Eladó ház - Pilisjászfalu

PILISJÁSZFALU belterületén, csendes, erdős részén a Somlyóvölgyi lakóparkban, megfizethető, belső kétszintes, panorámás ikerház eladó 2025. első negyedéves átadással. Hatósági bizonyítvány folyamatban, Társasházi alapító okirat elkészült Nettó alapterület: 105,75 nm Hasznos alapterület ebből: 81,04 nm ikerház ( társasházi lakás ): - nappali-konyha-étkező 24,5 nm - 4 db hálószoba - 2 db fürdőszoba WC-vel , - földszinten a fürdőszoba zuhannyal készült, emeleti kádas szaniterrel - tágas előtér - terasz 8 nm - műanyag nyílászárók, - tetőtéri ablakok fa nyílászárók - teraszra nyíló ajtó dupla szárnyú műanyag ajtó - hőszivattyús fűtés - DK-i fekvésű, örök panorámás lakás - Energetikai besorolása "BB" kerítés kérhető ( 1 M Ft, családi ház esetén 2 Millió Ft ) A teljes telkek nagysága 880 nm között (így ikerházak esetén a telek méret így kb. 300-330 nm ) A VÉTELÁR TARTALMAZZA ! : - Fűtés - meleg víz hőszivattyúval ( Hőszivattyú BOSCH 3000 típusú) az árban 3,5 millió Ft. - A közművesítés folyamatos a lakóparkban ennek összege a közmű hozzájárulás 0,5 M Ft - A szolgáltatóknak a rácsatlakoztatási díj ( 400 ezer + Áfa ) - A megújuló energiához hálózatbővítés szükséges: 43 Amper -Alap napelem ( 1,2 Millió értékben) Műszaki leírás: - Az épület sáv alapozással épül, 30-as N+F kerámia falazó blokkból, készülnek. - 15 cm-es hőszigetelő vakolati rendszerrel kiegészítve, fehér színű dörzsölt nemes vakolattal - Válaszfalak 10-es téglából - Tetőfedés "Terran" cserépfedés sötétbarna árnyalatú cseréppel - Víz-hang és hőszigetelés a megfelelő vastagságban. - Külső nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, hőhídmentes műanyag. - teraszajtó középen felnyíló kétszárnyú ajtó - bejárati ajtó acélszerkezetes biztonsági ajtó. - A külső belső párkányok fehér műanyagok. - belső ajtók tetszés szerint választhatók , hozzátartozó kilinccsel, nyitási irányokkal ( 55 ezer Ft értékben) - bádogos szerkezet, ereszcsatornák a tetőn elhelyezett bádogos szerkezetek " Trifa" -ból vagy azonos minőségű anyagból készülnek. - Fűtés radiátoros, padlófűtés extra költséggel kérhető (10 000 Ft/ nm ) - szaniterek lakásonként 700 ezer Ft értékben lettek beépítve - Elektromosság 1*32 A - A lakásokban elektromos tűzhely csatlakozást biztosítunk. - Audio kaputelefon kiállás, riasztó, telefon, kábel tv csövezése előkészítése az árban valamint a a lakásban és a teraszon a lámpatestek csatlakozásának kiépítését a kivitelező vállalja. - Konnektorok, kapcsolók, csatlakozások "Legrand típusú" vagy azonos minőségű fehér színben. - Festés kétrétegű diszperzites festéssel kerülnek átadásra. ( az eladó által megjelölt lehetőségek közül a vevő által kiválasztott pasztell színekben.) - napelem - A lakásokon belül a burkolat - A nappalikban, szobákban laminált parketta és hidegburkolat lett letéve - A teraszokon 10*20 parkett térkő burkolat van .

PILISJÁSZFALU belterületén, csendes részen, a Somlyóvölgyi lakóparkban, megfizethető, energia takarékos, földszintes, 65 nm-s ikerház eladó. Az épület: - 65 nm, amerikai-konyhás nappali, 3 hálószoba, fürdőszoba + WC-kézmosó kivitelezésben épült. - 2022 év végén került átadásra. - A teljes telek nagysága 1003 nm, ebből egy 500 nm önálló rész tartozik az ingatlanhoz. - A lakás (ikerház) teljesen önálló helyrajzi számmal valamint társasházi alapító okirattal rendelkezik. - Kert kialakítva, rendezett, füvesített, dísz növényekkel beültetve, támfallal megerősítve - Összközműves - padlófűtés minden helyiségben - Hőszivattyú + napelem 5kW - SALDO -s elszámolás - Átlagos rezsi költség igen alacsony - Burkolat a teraszon díszburkolat - a hozzá épített fedett terasz ( polikarbonát tetővel) fából készült. - A lakásokon belül a burkolat nappaliban és a hálószobában laminált lap, konyhában és a fürdőszobában járólap . - autóbeállás kerten belül lett kialakítva. - részlegesen bekerített - kerti tároló a szerszámoknak - hűtő-fűtő klíma - konyhabútor és a hozzá tartozó műszaki berendezés az árban benne van. - kádas fürdőszoba - Az épület sáv alapozással épült, 30-as N+F kerámia falazó blokkból. - 14 cm-es hőszigetelő vakolati rendszerrel kiegészítve, fehér színű dörzsölt nemes vakolattal - Válaszfalak 10-es téglából - Tetőfedés "Terran" cserépfedés - Víz-hang és hőszigetelés a megfelelő vastagságban. - Külső nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, hőhídmentes műanyag. - teraszajtó középen felnyíló kétszárnyú ajtó -bejárati ajtó acélszerkezetes biz Tömegközlekedés, óvoda, iskola, orvosi rendelő , posta 10 perces távolságban elérhető.

PILISJÁSZFALU belterületén csendes erdős részén a Somlyó-völgyi lakóparkban, az Orgona utcában megfizethető földszintes ikerház eladó, azonnali költözéssel . (A ház 2022- ben került átadásra) A LAKÁS ENERGIATAKARÉKOS. (A teljes rezsi költség téli időszakban 35-40 Ft/ hó, áprilistól- novemberig 10-12 ezer Ft/ hó) Az ikerház ( társasházi lakás) saroktelek baloldali részén helyezkedik el, " L" alakú teraszos kialakítású kert tartozik hozzá. A lakás a 61 nm-es amerikai konyhás nappali + 3 szoba . Telek teraszos kialakítású, füvesített. A telek a körbe kerítése az új tulajdonosokra vár. A 2022-ben készült energetikai tanúsítvány szerinti besorolása "CC" Műszaki leírás: - Az épület sáv alapozással épült, 30-as N+F kerámia falazó blokkból. - 15 cm-es hőszigetelő vakolati rendszerrel kiegészítve, fehér színű dörzsölt nemes vakolattal - Válaszfalak 10-es téglából - Tetőfedés "Terran" cserépfedés piros árnyalatú cseréppel - Víz-hang és hőszigetelés a megfelelő vastagságban. - Külső nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, hőhídmentes műanyag. - teraszajtó középen felnyíló három osztású. - bejárati ajtó acélszerkezetes biztonsági ajtó. - A külső belső párkányok fehér műanyagok. - Elektromosság 2*32 A - hőszivattyú - A lakásban a konyha beépített elektromos tűzhellyel. -- A terasz beton alapú fagyálló járólappal burkolt.

