Eladó lakás - Budapest IV. kerület

57nm-es FELÚJÍTANDÓ lakás eladó a Nyár utcában.

EXTRA, SZUPER PANORÁMÁS LAKÁS ELADÓ A IV.KERÜLETBEN! Ilyen igazán ritkán van! A napfelkeltét az erkélyről csodálhatja a napnyugtában pedig a konyha ablakából gyönyörködhet. Mindezt a 10.emeleten található, 53nm-es, 3 szobás lakásban. Az ingatlan kiváló elosztású. A teljesen zárt folyósórészről lépünk az előszobába. Itt van egy gardrób helyiség, nappali és utána a szobás következnek a jobb oldalon. Balra pedig a fürdőszoba és a külön wc/kézmosó van. A hosszabb előszoba végén pedig az ablakos étkező konyha. A lakás állapota teljes körűen felújítandó. A rezsi költség kedvező, tulajdon viszonyok rendezettek. Az ingatlan teljesen kiürített állapotban kerül átadásra. Rugalmasan megtekinthető!

Újpesten, a Rózsa utca elején eladó egy 2 különbejáratú szobás, panorámás, loggiás, 54nm-es, gardróbos, VII.emeleti , ablakos konyhás, lakható állapotú panellakás.Az egyik szoba laminált parkettás, míg a másik szőnyegpadlós.A szobák között kétszárnyas ajtó van.A konyhai ablak műanyagra cserélt.A ház liftes, karbantartott és kitűnő állapotban van.Közlekedési és bevásárlási lehetőségek a közelben…
Az ingatlan rövid idő alatt beköltözhető.

Újpesten teljeskörűen felújÍtott napfényes 55m2-es lakás eladó!

Lakás leÍrása: *teljeskörűen felújitott minőségi felújÍtással *lemérve 59m2 *világos, nyugati fekvésű lakás Budai hegyekre, parkra néző csendes lakás *bejárati ajtó új, ablakok, belső ajtók újak *villanyhálózat csere megtörtént, falban elrejtve *burkolatok újak *fürdőszoba, wc új mosdóval ellátott *van egy egyéb helyiség ahová a mosógép rákötési lehetőség kiépÍtésre került *wc külön van kézmosóval *nappali egy térben van a konyhával, vagyis amerikai konyhás ablakkal kiépÍtve *konyha lezárható nappalitól ha valaki szeretné *2 félszoba van *festés szép, világos szÍnnel Ház leÍrása: *Dán tÍpusú panelház *kettő lift van *lépcsőház részlegesen már burkolt Lokáció: *Újpest Pozsonyi úti lakótelep *14 villamos 100 méter *M3 Metro vonal kettő megálló busszal is és villamossal is HÍvhat hétvégén is!

Eladó az Újpest központ közelében egy 2. emeleti 53 nm-es, erkélyes, ablakos konyhás, gardróbos, 2 szobás felújított panellakás, egy folyamatosan újított társasházban. A közel múltban történő felújítás kiterjedt a nyílászárók műanyagra cserélésére (redőnnyel,szúnyoghálóval), a radiátorok egyedi mérőkkel történő ellátására, a villamos szerelvények megújítására, a konyha felújítására, (a fürdőn kívül) burkolatok cseréjére, és klíma is felszerelésre került. Közös költsége 14000 Ft. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Újpesten 71m2-es felújÍtandó panorámás világos lakás eladó!

Lakás leÍrása: *teljesen felújÍtandó *erkélyes *panorámás *4szoba, 3 különnyÍló *ablakos konyha *világos konyha *klÍma van *gardrob van Ház leÍrása: *felújÍtott lépcsőház *új lift *átjárható lépcsőházak Lokáció: *Újpest Rózsa utca *100 méteren belül Penny, Spar, DM, Gyógyszertár, zöldséges *Busz közlekedés kiváló, M3 Metró 2 megálló HÍvhat hétvégén is!

Kordován téren hegyekre, zöldre néző ,erkélyes jó állapotú lakás lakás eladó!

