Eladó lakás - Budapest II. kerület

Örökpanorámás, belső kétszintes, dupla erkélyes otthon a II.kerületben

Azonnal költözhető, örökpanorámás otthon különleges kényelmi extrákkal Budapest egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy nappali + 2 hálószobás, belső kétszintes, újszerű állapotú lakást, amely tágas tereivel, prémium kialakításával és lenyűgöző panorámájával igazán különleges otthont kínál. A tulajdoni lap szerint 85 m² alapterületű ingatlanhoz két tágas, 23 és 14 m²-es terasz, valamint három erkély kapcsolódik, így a belső és külső terek összesen mintegy 127 m²-nyi életteret biztosítanak. A teraszokról elvehetetlen, festői panoráma tárul elénk a János-hegy és a Budai-hegyek irányába. A mindössze négylakásos társasház rendezett, igényes és nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A lakás kiváló tájolásának és nagyméretű nyílászáróinak köszönhetően a természetes fény egész nap beragyogja a tereket. Az elektromos zsaluziák és redőnyök kényelmes árnyékolást, valamint teljes intimitást tesznek lehetővé. A belső kétszintes kialakítás jól elkülöníti a közösségi és privát élettereket. Az átgondolt alaprajz, a letisztult belsőépítészeti megoldások és a gondosan kiválasztott berendezések harmonikus, elegáns összhatást teremtenek. A konyha külön figyelmet érdemel: egyedileg megtervezett, magas minőségű gépekkel és praktikus megoldásokkal felszerelt, így nemcsak esztétikus, hanem a mindennapi használat során is rendkívül kényelmes. A lakás teljes berendezése a vételár részét képezi, így az ingatlan azonnal költözhető. További kényelmi és műszaki extrák: – két fürdőszoba: az egyik zuhanyzóval, a másik káddal felszerelve – padlófűtés a fürdőszobákban – minden helyiségben hűtő-fűtő klíma – riasztórendszer – külső kamerarendszer – saját külső tároló – jól kihasználható, pakolható padlástér – déli tájolás, amely lehetőséget biztosít napelem telepítésére – házközponti vízlágyító rendszer – fűtött járda Az ingatlanhoz két teremgarázs-beálló tartozik, amelyek a lakással együtt vásárolandók meg. A garázs különlegessége az innovatív autófordító rendszer, amely kényelmes és egyszerű parkolást biztosít akár egy 5,2 méter hosszú gépjármű számára is. A két teremgarázs-beálló együttes vételára: 20 000 000 Ft. Ez a kifinomult otthon ideális választás azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a minőség, a kényelem, a nyugalom és a kiváló elhelyezkedés között. A lokáció kiemelkedő: Budapest egyik legnívósabb kerületében, csendes, zöldövezeti környezetben található, miközben a városközpont gyorsan és kényelmesen elérhető. A közelben iskolák, bevásárlási lehetőségek, parkok és számos szolgáltatás áll rendelkezésre. Akár saját otthont keres, akár értékálló befektetésben gondolkodik, ez az ingatlan különleges lehetőséget kínál. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

2.kerületben teljeskörűen felújított, modern 3 szobás lakás panorámás terasszal.

