Eladó lakás - Budapest VI. kerület

Újépítésű lakások Budapest szívében

Exkluzív környezetben, műszakilag és esztétikailag a jelen elvárásainak megfelelően megtervezett és kivitelezett 86,8 m2 alapterületű, nappali-kétszoba beosztású lakás, 33,49 m2 terasszal eladó. A lakás Petschacher Gusztáv tervei alapján készült épület 5.emeletén helyezkedik el, kétszintes, ablakai a csendes belső udvarra néznek. Tágas csendes, lakás nagy tetőterasszal. Az alsó szinten konyha, nappali és két hálószoba, a felső szinten terasz található. Az előtérből nyílik a 26 m2-es nappali étkezővel. A szeparált, de nem leválasztott konyha a nappaliból közelíthető meg. A két hálószoba egymástól jól szeparált, a nappaliból nyílnak, külön vizesblokk került kialakításra. A felső emeleten található a 33,49 m2 alapterületű tetőterasz. A lakás hűtéséről és fűtéséről oldalfali fan-coil rendszer gondoskodik. Riasztórendszer kiépítésre kerül. A hidegburkolatok (konyha, fürdőszoba, közlekedők) alatt padlófűtés kerül elhelyezésre. A lakások hűtését és fűtését H tarifás hőszivattyús rendszer biztosítja, így a lakások energiaellátásának költsége nagyon kedvező. A lakásokba a műszaki tartalomban szereplő konyhabútorok és gépek kerülnek beépítésre. A burkolatok és a konyhabútor színe tetszés szerint választható, a kijelölt opciók közül. Megfelelő időben történt megrendelői módosításokra lehetőség van.A lakások az UNESCO világörökség részét képező műemlék védettség alatt álló épület tejesen új építésű tetőterében helyezkednek el. A lakások legkésőbb 2023 szeptemberétől beköltözhetőek. A lakások mind saját lakásnak, mind értékálló befektetésnek is kiválóak. A már kivitelezés alatt álló 15 lakásos projekt keretében eladásra kínált változatos méretű egyszintes, belső kétszintes, illetve háromszintes luxus lakások nagyméretű tetőterasszal, télikerttel a legmagasabb igényeket kielégítő kivitelben készülnek. ELHELYEZKEDÉS: A lakások elhelyezkedése minden szempontból kedvező, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Közel a Pesti Broadway, pár perc sétára van a Zeneakadémia, az Operaház, az Operettszínház, a világörökség részét képező Andrássy út, a Liszt Ferenc tér, továbbá a Király utca, a Gozsdu udvar, amely a Budapest belvárosának egyik legdinamikusabban fejlődő központja, egy találkozási pont, ami összeköti a szórakozást, a gasztronómiát és a kultúrát. A szórakozó negyed a hét minden napján egyedülállóan izgalmas programokkal várja vendégeit. INGATLANOK: Exkluzív környezetben, műszakilag és esztétikailag a jelen elvárásainak megfelelően megtervezett és kivételezett 64-154 nm alapterületű, teraszos lakások eladók. Az új lakások a luxus minden elemével rendelkeznek, modern otthont teremtve a lakóknak, míg a világörökség részét képező, 1895-96-ban Petschacher Gusztáv tervei alapján épült eklektikus épület őrzi a régi hangulatot, amely az építés során felújított homlokzattal hangsúlyossá válik. Tradicionális környezetben teremt - a luxus minden elemével rendelkező - modern otthonokat. ÜTEMEZÉS: Az építkezés a januárban meghatározott ütemnek megfelelően, késedelem nélkül halad: - a tetőszerkezetet tartó acél keretállások elkészültek, továbbá a műemléki bádog tető fa fogadó részének a felrakása befejeződött, melyet követően az épület teljes lefedése megtörtént. - az udvarra kerülő 8 személyes új Kone lift tartószerkezete kész és 2023 márciusára a lift üzembe helyezése is megtörténik. - a homlokzat felújítás elindult. - a lakások falainak építése, az elektromos és gépészeti munkák is elindultak és megfelelő ütemben folynak. MŰSZAKI TARTALOM: PADLÓBURKOLAT - Beltér - A belső lépcső, kerámia burkolat készül, a megajánlott alap burkolattal. Opcionálisan lehet választani faburkolatot mely megegyezik a svédpadló anyagával. A belső vizes helyiségben, a belső lépcsőkön és a konyhákban, valamint a nappali terében elhelyezkedő konyhai területeken matt kerámia készül. A fürdőszoba egyik falára választható opciós burkolat. A nappali terekben és a hálószobákban svédpadló kerül lefektetésre. - Kültér - A teraszok, és a függőfolyosók csúszásmentes fagyálló kerámia ill. greslap burkolatúak, teljes felületű, üregmentes, flexibilis és fagyálló ragasztással. FALBURKOLAT - Beltér A vizes helyiségben ragasztott kerámia vagy greslap falburkolat készül álmennyezet alsó síkjáig. A pozitív éleket sarokprofillal lesznek kialakítva. A konyhákban a falon csak a konyhabútor és a felső szekrény között készül fali kerámia burkolat. Belső festések min.2 rtg. diszperziós fehér falfesték falakon, mennyezeten - Kültér - A teraszoknál külső Trespa falemezes burkolat kerül a határoló falakra, tölgy színben. NYÍLÁSZÁRÓK - Beltér - Három oldalon falcolt, vázszerkezetű Mantu Echt ajtók kerülnek furnérozott ajtólapokkal, eloxált alumínium kilinccsel és körrozettával. - Kültér - A lakásokhoz tartozó külső nyílászárók rendszere: Gealan S9000 ötkamrás, 3 rétegű, kiváló hang és hőszigetelést biztosító rendszer, kívül barna, belül fehér színű, távirányítóval működő külső redőnnyel. A tetőteraszok tolóajtó szerkezetűek. A tetősíkba beépített ablakok Fakro típusúak, elektromos mozgatású redőnnyel, belül fehér, kívül szürke. Ahol szükséges, betörésbiztos balesetvédelmi biztonsági fóliával ellátott üvegezéssel készül. Az öt ponton záródó, acéltokos lakásbejárati ajtók a hatályos előírásoknak megfelelő biztonsági szinttel, a vonatkozó klímaosztálynak megfelelően készülnek, barna színben. KONYHABÚTOR A konyhában beépített süllyesztett led munkafénnyel készül, az ajtók színével azonos színvilágú, 18 mm vastagságú bútorlap kerül beépítésre. A munkalap színe választható. A mosogató pult süllyesztett, rozsdamentes egymedencés. A beépített gépek AEG, vagy azzal megegyező műszaki színvonalúak lesznek. FŰTÉS - HŰTÉS Hőenergia-felhasználás az lakásokban a padlófűtési és fan-coilos rendszerekben történik. A rendszerek megoszlása: - melegburkolatú hálószoba helyiségekben magasfali fan-coilos - hidegburkolatú helyiségekben, közlekedőkben, nappaliban padlófűtés A hőszivattyúk időjárásfüggő szabályozásban működnek. A hőszivattyúk saját vezérlő automatikával rendelkeznek, melyek a fűtési-hűtési kört is tudják vezérelni. SZANITEREK, CSAPTELEPEK - épített zuhany, vonalmenti összefolyóval, üvegfallal. Zuhanycsaptelep, esőztető Grohe Eurosmart Cosmopolitan falsík alatti zuhanyrendszer. - beépített akril kád Wellis Huron. Kádtöltő csaptelep Hansgrohe Logis E egykaros csaptelep zuhanyrózsával. - WC Wellis Clement - mosdó fürdőben Wellis Lotus, mosdó WC-ben Wellis Santorini. Mosdócsaptelep Hansgrohe Vernis Blend egykaros mosdócsaptelep. ELEKTROMOS RENDSZER A lakás elosztó a lakáson belül a bejárati ajtó felett vagy annak közelében lesz. A lakás elosztó ajtóval ellátott, műanyag. A ház erőátviteli hálózata az elosztótól külön kismegszakítókról az egyes helyiségek világítás, dugaljak, épületgépészet, valamint konyha kerül megtáplálásra. Az épületgépészeti berendezések és háztartási elektromos gépek külön áramkörre csatlakoznak. A konyhában a tűzhely fölé páraelszívó kerül. A WC-k és fürdőkben a használt levegő elszívását 1-1db Helios ELS-VN-100 típusú ventilátor biztosítja. A ventilátor működtetése villanykapcsolóról történik. A lakásokban minden helyiségben mesterséges megvilágítást kapnak. A kapcsolások helyben történnek egy vagy több lépésben. A fürdőszobákba mennyezeti- és tükörnél elhelyezett világítótestek számára csak kiállás készül. A szobákban mennyezeti lámpahelyek elhelyezésével számolunk, működtetés csillárkapcsolós. A lámpatestek kiválasztása a tulajdonos feladata lesz. A nappalikba dimmelhető rendszer kerül kialakításra. A beépítésre kerülő kapcsolócsalád: Legrand Valena fehér színben Gyengeáramú rendszerek közül a következők épülnek ki: - A lakásokban az elosztó mellett két gyengeáramú szolgáltató részére biztosítunk kötődobozt, innen épülhet ki a lakás belső hálózata. - A lakásokhoz kiépül a kaputelefon rendszer. - Lakásonkénti riasztó rendszer: a helyiségekben mozgásérzékelők telepítésével, a bejárati ajtóknál nyitásérzékelővel.

Újépítésű lakások Budapest szívében!