Lakás leÍrása: *58m2 *kör erkélyes *nagy konyha van ami ablakos, beépÍtett mosogatógéppel *fűtése a lakásnak egyedi, 13.000 ft általány költséggel *kkts: 15.600 *szobák nagy, tágasak, laminált parketta jó minőségű *közlekedőben beépÍtett szekrény van *fürdőszoba tágas, nagy mosógép is kényelmesen elfér *ablakok, bejárati ajtó műanyag, biztonsági, ablakokon szúnyogháló van *előtérben nagy étkező van, de konyhában is kényelmesen asztalhoz lehet ülni ebben az esetben az előtérben közös nappali is kialakÍtható *DNY -i fekvésű, igen világos lakás, erdőre, hegyekre néz *a lakásban mindkét szobában van klÍma Ház leÍrása: *a ház 1984- ben épült *van közös tároló, ahová biciklit, motort belehet tolni *a lakáshoz az emeleten egy elválasztott tároló is tartozik amit lehet bérelni Lokáció: *Káposztásmegyer Kordován tér *2023-ban átadott közpark, fitness pálya , megújÍtott parkoló található *közel a Farkaserdőhöz, ahol lehet sétálni, sportolni, szabadidő tevékenységet folytatni *Közlekedés kiváló, buszok, és 14 villamos közlekedik belvárosba *Parkolás kiváló *M0, M3, A2 pálya nagyon közel elérhető HÍvhat hétvégén is időpont egyeztetésre!

Eladóvá vált Budapesten, egy 54 nm-es, 2 szobás, 2. emeleti panel lakás! Amit az ingatlanról tudni érdemes: Az elmúlt 1-2 hónapban, teljes felújításon esett át, beleértve a fürdőszoba-. közlekedő-, konyha felújítását, továbbá a teljes lakás festését, valamint a nyílászárók renoválását. A tulajdonos vállalja a 500 000 Ft-ig a konyhabútor beszerelesét! Fűtését tekintve, távfűtéses egyedi méréssel, a közösköltség, 11 5000 Ft, mely tartalmazza a lift karbantartását, a lépcsőház takarítását, valamint a felújítási alapot, amit a lakóközösség már megszavazott! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Újpesten az Árpád úton  várja új tulajdonosát, ez a 2. emeleti tégla építésű 46 m2-es egy szoba, hallos lakás.

Az előszobába belépve bal oldalon található a konyha, melynek ablaka a függőfolyosóra néz. A bejárati ajtóval szemben  az előszobából egy hallba érkezünk, melyből a fürdőszoba, és a tágas nappali nyílik.  A 28 m2-es helyiségben nappali, és elszeparált hálórész kapott helyet.

A fürdőszoba, és a konyhából nyíló  kamra szellőzése a lichthof-on keresztül megoldott.

A melegvizet a lakásban a villanybojler biztosítja, a fűtés konvektorral történik. Minden  közüzemi szolgáltatás egyedi mérőórákkal ellátott.



A lakás a zárt lépcsőházon keresztül, a függőfolyosóról közelíthető meg, a lakás felett padlástér van.

A lakás Újpest központjában található, ezért a közlekedés kifejezetten jónak mondható.  Boltok,  iskola, óvoda egyéb intézmények gyalogosan is  pár percen belül elérhetők az ingatlantól.  A parkolás az utcán ingyenes.

Fiataloknak,  első lakás vásárlóknak,  vagy  befeketítési  céllal vásárlóknak is jó választás.



Bővebb tájékoztatás miatt várom megtisztelő hívását!



Ingatlan vásárláshoz,   bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk, térítésmentesen, korrekt, pontos információkkal segíti önt a legkedvezőbb pénzügyi megoldások kiválasztásában, és  teljeskörű segítséget nyújt a hitelfolyósítás lebonyolításában.

Megvételre kínálunk Újpesten, a víztoronytól nem messze téglaépítésű 5 lakásos társasházban egy 1 szobás 38 m2-es kertkapcsolatos lakást. Főbb jellemzők: -CIRKÓ fűtés -műanyag nyílászárók -2015- ben kéményfelújítás, TETŐLÉCEK ÉS CSEREPEK CSERÉLVE -villanyvezetékek részlegesen cserélve -3 fázis -kerti tároló Korszerűsítésre és felújításra itt már nem kell költeni, az ingatlan egy tisztasági festés után azonnal költözhető. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján!

