Eladó lakás - Budapest II. kerület

.Budapest II. kerületének jól megközelíthető, központi részén kínálunk megvételre egy 2003-ban épült társasház első emeletén található, két külön lakásból kialakított irodaegyüttest.

Az ingatlan két önálló albetétből áll, két külön helyrajzi számon szerepel, jelenleg pedig két egymástól elkülönített irodaként működik. A nagyobb iroda alapterülete közel 195 m², míg a kisebb egység 66,12 m²-es. A két ingatlan kizárólag egyben eladó, ugyanakkor igény esetén könnyedén egybenyitható, így többféle használati lehetőséget kínál.

A nagyobb irodarészben tágas, nyitott irodatér, tárgyaló, különálló irodák, titkárság, tároló, teakonyha és mosdóhelyiségek kaptak helyet. A kisebb egység további három irodahelyiséggel, étkezővel, közlekedővel, mosdóval és külön WC-vel rendelkezik.

Az elrendezés különösen előnyös lehet olyan vállalkozások számára, amelyek egy nagyobb központi iroda mellett külön vezetői, partneri vagy önálló szervezeti egységet is szeretnének kialakítani. A két ingatlan külön-külön is jól használható, ugyanakkor egybenyitva egy tágas, egységes cégközpont hozható létre.Az ingatlanhoz egy mélygarázsban található gépkocsibeálló is tartozik, amely tovább növeli a mindennapi használat kényelmét.

Az ingatlan világos, jól alakítható belső terekkel, több kisebb terasszal és praktikus helyiségkapcsolatokkal rendelkezik. Ügyvédi vagy könyvelőiroda, rendelő, egészségügyi vagy oktatási központ, kreatív stúdió, szolgáltatóközpont, vállalati központ, illetve befektetési célú hasznosítás számára is kiváló lehetőség.

A környék közlekedése kedvező, Buda központi részei, a Margit körút, a Széll Kálmán tér és a belváros egyaránt gyorsan elérhető. A közelben több villamos- és autóbuszjárat, valamint üzletek, éttermek, kávézók és mindennapi szolgáltatások találhatók.

Rózsadombi panoráma, luxus és időtálló elegancia egy otthonban Budapest II. kerületének egyik legpatinásabb utcájában, Rózsadomb szívében kínálunk megvételre egy 139 m²-es, prémium minőségben felújított luxuslakást, amely minden részletében a kifinomult életstílust képviseli. Az ingatlan mindössze egy évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosa egy azonnal költözhető, modern és exkluzív otthonba érkezhet. Főbb jellemzők: 139 m² alapterület Tágas amerikai konyhás nappali 3 külön nyíló hálószoba 2 elegáns fürdőszoba Saját finn szauna Összesen 10m²-es panorámás terasz, és további 10 Nm belső udvarra néző privát terasz 2 erkély Teljes bútorzattal eladó Magas minőségű beépített gardróbok NEFF és Bosch prémium konyhai gépek Liftes, reprezentatív társasház A lakásról: Az ingatlan központi tere a közel 45 m²-es amerikai konyhás nappali, amelyet egész nap természetes fény tölt meg. Innen közvetlen kijárat nyílik a két erkélyre és a 17 m²-es panorámás teraszra, ahonnan lenyűgöző kilátás tárul a budai hegyekre. A három hálószoba kényelmes méretének köszönhetően családok számára is ideális választás. A két elegáns fürdőszoba mellett egy privát szauna is helyet kapott, így a wellness élmény minden nap az otthon része lehet. A gondosan megtervezett belső térben a prémium minőség minden részletben visszaköszön: beépített bútorok, egyedi gardróbok, magas kategóriás burkolatok és NEFF, illetve Bosch gépekkel felszerelt konyha gondoskodik a maximális kényelemről. Környékről: Rózsadomb Budapest egyik legkeresettebb és legexkluzívabb városrésze, ahol a nyugodt, zöld környezet tökéletes harmóniában találkozik a belváros közelségével. A közelben nemzetközi iskolák, kiváló éttermek, bevásárlási lehetőségek és minden fontos szolgáltatás könnyedén elérhető. Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik: prémium minőségű, azonnal költözhető otthont keresnek, értékelik a panorámát és a természet közelségét, nem szeretnének kompromisszumot kötni a lokáció vagy a minőség terén, vagy hosszú távon is értékálló befektetésben gondolkodnak. Egy valódi rózsadombi ékszerdoboz, ahol a luxus nem csupán egy jelző, hanem a mindennapok része.

