Eladó ház - Remeteszőlős

Családi ház, ami az otthonunkká válhat

Remeteszőlősön élve közel lehetünk a nagyvároshoz, de mégis élvezhetjük a csendet, a természetet és az örökké friss levegőt. A település barátságos, gyönyörű természeti környezetben fekszik, erdő veszi körül. Az erdő nemcsak lehetőséget nyújt pihentető sétákra, kirándulásokra és közösségi programokra, hanem biztosítja az itt élők számára a kristálytiszta levegőt is. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Remeteszőlős ligetes részén a patak szomszédságában 236 m2 bruttó alapterületű, 4 hálószobás, 3 fürdőszobás, óriás fedett terasszal rendelkező igényes, csendes, remek állapotú családi ház eladó. REMETESZŐLŐS Fiatal település, korábban Nagykovácsihoz tartozott, határa három településsel (Nagykovácsi, Budapest II. ker., Solymár) érintkezik, Budapest agglomerációjának belső övezetébe tartozik. Kedvező táji adottságának köszönhetően – Nagykovácsihoz hasonlóan – kedvelt lakóhely. Remeteszőlősön számos látnivaló és természetközeli élmény található, mint például az Örkény István emlék-telefonfülke, a zenélő ivókút, könyvmegálló, a mezítlábas ösvény és rengeteg kirándulási és túraútvonal, kerékpárút. A település közelében található az Amerikai Iskola, a Hűvösvölgyi Nagyrét és a Gyermekvasút is. Nehéz szavakba önteni azt az életérzést, ami itt tapasztalható, ezért érdemes időt szánni a környék gyalogos felfedezésére. Engedje, hogy a hely magával ragadja és elképzelhesse milyen itt élni családjával. ÉPÜLET Kényelmes méretű és élhető terekkel rendelkező, 2012-ben épült családi ház természetközeli helyen, Remeteszőlős kedvelt környékén. Itt minden adott a kellemes, nyugodt mindennapokhoz. Miért érdemes ezt az otthont választania? -jól megépített -kandalló építhető -hibrid rendszerű melegvíztárolós cirkókazán -hangulatos és praktikus belső térrendezés -4 hálószoba, tágas nappali terasz-kert kapcsolattal -gondos kivitelezés -intim, kellemes kert -3-4 autóbeálló -garázs -hangulatos utca Amit még mindenképp kiemelnék, az az épület és a környezet harmonikus összhangja. Kevés ehhez hasonló ingatlan érhető el a piacon! Remeteszőlős azoknak tökéletes választás, akik szeretik a békés környezetet és a természet közelségét, de nem szeretnének messze kerülni a belvárostól. Kifejezetten ideális párok vagy családok részére. Ha olyan családi házat keres, amely tágas és otthonos, közel van a városhoz, de mégis természetközeli, akkor megtalálta! Hívjon, egyeztessünk időpontot személyes megtekintésre!

Eladó II. kerülettől (Adyliget) mindössze 2km-re Remeteszőlősön a Budai erdőségre néző, panorámával rendelkező 711nm-s Lke-1 besorolású sarokteleken található 30nm alapterületű, 47nm hasznos térrel rendelkező kétszintes ingatlan. Az alsó szint korábban garázs ként üzemelt de teljes értékűen be lett építve lakóterületté. Be van kötve: víz, villany, csatorna, gáz. A telken van még egy külön pince, vízgyűjtő. Ha Ön szereti a természetet akkor megtalálta álmai otthonának alapjait. Hogy miért Remeteszőlős? Itt egy csodálatos közösség él ahol az emberek köszönnek egymásnak, ahol falunapokat, Halloween-t, Mikulás ünnepségeket és egyéb rendezvényeket szerveznek. A település adottságai miatt Remeteszőlős nem lesz nagyobb így korlátozottak az építési telkek. Remeteszőlősön található: Önkormányzat, 56-s emlékmű, Remete-szurdok, Örkény István emlék-telefonfülke, zenélő ivókút, mezítlábas ösvény és megannyi kirándulási és túraútvonal, kerékpár út. Remeteszőlős közelében található: Nagykovácsi és megannyi vásárlási lehetőség, Amerikai iskola, Adyliget, Hűvösvölgyi Nagyrét, Gyermekvasút. Remeteszőlős Község Képviselő Testülete az 1990. évi LXV tv., valamint az 1997. évi LXXVIII. tv. (továbbiakban Étv.) 6. és 7. 13. §-ai felhatalmazása alapján a következő rendeletet alkotja: 8.§ RSZ-Lke-1-Remeteszőlős kertvárosias lakóövezete –Kistelkes övezet (1) A kertvárosias területfelhasználási egység kistelkes, szabadonálló beépítésű része. Területén az alábbi beépítési előírások vannak érvényben: • A terület építési telkein egy lakó-, vagy üdülőfunkciót tartalmazó épület és maximum két kiegészítő funkciójú épület helyezhető el szabadonálló beépítési móddal. - Maximális beépíthetőség: 22,5% - Maximális szintterületsűrűség: 60 % - Maximális építménymagasság: 6,0 m - Melléképület megengedett építménymagassága: max. 3 m - Minimális építménymagasság: nincs előírás - Új kialakuló telekre vonatkozó előírások: • Minimális területe: 700 m2 • Minimális utcafronti szélessége: 14 m - Beépítési mód: új épület és meglévő épületek bővítése, átalakítása esetén szabadon álló beépítés. Meglévő épületek esetében szabadonálló, vagy oldalhatáron álló beépítés lehetséges. - Az előkert mértéke: lakó- és üdülőfunkciót tartalmazó épületek elhelyezése, vagy meglévő épületek lakó- és üdülőfunkcióra történő rendeltetésmódosítása esetén min. 5 méter. Garázs, támfalgarázs elhelyezése esetén min. 1 méter. - A terepszint alatti építményszintek aránya a telek területéhez viszonyítva 30 % - Minimális zöldfelületi arány: 50 % - Maximális homlokzat-magasság: 6,0 m 1 (2) Az övezet telkein egy tömegben elhelyezhető épület beépített alapterülete nem haladhatja meg a 200 m2-t. 2 A gyümölcsfákkal és dísznövényekkel beültetett telken kialakított fa anyagtároló 16 nm -es 2 részes helyiség, és egy 10 köbméteres esővíztároló található az épületen kívül. A 30 nm -es alapterületű ingatlan alsó szintje betonból épült. A fűtést gázkonvektor biztosítja. Műanyag nyílászárok találhatóak. Az alsó szint: nappaliból nyílik a berendezett konyha, mely egy 2nm kamrával végződik. A nappaliból nyílik egy tusolóval és mellékhelyiséggel felszerelt fürdőszoba mely mosógéppel van ellátva, a meleg vizet elektromos bojler biztosítja. Az emeletre a házon kívül található lépcsősoron lehet feljutni. A bejáratot egy 8 nm terasz előzi meg. A felső rész téglaépítésű , vasbeton gerendára épült lapos tető szerkezettel ellátott és összkomforttal kialakított. A felső szint: nappaliból nyílik egy háló szoba egy kis teakonyha és egy zuhanyzóval ellátott mellékhelység. Az épület összes nyílászáróit biztonsági vas palettákkal látták el. A ház külső fala apró mozaik kockás metlaki borítású. Bútorozottan megvásárolható.

