Eladó ház - Szigliget

SZIGLIGETI NÁDTETŐS PARASZTHÁZ

Szigliget csendes partközeli utcájában ajánlom figyelmébe ezt a három szinten két lakrésszel kialakított, a tájegység építészetének stílusjegyeit megőrző családi otthont. A vételár a teljes berendezést tartalmazza! A szőlőlugassal árnyékolt boltíves tornácról nyílik az alsó és a tetőtéri bejárat. Két generáció együttélésére is alkalmas lehet vagy ha vendégeket fogadnánk, zavartalan pihenést tudunk biztosítani. A jellegzetes hármas elosztást megtartva a földszinten a középen elhelyezkedő konyha- étkezőbe lépünk. Az utca felé kialakított hálószobához masszázskádas fürdőszoba kapcsolódik. A kert felé néző cserépkályhás nappaliból a szuterénbe levezető lépcső található. A tetőtérbe kényelmes falépcső vezet fel. A két nagyméretű hálószoba között elhelyezkedő tágas nappaliban a zuhanyzós fürdőszoba mellett egy kis teakonyha is helyet kapott. A szuterénszinten kialakított wellnessben 4 fős szauna és dupla masszázs tusoló biztosítja a relaxálást, de a hely méretének köszönhetően még tovább bővíthető. Itt kapott még helyet egy tároló és a kazánház. A szint másik felében egy gyönyörű boltíves borospince épült, baráti borozgatások tökéletes helyszíne. A kert felől is rendelkezik bejárattal. Műszaki jellemzői: - 2003-ban épült 38-as téglából - riasztórendszer bekötve, három fázis bevezetve - a meleg vízről és a fűtésről gázkazán gondoskodik, szintenként szakaszolva - három rétegű, hőszigetelt egyedileg készített tölgyfa nyílászárók, zsalugáterekkel - múlt évben új nádazás kapott A 719 m2-es ápolt kert gyümölcsfákkal és örökzöldekkel beültetett, túl nagy törődést nem igényel. Helyet kapott még egy szerszámtároló és egy tűzrakó hely. A locsolás fúrt kútról műkődik. Az épület északi oldalán fedett beálló alatt parkolhatunk. A régi idők hangulatát megidézve, de a mai kor kényelmét biztosítva megépült ház nyaralónak de állandó otthonnak is tökéletes választás. Rövid határidővel birtokba vehető, per- és tehermentes. Szigliget a Balaton egyik legszebb települése, tökéletes kirándulóhely, amit érdemes beiktatni a balatoni nyaralás vagy egy hétvége programjába. A 900 éves település elsősorban a várról híres, de hangulata miatt is egyedülálló a Balaton környéki települések között. Badacsony és Keszthely között fekvő félszigeten, számos vulkanikus dombon terül el a falu. A strand különösen kedvelt a kisgyerekese családok körében a homokos strandjával, kisvendéglőivel. HA KÉRDÉSE MERÜLNE FEL AZ INGATLANNAL KAPCSOLATBAN VAGY SZERETNÉ MEGTEKINTENI, VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

Eladó ingatlan/családi ház Szigligeten! Jó vétel! Szigliget a Balaton északi partján, Veszprém megyében, Badacsony és Keszthely közötti félszigeten helyezkedik el. Az eladó családi ház állandó otthon kialakítására vagy nyaralónak/apartman háznak  egyaránt alkalmas. A  csendes családi házas övezetben található 104 m2-es, 2 szintes, 3 szobás, dupla komfortos családi ház, 822 m2 telken fekszik. Az 1950-es évek végén épült kőház statikailag kifogástalan állapotú. Az elmúlt években a nyílászárók és az összes vezeték (villanyvezeték, vízcsövek, stb.) cseréje megtörtént. 2021-ben teljesen új  cserpéptetőt, 2024-ben teljes külső szigetelést és színezést kapott, valamint a ház körüli térköves is megtörtént. A ház rövid távú vendégfogadásra van kialakítva, oly módon, hogy a felső szinten két gyönyörűen felújított külön bejáratú apartman lakás van. Mindkettőben szoba, konyha, fürdőszoba és előtér található. 2021-ben mindkét lakrész inverteres hűtő-fűtő klímával lett felszerelve, így a jövőben akár egész évben is kiadható. E mellett az egyik apartmanban kandalló is van. A meleg vizet egy-egy  éjszakai áramra kötött villany bojler biztosítja. Az ingatlan ipari árammal ellátott. A berendezési tárgyak külön megállapodás tárgyát képezik. Az épület alsó szintjén az udvarról megközelíthetően egy szobából, konyhából, vizes blokkból  álló lakrész van, ez azonban még felújítást igényel. Mellette egy 27 m2-es tároló, garázs található.    