A II. kerületben, a Zöldmálon kínálok megvételre egy teljeskörűen, prémium minőségben felújított, azonnal költözhető lakást egy mindössze 4 lakásos, szigetelt társasház 1. emeletén. A 70 m²-es, déli tájolású ingatlan egész nap világos, kiváló elosztásának köszönhetően pedig tökéletes választás családoknak, pároknak vagy akár hosszú távú befektetésnek is. A lakás amerikai konyhás nappalival és 2 külön nyíló hálószobával rendelkezik, mindegyikhez saját, egyedileg bútorozott gardrób kapcsolódik. A nappali, az abból nyíló 6 m²-es terasz és az egyik hálószoba a csendes, zavartalan hátsókertre néz. A felújítás során nemcsak esztétikai, hanem műszaki szempontból is magas színvonalú korszerűsítés történt: * új, 3 rétegű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók, * elektromos redőnyök, * szúnyoghálók, * klímaberendezés, * radiátoros fűtés, * prémium burkolatok és beépített megoldások kerültek kialakításra. A szigetelt társasház és a korszerű nyílászárók kedvező fenntartási költségeket és energiahatékony működést biztosítanak. A lakásban egy tágas, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint egy külön nyíló vendég WC is helyet kapott, ami a mindennapi kényelmet tovább növeli. Az ingatlanhoz két saját tároló tartozik: * egy közvetlenül a bejárati ajtó mellett, * valamint egy kb. 3 m²-es tároló a pinceszinten. A lokáció kiváló: a közelben buszmegállók (29, 111, 11 - Óbuda, a Batthyány tér, Hűvösvölgy) bevásárlási lehetőségek és minden fontos szolgáltatás könnyedén elérhető, miközben a környék továbbra is nyugodt, elegáns budai lakókörnyezetet kínál. A hangulatos Hello Buda gasztro-placc pár perc sétára van) Főbb jellemzők: * II. kerület, Zöldlomb utca 36. * 70 m² + 6 m² terasz * teljesen gépesített amerikai konyhás nappali * 2 nagyméretű hálószoba (21 és 13 m2) * Mindkét hálószobához saját gardrób * Fürdőszoba WC-vel + külön vendég WC * Déli tájolás * Teljeskörű, prémium minőségű felújítás * Szigetelt, 4 lakásos társasház * 3 rétegű, 5 légkamrás nyílászárók * Elektromos redőnyök * Szúnyoghálók * Radiátoros fűtés * Klíma * 2 saját tároló * 1/1 tulajdon * Tehermentes * Azonnal birtokba vehető Egy igényesen megtervezett, modern budai otthon, ahol a minőség, a praktikum és az értékállóság egyszerre van jelen. A vételár részét képezi a teljes beépített bútorzat és a gépesített konyha (Bosch). A lakásban található további ingóságok, bútorok opcionálisan megvásárolhatóak.

Gyönyörűen felújított nappali+ 2 hálószobás dupla komfortos 107 m²-es lakás a Margit körúton

A tásrasház : Ez a Bauhaus hatású modernista ház 1936–1937 között épült Margit körút legjobb részén, Gábor László építész tervei alapján a Trust Nyugdíjegyesület megbízásából. Ez a Margit körút egyik legigényesebb, két világháború közötti modern bérháza volt, márványburkolatokkal, két lifttel, központi fűtéssel és tetőterasszal, a külső homlokzat felfrissítése az aktuális lakóközösség következő terve. A ház tetején egy közös használatú tetőterasz van, ahonnan lenyűgöző városi és dunai panoráma nyílik. A lakásról: A lakás 2025-ben teljes körű, magas színvonalú felújításon esett át, amely során a klasszikus polgári hangulat modern, letisztult kialakítással párosult. A felújítás kiterjedt: a teljes elektromos és gépészeti rendszer megújítására, a nyílászárók cseréjére/felújítására, az új prémium burkolatok kialakítására, valamint a belsőépítészeti és design elemek igényes megvalósítására. A lakás felszereltsége: teljesen gépesített konyha (sütő, hűtőszekrény, mikrohullámú sütő, indukciós főzőlap, mosogatógép), egyedileg készített beépített szekrények, új split klímaberendezések, külön gardróbhelyiség, beépített szekrényekkel design kanapé és dekoráció. Lokáció Az ingatlan Budapest egyik legkedveltebb és egyik legdinamikusabban fejlődő budai városrészében, az Országúton, a Margit körúton található, kiváló közlekedési és infrastruktúrális adottságokkal. Néhány perc sétával elérhető a Széll Kálmán tér, a Margit híd, a Mammut Bevásárlóközpont, valamint a Millenáris Park, így üzletek, éttermek, kávézók, szolgáltatások és rekreációs lehetőségek egyaránt könnyen hozzáférhetőek. A központi elhelyezkedés ellenére a környék számos zöldterületet kínál: a Margitsziget, a Millenáris Park és a budai hegyvidék kirándulóhelyei is rövid idő alatt elérhetők. Közlekedés A környéket kiváló tömegközlekedés jellemzi: a 4-es és 6-os villamos, a 17-es, 19-es és 41-es villamosok, valamint az M2-es metró és számos buszjárat néhány perc alatt elérhető, így Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető. Az ingatlan azonnal költözhető, kiváló műszaki és esztétikai állapotban várja új tulajdonosát. Igény esetén a jelenlegi tulajdonos a további bútorozásban és berendezésben is készséggel segítséget nyújt Ez az ingatlan ideális választás: Azoknak, akik értékelik a letisztult dizájnt, a minőségi kivitelezést és a városi életstílust – egy karakteres, történelmi épületben. Pároknak vagy egy gyerekes családnak, akik egy igényesen felújított, azonnal költözhető budai otthont keresnek; Külföldi, Magyarországra érkezőknek, expatoknak, akik prémium minőségű, részben bútorozott lakást keresnek és akik számára fontos a kiváló közlekedés és a belváros közelsége; Befektetőknek, akik értékálló lokációban, könnyen kiadható ingatlant szeretnének vásárolni.

