Eladó ház - Üröm

Rókahegy egyik legszebb részén,zöld,madárcsicsergős környezetben elhelyezkedő, luxus családi házat kínálunk megvételre!
Az épületet prémium minőségben korszerűsítették, napelemekkel látták el, illetve gépészetileg ,esztétikailag felújították!

A csaknem 400 nm -es, alapterületen kínál kényelmet, leendő tulajdonosának, a szokásos extrákon felül, szolárium, szauna, infra, és finn szauna és jakuzzi nyújt kikapcsolódást leendő tulajdonosának.

Az enteriőr természetesen, minden részletében az igányességet tükrözi!

Az extra trópusifaburkolatok, szépen harmonizálnak a prémium kövekkel,bútorokkal, szaniterekkel!

Elsősorban igényes családok részére ajánlom,ezt a gyöngyszemet,de befektetésre is kíválóan alkalmas!

Hívjon bizalommal!

Gyönyörű önálló családi ház, Üröm központjában!

Eladásra kínálunk egy remek ár-érték arányú otthont, mindössze 2 km-re a III. kerülettől. Sváb jellegű 124 m²-es szigetelt kő ház - Kis ráfordítással akár egy külön lakrész is könnyedén kialakítható, hiszen két külön bejárattal és szintén két fürdőszoba + wc-vel rendelkezik - Ezeken felül található még az ingatlanban egy nappali, két hálószoba, egy félszoba, konyha és egy kis gardrób. - Falazatának köszönhetően remekül tartja a hőt, így minden évszakban könnyű a megfelelő hőmérsékletet elérni Öt éve felújításon esett át - Új kazán és kémény lett beépítve - Gáz vezetékek cseréje megtörtént - Cirkó került kialakításra új radiátorokkal - Modernizálva lettek a villanyvezetékek - Csatorna lett bevezetve és megújult a vízvezeték rendszer - Új nyílászárók (redőnnyel) - 10 cm szigetelés - Melegvíz ellátás, Eco okos bojlerről - Beépített led lámpák kerültek az egész házba Teraszos elrendezésű 555 m²-es kert - Kerti tóval rendelkezik - A ház folytatásában található az udvaron egy 25 m²-es műhely/tároló Lokáció Közelben van iskola, óvoda, Coop, posta, pékség, étterem, buszmegálló, zöldséges, dohánybolt. Ajánlom az ingatlant fiataloknak gyerekekkel, vagy akár idős szülővel összeköltözőknek, hiszen minimális ráfordítással könnyedén kivitelezhető az elszeparált együttélés. Ha szeretné személyesen is megtekinteni, ne habozzon! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is. Ha nem tudom felvenni, később visszahívom!

RÓKAHEGYEN, EGYEDI SAJÁTOSSÁGOKKAL, CSODÁLATOS ÖRÖKPANORÁMÁVAL RENDELKEZŐ CSALÁDIHÁZ!