Eladó felújítandó 2 szobás lakás Budapest II. kerületében, Bel-Budán

Ha olyan lakást keres, amelyet teljes mértékben a saját elképzelései szerint alakíthat ki, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie! Budapest II. kerületének közkedvelt részén, **Bel-Budán** kínálunk megvételre egy **43 m²-es, 2 szobás, felújítandó lakást**, amely kiváló választás lehet első otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek. Az ingatlan főbb jellemzői - 43 m²** alapterület - 2 különálló szoba** - Felújítandó állapot – saját ízlés szerint alakítható - Házközponti fűtés - Biztonsági bejárati ajtó - Praktikus elrendezés, jól kihasználható terek Miért jó választás? - Teljesen a saját stílusára szabhatja az ingatlant. - Kiváló lehetőség első lakásnak vagy befektetésnek. - A II. kerület értékálló lokációja hosszú távon is keresett. - Felújítás után modern, jól kiadható vagy kényelmes otthon alakítható ki belőle. A környék előnyei - Bel-Buda az egyik legkedveltebb budai városrész, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a kiváló infrastruktúra egyszerre adott. - A közelben megtalálható: * Élelmiszerüzletek, Éttermek és kávézók, Gyógyszertárak, Iskolák és óvodák, Egészségügyi szolgáltatások, Parkok és zöldterületek, Sportolási és kikapcsolódási lehetőségek A lakás elhelyezkedése ideális a mindennapi közlekedéshez. * Több buszjárat néhány perc sétára * Villamosmegállók a közelben * Gyors kapcsolat a belvárossal és a budai városrészekkel * Autóval is könnyen megközelíthető Miért érdemes megnézni? * Kiváló budai lokáció * Csendes, rendezett lakókörnyezet * Rengeteg lehetőség a felújítás során * Jól alakítható alaprajz * Értékálló befektetés Budapest egyik legnépszerűbb kerületében Ha szeretne többet megtudni az ingatlanról, vagy személyesen is megtekintené, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok minden kérdésére, és egyeztetek Önnel megtekintési időpontot.

Eladó hangulatos lakás Pasaréten, a Gábor Áron utcában

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Pasaréten, a Gábor Áron utcában kínálunk megvételre egy 46 m²-es, jó állapotú, egyszobás lakást, amely kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Az ingatlan főbb jellemzői - 46 m² alapterület - 1 tágas, világos szoba - Jó állapotú, azonnal birtokba vehető - Praktikus alaprajz, jól alakítható élettér - Elektromos fűtés - Hangulatos cserépkályha, amely kellemes hőérzetet és egyedi atmoszférát biztosít - Saját igény szerint tovább modernizálható Miért érdemes ezt a lakást választani? - Kiváló lokáció Budapest egyik legkeresettebb városrészében - Csendes, nyugodt, zöldövezeti környezet - Értékálló befektetés hosszú távra - Ideális első lakásnak, egyedülállóknak, pároknak vagy befektetőknek A környék előnyei - Pasarét a II. kerület egyik legkedveltebb része, ahol a természet közelsége és a kiváló infrastruktúra tökéletes egyensúlyt alkot. A közelben megtalálható: - Parkok és nagy zöldterületek - Kiránduló- és futóútvonalak - Játszóterek - Kávézók és éttermek - Pékségek és élelmiszerboltok - Gyógyszertárak - Iskolák és óvodák - Egészségügyi szolgáltatások Közlekedés - A lakás elhelyezkedése kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít. - Buszmegállók néhány perc sétára - Gyors kapcsolat a Hűvösvölgy felé közlekedő villamosvonalakkal - A belváros kényelmesen és rövid idő alatt megközelíthető Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, vagy kérdése merült fel, keressen bizalommal! Szívesen állok rendelkezésére további információkkal és időpont-egyeztetéssel.

