Eladó ház - Pócsmegyer

Új építésű családi ház Pócsmegyeren A Szentendrei-szigeten, Surányban épülő családi házat kínálok megvételre. Csendes utcában, de autóval és gyalogosan is jól megközelíthető helyen található, buszmegálló néhány percnyi távolságra. A ház építése-kivitelezése folyamatban van, ezért a burkolatok, szaniterek, megegyezés és igény szerint választhatóak. Az ingatlan várható átadása 2023. II. félév Az ingatlan paraméterei: -komfortos beosztású, -tégla építésű, -kétszintes, -telek 745 nm, -144 nm nettó, 159,99 nm bruttó, -a földszinten előszoba, mosdó, nappali-étkező, konyha, szülői hálószoba, fürdőszobával, lépcsőház, terasz 20,18 nm, -az emeleten három hálószoba, fürdőszoba, folyosó, toalett, tároló lesz kialakítva, erkély 10,86 nm, -garázs 16 nm-es. Műszaki paraméterek: -30 as tégla+12 cm hungarocell szigetelés, -fűtést és használati meleg vizet GREE VERSATI III ALL IN ONE 9,5 KW osztott rendszerű hőszivattyú biztosítja, -a vételár padlófűtést vagy radiátor fűtést tartalmaz, -hidegburkolatok, szaniterek, csaptelepek, beltéri ajtók jelenleg válaszhatóak. Dunakanyar, kertesház, Budapest közelében, természetközeli.

A Pócsmegyeri-tó és a Rév szomszédságában, idilli falusias környezetben messze a főváros zajától, és mégis közel..... Pócsmegyer Ófalu részén közel 2000m2 nagyságú telken eladóvá vált egy 120m2 alapterületű téglából épült ház. A ház műszakilag-statikailag kiváló állapotban van! Falazata tégla, vb födémes, fa nyílászárói is megfelelően működnek. Víz,villany,csatorna bekötve. Kb. 5 évvel ezelőtt a tető szerkezeten lévő szükséges munkálatokat, cserepezéseket kijavították. A telek területén több gazdasági épület, pince, nyári konyha, állattartásra alkalmas épület is található, melyek zömmel felújításra szorulnak. A ház alatt, ahonnan jelenleg egy vegyes tüzelésű kazán szolgáltatja a meleget, pince is található, 7,5x4m nagyságú. Rendkívül jó választást kínál ez az ingatlan, 1. Befektetők/Kivitelezők részére, mert a telek MEGOSZTHATÓ, így még egy lakóépület is kaphat helyet, a hátsó kertrészbe történő bejutást pedig egy kényelmes szolgalmi biztosíthatja a jövőben. 2. ÉLETMÓD váltók számára szintén ideális, hisz ekkora területen a legmerészebb álmaikat is valóra válthatják, közel a fővároshoz. Jelenleg is sok féle állat élvezi a sziget nyújtotta életmódot a területen. Állattartás megengedett! 3. Fiataloknak, akik egy szép nagy házban, hatalmas telken kívánják felnevelni gyermekeiket. A telek beépíthetősége maximum 30%, megengedett építmény magasság 4,5 m. Szánjon rá időt, jöjjön el, ezt látni kell! Szeressen bele.... Hitel/CSOK felvehető.

LAKÓHÁZ A SZIGETEN! CSOK-HITEL felvehető! Surány, csendes murvás utcájában, könnyen megközelíthető helyen kínálom megvételre ezt a 2022-ben épült könnyűszerkezetes kis otthont. Víz-csatorna-villany a házban, gáz az utcában található. A ház szerkezete 15cm vastag kőzetgyapottal bélelt faszerkezet, jelenleg kívülről lambéria borítja. A ház fűtési rendszere még kialakítás előtt áll, az új tulajdonos igényeinek megfelelően akár hőszivattyús hűtő-fűtő klímával, akár úgynevezett Nobo panelekkel is megoldható. Meglévő alap mértékéig az épület bővíthető.

Surány/Pócsmegyer kiemelt részén lakóövezetben Dunához, buszmegállóhoz közel kínálom megvételre ezt a rengeteg lehetőséget magában foglaló házat. A ház eredetileg nyaralónak épült, azonban a jelenlegi tulajdonosa, komoly átalakítási munkálatokba kezdett, bővítette a ház alapterületét további mint 20m2-el. A meglévő épület tégla, a hozzáépítés könnyűszerkezetes. A földszinten a tervek szerint konyha-étkező, nappali, fürdőszoba, hálószoba kap majd helyet. Az emeleti szinten akár további két hálószoba is kialakítható. A ház külső hőszigetelése folyamatban van, a belső munkálatok közül a fürdő és a konyha kialakítása van szintén folyamatban.