Az eladó ház kivételes lehetőséget kínál a csendes és természetközeli életmódra, Elhelyezkedése Üröm frekventált részén, Rókahegyen található. A környék lenyűgöző panorámájával és nyugodt atmoszférájával tűnik ki. A település a hegyek ölelésében helyezkedik el, így a friss levegő és a festői táj minden nap inspiráló élményt nyújt. A ház impozáns méretű, összesen 260 négyzetméteren helyezkedik el, melyhez még hozzáadódik egy 50 négyzetméteres terasz is. A 751 négyzetméteres telek pedig bőséges helyet biztosít a zöld kertnek és a szabadtéri szórakozásnak. Az épület 2000-ben került felépítésre, és 7 szobájával, 3 fürdőszobájával, 2 konyhájával, ideális lehet akár 3 generációs család számára. A ház tervezése során kiemelten fontos volt a kényelem és a praktikusság, így minden lakótér jól elrendezett és napfényben úszik. Az autóbeállásra is lehetőségünk van, két gépkocsi számára. A beálló fedett, fűtött lejáróval. Az ingatlan felszereltsége is lenyűgöző. A finn szauna és az infra szauna lehetővé teszi a pihenést és regenerálódást a mindennapokban. A kertben található jakuzzi és a 30 négyzetméteres medence a kellemes nyári hónapokban kínál lehetőséget a kikapcsolódásra és a szórakozásra. A medence mélysége 140 centiméter, így úszásra is tökéletesen alkalmas. A ház műszaki felszereltsége is a modern és fenntartható megoldásokra összpontosít. Energiatakarékos Pellett gázkazán, cirkó rendszer és padlófűtés gondoskodik a meleg és kellemes klímáról. A fatüzelésű kandalló nemcsak meleget ad, de hangulatos hangulatot is teremt a hidegebb estéken. A nappaliból pedig gyönyörű 180 fokos panoráma nyílik Budapestre, amely különleges látványt kínál napkelte és naplemente alkalmával. Az Üröm Róka-hegy környéke békés és barátságos, kiváló lehetőséget nyújtva a természet közelségében való életre. A természetjáróknak és kirándulóknak számos lehetőséget kínál a környező erdő, ahol gyönyörű túraútvonalak húzódnak. A közeli üzletek és szolgáltatások könnyen elérhetőek, így a mindennapi életvitel is kényelmes. Ez az ingatlan különleges lehetőséget kínál azoknak, akik szeretnék élvezni a csendes vidéki életet, miközben mégis könnyen hozzáférnek a városi kényelmi szolgáltatásokhoz. Ideális választás lehet nagyobb családoknak, akik együtt szeretnék élni, vagy akár több generációval együtt. Azoknak ajánlom, akik egy harmonikus és gyönyörű környezetben szeretnék élvezni az életüket, és ahol a modern kényelem és a természeti szépségek tökéletes harmóniát alkotnak. JÖJJÖN, TEKINTSE MEG, ÉS SZERESSEN BELE, ÉS LEGYEN ÖNÉ ÁLMAI OTTHONA. FELMERÜLŐ KÉRDÉSSEL, MEGTEKINTÉSSEL KAPCSOLATBAN, KÉREM KERESSEN BIZALOMMAL A HÉT BÁRMELYIK NAPJÁN. -Irodánk kedves ügyfeleinek soron kívüli VIP hitelügyintézés 22 banknál. Energetikai tanúsítvány 24-48 órán belül. Azoknak a kedves vevőknek akik Irodánktól vásárolnak, kedvezményes ügyvédi díjat biztosítunk.(az Irodánk partner ügyvédéinél)

EGYEDI LEHETŐSÉG - KIVÁLÓ TÖBBGENERÁCIÓS OTTHON KIALAKÍTÁSÁRA!



Fedezze fel Üröm egyik kedvelt és csendes részén található, világos, panorámás önálló családi házunkat, amely 428 nm nettó alapterülettel és befejezés alatt álló felújítással rendelkezik, ízlésének megfelelően alakíthatja ki új otthonát.



Az épület 2004-ben épült, de a jelenlegi tulajdonos teljes körű felújításba kezdett és újragondolta az elrendezést, így kiváló lehetőség áll egy családnak vagy több generációnak is az új tervek alapján.



A ház 3 szintes, 428 nm nettó alapterülettel és 120 nm terasszal rendelkezik, míg a hozzá tartozó kert mérete 1300 nm.



Az alsó szint (163 nm) egy 46 nm-es garázzsal, tárolóval, kazánházzal, gardróbbal és egy 55 nm-es lakótérrel (amerikai konyhás nappali, szoba, fsz+WC) rendelkezik, amelyből egy 17 nm-es terasz nyílik.



A földszint (159 nm) egy 100 nm-es amerikai konyhás nappaliból, egy 27 nm-es szobából, fürdőszobából, WC-ből és egy 71 nm-es teraszból áll.



A tetőtér (bruttó 152 nm, nettó 106 nm) egy 27 nm-es gardróbbal és saját fürdőszobával + WC-vel rendelkező szobát, egy 20 nm-es gardróbbal rendelkező szobát, egy 11 nm-es szobát, külön fürdőszobát + WC-t, galériát és 2 db 16 nm-es teraszt tartalmaz, az egyik a két nagyobb szobához, a másik pedig a galériáról nyílik.



Az ingatlan új víz- és elektromos vezetékekkel, valamint új tetőszerkezettel rendelkezik, és 22 cm vastag szigetelést kapott. Az ablakok és beltéri ajtók fából készültek, és 3 kamrásak.



Az irányár tartalmazza az elektromos és a vízvezetékkel kapcsolatos munkákat, valamint a kerítés befejezését. Az új tulajdonos feladata a további befejezés, de amennyiben szüksége van rá, a jelenlegi tulajdonos segítséget nyújthat, azonban ezek a költségek nem tartoznak az irányárba.

Ritka lehetőség Üröm Rókahegyen!