A Rózsadomb lábánál, különleges hangulatú, két lakrészből álló, vagy belső kétszintes, Dunai panorámás erkéllyel rendelkező lakás eladó.

Új tulajdonosát keresi Budapest II. kerületében, Újlak városrészben, a Rózsadomb lábánál egy összesen bruttó 104 m² alapterületű, eredetileg belső kétszintes, jelenleg két lakrészből álló, erkélyes és nagy teraszos lakás. Az ingatlan különleges kialakításának köszönhetően többféle hasznosítási lehetőséget is kínál, ha szereti az egyedi lehetőségeket, akkor ezt érdemes megnéznie személyesen is! A két szint jelenleg külön bejárattal rendelkezik, így két önálló lakásként is használható, de a szintek közötti belső lépcső visszaállításával és igény esetén az alaprajz átalakításával egy tágas, nappali + 3 szobás, igényes és különleges belső kétszintes otthon alakítható ki belőle. A LAKÁS FELOSZTÁSA ÉS PARAMÉTEREI ALSÓ SZINT – 3. emelet - Mérés alapján 31,96 m2 lakótérrel plusz 3,9 m2-es erkéllyel rendelkezik. - Felosztása: előtér-konyha, kamra/tároló, erkélyes lakószoba, kádas fürdőszoba-WC. - A szint központi helyisége a közel 21 m²-es, parkettával burkolt szoba, amelyhez egy kb. 3 m²-es erkély kapcsolódik. - A szoba ablakai és az erkély a Dunai panorámával rendelkeznek és zöld környezetre néznek. - A lakás műszakilag és esztétikailag egyaránt átlagos állapotú. FELSŐ SZINT – tetőtér - Mérés alapján 53,44 m2 lakótérrel plusz 15,11 m2-es terasszal rendelkezik. - Felosztása: előtér, nappali terasz kapcsolattal, közlekedő, konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba, hálószoba. - A déli tájolású nappaliból nyíló, közel 17 m²-es teraszról lenyűgöző panoráma nyílik a Rózsadomb irányába. - A külön nyíló hálószoba keleti tájolású, ablakai a Duna irányába néznek. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK - Az ingatlan teljes bruttó alapterülete az erkéllyel és terasszal együtt 104,4 m2, a felső szint tetőtéri elhelyezkedéséből adódóan a hasznos alapterület 84,4 m2. - Tulajdoni lap szerint a kétszintes lakás alapterülete 67 m2. - A két lakrészre osztott lakás egy helyrajzi számon szerepel. - Jelenleg nincs kiépítve közöttük belső átjárás vagy lépcső, mindkét szint külön bejárattal rendelkezik. - Az ingatlan így két elkülönülő lakrészként is használható, ugyanakkor a belső kapcsolat kialakításával egységes, kétszintes otthonná alakítható. - A teljes lakás fűtését az alsó szinten elhelyezett gázkazán, hűtését klíma biztosítja, a hő-leadás radiátorokon keresztül történik. - A két szint együttes közös költsége 20 000 Ft havonta. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: - 1905-ben épült, 4 szintes, rendben tartott polgári tégla épület. - 2020 körül cserélték ki a lépcsőház ablakait. - Tavalyi évben újították fel az erkélyeket. - Csendes, nyugodt, függőfolyosós társasház összesen 12 lakással. - A lépcsőház tiszta és rendezett, lakóközössége vegyes korosztály. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest II. kerülete, Újlak, Zsigmond tér vonzáskörzete. - Jól megközelíthető budai lokáció, a Buda–Óbuda tengely egyik kedvelt és keresett városi része. - A környék előnye, hogy egyszerre ad budai lakókörnyezeti hangulatot és városi infrastruktúrát. - A Zsigmond tér és a Kolosy tér környéke rövid távolságon belül elérhető. - A Frankel Leó úton közlekedő villamosok – a 17-es, 19-es és 41-es vonalak – a környék egyik fő közlekedési kapcsolatát adják. - A belváros, a Margit híd, Óbuda és Dél-Buda iránya is jól elérhető tömegközlekedéssel. - A Margit-Sziget gyalogosan 10-12 perces sétával megközelíthető. - A Kolosy tér környékén több üzlet, szolgáltatás, vendéglátóhely és napi ügyintézési lehetőség található. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ – - Személyesen, előre egyeztetett időpontban. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN - ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. A lakás ideális választás lehet befektetőknek, hiszen szeparáltan, 2 külön lakásként kiadható. Emellett ajánlom minden olyan igényes keresőnek, aki meglátja benne egy saját különleges otthon kialakításának lehetőségét. További információért és megtekintési időponttal kapcsolatban állok rendelkezésre!

