Eladó lakás - Budapest IV. kerület

   „Tökéletes harmónia.”
   Eladó 4.kerület Újpest-Megyer városrészben a Szilas patak mellett 9.emeleti panorámás, napfényes, 68 m2-es, 2 szobás, hatalmas terekkel rendelkező, teljes körűen felújított, egyedi mérésű, házközponti fűtésű, kifizetett panelprogramos társasházi lakása.

A felújítás a következőket tartalmazta: az összes vezeték cseréje (elektromos, víz), a fűtés korszerűsítése, új minőségi beltéri ajtók és biztonsági bejárati ajtó, a szobákban teljes felületen műanyag nyílászárok beépítése, álmennyezet kialakítása led világítással, váltó kapcsolok és új konnektorok, új minőségi burkolatok, beépített wc tartály és fürdőszobai zuhanyfülke, az erkély felújítása (vasalta, üvegezése) és leburkolása, új konyhabútor beépített gépekkel (mosógép, mosogatógép, hűtő, mikró, elektromos sütő, gázfőzőlap). A konyha falának a burkolása jelenleg még zajlik egyedi gyártású üvegszállas betoncsempével és laminált lapokkal. Ennek befejezését a tulajdonos vállalja, ezért a beköltözés egy új otthonba történhet 2 hónapon belül.

A lakáshoz az emeleten saját használatú tároló tartozik, kizárólagos használati joggal.

A ház előtt mindig van parkolóhely a lakók számára, a közös kert ápolt, gondozott. A lift, a lépcsőház, a beléptető rendszer felújított.  

Tömegközlekedéssel Újpestközpont15 perc (220 busz), a Keleti Pu. 30 perc (20E busz), Lehel tér 30 perc (14 villamos), autóval az M0-s néhány percen belül elérhető.

A közelben bevásárlási, sportolási, kikapcsolódási lehetőségek, iskola, óvoda sétatávolságra.  

Jöjjön és szeressen bele ebbe a különleges adottságú lakásba!

Eladó lakás Újpest egyik kedvelt részén – az Izzó lakótelepen

Újpesten a közkedvelt Izzó lakótelepen eladó egy 49 m²-es, délkeleti fekvésű, napfényes ingatlan. A lakás jó állapotú, így azonnal költözhető, nagyobb felújítást nem igényel. Főbb jellemzők: * Elosztás: Tágas nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba, külön WC, előszoba. * Tájolás: A lakás délkeleti fekvésű, így egész nap világos és kellemes hangulatot áraszt. * Állapot: Gondosan karbantartott, tiszta és rendezett belső terek. Azonnal költözhető, jó állapot. * Fűtés: Gáz cirkó. Egyéb előnyök: * Kiváló közlekedési kapcsolatok: busz néhány perc sétára, Újpest-központ metróállomás könnyen elérhető. * Közelben bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák és parkok, amelyek ideálisak családok számára. * Csendes, rendezett környék, barátságos lakóközösség. Ez a lakás tökéletes választás lehet fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetési célra is. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!

Egyedi kivitelezésű, prémium minőségű csúsztatott zsalus lakás Újpesten! Egy különleges lehetőséget kínálunk Önnek Budapest 04. kerületében, Újpest szívében, ahol a modern életstílus és a kényelmes otthon tökéletes harmóniában találkozik. Az ingatlan teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át, melynek során a lakás teljes gépészete cserélve lett. A prémium minőségű burkolatok és műszaki berendezések mellett az ingatlan hangszigetelését is megvalósították. Az ingatlanban két szoba található, amelyek tágasak és világosak, így ideális választás lehet akár fiatal párok, akár családok számára. A fürdőszoba szintén modern, minden igényt kielégít, és az ingatlanhoz tartozik egy klímaberendezés is, amely a nyári hónapokban biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan prémium kivitelezésű, beépített bútorokkal és szekrényekkel rendelkezik, amelyek nemcsak praktikusak, hanem esztétikailag is emelik a lakás értékét. A távfűtés egyedi mérés nélkül biztosítja a folyamatos meleget a hideg téli hónapokban, így a lakás fenntartási költségei kedvezőek maradnak. A társasház rendkívül rendezett és tiszta, a lakóközösség jó. Az ingatlan kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, hiszen a közeli busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Újpesten kertvárosi részen kiváló lakás eladó kertkapcsolattal 65 M ft

Lakás Leírása: *társasházi lakás 51 m2 *saját hrsz. szám van! Bejárat előtt terasz van és kertkapcsolat, (23 m2) saját pince 30 m2 (félszuterén) Nagy lehetőség adott még, tetőtér beépítési lehetőség van alapító okirat szerint is! Fizetni nem kell a tetőtérért 1 szomszéddal kell megosztani ellenszolgáltatás nélkül. 1 szomszéd már beépítette. *rendezett jogviszonyokkal! közös költség nélküli lakás *teljesen felújított lakás *beépített konyha van plusz spajz *fürdő wc egyben, nagy méretű, a fürdőszoba padlófűtéses *gáz cirkó fűtésű lakás bélelt kéménnyel *ablakos világos fürdőszoba szellőzőkkel szakszerűen kiépítve *nyílászárók műanyagok *új klíma van nappaliban *nappali külön bejáratúra változtatható egy leválasztással, burkolni sem kell hozzá. Ház leírása *A házban 3 lakás van, kis közösség, szép, rendezett terület *mindenkinek saját használatú kertje van *ügyvédi papírokkal rendezett jogviszonyok, melyek a jogutódra is kiterjednek *tetőtér alapító okirat szerint beépíthető Lokáció: *Újpest kertvárosi része, de Újpest központhoz közel egy sétára található. Hívhat hétvégén is!

Napos teraszok!

Budapest IV. kerületében, a Homoktövis lakóparkban, csendes mellékutcában, 17 percre az M3 metrótól szép környezetben, egy minőségi, különleges, három teraszos, nappali plusz két hálószobás ingatlant ajánlok becses figyelmébe. (igény esetén négyszobássá alakítható) A lakáshoz kocsibeálló tartozik, melyre a szomszédoknak elővételi joga van. ELHELYEZKEDÉS > Nagyon kedvelt, fejlődő és értékálló, zöld környék > Békés, nyugodt, átmenő forgalomtól mentes, csendes mellékutca > Kiváló infrastrukturális környezet: HÁZ > Kifogástalan állapotú, elegáns lépcsőház, szép homlokzat > 2005-ben épült, 12 lakásos, karbantartott épület > a házat gondozott kert övezi LAKÁS > II. emeleten, zárt, kulturált lépcsőházból nyílik > Tágas, két irányba ablakos nappali-étkező, egy légtérben a leválasztható konyhával + 2 hálószoba + fürdőszoba + wc-kézmosó + előszoba + kamra + három erkély > Dekoratív, minőségi burkolatok, kiváló beépített bútorok > Egyedi fűtés: kombi-cirkó > extra méretű, 10nm alagsori tároló

IV. kerületben, Káposztásmegyeren kínálom eladásra az alábbi ingatlant: 10 szintes panel társasház 5. emeletén helyezkedik el. Jó állapotban lévő, karban tartott lakás, 70m² alapterülettel. 2 hálószobával és egy tágas nappalival rendelkezik, melyhez erkély is tartozik. Az otthon melegéről távfűtés gondoskodik. Közös költség: 12.000Ft Tehermentes. Lokáció: Csendes, családbarát környék, remek közlekedéssel. Közelben számos óvoda és iskola található. Néhány perces sétára található a 14-es villamos, valamint a 30 és 122E buszok megállója. Kikapcsolódásra a közeli AquaWorld, Tarzan park, vagy a Jégpalota nyújt lehetőséget. Elsősorban családok figyelmébe ajánlom. Megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal.

Eladó egyedi lakás Újpest csendes részén, a Chinoin közelében!



Eladásra kínálunk egy belső kétszintes lakást egy 6 lakásos társasház 1. emeletén.