HŐ-, ÉS HANGSZIGETELT, ENERGIATAKARÉKOS, MINIMÁLIS REZSIKÖLTSÉGGEL FENNTARTHATÓ LAKÁS: RENDBEN !!! :) KÍVÜL-BELÜL, MAGAS MINŐSÉGŰ ANYAGOKKAL ÉS EXKLUZÍV KIVITELEZÉSSEL, FRISSEN ELKÉSZÜLT, TELJES KÖRŰ MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI FELÚJÍTÁS: RENDBEN !!! :) TERASZHASZNÁLAT ÉS ZÁRT UDVARI GÉPKOCSIBEÁLLÁS: RENDBEN !!! :) KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL RENDELKEZŐ, CSENDES, KULTURÁLT LAKÓKÖZÖSSÉGŰ TÁRSASHÁZ: RENDBEN !!! :) IV., Újpest kertvárosi részén - Újpest városközpontjától is mindösszesen csak 6-8 percnyire lévő Szekfű Gyula utca kellemes zöldövezeti részén, egy kulturált (csendes, barátságos, segítőkész) kis létszámú lakóközösséggel, rendezett belső lakrészekkel, gépkocsi beállóval és udvarral, biztonsági kamerarendszerrel, kiváló társasházi képviselettel és pozitív pénzügyekkel büszkélkedő, tégla építésű társasházban, jogilag egy teljesen különálló, összesen 94 m2-es alapterületű, önállóan bejegyzett albetétből, egy ügyvéd által elkészített és mindenre kiterjedően szabályozott „Lakásingatlan használati megosztásának tárgyában hozott tulajdonosi nyilatkozat” alapján, teljesen külön-külön közművekkel ellátott (saját villanyóra és saját vízóra !!!) - összesen 3 lakásossá kialakított „önállóan működő házrészéből” kínálom eladásra most a napokban frissen elkészült, műszakilag és esztétikailag is minőségi anyagokkal, exkluzív minőségben és luxus kivitelezéssel teljes körűen felújított, déli tájolású, közvetlen napsütötte, hihetetlenül világos, inverteres (energiatakarékos) hűtő-fűtő klímaberendezéssel felszerelt, teljes összkomforttal rendelkező, 36 m2 belső alapterületű (egy légtérben lévő előszoba / konyha / étkezős nappaliból + egy különálló, teljesen elszeparált hálószobából és egy zuhanyzós és WC-s fürdőszobából álló) öröklakását amely pluszban még „a lakásingatlan használati megosztásának tárgyában hozott tulajdonosi határozatban foglaltak szerint” az összesen 6 m2 nagyságúra kialakított, közös használatú lépcsőházi előtérből még 2 m2-nyi saját tulajdonnal(!), egy közös használatú, 6 m2-es, teljes körűen felújított fedett terasszal, valamint a társasház zárt udvarán egy gépkocsi beállóhellyel(!) is büszkélkedik :) Fontos megjegyzés: A lakásingatlan használati megosztásának tárgyában hozott tulajdonosi határozatban és így természetesen a hirdetésben is feltüntetett helyszínrajzon / alaprajzon a „Lakás 3” megjelölésű ingatlanról van szó! Ugyanitt a „Lakás 1” és a „Lakás 2” megjelölésű ingatlanok is eladók !!! Az ingatlant kívül-belül mind műszakilag, mind pedig esztétikailag, valamint belső építészeti szempontból is a lehető legmodernebb és legmagasabb minőségű anyagokkal és megoldásokkal látták el... ...Csak a teljesség igénye nélkül: - A lakás külső (kb. 40-45 cm vastag, kis méretű, égetett agyagtéglából épített) homlokzati falazatát, még további 10 cm vastagságú dryvit hőszigeteléssel burkolták be és homlokzati festéssel látták el, valamint a lábazatot is teljes körűen felújították !!! - Óriási üvegfelületekkel rendelkező bukó-nyíló ablakai és biztonsági üveges bejárati ajtaja is vadonatúj több légrétegű, hő-, és hangszigetelt üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárókra lettek cserélve !!! - Az energiatakarékosság jegyében a lakás eredeti belmagasságát lejjebb hozták, így csökkentve a felfűtendő / lehűtendő légköbméter nagyságát !!! - Az ingatlanban lévő fűtést és hűtést 1 darab, inverteres klímaberendezés, a különálló hálószobában pedig, egy falra felszerelt, modern, digitálisan programozható és vezérelhető, energiatakarékos „norvég elektromos