Elegancia és nyugalom Buda egyik legkeresettebb zöldövezetében.

A Rózsadomb környéke méltán tartozik Budapest legvonzóbb lakóövezetei közé: csendes, zöld környezet, kiváló elhelyezkedés és magas életminőség jellemzi. A lakás főbb jellemzői •76 m² alapterület •Nappali + 3 hálószoba •Igény szerint 4 szobássá alakítható •Dél–délnyugati tájolás, egész napos természetes fény •Tágas, étkezős konyha •Külön vendég-WC •Modern fürdőszoba •Fő hálószobában elegáns, üvegfalas zuhanyzó •Teljes körűen felújított, azonnal költözhető •Igény esetén teljes bútorzattal is megvásárolható Ami igazán különlegessé teszi •Belső lépcsővel közvetlen kertkapcsolat a nappaliból •Ritka kombináció: emeleti lakás, mégis saját kertélmény •Hangulatos loggia csendes, zöld panorámával •Ideális helyszín reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz A lakópark előnyei •Zárt, biztonságos, exkluzív lakópark •Magas presztízsű fejlesztés a Rózsadombon •Gondosan megtervezett építészeti megoldások •Parkosított, nyugodt, kertvárosias környezet •Kimagasló életminőség és értékállóság Kiváló infrastruktúra. Néhány percen belül elérhető: •Pitypang Óvoda és Iskola •Játszóterek •Orvosi rendelő •Éttermek, kávézók •Rózsadomb Center •Budagyöngye •Rózsakert Bevásárlóközpont •Mammut Bevásárlóközpont Nemzetközi és kiemelt oktatási intézmények •British International School •Lauder Javne Iskola •SEK Budapest •ISB •Városmajori Gimnázium Természet és városi élet tökéletes egyensúlyban. A környék számtalan kikapcsolódási lehetőséget kínál: •Csalit–Csatárka–Szikla Szabadidőpark •Kirándulóösvények •Barlangtúrák •Zöldövezeti séták Mindezek mellett Budapest belvárosa mindössze 10–15 perc alatt elérhető. ________________________________________ Ez az ingatlan mindazt kínálja, amit egy prémium budai otthontól elvárhatunk: nyugalmat, minőséget és kiemelkedő lokációt.

Világos, erkélyes 2+1 szobás lakás hatalmas parkos belső kerttel a Szépvölgyi úton!

