Eladó lakás - Budapest IV. kerület

KISFALUDY PROJEKT – ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZI LAKÁSOK A IV. KERÜLETBEN Budapest IV. kerületében, csendes kertvárosi környezetben valósul meg a Kisfaludy Projekt. egy modern, mindössze 4 lakásos társasház utcafronti üzlethelyiséggel. A projekt különlegessége az alacsony lakásszám, az átgondolt alaprajzok és a korszerű, energiahatékony műszaki tartalom. A lakások 30%-al leköthetők! A földszinti garzon, ÉRTÉKESÍTÉSRE került! ÉPÜLET ELRENDEZÉSE Földszint •Garzonlakás (eladva) – előtér, nappali–konyha–étkező, fürdő •Üzlethelyiség – iroda, raktár, mosdó kialakítással 1. emelet – 2 lakás •Előtér •Nappali–konyha–étkező •2 hálószoba •Fürdőszoba •Külön WC Ideális választás családok számára. 2. emelet – 1 lakás •Előtér •Közlekedő •Nappali–konyha–étkező •3hálószoba •Fürdőszoba •Külön WC Tágas, kényelmes, jól szeparált életterek. MŰSZAKI TARTALOM Szerkezet •60 cm széles sávalap •25 cm Porotherm N+F vázkerámia falazóelem •10 cm Porotherm válaszfalak •Monolit vasbeton födém •Bramac Tectura betoncserép fedés Szigetelés •Lábazat: 12 cm XPS •Határoló falak: 15 cm kőzetgyapot •Tetőszerkezet: 2x15 cm Rockwool Nyílászárók •3 rétegű műanyag nyílászárók a kiváló hő- és hangszigetelés érdekében FŰTÉS / HŰTÉS / MELEGVÍZ •Felső szinteken: egyedi hőszivattyús padlófűtés + mennyezeti hűtés •Földszinten: hűtő-fűtő klíma okos bojler •Használati meleg víz: hőszivattyúról működtetett meleg víz tároló •Az albetétek egyedi fűtéssel és egyedi használati meleg víz-ellátással rendelkeznek Energiahatékony, modern, gazdaságosan fenntartható megoldások. LOKÁCIÓ Csendes kertvárosi környezet, mégis minden karnyújtásnyira: •Újpesti Piac – 3 perc •Újpest-központ metróállomás (M3) – 5 perc •Szakorvosi rendelő – 5 perc •Egyetem – 10 perc •Duna-part – 6 perc II. emelet 4. lakás A projekt legnagyobb alapterületű lakása: nettó 89.74 bruttó 107.9 m2 3 hálószoba Fürdőszoba külön wc-kézmosó Nappali konyha-étkező közlekedő 1 utcafronti terasz 2 hátsó terasz, mely a belső udvarra néz. Fedett parkoló, elektromos autó töltés előkészítéssel 8M Ft. Projekt bemutatóval és részletes műszaki tartalommal kapcsolatban várom megtisztelő hívását! Kiváló infrastruktúra és közlekedés, nyugodt lakókörnyezetben.

