Eladó lakás - Budapest II. kerület

Panorámás álomlakás vár rád prémium lokációban, Szemlőhegyen. Ami azonnal rabul ejt: - a nagyvonalú belső terek, - a nagy üvegfelületek, - a minőségi anyagok. És persze a panoráma, amiben nem csak a 20nm-es erkélyről gyönyörködhetsz, hanem szint bármelyik ablakból. Azonnal birtokba vehető és költözhető, kiváló állapotban van. Bővebb információért, időpontért hívj az alábbi időpontokban: H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16

Erkélyes lakás Pasarét szívében

Pasarét zöldövezeti részén, téglaépítésű, földszinti,53 nm-es, erkélyes, DNY-i fekvésű esztétikusan berendezett és teljesen gépesített lakás eladó! A lakás nagyon világos, napfényes és tényleg csendes mivel az utca zaját alig lehet hallani, csak a konyha ablaka néz a Pasaréti útra. A nappali és a háló ablakai és a 4 nm-es erkély a virágos hátsó kertre néznek. Délután fél kettőtől besüt a nap, az erkélyen napozni is lehet akár vagy csak gyönyörködni a budai hegyekre néző kilátásban. Lakás jellemzői: - téglaépítésű -53 nm+ 4nm erkély - nappali+ hálószoba - konyha +étkező - ablakos fürdőszoba - fürdőkáddal - külön WC+ mosdó - közös és külön álló zárt tároló 5 nm - közös költség:27.000ft amiben benne van a fűtés+ víz+ ház megtakarítás - rezsi összes költsége: 45-50.000Ft A lakás előnye: - teher, és permentes - azonnal költözhető A parkolás a zárt udvaron lehetséges, helyek függvényében amit elektromos kapu véd. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető: Busz (5, 29) Villamos (56, 61) - közelben mindennapos bevásárlási lehetőség: Aldi 3 perc sétára - legközelebbi bevásárlóközpontok: Mammut, Budagyöngye - egészségügyi létesítmények közvetlen közelben: Pasarét Klinika, Pasaréti Állatorvosi Rendelő - számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, tenisz, foci, kosárlabda, biciklizés, futás stb. VASAS Klub, Külker klub, Lite Wellness Mammut - parkok, erdő a közelben – Hűvösvölgy, Millenáris Park - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, posta, pékség, cukrászda, bankok, fodrászat, kozmetika a szomszédban További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

II. kerületi, teljes körűen felújított, 95 m²-es lakás erkélyes panorámával

Eladásra kínálunk egy valóságban 95 m² alapterületű, teljes körűen felújított lakást Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Szilágyi Erzsébet fasor közelében. Az ingatlan a társasház 3. emeletén található, rendezett, liftes épületben. (A tulajdoni lap szerinti alapterület: 80 m².) Főbb jellemzők Valós alapterület: 95 m² Tulajdoni lap szerinti alapterület: 80 m² Elrendezés: 1 hálószoba, tágas nappali, külön gardrób helyiség Belmagasság: 3,3 m Erkély kellemes kilátással a Budai-hegyek irányába Fűtés: házközponti fűtés radiátorokkal Klíma: modern hűtő-fűtő rendszer Felújítás: teljes gépészeti és esztétikai felújítás elektromos hálózat cserélve víz- és csatornarendszer cserélve modern burkolatok és szaniterek új konyhai és fürdőszobai kialakítás A lakás elosztása átgondolt és kényelmes: egy tágas nappali, egy különálló hálószoba, valamint egy külön gardrób biztosítja a praktikus lakhatást. A 3,3 méteres belmagasság elegáns, tágas érzetet kelt, a nagy méretű nyílászárók pedig kiváló fényviszonyokat biztosítanak. Környék és infrastruktúra A lokáció kiemelkedően kényelmes: Városmajor park Széll Kálmán tér Fény utcai piac Mamut bevásárlóközpont Több busz- és villamosjárat mind néhány perc sétatávolságra található. A környéken kiválóak a szolgáltatások, kulturális lehetőségek, sportlétesítmények és vendéglátóhelyek is.

Endrődi Wellness Garden Dubai életérzés Budán

MÉG TÖBBFÉLE LAKÁSTÍPUS ELÉRHETŐ! Hívjon a részletekért!