Újlak egyik legkedveltebb részén, a Szépvölgyi úton, egy rendezett, 6 emeletes, liftes társasház 4. emeletén kínálunk megvételre egy 2 és fél szobás, erkélyes lakást, amely kiváló lehetőség saját otthon kialakítására vagy hosszú távú befektetésnek is. A lakás rendkívül világos és napfényes, helyiségei jól alakíthatók. A déli tájolású nappali és a 3 m²-es erkély egy csendes, parkosított belső kertre néz, így a város nyüzsgése mellett is nyugodt környezetet biztosít. Az ingatlan felújítandó, ami egyben a legnagyobb előnye is: új tulajdonosa teljes mértékben saját ízlésére és igényeire formálhatja, kompromisszumok nélkül. A FELTÖLTÖTT BERENDEZETT KÉPEK MESTERSÉGES INTELLIGENCIA ÁLTAL KÉSZÍTETT LÁTVÁNYTERVEK! Főbb jellemzők - 2 tágas szoba + 1 félszoba - 3 m²-es erkély - Déli tájolású, napfényes nappali - Házközponti fűtés egyedi méréssel - 6 emeletes, liftes társasház - Közös kerékpár- és babakocsitároló - Csendes, kulturált lakóközösség A lakók egy nagyméretű, gondozott belső parkot használhatnak, amely fákkal, virágokkal, pihenőpadokkal, asztalokkal és játszótérrel várja a lakókat. Ez a zöld oázis ritkaságnak számít a városban, és jelentősen növeli az itt élők komfortérzetét. Kiváló fenntartási költségek: A társasház földszinti üzlethelyiségeinek bérleti bevétele jelentősen hozzájárul a ház fenntartásához, ennek köszönhetően a közös költség rendkívül kedvező. Elhelyezkedés: A környék infrastruktúrája kiváló. A busz-, villamos- és HÉV-megállók mindössze 2–3 perc sétára találhatók, így a város bármely pontja könnyedén elérhető. Néhány perc alatt elérhető a Kolosy tér, ahol üzletek, éttermek, kávézók, gyógyszertár, szolgáltatások, valamint iskola és óvoda is rendelkezésre állnak. Ez a lakás ideális választás lehet: családoknak, fiatal pároknak, első lakás vásárlóknak, valamint befektetőknek is, akik kiváló lokációban keresnek értékálló ingatlant. Ha olyan lakást keres, amely kiváló elhelyezkedésének, napfényes adottságainak és remek alaprajzának köszönhetően valódi értéket képvisel, és amelyet saját elképzelései szerint alakíthat ki, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. További információért vagy időpont-egyeztetésért keressen bizalommal – akár hétvégén is!

A Rózsadomb lábánál, külön étkező - konyhás, praktikus elosztású egyszobás lakás eladó.

Új tulajdonosát keresi a II. kerületben, Újlak városrészben, a Rózsadomb lábánál egy 38 m2-es, 1 szobás, átlagos állapotú, hangulatos kislakás. Amennyiben kedvelt és értékálló területen, csendes és zöld környezetben keres könnyen kiadható ingatlant, vagy első lakásként ideális lehetőséget, akkor ezt feltétlenül nézze meg! LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI: - Magasföldszinti, 38m2-es, átlagos állapotú polgári ingatlan. - Felosztása: előszoba, lakószoba, konyha-étkező, kádas fürdőszoba-WC, külön WC. - A lakószoba 17 m2-es, ablaka a Duna és a Margit-sziget felé néz. - Logikus bútorozással kialakítható benne a nappali és hálórész elkülönítése is. - A konyha és étkező kényelmes méretű, ablakai belső zöld udvarra néznek a Rózsadomb felé. - A konyhához kapcsolódik egy praktikus, kb 1 m2-es kamra is. - A beépített, gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. - A külön WC mellett a sarokkádas fürdőszobában is található WC és bidé is. - A lakás paraméterei igény esetén lehetőséget nyújtanak amerikai konyhás nappali és külön hálós kialakításra is. - A nyílászárók duplaüveggel vannak ellátva. - Fűtését gázcirkó kazán biztosítja radiátoros és padlófűtéses hő-leadással. - A közös költség 10 000 Ft/ hó, a lakás fenntartási költsége kedvező. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: - 1932-ben épült, 4 szintes, hangulatos tégla épület. - Csendes, nyugodt karakteres társasház összesen 12 lakással. - A lépcsőház tiszta és rendezett. - A lakóközösség vegyes korosztály. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest II. kerülete, Újlak, Zsigmond tér vonzáskörzete. - Jól megközelíthető budai lokáció, a Buda–Óbuda tengely egyik kedvelt és keresett városi része. - A környék előnye, hogy egyszerre ad budai lakókörnyezeti hangulatot és városi infrastruktúrát. - A Zsigmond tér és a Kolosy tér környéke rövid távolságon belül elérhető. - A Frankel Leó úton közlekedő villamosok – a 17-es, 19-es és 41-es vonalak – a környék egyik fő közlekedési kapcsolatát adják. - A belváros, a Margit híd, Óbuda és Dél-Buda iránya is jól elérhető tömegközlekedéssel. - A Kolosy tér környékén több üzlet, szolgáltatás, vendéglátóhely és napi ügyintézési lehetőség található. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ – - Személyesen, előre egyeztetett időpontban. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN - ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. A lakás jó választás lehet egyedülállóknak, fiatal pároknak, vagy kiadásra keresőknek, akik budai, jól közlekedő környezetet keresnek, de nem szeretnének teljesen elszakadni a városi szolgáltatásoktól. További információért és megtekintési időponttal kapcsolatban állok rendelkezésre!

