illetve egy gázkazán és egy zöldségtároló. A pincéből lépcső vezet az udvarra. mely gyönyörűen be van parkosítva. Ha további kérdése lenne, kérem hívjon bizalommal!

Nyíregyháza-Sóstófürdőn komfortos ház keresi új lakóját!

Nyíregyháza-Sóstófürdőn komfortos ház keresi új lakóját, 107 m2-es alapterülettel, 27 m2-es fedett terasszal, a Parkfürdőhöz közel, mégis csendes utcában. Az ingatlan főbb jellemzői: -A ház 2012-ben lett a jelenlegi méretére bővítve téglából, falazata szigetelt -Az otthon melegéről gáz cirkó kazán és modern építésű cserépkályha gondoskodik -A hőleadók: padlófűtés és radiátorok -Tágas, otthonos étkező-konyha-nappali sok ablakkal (jól záró műanyag nyílászárókkal) -A nappalin további 3 szoba található az épületben, mind külön nyíló jó minőségű ajtókkal -A földszint és az emelet is saját fürdőszobákkal és illemhelyiségekkel rendelkezik -A házat riasztó rendszer védi -A 27 m2-es fedett teraszon található egy kemence konyhapulttal, a szabad levegőn történő sütés-főzés szerelmeseinek -A telek mérete: 529 m2 Azon családoknak ajánljuk, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, közös élettérként pedig nagy nappali-étkezőre vágynak.

Nyíregyháza Bujtosi-tóhoz közel, EXKLUZÍV SORHÁZ, csendes, zöld környezetben!

Komoly, megbízható, számos referenciával rendelkező kivitelezőtől eladó egy 125,84 nm-es, nappali – amerikai konyha + 3 szobás ÚJ ÉPÍTÉSŰ SORHÁZ!

Az ingatlan jellemzői:

A tervezett épület hat kétszintes lakást tartalmaz. Az épület lakásonként gépkocsitárolót, 3 hálószobát, egy légterű nappali, konyha, étkező tereket, háztartási helyiséget, fürdőszobát, külön WC-t tartalmaz.

Alapozás:
Az épület falai alatt beton sávalapok készülnek C20/25-XC1-24-F2 minőségű betonból statikai terv szerint.

Lábazati fal:
Az épület lábazata zsalukő alkalmazásával készül.

Szigetelés:
A vizesblokkban az üzemi vízszigetelés MAPEI bitumenes szigetelőhabarcs alkalmazásával készül. A padlószerkezet alatt 2 rtg talajnedvesség elleni szigetelés készül. Az épület körbe 15 cm vastag hőszigetelést kap.

Födémszerkezet:
Az épületben vasbeton pallós födém készül, statikai terv szerint.

Tömegformálás, homlokzat kialakítás:
Az épület földszint-emeletes lapos tetős kialakítású egyszerűségre törekvő homlokzati megjelenésű épület. A körben, egy magasságban futó eresz egyszerű látványt eredményez. Az egyforma szélességű, magas nyílászárók egyszerűséget mutató elemek Monolit és előregyártott vb. kivitelben Porotherm rendszerben készülnek.

Nyílászáró szerkezetek:
A külső nyílászárók részben típustermékek, részben egyedi, hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetű gyártmányok. A belső ajtók szintén részben egyedi, részben típustermékek, tömör és üvegezett kivitelben.

Burkolatok:
Funkciótól függően kerámia lapburkolat, laminált parketta, fagyálló kerámia lapburkolat készül. A vizes helyiségek oldalfalai mennyezetig érő csempeburkolatot kapnak.

Belső felületképzés:
1,5-2,0 cm vtg vakolat készül, a falakon és a mennyezeten funkciótól függően DISZPERZIT festés szükséges.

Külső térburkolat:
Az épület közvetlen környezetében lévő térburkolatok kiselemes térkőből vagy beton járdával készülnek, szürke színben.

Hőtechnikai követelmények kielégítése:
A betervezett külső falszerkezet anyaga, és a külső nyílászárók az MSZ 04 140/2-91 jelű és a 7/2006.(V.24.) TNM rendelet hőtechnikai szabvány előírásait kielégítik. A különféle rétegtervek szintén a hivatkozott szabványon alapuló ajánlások figyelembevételével készültek.

Központi fűtés:
A lakások fűtéséről lakásonként 1-1 db WOLF BWL-1S-07/230V levegő víz fűtő/hűtő hőszivattyú gondoskodik. A beltéri egységben egy 6 kW-os elektromos fűtőpatron is van. A hőszivattyú egybeépített 180 literes HMV tárolóval rendelkezik.