KISFALUDY PROJECT – ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZI LAKÁSOK A IV. KERÜLETBEN Budapest IV. kerületében, csendes kertvárosi környezetben valósul meg a Kisfaludy Project. Egy modern, mindössze 4 lakásos társasház utcafronti üzlethelyiséggel. A projekt különlegessége az alacsony lakásszám, az átgondolt alaprajzok és a korszerű, energiahatékony műszaki tartalom. A lakások 30%-al leköthetők! A földszinti garzon, ÉRTÉKESÍTÉSRE került. ÉPÜLET ELRENDEZÉSE Földszint •Garzonlakás (eladva) – előtér, nappali–konyha–étkező, fürdő •Üzlethelyiség – iroda, raktár, mosdó kialakítással 1. emelet – 2 lakás •Előtér •Nappali–konyha–étkező •2 hálószoba •Fürdőszoba •Külön WC Ideális választás családok számára. 2. emelet – 1 lakás •Előtér •Közlekedő •Nappali–konyha–étkező •3 hálószoba •Fürdőszoba •Külön WC Tágas, kényelmes, jól szeparált életterek. MŰSZAKI TARTALOM Szerkezet •60 cm széles sávalap •25 cm Porotherm N+F vázkerámia falazóelem •10 cm Porotherm válaszfalak •Monolit vasbeton födém •Bramac Tectura betoncserép fedés Szigetelés •Lábazat: 12 cm XPS •Határoló falak: 15 cm Kőzetgyapot •Tetőszerkezet: 2x15 cm Rockwool Nyílászárók •3 rétegű műanyag nyílászárók a kiváló hő- és hangszigetelés érdekében FŰTÉS / HŰTÉS / MELEGVÍZ Felső szinteken: egyedi hőszivattyús padlófűtés + mennyezeti hűtés Földszinten: hűtő-fűtő klíma, okos bojler Használati meleg víz: hőszivattyúról működtetett meleg víz tároló Az albetétek egyedi fűtéssel és egyedi használati meleg víz-ellátással rendelkeznek Energiahatékony, modern, gazdaságosan fenntartható megoldások. LOKÁCIÓ Csendes kertvárosi környezet, mégis minden karnyújtásnyira: •Újpesti Piac – 3 perc •Újpest-központ metróállomás (M3) – 5 perc •Szakorvosi rendelő – 5 perc •Egyetem – 10 perc •Duna-part – 6 perc Kiváló infrastruktúra és közlekedés, nyugodt lakókörnyezetben. I. emelet 3.lakás Nettó 78.25 , bruttó 80.62 m2 2 Hálószoba Nappal-konyha-étkező Fürdőszoba Külön Wc kézmosóval Közlekedő Háztartási helyiség Terasz kialakítású Fedett parkolóhely elektromos autó töltés előkészítéssel, 8M Ft Megtekintéssel, és részletes műszaki tartalommal kapcsolatban, várom megtisztelő hívását! Ha modern, kis lakásszámú társasházban keres értékálló otthont vagy befektetést, a Kisfaludy Project tökéletes választás.

KISFALUDY PROJEKT – ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZI LAKÁSOK A IV. KERÜLETBEN Budapest IV. kerületében, csendes kertvárosi környezetben valósul meg a Kisfaludy Projekt. Egy modern, mindössze 4 lakásos társasház utcafronti üzlethelyiséggel. A projekt különlegessége az alacsony lakásszám, az átgondolt alaprajzok és a korszerű, energiahatékony műszaki tartalom. A lakások 30%-al leköthetők! A földszinti garzon, ÉRTÉKESÍTÉSRE került! ÉPÜLET ELRENDEZÉSE Földszint: Garzonlakás (eladva) – előtér, nappali–konyha–étkező, fürdő Üzlethelyiség – iroda, raktár, mosdó kialakítással 1. emelet – 2 lakás Előtér Nappali–konyha–étkező 2 hálószoba Fürdőszoba Külön WC Ideális választás családok számára. 2. emelet – 1 lakás Előtér Közlekedő Nappali–konyha–étkező 3 hálószoba Fürdőszoba Külön WC Tágas, kényelmes, jól szeparált életterek. MŰSZAKI TARTALOM Szerkezet: - 60 cm széles sávalap - 25 cm Porotherm N+F vázkerámia falazóelem - 10 cm Porotherm válaszfalak - Monolit vasbeton födém - Bramac Tectura betoncserép fedés Szigetelés: - Lábazat: 12 cm XPS - Határoló falak: 15 cm kőzetgyapot - Tetőszerkezet: 2x15 cm Rockwool Nyílászárók 3 rétegű műanyag nyílászárók a kiváló hő- és hangszigetelés érdekében FŰTÉS / HŰTÉS / MELEGVÍZ Felső szinteken: egyedi hőszivattyús padlófűtés + mennyezeti hűtés Földszinten: hűtő-fűtő klíma, okos bojler Használati meleg víz: hőszivattyúról működtetett meleg víz tároló Az albetétek egyedi fűtéssel és egyedi használati meleg víz-ellátással rendelkeznek Energiahatékony, modern, gazdaságosan fenntartható megoldások. LOKÁCIÓ: Csendes kertvárosi környezet, mégis minden karnyújtásnyira: Újpesti Piac – 3 perc Újpest-központ metróállomás (M3) – 5 perc Szakorvosi rendelő – 5 perc Egyetem – 10 perc Duna-part – 6 perc Kiváló infrastruktúra és közlekedés, nyugodt lakókörnyezetben. I. emelet 2. lakás: nettó: 64.3 bruttó:67 m2 ✔2 hálószoba ✔nappali-konyha-étkező ✔Fürdőszoba ✔külön Wc ✔közlekedő ✔terasz Nyitott autóbeálló vásárolható 5M Ft Bemutatóval, és részletes műszaki tartalommal kapcsolatban, várom megtisztelő hívását!!