Budapest szívében várja új otthona, DUNAI panorámával.

Fedezze fel Budapest egyik rejtett gyöngyszemét a Felhévíz városrész szívében, ahol a városi élet pezsgése és a természet közelsége harmonikusan találkozik. Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy 90 négyzetméteres, használt lakás, amely kettő tágas és egy vandégszobával rendelkezik. A lakás felújítandó állapotban van, így lehetőséget kínál arra, hogy saját ízlésére és igényeire szabja az otthonát. A lakás elhelyezkedése valóban páratlan. A környék csendes és biztonságos, amely elősegíti a nyugodt életvitelt. A közlekedési lehetőségek is kiválóak: a közeli buszmegállók és villamosmegállók révén a város bármely pontja könnyen elérhető, így a mindennapi közlekedés nem okozhat gondot. A környék infrastruktúrája jól kiépített, hiszen számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található a közelben, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A rövid sétával megközelíthető Margitsziget remek lehetőségeket kínál, kikapcsolódásra, feltöltődésre, sportolásra. Az ingatlan jövőbeli lehetőségei szintén figyelemre méltóak. A felújítás során Ön a saját ízlése szerint alakíthatja ki a belső teret, lehetősége van a modern dizájn és a klasszikus elemek ötvözésére. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy olyan ingatlan tulajdonosa legyen, amely nemcsak a város szívében található, hanem a felújítás révén a saját álmai otthonává is válhat. Ne maradjon le róla! Hitelezési szakértőnk egyetlen lépésben bemutatja Önnek az összes pénzintézet ajánlatát - így elkerülheti a hosszadalmas és felesleges banki látogatásokat – gyorsan, hatékonyan és a legjobb döntést biztosítva Önnek! Kérje hitelszakértőnket bővebb információért! Amennyiben az ingatlan elnyerte tetszését és szeretné megtekinteni, úgy hívjon az alábbi számon időpontért.