Családi rezidencia csodálatos panorámával!

Remeteszőlős gyönyörű, panorámás részén kínálok eladásra egy most épülő luxusingatlant: • új, téglaépítésű, önálló családi ház • a két szinten összesen nettó 272.82 m2-es • amerikai konyhás nappali, több mint 3.5 méteres belmagassággal • 3 hálószoba az emeleten • 1 szoba (vendég vagy dolgozó) a szuterén szinten • négy fürdő (3 tusoló, 1 kádas), három wc • mosókonyha • gépészet • gardrób • dupla, fűtött garázs • fűtés: hőszivattyú, padlófűtés, mennyezet hűtés-fűtés • a tető alkalmas napelem felhelyezésére is • áram: 3x25 Amper, víz, csatorna bekötve, gáz telken belül • 15 cm grafitos homlokzati szigetelés • panorámás telek: 723 m2 Okostelefonról irányítható: • elektromos redőny, szúnyogháló • elektromos kis- és nagykapu • elektromos garázsajtó • a bejárati ajtó is nyitható telefonról • 8 fős szauna A vételár tartalmazza: • egy bükkfából készült többszemélyes szauna, fény-és sóterpiával • kis hűtő a wellness részleghez • 5-6 fős jacuzzi • kondigépekkel berendezett edzőterem (futópad, lépcsőző gép stb) • extra magas minőségű konyhabútor • kádak, zuhanyzók, dupla mosdók, különböző szaniterek • 1 db mosógép, 1 db szárítógép • mosókonyhába polcrendszer • szuterén szintre hatalmas fali LED TV • választható belső burkolatok 10.000,- Ft / m2 • edzett üvegkorlátok az összes teraszra • öntözőrendszer kiépítése, füvesítés, kert parkosítása • lépcső- és kerti díszvilágítás • pergola a terasz felett • kerti grillezőhely kialakítása Az ingatlan kulcsrakész állapotban, szinte berendezve kerül átadásra. Burkolatok, konyha stílusa, szaniterek még választhatók az építkezés bizonyos szakaszáig. Átadás: 2023. Március 31. A képek 2022. Szeptember 28-án készültek.

MODERN EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ SAJÁT PATAK PARTTAL SZERKEZETKÉSZ ÁLLAPOTBAN ELADÓ ! Remeteszőlős Budapest határától mindössze pár percre kiemelt zöldövezetben fekszik, és a budai agglomeráció települései közül az egyik legjobb választás. A ház 810 nm nagyságú, utcáról kissé lejtős, majd az épületnél már teljesen sík telken helyezkedik el melynek vége a patak partjával határos. Az épület egyszintes,182 nm bruttó 141 nm nettó nm alapterületű, mind stílusában mind a felhasznált anyagok minőségében modern "minimál" irányvonalat képvisel. A tágas, világos, déli tájolású nappali konyha étkező együttesen felül három hálószoba kettő fürdőszoba mosókonyha külön wc és nagyméretű gardróbok állnak rendelkezésre. Külön kiemelném, hogy mivel a ház nem rendelkezik klasszikus értelemben vett födémmel ezért a központi épületrészben 650 cm az oldalsó blokkokban pedig 400 cm a belmagasság így azonnal igazi luxusingatlan benyomását kelti. Méretét és kivitelét figyelembe véve kitűnő választás lehet olyan családok számára akik a saját igényeik szerint befejezett új házba szeretnének költözni viszont a nulláról való építkezéshez képest ezt az egyszerűbb és gyorsabb opciót választanák! Az épület pontos készültségi állapotáról valamint egyéb részletekről szívesen adunk további tájékoztatást, kérem keressen elérhetőségeinken !