- Alapterület 125,84 nm
- Garázs az ingatlanban 18,25 nm
- Terasz 21,60 nm
- Tetőterasz 28,72 nm
- Padlófűtés, hőszivattyús fűtéssel, korszerű hőleadással, és klímával ellátva
- Energiahatékony elektromos ellátás, H tarifás órával, napelem előkészítéssel
- Energetikai besorolása az alkalmazott fűtési mód és anyagok miatt kiemelkedő és költséghatékony

Teljes körű Hitel, CSOK PLUSZ és Pénzügyi szolgáltatást biztosítunk!

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal! Ügyfeleink számára minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!

Nyíregyháza Bujtosi-tóhoz közel, EXKLUZÍV SORHÁZ csendes, zöld környezetben!

Komoly, megbízható, számos referenciával rendelkező kivitelezőtől eladó egy 111,88 nm-es, nappali – amerikai konyha + 3 szobás ÚJ ÉPÍTÉSŰ SORHÁZ!

Az épület jellemzője:

A tervezett épület hat kétszintes lakást tartalmaz. Az épület lakásonként gépkocsitárolót, 3 hálószobát, egy légterű nappali, konyha, étkező tereket, háztartási helyiséget, fürdőszobát, külön WC-t tartalmaz.

Alapozás:
Az épület falai alatt beton sávalapok készülnek C20/25-XC1-24-F2 minőségű betonból statikai terv szerint.

Lábazati fal:
Az épület lábazata zsalukő alkalmazásával készül.

Szigetelés:
A vizesblokkban az üzemi vízszigetelés MAPEI bitumenes szigetelőhabarcs alkalmazásával készül. A padlószerkezet alatt 2 rtg talajnedvesség elleni szigetelés készül. Az épület körbe 15 cm vastag hőszigetelést kap.

Födémszerkezet:
Az épületben vasbeton pallós födém készül, statikai terv szerint.

Tömegformálás, homlokzat kialakítás:
Az épület földszint-emeletes lapos tetős kialakítású egyszerűségre törekvő homlokzati megjelenésű épület. A körben, egy magasságban futó eresz egyszerű látványt eredményez. Az egyforma szélességű, magas nyílászárók egyszerűséget mutató elemek Monolit és előregyártott vb. kivitelben Porotherm rendszerben készülnek.

Nyílászáró szerkezetek:
A külső nyílászárók részben típustermékek, részben egyedi, hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetű gyártmányok. A belső ajtók szintén részben egyedi, részben típustermékek, tömör és üvegezett kivitelben.

Burkolatok:
Funkciótól függően kerámia lapburkolat, laminált parketta, fagyálló kerámia lapburkolat készül. A vizes helyiségek oldalfalai mennyezetig érő csempeburkolatot kapnak.

Belső felületképzés:
1,5-2,0 cm vtg vakolat készül, a falakon és a mennyezeten funkciótól függően DISZPERZIT festés szükséges.

Külső térburkolat:
Az épület közvetlen környezetében lévő térburkolatok kiselemes térkőből vagy beton járdával készülnek, szürke színben.

Hőtechnikai követelmények kielégítése:
A betervezett külső falszerkezet anyaga, és a külső nyílászárók az MSZ 04 140/2-91 jelű és a 7/2006.(V.24.) TNM rendelet hőtechnikai szabvány előírásait kielégítik. A különféle rétegtervek szintén a hivatkozott szabványon alapuló ajánlások figyelembevételével készültek.

Központi fűtés:
A lakások fűtéséről lakásonként 1-1 db WOLF BWL-1S-07/230V levegő víz fűtő/hűtő hőszivattyú gondoskodik. A beltéri egységben egy 6 kW-os elektromos fűtőpatron is van. A hőszivattyú egybeépített 180 literes HMV tárolóval rendelkezik.

- Alapterület 111,88 nm

- Garázs az ingatlanban 17,19 nm

- Terasz 19,50 nm

- Tetőterasz 16,79 nm

- Padlófűtés, hőszivattyús fűtéssel, korszerű hőleadással, és klímával ellátva

- Energiahatékony elektromos ellátás, H tarifás órával, napelem előkészítéssel

- Energetikai besorolása az alkalmazott fűtési mód és anyagok miatt kiemelkedő és költséghatékony

Teljes körű Hitel, CSOK PLUSZ és Pénzügyi szolgáltatást biztosítunk!