Újpest Központhoz közel, panel társasházban, parkra néző, erkélyes, 1.emeleti, 2 szobás ingatlan eladó!

Az ingatlan meleg hangulatú, világos, két külön nyíló szobával, parkra néző ablakokkal, erkéllyel rendelkezik. Műanyag nyílászárói redőnyösek.
Konyhája ablakos, gardróbja praktikus elrendezésű.
Az ingatlan biztonsági bejárati ajtóval felszerelt.

A lépcsőház tiszta, rendezett, környezetükre igényes szomszédokkal.

Az alacsony rezsi költségek rendkívül vonzóvá teszik ezt az ingatlant azok számára, akik ésszerű havi költségek mellett szeretnek élni.

A környék infrastrukturális ellátottsága kiemelkedő: közelben találhatók boltok, Stop Shop, Spar, DM, KIK, Ecofamily, Pepco, éttermek, iskolák,  Károli Gáspár Református Egyetem, óvodák, orvosi rendelők, éttermek, kávézók és parkok, amelyek kiváló kikapcsolódási lehetőségeket nyújtanak minden korosztálynak. Buszjáratok 25; 104; 270; 20E, Újpest Központ néhány percre, M3 metró.

Négyzetméterenkénti ára kiemelkedő befektetési lehetőséget kínál a mai piacon.

Ha felkeltette érdeklődését, kérjük, keressen bizalommal további információkért és egy személyes megtekintésért.

Eladóvá vált a méltán híres és kedvelt luxus Metrodom Panoráma lakóparkban egy 4 szobás újszerű állapotú lakás Dunai panorámás terasszal! Kiváló elosztás, magas minőség és budai-Dunai panoráma jellemzi ezt a remek 86nm + 36nm terasszal rendelkező 13. emeleti lakást. Hogy miért pont ezt válaszd? + Több díjat nyert, 2020-ban átadott társasház, amit luxus kivitelben építettek meg és rengeteg extrával felszereltek. 2+2 db személy és teherlift, porta szolgálat, közösségi szobák és parkos környezet fogadja a lakókat. + A fűtés házközponti egyedi mérővel lakásonként, de a kiváló szigetelésnek köszönhetően télen is csak nagyon minimális fűtésre van szükség (havonta max. 5-7000.- FT). Az energiatakarékos LED lámpáknak és a prémium háztartási gépeknek köszönhetően az áram számla is elenyésző. A közös költségben benne van a 0-24-es portaszolgálat, az épület és garázstakarítás, a függőkertek és a park gondozása, illetve a lakópark általános rendben tartása is. + Rendkívül jó a lokáció, mivel a 4. és 13. kerület határán található és 10 perc alatt elérhető a belváros. A lakóparkhoz tartozik egy pihenőparkos modern játszótér a gyermekesek örömére. + Bevásárlási lehetőségek, éttermek, fagyizó, vegyesbolt, gyógyszertár, pékség, kávézó és még számtalan hely ami pár perc sétára elérhető a háztól. + A tömeg közlekedés is kiváló, mivel Újpest városkapu metró megálló 6 perc sétára található, továbbá számos busz járat a háztól 300 méterre található (104,104A,147,196,204, és éjszakai 950,950A buszok). + A lakás 3 jó méretű hálószobával, 2 fürdőszobával és még egy vendég mosdóval is rendelkezik. + A tágas amerikai konyhás nappali rendkívül világos és mint minden szoba, ez is terasz kapcsolatos. + A kilátás a Duna partra és a budai hegyeire, illetve Szentendre - Vác - Gödöllői dombság irányában teljesen zavartalan és lehengerlő látványt nyújt. + Remek délnyugati fekvésű, így akár napkeltéről akár naplementéről legyen szó, bármelyik megcsodálhatod minden nap. + Teljesen újszerű állapotban van, felújítást nem igényel. + A kényelmet fokozza az egész lakásban kialakított okos otthon rendszer, ami világítástól kezdve, a fűtésen át az elektromos redőnyig mindent kezel. Természetesen minden termék és energia hatékony kivitelezésű. + A tulajdonos lehetőség szerint az ingatlannal együtt kívánja értékesíteni a hozzá a jelenleg használt mélygarázs beállót melynek külön ára 8M Ft. + Az ingatlan tehermentes, 1/1-es tulajdonú társasházi lakás, hitelre is megvehető. A birtokba adás rugalmas, de az eladónak kedvező ajánlat lenne a visszabérlés lehetősége is, mivel egy másik jelenleg is épülő projekt lakásba költözne. Ha nyugodt környékre vágysz luxus és kiemelt környezetben egy olyan egyedi és remek állapotú lakásban, amihez egy egyedi nagysági terasz is tartozik gyönyörű kilátással, akkor gyere el és szeress bele te is!