Pilisjászfalu , Somlyó-völgy gyönyörűen parkosított kertben igényes, exkluzív családi ház eladó, teljes berendezéssel. TELEK: A kert körbe kerített, megtervezett kerttel, díszkő burkolattal, öntözőberendezéssel kertépítész segítségével épült. Pázsit, örökzöldek, pálmafák, valamint a rézsű részben sziklakerti növények, levendulák lettek ültetve. 838 nm Az autó beálló, díszkő burkolatos, 2 autó beállására van lehetőség. Elektromos kapu. A parkosított kert kertésszel megtervezett, kisebb kerítéssel leválasztva az előkerttől. Fedett és nyitott terasz. A telek hátsó részében, grillezésre kialakított tér, valamint fürdőzésre is lett terület, már csak a jakuzzit, vagy a medencét kell oda telepíteni. Elektromos autónak kialakítva az elektromos autótöltés A környék csendes és nyugodt, így ideális választás lehet azok számára, akik szeretnének elszakadni a város zajától. CSALÁDI ház: A családi ház 2022-ben kapott hatósági bizonyítványt. 70 nm , világos, jó adottságokkal lett megtervezve 2 hálószoba, egy amerikai konyhás nappali , fürdőszoba, külön WC kézmosóval valamint egy gardróbszoba lett kialakítva. A lakás igényes, exkluzív. Teljes berendezéssel eladó. Csillárok, belső berendezés az összes helyiségben átgondolt, megtervezett. Burkolat , szaniterek minőségi , egyedül álló. Konyhában AEG típusú műszaki berendezések. Hálószobában elektromos kandalló. A ház rezsiköltsége alacsony ( 9000 Ft/ hónap) Lakásban kondenzációs gázkazán, padlófűtéssel adja a meleget. Minden helyiségen nyílászáró, korszerű, műanyag. Szigetelés 14 cm, Cseréptető. tégla építés

Pilisjászfalu belterületén családi ház ( ikerház önálló HRSZ számon) 1532 nm telken medencével, önálló műhellyel eladó -A ház 70-es években épült, - 2004-2005-ban teljes felújításon esett át. -tégla (B 30) építésű,5- 7 cm dryvit szigetelést kapott -bruttó 200 nm, nettó 160 nm -kétszintes ( földszint és tetőtér) - cseréptetős, 2018-ban lett cserélve -a telek 1534 nm - déli tájolású - A ház kialakítása komfortos, élhető, - világosak a terek, a házat és a kertet napkeltétől napnyugtáig körbe süti a nap - földszint előszoba, kettő szoba, konyha, kamra, lépcsőház , fürdőszoba, toalett kézmosóval , fedett terasz (30- nm napos, kellemes) lett kialakítva - 270 cm belmagasság. - tetőtérben 3 szoba és egy fürdőszoba lett építve. - belmagassága kb. 230 cm -külső nyílászárók műanyagok, redőnyösek, 2005-ben lett cserélve, a tetőtérben fa VELUX ablakok lettek beszerelve -a fűtés gázcirkóval megoldott , valamint a kandallóval, és egy nagy teljesítményű vegyes tüzelésű kazánnal. - felújításkor az összes villanyvezeték, vízvezeték ki lett cserélve a falban. - klíma az emeleten , mely nyári időszakban lehűti az egész házat -összközműves - két szinten fürdőszoba, földszinten sarokkáddal az emeleten a fürdőszoba a WC-vel lett egybe építve, zuhanyfülkés -a tetőtér beépített , a két szint között vasbeton födém -riasztó -toló kapu, - körbe kerített, zárt kerítéssel -telek két részre lett osztva, nagyobb rész lekerítve a család nyugalmát, pihenését szolgálja, a telek kisebb része a műhely körüli rész. - A telek nagy része füvesített, kerti tóval, növényekkel, örök zöldekkel, virágokkal beültetve. A kert ápolt, rendezett. - kert és a medence körül díszkő burkolat - a medence süllyesztett , gépészettel, forgatóval ellátott - a kertben külön sütögető rész és egy fedett terasz is lett kialakítva. - gyerekeknek nyárra egy lakókocsi lett beépítve a kertbe, mely pihenésre, játék helyszínre is kiválóan alkalmas - műhely jelenleg autó szerelő műhelyként funkcionál. ( két tágas nagy műhely rész tárolók, kazánház) - ipari ára 3*16 A -aszfalt útról jól megközelíthető, a vonat gyalogosan 8-10 perces sétával érhető el Elhelyezkedése és kialakítása miatt jó választás lehet kisebb és gyermekes családok számára egyaránt valamint olyan vállalkozóknak akik otthon szeretnének dolgozni. Az autószerelő műhely vállalkozást vendég körrel is megegyezés szerint átadja a tulajdonos.

