Eladó ház - Budapest

Budapesten, a 17. kerület egyik legkedveltebb részén, az Akadémia újtelepen, a' számos utcák' egyikében eladó egy felújítandó 3 szintes ház. Kiváló, csendes, családiházas övezetben elhelyezkedő ingatlan, 1992-ben épült Ytongból és 10 cm-es szigetelést kapott kívülről.  2023- ban új hullámzsindely fedést szereltek fel . Az alapterülete 208 nm-es és a telek területe pedig 306 nm. A három szinten elhelyezendő lakótér jelenlegi felosztása alapján a házban megtalálható egy  pince, garázs, szerelőaknával, műhely , az első szinten a hatalmas , napfényes, átriumos kialakítású nappali, napfényes Délnyugati fekvésű, világos terasz(télikert), egy kis hálószoba, konyha, fürdöszoba Wc-vel és egy külön Wc, . Közlekedni a kényelmes lépcsőházban lehet a szintek között. A felső szinten 2 hálószoba és WC található.  Az ingatlan területére  elektromos kapun keresztul juthatunk be és a garázskapu is elektromosan nyílik.Adottságainak köszönhetöen és az egyéni elképzelés alapján,  műhely,+lakás vagy iroda, bemutatóterem és akár orvosi rendelő is kialakítható.

A fűtést gázkazán biztosítja, a hőleadók radiátorok és kandalló is van. Fa nyílászárók kerültek beépítésre.
A  lokáció kiváló, a ház mindenhez nagyon közel van, jó infrastruktúrával rendelkezik, mégis csendes mellékutcában található.A vasútállomás 3-5 perc sétára található, ahonnan a Keleti pályaudvar  10 perc alatt ér be a vonat. A buszok megállói is nagyon közel vannak és 15 perc a KÖKI vagy az Őrs vezér tere is. Minden vásárlási lehetőség egy kellemes sétával is elérhető, TESCO?LIDL?ALDI? mid itt vannak. Az orvosi rendelő és az óvoda 5 perc séta.

 A ház melletti ikerfél is eladó, akár  egyben és külön is megvásárolható.
Egyeztessünk időpontot a megtekintéshez! 

Két Kényelmes Ház Egy Lenyűgöző Környezetben - Ideális Vállalkozásoknak vagy Összeköltözőknek!

Üdvözöljük Sashalom csendes és zöld övezetében, ahol egy lenyűgöző lehetőség várja azokat, akik két házat keresnek egyetlen telken.

Ez az ingatlan nem csupán otthont kínál, hanem inspiráló környezetet is, ideális vállalkozóknak vagy azoknak, akik szeretnének összeköltözni, miközben élvezik a természet nyugalmát.

Az első ház 118 négyzetméteres, míg a hátsó ház 102 négyzetméteres, mindkettő kényelmesen elfér egy tágas 890 négyzetméteres telken.

Mindkét épületet a 90-es években építették, így egy stabil alapra épülnek.

Az első házban 3 hálószoba és egy amerikai konyhás nappali várja az új tulajdonosokat, míg a második házban 2 hálószoba és egy hasonlóan stílusos nappali fogadja az érdeklődőket.

A melegéről mindkét házban gázcirkó gondoskodik, melyet mindössze 7 évvel ezelőtt korszerűsítettek.

Mindkét háznak modern nyílászárói vannak, melyeket redőnnyel felszereltek, így biztosítva a kényelmet és a biztonságot.

Az első háznál még bővítési lehetőség is adott, hiszen a tetőtér beépítésre került, mely igény szerint befejezhető és egybenyitható.


A telek tágas területe lehetőséget kínál több autó parkolására is. Emellett a közlekedés szempontjából is kiváló helyen található, minden szükséges kényelmi szolgáltatás könnyen elérhető a közelben.

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget Sashalom egyik legszebb részén! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy megtudja, hogyan válhat az Öné ez a varázslatos ingatlan!

Kihagyhatatlan Ajánlat! Gyere nézd meg ,és legyen a te álomotthonod!