fűtőpanel” biztosítja - amelyek maximális hatékonysággal, minimális fogyasztás mellett biztosítják egész évben a kellemes hőérzetet és teszik szinte láthatatlanná a villanyszámla költségét :) - A lakás hangulatát meghatározó belső világítás modern, a fiatalos életstílusnak megfelelő, LED-es (nagyon energiatakarékos) lámpatestek felszerelésével oldották meg. - Az egy légtérben lévő előszoba / konyha / étkezős nappali és a különálló, teljesen elszeparált hálószoba padlóját magas minőségű és kopás állóságú, teljesen vízálló(!) laminált parkettával, a fürdőszoba helyiségének padlóját pedig, nagy kopás állóságú és magas minőségű járólappal burkolták le. - Vadonatúj, nagyon trendi és minőségi konyhabútor lett beépítve / felszerelve és a munkalapba épített elektromos főzőlappal, külön beépített elektromos sütővel lett gépesítve, valamint egy mosógép beüzemeléséhez szükséges hely és bekötés is kiépítésre került. - A zuhanyzós (WC-vel is ellátott) fürdőszoba teljesen új szanitereket, dizájnos csaptelepeket, magas minőségű padló-, és fali burkolatokat kapott. - A lakás meleg víz ellátásáért egy vezérelhető/programozható, falra szerelt, digitális (elektromos) „ARISTON VELIS EVO” típusú, dupla tartályos, öntanuló funkcióval ellátott villanybojler lett a felelős. - Az ingatlan összes közmű hálózatát teljes körűen áthúzták / felújították / kibővítették, valamint saját kaputelefon rendszert is kiépítettek / telepítettek. - A lakásnak a többi lakással érintkező „közös válaszfalai” külön hangszigetelést is kaptak. A lakás kis méretű, égetett agyagtéglából készült vastag falainak, a frissen elkészült külső 10 cm-es dryvit hőszigetelésének és a vadonatúj több légkamrás, hő-, és hangszigetelt műanyag nyílászárók beépítésének is köszönhetően, a lakás téli-nyári kellemes klímája minimális energia felhasználás mellett (a törvényileg támogatott „alap” rezsiköltségbe beleférő fogyasztással) könnyedén fenntartható !!! Az ingatlanban történő közüzemi (villany / víz) fogyasztások mérése és számlázása, természetesen mind-mind saját mérőórákon keresztül, "amennyit fogyaszt, annyit fizet" alapon történik majd !!! A társasházon / lakáson belül a telekommunikációs (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű / szélessávú internet) szolgáltatások is természetesen jelen vannak !!! A lakás közvetlen környezetében, vagy egy pár perc kényelmes sétával bevásárlási-, és szolgáltatási egységek (pl.: TESCO, Praktiker, OMV benzinkút, stb...) is mind-mind megtalálhatók, valamint erre a környékre jellemző kiváló tömegközlekedésnek (a 30-as, a 30A, a 147-es, a 104-es, a 104A, a 122-es, a 196-os, a 204-es, a 230-as és a 930-as /éjszakai/ buszjárat, valamint számos helyközi buszjárat) köszönhetően Újpest központja (M3-as metró, vásárcsarnok, közhivatalok, stb.) és/vagy Újpest Városkapu is pár perc alatt nagyon kényelmesen elérhető! A személygépjárművel rendelkezőknek a parkolási lehetőség 1 autónak a társasház zárt udvarán belül(!), több autó és / vagy vendégautó esetén közvetlenül a társasház előtt vagy a környező közterületeken ingyenesen megoldott! Az ingatlan teljesen tehermentes, rendezett tulajdonjoggal és egy ügyvéd által elkészített és mindenre kiterjedően szabályozott „lakásingatlan használati megosztásában hozott tulajdonosi határozattal” is rendelkezik !!! A lakás birtokba adása a teljes vételár kifizetését követően, azonnal biztosított !!! Az ingatlan megvásárlásához - a tulajdonos kifejezett kérésének megfelelően - csak és kizárólag - a készpénzes érdeklődők megkeresését várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