Egyedülálló ingatlan Üröm Rókahegyen! Ezt a kétszintes házat Önnek és családjának ajánljuk az otthonteremtéshez. Az ingatlan egy nappaliból és hat hálószobából áll, valamint rendelkezik egy nagy terasszal és kerttel is. A ház belső terének tervezése kiemelkedő figyelmet kapott, így minden szobában kellemes és tágas életteret élvezhet. A konyha kényelmes és funkcionális, ideális hely az ételkészítéshez és a családi összejövetelekhez. A teraszról kilátás nyílik a környező tájra, tökéletes a kikapcsolódáshoz és a szabadban történő étkezésekhez Az ingatlanhoz tartozik egy gyönyörű kert, ahol a család pihenhet, és baráti találkozókat tarthat. A házban lévő garázs négy autó számára elegendő, így járművei biztonságban parkolhatnak. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a nyugodt és csendes Rókahegyen található. A terület csodálatos természeti környezettel rendelkezik, ugyanakkor könnyen megközelíthető a város központjától is. A környéken számos szolgáltatás és kényelmi lehetőség található, beleértve az iskolát, bevásárlóközpontot és éttermeket is. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget! Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik nyugodt és idilli életet szeretnének élni, miközben közel akarnak maradni a főváros életéhez. Jellemzők: -360 nm-es, kétszintes ház -Nappali plusz hat szoba -Gyönyörű kert -Kiváló elhelyezkedés Üröm Rókahegyen -Budapest autóval kb 10 perc alatt elérhető Ne habozzon! Hívjon most, és nézze meg személyesen ezt az elbűvölő ingatlant Üröm Rókahegyen!

Eladóvá vált Ürömön, egy 619 nm-es telken található, két önálló, kőből épült családi ház! Amit az ingatlanokról tudni érdemes: A nagyobbik alapterületű házban, ami 80 nm-es, 3 szoba, egy fürdőszoba, külön wc, valamint egy konyha található. Az ingatlanban ki lettek cserélve a nyílászárók, valamint nem olyan régen tisztasági festésen esett át, Jelenlegi állapotát tekintve, vannak helyiségek, ahol szükséges a szorgos kezek munkája. A fűtést tekintve, gáz cirkó biztosítja a kellemes hőérzetet. A kisebbik házban, ami 40 nm-es, 2 szoba, egy konyha, egy fürdőszoba, valamint egy kamra található, Jelenleg elkezdték a tulajdonosai ennek a felújítását, viszont a befejezés már, új lakójára vár. A közműveket tekintve, minden külön órával rendelkezik, egyedül a víz van almérővel felszerelve, valamint a bejárati kapu is közös! Infrastruktúrát tekintve is ideális választás lehet, ugyanis pár perc sétára található iskola, óvoda, bölcsőde, bolt ( coop, Lidl), Rossmann, pékség, orvosi rendelő, állatorvos, gyógyszertár, kicsit több sétára van szükség ahhoz, hogy elérjük Nagy-Kevély és a Csillaghegyi Hév állomást. Ingyenes buszjárat jár Budakalász Auchan áruházhoz. Tömegközlekedés lehetséges a 840 és a 848 - as buszokkal. Külön busz jár Csillaghegyre hétköznaponként.. Ajánlanám ezt az ingatlant olyanoknak, akik gondolkoznak az összeköltözésen az idősebb családtagokkal, vagy fiatal felnőttként már elkezdenék önálló életüket, de nem mennének messze szülőktől. vagy akár a munkájukat egy különálló helyiségben, otthonukhoz közel végeznék! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is!