Eladó teraszos, 53 m²-es otthon a II. kerület egyik legkedveltebb részén!



Szeretné megtalálni azt a lakást, ahol a városi kényelem és a természetközeli nyugalom tökéletes egyensúlyban van? Ez a világos, jó állapotú, csendes lakás ideális választás lehet pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetésnek is!



A lakás főbb jellemzői:

Alapterület: 53 m² kiváló és praktikus elosztással.



Szobák: Tágas, világos nappali + 1 külön nyíló hálószoba.



Konyha és étkező: Egy légtérben található, barátságos teret biztosítva a közös étkezésekhez.



Terasz: A nappaliból közvetlenül Normafára és a János-hegyre  néző teraszra léphetünk ki tökéletes helyszín a reggeli kávézásokhoz vagy a fárasztó nap utáni lazításhoz.



Extra tároló: A lakáshoz saját pincehelyiség tartozik.



Kiszámítható rezsi: A közös költség 38.000 Ft, ami már tartalmazza a házközponti fűtés díját is hideg és a melegvíz használata mellett!



Egyedi mérés: A gáz és villanyfogyasztás saját mérőórák alapján, tényleges fogyasztás után fizetendő.



Parkolás: Belső zárt  parkoló a társasház lakóinak.


 Lokáció és közlekedés:

A környék igényes, rendezett és zöld, de a város pezsgése is pillanatok alatt elérhető.



Közlekedés: Az 5-ös, 91-es, 155-ös és 291-es buszok megállója mindössze pár perc séta, a Széll Kálmán tér pedig 10-12 perc alatt megközelíthető.



Infrastruktúra sétatávolságra: SPAR, pékség, zöldséges, gyógyszertár, bankfiók, hangulatos kávézók és éttermek a közvetlen közelben.



Családbarát környezet: Óvodák, iskolák és sportolási lehetőségek a szomszédságban.



Ez a lakás nemcsak egy ingatlan, hanem egy igazán élhető, kényelmes otthon.



Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele! További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!