Exkluzív környezetben, műszakilag és esztétikailag a jelen elvárásainak megfelelően megtervezett és kivitelezett 189,67 m2 alapterületű, ötszobás lakás, 29,44 m2 terasszal eladó. A lakás Petschacher Gusztáv tervei alapján készült épület 5.emeletén helyezkedik el, háromszintes, ablakai a csendes belső udvarra és utcára néznek. Igazi ritkaságnak számító lakás, mely a Jókai tér irányába néző újjáépült toronyban kerül kialakításra. A második szint a bejárattól kezdődő lépcsőn közelíthető meg, itt található a közlekedő amelyből két vizesblokk, két szoba, a konyha-étkező és a az íves nappali nyílik. Az télikert is ezen a szinten került megtervezésre, melynek kialakítása opcionálisan igényelhető. A nappali kialakítása köralakú, kiváló kilátást biztosítva a megszépült Jókai térre. A harmadik szintre a nappaliban kialakított csigalépcsőn van a feljárat, ahol egy exkluzív hálószoba található. A lakás hűtéséről és fűtéséről oldalfali fan-coil rendszer gondoskodik. Riasztórendszer kiépítésre kerül. A hidegburkolatok (konyha, fürdőszoba, közlekedők) alatt padlófűtés kerül elhelyezésre. A lakások hűtését és fűtését H tarifás hőszivattyús rendszer biztosítja, így a lakások energiaellátásának költsége nagyon kedvező. A lakásokba a műszaki tartalomban szereplő konyhabútorok és gépek kerülnek beépítésre. A burkolatok és a konyhabútor színe tetszés szerint választható, a kijelölt opciók közül. Megfelelő időben történt megrendelői módosításokra lehetőség van. Projekt leírás A lakások az UNESCO világörökség részét képező műemlék védettség alatt álló épület tejesen új építésű tetőterében helyezkednek el. A lakások legkésőbb 2023 szeptemberétől beköltözhetőek. A lakások mind saját lakásnak, mind értékálló befektetésnek is kiválóak. A már kivitelezés alatt álló 15 lakásos projekt keretében eladásra kínált változatos méretű egyszintes, belső kétszintes, illetve háromszintes luxus lakások nagyméretű tetőterasszal, télikerttel a legmagasabb igényeket kielégítő kivitelben készülnek. ELHELYEZKEDÉS: A lakások elhelyezkedése minden szempontból kedvező, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Közel a Pesti Broadway, pár perc sétára van a Zeneakadémia, az Operaház, az Operettszínház, a világörökség részét képező Andrássy út, a Liszt Ferenc tér, továbbá a Király utca, a Gozsdu udvar, amely a Budapest belvárosának egyik legdinamikusabban fejlődő központja, egy találkozási pont, ami összeköti a szórakozást, a gasztronómiát és a kultúrát. A szórakozó negyed a hét minden napján egyedülállóan izgalmas programokkal várja vendégeit. INGATLANOK: Exkluzív környezetben, műszakilag és esztétikailag a jelen elvárásainak megfelelően megtervezett és kivételezett 64-154 nm alapterületű, teraszos lakások eladók. Az új lakások a luxus minden elemével rendelkeznek, modern otthont teremtve a lakóknak, míg a világörökség részét képező, 1895-96-ban Petschacher Gusztáv tervei alapján épült eklektikus épület őrzi a régi hangulatot, amely az építés során felújított homlokzattal hangsúlyossá válik. Tradicionális környezetben teremt - a luxus minden elemével rendelkező - modern otthonokat. ÜTEMEZÉS: Az építkezés a januárban meghatározott ütemnek megfelelően, késedelem nélkül halad: - a tetőszerkezetet tartó acél keretállások elkészültek, továbbá a műemléki bádog tető fa fogadó részének a felrakása befejeződött, melyet követően az épület teljes lefedése megtörtént. - az udvarra kerülő 8 személyes új Kone lift tartószerkezete kész és 2023 márciusára a lift üzembe helyezése is megtörténik. - a homlokzat felújítás elindult. - a lakások falainak építése, az elektromos és gépészeti munkák is elindultak és megfelelő ütemben folynak. MŰSZAKI TARTALOM: PADLÓBURKOLAT - Beltér - A belső lépcső, kerámia burkolat készül, a megajánlott alap burkolattal. Opcionálisan lehet választani faburkolatot mely megegyezik a svédpadló anyagával. A belső vizes helyiségben, a belső lépcsőkön és a konyhákban, valamint a nappali terében elhelyezkedő konyhai területeken matt kerámia készül. A fürdőszoba egyik falára választható opciós burkolat. A nappali terekben és a hálószobákban svédpadló kerül lefektetésre. - Kültér - A teraszok, és a függőfolyosók csúszásmentes fagyálló kerámia ill. greslap burkolatúak, teljes felületű, üregmentes, flexibilis és fagyálló ragasztással. FALBURKOLAT - Beltér A vizes helyiségben ragasztott kerámia vagy greslap falburkolat készül álmennyezet alsó síkjáig. A pozitív éleket sarokprofillal lesznek kialakítva. A konyhákban a falon csak a konyhabútor és a felső szekrény között készül fali kerámia burkolat. Belső festések min.2 rtg. diszperziós fehér falfesték falakon, mennyezeten - Kültér - A teraszoknál külső Trespa falemezes burkolat kerül a határoló falakra, tölgy színben. NYÍLÁSZÁRÓK - Beltér - Három oldalon falcolt, vázszerkezetű Mantu Echt ajtók kerülnek furnérozott ajtólapokkal, eloxált alumínium kilinccsel és körrozettával. - Kültér - A lakásokhoz tartozó külső nyílászárók rendszere: Gealan S9000 ötkamrás, 3 rétegű, kiváló hang és hőszigetelést biztosító rendszer, kívül barna, belül fehér színű, távirányítóval működő külső redőnnyel. A tetőteraszok tolóajtó szerkezetűek. A tetősíkba beépített ablakok Fakro típusúak, elektromos mozgatású redőnnyel, belül fehér, kívül szürke. Ahol szükséges, betörésbiztos balesetvédelmi biztonsági fóliával ellátott üvegezéssel