2 szobástól 8 szobás kialakításig bármilyen méretben tudunk ingatlant az igényeire szabni!

Kialakítható életterek: 63 nm-630 nm-ig

Lakás 259 nm + 58,22 nm terasz + 62 nm saját kert

Prémium újépítésű lakások elérhetők Budán, az Endrődi Sándor utcában!

Eladó luxus kivitelű lakások privát wellness kerttel a II. kerület zöldövezetében!

Az Endrődi Wellness Garden projekt a modern technológia és a kifinomult design tökéletes ötvözete.

Főbb jellemzők:

    Elhelyezkedés: Budapest, II. kerület Endrődi Sándor utca

    Telekméret: ~4000 m²

    Épületek: 2 modern társasház lifttel

    Lakások: minden lakáshoz 2 garázsbeálló + tároló

    Fűtés/hűtés: hőszivattyús rendszer, padlófűtés-hűtés, mennyezethűtés-fűtés

    Okosotthon előkészítés, videókaputelefon, riasztó előkészítés

    Saját wellness garden: komplett medence: világítás, fűtés, téli fedés, infraszauna, pihenőterasz, kerti zuhany

    A penthouse lakások Zugligetre és a Normafára panorámásak

    Energiatakarékos LED világítás, fűtött garázslejáró, CO-érzékelő

    Kiemelt hangszigetelés, prémium olasz burkolatok és szaniterek

    minden lakáshoz 2 nagyméretű garázs és tároló tartozik

Fenntartható luxus, elérhető most Budán.

Tökéletes választás azoknak, akik értékelik a magas minőséget, biztonságot és privát kényelmet.


Várható átadás: 2026. augusztus 31.


Ez a projekt azoknak szól, akik nem érik be kevesebbel.

Fedezze fel álmai otthonát Pasaréten – kényelmes lakás várja Önt Budapesten!

RÉMIUM DUPLEX LAKÁS ELADÓ PASARÉT SZÍVÉBEN – MŰTEREM VILLÁBAN, BELVÁROSI KÉNYELEMMEL ÉS ZÖLDÖVEZETI NYUGALOMMAL Pasarét egyik legszebb, örökzöldekkel övezett utcájában kínáljuk megvételre ezt a különleges atmoszférájú, belsőépítész által tudatosan megtervezett, magas esztétikai értéket képviselő duplex lakást. A 84 m²-es lakóteret további 8 m² napsütötte terasz és egy 12 m²-es, lakással egybenyitott tároló egészíti ki. A lakás keleti–déli tájolású, egész nap világos, finom, harmonikus terekkel. A terasz és az ablakok a hátsó, gondozott, örökzöld kertre néznek, ahol a város zaja már nem hallatszik – a csend és a természet közelsége azonnal érezhető. 2020-ban teljes körű, magas minőségű felújítás A korszerűsítés minden részletre kiterjedt: - új elektromos-, riasztó-, víz- és fűtésrendszer (kondenzációs kazán) - egyedi, szigetelt fa nyílászárók -fa padló, prémium gres burkolatok, Kerakoll falmegoldások -Laufen és Hansgrohe szaniterek - egyedi tervezésű konyha AEG készülékekkel - AEG mosó- és szárítógép Praktikus, jól használható két szinten ALSÓ SZINT - 2,70 m belmagasság -szoba, gardrób, fürdőszoba, külön mosóhelyiség - az ablakok 110 cm parapetmagassága biztosítja a privát, zöld kertre néző kilátást EXTRA LEHETŐSÉG: külön bejáratú iroda vagy rendelő is kialakítható – ideális otthoni munkavégzéshez MAGASFÖLDSZINT * az udvar felől 1. emeleti magasságnak felel meg * 3,20 m belmagasság – elegáns, levegős térérzet * amerikai konyhás nappali, napfényes terasz * hálószoba gardróbszekrénnyel * zuhanyzós fürdőszoba * tágas előtér A TÁRSASHÁZ * 9 lakásos, rendezett épület jó lakóközösséggel * udvari gépkocsibeálló kialakítható igény esetén * a kapu, ajtó és lépcsőház felújítása tervezés alatt ELHELYEZKEDÉS A környék infrastruktúrája kiváló: Budagyöngye, Mammut és a Széll Kálmán tér tömegközlekedéssel 10–20 perc alatt elérhető. A közelben játszóterek, iskolák, óvodák, bevásárlási és sportolási lehetőségek találhatók, a környék pedig stabil, értéktartó ingatlanpiacáról ismert. Ez a lakás valódi ritkaság Pasaréten: prémium minőség, inspiráló környezet és átgondolt belső tér egyetlen, időtálló értéket képviselő otthonban.

