Eladó ház - Visegrád

Visegrád, Szent György puszta csendes nyugodt utcájában eladó egy Dunai panorámával rendelkező családi-ház. Az épületet Szabó Iván Ybl díjas építész tervezte.

Visegrád a 11-es főúton és Pilisszentlászló felől is könnyen megközelíthető. Budapest 30-km távolságra, míg Esztergom csupán 20 km távolságra fekszik.
A ház, belterületi nyaralóként használták, egy rendkívül csendes, rendezett igényes környezetben található, ahol kellemes a pihenés és a kikapcsolódás. Az ingatlan pár perc sétára található a buszmegállótól, ami Visegrád, Esztergom, vagy Budapest felé közlekedik. Kis hajóval át juthatunk akár a Szentendrei szigetre is.

Az ingatlan három szobával, nappalival, beépített terasszal, galériával, kültéri terasszal, két fürdőszobával, és egy eredeti Finnországból ideszállított szaunával is rendelkezik. 1132 m2 –es óriási parkosított kert ahol díszfák, gyümölcsfák árnyékában hűsölhetünk a nyári forró órákban. Ugyanakkor rengeteg virág is díszíti a kertet. Kiépített autóbejáró könnyíti az udvarban történő parkolást. Az udvaron reggelente madár csicsergés közepette tudjuk a nappali teraszán elkölteni a reggeli kávénkat vagy akár a reggelinket is, vagy éppen a vacsorát. A lenyűgöző panoráma és a csend szinte megfogalmazhatatlan békével tölti el az itt élők napjait. Belterületi ingatlan, a ház vendégházként is működik.

Visegrádon több étterem, bár, kulturális intézmény biztosítja az ott élők szórakozási, kikapcsolódási, vagy éppen kulturális igényit. Kirándulások, a Visegrádi várba, vagy a nyári bob pályára, sípálya, kötélpálya, (Canopy), gokart és számtalan lehetőség, amit Visegrádon megtalál. wellness szállodák, fürdők.
A településen iskola, óvoda is működik, közért, hentes zöldséges, de Tahiban Tesco is található.

Remélem sikerült annyi információt adni ebben a pár sorban az ön részére, hogy Visegrádot válassza lakhelyéül.

Videó melléklet:

Az Apátkúti-patak völgyében ELADÓ egy kétszintes, 2 szobás, 2 fürdőszobás összközműves, kényelmesen megközelíthető lakóház NAPELEM rendszerrel, energiahatékony fűtéssel, aszfaltos utcában, közel a városközponthoz.
Szintenként 38 nm lakótér: melyben előszoba, fürdőszoba,  amerikai konyhás nappali-háló. Két önállóan megközelíthető lakóegység, mely egyszerű megoldással EGYBE építhető. Panoráma a környező hegyekre, patak a ház előtt: nyugodt, békés otthon ez.

Az összes nyílászáró elektromos alumínium redőnnyel felszerelt, az ablakok nagy része rovarhálóval is. Távfelügyelethez bekötött komplex riasztórendszer. Saját kút, borospince, elektromos úszókapu, nagyméretű kerti filagória, zárható külső tárolók.

Az ingatlanhoz tartozó terület 5.139 nm, melyből 3053 nm-es Lke-6 besorolású építési telek (belterület) és 2086nm erdő.
A kertbe a patakon átívelő saját tulajdonú, autózható, zárható hídon lehet bejutni, 4 autó számára parkolási lehetőség a kertész által karbantartott kertben.

Állandó lakhatásra, nyaralónak, kiadásra vagy befektetésnek egyaránt alkalmas.
A beépíthetőség megengedi az ingatlan igény szerinti bővítését.

Szigetelt épület, NAPELEM RENDSZERREL ( 3,19 kWp ) ellátott, a megújuló energia részaránya a méretezett összesített energetikai jellemző százalékában 39.5%.  Fűtés és melegvíz: jelenleg Bosch gázkazán. Alternatíva vagy kiegészítés: elektromos fűtés, ÉJSZAKAI ÁRAM (vezérelt áram) külön fogyasztásmérő rendelkezésre áll: tovább csökkentheti a költségeket.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető.