Eladó ház - Pilisjászfalu

Egyet fizet, kettőt kap! Most egyszerre két családi ház is az Öné lehet!

Pilisjászfalu, lenyűgöző természeti környezetével, jó levegőjével tökéletes választás azok számára, akik a város zajától távol, mégis annak közelében szeretnének élni. A környék számos kirándulási és pihenési lehetőséget kínál, ami még vonzóbbá teszi a települést az odaköltözni vágyók számára. A település dinamikusan fejlődik és terjeszkedik. Az itt élők mindent megtalálnak, amire csak szükségük lehet: bolt, iskola, óvoda és a szabadidő aktív eltöltésére alkalmas helyszínek is könnyen elérhetőek. Pilisjászfalu ideális otthont kínál azoknak, akik a csendes és nyugodt környezetet részesítik előnyben, de nem szeretnének lemondani a nagyvárosi élet adta kényelemről és lehetőségekről.

A településről autóval és tömegközlekedéssel is könnyen elérhetőek a közeli városok (Dorog, Esztergom, Piliscsaba, Pilisvörösvár) és Budapesttől sincs messze.

Egy ilyen jutányos áron kínált, kétházas ingatlan ritkaság, így nemcsak kényelmes és praktikus otthona lehet egy nagyobb családnak, de kiváló befektetési lehetőség is. Az ingatlan több generációs nagy családok számára kifejezetten ideális.

Eladó egy, két (!!!) családi házból álló ingatlan Pilisjászfalun. Mindkét ház téglaépítésű, az egyik 1960-ban, a másik 1993-ban épült. Az ingatlanok kialakítása lehetővé teszi, hogy akár nagyszülők is kényelmesen elférjenek az egyik házban, míg a másikban a fiatalabb generáció él. Az 726 négyzetméteres területre épült ingatlanok vételára összesen 99 900 000 HUF, ami négyzetméterenként 594 642 HUF-ba kerül. Fűtésük gázkazán és gázkonvektor segítségével történik, így a lakások melegét könnyedén szabályozhatjuk. A település csendes övezetében található ingatlanok jó fényviszonyokkal bírnak, és egy nagy kerttel, illetve kocsibeállóval rendelkeznek.