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal!
Ügyfeleink számára minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!

Nyíregyháza Bujtosi-tóhoz közel, EXKLUZÍV SORHÁZ, csendes, zöld környezetben! Komoly, megbízható, számos referenciával rendelkező kivitelezőtől eladó egy 106,66 nm-es hasznos alapterületű, Nappali + amerikai konyhás + 3 szobás ÚJ ÉPÍTÉSŰ SORHÁZ!

Az épület jellemzője:
A tervezett épület hat kétszintes lakást tartalmaz. Az épület lakásonként gépkocsitárolót, 3 hálószobát, egy légterű nappali, konyha, étkező tereket, háztartási helyiséget, fürdőszobát, külön WC-t tartalmaz.
Az ingatlan jellemzői:
Alapozás:
Az épület falai alatt beton sávalapok készülnek C20/25-XC1-24-F2 minőségű betonból statikai terv szerint.

Lábazati fal:
Az épület lábazata zsalukő alkalmazásával készül.

Szigetelés:
A vizesblokkban az üzemi vízszigetelés MAPEI bitumenes szigetelőhabarcs alkalmazásával készül. A padlószerkezet alatt 2 rtg talajnedvesség elleni szigetelés készül. Az épület körbe 15 cm vastag hőszigetelést kap.
Födémszerkezet:
Az épületben vasbeton pallós födém készül, statikai terv szerint.

Tömegformálás, homlokzat kialakítás:
Az épület földszint-emeletes lapos tetős kialakítású egyszerűségre törekvő homlokzati megjelenésű épület. A körben, egy magasságban futó eresz egyszerű látványt eredményez. Az egyforma szélességű, magas nyílászárók egyszerűséget mutató elemek Monolit és előregyártott vb. kivitelben Porotherm rendszerben készülnek.
Nyílászáró szerkezetek:
A külső nyílászárók részben típustermékek, részben egyedi, hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetű gyártmányok. A belső ajtók szintén részben egyedi, részben típustermékek, tömör és üvegezett kivitelben.
Burkolatok:
Funkciótól függően kerámia lapburkolat, laminált parketta, fagyálló kerámia lapburkolat készül. A vizes helyiségek oldalfalai mennyezetig érő csempeburkolatot kapnak.

Belső felületképzés:
1,5-2,0 cm vtg vakolat készül, a falakon és a mennyezeten funkciótól függően DISZPERZIT festés szükséges.
Külső térburkolat:
Az épület közvetlen környezetében lévő térburkolatok kiselemes térkőből vagy beton járdával készülnek, szürke színben.

Hőtechnikai követelmények kielégítése:
A betervezett külső falszerkezet anyaga, és a külső nyílászárók az MSZ 04 140/2-91 jelű és a 7/2006.(V.24.) TNM rendelet hőtechnikai szabvány előírásait kielégítik. A különféle rétegtervek szintén a hivatkozott szabványon alapuló ajánlások figyelembevételével készültek.
Központi fűtés:A lakások fűtéséről lakásonként 1-1 db WOLF BWL-1S-07/230V levegő víz fűtő/hűtő hőszivattyú gondoskodik. A beltéri egységben egy 6 kW-os elektromos fűtőpatron is van. A hőszivattyú egybeépített 180 literes HMV tárolóval rendelkezik.

- Alapterület 106,66 nm- Garázs az ingatlanban 17,93 nm- Terasz 17,40 nm- Tetőterasz 21,26 nm- Padlófűtés, hőszivattyús fűtéssel, korszerű hőleadással, és klímával ellátva
- Energiahatékony elektromos ellátás, H tarifás órával, napelem előkészítéssel
- Energetikai besorolása az alkalmazott fűtési mód és anyagok miatt kiemelkedő és költséghatékony
Várható átadás: 2025. vége
Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal! Ügyfeleink számára minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!Irodánkban szintén díjmentes hitel-, CSOK PLUSZ, Babaváró, Biztosítások ügyintézése!

Nyíregyháza Bujtosi-tóhoz közel, EXKLUZÍV SORHÁZ, csendes, zöld környezetben!

Komoly, megbízható, számos referenciával rendelkező kivitelezőtől eladó egy 123,43 nm-es, nappali – amerikai konyha + 3 szobás ÚJ ÉPÍTÉSŰ SORHÁZ!