SZÉP VILLAÉPÜLETBEN, PANORÁMÁS, CSENDES LAKÁS

II. kerületben a Millenáris parktól 2-3 perc sétára eladó egy csendes egyirányú utcában lévő nappali+ 2 hálószobás, panorámás, világos otthon. Képzeld el, hogy a csendes, mégis központi elhelyezkedésű, belvárosi lakásodban éled mindennapjaidat, ahol a nyüzsgő város minden előnye elérhető, de a nyugalom is garantált. Ez a 66 nm-es (valóságban 68,5 nm), jó állapotú ingatlan egy 15 lakásos szép villaépület 3. emeletén található, ahonnan szemet gyönyörködtető kilátás tárul elénk ! A lakáshoz egy saját 5 nm-es zárható tároló is tartozik. Az épület aljában pedig jó méretű zárható garázs bérelhető, ez különösen előnyös lehet a városban, ahol az autóval közlekedés sokszor kihívást jelent. Ideális választás fiatal felnőtteknek, akik szeretnék élvezni a városi élet minden előnyét, miközben egy csendes, barátságos környezetben élnek. A lakás világos terével és praktikus beépített bútorokkal, valamint szekrényekkel rendelkezik, így azonnal költözhető. A modern gáz cirkó (2019-es) fűtés és a 2db klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év bármely szakában. Közös költség 23.500 Ft, amely a felújítási alapot, takarítást, közös terek világítását és a szemét díjat tartalmazza. Minden közüzemi szolgáltató egyedi mérőórával rendelkezik. Az ingatlan tehermentes, így gyorsan és zökkenőmentesen birtokba veheted. A társasháznak az udvarában kis játszótér is található, amit az itt lakó kisgyermekek használhatnak, viszont ez nincs hatással az adott ingatlan nyugalmára. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben megtalálhatóak a legfontosabb boltok, éttermek és szolgáltatások. A közlekedési lehetőségek is remekek: a tömegközlekedés gyorsan elérhető, így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető. A hangulatos, villaépületekkel teli utca és a barátságos szomszédság pedig garantálja, hogy otthonod valóban a pihenés szigete legyen a város szívében. Ez a felkapott környék nemcsak a fiatalok, hanem a családok körében is népszerű, hiszen a közeli parkok és zöld területek lehetőséget kínálnak a szabadidő eltöltésére. Ajánlom figyelmedbe ezt a remek lehetőséget, várom megkeresésedet hétköznap és hétvégén is!

Exkluzív penthouse a Pasaréti úton modern építészeti ikonban!

Fedezze fel a budai hegyek egyik legkülönlegesebb épületét!
A Rimanóczy Gyula által tervezett(1934),majd Preisich Gábor tervei alapján átépített (1972) Szakáts-villa, méltán a modern budai villaépítészet egyik gyöngyszeme.

Ebben a történelmi jelentőségű, mégis kortárs hangulatú épületben kínálunk eladásra egy különleges, 85nm-es, belső két szintes penthouse lakást, amely több, mint négy évtizeden át Preisich Anikó, neves belsőépítész otthona volt.

A lakás lenyűgöző, 180 fokos panorámát kínál a budai hegyekre, terei fényárban úsznak, arányai és részletei tökéletes harmóniát alkotnak. A nappali + két hálószobás elrendezéshez egy impozáns, 40 m²-es, D-i tájolású terasz is tartozik ideális hely a nyugalom és a kilátás élvezetére.
Az otthon melegéről gáz cirkó fűtésrendszer gondoskodik, míg a meleg nyári hónapokat a légkondicionáló enyhíti.
 Az ingatlan különleges atmoszférája és történelmileg gazdag múltja teszi igazán egyedivé ezt a ritka lehetőséget a lakáspiacon.

Örök panoráma mind a két erkélyről!