Fedezze fel álmai otthonát Pilisjászfalu szívében - új ház, új lehetőségek! PILISJÁSZFALU belterületén, csendes, erdős részen, a Somlyóvölgyi lakóparkban megfizethető földszintes ikerház eladó. 2026 első negyedévi átadással ( 63,8nm ). Jelenleg négy telek között választhat, hogy hol építsük meg a házát, lakását, 2026 év tavaszi átadással Az építkezés elkezdődött! 63,8 nm ikerház ( társasházi lakás ): - nappali-konyha-étkező 28,39 nm - hálószoba 8,03 nm - szoba 8,05 nm -hálószoba 8,23nm - fürdőszoba 3,96 nm - közlekedő 1,42nm - WC kézmosóval 1,71 nm - háztartá3,21 02nm - műanyag nyílászárók - teraszra nyíló ajtó a nappaliból és a hálószobából Az ikerház esetleg családi ház a kiválasztott telekre épül DNY -DK-ÉK-ÉNY fekvésű , a telek méret ehhez a házrészhez kb. 350-450-500 nm A házak leköthetők lakásvásárlási szerződéssel, építési szerződéssel is, szakaszosan finanszírozható hitelből, valamint és CSOK igénybevételével együtt egyszerre felvehető az ingatlanra. Energetikai besorolása "AA" -kerítés kérhető felárral -Akadálymentesítés választható. -Garázs a két ikerház közé kérhető megegyezés szerint. Sőt, ha nem ikerházban lakna, hanem családi házban, akkor a telek másik része megvásárolható A teljes telkek nagysága 700-1000 nm között van, (ikerházak esetén a telek méret így kb. 330 - 500 nm közötti) AZ ALAPÁR NEM TARTALMAZZA ! : - Fűtés - meleg víz hőszivattyúval ( Hőszivattyú BOSCH 3000 típusú) az árban 3,5 millió Ft. - A közművesítés folyamatos a lakóparkban, ennek összege a közmű hozzájárulás 0,5 M Ft, családi ház esetén 1 M Ft. - A szolgáltatóknak a rácsatlakoztatási díj ( 400 ezer + Áfa ) - A megújuló energiához hálózatbővítés szükséges: 43 Amper - 1,75kwp napelem 1,2 millió Ft, több Kwp kérhető Műszaki leírás: - Az épület sáv alapozással épül, 30-as N+F kerámia falazó blokkból, készülnek. - 15 cm-es hőszigetelő vakolati rendszerrel kiegészítve, fehér színű dörzsölt nemes vakolattal - Válaszfalak 10-es téglából - Tetőfedés "Terran" cserépfedés sötétbarna árnyalatú cseréppel - Víz-hang és hőszigetelés a megfelelő vastagságban. - Külső nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, hőhídmentes műanyag. - teraszajtó középen felnyíló kétszárnyú ajtó -bejárati ajtó acélszerkezetes biztonsági ajtó. - A külső belső párkányok fehér műanyagok. - belső ajtók tetszés szerint választhatók , hozzátartozó kilinccsel, nyitási irányokkal ( 60 ezer Ft értékben) - bádogos szerkezet Ereszcsatornák a tetőn elhelyezett bádogos szerkezetek " Trifa" -ból vagy azonos minőségű anyagból készülnek. -Fűtés radiátoros ,de az energiatakarékosság miatt a padlófűtés a javasolt! Padlófűtést extra költséggel kérhető (10 000 Ft/ nm ) - szaniterek lakásonként 400 ezer Ft értékben választhatók, ebbe beletartozik a "Grohe" típusú beépített tartály, ( melynek értéke 35 ezer Ft ) - Elektromosság 1*32 A - A lakásokban elektromos tűzhely csatlakozást biztosítunk. - Audio kaputelefon kiállás, riasztó, telefon, kábel tv csövezése előkészítése az árban valamint a a lakásban és a teraszon a lámpatestek csatlakozásának kiépítését a kivitelező vállalja. - Konnektorok, kapcsolók, csatlakozások "Legrand típusú" vagy azonos minőségű fehér színben. - Festés kétrétegű diszperzites festéssel kerülnek átadásra. ( az eladó által megjelölt lehetőségek közül a vevő által kiválasztott pasztell színekben.) - napelem előkészítés kérhető - A lakásokon belül a burkolat bruttó 6000Ft -ig választható 60*60 cm lapméretig. - A nappalikban, szobákban laminált parketta és hidegburkolat egyaránt választható. - A teraszok 10*20 parkett térkőből lesz burkolva . - AKADÁLYMENTES lakás kialakítása kérhető! -kerti csap ajánlott és kérhető -padlásfeljáró ajánlott és kérhető A telek elhelyezkedésétől, és a telek nagyságától az alapár változhat! A belső képek, tájékoztatás jelleggel kerültek fel a hirdetésbe !

Pilisjászfalu belterületén családi ház ( ikerház önálló HRSZ számon) 1532 nm telken medencével, önálló műhellyel eladó -A ház 70-es években épült, - 2004-2005-ban teljes felújításon esett át. -tégla (B 30) építésű,5- 7 cm dryvit szigetelést kapott -bruttó 200 nm, nettó 160 nm -kétszintes ( földszint és tetőtér) - cseréptetős, 2018-ban lett cserélve -a telek 1534 nm - déli tájolású - A ház kialakítása komfortos, élhető, - világosak a terek, a házat és a kertet napkeltétől napnyugtáig körbe süti a nap - földszint előszoba, kettő szoba, konyha, kamra, lépcsőház , fürdőszoba, toalett kézmosóval , fedett terasz (30- nm napos, kellemes) lett kialakítva - 270 cm belmagasság. - tetőtérben 3 szoba és egy fürdőszoba lett építve. - belmagassága kb. 230 cm -külső nyílászárók műanyagok, redőnyösek, 2005-ben lett cserélve, a tetőtérben fa VELUX ablakok lettek beszerelve -a fűtés gázcirkóval megoldott , valamint a kandallóval, és egy nagy teljesítményű vegyes tüzelésű kazánnal. - felújításkor az összes villanyvezeték, vízvezeték ki lett cserélve a falban. - klíma az emeleten , mely nyári időszakban lehűti az egész házat -összközműves - két szinten fürdőszoba, földszinten sarokkáddal az emeleten a fürdőszoba a WC-vel lett egybe építve, zuhanyfülkés -a tetőtér beépített , a két szint között vasbeton födém -riasztó -toló kapu, - körbe kerített, zárt kerítéssel -telek két részre lett osztva, nagyobb rész lekerítve a család nyugalmát, pihenését szolgálja, a telek kisebb része a műhely körüli rész. - A telek nagy része füvesített, kerti tóval, növényekkel, örök zöldekkel, virágokkal beültetve. A kert ápolt, rendezett. - kert és a medence körül díszkő burkolat - a medence süllyesztett , gépészettel, forgatóval ellátott - a kertben külön sütögető rész és egy fedett terasz is lett kialakítva. - gyerekeknek nyárra egy lakókocsi lett beépítve a kertbe, mely pihenésre, játék helyszínre is kiválóan alkalmas - műhely jelenleg autó szerelő műhelyként funkcionál. ( két tágas nagy műhely rész tárolók, kazánház) - ipari ára 3*16 A -aszfalt útról jól megközelíthető, a vonat gyalogosan 8-10 perces sétával érhető el Elhelyezkedése és kialakítása miatt jó választás lehet kisebb és gyermekes családok számára egyaránt valamint olyan vállalkozóknak akik otthon szeretnének dolgozni. Az autószerelő műhely vállalkozást vendég körrel is megegyezés szerint átadja a tulajdonos.

Pilisjászfalun, az erdő szélén, gyönyörű panorámával rendelkező 383 nm-s, igényes családi ház eladó. -A ház napkollektorral, gázkazánnal fűthető. - A gázkazánt korszerűbbre cserélték, " okos fűtés" megoldással. - Vegyes tüzelésű kazán, kandalló előkészítése a házban kialakítva. - Az elmúlt években új szigetelést és színezést kapott a ház. - A tetőablakok, a tető alatti fóliák, a tetőszigetelés is kicserélve. - 3 db hűtő-fűtő klíma lett beszerelve a családi házba. - Riasztó berendezés - Konyhabútor, műszaki berendezések néhány évesek. - A ház központi része a középső szint, melyben igényesen kialakított konyha-nappali rész található, a kert több részére is a kijutás megoldott, akár a medencés kertrészre , akár a panorámás teraszra . - A ház utcai szintjén garázs, mosókonyha, wellness rész lett kialakítva, melyben szauna, infraszauna, zuhanykabin található. - A garázsban két, esetleg három autó beállására is lehetőség van. - A kertben medence lett kialakítva, melynek felújítása az új tulajdonosokra vár. - A harmadik tetőtéri szinten a billiárd szoba nyújt kikapcsolódást a leendő tulajdonosok számára. - Szintenként fürdőszoba, dupla nappali. - Lépcsőházból nyílik a két szint, így remek lehetőség több generáció összeköltözésére, illetve befektetési lehetőség, akár egy szint kiadásra is. Olyan érdeklődőknek ajánlom, akik kevés szabadidővel rendelkeznek, viszont medencés kertes házban szeretnének nyugodtan kikapcsolódni.