készül. Az öt ponton záródó, acéltokos lakásbejárati ajtók a hatályos előírásoknak megfelelő biztonsági szinttel, a vonatkozó klímaosztálynak megfelelően készülnek, barna színben. KONYHABÚTOR A konyhában beépített süllyesztett led munkafénnyel készül, az ajtók színével azonos színvilágú, 18 mm vastagságú bútorlap kerül beépítésre. A munkalap színe választható. A mosogató pult süllyesztett, rozsdamentes egymedencés. A beépített gépek AEG, vagy azzal megegyező műszaki színvonalúak lesznek. FŰTÉS - HŰTÉS Hőenergia-felhasználás az lakásokban a padlófűtési és fan-coilos rendszerekben történik. A rendszerek megoszlása: - melegburkolatú hálószoba helyiségekben magasfali fan-coilos - hidegburkolatú helyiségekben, közlekedőkben, nappaliban padlófűtés A hőszivattyúk időjárásfüggő szabályozásban működnek. A hőszivattyúk saját vezérlő automatikával rendelkeznek, melyek a fűtési-hűtési kört is tudják vezérelni. SZANITEREK, CSAPTELEPEK - épített zuhany, vonalmenti összefolyóval, üvegfallal. Zuhanycsaptelep, esőztető Grohe Eurosmart Cosmopolitan falsík alatti zuhanyrendszer. - beépített akril kád Wellis Huron. Kádtöltő csaptelep Hansgrohe Logis E egykaros csaptelep zuhanyrózsával. - WC Wellis Clement - mosdó fürdőben Wellis Lotus, mosdó WC-ben Wellis Santorini. Mosdócsaptelep Hansgrohe Vernis Blend egykaros mosdócsaptelep. ELEKTROMOS RENDSZER A lakás elosztó a lakáson belül a bejárati ajtó felett vagy annak közelében lesz. A lakás elosztó ajtóval ellátott, műanyag. A ház erőátviteli hálózata az elosztótól külön kismegszakítókról az egyes helyiségek világítás, dugaljak, épületgépészet, valamint konyha kerül megtáplálásra. Az épületgépészeti berendezések és háztartási elektromos gépek külön áramkörre csatlakoznak. A konyhában a tűzhely fölé páraelszívó kerül. A WC-k és fürdőkben a használt levegő elszívását 1-1db Helios ELS-VN-100 típusú ventilátor biztosítja. A ventilátor működtetése villanykapcsolóról történik. A lakásokban minden helyiségben mesterséges megvilágítást kapnak. A kapcsolások helyben történnek egy vagy több lépésben. A fürdőszobákba mennyezeti- és tükörnél elhelyezett világítótestek számára csak kiállás készül. A szobákban mennyezeti lámpahelyek elhelyezésével számolunk, működtetés csillárkapcsolós. A lámpatestek kiválasztása a tulajdonos feladata lesz. A nappalikba dimmelhető rendszer kerül kialakításra. A beépítésre kerülő kapcsolócsalád: Legrand Valena fehér színben Gyengeáramú rendszerek közül a következők épülnek ki: - A lakásokban az elosztó mellett két gyengeáramú szolgáltató részére biztosítunk kötődobozt, innen épülhet ki a lakás belső hálózata. - A lakásokhoz kiépül a kaputelefon rendszer. - Lakásonkénti riasztó rendszer: a helyiségekben mozgásérzékelők telepítésével, a bejárati ajtóknál nyitásérzékelővel.

Újépítésű lakások Budapest szívében

Exkluzív környezetben, műszakilag és esztétikailag a jelen elvárásainak megfelelően megtervezett és kivitelezett 97,26 m2 alapterületű, nappali-kétszoba-dolgozószoba beosztású lakás, 2,89 m2 télikerttel eladó. A lakás Petschacher Gusztáv tervei alapján készült épület 5.emeletén helyezkedik el, kétszintes, ablakai a csendes belső udvarra és utcára néznek. Home office életvitelhez ideális, dolgozószobával és tágas 27 m2-es világos nappalival. Az alsó szinten található egy vizesblokk és a télikert, melynek kialakítása opcionálisan igényelhető. A felső szinten található a 2 különnyíló szoba, egy gardróbszoba és a fürdőkáddal ellátott vizesblokk. A lakás hűtéséről és fűtéséről oldalfali fan-coil rendszer gondoskodik. Riasztórendszer kiépítésre kerül. A hidegburkolatok (konyha, fürdőszoba, közlekedők) alatt padlófűtés kerül elhelyezésre. A lakások hűtését és fűtését H tarifás hőszivattyús rendszer biztosítja, így a lakások energiaellátásának költsége nagyon kedvező. A lakásokba a műszaki tartalomban szereplő konyhabútorok és gépek kerülnek beépítésre. A burkolatok és a konyhabútor színe tetszés szerint választható, a kijelölt opciók közül. Megfelelő időben történt megrendelői módosításokra lehetőség van. Projekt leírás A lakások az UNESCO világörökség részét képező műemlék védettség alatt álló épület tejesen új építésű tetőterében helyezkednek el. A lakások legkésőbb 2023 szeptemberétől beköltözhetőek. A lakások mind saját lakásnak, mind értékálló befektetésnek is kiválóak. A már kivitelezés alatt álló 15 lakásos projekt keretében eladásra kínált változatos méretű egyszintes, belső kétszintes, illetve háromszintes luxus lakások nagyméretű tetőterasszal, télikerttel a legmagasabb igényeket kielégítő kivitelben készülnek. ELHELYEZKEDÉS: A lakások elhelyezkedése minden szempontból kedvező, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Közel a Pesti Broadway, pár perc sétára van a Zeneakadémia, az Operaház, az Operettszínház, a világörökség részét képező Andrássy út, a Liszt Ferenc tér, továbbá a Király utca, a Gozsdu udvar, amely a Budapest belvárosának egyik legdinamikusabban fejlődő központja, egy találkozási pont, ami összeköti a szórakozást, a gasztronómiát és a kultúrát. A szórakozó negyed a hét minden napján egyedülállóan izgalmas programokkal várja vendégeit. INGATLANOK: Exkluzív környezetben, műszakilag és esztétikailag a jelen elvárásainak megfelelően megtervezett és kivételezett 64-154 nm alapterületű, teraszos lakások eladók. Az új lakások a luxus minden elemével