Eladó N+3 szobás lakás, a II. kerületben, a természetvédelmi terület határában! Legjelentősebb paraméterei: - örök panorámás, - első emeleti, - 2 erkélyes, - tágas, világos, jó beosztású - akár 30 napon belül költözhető! 2 KÖTELEZŐEN megvásárolandó teremgarázs tartozik hozzá, melynek együttes ára 16 000 000 Ft. A KÖRNYÉK: - Pálvölgy Buda kiváltságos része. - Egyedülálló adottságai, a csend, a jó levegő, az erdő közelsége, mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az itt lakók a legmagasabb színvonalon élhessenek. - A környéken parkokat, és kertes házakat találunk főként. - Mindazonáltal tömegközlekedéssel hamar bejutunk a városközpontba. A LAKÓPARK: A 1997-ben épült, 3 épületből álló lakópark legjobb fekvésű tömbjéhez lépcsőkön jutunk le a Szikla utcából. Ebben 6 ingatlan található. A karban tartott lépcsőházból jutunk fel az első emeleti ingatlanba. AZ INGATLAN: • Jó állapotú, mindenhol műanyag nyílászárókkal • Nagy nappali, erkéllyel, kilátással a természet védelmi területre és azon túl a városra. • Mindennel felszerelt konyha, étkezővel • 3 külön nyíló háló, az egyikben beépített szekrény • A hálóból kijárat a második erkélyre • Fürdőszoba káddal, zuhannyal, dupla mosdókagylóval, törülköző szárítóval, mosógép kiállással van felszerelve • Külön WC kézmosóval •Tároló helyiség EXTRÁK: • Örökpanoráma, a szomszéd telken élő különleges orchideák miatti építési tilalom • Szúnyogháló minden ablakon és erkély ajtón • Távirányítós, elektromos redőny az ablakokon • 2 klíma • Miele mosogatógép • Electrolux tűzhely, főzőlapja gázzal, sütője villannyal működik • Riasztó rendszer • Bélelt kémény, korszerű kondenzációs kazán • Két erkély miatt keletről, délről és nyugatról is kap fényt • Villanyóra táv leolvasóval A GARÁZSOK: A társasház területén, teremgarázsban két, távirányítós garázsajtóval ellátott autó beálló található. A lejáró télen fűtött, nem fagy le a leghidegebb napokon sem. Mivel a két beálló külön zárható, így akár tároló helyiségnek is kiválóan használható. A két, garázsonként 16 m2-es beálló ára összesen 16.000 000 Ft KÖLTSÉGEK: Közös költség 41.000 Ft, ebbe beletartozik: • Udvari és lépcsőházi világítás • Takarítás • Kertrendezés • Öntözés vízdíja • Szemét szállítás • Hóeltakarítás Rezsi használattól függően: • Gáz: 20.000 Ft/ hó • Villany: 9.000 Ft/ hó • Víz: 8.000 Ft/hó KÖZLEKEDÉS: Közelben a 65-ös, a 29-es, a 111-es busz megállója, ezekkel a Kolosy térre, a Batthyány térre és a Pasaréti térre jutunk könnyedén, biciklis út végig a közeli Zöldlomb utcán INFRASTRUKTÚRA: Közelben két bevásárló központ is található, a Rózsakert és a Rózsa Centrum. Itt SPAR, DM, Posta, gyógyszertárak és számos más üzlet, szolgáltatás megtalálható

Felújított, napfényes otthon a II. kerület zöldövezetében

Egy szerethető, hangulatos kis lakás, ahova egyszerűen csak jó hazaérni. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest II. kerületének Vérhalom városrészében, csendes, zöld mellékutcában található ez az 1. emeleti, 48 m²-es, nappali + hálós, déli tájolású lakás. Az ingatlan az 1970-es években épült, karbantartott társasházban helyezkedik el. A lakáshoz 7 m²-es erkély tartozik, a közös költség 17.000 Ft. Elrendezése: előszoba, konyha, nappali, hálószoba, fürdőszoba, erkély. Az ingatlan frissen felújított, azonnal költözhető állapotú. ELHELYEZKEDÉS A lakás Budapest II. kerületének kedvelt részén, Vérhalom városrészben található — egy olyan környéken, amelyet kivételesen jó elhelyezkedése és kellemes, zöld környezete miatt szeretnek a helyiek. A környék egyszerre csendes és praktikus: pár perc alatt elérhetőek a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek és sportolási lehetőségek. Közlekedés: – Pár perc séta a 29-es busz (Kolosy tér – Óbuda) – Gyors kapcsolat a 11-es, 111-es, 291-es járatokkal a Margit körút és Széll Kálmán tér felé – Autóval 6–8 perc a Széll Kálmán tér, 10 perc a Margit híd – A környék parkolása kedvező és rendezett Infrastruktúra, amiért szeretnek itt élni: – Közel a Millenáris Park egyik bejárata – A környéken található a Rózsadomb Center és több kisebb üzlet – Családbarát: óvodák, iskolák, játszóterek a közelben – Orvosi rendelő, patika, sportpályák, zöldövezetek – Vérhalom utca környéke nyugodt, lakóövezeti hangulatú, sok fával és jó levegővel A körzet egyik legnagyobb előnye, hogy központi, mégis békés, ezért hosszú távon is kiváló választás. A HÁZ Az épület az 1970-es években épült, stabil szerkezetű, folyamatosan karbantartott társasház. A közös terek rendezettek, a lépcsőház világos és jól szellőző. A környezet gondozott, a ház előtt és mögött is zöldfelület található, amely kellemes hangulatot ad a mindennapoknak. A LAKÁS BELSŐ VILÁGA A lakás teljes körű felújításon esett át, amelynek során harmonikus, meleg tónusú és azonnal szerethető enteriőr született. A terek kompaktak, de jól átgondoltak: a nappali és a háló szeparált, az egész alaprajz logikusan működik. A nappaliból nyíló 7 m²-es erkély a környező fákra néz, és kellemes kinti teret ad a mindennapokhoz. A konyha modern, praktikusan kialakított, a fürdő igényes, időtálló burkolatokkal készült. Az egész lakásban finom, otthonos hangulat uralkodik — pontosan az a fajta hely, ahol könnyű megérkezni, lelassulni, és valóban otthon érezni magad. Vételár tartalmazza: Teljes berendezést tartalmazhatja - igény szerint. (1-2 dísztárgytól eltekintve.) Kis lakóközösség. Nem nagyon történnek dolgok. Ez a napfényes, barátságos kis lakás remek választás első otthonnak, párnak vagy befektetésnek. Gyorsan kiadható, ill. tovább értékesíthető a későbbiekben. A zöld környezet, a frissen megújított belső terek és a Vérhalom környékének csendes, mégis központi elhelyezkedése együtt teszik igazán vonzóvá. Ha szeretnéd élőben is megtapasztalni a lakás hangulatát, keress bizalommal — örömmel megmutatom! ----------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ----------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

ERKÉLYES, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, PANORÁMÁS OTTHON PARLAMENTI KILÁTÁSSAL!