HŐ-, ÉS HANGSZIGETELT, ENERGIATAKARÉKOS, MINIMÁLIS REZSIKÖLTSÉGGEL FENNTARTHATÓ LAKÁS: RENDBEN !!! :) KÍVÜL-BELÜL, MAGAS MINŐSÉGŰ ANYAGOKKAL ÉS EXKLUZÍV KIVITELEZÉSSEL, FRISSEN ELKÉSZÜLT, TELJES KÖRŰ MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI FELÚJÍTÁS: RENDBEN !!! :) TERASZHASZNÁLAT ÉS ÖNÁLLÓ, ZÁRHATÓ UDVARI TÁROLÓ: RENDBEN !!! :) KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL RENDELKEZŐ, CSENDES, KULTURÁLT LAKÓKÖZÖSSÉGŰ TÁRSASHÁZ: RENDBEN !!! :) IV., Újpest kertvárosi részén - Újpest városközpontjától is mindösszesen csak 6-8 percnyire lévő Szekfű Gyula utca kellemes zöldövezeti részén, egy kulturált (csendes, barátságos, segítőkész) kis létszámú lakóközösséggel, rendezett belső lakrészekkel, gépkocsi beállóval és udvarral, biztonsági kamerarendszerrel, kiváló társasházi képviselettel és pozitív pénzügyekkel büszkélkedő, tégla építésű társasházban, jogilag egy teljesen különálló, összesen 94 m2-es alapterületű, önállóan bejegyzett albetétből, egy ügyvéd által elkészített és mindenre kiterjedően szabályozott „Lakásingatlan használati megosztásának tárgyában hozott tulajdonosi határozat” alapján, teljesen külön-külön közművesített (saját villanyóra és saját vízóra !!!) - összesen 3 lakásossá kialakított „önállóan működő házrészéből” kínálom eladásra most a napokban frissen elkészült, műszakilag és esztétikailag is minőségi anyagokkal, exkluzív minőségben és luxus kivitelezéssel teljes körűen felújított, inverteres (energiatakarékos) hűtő-fűtő klímaberendezéssel felszerelt, teljes összkomforttal rendelkező „stúdiólakás jellegű” összesen 25 m2-es belső alapterületű (22 m2-nyi, egy légtéren belül kialakított - előszoba / konyha / étkező / nappali / hálószobából és egy 3 m2-es zuhanyzós / WC-s + mosógép bekötéses fürdőszobából álló) öröklakását amely pluszban még „a lakásingatlan használati megosztásában hozott tulajdonosi határozatban foglaltak szerint” az összesen 6 m2 nagyságúra kialakított, közös használatú lépcsőházi előtérből még 2 m2-nyi saját tulajdonnal(!), egy közös használatú, 6 m2-es, teljes körűen felújított fedett terasszal és egy teljesen önálló, zárható, kb. 8 m2 alapterületű, beton alapra épített „porszáraz” alumínium lemezszerkezetes udvari tárolóval is büszkélkedik :) Fontos megjegyzés: A lakásingatlan használati megosztásában hozott tulajdonosi határozatban és így természetesen a hirdetésben is feltüntetett helyszínrajzon / alaprajzon a „Lakás 2” megjelölésű ingatlanról van szó! Ugyanitt a „Lakás 1” és a „Lakás 3” megjelölésű ingatlanok is eladók !!! Az ingatlant kívül-belül mind műszakilag, mind pedig esztétikailag, valamint belső építészeti szempontból is a lehető legmodernebb és legmagasabb minőségű anyagokkal és megoldásokkal látták el... ...Csak a teljesség igénye nélkül: - A lakás külső (kb. 40-45 cm vastag, kis méretű, égetett agyagtéglából épített) homlokzati falazatát, még további 10 cm vastagságú dryvit hőszigeteléssel burkolták be és homlokzati festéssel látták el, valamint a lábazatot is teljes körűen felújították !!! - Az óriási üvegfelülettel rendelkező bukó-nyíló szobaablaka és a fürdőszobaablaka is, valamint a biztonsági üveges bejárati ajtaja is vadonatúj több légrétegű, hő-, és hangszigetelt üvegezéssel ellátott műanyag nyílászáróra lett cserélve !!! - Az energiatakarékosság jegyében a lakás eredeti belmagasságát lejjebb hozták, így csökkentve a felfűtendő / lehűtendő légköbméter nagyságát !!! - Az egész