rendelkeznek, modern otthont teremtve a lakóknak, míg a világörökség részét képező, 1895-96-ban Petschacher Gusztáv tervei alapján épült eklektikus épület őrzi a régi hangulatot, amely az építés során felújított homlokzattal hangsúlyossá válik. Tradicionális környezetben teremt - a luxus minden elemével rendelkező - modern otthonokat. ÜTEMEZÉS: Az építkezés a januárban meghatározott ütemnek megfelelően, késedelem nélkül halad: - a tetőszerkezetet tartó acél keretállások elkészültek, továbbá a műemléki bádog tető fa fogadó részének a felrakása befejeződött, melyet követően az épület teljes lefedése megtörtént. - az udvarra kerülő 8 személyes új Kone lift tartószerkezete kész és 2023 márciusára a lift üzembe helyezése is megtörténik. - a homlokzat felújítás elindult. - a lakások falainak építése, az elektromos és gépészeti munkák is elindultak és megfelelő ütemben folynak. MŰSZAKI TARTALOM: PADLÓBURKOLAT - Beltér - A belső lépcső, kerámia burkolat készül, a megajánlott alap burkolattal. Opcionálisan lehet választani faburkolatot mely megegyezik a svédpadló anyagával. A belső vizes helyiségben, a belső lépcsőkön és a konyhákban, valamint a nappali terében elhelyezkedő konyhai területeken matt kerámia készül. A fürdőszoba egyik falára választható opciós burkolat. A nappali terekben és a hálószobákban svédpadló kerül lefektetésre. - Kültér - A teraszok, és a függőfolyosók csúszásmentes fagyálló kerámia ill. greslap burkolatúak, teljes felületű, üregmentes, flexibilis és fagyálló ragasztással. FALBURKOLAT - Beltér A vizes helyiségben ragasztott kerámia vagy greslap falburkolat készül álmennyezet alsó síkjáig. A pozitív éleket sarokprofillal lesznek kialakítva. A konyhákban a falon csak a konyhabútor és a felső szekrény között készül fali kerámia burkolat. Belső festések min.2 rtg. diszperziós fehér falfesték falakon, mennyezeten - Kültér - A teraszoknál külső Trespa falemezes burkolat kerül a határoló falakra, tölgy színben. NYÍLÁSZÁRÓK - Beltér - Három oldalon falcolt, vázszerkezetű Mantu Echt ajtók kerülnek furnérozott ajtólapokkal, eloxált alumínium kilinccsel és körrozettával. - Kültér - A lakásokhoz tartozó külső nyílászárók rendszere: Gealan S9000 ötkamrás, 3 rétegű, kiváló hang és hőszigetelést biztosító rendszer, kívül barna, belül fehér színű, távirányítóval működő külső redőnnyel. A tetőteraszok tolóajtó szerkezetűek. A tetősíkba beépített ablakok Fakro típusúak, elektromos mozgatású redőnnyel, belül fehér, kívül szürke. Ahol szükséges, betörésbiztos balesetvédelmi biztonsági fóliával ellátott üvegezéssel készül. Az öt ponton záródó, acéltokos lakásbejárati ajtók a hatályos előírásoknak megfelelő biztonsági szinttel, a vonatkozó klímaosztálynak megfelelően készülnek, barna színben. KONYHABÚTOR A konyhában beépített süllyesztett led munkafénnyel készül, az ajtók színével azonos színvilágú, 18 mm vastagságú bútorlap kerül beépítésre. A munkalap színe választható. A mosogató pult süllyesztett, rozsdamentes egymedencés. A beépített gépek AEG, vagy azzal megegyező műszaki színvonalúak lesznek. FŰTÉS - HŰTÉS Hőenergia-felhasználás az lakásokban a padlófűtési és fan-coilos rendszerekben történik. A rendszerek megoszlása: - melegburkolatú hálószoba helyiségekben magasfali fan-coilos - hidegburkolatú helyiségekben, közlekedőkben, nappaliban padlófűtés A hőszivattyúk időjárásfüggő szabályozásban működnek. A hőszivattyúk saját vezérlő automatikával rendelkeznek, melyek a fűtési-hűtési kört is tudják vezérelni. SZANITEREK, CSAPTELEPEK - épített zuhany, vonalmenti összefolyóval, üvegfallal. Zuhanycsaptelep, esőztető Grohe Eurosmart Cosmopolitan falsík alatti zuhanyrendszer. - beépített akril kád Wellis Huron. Kádtöltő csaptelep Hansgrohe Logis E egykaros csaptelep zuhanyrózsával. - WC Wellis Clement - mosdó fürdőben Wellis Lotus, mosdó WC-ben Wellis Santorini. Mosdócsaptelep Hansgrohe Vernis Blend egykaros mosdócsaptelep. ELEKTROMOS RENDSZER A lakás elosztó a lakáson belül a bejárati ajtó felett vagy annak közelében lesz. A lakás elosztó ajtóval ellátott, műanyag. A ház erőátviteli hálózata az elosztótól külön kismegszakítókról az egyes helyiségek világítás, dugaljak, épületgépészet, valamint konyha kerül megtáplálásra. Az épületgépészeti berendezések és háztartási elektromos gépek külön áramkörre csatlakoznak. A konyhában a tűzhely fölé páraelszívó kerül. A WC-k és fürdőkben a használt levegő elszívását 1-1db Helios ELS-VN-100 típusú ventilátor biztosítja. A ventilátor működtetése villanykapcsolóról történik. A lakásokban minden helyiségben mesterséges megvilágítást kapnak. A kapcsolások helyben történnek egy vagy több lépésben. A fürdőszobákba mennyezeti- és tükörnél elhelyezett világítótestek számára csak kiállás készül. A szobákban mennyezeti lámpahelyek elhelyezésével számolunk, működtetés csillárkapcsolós. A lámpatestek kiválasztása a tulajdonos feladata lesz. A nappalikba dimmelhető rendszer kerül kialakításra. A beépítésre kerülő kapcsolócsalád: Legrand Valena fehér színben Gyengeáramú rendszerek közül a következők épülnek ki: - A lakásokban az elosztó mellett két gyengeáramú szolgáltató részére biztosítunk kötődobozt, innen épülhet ki a lakás belső hálózata. - A lakásokhoz kiépül a kaputelefon rendszer. - Lakásonkénti riasztó rendszer: a helyiségekben mozgásérzékelők telepítésével, a bejárati ajtóknál nyitásérzékelővel.