TERASZOS, PANORÁMÁS, FELÚJÍTANDÓ LAKÁS, KOCSIBEÁLLÓVAL

A II. kerület egyik legkeresettebb, mégis csendes részén, Szemlőhegyen kínálunk megvételre egy 91 m²-es, 3 szobás, felújítandó lakást, 12,2 m²-es, nagy panorámaterasszal és saját kocsibeállóval. ÜDV ITTHON! A LAKÁS – ALAPADOTTSÁG, AMIRE ÉRDEMES ÉPÍTENI - 91 m², tágas nappali-konyha - 2 csendes kertre néző háló - Nagy terasz lenyűgöző, dunai panorámával - Felújítandó állapot – a gépészet, burkolatok, enteriőr az új tulajdonos víziójára vár - Jól alakítható alaprajz: tágas nappali + 2 fürdő is kialakítható - Világos terek, jól bútorozható szobák A TERASZ – AHOL A PANORÁMA A FŐSZEREPLŐ - 12,2 m²-es terasz - Csodás kilátás a Dunára, Citadellára – reggeli kávé, esti bor, vendégfogadás: ez a lakás „extrája” - A nappali természetes kültéri meghosszabbítása – jó időben félig kint élsz HELYSZÍN – SZEMLŐHEGY, ZÖLD, CSEND, BIZTONSÁG - Buda egyik legjobb presztízslokációja, családi házak és igényes társasházak ölelésében - Nyugodt, biztonságos környék, mégis közel mindenhez, ami a mindennapi élethez kell - Kis lakászámú társasházban - Közelben üzletek, éttermek, iskolák – élhető, mindennapokra optimalizált környezet KÖZLEKEDÉS - Közeli buszmegálló – gyors kapcsolat a belvárossal - Autóval a főbb budai tengelyek és a Margit híd könnyen elérhetők - A mindennapi ingázás és városi ügyintézés kényelmesen megoldható PARKOLÁS – KOCSIBEÁLLÓVAL - Az ingatlanhoz saját kocsibeálló tartozik – nagy érték ezen a környéken, nem kell utcán parkolóhelyet keresni MIÉRT BEFEKTETÉS? - Szemlőhegy folyamatosan értéktartó, keresett lokáció - Felújítás után a lakás piaci értéke érezhetően megemelhető - Ideális hosszú távú bérbeadásra, expat vagy felsővezetői célcsoportnak - Az a típusú ingatlan, amin látszik a hozzáadott érték, ha igényesen újragondolják Ha olyan szemlőhegyi lakást keresel, amelynél a panoráma, a terasz és a lokáció már adott, és a belsőt a saját ízlésedre formálnád, ezt érdemes személyesen is megnézned. Hívj!

FIGYELEM! ELADÓ LAKÁS A II. KERÜLET KÖZPONTI RÉSZÉN!

Szeretnél végre saját otthonba költözni ahelyett, hogy évekig albérletet fizetsz? Most itt a lehetőség!
Budapest II. kerületében, az Árpád fejedelem útján eladó egy 28 m²-es, második emeleti, azonnal költözhető garzonlakás. Kulcsos ingatlan, így rugalmasan megtekinthető, igény szerint pedig bútorozottan is megvásárolható.
Akár első lakásnak, akár befektetésnek keresel ingatlant, ez a lakás kiváló választás. Egy személynek vagy egy fiatal párnak tökéletes otthont biztosít, elhelyezkedése miatt pedig könnyen kiadható.

Főbb jellemzők:
* 28 m² alapterület
* 2. emelet
* Nyugati fekvés
* Azonnal költözhető
* Kulcsos ingatlan
* Igény szerint bútorozott
* Gépesített konyha
* Klíma (garanciális)
* Mosógép (garanciális)
* Redőny és szúnyogháló
* Saját, 4 m²-es tároló
* Közös kerékpártároló

A társasház:
* 1958-ban épült
* 5 éve teljes homlokzati felújítás történt 10 cm-es hőszigeteléssel
* A lakás elektromos hálózata 2 éve teljesen megújult

Fenntartási költségek:
* Közös költség: 13.000 Ft/hó
* Villany: kb. 3.000 Ft/hó
* Víz: kb. 3.0004.000 Ft/hó átalány
* Fűtés: kedvező átalánydíjas
* Gáz nincs a lakásban

ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan a II. kerület egyik legkedveltebb részén, az Árpád fejedelem útján található, világörökségi környezetben. Kiváló közlekedés, gyors belvárosi kapcsolat, valamint minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető.

EGYETEMISTÁKNAK ÉS FŐISKOLÁSOKNAK KÜLÖN AJÁNLOM!
Miért fizetnél hosszú éveken keresztül albérletet, amikor ugyanazt az összeget akár a saját otthonodba is fektetheted? Ez a lakás ideális választás saját részre és befektetésnek egyaránt.