Eladóvá vált egy belülről teljesen felújított 90nm -es rendkivül tágas családi ház 300nm-es telekel Pesterzsébet szívében! 2023-ban belülről teljes felújításon esett át az ingatlan Teljes villanyvezeték csere - 3 db új Midea hűtő-fűtő klíma felszerelése (háló, nappali, szoba) - Kedvezményes "H" tarifás villanyóra beszerzése - Minden belső burkolatot kicseréltek. (A szobákba laminált parkettát, az előszobába, konyhába, fürdőbe, teraszra hidegburkolat került) - Vízvezetékek cseréje - Új, Ariston okos bojler felszerelése - Teljesen új konyhabútor beszerelése (főzőlap, elektromos sütő, mosogatógép is marad, az első kettő készülék 1,5 éves) - Biztonsági bejárati ajtót szereltek be - szabadon álló kád kialakítása a hálóban A 300 m2-es kertben található egy fából készült pergola és egy kis tároló a kerti szerszámoknak. A kert dísze egy hatalmas fügefa. gáz teljes kivezetését tervezték, de jelenleg még van a házban egy kazán, mely működik, így radiátorokkal is fűthető a ház. (A fürdőben van a kazán, mögötte és alatta nem csempézték ki, ez a következő tulajra vár, a csempék be vannak szerezve. ház elhelyezkedése kiváló: - 1 perc séta: 151-es busz (KÖKI 15 perc); 52-es villamos (Határ út 15 perc); 2B villamos, 51-es villamos - 8 perc sétára van a 223E/224E buszmegállója, melyekkel a Boráros tér 15 perc alatt elérhető. Nagyon közel megtalálható minden: Spar, Interspar, Lidl, Aldi, gyógyszertár, iskola, óvoda, bölcsőde, posta, kormányablak. A szomszédok rendesek, jól szituáltak, idősebbek, illetve családosak. A házra csok plusz igénybe vehető!

Eladóvá vált Pesterzsébet kertvárosi részén egy 576 m2-es telken lévő 156+35 m2-es családi ház. Az ingatlan szerkezetileg jó, de felújítást igényel. Fűtése elektromos cirkó, a melegvizet villanybojler biztosítja. A főépület 125 m2 alapterületű, melyben egy 46 m2-es nappali, nagy konyha, étkező, 2 hálószoba és fürdőszoba wc lett kialakítva. A nappaliból jutunk fel a tetőtérbe, melyet részben beépítettek 2 hálóval, illetve zuhanyzó/ wc-vel. A tetőtér még tovább bővíthető igény szerint. A házhoz tartozik egy 35 m2-es terasz, ahol lehetőség van pihenésre és kikapcsolódásra. A telken található még egy 35 m2-es külön lakrész is, mely alkalmas további generáció lakhatására. Tartozik még hozzá egy 50 m2-es garázs is. Az ingatlan kiváló lehetőséget jelent családok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, de mégis könnyen elérhető távolságra a várostól. A házhoz tartozik egy 50 m2-es, 2 beállásos garázs is. A közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség megtalálható. A 35-ös busz, illetve a 2B, 52-es villamosok 2 perc sétára vannak. Irodánk teljeskörű hitelügyintézéssel és ügyvédi háttérrel támogatja az értékesítés teljes folyamatát. Referenciaszám: H483053

Eladó panorámás telek házzal a XVI. kerületben!

Az 849 négyzetméteres saroktelek kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik Cinkota egyik kedvelt részén. Ideális választás azok számára, akik szeretnének közel lenni a természethez, ugyanakkor könnyen megközelíthető helyen is lakni. A telek közelében fakad a Zúgó patak, családi sütögető helyek, zöldövezeti játszótér és a kerület gyöngyszeme, a Naplás-tó. A környék kiváló lehetőségeket kínál a természet szerelmeseinek, a tó például remek horgászhely.

A telken elhelyezkedő 25 négyzetméteres, felújított faház teljes körűen felújított. A nyílászárók cseréje megtörtént, a teljes elektromos hálózatot modernizálták. A fűtést infrapanel biztosítja a téli hónapokban. Az épületben egy amerikai konyhás nagyszoba található, és a tetőtér beépíthető. A telken fúrt kút is megtalálható, valamint a csatornahálózat is rendelkezésre áll.

A telek sokféle, jelenleg is termő fafajtával büszkélkedik, beleértve a diót, epret, almát és bodzát is. Ezáltal a telek ideális választás a természet közelségét keresők számára, miközben még mindig közel van a városhoz. Egy valódi oázis a város zajától távol, ahol a természet és a kényelem tökéletes egyensúlyban található.

Ingatlanséta: https://vr-flat.web.app/flat--NDYEADVEaAoIQgSEciR/

Az ingatlan vételárába akár Budapesti csere ingatlan is beszámítható.

Kérdés, megtekintés esetén hívjon, akár hétvégén is!

Mediterrán hangulatú családi ház!

Budatétény központjához közel, csendes, kertvárosi részén, helyezkedik el. Az épület 2 db különálló lakásból áll. Kettő nappali, 5 vagy 6 szoba, 4 fürdőszoba, 1150 m2-es telek. Széles utcafront, teljesen külön bejárat, középen ketté választva, saját mérőórák, két szélén külön parkolók. 2007-ben épült, 38-as porotherm téglából- hőszigeteléssel, Tondach cserépfedéssel, Vaillant gáz cirkó kazánok, fatüzelésű kandallók... Abszolút friss megbízás a piacon, csak az én kínálatomban szerepel. Bővebb információ hamarosan. Addig is keressen az elérhetőségeimen.