Az ingatlan jellemzői:

A tervezett épület hat kétszintes lakást tartalmaz. Az épület lakásonként gépkocsitárolót, 3 hálószobát, egy légterű nappali, konyha, étkező tereket, háztartási helyiséget, fürdőszobát, külön WC-t tartalmaz.

Alapozás:
Az épület falai alatt beton sávalapok készülnek C20/25-XC1-24-F2 minőségű betonból statikai terv szerint.

Lábazati fal:
Az épület lábazata zsalukő alkalmazásával készül.

Szigetelés:
A vizesblokkban az üzemi vízszigetelés MAPEI bitumenes szigetelőhabarcs alkalmazásával készül. A padlószerkezet alatt 2 rtg talajnedvesség elleni szigetelés készül. Az épület körbe 15 cm vastag hőszigetelést kap.

Födémszerkezet:
Az épületben vasbeton pallós födém készül, statikai terv szerint.

Tömegformálás, homlokzat kialakítás:
Az épület földszint-emeletes lapos tetős kialakítású egyszerűségre törekvő homlokzati megjelenésű épület. A körben, egy magasságban futó eresz egyszerű látványt eredményez. Az egyforma szélességű, magas nyílászárók egyszerűséget mutató elemek Monolit és előregyártott vb. kivitelben Porotherm rendszerben készülnek.

Nyílászáró szerkezetek:
A külső nyílászárók részben típustermékek, részben egyedi, hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetű gyártmányok. A belső ajtók szintén részben egyedi, részben típustermékek, tömör és üvegezett kivitelben.

Burkolatok:
Funkciótól függően kerámia lapburkolat, laminált parketta, fagyálló kerámia lapburkolat készül. A vizes helyiségek oldalfalai mennyezetig érő csempeburkolatot kapnak.

Belső felületképzés:
1,5-2,0 cm vtg vakolat készül, a falakon és a mennyezeten funkciótól függően DISZPERZIT festés szükséges.

Külső térburkolat:
Az épület közvetlen környezetében lévő térburkolatok kiselemes térkőből vagy beton járdával készülnek, szürke színben.

Hőtechnikai követelmények kielégítése:
A betervezett külső falszerkezet anyaga, és a külső nyílászárók az MSZ 04 140/2-91 jelű és a 7/2006.(V.24.) TNM rendelet hőtechnikai szabvány előírásait kielégítik. A különféle rétegtervek szintén a hivatkozott szabványon alapuló ajánlások figyelembevételével készültek.

Központi fűtés:
A lakások fűtéséről lakásonként 1-1 db WOLF BWL-1S-07/230V levegő víz fűtő/hűtő hőszivattyú gondoskodik. A beltéri egységben egy 6 kW-os elektromos fűtőpatron is van. A hőszivattyú egybeépített 180 literes HMV tárolóval rendelkezik.

- Alapterület 123,43 nm
- Kétállásos garázs az ingatlanban 33,07nm
- Terasz 19,35 nm
- Tetőterasz 36,60 nm
- Padlófűtés, hőszivattyús fűtéssel, korszerű hőleadással, és klímával ellátva
- Energiahatékony elektromos ellátás, H tarifás órával, napelem előkészítéssel
- Energetikai besorolása az alkalmazott fűtési mód és anyagok miatt kiemelkedő és költséghatékony

Teljes körű Hitel, CSOK PLUSZ és Pénzügyi szolgáltatást biztosítunk!

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal! Ügyfeleink számára minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!

Nyíregyháza Bujtosi-tóhoz közel, Exkluzív sorház csendes, zöld környezetben!

Komoly, megbízható, számos referenciával rendelkező kivitelezőtől eladó egy 106,37 nm-es, nappali – amerikai konyha + 3 szobás ÚJ ÉPÍTÉSŰ SORHÁZ!

Az épület jellemzője:

A tervezett épület hat kétszintes lakást tartalmaz. Az épület lakásonként gépkocsitárolót, 3 hálószobát, egy légterű nappali, konyha, étkező tereket, háztartási helyiséget, fürdőszobát, külön WC-t tartalmaz.

Alapozás:
Az épület falai alatt beton sávalapok készülnek C20/25-XC1-24-F2 minőségű betonból statikai terv szerint.

Lábazati fal:
Az épület lábazata zsalukő alkalmazásával készül.

Szigetelés:
A vizesblokkban az üzemi vízszigetelés MAPEI bitumenes szigetelőhabarcs alkalmazásával készül. A padlószerkezet alatt 2 rtg talajnedvesség elleni szigetelés készül. Az épület körbe 15 cm vastag hőszigetelést kap.