Eladó 3 szobás téglalakás Újpesten. Az ingatlan egy jó állapotú, háromszintes társasház, első emeletén található. Saját garázs + 9.000.000. ft A lakásban, -Nappali-konyha: tolóajtóval elválasztható -2db hálószoba: egyik erkélyes, gardróbbal -Fürdőszoba káddal -WC -Kamra -Közlekedő beépített szekrénnyel Cirkófűtés Műanyag ablakok, redőnnyel Közös költség 19.000 ft Közelben boltok, éttermek, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, sportolási lehetőségek. Sétatávolságra buszmegállók, 3-as metró, mellyel 15 perc a belváros. Ja felkeltette érdeklődését hívjon, akár MOST!!

Újszerű 4 szobás, exkluzív lakóparki lakás a IV. kerületben

IV. kerületében, Káposztásmegyer egyik legszebb, zárt és exkluzív lakóparkjában kínálunk megvételre egy újszerű, mindössze 2 éve épült, 4 szobás, prémium kivitelezésű lakást. Az ingatlan minden részletében a minőséget és a kényelmet képviseli. Egyedi, prémium asztalosmunkák, magas minőségű, gépesített konyhabútor Bosch készülékekkel, elektromos redőnyök, valamint 3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók szolgálják a mindennapi komfortot. A modern gépészetnek köszönhetően hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés rendszer és padlófűtés biztosítja az energiatakarékos és egyenletes hőmérsékletet egész évben. Az otthonhoz tartozik egy nagyméretű, kényelmes erkély is, amely ideális helyszín reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz. A mélygarázsban egy parkolóhely 10 M Ft-ért és két tároló összesen 12 M Ft-ért kötelezően megvásárolandó. A lakás egy fiatal, rendezett, zárt lakóparkban található, amelyet igényesen parkosított, gondozott zöldterületek, belső sétányok és magas szintű biztonság jellemez. A lakóközösség kulturált, a környezet nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények, tömegközlekedés és szabadidős lehetőségek egyaránt megtalálhatók. Ez az ingatlan ideális választás családoknak vagy azoknak, akik modern, energiatakarékos, exkluzív környezetben szeretnének élni Újpest egyik legkedveltebb részén. Amennyiben egy valóban újszerű, prémium minőségű otthont keres zöld környezetben, mégis kiváló elérhetőséggel, ez a lakás tökéletes választás lehet.

ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK MODERN, SPORTOS KÖRNYEZETBEN – ÁTADÁS: 2026. JÚNIUS Egy dinamikusan fejlődő, családias hangulatú lakóparkban kínálunk újépítésű lakásokat, ahol a korszerű műszaki tartalom, az energiahatékony megoldások és a zöld környezet találkoznak. A projekt kiemelkedő érdeklődés mellett halad: a lakások 70%-a már eladásra került, így az elérhető ingatlanokról érdemes mielőbb egyeztetni! Megtekintés során több lakást is be tudok mutatni, így személyesen is összehasonlíthatók az alaprajzok és adottságok. LAKÓPARK – AKTÍV ÉLETMÓD ÉS KERTVÁROSI HANGULAT A lakópark területén 4 épület található: -„A” épület: földszint + 3 emelet -Földszinten 10 lakás -Emeletenként 12 lakás -„B”, „C” és „D” épületek: pince + földszint + 2 emelet -Épületenként 18 lakás A lakók kényelmét és az élhető környezetet szolgálja: -Multifunkciós sportpályák -Füves focipálya -Futópálya -Kondipark -Játszótér -Parkosított zöldterület padokkal -6–8 cm vastag, fagyálló térkő burkolat -120 db felszíni parkoló (ebből 3 akadálymentes) A parkosítás során fák, bokrok és dísznövények kerülnek telepítésre, valódi kertvárosias hangulatot teremtve. MŰSZAKI TARTALOM – IDŐTÁLLÓ MINŐSÉG Épületszerkezet: -Hagyományos tégla külső falazat -Hanggátló HABITO lakáselválasztó falak -2x2 rétegű gipszkarton válaszfalak (vizes helyiségeknél vízálló kivitel) -Előregyártott Bohn födém -Monolit vasbeton lépcsőház Hőszigetelés: -15 cm homlokzati EPS80 szigetelés -15 cm XPS lábazati szigetelés -Tetőn min. 25 cm hőszigetelés -Földszinti padlóban 18 cm lépésálló szigetelés -Erkélyeknél, teraszoknál extra XPS hőszigetelés Nyílászárók: -3 rétegű, hő- és hangszigetelt műanyag ablakok -Szerelt külső redőnytok (redőny nélkül), automatizálási előkészítéssel -5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó -CPL vagy MDF belső ajtók BURKOLATOK ÉS KIALAKÍTÁS: -Teraszok, loggiák: WPC burkolat -Lakóhelyiségek: 7 mm vastag, 31-es kopásállóságú laminált parketta -Fürdő és WC: hidegburkolat ajtómagasságig (mennyezetig burkolás és nagyméretű lapok felár ellenében) Szaniterek: -Mosdókagyló -Fürdőkád (zuhany kérhető felár ellenében) -Rejtett tartályos WC -Kiállások előkészítve konyhabútorhoz (a bútor nem tartozék) GÉPÉSZET – ENERGIAHATÉKONY MEGOLDÁSOK Fűtés: -Korszerű padlófűtés minden lakásban -Lakásonként osztó-gyűjtő rendszer -Oxigéndiffúzió-mentes csőrendszer Hűtés: -Nappaliban 1 db oldalfali fan-coil a vételárban -További helyiségekben előkészítés (beltéri egység feláras) -Hőszivattyús rendszerrel működtetve Hőtermelés: -Levegő–víz hőszivattyúk a tetőn -Központi hőközpont használati melegvíz-tárolóval -Lakásonként külön víz- és hőmennyiségmérők ELEKTROMOS KIÉPÍTÉS: -Süllyesztett kapcsolók és konnektorok -Rézvezetékek védőcsőben -TV és internet csatlakozás nappaliban és hálókban -Kaputelefon rendszer -Redőny automatizálás előkészítése -Lámpatestek nem tartoznak az alapfelszereltséghez ÁTADÁS: Legkésőbb: 2026. június Közlekedés: -Autóval jól megközelíthető, a IV. kerület főbb útvonalai (pl. Váci út iránya) könnyen elérhetők. -Tömegközlekedéssel is megközelíthető, több buszjárat közlekedik a környéken. -Az Újpest-központ (M3 metró) néhány megállóra található. Szolgáltatások: -A közelben bevásárlási lehetőségek, áruházak és kisebb üzletek is vannak. -Pár perc távolságra található az Újpesti piac, amely a kerület egyik központi része. -Iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények inkább Újpest központi részén koncentrálódnak. Zöldterület: -A közelben elérhető a Duna-part és több kisebb park. -Néhány perces távolságra van a Népsziget, amely kedvelt kiránduló- és pihenőhely. Amennyiben szeretné megtekinteni a projektet, több elérhető lakást is be tudok mutatni egy alkalommal. Az aktuálisan szabad lakásokról és árakról egyeztessünk személyesen vagy telefonon – a fennmaradó kínálat folyamatosan változik.

ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK MODERN, SPORTOS KÖRNYEZETBEN – ÁTADÁS: 2026. JÚNIUS Egy dinamikusan fejlődő, családias hangulatú lakóparkban kínálunk újépítésű lakásokat, ahol a korszerű műszaki tartalom, az energiahatékony megoldások és a zöld környezet találkoznak. A projekt kiemelkedő érdeklődés mellett halad: a lakások 70%-a már eladásra került, így az elérhető ingatlanokról érdemes mielőbb egyeztetni! Megtekintés során több lakást is be tudok mutatni, így személyesen is összehasonlíthatók az alaprajzok és adottságok. LAKÓPARK – AKTÍV ÉLETMÓD ÉS KERTVÁROSI HANGULAT A lakópark területén 4 épület található: -„A” épület: földszint + 3 emelet -Földszinten 10 lakás -Emeletenként 12 lakás -„B”, „C” és „D” épületek: pince + földszint + 2 emelet -Épületenként 18 lakás A lakók kényelmét és az élhető környezetet szolgálja: -Multifunkciós sportpályák -Füves focipálya -Futópálya -Kondipark -Játszótér -Parkosított zöldterület padokkal -6–8 cm vastag, fagyálló térkő burkolat -120 db felszíni parkoló (ebből 3 akadálymentes) A parkosítás során fák, bokrok és dísznövények kerülnek telepítésre, valódi kertvárosias hangulatot teremtve. MŰSZAKI TARTALOM – IDŐTÁLLÓ MINŐSÉG Épületszerkezet: -Hagyományos tégla külső falazat -Hanggátló HABITO lakáselválasztó falak -2x2 rétegű gipszkarton válaszfalak (vizes helyiségeknél vízálló kivitel) -Előregyártott Bohn födém -Monolit vasbeton lépcsőház Hőszigetelés: -15 cm homlokzati EPS80 szigetelés -15 cm XPS lábazati szigetelés -Tetőn min. 25 cm hőszigetelés -Földszinti padlóban 18 cm lépésálló szigetelés -Erkélyeknél, teraszoknál extra XPS hőszigetelés Nyílászárók: -3 rétegű, hő- és hangszigetelt műanyag ablakok -Szerelt külső redőnytok (redőny nélkül), automatizálási előkészítéssel -5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó -CPL vagy MDF belső ajtók BURKOLATOK ÉS KIALAKÍTÁS: -Teraszok, loggiák: WPC burkolat -Lakóhelyiségek: 7 mm vastag, 31-es kopásállóságú laminált parketta -Fürdő és WC: hidegburkolat ajtómagasságig (mennyezetig burkolás és nagyméretű lapok felár ellenében) Szaniterek: -Mosdókagyló -Fürdőkád (zuhany kérhető felár ellenében) -Rejtett tartályos WC -Kiállások előkészítve konyhabútorhoz (a bútor nem tartozék) GÉPÉSZET – ENERGIAHATÉKONY MEGOLDÁSOK Fűtés: -Korszerű padlófűtés minden lakásban -Lakásonként osztó-gyűjtő rendszer -Oxigéndiffúzió-mentes csőrendszer Hűtés: -Nappaliban 1 db oldalfali fan-coil a vételárban -További helyiségekben előkészítés (beltéri egység feláras) -Hőszivattyús rendszerrel működtetve Hőtermelés: -Levegő–víz hőszivattyúk a tetőn -Központi hőközpont használati melegvíz-tárolóval -Lakásonként külön víz- és hőmennyiségmérők ELEKTROMOS KIÉPÍTÉS: -Süllyesztett kapcsolók és konnektorok -Rézvezetékek védőcsőben -TV és internet csatlakozás nappaliban és hálókban -Kaputelefon rendszer -Redőny automatizálás előkészítése -Lámpatestek nem tartoznak az alapfelszereltséghez ÁTADÁS: Legkésőbb: 2026. június Közlekedés: -Autóval jól megközelíthető, a IV. kerület főbb útvonalai (pl. Váci út iránya) könnyen elérhetők. -Tömegközlekedéssel is megközelíthető, több buszjárat közlekedik a környéken. -Az Újpest-központ (M3 metró) néhány megállóra található. Szolgáltatások: -A közelben bevásárlási lehetőségek, áruházak és kisebb üzletek is vannak. -Pár perc távolságra található az Újpesti piac, amely a kerület egyik központi része. -Iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények inkább Újpest központi részén koncentrálódnak. Zöldterület: -A közelben elérhető a Duna-part és több kisebb park. -Néhány perces távolságra van a Népsziget, amely kedvelt kiránduló- és pihenőhely. Amennyiben szeretné megtekinteni a projektet, több elérhető lakást is be tudok mutatni egy alkalommal. Az aktuálisan szabad lakásokról és árakról egyeztessünk személyesen vagy telefonon – a fennmaradó kínálat folyamatosan változik.

ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK MODERN, SPORTOS KÖRNYEZETBEN – ÁTADÁS: 2026. JÚNIUS Egy dinamikusan fejlődő, családias hangulatú lakóparkban kínálunk újépítésű lakásokat, ahol a korszerű műszaki tartalom, az energiahatékony megoldások és a zöld környezet találkoznak. A projekt kiemelkedő érdeklődés mellett halad: a lakások 70%-a már eladásra került, így az elérhető ingatlanokról érdemes mielőbb egyeztetni! Megtekintés során több lakást is be tudok mutatni, így személyesen is összehasonlíthatók az alaprajzok és adottságok. LAKÓPARK – AKTÍV ÉLETMÓD ÉS KERTVÁROSI HANGULAT A lakópark területén 4 épület található: -„A” épület: földszint + 3 emelet -Földszinten 10 lakás -Emeletenként 12 lakás -„B”, „C” és „D” épületek: pince + földszint + 2 emelet -Épületenként 18 lakás A lakók kényelmét és az élhető környezetet szolgálja: -Multifunkciós sportpályák -Füves focipálya -Futópálya -Kondipark -Játszótér -Parkosított zöldterület padokkal -6–8 cm vastag, fagyálló térkő burkolat -120 db felszíni parkoló (ebből 3 akadálymentes) A parkosítás során fák, bokrok és dísznövények kerülnek telepítésre, valódi kertvárosias hangulatot teremtve. MŰSZAKI TARTALOM – IDŐTÁLLÓ MINŐSÉG Épületszerkezet: -Hagyományos tégla külső falazat -Hanggátló HABITO lakáselválasztó falak -2x2 rétegű gipszkarton válaszfalak (vizes helyiségeknél vízálló kivitel) -Előregyártott Bohn födém -Monolit vasbeton lépcsőház Hőszigetelés: -15 cm homlokzati EPS80 szigetelés -15 cm XPS lábazati szigetelés -Tetőn min. 25 cm hőszigetelés -Földszinti padlóban 18 cm lépésálló szigetelés -Erkélyeknél, teraszoknál extra XPS hőszigetelés Nyílászárók: -3 rétegű, hő- és hangszigetelt műanyag ablakok -Szerelt külső redőnytok (redőny nélkül), automatizálási előkészítéssel -5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó -CPL vagy MDF belső ajtók BURKOLATOK ÉS KIALAKÍTÁS: -Teraszok, loggiák: WPC burkolat -Lakóhelyiségek: 7 mm vastag, 31-es kopásállóságú laminált parketta -Fürdő és WC: hidegburkolat ajtómagasságig (mennyezetig burkolás és nagyméretű lapok felár ellenében) Szaniterek: -Mosdókagyló -Fürdőkád (zuhany kérhető felár ellenében) -Rejtett tartályos WC -Kiállások előkészítve konyhabútorhoz (a bútor nem tartozék) GÉPÉSZET – ENERGIAHATÉKONY MEGOLDÁSOK Fűtés: -Korszerű padlófűtés minden lakásban -Lakásonként osztó-gyűjtő rendszer -Oxigéndiffúzió-mentes csőrendszer Hűtés: -Nappaliban 1 db oldalfali fan-coil a vételárban -További helyiségekben előkészítés (beltéri egység feláras) -Hőszivattyús rendszerrel működtetve Hőtermelés: -Levegő–víz hőszivattyúk a tetőn -Központi hőközpont használati melegvíz-tárolóval -Lakásonként külön víz- és hőmennyiségmérők ELEKTROMOS KIÉPÍTÉS: -Süllyesztett kapcsolók és konnektorok -Rézvezetékek védőcsőben -TV és internet csatlakozás nappaliban és hálókban -Kaputelefon rendszer -Redőny automatizálás előkészítése -Lámpatestek nem tartoznak az alapfelszereltséghez ÁTADÁS: Legkésőbb: 2026. június Közlekedés: -Autóval jól megközelíthető, a IV. kerület főbb útvonalai (pl. Váci út iránya) könnyen elérhetők. -Tömegközlekedéssel is megközelíthető, több buszjárat közlekedik a környéken. -Az Újpest-központ (M3 metró) néhány megállóra található. Szolgáltatások: -A közelben bevásárlási lehetőségek, áruházak és kisebb üzletek is vannak. -Pár perc távolságra található az Újpesti piac, amely a kerület egyik központi része. -Iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények inkább Újpest központi részén koncentrálódnak. Zöldterület: -A közelben elérhető a Duna-part és több kisebb park. -Néhány perces távolságra van a Népsziget, amely kedvelt kiránduló- és pihenőhely. Amennyiben szeretné megtekinteni a projektet, több elérhető lakást is be tudok mutatni egy alkalommal. Az aktuálisan szabad lakásokról és árakról egyeztessünk személyesen vagy telefonon – a fennmaradó kínálat folyamatosan változik.

