Eladó ház - Pócsmegyer

Szentendrei szigeten fantasztikus telek, 2 szobás kis házikóval

Keresi új lakóit ez a kedves kis házikó, egy csodás, gondozott kert közepén.

Surány IV-ben eladó sorba került egy 944 nm-es, téglalap alakú, körbekerített saroktelken álló, 2 szintes téglaház.

A ház a 90-es évek végén épült betonalapra, 30-as téglából, melyre szigetelés is került. Nettó hasznos alapterülete a háznak 25,3 nm. Az alsó szinten található a nappali, kis konyha, ablakos fürdő zuhanykabinnal. A tetőtér jelenleg egy légtér, 1 szoba található fent.

Az elmúlt években felújításra került a vezeték hálózat (víz, villany), a nyílászárók, burkolatok, padlófűtést tettek le, fedett teraszt építettek.

A telek füvesített, beültetett, gondozott, körbekerített, elektromos kapuval ellátott, 2-3 autó számára parkoló helyet alakítottak ki. A kert végében egy tároló is található, mely vas szerkezetű és 6 nm.

Lke-4 övezetben található, így a beépíthetőség 15 % (jelenleg 3,3 % a beépített), 4,5 m építmény, 6 m párkány magasság a megengedett.

A házban a közművek közül a villany került bekötésre, gáz az utcában található. A területen vezetékes víz és csatorna nincs, mindenki jó, iható minőségű kútvizet használ.

A közlekedés kiváló, közel a főút, ahol busz közlekedik. A Duna part is rövid sétával elérhető.

Tökéletesen alkalmas a jelenlegi ház fiatal pároknak, idősebbeknek, nyaralónak, illetve a telek adottságai miatt az építkezőknek is. Akár ikerház is építhető rá.

Meghitt otthon csendes, zöld környezetben Kellemes kialakítású, kifejezetten otthonos családi házat kínálok megvételre a Szentendrei-sziget szívében. A kétszintes ház ideális választás lehet gyermekes családok részére, de második otthonként, nyaralóként is funkcionálhat. A belső kialakítás biztosítja a közösségi élet színterét, ugyanakkor lehetőség van az elvonulásra is, a kert érett, intim, pihenésre és családi összejövetelek rendezésére is teret nyújt. Lokáció: Szentendrei-sziget, Pócsmegyer-Surány, kellemes, csendes utcában, buszmegállótól gyalogosan öt percnyi távolságra. Az ingatlan paraméterei: * 2007-ben épült, * könnyűszerkezetes, * szigetelt (dry-vit), * nettó 136, bruttó 190 nm, * igényesen berendezett, * kétszintes, * nappali, négy szoba beosztású, * beépített szekrények, * bükkfa parketta, lépcső, * kellemes terasszal rendelkezik, * összközműves, * külső kerti tároló 10 nm, * fedett gépjármű beálló egy autó részére, * földútról megközelíthető. Az ingatlan kellemes környezetben található, jó légkörű, otthonos. Családok számára ajánlom, akár két generáció számára is kiváló megoldás lehet. Duna-kanyar, Szentendrei-sziget, elvonulni vágyóknak, kertesház.