Erkélyedről dunai panoráma

Tágas terek, kifinomult részletek és Víziváros utánozhatatlan hangulata. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest II. kerületében, Vízivárosban, a Bem József utca 2. szám alatt kínálunk megvételre egy 91 m²-es, keleti tájolású, kiváló állapotú lakást egy 1950-ben épült társasház negyedik emeletén. Az ingatlan három szobával és két fürdőszobával rendelkezik, 3,20 méteres belmagassága pedig kellemesen levegős, nagyvonalú térérzetet teremt. A gondosan felújított enteriőr azonnal költözhető, igényes otthont kínál, a fűtésről házközponti, egyedi mérésű rendszer gondoskodik. VÍZIVÁROS Víziváros Buda egyik legszerethetőbb része, ahol a hangulatos utcák, a Duna közelsége és a pezsgő városi élet különleges egységet alkotnak. A régi budai épületek, kisebb üzletek, kávézók, éttermek, reggelizők sajátos karaktert adnak a környéknek, amely egyszerre élhető, otthonos és inspiráló. Ez a körzet közlekedési szempontból is kiváló: a közelben közlekedő 4-es és 6-os villamosok, valamint több buszjárat gyors kapcsolatot biztosítanak Buda és Pest központi részei felé, a Batthyány térről pedig az M2-es metró és a H5-ös HÉV is elérhető. Autóval a Margit körút, a budai alsó rakpart, a Margit híd és a Széll Kálmán tér irányába vezető főbb útvonalakon a város számos pontja könnyen Infrastruktúra és ellátottság szempontjából ez egy kiváló része a fővárosunknak. Bevásárlási lehetőségek, pékségek, gyógyszertárak, egészségügyi szolgáltatások, éttermek és kávézók, edzőtermek egyaránt megtalálhatók a közelben, míg a Mammut Bevásárlóközpont és a Fény utcai piac további széles körű lehetőségeket kínál. Margit-sziget közelsége télen-nyáron számtalan kikapcsolódási lehetőséget kínál az egész család számára. A kellemes séták, piknikezés és szabadtéri programok mellett a sport szerelmeseit az uszoda és a vízilabda-mérkőzések várják, télen pedig a havas parkban való játék és hógolyózás nyújthat felejthetetlen élményt. A Millenáris könnyű elérhetősége a kulturális programok, kiállítások és a hangulatos park miatt is vonzóvá teszi a környéket. A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy autó nélkül is kényelmesen élhető, miközben a Duna-part és a budai rakpart kellemes lehetőséget biztosít sétához, futáshoz vagy kikapcsolódáshoz. Víziváros egyik legnagyobb értéke, hogy a kiváló infrastruktúrát, a központi elhelyezkedést és a sajátos budai hangulatot harmonikusan ötvözi. BEM JÓZSEF 2 Bem József utca 2. szám alatt található, 1950-ben épült társasház Víziváros városképébe harmonikusan illeszkedő, klasszikus megjelenésű épület. Letisztult építészeti karaktere és a korszakra jellemző arányai visszafogott eleganciát kölcsönöznek a háznak. Az épület zárt lépcsőházzal és lifttel rendelkezik, így a negyedik emeleten található lakás kényelmesen megközelíthető. A társasház kialakítása a városi élet praktikumát ötvözi a régi budai ingatlanok hangulatával. Egyik legkedvesebb sajátossága közvetlenül a földszinten várja az itt élőket: egy hangulatos pékség, amely könnyen a reggeli rutin részévé válhat. Leszaladni egy friss kenyérért, meginni egy kávét indulás előtt vagy hétvégén ráérősen kezdeni a napot. Apró dolgok, amelyek sokat jelentenek, amikor valahol valóban élünk, és nem csupán lakunk. Parkoló igény szerint bérelhető a szemben lévő irodaházban. ÜDV ITTHON! Polgári lakásokra jellemzően impozáns a 3,20 méteres belmagasság, amely ebben a 91 m²-es otthonban is tovább fokozza a tágas térérzetet. A helyiségek levegősek, arányaik nagyvonalúak, a gondosan kialakított belső tér pedig egységes és kifinomult összhatást teremt. Keleti tájolásának köszönhetően a reggeli órákban kellemes természetes fény tölti meg a lakást. A háromszobás elrendezés központi tere az egylégtérben kialakított nappali, étkező és konyha, ahol a bézs és törtfehér árnyalatok, a fa felületek, valamint a visszafogott arany részletek harmonikusan egészítik ki egymást. A lágy, természetes színvilág melegséget áraszt, miközben az elegáns falburkolatok, a különleges csillárok és az aprólékosan megválasztott részletek kifinomult karaktert kölcsönöznek az otthonnak. Két különálló hálószoba biztosítja a nyugodt és intim életteret, kialakításuk pedig továbbviszi az ingatlan egészére jellemző harmonikus stílust. A két fürdőszoba márványhatású burkolataival és letisztult megoldásaival a mindennapi kényelmet elegáns megjelenéssel ötvözi, amelyek így tökéletesen illeszkednek a lakás többi részéhez. Az átgondolt térszervezés, a harmonikus szín- és anyaghasználat, valamint a gondosan megválasztott részletek egy olyan meleg hangulatú, mégis kifinomult vízivárosi otthont teremtenek, ahol a polgári lakások klasszikus adottságai természetes egységet alkotnak a modern komforttal. Egy ízlésesen felújított otthon, ahol a klasszikus elegancia és a mai komfort tökéletes egyensúlyban vannak. Víziváros hangulata és kiváló adottságai a városi élet minden előnyét elérhető közelségbe hozzák. A rendezett társasház méltó környezetet biztosít az igényesen kialakított lakás számára, és harmonikusan illeszkedik Víziváros hangulatához. Olyan otthon ez, ahol az elegáns részletek, a kényelem és a kiváló adottságok egységet alkotnak. Ha egy igényesen felújított, nagyvonalú terekkel rendelkező lakást keres Buda egyik legkarakteresebb városrészében, várom megkeresését. Örömmel mutatom meg Önnek személyesen is. -------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. -------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenn-tartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. -------------------- A energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, miután elkészült a hirdetés a pontos besorolással frissítésre kerül.