Az ingatlan tágas és világos, a konyha és a fürdőszoba is külön ablakkal rendelkezik, így természetes fény áramlik be, és biztosított a megfelelő szellőzés.

Az ingatlanhoz tartozik egy saját kertrész a ház előtt, amely ideális pihenésre, kertészkedésre vagy akár családi programokhoz. A kertben egy fúrt kút is található, amely számos lehetőséget nyújt a ház körüli teendőkhöz.



Az ingatlanhoz saját garázs tartozik szerelőaknával, amely nemcsak parkolásra, hanem kisebb karbantartási munkák elvégzésére is tökéletes.



Csendes, nyugodt környezetben található, mégis könnyen megközelíthető helyen. Ideális választás mindazok számára, akik kényelmes és praktikus otthont keresnek.



További információkért és megtekintésért forduljon hozzánk bizalommal!

Ha családosként keresed álmaid otthonát, akkor ez a frissen felújított, 56 négyzetméteres lakás tökéletes választás számodra! Budapest 04. kerületének szívében, Újpest csendes utcájában található ingatlanunk ideális környezetet biztosít a mindennapi élethez, ahol a kényelem és a praktikum találkozik. Az ingatlan három különálló szobával rendelkezik, amelyek közül a tágas nappali a középpont, ahol a család minden tagja együtt töltheti az időt, legyen szó közös játékokról, filmnézésről vagy egyszerűen csak a pihenésről. A lakás állapota jó, így azonnal költözhető, ráadásul tehermentes, ami megkönnyíti az ügylet lebonyolítását. Fűtése elektromos (infra), ami nemcsak hatékony, hanem kedvező rezsiköltségeket is biztosít. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen minden fontos szolgáltatás, bolt, iskola és egészségügyi intézmény a közelben megtalálható, így a mindennapi ügyintézés gyerekjáték lesz. A környék közlekedési ellátottsága is kiemelkedő: a közlekedési csomópont közelében helyezkedik el, így a város bármely pontjára gyorsan és kényelmesen eljuthatsz.

Fedezd fel új otthonod Budapesten – 2 szobás lakás Újpesten, kiváló lehetőség vár Rád!

Első lakásvásárlók, befektetők, párok figyelem! Budapest IV. kerületében, egy igazán fiatalos, jó hangulatú, szép lakás vár rád, amely tökéletes választás lehet első otthonodnak vagy akár befektetési célra is. Ez az 52 nm-es, két szobás, használt lakás nemcsak, jó állapotban van, hanem a mindennapi élethez szükséges összes kényelmet is megadja számodra. A folyosón található beépített szekrények praktikus megoldást nyújtanak, illetve a lakásban maradó bútorok is lehetővé teszik, hogy ide csak be kelljen költöznöd. A LAKÁSban az alábbi helyiségek találhatóak: - előszoba, folyosó - konyha - kamra - fürdőszoba - wc (külön) - hálószoba - nappali - erkély Télen a fűtés gázkonvektorral történik, nyáron a hűtésről pedig egy energiatakarékos, inverteres klíma gondoskodik. A lakás rezsije kedvező, közös költséggel együtt kb 40.000 Ft/ hó (2 fő esetén). ÉPÜLET: A ház 4 emeletes, 14 lakásból áll. Ez a lakás a 3. emeleten található, lift nincs az épületben! A ház folyamatosan karbantartott, szép állapotban van kívül-belül. A közös képviselő lelkiismeretesen, a lakókra figyelve végzi a munkáját. A lakáshoz tartozik még egy pincében lévő 8,5 nm-es közös tároló is, melyet 3 lakás közösen használ! Ezenkívül az épülethez tartozik egy felszíni, sorompóval ellátott parkoló is, melyet csak bérelni lehet (megvásárolni nem), ennek díja 2.000 Ft/hó! KÖRNYÉK: A környék csendes és biztonságos, ideális választás pároknak is. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően minden fontos szolgáltatás, mint boltok, éttermek és iskolák, könnyen elérhető. A Szilas park 20 perc sétára található, ahol lehetőség van sportolásra is. A kitűnő közlekedés lehetővé teszi, hogy gyorsan és egyszerűen juss el a város bármely pontjára, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. A közeli buszmegállók (30, 147, 196, 220, 230 buszok, éjszakai busz 930) révén a város többi része könnyedén megközelíthető, így a mindennapi ingázás sem jelenthet problémát. Ne maradj le erről a szuper lehetőségről!

NAGYCSALÁDOSOK FIGYELEM...

AKÁR A MAXIMÁLISAN IS FELVEHETŐ CSOK PLUSZ TÁMOGATÁSNAK IS TELJESEN MEGFELELŐ, „AZ ELADÓSORBA KERÜLÉS SZEMPONTJÁBÓL MINDIG IS RITKASÁGNAK SZÁMÍTÓ” 73 M2-ES ALAPTERÜLETŰ, HIHETETLENÜL JÓ BEOSZTÁSÚ, KÜLÖN NYÍLÓ 4 EGÉSZ SZOBÁS, (MAGAS)FÖLDSZINTI PANELLAKÁS ÚJPEST ZÖLDÖVEZETÉBEN ELADÓ !!! Az eladásra kínált lakás az újpesti lakótelepen belül - a gondozott / rendezett, családbarát (játszóteres / sportpályás) pihenőparkokkal gazdagon körbevett és még egy esti látványvilágítással is büszkélkedő sétány közvetlen közelében - ezért is méltán az egyik közkedvelt résznek számító Závodszky Zoltán utcai, mindösszesen csak 4 emeletes (15 lakásos), kulturált lépcsőházzal és lakóközösséggel rendelkező, lift nélküli, panel építésű társasház (magas)földszintjén található meg. A belső elrendezésében (alaprajzában) hihetetlen praktikumot magában hordozó, a tulajdoni lap szerint 73 m2-es, de kimérve „a valóságban” közel 76 m2-es alapterülettel büszkélkedő, egymástól teljesen külön nyíló 4 egész szobás(!), külön étkezőhelyiséges, külön nagy ablakos(!) konyhás, tágas előszobás, külön kádas fürdőszobás és külön WC helységes és egy beépített gardróbszekrényes közlekedővel is büszkélkedik ez az öröklakás. Az ingatlan a 3 különböző irányba (déli / keleti / északi) is tájolt, kellemes panorámát nyújtó műanyag ablakain át a nap nagy részében közvetlen napsütötte és világos. A lakás esztétikai és műszaki állapota - a fotókon is jól láthatóan - a mai kornak / trendeknek már nem igazán felel meg, ennek ellenére rendezett és tiszta, tehát teljesen beköltözhető állapotú, de természetesen aki fel szeretné újítani / modernizálni, az majd már a saját elképzelése / igénye / ízlése szerint teheti ezt meg. Az ingatlanban a villany-, és a hideg-meleg vízfogyasztás elszámolása saját közműórákon keresztül mérve, a távfűtés díja pedig - légköbméter számítás alapján - történik! A társasházon (lakáson) belül a telekommunikációs (nagy felbontású kábeltévé, szélessávú – optikai / gigabites - internet) szolgáltatások is természetesen jelen vannak! A közös költség, amely a tartalmazza - a felújítási alapot, épülettakarítás-, világítás, a lakásbiztosítás-, és társasház kezelési díját is - mindösszesen csak: 16.900,- Ft/hó !!! Az ingatlan IV., Újpestnek a kiváló infrastruktúrával rendelkező, rendezett, kulturált, családbarát (játszóteres és sportpályás) parkokkal körbevett részén, a LIDL-től, az „OBI UDVAR”-tól (OBI, JYSK, SPAR STB…), valamint a STOP SHOP bevásárlóközponttól is 4-5 percnyi sétatávolságra található. A környék nagyon nyugodt, csendes, sok a fás-bokros-virágos zöldövezet. Aki Újpestnek a családi házas / kertvárosi részén egy nyugodt békés sétára vágyik azt is nagyon könnyen megteheti, hiszen az is egy karnyújtásnyira van. A szakorvosi rendelőintézet (SZTK), körzeti orvosi rendelő + gyermekorvosi rendelő, gyógyszertárak, bölcsődék, óvodák, iskolák, kéttannyelvű gimnázium, szakközép iskolák, játszóterek, különböző rekreációs (pihenési és / vagy sportolási) lehetőségek, edzőtermek, szépségszalonok, nagyobb élelmiszerboltok (diszkont láncok), kisboltok, vásárcsarnok (piac), cukrászdák, kávézók, étkezdék, gyorséttermek, ruházati boltok, műszaki boltok, drogériák (illatszerüzletek), zálogházak, valutaváltó, posta, bankfiókok, stb... szintén mind-mind csak egy karnyújtásnyira (pár percnyi sétatávolságra) vannak. A lakás mind a (tömeg)közlekedés, mind az infrastrukturális ellátottság szempontjából is kiváló helyen fekszik, ugyanis Újpest-központja (3-as metró, 28 féle (nappali és éjszakai) BKV-, és több távolsági buszjárat, villamosjáratok) tömegközlekedéssel kb. 5-6 perc alatt kényelmesen elérhetők. Személygépjárművel rendelkezőknek a társasházat körülvevő térfigyelő kamerarendszerrel is ellátott közterületeken az ingyenes parkolási lehetőség adott! Ezt a 4 szobás lakást főleg a nagycsaládot tervező fiatal pároknak, az 1-2-3 gyermekkel is rendelkező családoknak, akár annak is akinek szükséges a nagyon jó belső elosztás és hozzá a kellő mennyiségű szobaszámra, valamint a kiváló paraméterekkel és hihetetlenül kedvező feltételekkel történő, nagyon gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás !!! :) Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett, egyszemélyi tulajdonjogi viszonnyal és teljes tehermentességgel rendelkezik !!! A lakás birtokba adása minimum 3 hónap, maximum 4 hónap alatt biztosított !!! A lakás megvásárlásához megfelelő önerővel + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től már elérhető - használt ingatlanvásárlás után is igényelhető és egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet is biztosító(!) - családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető/felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! /***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/