Eladóvá vált Ürömön, egy 619 nm-es telken található, kőből épült családi ház! Amit az ingatlanról tudni érdemes: A ház 80 nm-es, 3 szobából, egy fürdőszobából, külön wcből, valamint egy konyhából áll. Az ingatlanban ki lettek cserélve a nyílászárók, valamint nem olyan régen tisztasági festésen esett át, Jelenlegi állapotát tekintve, vannak helyiségek, ahol szükséges a szorgos kezek munkája. A fűtést tekintve, gáz cirkó biztosítja a kellemes hőérzetet. A telken található egy másik önálló, kisebb alapterületű 2 szobás ház is. A közműveket tekintve, minden külön órával rendelkezik, egyedül a víz van almérővel felszerelve, valamint a bejárati kapu is közös! Amennyiben a két házat más-más vevő venné meg, abban az esetben használati megosztási szerződés is fog készülni! Infrastruktúrát tekintve is ideális választás lehet, ugyanis pár perc sétára található iskola, óvoda, bölcsőde, bolt ( coop, Lidl), Rossmann, pékség, orvosi rendelő, állatorvos, gyógyszertár, kicsit több sétára van szükség ahhoz, hogy elérjük Nagy-Kevély és a Csillaghegyi Hév állomást. Ingyenes buszjárat jár Budakalász Auchan áruházhoz. Tömegközlekedés lehetséges a 840 és a 848 - as buszokkal. Külön busz jár Csillaghegyre hétköznaponként.. Ajánlanám ezt az ingatlant olyanoknak, akik gondolkoznak az összeköltözésen az idősebb családtagokkal, vagy fiatal felnőttként már elkezdenék önálló életüket, de nem mennének messze szülőktől. vagy akár a munkájukat egy különálló helyiségben, otthonukhoz közel végeznék! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is!

Üröm központjában a Fő utcában, új tulajdonosát keresi egy 53 nm-es, 2 szobás, átlagos állapotú házrész 200 nm-es elszaparált kertrésszel. Fontosabb információk: - Kőből és tégléból épült a 40-es években, de nyílászárók cseréje megtörtént 2005-ben, a fűtés korszerűsítése pedig 2012-ben, 2020-ban pedig kondenzaciós cirkót is kapott. - A nagyszobában padlófűtés is van. - Homlokzaton 5 cm-es a szigetelés. - Rezsi havonta 15.000 Ft/ hó - 4 lakás osztozik a nagy telken, de ehhez az ingatlanhoz tartozik egy 200 nm-es teljesen elszeparált kert a telek végében. Kiváló infrastruktúrának köszönhetően, a közelben minden megtalálható a közlekedés szempontjából is. Bármikor mutatom, hétvégén is!

#ÜRÖM #PANORÁMA LIGET LAKÓPARK #OKOS HÁZ #IKERHÁZ #ENERGIA TAKARÉKOS DUPLA KOMFORTOS #ELEKTROMOS ZSALUZIA, GARÁZS, KERT KAPU... stb. #H tarifa #4 SZOBA+NAPPALI #KIVÁLÓ MŰSZAKI ÉS MAGAS TARTALMÚ KIVITELEZÉS (Koncept prémium bejárati ajtó,, riasztó kiépítés mozgás és nyílászáró érzékelőkkel, Utp-koax kábel, járda kiépítés, kerti csap, kuka tároló stb) #KULCSRAKÉSZ ÁTADÁS! Üröm legújabb, legkedveltebb részén a Panoráma liget lakóparkban egy ikerház egyik fél még eladó. Az érinett házrész az utcától távolabb helyezkedik el, így teljesen intim kert résszel rendelkezik. B lakás. Két házon belül a garázsoknak van kizárólag közös fala. Mennyezet hűtés-fűtés, H tarifával rendelkező hőszivattyús rendszer, mely a teljes ház időszaknak megfelelő hőmérsékletéről gondoskodik, mindkét szinten! 3 rétegű Thermo nyílászárók, padlófűtés, elektromos redőnyök, garázskapu stb. Kivitelezési stádium utolsó szakaszába lépett a ház, előreláthatólag 2023. július hónapban akár költözhető. A burkolatok kiválasztását a leendő tulajdonosra bízzuk :) 5% Áfa visszaigényelhető! CSOK_HITEL, teljeskörű ügyintézéssel várom a hívását a hét minden napján. Kis ízelítő a ház méreteiről: Garázs 20 nm Nappali 40 nm Dolgozó szoba 10 nm Hálószoba 11,66 nm Hálószoba 11,66 nm Hálószoba 9,14 nm