Árpádföld csendes mellékutcájában eladó ez a 4 szobás, 147nm-es ikerház, amelyhez 523nm telekrész tartozik. A ház a 90-es évek közepén épült, nagy terek és egyedi megoldások jellemzik, amik miatt még ma sem hat régiesnek. A lenti szinten kapott helyet a nagy légterű nappali, a garázs és tároló helyiségek. A középső szinten van a konyha-étkező, egy szoba vagy dolgozó, és egy fürdőszoba. A legfelső szinten található két nagyméretű szoba és egy fürdőszoba. A fűtés és melegvíz ellátás gázkazánról működik. Ha a mai kor műszaki és esztétikai színvonalát nézzük, akkor a ház bizonyos tekintetben felújításra szorul, de így is lakható állapotú. A nagyméretű kertben egy melléképület is helyet kapott, garázsnak is használható és egy szerelőakna is van benne.

Luxus ingatlan csendes, panorámás környezetben a II. kerületben

Eladó új építésű ikerházfél a II. kerületben, egy csendes zsákutcában, amely a kerület egyik legkedveltebb környékén található. Az ingatlan örökpanorámás telken helyezkedik el, amely szemet gyönyörködtető kilátást kínál, amit nem csak a teraszokról, hanem a nappaliban ülve is csodálhat. A saját telekrész 500 nm, a ház 202 nm alapterületű, melyet tágas terek jellemeznek.

Ingatlanról:

•    Alapterület: 202 nm

•    Saját telekrész: 500 nm

•    Tetőterasz: 60 nm

•    Erkély a földszinten: 10 nm

•    Erkély az emeleten: 10 nm

•    Terasz: 19 nm

Helyiségek:

•    Amerikai konyhás nappali

•    3 hálószoba

•    2 fürdőszoba

•    a földszinten külön vendég WC

•    Gardrób

•    Kamra

•    Gépészeti helyiség

•    Dupla garázs

Műszaki tartalom:

•    Hőszivattyú, mennyezeti hűtés-fűtés

•    Padlófűtés

•    Falazat: 30-as Porotherm okostégla, 15 cm Austrotherm Grafit diffúzió nyitott hőszigeteléssel

•    Elektromos redőnyök

•    Üvegkorlátok

•    Hörmann szigetelt, szekcionált garázskapu

•    Elektromos kapu

•    Riasztó és kaputelefon kiépítés

•    Hanggátló téglával leválasztot szülői hálószoba

Extra:

•    Burkolatok, szaniterek és beltéri ajtók: Értékhatárig választhatók

Egyéb jellemzők:

•    Kert teraszos elrendezésű, az ikerféltől elszeparálva

•    Útépítés az építkezés befejezésekor

Vételár: Kulcsrakész állapotra vonatkozik, beleértve a tereprendezést és a tetőterasz megépítését is.

Tervezett átadás: 2024. III. negyedév vége

Ez az ingatlan minden tekintetben kielégíti a mai kor igényeit, és egy olyan otthont kínál, amely luxust és kényelmet sugároz. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!

További részletekért, fotókért, keressen bizalommal!

Eladóvá vált egy kertkapcsolatos családi ház Budapest 17. kerületében! A kockaépület nagyszerű lehetőséget kínál azok számára, akik egy csendes, nem zajos kiváló közlekedéssel rendelkező környéken szeretnének lakni. Közlekedés: Rákoscsabai vasútállomás csupán 9 perc gyalog. Buszok melyek az Örs vezér terre visznek 30perc alatt; 176E, 276E 484, 198, (908-as éjszakai) 6 perc gyalog. -teljesen felújított csatornarendszer -műanyag nyílászárók -fűtés gázkonvektorral biztosított, -klímával felszerelt. A közelben, minden fontos a hétköznapi élethez szükséges szolgáltató egység megtalálhatók (bevásárlási lehetőségek, SPAR, háziorvos, iskola, óvoda. Az utcában a parkolás ingyenes, de kettő autónak, az udvaron belül is van lehetősége parkolni. A ház egy jó termőtalajú, telken fekszik, ami (556 nm) ez kiváló lehetőség biokertészkedésre, saját termelésű élelmiszer előállításra, vagy pihenő- és játszó, illetve díszfás kert kialakítására. A Nettó 105 nm-en felül a házhoz továbbá még tartozik egy 9 nm-es fáskamra, és egy 11 nm-es szoba amit ugyan jelenleg most nem lakják, csak tárolásra használnak, de kialakítható lakhatásra is. Rugalmasan, akár munkaszüneti napokon is van módja megtekinteni az általam hirdetett ingatlant. Amennyiben a vásárlást hitel bevonásával tervezi, nekünk ez nem jelent akadályt, ugyanis ebben is számíthat szakembereinkre!