PILISJÁSZFALU belterületének csendes részén, a Somlyó-völgyi lakóparkban megfizethető földszintes ikerház eladó 2023. első negyedév végi átadással. 2. számú lakás A lakás (ikerház) nettó 84,64 nm-s ( bruttó 100,26 nm). Az ingatlan három tágas szobából valamint egy kényelmes méretű amerikai-konyhás nappaliból áll. Fürdőszoba, különálló WC kézmosóval és egy háztartási helyiség is ki lett alakítva. Az ikerház sarok telekre, épült D-i fekvésű . A telek méret 887 nm ebből, kb. 350-370 nm telek tartozik az ingatlanhoz. A ház elhelyezése miatt mind a két lakásnak elszeparált kertje van. Két autó beállására van lehetőség. A kertben tereprendezés lesz. Energetikai besorolása "BB" Padlófűtés (VAILLANT 7kW hőszivattyú rendszerrel) Nyílászárók: háromrétegű, korszerű műanyag. Klíma kérhető. A ház könnyűszerkezetes külső tartófallal épült, mely rétegrendje a következő: -homlokzati dörzs vakolat -10 cm homlokzati hőszigetelés -10 mm OSB -3 lemez -160 mm fa tartóváz (C 24 60/160 mm szerkezeti fa) közte 150 mm kőzetgyapot hőszigetelés -0,2 mm párazáró fólia -10 mm belső OSB -3 lemez -48 mm fa ellen-léc ( C 24 48/ 48 mm) közte légrés -2*12,5 mm normál ( A) gipszkarton lemez -glettelés, festés Belső teherhordó válaszfal rétegrendje: - glettelés, festés - 125 mm gipszkarton lemez - 10 mm OSB lemez - 60/120 faváz oszlop közte kőzetgyapot hőszigetelés - 10 mm OSB lemez - 125 mm gipszkarton lemez - glettelés , festés Terasz: -1,50 fagyálló teraszburkolat + ágyazat -14 cm aljzatbeton -1 réteg technológiai szigetelés -1 réteg talajpára elleni szigetelés ( VILLAS) - pormex rapid kellősítés - 15 cm Szig. tartó vasalt aljzatbeton C 12-16/ KK - 25 cm Kavics feltöltés - tömörített talaj - termett talaj Tető rétegrend - cserép fedés - 30/ 50 mm tetőléc - 50/50 mm ellenléc - vízzáró + páraáteresztő fólia -200 mm szarufa ( C 24 80/200) mm szerkezeti fa Födém szerkezet rétegrendje: - 150 mm kőzetgyapot szigetelés rácsos tartók aló öve között 150 mm kőzetgyapot szigetelés - 0,2 mm párazáró fólia - 48/28 fa lécváz - 10 cm függesztett álmennyezet - 2*12,5 cm tűzálló gipszkarton függesztve Belső válaszfal glettelés, festés 125 mm gipszkarton lemez 10 mm OSB lemez 60/100 faváz oszlop közte kőzetgyapot hőszigetelés 10 mm OSB lemez glettelés, festés Lakás elválasztó fal - glettelés, festés - 1*125 cm terhelhető , ütésálló, tűzgátló impregnált gipszkarton - 10 mm OSB lemez - 60/120 faváz közte 50 mm kőzetgyapot hőszigetelés - 10 mm OSB lemez - 5 cm kőzetgyapot hőszigetelés - 10 mm OSB lemez - 60/120 faváz közte 50 mm kőzetgyapot hőszigetelés - 10 mm OSB lemez 1*125 mm terhelhető, ütésálló impregnált gipszkarton - glettelés, festés Talajon fekvő padló - 1,5 cm greslap / kerámia burkolat - 6 cm aljzatbeton - 1 réteg technológiai szigetelés - 10 cm AUSTROTHERM hőszigetelés - 1 réteg talajpára elleni szigetelés ( VILLAS) - pormex rapid kellősítés - 15 cm szigetelést tartó vasalt aljzatbeton C12 -16/ KK - 25 cm kavicsfeltöltés - tömörített talaj -termett talaj Lábazat - lábazati dörzs vakolat - 10 cm zártcellás dryvit rendszerű hőszigetelés - 30 cm LEIER UNI lábazati falazat - tömörített talajréteg Alapozás termett talaj 50 cm beton alaptest termett talaj Lapos-tető - korcolt fémlemez fedés LAMBADA 2,0 - 30/50 mm tetőléc - 50/50 mm ellen- léc - vízzáró+ páraáteresztő fólia - 150 mm szarufa ( C 24 80/150 mm szerkezeti fa) - 240 mm hossz-toldott fagerenda ( C 24 80/240 mm ) közte 100 mm kőzetgyapot hőszigetelés - 48/28 mm fa lécváz gerendára rögzítve - 2*125 mm normál (A) gipszkarton lemez - glettelés , festés CSOK, HITEL felvehető az ingatlanra. Társasház alapító okirat, telekmegosztás elkészült. A buszmegálló kb 12 perces séta, a vasúti megálló kb.1 km-re van a háztól. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség 12-15 perces távolságban. -