Pilisjászfalun, az erdő szélén, gyönyörű panorámával rendelkező 383 nm-s, igényes családi ház eladó. -A ház napkollektorral, gázkazánnal fűthető. - A gázkazánt korszerűbbre cserélték, " okos fűtés" megoldással. - Vegyes tüzelésű kazán, kandalló előkészítése a házban kialakítva. - Az elmúlt években új szigetelést és színezést kapott a ház. - A tetőablakok, a tető alatti fóliák, a tetőszigetelés is kicserélve. - 3 db hűtő-fűtő klíma lett beszerelve a családi házba. - Riasztó berendezés - Konyhabútor, műszaki berendezések néhány évesek. - A ház központi része a középső szint, melyben igényesen kialakított konyha-nappali rész található, a kert több részére is a kijutás megoldott, akár a medencés kertrészre , akár a panorámás teraszra . - A ház utcai szintjén garázs, mosókonyha, wellness rész lett kialakítva, melyben szauna, infraszauna, zuhanykabin található. - A garázsban két, esetleg három autó beállására is lehetőség van. - A kertben medence lett kialakítva, melynek felújítása az új tulajdonosokra vár. - A harmadik tetőtéri szinten a billiárd szoba nyújt kikapcsolódást a leendő tulajdonosok számára. - Szintenként fürdőszoba, dupla nappali. - Lépcsőházból nyílik a két szint, így remek lehetőség több generáció összeköltözésére, illetve befektetési lehetőség, akár egy szint kiadásra is. Olyan érdeklődőknek ajánlom, akik kevés szabadidővel rendelkeznek, viszont medencés kertes házban szeretnének nyugodtan kikapcsolódni.

PILISJÁSZFALU belterületén, csendes, erdős részén a Somlyó-völgyi lakóparkban, megfizethető földszintes ikerház eladó 2024. első negyedéves átadással ( 42nm ). 43,65 nm ikerház ( társasházi lakás ): - nappali-konyha-étkező 24,5 nm - hálószoba 11,44 nm - fürdőszoba 4,77 nm - előtér 1,64 - WC kézmosóval 1 nm - terasz 8 nm - műanyag nyílászárók - teraszra nyíló ajtó dupla szárnyú műanyag ajtó - fűtő panel A MEGADOTT ÁR MINIMUM 50% ÖNERŐ MEGFIZETÉSE ESETÉN ÉRVÉNYES! Az ikerház esetleg családi ház a kiválasztott telekre épül DNY -DK-ÉK-ÉNY fekvésű , a telek méret ehhez a házrészhez kb. 350-450 nm A házak leköthetők építési szerződéssel is, szakaszosan finanszírozható hitelből, valamint és CSOK igénybevételével egyszerre felvehető az ingatlanra. Energetikai besorolása "BB" kerítés kérhető ( 1 M Ft, családi ház esetén 2 Millió Ft ) Akadálymentesítés választható. Garázs kérhető, a két ikerház közé épül ( 8 Millió Ft. ) Sőt ha nem ikerházban lakna, hanem családi házban, akkor a telek másik része megvásárolható 8,5M Ft-ért. A teljes telkek nagysága 700-1000 nm között van, (így ikerházak esetén a telek méret így kb. 330 - 500 nm közötti) A VÉTELÁR TARTALMAZZA ! : - Fűtés - meleg víz hőszivattyúval ( Hőszivattyú BOSCH 3000 típusú) az árban 3,5 millió Ft. - A közművesítés folyamatos a lakóparkban ennek összege a közmű hozzájárulás 0,5 M Ft, családi ház esetén 1 M Ft. - A szolgáltatóknak a rácsatlakoztatási díj ( 400 ezer + Áfa ) - A megújuló energiához hálózatbővítés szükséges: 43 Amper Napelem is kérhető: 2 550 000 Ft Műszaki leírás: - Az épület sáv alapozással épül, 30-as N+F kerámia falazó blokkból, készülnek. - 15 cm-es hőszigetelő vakolati rendszerrel kiegészítve, fehér színű dörzsölt nemes vakolattal - Válaszfalak 10-es téglából - Tetőfedés "Terran" cserépfedés sötétbarna árnyalatú cseréppel - Víz-hang és hőszigetelés a megfelelő vastagságban. - Külső nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, hőhídmentes műanyag. - teraszajtó középen felnyíló kétszárnyú ajtó -bejárati ajtó acélszerkezetes biztonsági ajtó. - A külső belső párkányok fehér műanyagok. - belső ajtók tetszés szerint választhatók , hozzátartozó kilinccsel, nyitási irányokkal ( 55 ezer Ft értékben) - bádogos szerkezet Ereszcsatornák a tetőn elhelyezett bádogos szerkezetek " Trifa" -ból vagy azonos minőségű anyagból készülnek. -Fűtés radiátoros , padlófűtést extra költséggel kérhető (10 000 Ft/ nm ) - szaniterek lakásonként 300 ezer Ft értékben választhatók, ebbe beletartozik a "Grohe" típusú beépített tartály, ( melynek értéke 35 ezer Ft ) - Elektromosság 1*32 A - A lakásokban elektromos tűzhely csatlakozást biztosítunk. - Audio kaputelefon kiállás, riasztó, telefon, kábel tv csövezése előkészítése az árban valamint a a lakásban és a teraszon a lámpatestek csatlakozásának kiépítését a kivitelező vállalja. - Konnektorok, kapcsolók, csatlakozások "Legrand típusú" vagy azonos minőségű fehér színben. - Festés kétrétegű diszperzites festéssel kerülnek átadásra. ( az eladó által megjelölt lehetőségek közül a vevő által kiválasztott pasztell színekben.) - napelem előkészítés kérhető - A lakásokon belül a burkolat bruttó 5500 Ft-ig választható 60*60 cm lapméretig. - A nappalikban, szobákban laminált parketta és hidegburkolat egyaránt választható. - A teraszok 10*20 parkett térkőből lesz burkolva . - AKADÁLY MENTES lakás kialakítása kérhető!