Felújítandó kertkapcsolatos lakás a Rózsadomb szívében – Berkenye utcában! Budapest egyik legkedveltebb zöldövezetében, a II. kerületi Rózsadombon, a csendes és nyugodt Berkenye utcában kínálunk megvételre egy 42m²-es, felújítandó lakást. Az ingatlan kiváló adottságokkal rendelkezik: saját kert, valamint külön pince is tartozik hozzá, ami ritka lehetőség ebben a méretkategóriában. A lakás jelenlegi állapotában teljesen a saját ízlésére formálható, így első otthonnak, befektetésnek vagy kiadásra is remek választás. A környék egyik legnagyobb értéke a csend és a rengeteg zöldfelület, miközben a belváros néhány perc alatt elérhető. A Rózsadomb kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelők és a Rózsadomb Center is megtalálható. A közlekedés kiváló, a környéken több BKK buszjárat is közlekedik, amelyekkel gyorsan elérhető a Széll Kálmán tér, a Margit híd és a belváros. Autóval is könnyen megközelíthető, mégis egy csendes mellékutcában található. Gyermekes családok számára is vonzó választás, hiszen a közelben több óvoda, általános iskola, valamint magyar és nemzetközi oktatási intézmény is elérhető. Főbb jellemzők: * 42 m2 alapterület * Saját kert * Külön pince * Csendes, zöld környezet * Felújítandó, saját igény szerint alakítható * Kiváló közlekedés * Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek a közelben Nagyszerű lehetőség azoknak, akik Budapest egyik legértékállóbb környékén szeretnének saját otthont kialakítani vagy biztos értékű befektetést keresnek.

Eladó lakás zöldövezeti környezetben, Zöldmálon

Eladó lakás zöldövezeti környezetben, Zöldmálon Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, csendes részén, Zöldmálon kínálunk megvételre egy közepes állapotú, 60 m²-es, 3. emeleti, 3 szobás, loggiás lakást. A világos, kiváló elrendezésű ingatlan ideális választás mindazoknak, akik otthont keresnek egy patinás, zöldövezeti környezetben. A lakás főbb jellemzői: Alapterület: 60 m² + 4 nm-es intim hangulatú loggia, amely a gondozott belső kertre néz. Elosztás: 3 külön nyíló, napfényes szoba,kádas fürdőszoba és konyha. Műszaki tartalom: A lakás lakható közepes állapotú, de 3 ablak kivételével még minden az eredeti állapotú. Tárolás: Az ingatlanhoz egy saját, önálló pincerész is tartozik. A társasház és a lakókörnyezet: Az ingatlan egy rendezett, közepes állapotú, stabil anyagi háttérrel és kulturált lakóközösséggel rendelkező társasházban található. A házat egy nagy méretű, gondozott, közös használatú kert veszi körül, ahol a legkisebbek számára egy biztonságos, telekhatáron belüli játszótér is rendelkezésre áll. Fenntartási költségek és rezsi: A lakás fűtését a társasház korszerű, központi gázkazánja biztosítja, amely egyenletes és gazdaságos hőmérsékletet garantál. A 38.000 Ft-os közös költség rendkívül kedvező, hiszen az alábbi szolgáltatásokat foglalja magában: -Fűtés és vízdíj (valamint csatornahasználat) -Szemétszállítás és takarítás -Kertgondozás -Épületbiztosítás és felújítási alap Közlekedés és lokáció: A környék infrastruktúrája kiváló. A 29-es és 111-es autóbuszok megállói pár perces sétával elérhetők, így a belváros és a budai csomópontok gyorsan és kényelmesen megközelíthetők. Ez a tehermentes, azonnal költözhető ingatlan tökéletes választás családoknak, pároknak vagy akár befektetési céllal vásárlóknak is. További kérdés vagy megtekintési szándék esetén forduljon hozzám bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.