Budapest egyik legkedveltebb, elegáns városrészében, a II. kerület Rózsadomb lábánál kínálunk megvételre egy 1. emeleti, liftes házban található, 74 m²-es, nappali + 2 hálós, erkélyes, kifinomultan elegáns, felújított lakást. A lakás különlegessége a Parlamentre néző panoráma, amely minden napnak exkluzív hangulatot ad. PRÉMIUM MINŐSÉG, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Az ingatlan teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át: -teljesen új víz- és villamoshálózat -új hőszigetelt műanyag nyílászárók -új burkolatok, modern szaniterek -frissen festett falak, új beltéri ajtók -vadonatúj, egyedi tervezésű BOSCH gépes konyha -hatalmas beépített gardrób -hűtő-fűtő klíma -redőnyök és szúnyoghálók A lakás minden részlete átgondolt, funkcionális és időtálló, valódi kulcsrakész otthon! ÁTGONDOLT ALAPRAJZ, TÁGAS TEREK A lakás központi eleme a nagy ablakokkal megnyitott, fényes amerikai konyhás nappali, amely közvetlen kapcsolatot ad az erkély felé és a hálószobához. A második háló ideális gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának. Tágas fürdőszoba, külön WC, kényelmes tárolási lehetőségek és külön mosógép-/szárítógép-előkészítés teszi praktikussá a mindennapokat. KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK Közös költség: 10.220 Ft, amely tartalmazza a víz- és szemétdíjat is. Fűtés: gázkazán Hűtés/fűtés: klíma RENDEZETT, IGÉNYES TÁRSASHÁZ – IRODALMI MÚLT Az 1940-es években épült, 4 emeletes, liftes társasházban mindössze 15 lakás található. A ház külső-belső állapota gondozott, a lépcsőház rendezett. A házhoz külön érdekességként irodalmi örökség is kapcsolódik: Márai Sándor is itt élt. KIEMELKEDŐ LOKÁCIÓ – MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA A környék egyszerre elegáns és praktikus: Mechwart liget, Millenáris Park, Margit-sziget – pár perc séta Mammut, Fény utcai piac – gyors bevásárlási lehetőség Éttermek, borbárok, kávézók – minden karnyújtásnyira Közlekedés: Széll Kálmán tér és Margit híd budai hídfő 5–10 perc M2 metró, 4–6 villamos, több busz és villamos Autóval könnyű megközelítés, jó parkolási lehetőségek a környéken ÁR / ÉRTÉK ARÁNYBAN KIEMELKEDŐ LEHETŐSÉG A lakás tehermentes, azonnal költözhető. A vételár része a teljes, egyedi konyhabútor gépekkel, a beépített szekrények és a fürdőszobabútor. Igény esetén a teljes berendezés és dekoráció külön megállapodással átvehető. Bővebb információért, megekintési időpontért vegye fel velem a kapcsolatot elérhetőségeim egyikén! Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!

***Exkluzív újépítésű kertkapcsolatos lakás a Rózsadombon.  Luxus, kényelem és modern technológia egy helyen***
             For English text Please scroll down!


Újépítésű, háromszintes prémium társasházban kínálunk eladásra egy 80 m²-es, tágas elrendezésű nappali+2 szobás, duplakomfortos, háztartási helyiséggel rendelkező lakást, amelyhez 19 m²-es fedett terasz és 83 m² privát kert (a kert igény esetén bővíthető) tartozik. Teremgarázs, felszíni parkoló, tároló megvételére felár ellenében van lehetőség.

Kiemelt műszaki tartalom:

- energiatakarékos hőszivattyús hűtésfűtés, padlófűtés, mennyezet hűtés-fűtés,

- Loxone okosotthon rendszer

- prémium hideg- és melegburkolatok, szaniterek

- elektromos autótöltési lehetőség a teremgarázsban

- parkosított kert automata öntözőrendszerrel

- lift, akadálymentes közlekedés

- zöldtető

- részletes műszaki terv rendelkezésre áll

Környezet:

Csendes, zöld, ugyanakkor remekül megközelíthető környék, bevásárlási és szórakozási lehetőségekkel (Rózsadomb Center, Buda Gyöngye, Mammut), valamint rangos oktatási intézményekkel, köztük a British International School közelségével. A környék kiváló sétákhoz, kirándulásokhoz és családi programokhoz.

Az építkezés látványosan halad, a lakás már bejárható és a berendezés tervezhető. Lakberendezőként szívesen segítek tanácsokkal.

Várható átadás: 2026 januárja.

Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal. A megtekintés rugalmasan megoldható, állok rendelkezésre.
****Exclusive Newly Built Garden-Access Apartment on Rózsadomb****

         ***Luxury, Comfort and Modern Technology in One Place***



In a newly built, three-storey premium residential building, we offer for sale an 80 m², spaciously designed living room + 2-bedroom, double-comfort apartment with a utility room, complemented by a 19 m² covered terrace and an 83 m² private garden (the garden can be extended upon request).

Underground garage spaces, surface parking and storage units are available for purchase at an additional cost.

Highlighted Technical Features:

Energy-efficient heat pump system for heating and cooling, underfloor heating, ceiling cooling & heating

Loxone smart home system

Premium-quality floor and wall coverings, sanitary ware

Electric car charging option in the underground garage

Landscaped garden with an automatic irrigation system

Elevator and barrier-free access

Green roof

Detailed technical documentation available

Surroundings:

A quiet, green and highly accessible neighbourhood with excellent shopping and leisure options nearby (Rózsadomb Center, Buda Gyöngye, Mammut), as well as renowned educational institutions, including the British International School.

