Eladó ház - Pér

MEGÚJULÓ ENERGIÁVAL!

Azonnal a Tiéd! Csak Nálam! Itt minden kerek! - Azonnal a Tiéd, nem kell rá várnod! - Többet kapsz mit ami a megszokott! - Körbekerítve, Térkövezve, - Telek kialakítva - Megújuló energiával, - Korszerű, energetikailag hatékony - Hőszivattyús fűtés - Többszörösen szigetelve, - Prémium nyílászárók, redőny előkészítés! Kulcs nálam, hívj! Rugalmas megtekintés! Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Győrtől 16km-re PÉREN kínálok eladásra, egy nagyon sok lehetőséggel rendelkező családi házat. A mai világban nagyon nehéz olyan otthont találni ami összeegyeztethető a családdal, a munkával, és még központilag is jó helyen legyen. Nos, jó hírem van mert most mutatok egy olyan ingatlant, ami alkalmas lehet mindenre amit csak szeretnél : - 1082 körbekerített telek - nettó lakótér : 90,86m2 - műanyag nyílászárók - korszerű fűtésrendszer ( BOSCH gázkazán + vegyes tüzelésű kazán) - 10 cm külső szigetelés - minimális rezsiszámlák - tágas, napfényes szobák - beépíthető tetőtér A földszinten 13,59 m2-es üzlethelyiség található, ami bejáratott vendégkörrel rendelkezik! A zárt udvaron fedett kocsibeálló is van ami akár több autó parkolásának is biztosítja a helyet. Az ingatlan per-tehermentes, viszonylag hamar birtokba vehető! Összességben a ház kiváló állapotban, kiváló helyen, kiváló választás lehet! Megtekintéséhez kérj időpontot még ma! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!

PÉR-MINDSZENTPUSZTÁN eladásra kínáljuk a képeken látható most épülő házat. Mindszentpuszta Győrhöz közeli kis település, több irányból is meg lehet közelíteni, de lényegében autóval 15 perc alatt beérünk a városba. Az ingatlan az utca végén található, idilli, hangulatos környezetben. Amit házról tudni kell: - 1800 m2es telek - 90,54 m2-es nettó lakótér - folyamatban van az építkezés - modern, mai kornak megfelelő kivitelezés - tágas szobák - fűtése hőszivattyúval - ÚJ építésű, modern, korszerű kivitelezés - csodálatos panoráma nyílik a házból, rálátás a Pannonhalmi várra - CSOK, FALUSI CSOK illetve egyéb támogatás igényelhető Ha megtetszett, hívjon, nézzük meg még ma! Amennyiben hitel, CSOK érdekli úgy az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Ez a csodálatos, 2022-ben épült családi ház Péren valódi ékszer a kínálatomban. A 105 m2 nettó lakótér és a 917 m2 telek terület kiváló térkínálattal rendelkezik, a 4 szoba pedig bőséges helyet biztosít családi élet kibontakoztatásához. Az ingatlan dupla garázzsal is rendelkezik, így a kényelmes parkolás mindig biztosított. Az ár 99.000.000 Ft, tükrözi az ingatlan egyedi értékét. Ha úgy érzed a váltás ideje elérkezett, ez egy varázslatos otthon, nem csak egy ingatlan! Ne habozz felvenni velem a kapcsolatot, mert a jó dolgokból keveset adnak…. Ha eljött számodra az idő indulj el az álmaid otthona felé vezető úton még ma!

PÉR-MINDSZENTPUSZTÁN eladásra kínáljuk a képeken látható szerkezet kész házat. Mindszentpuszta Győrhöz közeli kis település, több irányból is meg lehet közelíteni, de lényegében autóval 15 perc alatt beérünk a városba. Az ingatlan az utca végén található, idilli, hangulatos környezetben. Amit házról tudni kell: - 919 m2es telek - 106 m2-es nettó lakótér - jelenleg szerkezetkész, fűtés-kulcsrakész állapot viszonylag hamar - modern, mai kornak megfelelő kivitelezés - tágas szobák - fűtése hőszivattyúval - ÚJ építésű, modern, korszerű kivitelezés - CSOK, illetve egyéb támogatás igényelhető Ha megtetszett, hívjon, nézzük meg még ma! Amennyiben hitel, CSOK érdekli úgy az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Péren 131 nm-es családi házat kínálok eladásra!