Újépítésű lakások Budapest szívében

Exkluzív környezetben, műszakilag és esztétikailag a jelen elvárásainak megfelelően megtervezett és kivitelezett 83,685 m2 alapterületű, nappali-konyha-kétszoba beosztású lakás, 3,69 m2 télikerttel eladó. A lakás Petschacher Gusztáv tervei alapján készült épület 5.emeletén helyezkedik el, egyszintes, ablakai a csendes belső udvarra és utcára néznek. Kedvező beosztású, az alsó szinten a konyha, nappali és hálószoba, a felső szinten egy nagy tetőterasz található. Az előtértől balra a 12 m2-es hálószoba, jobbra a 27 m2-es tágas, világos nappali van, egy légtérben a konyha-étkezővel. A fürdő a hálószobából közelíthető meg, a toalett közvetlenül az előtérből nyílik. A lakás hűtéséről és fűtéséről oldalfali fan-coil rendszer gondoskodik. Riasztórendszer kiépítésre kerül. A hidegburkolatok (konyha, fürdőszoba, közlekedők) alatt padlófűtés kerül elhelyezésre. A lakások hűtését és fűtését H tarifás hőszivattyús rendszer biztosítja, így a lakások energiaellátásának költsége nagyon kedvező. A lakásokba a műszaki tartalomban szereplő konyhabútorok és gépek kerülnek beépítésre. A burkolatok és a konyhabútor színe tetszés szerint választható, a kijelölt opciók közül. Megfelelő időben történt megrendelői módosításokra lehetőség van. Projekt leírás A lakások az UNESCO világörökség részét képező műemlék védettség alatt álló épület tejesen új építésű tetőterében helyezkednek el. A lakások legkésőbb 2023 szeptemberétől beköltözhetőek. A lakások mind saját lakásnak, mind értékálló befektetésnek is kiválóak. A már kivitelezés alatt álló 15 lakásos projekt keretében eladásra kínált változatos méretű egyszintes, belső kétszintes, illetve háromszintes luxus lakások nagyméretű tetőterasszal, télikerttel a legmagasabb igényeket kielégítő kivitelben készülnek. ELHELYEZKEDÉS: A lakások elhelyezkedése minden szempontból kedvező, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Közel a Pesti Broadway, pár perc sétára van a Zeneakadémia, az Operaház, az Operettszínház, a világörökség részét képező Andrássy út, a Liszt Ferenc tér, továbbá a Király utca, a Gozsdu udvar, amely a Budapest belvárosának egyik legdinamikusabban fejlődő központja, egy találkozási pont, ami összeköti a szórakozást, a gasztronómiát és a kultúrát. A szórakozó negyed a hét minden napján egyedülállóan izgalmas programokkal várja vendégeit. INGATLANOK: Exkluzív környezetben, műszakilag és esztétikailag a jelen elvárásainak megfelelően megtervezett és kivételezett 64-154 nm alapterületű, teraszos lakások eladók. Az új lakások a luxus minden elemével rendelkeznek, modern otthont teremtve a lakóknak, míg a világörökség részét képező, 1895-96-ban Petschacher Gusztáv tervei alapján épült eklektikus épület őrzi a régi hangulatot, amely az építés során felújított homlokzattal hangsúlyossá válik. Tradicionális környezetben teremt - a luxus minden elemével rendelkező - modern otthonokat. ÜTEMEZÉS: Az építkezés a januárban meghatározott ütemnek megfelelően, késedelem nélkül halad: - a tetőszerkezetet tartó acél keretállások elkészültek, továbbá a műemléki bádog tető fa fogadó részének a felrakása befejeződött, melyet követően az épület teljes lefedése megtörtént. - az udvarra kerülő 8 személyes új Kone lift tartószerkezete kész és 2023 márciusára a lift üzembe helyezése is megtörténik. - a homlokzat felújítás elindult. - a lakások falainak építése, az elektromos és gépészeti munkák is elindultak és megfelelő ütemben folynak. MŰSZAKI TARTALOM: PADLÓBURKOLAT - Beltér - A belső lépcső, kerámia burkolat készül, a megajánlott alap burkolattal. Opcionálisan lehet választani faburkolatot mely megegyezik a svédpadló anyagával. A belső vizes helyiségben, a belső lépcsőkön és a konyhákban, valamint a nappali terében elhelyezkedő konyhai területeken matt kerámia készül. A fürdőszoba egyik falára választható opciós burkolat. A nappali terekben és a hálószobákban svédpadló kerül lefektetésre. - Kültér - A teraszok, és