The area is ideal for walks, excursions, and family activities.

The construction is progressing rapidly; the apartment is already accessible, and interior planning can begin.

As an interior designer, I am happy to assist with professional advice.

Expected completion: January 2026.

If this property has caught your interest, please feel free to contact me. Viewings are flexibleI am at your disposal.

Pasarét – ahol a csend nem hiány, hanem ajándék „Van hely, ahol a nyugalom nem menekülés, hanem a mindennapok természetes ritmusa.” – Üdvözöljük ott, ahol a béke is otthon van. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Pasarét központi, mégis csendes részén, a hangulatos Sövény utcára nézve kínálunk megvételre egy 55 m²-es, földszinti, világos, két szobás lakást. A lakás gondozott társasházban található, elrendezése praktikus: két különnyíló szoba, külön konyha, beépített erkély (jelenleg nappaliként használva), külön fürdőszoba és WC. LOKÁCIÓ – Pasarét varázsa Pasarét a budai életművészet egyik legszebb példája: zöldbe burkolózó utcák, lassú ritmus, biztonság és elegancia. A lakás a Sövény utca egyik csendes szakaszára néz – olyan helyre, ahol a lombok között átszűrődő fény minden évszakban más hangulatot fest az ablakok elé. Pár perc sétával elérhető: Pasaréti tér, Aldi, Budagyöngye Bevásárlóközpont, Spar, óvodák, bölcsődék, játszóterek. A Pasaréti térről induló buszjáratok a belvárost is gyorsan elérhetővé teszik – így a nyugalom és a város kényelme ritka egyensúlyt alkot. HANGULAT ÉS KÖRNYEZET – ahol a zöld az első szomszéd A Pázsit és kertre néző ablakokon keresztül lombkoronák békés mozdulatai, madarak halk játéka és a környék természetes csendje köszönti. Ez a fajta nyugalom kevés budapesti lakás sajátja – itt azonban természetes része a hétköznapoknak. A környék biztonságos, családbarát, az itt élők régi-új lakóközösséget alkotnak, amelynek tagjai vigyáznak az utcákra, egymásra és a Pasarétre oly jellemző harmonikus életérzésre. A HÁZ – gondozott társasház, rendezett közösség A lakás egy rendezett, jól karbantartott, több évtizede stabil lakóközösséggel rendelkező társasház földszintjén helyezkedik el. A lépcsőház tiszta, az udvar rendezett, a környezet pedig azt a fajta „régi budai” hangulatot idézi, amelyet ma már ritkán találni. A LAKÁS – fény, otthonosság és praktikum A lakásba belépve azonnal érezni lehet a terek kellemes arányát és a fény jelenlétét. A két különnyíló szoba tágas és könnyen bútorozható. A beépített erkély – amely jelenleg egy második nappali szerepét tölti be – különösen hangulatos része az otthonnak, mintha egy apró, zöldre néző pihenősarkot adna a lakás szívében. A külön konyha tágas, jól használható; a fürdő és WC külön helyiségben található, ami a kényelmet növeli. A lakás átlagos állapotú, minden működik benne – akár azonnal költözhető –, ugyanakkor lehetőséget ad az új tulajdonos saját stílusának kialakítására. BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ  A környék folyamatosan népszerű a külföldiek, fiatal szakemberek és párok körében. MITŐL VÁLIK IGAZÁN ÉRTÉKESSÉ EZ AZ OTTHON? A Sövény utca zöldre néző, csendes elhelyezkedése Pasarét elegáns, biztonságos, családbarát karaktere Világos, jól tagolt terek Beépített erkély – plusz élettér, hangulatos otthoni „sziget” Alacsony fenntartási költség Airbnb engedély Azonnal költözhető állapot Kiváló közlekedés és infrastruktúra Összegzés Ez a lakás azoknak szól, akik nem csupán egy új címet keresnek, hanem egy olyan otthont, ahol a mindennapok megnyugodnak, a reggelek lassabban indulnak, és a zöld közelsége minden nap egy kicsit szebbé teszi az életet. Ha olyan helyre vágyik, ahol Pasarét csendje és a város közelsége találkozik, akkor ez az otthon a Pázsit utcában szívéhez fog nőni. Ár: 110 millió Ft Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.