NÉGY SZOBA , DUPLA MOSDÓ

Eladásra kínálunk egy gyönyörű, panorámás kilátással rendelkező ingatlant Káposztásmegyeren. Ez a világos és tágas lakás ideális választás családok számára, hiszen négy külön nyíló szobával rendelkezik, amely biztosítja a kényelmet és a magánszférát. A lakás kiemelkedő jellemzője a erkély, ahol élvezheti a csodás kilátást és a friss levegőt. A modern, dupla WC megoldás pedig fokozza a lakás funkcionalitását, így a reggeli készülődés zökkenőmentesebbé válik. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, így minden új: a falon belüli vízhálózat, villanyhálózat, nyílászárok, valamint fürdőszoba és WC-k is. Az új anyagok és a korszerű megoldások garantálják a kényelmet és a biztonságot. Ez a lakás nemcsak otthon, hanem egy életszínvonal emelkedését jelenti. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőségeket! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy modern, felújított lakásban élvezhesse a városi életet!

KIEMELT AJÁNLAT!
Káposztásmegyeren Farkaserdő mellett a Szíjgyártó utcában eladó egy  66 nm-es, 1+2 szobás kitűnő elosztású, közepes állapotú, igény szerint felújítandó panel lakás 4 emeletes cseréptetős házban. A bejárati ajtót és az ablakokat már kicserélték. A ház 1988-ban épült, csöndes, parkos környezetben, közvetlenül a Farkaserdő mellett, mégis kiváló közlekedéssel: 126, 296-os buszok, 14-es villamos. A közelben iskola, óvoda, játszótér, Spar, gyógyszertár, de a Dunakeszi Auchan és bevásárlóközpont is csak 7 perc autóval. A lakáshoz tartozik egy közös tároló, melyet 3-an használnak. A közös költség 20.460,-Ft, a fűtés átalány 15.000,-Ft. Az ingatlan tehermentes.