Eladó ház - Villány

Villány központi részén eladásra kínálok egy 4200 m2-es telket , melyen bontandó, vagy erősen felújítandó ház található. Használható melléképületekkel.

Vendégház lakással + borászat + pince borozó eladó

A villányi borvidéken bejáratott vendégkörrel rendelkező Pincészet és Vendégház keresi új tulajdonosát. A vendégház Villányban csendes családi házas környezetben található, 2014 óta üzemel és visszatérő vendégkörrel rendelkezik. A foglaltsága a 2023-as évre is jelentős. 4 szoba, mindegyike saját fürdővel, klímával várja a vendégeket. Egy közös étkező és számos az udvarban található pihenőhely szolgálja a vendégek kényelmét. Jelenleg 10 fő tud kényelmesen megszállni. Ez a szám azonban könnyen növelhető, ugyanis a ház emeletén a jelenlegi tulajdonos lakásából további szobák kialakíthatóak, így akár 7 szobás panzió létesíthető. A ház földszint + emelet összesen 215 nm + a fél ház alatt szuterén található. Az épületben teljes egészében vízlágyító berendezés üzemel. Az áramellátást a 7.4 Kw-os napelem rendszer biztosítja. A teljes villanyhálózat felújítása megtörtént (rézvezetékek, FI relé, szakaszolás). A fűtésről vegyes tüzelésű kazán, illetve modern gázkazán gondoskodik. Az épület szigetelt, műanyag nyílászárókkal rendelkezik. Ennek köszönhetően rendkívül alacsony a rezsije. Az udvarban számos melléképület van: garázs, egy 3 beállásos féltető, ami jelenleg körbe van fedve teraszponyvával, ezáltal többfunkciós, továbbá az udvarban rendelkezésre áll további 3 autó számára parkolóhely. Az udvarban található még egy nyári konyha, egy filagória, egy játszótér és egy épített sütögető. A ház mellett kialakításra került egy 50 nm helység mosdóval. Jelenleg üresen áll. A jelenlegi tulajdonos kugli pályát szeretett volna itt kialakítani. Számos más célra is használható, pl.: wellness, fitnesz, de akár hobbiszoba, vagy tárolásra is alkalmas. Az udvar hátsó részén található a jelenlegi borászati üzem. Az épület a felszínen 75 nm zárt épületből és 25 nm féltetőből áll, a föld alatt 100 nm pincével. Az épület akár más célra is használható. A feldolgozó rész jelenleg kisüzemként működik, palackozási engedéllyel rendelkezik. A telek nagysága 950 nm. Lehetőség van a telek nagyságának növelésére is, ugyanis a Villányban tervezett új építési telkek/terület közvetlen az ingatlan mögött helyezkedik el. A borászat egy tervezett zsákutcán keresztül is megközelíthető lesz. A vételár részét képezi a villányi pincesoron, Baross Gábor utcában található pince-borozó is. A pince jelenlegi formáját 2022-ben nyerte el, de a pincészet 15 éve bejáratott, visszatérő vendégkörrel rendelkezik. A borozó befogadó képessége kint- bent egyaránt 16-16 fő. Helytakarékossági szempontból a mosdók az emeletre kerültek, ahol egy személyzeti helység is helyet kapott. A fűtésről, illetve a hűtésről 2 db klíma gondoskodik, mely H tarifás áramra van kötve ezért, valamint a jó szigetelésének köszönhetően rendkívül alacsony a rezsije. A borozó alatt egy 10 méter hosszú, egysoros pince húzódik. A vételár további részét képezi a Villány Damjanich utcában található ingatlan = 1692 nm udvar+ 2505 nm szántó. Jelenleg telephelyként funkciónál. Építési telekként akár továbbértékesíthető. A Borászat 2.1 hektár szőlőterülettel rendelkezik, melyek Villány legkiválóbb dűlőiben helyezkednek el, ezek a területek is a vételár részét képezik : 0,9 ha Irsai, új telepítés 0,3 ha Kékfrankos, új telepítés 0,1 ha Kékfrankos 0,4 ha Oportó 0,4 ha Oportó A komplex vállalkozás a vendégházzal, borászati kisüzemmel, szőlőterületekkel, a pince-borozóval, és akár a 2009 óta pozitív mérleggel rendelkező vállalkozással együtt, egyben eladó. A vállalkozás jelenleg is üzemel, működik, minden szükséges engedéllyel rendelkezik, mely egy egyszerű tulajdonos váltással átvehető. A komplett vállalkozás részeiben, megegyezés szerint is eladó. Az ingatlanok előre egyeztetett időpontban megtekinthetőek. A megtekintéshez időpontot telefonon és üzenetben is tudsz egyeztetni! Most is! :)
 Teljes körű pénzügyi megoldások ügyintézése díjmentesen. Minden élethelyzetre végzünk pénzügyi elemzést - ha vásárolni szeretne, segítünk, hogy ezt a legjobb feltételek mellett tegye; ha eladni szeretné ingatlanát, nézzük meg, hátha érdemes meglévő hitelét átváltani. 
Keressen bizalommal, szakértők vagyunk!

Villány fő utcájában felújított, kertkapcsolatos 3 szobás lakás eladó!

Villány Baross Gábor utcában található az ingatlan egy családi ház jellegű társasházban. Az ingatlan 47 négyzetméter, mely rendelkezik saját, intim 35 négyzetméteres kerttel. Elrendezését tekintve jelenleg 2 szobából, amerikai konyha + nappaliból, előszobából, fürdőszobából áll. 4 éve teljes felújításon esett át, ez érintette a vezetékeket, burkolatokat minden helyiségben, nyílászárókat, valamint a kert egy része térkövezve- egy része pedig betonozva lett. A ház fűtéséről kandalló,hűtő-fűtő klíma , a meleg víz ellátását villany bojler biztosítja. A környék infrastrukturális ellátottsága és tömegközlekedése kiváló. Bevásárlási lehetőségek, bevásárlóközpont, iskola, orvosi rendelők, gyógyszertár, posta, éttermek, sportolási lehetőség és szinte minden amire csak szükség lehet megtalálható a közvetlen közelben. Várom megtisztelő hívását ha további kérdése lenne, vagy szeretné megnézni ezt a kis csodás lakást:)