45 nm-es, kertkapcsolatos lakás Újpesten

Környék: - jó közlekedés (M3-as metró közelében) - pár száz méterre a Duna parttól és a Népszigettől - bevásárlási lehetőségek - sport (Bigwall - falmászás, bowling, Szusza Ferenc Stadion, tollaslabda) - oktatási intézmények Ház: - kulturált szomszédok és környezet - tégla építés - csend és nyugalom - 10 cm-es Dryvit szigetelés Lakás: - KERTKAPCSOLAT - szokásjog alapján saját kiskert használható a lakás előtt - jelenleg 1 háló és nappali van kialakítva, ha igény van rá egy második hálószoba leválasztható könnyen - réz vezetékek - cirkó fűtés - frissen felújított

3 szobás lakás az Active Life Lakóparkban!

Újépítésű, nappali+2 hálószobás lakás eladó a IV.kerületben található Active Life Lakóparkban! A lakópark egy 15.046 nm-es, erdős, fás, Duna mellett fekvő területen épült azok számára, akiket a munkájuk, a mindennapi teendőik a városba hívnak minden reggel, a nap végén azonban szeretnének egy rejtett, a sűrű forgatagtól és a város zajától mentes helyen, zárt környezetben otthont teremteni. Így született meg az Active Life lakópark, ahol a kettősség előnyeivel egyesül a békés és a mozgalmas, az elszigetelt és a városközeli, a zöld és a modern, az egyéni és a kollektív. A kerület peremén lévő beruházás egy sportosan aktív, fiatalos hangulatot kíván az ottélők számára biztosítani, ahol a békésen élettel teli közösségi lét áll a fókuszban. A lakásról: - Első emeleti, erkélyes, napfényes lakás - Nappali + 2 hálószoba - Hőszivattyús fűtés/hűtés (a melegről padlófűtés gondoskodik, míg a hűtés fan-coilon keresztül) - Jelenleg fan-coil a nappaliban található, de minden szobában van hozzá kiállás és 220 ezer ft/db áron kérhető - A nappalin és hálószobákon kívül a lakásban található még egy nagy méretű fürdőszoba, külön wc és egy kis tároló is. A lakás a B épületben található, itt mindössze 18 lakás van, szintenként 6 db. Kötelezően megvásárolandó hozzá egy felszíni beálló, melynek ára 4 millió ft, illetve opcionálisan megvásárolható hozzá egy nagy méretű tároló is a pincében. Elhelyezkedése: - A Budapest és Dunakeszi közötti szakaszon lévő terület autóval kiválóan megközelíthető az M0-s autópályáról lehajtva, a Váci út külső szakaszáról, a Megyeri hídról, tömegközlekedéssel pedig 104-es buszmegállóról. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását a hét bármely napján!