a függőfolyosók csúszásmentes fagyálló kerámia ill. greslap burkolatúak, teljes felületű, üregmentes, flexibilis és fagyálló ragasztással. FALBURKOLAT - Beltér A vizes helyiségben ragasztott kerámia vagy greslap falburkolat készül álmennyezet alsó síkjáig. A pozitív éleket sarokprofillal lesznek kialakítva. A konyhákban a falon csak a konyhabútor és a felső szekrény között készül fali kerámia burkolat. Belső festések min.2 rtg. diszperziós fehér falfesték falakon, mennyezeten - Kültér - A teraszoknál külső Trespa falemezes burkolat kerül a határoló falakra, tölgy színben. NYÍLÁSZÁRÓK - Beltér - Három oldalon falcolt, vázszerkezetű Mantu Echt ajtók kerülnek furnérozott ajtólapokkal, eloxált alumínium kilinccsel és körrozettával. - Kültér - A lakásokhoz tartozó külső nyílászárók rendszere: Gealan S9000 ötkamrás, 3 rétegű, kiváló hang és hőszigetelést biztosító rendszer, kívül barna, belül fehér színű, távirányítóval működő külső redőnnyel. A tetőteraszok tolóajtó szerkezetűek. A tetősíkba beépített ablakok Fakro típusúak, elektromos mozgatású redőnnyel, belül fehér, kívül szürke. Ahol szükséges, betörésbiztos balesetvédelmi biztonsági fóliával ellátott üvegezéssel készül. Az öt ponton záródó, acéltokos lakásbejárati ajtók a hatályos előírásoknak megfelelő biztonsági szinttel, a vonatkozó klímaosztálynak megfelelően készülnek, barna színben. KONYHABÚTOR A konyhában beépített süllyesztett led munkafénnyel készül, az ajtók színével azonos színvilágú, 18 mm vastagságú bútorlap kerül beépítésre. A munkalap színe választható. A mosogató pult süllyesztett, rozsdamentes egymedencés. A beépített gépek AEG, vagy azzal megegyező műszaki színvonalúak lesznek. FŰTÉS - HŰTÉS Hőenergia-felhasználás az lakásokban a padlófűtési és fan-coilos rendszerekben történik. A rendszerek megoszlása: - melegburkolatú hálószoba helyiségekben magasfali fan-coilos - hidegburkolatú helyiségekben, közlekedőkben, nappaliban padlófűtés A hőszivattyúk időjárásfüggő szabályozásban működnek. A hőszivattyúk saját vezérlő automatikával rendelkeznek, melyek a fűtési-hűtési kört is tudják vezérelni. SZANITEREK, CSAPTELEPEK - épített zuhany, vonalmenti összefolyóval, üvegfallal. Zuhanycsaptelep, esőztető Grohe Eurosmart Cosmopolitan falsík alatti zuhanyrendszer. - beépített akril kád Wellis Huron. Kádtöltő csaptelep Hansgrohe Logis E egykaros csaptelep zuhanyrózsával. - WC Wellis Clement - mosdó fürdőben Wellis Lotus, mosdó WC-ben Wellis Santorini. Mosdócsaptelep Hansgrohe Vernis Blend egykaros mosdócsaptelep. ELEKTROMOS RENDSZER A lakás elosztó a lakáson belül a bejárati ajtó felett vagy annak közelében lesz. A lakás elosztó ajtóval ellátott, műanyag. A ház erőátviteli hálózata az elosztótól külön kismegszakítókról az egyes helyiségek világítás, dugaljak, épületgépészet, valamint konyha kerül megtáplálásra. Az épületgépészeti berendezések és háztartási elektromos gépek külön áramkörre csatlakoznak. A konyhában a tűzhely fölé páraelszívó kerül. A WC-k és fürdőkben a használt levegő elszívását 1-1db Helios ELS-VN-100 típusú ventilátor biztosítja. A ventilátor működtetése villanykapcsolóról történik. A lakásokban minden helyiségben mesterséges megvilágítást kapnak. A kapcsolások helyben történnek egy vagy több lépésben. A fürdőszobákba mennyezeti- és tükörnél elhelyezett világítótestek számára csak kiállás készül. A szobákban mennyezeti lámpahelyek elhelyezésével számolunk, működtetés csillárkapcsolós. A lámpatestek kiválasztása a tulajdonos feladata lesz. A nappalikba dimmelhető rendszer kerül kialakításra. A beépítésre kerülő kapcsolócsalád: Legrand Valena fehér színben Gyengeáramú rendszerek közül a következők épülnek ki: - A lakásokban az elosztó mellett két gyengeáramú szolgáltató részére biztosítunk kötődobozt, innen épülhet ki a lakás belső hálózata. - A lakásokhoz kiépül a kaputelefon rendszer. - Lakásonkénti riasztó rendszer: a helyiségekben mozgásérzékelők telepítésével, a bejárati ajtóknál nyitásérzékelővel.