ingatlanban lévő fűtést és hűtést is mindösszesen 1 darab, inverteres klímaberendezés biztosítja - amely maximális hatékonysággal, minimális fogyasztás mellett biztosítja egész évben a kellemes hőérzetet és teszi szinte láthatatlanná a villanyszámla költségét :) - A lakás hangulatát meghatározó belső világítás modern, a fiatalos életstílusnak megfelelő, LED-es (nagyon energiatakarékos) lámpatestek felszerelésével oldották meg. - Az előszoba / étkező / nappali-háló padlóját magas minőségű és kopás állóságú laminált parkettával, a konyha és a fürdőszoba padlóját pedig, szintén nagy kopás állóságú és magas minőségű járólappal burkolták le. - Vadonatúj, nagyon trendi és minőségi konyhabútor lett beépítve / felszerelve és a munkalapba épített elektromos főzőlappal, külön beépített elektromos sütővel lett gépesítve. - A zuhanyzós (WC-vel is ellátott) fürdőszoba teljesen új szanitereket, dizájnos csaptelepeket, mosógépbekötés előkészítést, magas minőségű padló-, és fali burkolatokat kapott. - A lakás meleg víz ellátásáért egy vezérelhető/programozható, falra szerelt, digitális (elektromos) „ARISTON VELIS EVO” típusú, dupla tartályos, öntanuló funkcióval ellátott villanybojler lett a felelős. - Az ingatlan összes közmű hálózatát teljes körűen áthúzták / felújították / kibővítették, valamint saját kaputelefon rendszert is kiépítettek / telepítettek. - A lakásnak a többi lakással érintkező „közös válaszfalai” külön hangszigetelést is kaptak. A lakás kis méretű, égetett agyagtéglából készült vastag falainak, a frissen elkészült külső 10 cm-es dryvit hőszigetelésének és a vadonatúj több légkamrás, hő-, és hangszigetelt műanyag nyílászárók beépítésének is köszönhetően, a lakás téli-nyári kellemes klímája minimális energia felhasználás mellett (a törvényileg támogatott „alap” rezsiköltségbe beleférő fogyasztással) könnyedén fenntartható !!! Az ingatlanban történő közüzemi (villany / víz) fogyasztások mérése és számlázása, természetesen mind-mind saját mérőórákon keresztül, "amennyit fogyaszt, annyit fizet" alapon történik majd !!! A társasházon / lakáson belül a telekommunikációs (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű / szélessávú internet) szolgáltatások is természetesen jelen vannak !!! A lakás közvetlen környezetében, vagy egy pár perc kényelmes sétával bevásárlási-, és szolgáltatási egységek (pl.: TESCO, Praktiker, OMV benzinkút, stb...) is mind-mind megtalálhatók, valamint erre a környékre jellemző kiváló tömegközlekedésnek (a 30-as, a 30A, a 147-es, a 104-es, a 104A, a 122-es, a 196-os, a 204-es, a 230-as és a 930-as /éjszakai/ buszjárat, valamint számos helyközi buszjárat) köszönhetően Újpest központja (M3-as metró, vásárcsarnok, közhivatalok, stb.) és/vagy Újpest Városkapu is pár perc alatt nagyon kényelmesen elérhető! A személygépjárművel rendelkezőknek a parkolási lehetőség közvetlenül a társasház előtt vagy a környező közterületeken ingyenesen megoldott! Az ingatlan teljesen tehermentes, rendezett tulajdonjoggal és egy ügyvéd által elkészített és mindenre kiterjedően szabályozott „lakásingatlan használati megosztásában hozott tulajdonosi határozattal” is rendelkezik !!! A lakás birtokba adása a teljes vételár kifizetését követően, azonnal biztosított !!! Az ingatlan megvásárlásához a tulajdonos kifejezett kérésének megfelelően - csak és kizárólag - a készpénzes érdeklődők megkeresését várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