Üröm központi részén eladó osztatlan közös telken egy két szoba összkomfortos házrész. A telek nagysága 842 nm, ebből ehhez a házrészhez 100 nm telek tartozik, mely a telek végében található. A telek használati megosztása ügyvéd által rögzített. A ház közel 100 éves, kőből épült, a belső falak téglából. A házrész felújításra, korszerűsítésre szorul. A földszinten a két szoba egymás mögött helyezkedik el, udvarra néz. Az előszobából, egy étkezőbe juthatunk, az étkező mögött a fürdőszoba , mellette a konyhafülke kapott helyet. A nyílászárók cseréje részlegesen megtörtént. Ablakon redőny, bejárati ajtó kicserélve. A ház szigetelést kapott. ( 6 cm) Fürdőszobák, konyhák kő burkolatúak, a két szoba laminált-lappal burkolva. A lakás fűtése gázcirkóval megoldott. A padlástér beépítve. Egy szoba , konyha fülke és egy kisebb fürdőszoba lett kialakítva. Belmagassága kb. 220 cm Egy tisztasági festéssel akár azonnal költözhető. Tömegközlekedés, óvoda iskola, bölcsőde, bevásárlási lehetőség néhány perces sétával elérhető. Egyedülállóknak, fiataloknak, házaspároknak kiválóan alkalmas egy hangulatos családi fészek kialakítására.

RENDKÍVÜLI LEHETŐSÉG !!!! Most az Öné lehet egy 250m2 nagyságú több mint 5 szobából álló, sarok telken lévő családi ház Üröm Sadove város részén. A ház megközelítése kiváló, csendes nyugodt környezeteben fekszik. A szomszédos házakat szintén állandó lakosok lakják. Az ingatlan több ütemben épült, és érte el a mai formáját. Belső kialakításai, burkolatai, gerendák kialakításai remek ízlésre utalnak. Minőségi kivitelezés jellemzi. A házban 1 kandalló, és 2 cserépkályha gondoskodik hűvös időjárás esetén a barátságos hangulatról. A ház 3+2 szobából áll, illetve egy panorámás teraszból, tartozik hozzá egy 20 m2-es pince, fedett garázs, illetve egy nyitott gépkocsibeálló, kertje parkosított, hangulatos kis tóval ellátott, illetve a kertben található egy ásott kút is, mellette kerti sütéshez alkalmas kialakítás. Fűtését gázcirkó biztosítja, melegét a radiátorok segítik. A HÁZ JELLEMZŐI: -A ház alapterülete 254 nm. -A földszint 164,11 nm, az emelet 89,83 nm-es. -Plusz egy 26,23 nm-es pince. -És egy dupla beállásos garázs. -Plusz egy 30 nm-es kerti kisház. -Plusz egy 12 nm-es erkély és egy 10 nm-es terasz is. -1999-ben épült, jó állapotú -38-as POROTON téglából épült, nemes vakolat szigeteléssel. -Fafödém -Tető: jó állapotú, kerámia cserép, plusz a hozzáépített részen zsindely, alatta: 10 cm-es üveggyapot szigetelés -Nyílászárói fa thermo üvegesek -Fűtés: turbós gázkazán és egy sima gázkazán, plusz a korábban említett kandalló a nappaliban, cserépkályha a közös térben, és a fenti hálószobában (amihez külön fürdőszoba is tartozik). A ház egyik részét külön lehet fűteni! Elsősorban kézpénzes vevők jelentkezését várjuk! A házra lakáscélú hitel nem vehető fel! Várom a hívását a hét minden napján!

Élje át az igazi kikapcsolódást saját otthonában!

Ha szeretné egy kellemes, nyugodt környezetben élvezni a medence és a szauna nyújtotta kikapcsolódást, akkor Önnek ajánljuk ezt a 6 szobás, kandallós családi házat Ürömön. Az ingatlan csendes utcában, napfényes, 812 négyzetméteres telken helyezkedik el, és a város infrastruktúrája is könnyen elérhető. Tágas, világos terek, modern berendezés és egyedülálló panoráma teszi igazán különlegessé ezt a családi házat. Nem lesz más dolga, csak beköltözni és élvezni az életet! Ne habozzon, hívjon minket még ma, és nézze meg az ingatlant személyesen! Üröm kiváló infrastruktúrával rendelkezik, így könnyen elérhetőek azok az autópályák és főutak, amelyek segítségével egyszerűen bejuthat Budapest központjába. Az ingatlan közelében több buszmegálló található, ahol a helyi és a regionális buszok is rendszeresen közlekednek, így a főváros számos pontja kényelmesen elérhető. A vasútállomásról az elővárosi vonatokkal gyorsan és egyszerűen utazhat Budapestre. A kiváló tömegközlekedési lehetőségeknek köszönhetően Ön és családja könnyen és kényelmesen juthat el a városba, akár munka, akár szórakozás céljából. Ha szívesen veszi helyben a friss termékeket, intézi napi ügyeit, mindezt megteheti a közeli bevásárló központban. Ne habozzon, és érdeklődjön még ma erről a kivételes lehetőségről!