PILISJÁSZFALU belterületének csendes részén, a Somlyó-völgyi lakóparkban megfizethető földszintes ikerház eladó 2023. első negyedév végi átadással. 2. számú lakás A lakás (ikerház) nettó 84,64 nm-s ( bruttó 100,26 nm). Az ingatlan három tágas szobából valamint egy kényelmes méretű amerikai-konyhás nappaliból áll. Fürdőszoba, különálló WC kézmosóval és egy háztartási helyiség is ki lett alakítva. Az ikerház sarok telekre, épült D-i fekvésű . A telek méret 887 nm ebből, kb. 350-370 nm telek tartozik az ingatlanhoz. A ház elhelyezése miatt mind a két lakásnak elszeparált kertje van. Két autó beállására van lehetőség. A kertben tereprendezés lesz. Energetikai besorolása "BB" Padlófűtés (VAILLANT 7kW hőszivattyú rendszerrel) Nyílászárók: háromrétegű, korszerű műanyag. Klíma kérhető. A ház könnyűszerkezetes külső tartófallal épült, mely rétegrendje a következő: -homlokzati dörzs vakolat -10 cm homlokzati hőszigetelés -10 mm OSB -3 lemez -160 mm fa tartóváz (C 24 60/160 mm szerkezeti fa) közte 150 mm kőzetgyapot hőszigetelés -0,2 mm párazáró fólia -10 mm belső OSB -3 lemez -48 mm fa ellen-léc ( C 24 48/ 48 mm) közte légrés -2*12,5 mm normál ( A) gipszkarton lemez -glettelés, festés Belső teherhordó válaszfal rétegrendje: - glettelés, festés - 125 mm gipszkarton lemez - 10 mm OSB lemez - 60/120 faváz oszlop közte kőzetgyapot hőszigetelés - 10 mm OSB lemez - 125 mm gipszkarton lemez - glettelés , festés Terasz: -1,50 fagyálló teraszburkolat + ágyazat -14 cm aljzatbeton -1 réteg technológiai szigetelés -1 réteg talajpára elleni szigetelés ( VILLAS) - pormex rapid kellősítés - 15 cm Szig. tartó vasalt aljzatbeton C 12-16/ KK - 25 cm Kavics feltöltés - tömörített talaj - termett talaj Tető rétegrend - cserép fedés - 30/ 50 mm tetőléc - 50/50 mm ellenléc - vízzáró + páraáteresztő fólia -200 mm szarufa ( C 24 80/200) mm szerkezeti fa Födém szerkezet rétegrendje: - 150 mm kőzetgyapot szigetelés rácsos tartók aló öve között 150 mm kőzetgyapot szigetelés - 0,2 mm párazáró fólia - 48/28 fa lécváz - 10 cm függesztett álmennyezet - 2*12,5 cm tűzálló gipszkarton függesztve Belső válaszfal glettelés, festés 125 mm gipszkarton lemez 10 mm OSB lemez 60/100 faváz oszlop közte kőzetgyapot hőszigetelés 10 mm OSB lemez glettelés, festés Lakás elválasztó fal - glettelés, festés - 1*125 cm terhelhető , ütésálló, tűzgátló impregnált gipszkarton - 10 mm OSB lemez - 60/120 faváz közte 50 mm kőzetgyapot hőszigetelés - 10 mm OSB lemez - 5 cm kőzetgyapot hőszigetelés - 10 mm OSB lemez - 60/120 faváz közte 50 mm kőzetgyapot hőszigetelés - 10 mm OSB lemez 1*125 mm terhelhető, ütésálló impregnált gipszkarton - glettelés, festés Talajon fekvő padló - 1,5 cm greslap / kerámia burkolat - 6 cm aljzatbeton - 1 réteg technológiai szigetelés - 10 cm AUSTROTHERM hőszigetelés - 1 réteg talajpára elleni szigetelés ( VILLAS) - pormex rapid kellősítés - 15 cm szigetelést tartó vasalt aljzatbeton C12 -16/ KK - 25 cm kavicsfeltöltés - tömörített talaj -termett talaj Lábazat - lábazati dörzs vakolat - 10 cm zártcellás dryvit rendszerű hőszigetelés - 30 cm LEIER UNI lábazati falazat - tömörített talajréteg Alapozás termett talaj 50 cm beton alaptest termett talaj Lapos-tető - korcolt fémlemez fedés LAMBADA 2,0 - 30/50 mm tetőléc - 50/50 mm ellen- léc - vízzáró+ páraáteresztő fólia - 150 mm szarufa ( C 24 80/150 mm szerkezeti fa) - 240 mm hossz-toldott fagerenda ( C 24 80/240 mm ) közte 100 mm kőzetgyapot hőszigetelés - 48/28 mm fa lécváz gerendára rögzítve - 2*125 mm normál (A) gipszkarton lemez - glettelés , festés CSOK, HITEL felvehető az ingatlanra. Társasház alapító okirat, telekmegosztás elkészült. A buszmegálló kb 12 perces séta, a vasúti megálló kb.1 km-re van a háztól. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség 12-15 perces távolságban. -

Környezetbarát, energiabarát otthon többgenerációs családoknak vagy vállalkozás céljára a Pilis ölelésében!

Ez a különleges ingatlan Pilisjászfaluban, Budapesttől mindössze 25 percre található, és ideális választás azok számára, akik természetközeli, fenntartható életet keresnek. A 2700 nm-es, emelkedő telken álló 330 nm-es lakóépület többszintes kialakításával lehetőséget nyújt több generáció együttélésére: 9 szoba, 3 fürdőszoba, 2 konyha és számos közös helyiség biztosít kényelmes otthont az egész családnak, mégis megteremti a privát szférát. Ideális léböjtháznak vagy alkotóháznak is! A ház sokrétű kialakítása lehetővé teszi, hogy külön bejáratú lakrészeket hozzanak létre, akár 3 önálló lakást is kialakítva – ezáltal alkalmas lehet művészeti alkotóház, léböjt programok vagy családi vállalkozás céljára. Energiatakarékos és környezettudatos megoldások: •A háromrétegű nyílászárók, 20-25 cm hőszigetelt falak és tetőszerkezet biztosítják a kiváló hőszigetelést. •A kondenzációs gázkazános fűtés, vízteres kandallóval kombinált padlófűtés, valamint napkollektorok és egy új napelemrendszer (30 panel) garantálják az alacsony rezsiköltséget és az A+ energetikai besorolást. •A napkollektorok biztosítják a használati meleg vizet és a medence vizének fűtését, a napelemek pedig visszatáplálják a felesleges energiát a hálózatba. Különleges extra elemek: •A ház mögötti boltíves borospince, a panorámás pihenőszaletli, kemence és tűzrakóhely igazán egyedi hangulatot adnak. •Gyümölcsfák, szőlőültetvény, díszkert, veteményes és egy saját kút található a telken, ami lehetőséget biztosít egy ökogazdaság létrehozására. Ez az ingatlan összeköltöző családok számára tökéletes megoldás, miközben a fekvése és a kiemelkedő adottságai révén ideális helyszínt kínál vállalkozás számára is. Éljen ebben a harmóniában, és legyen része egy valóban egyedi életformának!