Ne maradj le erről a remek lehetőségről! Az ingatlan azonnal birtokba vehető, kulcsos, így akár még ma megtekinthető.
Ha egy kiváló elhelyezkedésű, alacsony fenntartású, azonnal költözhető lakást keresel Budapest egyik legnépszerűbb kerületében, keress bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

ATTENTION! APARTMENT FOR SALE IN THE HEART OF BUDAPESTS 2ND DISTRICT!
Have you had enough of paying rent month after month? Heres your opportunity to own your own home instead!

A 28 m² studio apartment is for sale on Árpád fejedelem útja, in Budapests prestigious 2nd District. Located on the second floor, this apartment is move-in ready, available immediately, and can be purchased furnished upon request. The property is key-ready, allowing for flexible viewing appointments.

Whether you are looking for your first home or a great investment opportunity, this apartment is an excellent choice. It is perfect for a single person or a young couple, and thanks to its prime location, it can also be rented out easily.

Main features:
* 28 m² floor area
* Second floor
* West-facing
* Ready for immediate occupancy
* Key-ready property
* Optional furnished purchase
* Fully equipped kitchen
* Air conditioning (under warranty)
* Washing machine (under warranty)
* Roller shutters and mosquito screens
* Private 4 m² storage room
* Shared bicycle storage

The building:
* Built in 1958
* Exterior façade fully renovated 5 years ago with 10 cm thermal insulation
* Electrical wiring in the apartment completely renewed 2 years ago

Monthly expenses:
* Common charges: HUF 13,000/month
* Electricity: approximately HUF 3,000/month
* Water: approximately HUF 3,0004,000/month (flat rate)
* Heating: low monthly flat-rate fee
* No gas supply in the apartment

LOCATION

The apartment is situated on Árpád fejedelem útja in one of Budapests most desirable neighborhoods, within a UNESCO World Heritage area. The location offers excellent public transport connections, quick access to the city center, and all essential services are just a few minutes away.

PERFECT FOR UNIVERSITY STUDENTS AND YOUNG PROFESSIONALS!
Why spend years paying rent when you could invest in your own property instead? This apartment is an ideal choice both as a home and as an investment.
Dont miss this fantastic opportunity! The apartment is available for immediate occupancy, is key-ready, and can be viewed at your convenience.
If you are looking for a move-in-ready apartment with low maintenance costs in one of Budapests most sought-after districts, feel free to contact me to arrange a viewing. This could be your next home or a smart investment opportunity!

NAPFÉNYES, ERKÉLYES LAKÁS RÓZSADOMB ÉS VÉRHALOM HATÁRÁN

A II. kerület egyik legjobb pontján, Rózsadomb és Vérhalom találkozásánál eladó ez a teljesen felújított, 2. emeleti, erkélyes lakás budai panorámával. ÜDV ITTHON! A LAKÁS FŐBB ADATAI - 48 m², nappali + KÜLÖN hálószoba - közel 8 m²-es erkély budai dombokra néző kilátással - délnyugati tájolás – egész nap világos - 2. emelet, szigetelt tégla ház - saját tároló a pincében (kb. 6 m²) ÁLLAPOT, FELSZERELTSÉG - 2015: teljes körű felújítás - 2021: új konyha és fürdő - minőségi szaniterek (Grohe, Hansgrohe) - gépesített, beépített konyha - redőny + szúnyogháló minden nyílászárón - 2 klíma, alacsony fenntartási költség - azonnal költözhető HÁZ ÉS KÖRNYÉK - rendezett, 16 lakásos társasház, kulturált lakóközösség - szigetelt épület, 2022-ben teljes gázvezetékcsere - Rózsakert Bevásárlóközpont, Vérhalom tér pár perc séta - kávézók, pékségek, boltok a közelben - gyors buszos kapcsolat a belváros felé Ideális saját otthonnak és hosszú távon értékálló befektetésnek is. Ha egy napfényes, erkélyes lakást keresel Rózsadomb–Vérhalom határán, ezt érdemes személyesen is megnézned. Hívj! ------------------------ Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------------------ A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. ----------------------------- Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, későbbiekben frissítésre kerül a hirdetés a pontos besorolással.

