Eladó ház - Sződ

HATALMAS TELEK, KIVÁLÓ KILÁTÁS SZŐDÖN!



Telek:



Falusias lakóövezetben:
2475m2
LF1 besorolás
30%-os beépíthetőséggel
60%-os legkisebb kialakítandó zöldfelület
Falusi CSOK igénybevehető
4,5 m max. épületmagasság
Fúrt Kút
Minden közmű az ingatlanban



Akár gazdálkodásra,  napelemek telepítésére is kiváló lehetőség





Környék:
Budapesttől 20 perc autóútra, a dunakanyartól percekre található község.
Csendes, kellemes környezet, közelben élelmiszerbolt, állatorvosi rendelő, patak stb.
Parkolás az utcán vagy telken belül könnyedén megoldható





Ház:



105m2 hasznos alapterület + melléképületek

Vegyes falazat

Külön nyíló, tágas szobák

20m2-es kertre néző fedett terasz

Teraszról, külön konyhabejárat



A telek beépíthetőségéből és méretéből adódóan minden igény kielégítésére alkalmas, már a teraszról is kiváló kilátással.

JÓ ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZ, GAZDÁLKODÁSRA ALKALMAS HATALMAS TELEKKEL ELADÓ!

Eladó Sződ központi részén egy 4 szobás, 120 m2 nagyságú összközműves családi ház, amely 3005 m2 nagyságú gyönyörű nagy telken fekszik. Az ingatlan 1977-ben, téglából épült. Fűtése gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal működik..

A tetőtérben egyelőre egy szoba került kialakításra, amely igen hangulatos, napfényes. A tetőtér többi része bővíthető, az új tulajdonos akár két generációs ingatlanná alakíthatja a házat.
A földszinten 3 szoba, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba, külön wc, és egy előszoba kapott helyet. Az udvaron garázs, kazánház, tároló, állattartásra alkalmas épületek és fúrt kút található.
Sződ gyorsan fejlődő, igen kedvelt település. Budapest és Vác közelsége miatt sok fiatal család költözött a községbe. Szuper az óvoda, bölcsőde, az általános iskola. Az élelmiszerbolt jól ellátott. Van gyógyszertár, háziorvos, gyermekorvos. 

A vásárláshoz falusi CSOK  igénybe vehető. Nagycsaládosok, összeköltözők, több generációs családok, gazdálkodók  álomotthona lehet!

Megtekinthető időpont egyeztetéssel, örömmel mutatom akár hétvégén is!

ELADÓ CSALÁDI HÁZ SZŐDÖN!

Vác közelében, Sződön eladó egy 3 szintes, 100 m2 lakóterű összközműves családi ház. Az ingatlan 1989-ben, gázbetonból épült. Fűtése történhet gázzal, klímával, illetve vegyes tüzelésű kazánnal.
A pincében található a garázs, továbbá tároló helyiségek. A lakószinten 3 szoba, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba, erkély és egy fedett terasz került kialakításra. A tetőtér beépíthető. A családi ház egy 903 m2 nagyságú telken fekszik. A ház mögött a kertben épült egy lakható kis ház. Szoba, konyha, fürdőszoba van az épületben. Jelenleg a tulajdonos egyik rokona lakik benne. Az udvaron található fúrt kút segít a locsolásban..

Sződ gyorsan fejlődő, igen kedvelt település. Budapest és Vác közelsége miatt sok fiatal család költözött a községbe. Szuper az óvoda, bölcsőde, az általános iskola. Az élelmiszerbolt jól ellátott. Van gyógyszertár, háziorvos, gyermekorvos. 

A vásárláshoz falusi CSOK  igénybe vehető. Megtekinthető időpont egyeztetéssel, akár hétvégén is!

BEFEKTETŐK FIGYELEM! 11szoba, 6 fürdőszba, NAPELEMRENDSZER!

Sződ tüneményes kertvárosa az északi agglomerációnak a Gödöllői dombság peremén. Intézményi és infrastrukturális fejlődése mellett is sikerült megőriznie gyümölcsfás utcáit, tulipánokkal szegélyezett járdáit és falusias báját. Itt, Budapesttől mindössze 30km-re került eladósorba egy 3 generációs családi ház. A ház 99'-es építésű, masszív, stabil épület, szerkezetileg tökéletes állapotnak örvend, külső dryvit palásttal hőszigetelt, műanyagtokos thermoüveges nyílászárókkal, 11db inverteres klímaegységgel. 3 szinten összesen 11 szoba és 6 fürdőszoba került kialakításra, -így tökéletes választás lehet üzleti célokra, szállóhelyiség üzemeltetésére, idősek otthonának, kisebb intézménynek. Közel 1300m2-es telkén helyet kapott 30db napelem, melyek a klímák hőszabályozása mellett a ház rezsiköltségét minimálisra redukálják. Minden szinten található konyha és fürdőszoba,külön almérőkkel vannak ellátva így összeköltöző családok számára is ideális választás. Ha ismeri az északi agglomerációt, -tudja, hogy szálláshelyből és KIADÓ albérletből hatalmas a hiány, a gödi Samsung gyárba érkezők, és a környező építkezéseken dolgozó munkaerő elszállásolása komoly keresletet eredményezett a nagy alapterületű, sok helyiséges kiadó ingatlanokra, melyeket HOSSZÚTÁVRA, MAGAS BÉRLETI DÍJ érvényesítésével kínálhat számukra. Az üzleti tervre kalkuláció készült, -melyet helyszíni ingatlanbejárás során készséggel prezentálunk! Jöjjön el, tekintse meg, teremtsen hosszútávú stabil bevételt!