TALÁLD MEG CSALÁDODNAK az ideális OTTHONT VAGY NYARALÓT!
NAGY kert, remek lehetőségekkel.
Kihasználnád a falusi CSOK nyújtotta előnyöket?

**A LOKÁCIÓ**
Szigliget egy idilli balatonparti falu, híres strandjával, mely csupán pár perc sétára van. Gyermekes családoknak kifejezetten ideális a nyugodt, BIZTONSÁGOS KÖRNYEZETE miatt. Az is iskola, óvoda, orvosi rendelő, bolt stb. pár perc sétára, ha pedig mindez nem lenne elég Keszthely és Tapolca is könnyedén megközelíthető.

**A KÜLSŐ**
A ház az 1960-as években épült a környékre jellemző bazaltkőből és bár felújítandó állapotban van kiváló lehetőséget nyújt az új tulajdonosok számára, hogy saját ízlésük szerint alakítsák ki. Az ingatlan déli tájolású, így egész nap világos és napfényes. A telek mérete 1000 négyzetméter, ami rengeteg lehetőséget kínál a kertészkedéshez és a szabadtéri tevékenységekhez. A házhoz tartozik egy 15 m2-es pince is, valamint egy 18 m2-es garázs és egy 7 m2-es tároló.

**A BELSŐ**
A ház alapterülete 60 négyzetméter, ami két hálószobát, egy nappalit, egy konyhát és egy fürdőszobát foglal magában. A belső tér bővíthető és átalakítható, a fűtés jelenleg vegyes tüzelésű kazánnal történik, gáz a telken belül megtalálható. A szobai nyílászárók műanyagok a többi még fa.

**A PÉNZÜGYEK**
Szigliget TÁMOGATOTT TELEPÜLÉS így a falusi CSOK igénybe vehető, ami jelentős anyagi támogatást nyújthat a családok számára. Ezen kívül a ház bővítési és átalakítási lehetőségekkel rendelkezik, ami hosszú távú befektetésként is előnyös lehet. Központi elhelyezkedése és SZIGLIGET VONZEREJE miatt akár egész évben kiadható.

**A KÖRNYÉK**
Szigliget egyik legnagyobb vonzereje a közeli Balaton-part és a híres homokos strand. A környéken számos gyerekbarát létesítmény található, mint például játszóterek és sportpályák. A településen gyakran rendeznek családi programokat és fesztiválokat, amelyek további szórakozási lehetőséget nyújtanak. A természet közelsége miatt remek lehetőségek vannak túrázásra és kerékpározásra. A környék infrastrukturálisan jól ellátott, néhány kilóméteren belül pedig két nagyobb városban mindent megtalálsz amire csak szükséged lehet.

KÉPZELD el, hogy gyermekeid itt nőnek fel. Itt a tél is nyár! Kell ennél több? VÁGJ BELE A NAGY KALANDBA ÉS VÁLASZD SZIGLIGETET!

HÍVJ! MUTATOM!

Eladó panorámás ingatlan Szigligeten!