HŐ-, ÉS HANGSZIGETELT, ENERGIATAKARÉKOS, MINIMÁLIS REZSIKÖLTSÉGGEL FENNTARTHATÓ LAKÁS: RENDBEN !!! :) KÍVÜL-BELÜL, MAGAS MINŐSÉGŰ ANYAGOKKAL ÉS EXKLUZÍV KIVITELEZÉSSEL, FRISSEN ELKÉSZÜLT, TELJES KÖRŰ MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI FELÚJÍTÁS: RENDBEN !!! :) TERASZHASZNÁLAT ÉS ÖNÁLLÓ, ZÁRHATÓ UDVARI TÁROLÓ: RENDBEN !!! :) KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL RENDELKEZŐ, CSENDES, KULTURÁLT LAKÓKÖZÖSSÉGŰ TÁRSASHÁZ: RENDBEN !!! :) IV., Újpest kertvárosi részén - Újpest városközpontjától is mindösszesen csak 6-8 percnyire lévő Szekfű Gyula utca kellemes zöldövezeti részén, egy kulturált (csendes, barátságos, segítőkész) kis létszámú lakóközösséggel, rendezett belső lakrészekkel, gépkocsi beállóval és udvarral, biztonsági kamerarendszerrel, kiváló társasházi képviselettel és pozitív pénzügyekkel büszkélkedő, tégla építésű társasházban, jogilag egy teljesen különálló, összesen 94 m2-es alapterületű, önállóan bejegyzett albetétből, egy ügyvéd által elkészített és mindenre kiterjedően szabályozott „Lakásingatlan használati megosztásának tárgyában hozott tulajdonosi nyilatkozat” alapján, teljesen külön-külön közművekkel ellátott (saját villanyóra és saját vízóra !!!) - összesen 3 lakásossá kialakított „önállóan működő házrészéből” kínálom eladásra most a napokban frissen elkészült, műszakilag és esztétikailag is minőségi anyagokkal, exkluzív minőségben és luxus kivitelezéssel teljes körűen felújított, déli tájolású, közvetlen napsütötte, hihetetlenül világos, inverteres (energiatakarékos) hűtő-fűtő klímaberendezéssel felszerelt, teljes összkomforttal rendelkező, 27 m2 belső alapterületű (1 nagy méretű nappali / hálószobából, egy kellemes méretű étkezőkonyhából + előszobából, egy zuhanyzós + WC-s fürdőszobából álló) öröklakását amely pluszban még „a lakásingatlan használati megosztásában hozott tulajdonosi határozatban foglaltak szerint” az összesen 6 m2 nagyságúra kialakított, közös használatú lépcsőházi előtérből még 2 m2-nyi saját tulajdonnal(!), egy közös használatú, 6 m2-es, teljes körűen felújított fedett terasszal és egy teljesen önálló, zárható, kb. 8 m2 alapterületű, beton alapra épített „porszáraz” alumínium lemezszerkezetes udvari tárolóval is büszkélkedik :) Fontos megjegyzés: A lakásingatlan használati megosztásának tárgyában hozott tulajdonosi határozatban és így természetesen a hirdetésben is feltüntetett helyszínrajzon / alaprajzon a „Lakás 1” megjelölésű ingatlanról van szó! Ugyanitt a „Lakás 2” és a „Lakás 3” megjelölésű ingatlanok is eladók !!! Az ingatlant kívül-belül mind műszakilag, mind pedig esztétikailag, valamint belső építészeti szempontból is a lehető legmodernebb és legmagasabb minőségű anyagokkal és megoldásokkal látták el... ...Csak a teljesség igénye nélkül: - A lakás külső (kb. 40-45 cm vastag, kis méretű, égetett agyagtéglából épített) homlokzati falazatát, még további 10 cm vastagságú dryvit hőszigeteléssel burkolták be és homlokzati festéssel látták el, valamint a lábazatot is teljes körűen felújították !!! - Óriási üvegfelületekkel rendelkező bukó-nyíló ablakai és biztonsági üveges bejárati ajtaja is vadonatúj több légrétegű, hő-, és hangszigetelt üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárókra lettek cserélve !!! - Az energiatakarékosság jegyében a lakás eredeti belmagasságát lejjebb hozták, így csökkentve a felfűtendő / lehűtendő légköbméter nagyságát !!! - Az egész ingatlanban lévő