Egyedi és különleges ingatlan a Dunakanyarban a Szentendrei-szigeten! Eladó Pócsmegyer Ófalu szélén csodálatos kilátással 2019-ben épült könnyűszerkezetes családi ház, mely 650 m2. telken fekszik!!! 50 méterre a Pázsit Tófürdő, 100 m-re iskola, orvosi rendelő. Elektromos padlófűtés és összesen hat hűtő-fűtő legkondícionáló biztosítja a jó hőmérsékletet, mindamellett, hogy önmagában is kiválóan szigetelt a ház. Helyiségek: nappali-konyha-étkező, egy hálószoba, három gyermek számára különnyíló 10 m2-es szobák, fürdőszoba mellékhelyiséggel egybe és külön is, valamint háztartási helyiségből áll. A nappaliból, mely aluminium redőnnyel felszerelt egyenest a teraszra lépünk, ez vezet a hátsó kertbe. A fedett terasz nagy üvegfelülettel kapcsolódik a nappalihoz. Az amerikai konyhás nappali. az ide tervezett csodás beépített szekrények, különlegessé és kellemes hangulatúvá teszik ezt a több funkciós teret. Az energia hatékonyságot napelemek segítik Fronius inverterrel. Esővíz-szikkasztás megoldva. Budapest ivóvízbázisán engedéllyel rendelkező törpevízmű segítségével ásványvíz minőségű ivóvízzel. A szennyvízszállítás közműpótló szolgáltatással megoldható a környezetvédelmi szabályoknak megfelelő teljesen zárt tartályból. Melegvíz-ellátás egy 200 l-es bojler segítségével történik. A ház dry-vit szigetelést kapott, összközműves, fűtése gázcirkóval is megoldott. Az ingatlant alacsony rezsi jellemző. A kert rendezett, szabályos alakú. Két gépkocsi részére udvari beállót alakítottak ki a tulajdonosok. A Szentendrei sziget Budapesttől 20 km-re, Szentendrétől 5 km-re helyezkedik el, elérhető a 11-es útról, vagy révvel, komppal is. Minden olyan bevásárlási lehetőség megtalálható, ami a hétköznapi élethez szükséges, orvosi rendelő, posta, gyógyszertár, óvoda, bölcsőde. Gyermekeknek ajánlható a Zöldsziget Körzeti Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskola. Egyre népszerűbb gyermekes családok körében a dinamikusan fejlődő, jó levegőjű település. Több sport klub, Állatfarm, Lovas farm, Veterán Autó Club van itt és sárkányhajózásra is van lehetőség. A közösség összetartó, lehetőség van friss árut kistermelőktől a Sziget Kosara Bevásárló Közösségnél vásárolni! A Duna part és a játszóterek is vonzzák a családokat, remek kikapcsolódást nyújt minden évszakban, strandja kellemes. A kerékpározóknak, gyaloglást, futást, vízi sportokat kedvelőknek ideális terep ez a sziget. Amennyiben ez az az ingatlan, melyet elképzeltek maguknak, családjuk részére és szeretnék közelebbről is megtekinteni, úgy várom szíves hívásukat!!! Ha eladandó ingatlana van, kedvezményes feltételekkel vállaljuk annak értékesítését! Az ingatlan vásárlásához ha szükséges, hitel és pénzügyi tanácsadással, ügyvédi szolgáltatással is készséggel állunk rendelkezésre!

Kitűnő, felújított állapot! Panoráma! Medence! Alacsony rezsi!

A Dunakanyarban, Szentendre határán a szentendrei szigeten, Surányban eladó családi ház. Budapesttől 12 km-re.
Pócsmegyer-Surány jól megközelíthető részén eladó egy felújított, nettó 130nm(bruttó 170nm) lakóterű, 4 szoba + nappalis, gardróbos, dupla komfortos, medencés(8x4m, gépesített), 2 szintes, összközműves, alacsony rezsijű családiház, garázzsal és minden helyiségben klímával. Az ingatlanban van lehetőség kandalló vagy egyéb fatüzelésű fűtés kialakítására melyhez épített kémény rendelkezésre áll.

Napfényes terek, jó elrendezés és állapot, rendezett-beállt kert jellemzi az ingatlant.


További kérdések esetén, bővebben informálom telefonon.

Eladó családi ház -Szentendrei-sziget

Ha elvonulnál a főváros nyüzsgésétől, és egy csendes, nyugodt Otthonra vágysz, akkor ez egy kiváló lehetőség számodra! SZENTEDREI SZIGET Pócsmegyer-Csend, nyugalom, béke! Alapterület - 133.9 m² Terasz-beépített- 16,57m² Telekterület - 828 m² A Szentendrei-szigeten, Pócsmegyer központi részén, 828 m²-es telken, 2004-ban épült családi ház eladó, 2 szintes, egyedi stílusú, beépített terasszal és két állásos garázzsal, gyönyörű kerttel ami teljesen privát, 2,75 m belmagasságú ingatlan, nappali+ 3 szobás. A földszinten két fürdőszoba található az egyik zuhanyzós a másik kádas. A térkövezett autó felhajtóról rögtön a garázsba jutunk, ahol két autó számára biztosított a kényelmes parkolás Az elektromos kerti-és garázskapu tovább emeli a kényelmet, a kertben szerszám tároló, grillező és egy fedett autóbeálló is található. A ház karbantartott, külső szigetelést is kapott, gázcirkó fűtés, de lehetőség van kandalló kiépítésére is, fa nyílászárók kerültek beépítésre, kívül-belül jó állapotban van, igény szerint a tetőtér beépíhető. Az ingatlan Pócsmegyer központi részén található, de mégis csendes, nyugodt környezetben van, kellemes sétára a Dunától. Remek adottságokkal rendelkező nagyon szép ingatlan - érdemes megnézni! Nézd meg személyesen is. Várom hívásod! Eladó#Szentendrei-sziget#Pócsmegyer#Agglomeráció#Családi ház#Kert#Kétgenerációs#Központi#Duna#Zöld#Csendes#Klimatizált#Jó állapotú#Garázs#Vizisportok#Csok#Otthon Centrum#Ingatlanszakértő#