Az ingatlan 2019-ben épült, igényesen kialakított, berendezett.
Szerkezeti-műszaki leírás

- alapozás: beton sávalap Cl4-32/k minőségben 4db Ø10-es erősítő hosszvasalással koszorúszerűen körbefuttatva, tömörítéssel bedolgozva.

- lábazati fal: falak alatt 30 cm vtg.-, terasz és lépcsőknél: 20 cm vtg. LEIER zsaluzóelem(ZS)Cl2-32/k kibetonozva, Ø 10 hosszvasalással.

- belső aljzat: Lábazati falak között belül 20 cm föld + 15-20 cm vtg rétegesen tömörített kavicsfeltöltés készül.

A feltöltésre 20 cm rétegesen tömörített kavicságyon 10-12 cm vtg. vasbeton lemez aljzat készült C20-16/kk betonból, 08/20 hálós vasalással(válaszfalak alatt + Ø 8hosszvasalással), felette padló hőszigetelésen 6 cm aljzatbeton.

- főfalak: körben 30, belül 30 cm vtg. POROTHERM NF falazó elem

- pillérek: az előtetőt tartó vb. pillér zsaluelemből kibetonozva, vakolt felülettel méretezett vasalással, C20/16KK betonból.

Főfalközi vb pillérek monolit vasbetonból, 3-5 cm xps. előtét hőszigeteléssel statikus terv szerint készült.

- válaszfalak: Porotherm 10 cm vtg. vázkerámia elemből falazott válaszfal 3 ragasztóhabarcsba rakva,Ø 8-as hálós aljzat vasalással erősített vasalt alapon.

- nyílásáthidalók: nyílásoknál Porotherm/Leiertherm nyílás-áthidalás nyomott öv kifalazással,  koszorúval egyesített monolit vb. gerenda vasalat erősítéssel, nyílások felett + 2 db Ø 14-es pótvasalással.

- koszorú: körbefutó hőszigetelt (kívül 5 cm Heratekta vagy xps. polisztirol-hab hőszigeteléssel) vasbetonkoszorú készült C20/16kk betonból 4 db Ø 10 –es hosszvasalással és Ø 6/25–ös, kengyel készítve, nyílások felett + 2 db Ø 10 pótvasalással. A koszorúba l,5 m-ként lett  elhelyezve a talpszelemen Ø l4-es lehorgonyzó csavarjai.

- födém: a földszinti rész felett fagerendás födém 10/20 illetve 15/20 fenyő gerendákból koszorúra ültetve. A fagerendákat L acél elemekkel a koszorúba befogott csavarozott talpszelemenhez rögzítve  

A födém síkban  a fa födém-gerendák között a koszorúra ültetett és befogott talplemezre hegesztett HEA acélgerenda került elhelyezésre az állószékek alátámasztására.

- födém –mennyezet: A fa födémgerendákra függesztett tartóvázon gipszkarton mennyezet párazáró fóliával + felső hőszigeteléssel ellátott  (felül OSB lap járófelülettel)

A tornác felett fafödémen látszó deszkázat vagy lambéria borítás készült.

- tetőszerkezet: átlag 25 fokos hajlásszögű sátor-tető készült talpszelemenekre és taréjszelemenre állított, fogópárral merevített ácsolt tetőszerkezettel.

A tető gerinc és középszelemenes-fogópáros merevítésű, állószéke a középső főfalra és acélgerendákra támasztva.

A gerinc-szelemeneket alátámasztó 15/15 székoszlopok a falra és a

vasbeton áthidalókra és a HEA acél gerendákra terhelnek.

A talpszelemenek a koszorúba Ø 14-es, 1,5 méterenként betonozott lehorgonyzó csavarokkal rögzítettek.

A merevítések és kötések Ø 14-es átmenő csavaros illetve csavarozott L/U idomacél + facsavaros kötéssel rögzített.

- tetőfedés: Bramac cserépfedés 30/50 lécezésen, ellenléccel rögzített biztonsági alátétfóliával, kiszellőztetett légréssel, szellőző cserepekkel. Bádogozás :vápa-és kéményszegély, oromfal lefedések: színezett Lindab lemez.

- Falazott kémény kialakítása:

Az épületben  a nappali mellett külön tömb alapra falazott, ásványgyapottal szigetelt samott-cső bélésű SIH-160 vagy LEIER LK.160 kémény készülhet, amely Ø 160 mm kürtőméretű, a megfelelő alsó(koromzsák) és a tetőtérben felső(kéménytisztító)valamint a bekötő és tisztító idomokkal, tetőn kívül vakolva,  tégla burkolattal, beton fedlappal készült.