fűtést és hűtést is mindösszesen 1 darab, inverteres klímaberendezés biztosítja - amely maximális hatékonysággal, minimális fogyasztás mellett biztosítja egész évben a kellemes hőérzetet és teszi szinte láthatatlanná a villanyszámla költségét :) - A lakás hangulatát meghatározó belső világítás modern, a fiatalos életstílusnak megfelelő, LED-es (nagyon energiatakarékos) lámpatestek felszerelésével oldották meg. - A nappali padlóját magas minőségű és kopás állóságú laminált parkettával, a lakás többi helyiségének padlóját pedig, szintén nagy kopás állóságú és magas minőségű járólappal burkolták le. - Vadonatúj, nagyon trendi és minőségi konyhabútor lett beépítve / felszerelve és a munkalapba épített elektromos főzőlappal, külön beépített elektromos sütővel lett gépesítve, valamint egy mosógép beüzemeléséhez szükséges hely és bekötés is kiépítésre került. - A zuhanyzós (WC-vel is ellátott) fürdőszoba teljesen új szanitereket, dizájnos csaptelepeket, magas minőségű padló-, és fali burkolatokat kapott. - A lakás meleg víz ellátásáért egy vezérelhető/programozható, falra szerelt, digitális (elektromos) „ARISTON VELIS EVO” típusú, dupla tartályos, öntanuló funkcióval ellátott villanybojler lett a felelős. - Az ingatlan összes közmű hálózatát teljes körűen áthúzták / felújították / kibővítették, valamint saját kaputelefon rendszert is kiépítettek / telepítettek. - A lakásnak a többi lakással érintkező „közös válaszfalai” külön hangszigetelést is kaptak. A lakás kis méretű, égetett agyagtéglából készült vastag falainak, a frissen elkészült külső 10 cm-es dryvit hőszigetelésének és a vadonatúj több légkamrás, hő-, és hangszigetelt műanyag nyílászárók beépítésének is köszönhetően, a lakás téli-nyári kellemes klímája minimális energia felhasználás mellett (a törvényileg támogatott „alap” rezsiköltségbe beleférő fogyasztással) könnyedén fenntartható !!! Az ingatlanban történő közüzemi (villany / víz) fogyasztások mérése és számlázása, természetesen mind-mind saját mérőórákon keresztül, "amennyit fogyaszt, annyit fizet" alapon történik majd !!! A társasházon / lakáson belül a telekommunikációs (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű / szélessávú internet) szolgáltatások is természetesen jelen vannak !!! A lakás közvetlen környezetében, vagy egy pár perc kényelmes sétával bevásárlási-, és szolgáltatási egységek (pl.: TESCO, Praktiker, OMV benzinkút, stb...) is mind-mind megtalálhatók, valamint erre a környékre jellemző kiváló tömegközlekedésnek (a 30-as, a 30A, a 147-es, a 104-es, a 104A, a 122-es, a 196-os, a 204-es, a 230-as és a 930-as /éjszakai/ buszjárat, valamint számos helyközi buszjárat) köszönhetően Újpest központja (M3-as metró, vásárcsarnok, közhivatalok, stb.) és/vagy Újpest Városkapu is pár perc alatt nagyon kényelmesen elérhető! A személygépjárművel rendelkezőknek a parkolási lehetőség közvetlenül a társasház előtt vagy a környező közterületeken ingyenesen megoldott! Az ingatlan teljesen tehermentes, rendezett tulajdonjoggal és egy ügyvéd által elkészített és mindenre kiterjedően szabályozott „lakásingatlan használati megosztásában hozott tulajdonosi határozattal” is rendelkezik !!! A lakás birtokba adása a teljes vételár kifizetését követően, azonnal biztosított !!! Az ingatlan megvásárlásához a tulajdonos kifejezett kérésének megfelelően - csak és kizárólag - a készpénzes érdeklődők megkeresését várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!