A Pócsmegyeri-tó és a Rév szomszédságában, idilli falusias környezetben messze a főváros zajától, és mégis közel..... Pócsmegyer Ófalu részén közel 900m2 nagyságú telken eladóvá vált egy 120m2 alapterületű téglából épült ház. A ház műszakilag-statikailag kiváló állapotban van! Falazata tégla, vb födémes, fa nyílászárói is megfelelően működnek. Víz,villany,csatorna bekötve. Kb. 5 évvel ezelőtt a tető szerkezeten lévő szükséges munkálatokat, cserepezéseket kijavították. A telek területén több gazdasági épület, pince, nyári konyha, állattartásra alkalmas épület is található, melyek zömmel felújításra szorulnak, vagy akár bontandóak. A ház alatt, ahonnan jelenleg egy vegyes tüzelésű kazán szolgáltatja a meleget, pince is található, 7,5x4m nagyságú. Jelenleg egy nagy telek tartozik hozzá, mely közel 2000m2 nagyságú, telek megosztás folyamatban van. Igény esetén egyben is eladó, úgy az ára: 69.9M Rendkívül jó választást kínál ez az ingatlan, ÉLETMÓD váltók számára ideális, hisz ekkora területen a legmerészebb álmaikat is valóra válthatják, közel a fővároshoz. Állattartás megengedett! Fiataloknak, akik egy szép nagy házban, hatalmas telken kívánják felnevelni gyermekeiket. A telek beépíthetősége maximum 30%, megengedett építmény magasság 4,5 m. Szánjon rá időt, jöjjön el, ezt látni kell! Szeressen bele.... Hitel/CSOK felvehető.

A Pócsmegyeri-tó és a Rév szomszédságában, idilli falusias környezetben messze a főváros zajától, és mégis közel..... Pócsmegyer Ófalu részén közel 2000m2 nagyságú telken eladóvá vált egy 120m2 alapterületű téglából épült ház. A ház műszakilag-statikailag kiváló állapotban van! Falazata tégla, vb födémes, fa nyílászárói is megfelelően működnek. Víz,villany,csatorna bekötve. Kb. 5 évvel ezelőtt a tető szerkezeten lévő szükséges munkálatokat, cserepezéseket kijavították. A telek területén több gazdasági épület, pince, nyári konyha, állattartásra alkalmas épület is található, melyek zömmel felújításra szorulnak. A ház alatt, ahonnan jelenleg egy vegyes tüzelésű kazán szolgáltatja a meleget, pince is található, 7,5x4m nagyságú. Rendkívül jó választást kínál ez az ingatlan, 1. Befektetők/Kivitelezők részére, mert a telek MEGOSZTHATÓ, így még egy lakóépület is kaphat helyet, a hátsó kertrészbe történő bejutást pedig egy kényelmes szolgalmi biztosíthatja a jövőben. 2. ÉLETMÓD váltók számára szintén ideális, hisz ekkora területen a legmerészebb álmaikat is valóra válthatják, közel a fővároshoz. Jelenleg is sok féle állat élvezi a sziget nyújtotta életmódot a területen. Állattartás megengedett! 3. Fiataloknak, akik egy szép nagy házban, hatalmas telken kívánják felnevelni gyermekeiket. A telek beépíthetősége maximum 30%, megengedett építmény magasság 4,5 m. Szánjon rá időt, jöjjön el, ezt látni kell! Szeressen bele.... Hitel/CSOK felvehető.

Surány/Pócsmegyer kiemelt részén lakóövezetben Dunához, buszmegállóhoz közel kínálom megvételre ezt a rengeteg lehetőséget magában foglaló házat. A ház eredetileg nyaralónak épült, azonban a jelenlegi tulajdonosa, komoly átalakítási munkálatokba kezdett, bővítette a ház alapterületét további mint 20m2-el. A meglévő épület tégla, a hozzáépítés könnyűszerkezetes. A földszinten a tervek szerint konyha-étkező, nappali, fürdőszoba, hálószoba kap majd helyet. Az emeleti szinten akár további két hálószoba is kialakítható. A ház külső hőszigetelése folyamatban van, a belső munkálatok közül a fürdő és a konyha kialakítása van szintén folyamatban.