Nagycsaládos álomOtthon Sződön

Sződ tüneményes kertváros az északi agglomeráció két legnagyobb települése, Dunakeszi és Vác között. Autópálya csatlakozása lévén a Főváros mellett megbújva, - ám attól 25 perces autóútra található. Kedveltsége abban rejlik, hogy bár lakossága növekszik, és korszerű új intézményeket kapott, -például gyönyörű iskolát, hűen ragaszkodik és őrzi falusias báját. Fő utcáján haladva spalettás, muskátlis ablakos házak, virágos előkertek, útra hajló gyümölcsfák és liliomok kísérik az ide térő útját. A településre rákeresve láthatjuk, hogy egyedülálló módon körbe mindenütt zöld veszi körül, így ideális a természetközelbe vágyó Családok számára, akik szabadidejüket egészséges levegőben, erdőben túrázva, mezőn sétálva, szántóföldeken őzeket lesve képzelik. Itt, új építésű lakóparki környezetben, rendezett aszfaltos utca nívós házainak szomszédságában került eladósorba egy fiatal CSALÁDI HÁZ. Kuriózum méretű (majd' 1000m2) saroktelken helyezkedik el, már beállt dísznövényzettel telepítve és ciprusfallal szeparálva. Méretéből adódóan minden is megvalósítható, medence létesíthető, kerti grill vagy kerti konyha építhető, sütögető hellyel, játszótérrel, hintával komplett gyerekbirodalom alakítható ki, -és még mindig jut hely a konyhakertnek, focikapunak és tollasozni :) A ház fiatal, ehhez mérten újszerű, KIVÁLÓ állapotnak örvend. Alaprajzi elosztása ideálissá teszi egy nagycsalád kényelmének szolgálatára. Földszinten kényelmes előszoba, nagy beépített szekrénnyel, szeparált wc+kézmosó a vendégek számára, bárpultos tágas, gépesített konyha, fényárban úszó nappali-konyha, és a szülő részleg: hálószoba saját fürdőszobakapcsolattal. A konyha letisztult frontjai, a nappali beépített design paneles bútorzata, a burkolatok homogén színvilága egységes, modern otthonos érzést teremt. Minden irányból nagy ablakokból ömlik be a fény, a lábunk alatt kellemesen dolgozik a padlófűtés, a nappaliból nyíló teraszt praktikusan téliesíthetővé tették tulajdonosai. Emeleti szinten 3 nagy méretű, sok ablakos hálószoba, polcrendszerrel felszerelt gardróbhelyiség és és valóban hatalmas, duplamosdós, épített zuhannyal és káddal is ellátott fürdőszoba kapott helyet. Padlástér a pakolásra, kamra a háziasszony segítségére, - minden a praktikum jegyében, átgondoltan került kialakításra. Az épület újszerű, KORSZERŰ 2018-ban kiviteleződött, 38as pth tégla falazattal, 10cm dryvit hőszigeteléssel, szintek közti betonfödémmel, sávos alapozással. Hőszabályozása gázkazánról kombináltan működik (padlófűtés+radiátoros hőleadók), termoüveges nyílászárókkal (teljes redőnyözéssel), cserépfedéssel. A kertben 2 autónak fedett, viacolorozott beálló áll rendelkezésre. Található még a telken egy svédpaneles mobil-készház (közművesített!) , mely modern, nívós megoldást nyújt bárkinek aki mikrovállalkozását otthonról menedzselné, avagy idős nagyszülővel, felnőtt korú gyermekkel költözne elszeparálva , -mégis együtt. Helyet nyújthat kis kozmetikának, tanulószobának, irodának... Jöjjön el, tekintse meg ha csendes helyen keresi Családja új Otthonát, ha fontos szempont a főváros közelsége, ha nem akar kompromisszumot kötni, -és elege van az apró szobákból, az ide-oda pakolásból, az élhetetlen telekméretekből, és olyan végleges megoldást keres, ahol egy nagycsalád már kivitelezte a tökéletes megoldást! /alaprajz és videó feltöltése folyamatban/