Panorámás, belső kétszintes otthon ősfás lakóparkban – Szemlőhegy felső részén

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és zöld részén, Szemlőhegyen kínálunk megvételre egy 130 m²-es, belső kétszintes, 4 szobás, világos és panorámás lakást. Az ingatlan egy 1992-ben épült, zárt, ősfás lakóparkban található: a nyolclakásos együttes egyik négylakásos épületének első emeletén helyezkedik el. A környezet különleges hangulatát a nagy, fákkal övezett telek adja: valódi zöld menedék a városban, ahol a pihenéshez, gyermekes családi élethez, grillezéshez vagy kerti összejövetelekhez is adott a kellemes háttér. A lakás közepes állapotú, egyes részei korszerűsítést, felújítást igényelnek, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhat belőle egy igazán karakteres, hosszú távon is értékálló családi otthont. Az alsó szinten -világos nappali, közvetlen kapcsolattal a télikerthez, -hálószoba külön gardróbszobával, -konyha étkezővel, -zuhanyzós fürdőszoba található. A felső szinten -két hálószoba kapott helyet, amelyek elrendezése igény szerint akár három külön szobává is alakítható, -kádas fürdőszoba, -külön gardróbszoba -a felső szinten három szoba kialakítható A lakás duplakomfortos, légkondicionált, fűtéséről egyedi cirkórendszer gondoskodik. A nappaliban inverteres klíma, kiépített riasztórendszer, valamint beépített konyhabútor áll rendelkezésre gáztűzhellyel és mosogatógéppel. További előny a mintegy 20 m²-es, jól használható padlástér, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít, de nem része a lakás hivatalos alapterületének. A parkolás jelenleg utcán megoldható, a környéken pedig bérelhető vagy megvásárolható garázs is elérhető. A lokáció családosoknak és városi életet kedvelőknek egyaránt ideális: a közelben több buszjárat is elérhető – többek között a 29-es, 65-ös, 65A, 91-es, 111-es, 165-ös, 191-es és 291-es –, így a Kolosy tér, a Széll Kálmán tér, a Rózsakert Bevásárlóközpont és a Margit híd környéke is gyorsan megközelíthető. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, oktatási intézmények és zöldterületek szintén könnyen elérhetők. Közös költség: 23 000 Ft/hó, amely a víz- és csatornadíjat is tartalmazza. A villany- és gázfogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő. Ez az ingatlan azoknak szól, akik Szemlőhegy nyugalmát, a zöld környezetet, a panorámát és a tágas, jól alakítható belső tereket keresik – egy olyan lakásban, amelyben már most is jó élni, felújítás után pedig igazán különleges otthonná válhat.

Pasaréti exkluzív sorházi otthon privát kerttel és dupla garázzsal



Budán, a II. kerület egyik legkedveltebb részén, Pasarét csendes, zöld mellékutcájában kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, belső kétszintes, szélső sorházi otthont, gondozott privát kerttel, terasszal és külön bejáratú, tágas garázzsal.



Az ingatlan ideális választás azok számára, akik a nyugalmat, a biztonságot, a kényelmet és a városi elérhetőséget egyaránt fontosnak tartják.



A tulajdoni lap szerint 120 m²-es, a valóságban 122 m² lakótérrel rendelkező otthonhoz egy 35 m²-es kertkapcsolatos terasz, két emeleti erkély, összesen 14 m², valamint egy 67 m²-es garázs és tároló tartozik. A saját kert 300 nm, kerítéssel leválasztva.



A földszinten világos nappali teraszkapcsolattal, étkező, modern, gépesített konyha, háztartási helyiség, vendég-WC és beépített szekrényes előtér található.

A konyha teljesen gépesített: indukciós főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép és elszívó a vételár részét képezik.



Az emeletre LED-világításos fa lépcső vezet fel, ahol három külön nyíló hálószoba, két fürdőszoba, gardrób és két erkély biztosítja a kényelmes, privát életteret.

Az egyik fürdőszoba kádas, a másik zuhanyzós kialakítású. A főhálószoba saját gardróbhelyiséggel rendelkezik, a további szobákban beépített szekrények találhatók.