Szigliget hegyoldalában, örökpanorámás kilátással, 3300 nm-es telken eladó egy különleges ingatlan, amely két család számára is ideális lehet. Az ingatlan 200 nm-es, két különálló, de egymással is összekapcsolható lakásból áll (egyenként 100-100 nm), melyek részben új építésűek, részben felújítottak. A ház három nagy terasszal rendelkezik, összesen 120 nm-en (60, 40 és 20 nm), csendes, jól megközelíthető utcában található, mindössze 700 méterre a hajóállomástól és a strandtól. Az ingatlan déli fekvésű, így kitűnő kilátást nyújt a Balatonra, Badacsonyra, Fonyódra és a Keszthelyi-öbölre. A telken található még kerti szerszámtároló, műhely, tűzifa tároló, valamint egy nyári kerti fürdőszoba. A tetőtér beépíthető, külső csigalépcsővel megközelíthető. Négy autó számára van parkolóhely. A kertben gazdag növényvilág található: dió, akác, málna, őszibarack, füge, meggy, alma, körte, szelídgesztenye, babér, kiwi és még sok más. Hat magaságyás is rendelkezésre áll, ahol az egész család számára elegendő zöldség és gyümölcs megteremthető. Az esővizet tárolókban gyűjtik, így az ingatlan alacsony energiaigényű és környezetbarát. Az ingatlan rezsije rendkívül alacsony, nem haladja meg a 20 000 Ft-ot. Napelemes, hőszivattyús, gáz- és fafűtéses (sparherd, cserépkályha). Az alsó szinten mennyezethűtés is van. Az energetikai tanúsítvány szerint a legmagasabb fokozatba sorolták. Az Alsó Szint Az alsó szint kialakítása az idősebb korosztály igényeit szolgálja: a bejárat autóval könnyen megközelíthető, a konyha csak néhány lépésre van. Akadálymentes, tágas tér, háromrétegű ablakokkal, amelyek közel hozzák a természetet. Ezen a szinten található egy 55 nm-es nappali, egy 20 nm-es hálószoba, gardrób, fürdőszoba, konyha, valamint egy 40 nm-es déli terasz nappali kapcsolattal. Itt mennyezethűtés és padlófűtés is van, valamint egy cserépkályha aszalási lehetőséggel. Az Emelet Az emelet elrendezése: 2 szoba, előszoba, fürdőszoba, WC, étkező, konyha sparherddel, kamra, és egy 60 nm-es terasz üvegkorláttal. A 18 lépcsőfokon megközelíthető emelet teljesen elszeparált, külső szigetelésű, és 6 éve teljesen felújított kívül és belül. A tetőtér 60 nm hasznos területű, beépíthető. Környezet és Elhelyezkedés A terület erdővel határos, tiszta levegőjű, csendes, és mindössze 10 perc sétára van a falutól az erdőn keresztül. A Balatonparti nyári forgatagtól a Királyné szoknyája nevű kis hegy választja el. A kert egy része elektromos kerítéssel védett a vadaktól, így a teraszról élvezhető az állatkerti hangulat: szarvasok, őzek, rókák, borzok, nyulak és fácánok látogatják a területet. A Balaton vize májustól októberig élvezhető, gyorsan mélyülő, homokos medrű stranddal. Szigliget különleges fekvésű, hegyes-dombos, félsziget jellegű település, amelyet elkerül a főút és a vasút, így csak autós turisták látogatják. A település gazdag kulturális múlttal rendelkezik, amelyet az Eszterházy kastélyból kialakított Alkotóház és nagy arborétuma tesz még különlegesebbé. A településen hagyományos építészeti stílus, szőlőkultúra, borászat, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, üzlet és cukrászda is található. Amennyiben komoly ajánlata van, személyes megtekintés és tárgyalás lehetősége biztosított. Ez az egyedi adottságú, különleges építészeti és környezeti megjelenésű ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli életre vágynak a Balaton partján.