- lépcsők: A kültéri előlépcső C16-16/kk. betonból sáv-alapra és falra támasztva.

- víz-szigetelések: az új falak alatt 2 rtg. bitumenes talajnedvesség elleni VILLAS E-G 4F/K modifikált bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni szigetelés készült teljes felületen bitumenbe ragasztva, a padló alatt 2 rtg. összeolvasztott AKVABIT bitumenes szigetelés.

- hőszigetelések: a padlón a padlószinti beton alatt 10-12 cm lépésálló AUSTROTHERM, (AT-N100)vagy Nikecell lépésálló eps. szigetelőlemezt építettek be.

A külső homlokzat 18-20cm vtg. Polisztirol, Dryvit rendszerű ragasztott hőszigeteléssel, lábazaton 16-18 cm EXPERT vagy styrodur lemez ragasztva + falra dübelezve készült.  

Tető-födém szigetelés: külső tér felé a fagerendák között 20 cm vastag ásványgyapot paplan (Therwoolyn/USRA) hőszigetelés alatta a gipszkarton mennyezeti tartóváza között 5-10 cm vtg.  Rockwool táblás üveg-gyapot hőszigetelés került belső párazáró fólia védelemmel.

- burkolatok: a szobákban parketta került elhelyezésre. A közlekedőben-és vizes helyiségekben  mázas kerámia járólapokat helyeztek el,

a wc. és fürdő helyiségben 1,6 m magasságig csempe burkolat került felhelyezésre.  

- fal felületek: belső mészvakolaton glettelt falfelületre (meszes)falfestés készült.

- nyílászárók: egyedi és típus méretű ajtók és ablakok készültek 6 légkamrás fa profilból, igények szerinti THERMOPLAN ,  3 rtg. U=0,7 értékű hőszigetelt üvegezéssel.

- homlokzati felületek: a lábazat min.30 cm magasságig az xps. hőszigetelésre glettelt, műgyantás felület

Falakon Dryvit rendszerű AUSTROTHERM(AT-H80) ragasztott eps. táblás hőszigetelésen Baumit- granopor 1-3 dörzsölt világos színű vékonyvakolattal fedett.
- pergola: a tető-tartóváz,  szarufához csavarozott 7/15 padlóvázas tető-váz gyalult fenyőből pácolt felülettel.

- ereszképzés: cca.50 cm-es kiállású dobozolt ereszképzés.

- ereszcsatorna: négyszög/félkör keresztmetszetű tűzi-horganyzott LINDAB,   színezett –horganyzott acéllemez ereszcsatorna készült.

- járdák:  az épület körül járda , a fal mellett beton szegéllyel körülzárt 10 cm vtg. coulee-kavics ágyazat készül.

- térburkolatok:- Utak: belső gk bejáró és gépkocsi parkoló tömörített murva aljzaton.

- Bejárati gyalogjárda és terasz: tömörített murva aljzatra, homokba rakott betonelemes térburkolat Leier betonszegély között.

- csapadék víz : Az épületek tetőzetéről ereszcsatornával összegyűjtött csapadék víz  a saját telken a hátsó-kertben kavicságyban- illetve a kavicstöltésű szikkasztó aknába vezetve. 

Az épületgépészeti rendszerek összefoglaló leírása

Villamos rendszer:

A lakóépület villamos energiaellátása földkábelen keresztül biztosított  3x16A .

A lakóház fűtés-szabályozását elektromos hőmérséklet kapcsolóval biztosították , a teljes villanyszerelés süllyesztett műanyag védőcsőbe húzott rézvezetékkel(MCu)és a megrendelő által választott szerelvényekkel(kapcsolók, világító berendezések) készült el.  

Vízellátás:

.A vízvezeték-szerelés falba süllyesztve készült, megfelelő szigeteléssel, műanyag csövezéssel-és idomokkal, minden berendezésnél hideg-melegvíz vezeték-ellátással.

A külső vízvezeték anyaga kpe cső, amelyet a mérőakna és az épületbeli felállás között csőkötés nélkül lett  kialakítva . Fektetési mélysége minimum 1,2 m.

Locsolásra a külső vízmérő aknában kerül elhelyezésre egy csatlakozási pont.