A déli tájolásnak köszönhetően az otthon rendkívül világos és napfényes. A kertkapcsolatos terasz napellenzővel árnyékolható, a dísznövényes, füvesített kert heti karbantartás alatt áll.



Műszaki és kényelmi felszereltség:



gázkazános fűtés

padlófűtés a vizes helyiségekben, az előszobában és a konyhában

minden szobában hűtő-fűtő klíma

napelemrendszerrel támogatott melegvíz-ellátás

távfelügyelethez bekötött riasztórendszer

dupla méretű garázs elektromos kapuval, vízvételi lehetőséggel és külön riasztási körrel

ingyenes utcai parkolás



Felújítások:



2009: külső szigetelés

2020: teljes nyílászárócsere, teraszbővítés, térkövezés, új burkolatok, vizesblokkok felújítása, tetőszigetelés

2021: napelemek telepítése

2024: új hátsó kerítés





Pasarét Buda egyik legértékállóbb és legkeresettebb része: csendes, zöld, rendezett környezet, miközben a város központi pontjai rövid idő alatt elérhetők.

A Pasaréti tér, a Rózsadomb Center, iskolák, óvodák, szolgáltatások és tömegközlekedési lehetőségek néhány percen belül rendelkezésre állnak.



Ez az otthon nem csupán egy ingatlan, hanem kifinomult, kényelmes és biztonságos élettér Pasarét egyik különleges részén.

A hirdetésben szereplő fotók mesterséges intelligencia (AI) segítségével, kizárólag vizuális minőségjavítás céljából kerültek szerkesztésre. Az ingatlan alapvető jellemzőit, elrendezését és adottságait a képek nem módosítják

Kérem, egyeztessen megtekintési időpontot, és fedezze fel személyesen ezt a ritka pasaréti lehetőséget.

Polgári elegancia, építész által újragondolva, intim terasz a lombok árnyékában

Rózsadomb lábánál, egy időtlen eleganciát sugárzó polgári társasházban található ez a teljes körűen, prémium minőségben felújított lakás, amely most először várja új tulajdonosát. Új otthon, kompromisszumok nélkül A lakás jelenlegi formájában még soha nem volt lakott. A teljes felújítást építész tervezte és felügyelte, minden részletet a funkcionalitás és az esztétikum jegyében alakítottak ki. A tágas nappali és a konyha egy légtérben helyezkedik el, így világos és kényelmes közösségi teret alkotnak. A három hálószoba csendes elhelyezkedése nyugodt pihenést biztosít, míg a külön gardróbszoba, az elegáns fürdőszoba és a különálló WC a mindennapi kényelmet szolgálja. Egy terasz, amely valóban a nyugalomé. A konyhából közvetlenül megközelíthető, közel 20 m²-es terasz ugyan a társasház közös tulajdona , ezért nem része a lakás hivatalos alapterületének, azonban kialakításának és megközelítésének köszönhetően kizárólag ebből a lakásból használható. Ide nem jár át senki. A lombkoronák ölelésében megbúvó, madárcsicsergős terasz tökéletes helyszíne egy reggeli kávénak, egy esti pohár bornak vagy egyszerűen a városi nyugalom élvezetének olyan érzést nyújt, mintha saját kertje lenne a belváros közepén. Minőség minden részletben -Fa nyílászárók -Tömörfa beltéri ajtók -Gránit burkolatok -Elektromos redőnyök -Inverteres klímaberendezés -Beépített borhűtő -AEG prémium konyhagépek -Villeroy & Boch és Grohe szaniterek -Riasztórendszer A társasház saját parkolóval nem rendelkezik, ugyanakkor az utcában, körülbelül 50 méteren belül mélygarázs beállók bérelhetők. Az épületet az 1940-es évek elején Rácz György építész tervezte a budai polgárság számára. A ház egyik különleges értéke az előcsarnokban található Kovács Margit 1942-ben készült „Anyaság” című domborműve, amely egyedülálló művészeti karaktert ad az épületnek. A társasház kívül-belül kiváló állapotú, a lakóközösség kulturált, összetartó és igényes. A környék Budapest egyik legkedveltebb budai része A Bimbó út Rózsadomb alatti szakasza kivételes elhelyezkedést kínál: csendes, zöld környezetben élhet, miközben a belváros percek alatt elérhető. A közelben kiváló iskolák, hangulatos kávézók, kézműves pékségek, éttermek és minden fontos szolgáltatás megtalálható. Néhány perc sétával elérhetők a Rózsadomb zöld utcái, parkjai és kilátópontjai is. Ez az otthon azok számára készült, akik értékelik a polgári építészet időtálló eleganciáját, ugyanakkor kompromisszumok nélkül szeretnék élvezni egy modern, magas minőségben felújított lakás kényelmét.