Kiváló ingatlan!!! Két lakrész!!! 80 nm!!! 4 szoba!!!

Rákoshegy külterületén, eladóvá vált a család szeretett otthona. Az ingatlan egy csendes, aszfaltos utcában helyezkedik el, jó közlekedéssel. Pát perc sétára található a 98 és a 198-as busz megállója, amivel a központ és Kőbánya-Kispest is könnyen elérhető. 5 perc autóútra pedig megtalálható: Aldi, CBA, orvosi rendelő, gyógyszertár, pékség, fagyizó és kisboltok. Az ingatlan két lakrészből áll. Az épület első, nagyobb része 60 nm-es, ahol az alábbi helyiségek kaptak helyet: -Nappali-étkező- konyha -3 különnyíló hálószoba (8,5 nm, 9,5 nm, 12 nm) -és egy gyönyörű, süllyesztett fürdőszoba. Az ingatlan 2018-ban egy teljes körű felújításon esett át, ami az alábbiakból állt: - 10 ceti szigetesést kapott az ingatlan - Új színezést kapott a ház - Új tető lett csinálva - A teljes vízhálózat fel lett újítva - A villanyvezetékek rézre lettek cserélve - Új gépesített konyhabútor (a főzőlap és a sütő a vételár része) - Műanyag nyílászárók, redőnnyel - A belső burkolatok teljes cseréje (laminált parketta, hidegburkolatok) - A hidegburkolatok a szürke-antracit színt kaptak, ami a mostani divatnak megfelelő - Új utcafronti kerítés - Elektromos kapu - Fedett, fából készült autóparkoló A fűtésről pedig egy kályha és egy elektromos rendszer gondoskodik, ami össze is van kötve, így igazán költséghatékony. Egyszóval, MINDEN új lett az ingatlanba!!! A saját, kizárólagos telek összesen 752 nm-es (használati megosztással), aminek az első harmadában található a ház, így hátul közel 500 nm-es!!! egybefüggő rész van, ami alkalmas lehet gazdálkodásra, vagy akár egy gyönyörű kert tervezésére, medencével, vagy kis gyerekeseknek egy játszótér kialakítására. A hátsó kis lakrész összesen 23 nm-es, de úgy lett kialakítva, hogy gyakorlatilag minden megtalálható benne. Alkalmas lehet különköltöző fiataloknak, idősebb szülőknek, irodának, üzleti helyiségnek, vagy akár albérletnek is, ami plusz bevételi forrás is jelent. Ha viszont abban gondolkozik a leendő tulajdonos, hogy össze szeretné nyitni az első ingatlannak, akkor az is megoldható. Akkor a nagyobb ingatlan 12 nm-es szobája összenyitható a konyha-étkezővel, a hátsó kis rész pedig egy tágas szoba tudna lenni és akkor egy kényelmes, 83 nm-es nappali, plusz 3 szobás ingatlan varázsolható belőle!!! Ebben az ingatlanban óriási fantázia van!!!! Műszakilag és esztétikailag is kifogástalan, jöjjön el, nézze meg, szeressen bele!!!

Eladó Zugló közkedvelt részén, Alsórákoson, egy belső kétszintes, duplakomfortos, két generáció számára is alkalmas, jó állapotú, 7 szobás ikerház, garázzsal, pincével, 588nm-es telekkel!

A kiváló állapotú ingatlan, melyet tulajdonosai folyamatosan karbantartanak, 1970-ben épült masszív beton alapra, az emelet 1990-ben nyerte el jelenlegi formáját. A nyílászárók műanyagok, a fa parketta mintha még új lenne. 
A fűtésről gáz kazán gondoskodik. 
Az udvaron található egy nyári konyha, és egy alápincézett garázs is, ahol biztonságban tudhatjuk járműveinket.
Ha felkeltette érdeklődését ez a kiváló paraméterekkel rendelkező ikerház, további kérdéseivel, megtekintésért kérem hívjon, akár hétvégén is!

Igazi luxus Rózsavölgyből!

A XI. és a XXII. kerület határán épül, a legújabb projektem, egy örökpanorámás új építésű családi ház. Tökéletes méretezés: Nappali+ 3 szoba, konyha- étkezővel, kettő fürdőszoba, garázs, háztartási helyiség, gardrób helyiség, erkély és terasz. A három szintnek köszönhetően az életterek jól elkülönülnek. Részletesebb információ hamarosan. Addig is kérem, keressen az elérhetőségeimen.