Szennyvíz:

A csatorna hálózat kiépítését pvc. műanyagcsővel ellátott. A  összes berendezési tárgy csatlakozása bűzzárral történik. A csatornahálózat nyitott rendszerű , a felső pontokon elhelyezett légbeszívó szeleppel. Az alapvezetékek az épület alatt szereltek, töréspontokban csőaknával.

Az épületen kívüli vezetékek Pvc-KG csővel a talajban haladnak. A közcsatornára történő rákötés  ellenőrző aknán keresztül történt, amely a telekhatár mellett lett kialakítva. A töréspontoknál és szintesésnél tisztítóakna beépítése megtörtént.

Fűtés:

Az épület központi fűtése fali kombi-turbós gázkazánnal (teljesítménye 26-30 kW) biztosított.  

Az épület fűtési rendszere több körös padlófűtés kétcsöves , szivattyús, zárt tágulási tartállyal. A használati melegvíz-ellátás villamos tároló-bojlerrel történik.

A fűtési alapvezetékek préskötésű lágy-acél csővel tervezettek. A vezetékek aljzatba és oldalfalba süllyesztve lettek elvezetve.

Az aljzatban a fűtési csöveket védőcsőben (gégecső) került elhelyezésre, szabadon szerelve hőszigeteléssel ellátva.  


Gázellátás:
Földgáz bekötés utcai beállásról föld alatti csövezéssel, az épületben a gázvezetéket falon kívül szerelve történt.

Az épület gázellátása az utcai középnyomású gázvezetékről történik.

A nyomásszabályozó és gázmérő elhelyezése az előkertben történt meg.

A szükséges mérő G-4. A külső gázvezeték polietiléncsővel, a belső réz vezetékkel, présidomos kötéssel került kialaakításra.

A tervezett kazán zárt égésterű, az égési levegőt is az elvezető rendszeren keresztül kapja.

Szellőzés : A nyitható ablakokon át a helyiségek természetes szellőzése biztosított, a belső wc helyiség ventilátoros szellőzése a födémen kivezetett Ø 110 csövön át megoldott.

Megközelítése

Legfontosabb közúti megközelítési útvonala a Székesfehérvárt Győrrel összekötő 81-es főút, amely belterületének északi részén végig is húzódik. A főút által kínált közlekedési kapcsolatokat leszámítva viszont a környező települések közül csak Győrsággal és Pannonhalmával van közvetlen közúti összeköttetése, a 8223-as út révén, Bőnnyel pedig semmilyen közút nem köti össze. Északi határszélét egy szakaszon érinti még a 8136-os út is (ez utóbbi érinti Bőny lakott területét, viszont ennek a mellékútnak a Pér területére eső szakaszával szintén nem köti össze közút). Vasútvonal nem érinti, itt található viszont – központjától alig egy kilométerre északra – Győr–Pér nemzetközi repülőtér. A legközelebbi vasúti csatlakozást a Budapest–Hegyeshalom–Rajka-vasútvonal Győrszentiván vasútállomása nyújtja.

Jöjjön és szeressen bele ebbe a csodálatos házba! A bútorok nagy része a vételár részét képezi. 
Bővebb információért és zsmeélyes megtekintés miatt keressenek bizalommal.  

TELEK az ÁRBAN !!! Új családi házakat nézeget? Szeretne egy korszerű, fenntartható OTTHONT? Körbenézet a neten, láthatta, hogy kevés az, ami ma még elfogadható áron elérhető és nem faluszélén az önkormányzat által felparcellázott, sűrűn beépített, csupasz telkekre épül. Rendezett kulturált környezetben, rengeteg referenciával rendelkező kivitelezőtől, magas műszaki tartalommal. Itt úgy gondoljuk minden rendben van! - Pér központi részén, bent a faluban, - Földszintes, nappali és 3 szobás, teraszos - ENERGETIKAILAG KIFEJEZETTEN HATÉKONY - Új családi ház - Gáz cirkó PADLÓFŰTÉSSEL, Inverteres KLÍMÁVAL , Fűtéskészen - Tapasztalt "régi" kivitelezőtől, referenciamunkákkal! A VÉTELÁR ,TARTALMAZZA A TELEKÁRAT !! KULCSRAKÉSZ BEFEJEZÉST megbízás esetén VÁLLALJUK ! Hétvégeken is elérhető vagyok !

Központban, IDEÁLIS TELEKKEL!

KIZÁRÓLAG AZ OTTHON CENTRUMNÁL, KIZÁRÓLAG NÁLAM! Pér központjában, családi házak között, 1400nm-es telekre épül különálló nappali és 3 szobás családi ház! Környezet kiváló, VALÓBAN a központban, boltok, üzletek, buszmegálló mind 100 méteren belül, M1-es autópálya, ipari park is könnyedén elérhető. Korszerű, Rezsivédett, Energetikailag hatékony. A telek beépíthetősége lehetővé teszi további felépítmények kivitelezését is ! Részletekért hívj! Köszönöm Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

KÜLÖNÁLLÓ, TÉGLA, családi ház Terasszal, igény esetén MEGÚJULÓ ENERGIÁVAL, TÉRKÖVEZETT UDVARRAL!!! IGEN JÓL LÁTJA!!! Problémamentes, ideális, KORSZERŰ, több mint 20 év tapasztalattal, több száz referenciával a hátunk mögött!! -nettó 76 nm-es családi ház -amerikai konyhás-nappali -3 lakószoba -19 méter utcafront -15 nm TERASZ -TÉRKÖVEZETT gépkocsibeálló, igény szerint garázs -RENDKÍVÜL alacsony fenntartási költség -ILLETÉK MENTES !! TELEK 500-1000 nm,11.000.- ft/nm. IGÉNY SZERINT: 500 nm-es telek esetén 76- 150 nm-ig, 1000 nm-es telekre, akár 300 nm-ig elképzelését megvalósítjuk ! Nyugodt, rendezett környezet, KIVÁLÓ infrastruktúra ! Rugalmas megtekintés, hívjon nyugodtan hétvégén is ! Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

KÜLÖNÁLLÓ, TÉGLA, családi ház Terasszal, igény esetén MEGÚJULÓ ENERGIÁVAL, TÉRKÖVEZETT UDVARRAL!!! IGEN JÓL LÁTJA!!! Problémamentes, ideális, KORSZERŰ, több mint 20 év tapasztalattal, több száz referenciával a hátunk mögött!! -nettó 85 nm-es családi ház -amerikai konyhás-nappali -3 lakószoba -19 méter utcafront -15 nm TERASZ -TÉRKÖVEZETT gépkocsibeálló, igény szerint garázs -RENDKÍVÜL alacsony fenntartási költség -ILLETÉK MENTES !! TELEK 500-1000 nm,11.000.- ft/nm. IGÉNY SZERINT: 500 nm-es telek esetén 76- 150 nm-ig, 1000 nm-es telekre, akár 300 nm-ig elképzelését megvalósítjuk ! Nyugodt, rendezett környezet, KIVÁLÓ infrastruktúra ! Rugalmas megtekintés, hívjon nyugodtan hétvégén is ! Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

IDŐBEN DÖNTSÖN Íme az új OTTHONA CSAK NÁLAM!! Győrtől 12 km-re Péren, KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL, rendezett településen eladó ezen 400 nm-es összközműves telekre épített különálló ház!! Nézzük a részleteket: - Győr, ipari park, autópálya könnyedén elérhető - Rendezett, kulturált környezet - Összközműves építési telek, KULCSRAKÉSZ állapot! - 30-as fő, illetve határoló falak, 15 cm külső szigetelés, többszörösen szigetelt födém, beton cserép, kondenz fűtési rendszer, műanyag nyílászárók, megújuló energia, korrekt kivitelezés akár egyedi igények alapján, megannyi referenciával. Megéri az a pár km!! Amennyiben hitel vagy CSOK érdekli úgy úgy az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

SAROKTELKEN

!! CSAK NÁLAM!! MINDENT BELE!! Különálló családi ház terasszal, igény esetén MEGÚJULÓ ENERGIÁVAL, TÉRKÖVEZETT UDVARRAL!!! IGEN JÓL LÁTJA!!! Ezeket a műszaki tartalmakat, nem szokták „beletenni” a kivitelezők. Itt megkapja, és még csak alkudnia sem kell!! Problémamentes, ideális, korszerű, több mint 20 év tapasztalattal a hátunk mögött!! Közel 18 méter utcafront, ideális 505-as telek, nettó 82nm-es családi ház +19nm terasz, nappali és 3 szoba, 2 vizesblokk, GÉPKOCSITÁROLÓ! Nyugodt, rendezett környezet! Nincs miről beszélni, Rugalmas megtekintés, hívjon nyugodtan! Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!