Frissen felújított és igényesen bútorozott, kiváló adottságú polgári lakás eladó Rózsadombon!

II. kerületben, Rózsadomb csendes, mégis központi zsákutcájában keresi új tulajdonosát egy 69 m2-es, 3 szobás, műszakilag és esztétikailag frissen és igényesen felújított lakás! Ha jó adottságokkal rendelkező modern és értékálló ingatlant keres kiváló környéken, ahová csak költözni kell, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és közlekedés: - II. kerület, Rózsadomb, a Gül Baba Türbe és a Rózsakert vonzáskörzete. - Budapest egyik legnívósabb területe, kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel. - A Margit híd budai hídfője pár perc alatt elérhető. - A rugalmas közlekedést számos villamos és buszjárat biztosítja. Amit a HÁZRÓL érdemes tudni: - 1900-as években épült, 5 szintes, 36 lakásos tégla társasház. - Gondozott épület, külső és belső homlokzata egyaránt jó állapotú, a lépcsőház tiszta és rendezett . - Lakóközösség rendszerető, vegyes korosztály. - A ház anyagi helyzete rendezett, a közös képviselet együttműködő. A LAKÁSRÓL: - Utcafrontról magasföldszinti, 69 m2-es, 3 szobás, igényes és modern ingatlan. - Felosztása: előszoba, közlekedő, nappali, szülői hálószoba gardróbbal, fürdőszoba mellékhelyiséggel, hálószoba, külön mellékhelyiséggel, külön konyha. - Teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át, magas minőségű anyagok használatával. - A tökéletes helykihasználtság érdekében asztalos által méretre készített bútorok kerültek beépítésre. - Egyedi tervezés alapján készült a modern gépekkel felszerelt, minden igényt kielégítő konyhabútor is. - A képeken látható bútorok, a gépesített konyha és a műszaki cikkek is a vételár részét képezik. - A belmagasság 320 cm, a lakás minden helyisége tágas terekkel rendelkezik. - A hatalmas nyílászárói műanyagok, redőnyökkel felszereltek, a lakótér világos. - Fűtését új gáz cirkó biztosítja padlófűtéssel, minden fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. - Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül. - A belső udvarról megközelíthető ingatlan előtt kellemes terasz került kialakításra. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN - ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS - SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START Program ügyintézéssel várják. - Igény esetén a normál munkaidőtől eltérő időpontban is. Megtekintési időpontért, kérdés esetén hívjon bizalommal!

Kiváló befektetési lehetőség, vagy kompakt otthon a Margit híd közelében!

Budapest II. kerületének egyik legfrekventáltabb részén, a Margit híd közvetlen közelében eladó egy 23 nm-es, galériázott garzonlakás. Elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően ideális választás kiadásra, vagy otthonnak. 

A 2. emeleti lakás jól alakítható terekkel rendelkezik, a galéria pedig külön hálórészt biztosít, növelve a komfortérzetet és a kiadhatóságot.

A társasház rendezett, jelenleg elektromos hálózatának korszerűsítése zajlik, ami hosszú távon növeli az ingatlan értékét.

A fűtésről gáz konvektor gondoskodik, a meleg vizet bojler biztosítja. 

A környék kiemelkedő infrastruktúrával rendelkezik: villamosok, buszok, üzletek, éttermek és a belváros mind perceken belül elérhetők.

Kiváló választás befektetők számára, stabil bérbeadhatósággal és értéknövekedési potenciállal.

Keressen bizalommal akár hétvégén is.