Födémszerkezet:
Az épületben vasbeton pallós födém készül, statikai terv szerint.
Tömegformálás, homlokzat kialakítás:
Az épület földszint-emeletes lapos tetős kialakítású egyszerűségre törekvő homlokzati megjelenésű épület. A körben, egy magasságban futó eresz egyszerű látványt eredményez. Az egyforma szélességű, magas nyílászárók egyszerűséget mutató elemek Monolit és előregyártott vb. kivitelben Porotherm rendszerben készülnek.

Nyílászáró szerkezetek:
A külső nyílászárók részben típustermékek, részben egyedi, hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetű gyártmányok. A belső ajtók szintén részben egyedi, részben típustermékek, tömör és üvegezett kivitelben.

Burkolatok:
Funkciótól függően kerámia lapburkolat, laminált parketta, fagyálló kerámia lapburkolat készül. A vizes helyiségek oldalfalai mennyezetig érő csempeburkolatot kapnak.

Belső felületképzés:
1,5-2,0 cm vtg vakolat készül, a falakon és a mennyezeten funkciótól függően DISZPERZIT festés szükséges.

Külső térburkolat:
Az épület közvetlen környezetében lévő térburkolatok kiselemes térkőből vagy beton járdával készülnek, szürke színben.

Hőtechnikai követelmények kielégítése:
A betervezett külső falszerkezet anyaga, és a külső nyílászárók az MSZ 04 140/2-91 jelű és a 7/2006.(V.24.) TNM rendelet hőtechnikai szabvány előírásait kielégítik. A különféle rétegtervek szintén a hivatkozott szabványon alapuló ajánlások figyelembevételével készültek.

Központi fűtés:
A lakások fűtéséről lakásonként 1-1 db WOLF BWL-1S-07/230V levegő víz fűtő/hűtő hőszivattyú gondoskodik. A beltéri egységben egy 6 kW-os elektromos fűtőpatron is van. A hőszivattyú egybeépített 180 literes HMV tárolóval rendelkezik.

- Alapterület 106,37 nm

- Kétállásos garázs az ingatlanban 33,07 nm

- Terasz 11,36 nm

- Tetőterasz 36,60 nm

- Padlófűtés, hőszivattyús fűtéssel, korszerű hőleadással, és klímával ellátva

- Energiahatékony elektromos ellátás, H tarifás órával, napelem előkészítéssel

- Energetikai besorolása az alkalmazott fűtési mód és anyagok miatt kiemelkedő és költséghatékony

Teljes körű Hitel, CSOK PLUSZ és Pénzügyi szolgáltatást biztosítunk!

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal! Ügyfeleink számára minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!

Nyíregyházától mindössze 10 perces autóútra, Császárszálláson, a 4-es főút mellett eladó egy teljesen felújított, gyönyörű napfényes, TÓPARTI ingatlan.
Jellemzők:
- 759 m²-es méretű telek- A ház 32 m²- 10 cm kőzetgyapot szigetelés - Lemeztetős- Hangszigetelt nyílászárók, redőnyökkel ellátva
- Mosható falfesték- Prémium burkolat
- Padlófűtés a nappaliban, hálószobában, valamint a fürdőben. - 2,6 kW-os hűtő-fűtő klíma
- Fedett, egyik oldalról zárt terasz, melyen egy jakuzzi is található
- Szalonnasütő hely- A kertben egy 2,2 x 4 méteres üvegszálas medence került kialakításra, amelynek beépítése jelenleg folyamatban van- A hátsó kiskapun keresztül közvetlen hozzáférés nyílik az Oláh-réti tóhoz
- A ház körül és a bejárati kapunál minőségi térkövezés található- Automata kapu- A szomszédos kis méretű telek árát is tartalmazza az ár, ami plusz 400 m2

Ez az ingatlan befektetésként történő megvételt követően, tökéletes választás lehet bérbeadásra, de Nyíregyháza közelsége és a helyi buszközlekedés jóvoltából állandó lakhatásra is kiválóan alkalmas.

Az ingatlan csak készpénzzel vásárolható meg, mivel a földhivatali nyilvántartás szerint zártkerti ingatlan, gazdasági épületként van nyilvántartva.

További kérdés esetén keressen elérhetőségeimen!
Vevőink részére minden szolgáltatásunk díjmentes!