Szigliget a Balaton északi partján , Veszprém megyében, Badacsony és Keszthely közötti félszigeten helyezkedik el. Az Ófalu – Szigliget ezen része műemlékvédelmi terület. Az Ófalu a Vár-hegy déli oldalán húzódik, mely a település legrégebbi része, tele műemléki házakkal. Szabálytalan alakú telkei, kis utcái ma is több évszázados beépítés nyomait őrzik. Csendes, nyugodt kis utcájában kínálok eladásra egy több mint 150 éves nádtetős parasztházat és vendégházat. Az 1870 -ben bazaltkő felhasználásával épült, 2000- ben felújításon esett át elnyerve jelenlegi állapotát. Az udvarban stílusos vendégház áll a vendégek részére, ami önálló lakrészként funkciónál. Mindkét épület kétszintes, fagerendás mennyezettel és fa nyílászárókkal rendelkezik. Az emeleti szintekről élvezhetik a naplementét , és a Balaton évszakonként változó, mindig megújuló látványát. Közművek bevezetve ,gáz visszakötési lehetőség adott , a vendégházban cserépkályha biztosítja az otthon melegét. 3 fázis kiépítése folyamatban. A térkövezett udvaron,a Szigligeti vár és Balatoni részpanorámát élvezhetünk. A telek 388 nm területtel rendelkezik, az autók parkolása a ház mellett megoldott. Kovácsoltvas és bazaltkő kerítéssel határolt , központi elhelyezkedés. Kitűnő lehetőség állandó lakhatásra, nyaralóként de akár üzleti befektetésként is. Kevés olyan tája van a Balatonnak, ahol együtt találni a vidék romantikáját a múlt emlékeivel. Kialudt vulkánok kúpjai, zamatos borokat termő domboldalak, erdők, susogó nádasok, hullámzó Balaton öleli körül Szigligetet. Szikláin ott magasodik a 750 éves vár, melyet a pannonhalmi apátság épített 1262-ben. A 242 m magas várból gyönyörű a kilátás a környező Tanú-hegyekre. Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

ÖRÖKPANORÁMÁS 6795 nm-es  telken 221 nm-es, 3 szintes családi ház KERESI új tulajdonosát!

A BALATON-FELVIDÉKI NEMZETI PARK része a telek, ami 2 hrsz-ból áll.

A lakóépület 1994-ben nyerte el jelenlegi formáját.

A ház fűtése vegyestüzelésű  és kondenzációs gázkazánnal megoldott.

Az ingatlan éves áramfogyaztását a tetőre szerelt 2,5 kw-os inverteres naplemes rendszer fedezi, ami 3,5 kw-ra bővíthető igény esetén.

Ablakai vegyesek, szigetelt műanyagból és hagyományos, fából készültek. Nyugati oldala 8 cm-es szigeteléssel borított. Az északi falát melléképületek határolják.

A vételár részét képezi a borászkodáshoz, kertészkedészhez szükséges teljes felszerelés.

A lakóépület belső szinteltolásos, a kisebbhelyiségek mellett egy tágas, világos, galériás nappali található benne egy gázos kandallóval. A hálószoba klimatizált.

A szuterén részen egy külön bejáratú egylégterű zuhanyzós apartman is kialakításra került.

A TELEK MEGOSZTHATÓ, ÍGY A PANORÁMÁS FELSŐ RÉSZ 3%-BAN BEÉPÍTHETŐ!

Amennyiben ÖN is látja a lehetőséget ebben a ritka ingtalanban, hívjon bizalommal!

Kiváló állapotú, táj jellegű családi ház Szigligeten!

Szigligeten, a balatoni települések egyik gyöngyszemében kínáljuk megvételre ezt újszerű, táj jellegű családi otthont. Az ingatlan 2003-ban épült porotherm téglából, a hagyományok - és a Műemlékvédelem előírásait figyelembe véve. Az ingatlanról bővebben: - alapterülete 120 m2 a földszinten, a tetőtér további 80 m2-en beépíthető, víz, villanykiállások rendelkezésre állnak - telek 376 m2 - Balatoni részpanoráma - nádtető - tornácos terasz - fagerendás parasztmennyezet - hőszigetelt, fa nyílászárók - Barabás téglakővel burkolt boros pince - távirányítós kapunyitás - fűtése kombi-Vaillant kazán, kiegészítésként egy szép cserépkályha is szolgál az impozáns, galériás nappaliban - BWT víz lágyító - rendezett, szép, családias környezet A ház elosztása a következő: Nagy nappali, háló, fürdő, WC, konyha-étkező, háztartási helyiség. A tetőtérben még az új tulajdonos elképzelésének megfelelően további kb.80 m2 ,szigetelt, csövezéssel felállt terület áll rendelkezésre szobák kialakítására. Szigliget a Badacsony közvetlen nyugati szomszédságában elterülő 1000 lélekszámú község félszigetként nyúlik a tóba. Kevés hely van Magyarországon, amelyet a természet ennyi szépséggel ajándékozott volna meg. Kitűnő lehetőség állandó lakhatásra, nyaralóként de akár üzleti befektetésként is. További információért vagy ha szeretné az ingatlant megtekinteni, várom megtisztelő hívását!