Újépítésű lakások Budapest szívében

Exkluzív környezetben, műszakilag és esztétikailag a jelen elvárásainak megfelelően megtervezett és kivitelezett 119,99 m2 alapterületű, nappali-konyha-háromszoba beosztású lakás, 5,51 m2 télikerttel eladó. A lakás Petschacher Gusztáv tervei alapján készült épület 5.emeletén helyezkedik el, egyszintes, ablakai utcára néznek. Kedvező beosztású, az alsó szinten három szoba vizesblokkokkal, a felső szinten konyha, nappali és tetőterasz található. Az alsó szinten, az előtérből és közlekedőből nyílnak az egymástól jól szeparált, közel azonos méretű szobák. A felső emeleten található a nappali és a konyha, egy vizesblokk itt is kialakításra került. A nagyméretű teraszra lehetőség van jacuzzi elhelyezésére. A lakás hűtéséről és fűtéséről oldalfali fan-coil rendszer gondoskodik. Riasztórendszer kiépítésre kerül. A hidegburkolatok (konyha, fürdőszoba, közlekedők) alatt padlófűtés kerül elhelyezésre. A lakások hűtését és fűtését H tarifás hőszivattyús rendszer biztosítja, így a lakások energiaellátásának költsége nagyon kedvező. A lakásokba a műszaki tartalomban szereplő konyhabútorok és gépek kerülnek beépítésre. A burkolatok és a konyhabútor színe tetszés szerint választható, a kijelölt opciók közül. Megfelelő időben történt megrendelői módosításokra lehetőség van. Projekt leírás A lakások az UNESCO világörökség részét képező műemlék védettség alatt álló épület tejesen új építésű tetőterében helyezkednek el. A lakások legkésőbb 2023 szeptemberétől beköltözhetőek. A lakások mind saját lakásnak, mind értékálló befektetésnek is kiválóak. A már kivitelezés alatt álló 15 lakásos projekt keretében eladásra kínált változatos méretű egyszintes, belső kétszintes, illetve háromszintes luxus lakások nagyméretű tetőterasszal, télikerttel a legmagasabb igényeket kielégítő kivitelben készülnek. ELHELYEZKEDÉS: A lakások elhelyezkedése minden szempontból kedvező, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Közel a Pesti Broadway, pár perc sétára van a Zeneakadémia, az Operaház, az Operettszínház, a világörökség részét képező Andrássy út, a Liszt Ferenc tér, továbbá a Király utca, a Gozsdu udvar, amely a Budapest belvárosának egyik legdinamikusabban fejlődő központja, egy találkozási pont, ami összeköti a szórakozást, a gasztronómiát és a kultúrát. A szórakozó negyed a hét minden napján egyedülállóan izgalmas programokkal várja vendégeit. INGATLANOK: Exkluzív környezetben, műszakilag és esztétikailag a jelen elvárásainak megfelelően megtervezett és kivételezett 64-154 nm alapterületű, teraszos lakások eladók. Az új lakások a luxus minden elemével rendelkeznek, modern otthont teremtve a lakóknak, míg a világörökség részét képező, 1895-96-ban Petschacher Gusztáv tervei alapján épült eklektikus épület őrzi a régi hangulatot, amely az építés során felújított homlokzattal hangsúlyossá válik. Tradicionális környezetben teremt - a luxus minden elemével rendelkező - modern otthonokat. ÜTEMEZÉS: Az építkezés a januárban meghatározott ütemnek megfelelően, késedelem nélkül halad: - a tetőszerkezetet tartó acél keretállások elkészültek, továbbá a műemléki bádog tető fa fogadó részének a felrakása befejeződött, melyet követően az épület teljes lefedése megtörtént. - az udvarra kerülő 8 személyes új Kone lift tartószerkezete kész és 2023 márciusára a lift üzembe helyezése is megtörténik. - a homlokzat felújítás elindult. - a lakások falainak építése, az elektromos és gépészeti munkák is elindultak és megfelelő ütemben folynak. MŰSZAKI TARTALOM: PADLÓBURKOLAT - Beltér - A belső lépcső, kerámia burkolat készül, a megajánlott alap burkolattal. Opcionálisan lehet választani faburkolatot mely megegyezik a svédpadló anyagával. A belső vizes helyiségben, a belső lépcsőkön és a konyhákban, valamint a nappali terében elhelyezkedő konyhai területeken matt kerámia készül. A fürdőszoba egyik falára választható opciós burkolat. A nappali terekben és a hálószobákban svédpadló kerül lefektetésre. - Kültér - A teraszok, és a függőfolyosók csúszásmentes fagyálló kerámia ill. greslap burkolatúak, teljes felületű, üregmentes, flexibilis és fagyálló ragasztással. FALBURKOLAT - Beltér A vizes helyiségben ragasztott kerámia vagy greslap falburkolat készül álmennyezet alsó síkjáig. A pozitív éleket sarokprofillal lesznek kialakítva. A konyhákban a falon csak a konyhabútor és a felső szekrény között készül fali kerámia burkolat. Belső festések min.2 rtg. diszperziós fehér falfesték falakon, mennyezeten - Kültér - A teraszoknál külső Trespa falemezes burkolat kerül a határoló falakra, tölgy színben. NYÍLÁSZÁRÓK - Beltér - Három oldalon falcolt, vázszerkezetű Mantu Echt ajtók kerülnek furnérozott ajtólapokkal, eloxált alumínium kilinccsel és körrozettával. - Kültér - A lakásokhoz tartozó külső nyílászárók rendszere: Gealan S9000 ötkamrás, 3 rétegű, kiváló hang és hőszigetelést biztosító rendszer, kívül barna, belül fehér színű, távirányítóval működő külső redőnnyel. A tetőteraszok tolóajtó szerkezetűek. A tetősíkba beépített ablakok Fakro típusúak, elektromos mozgatású redőnnyel, belül fehér, kívül szürke. Ahol szükséges, betörésbiztos balesetvédelmi biztonsági fóliával ellátott üvegezéssel készül. Az öt ponton záródó, acéltokos lakásbejárati ajtók a hatályos előírásoknak megfelelő biztonsági szinttel, a vonatkozó klímaosztálynak megfelelően készülnek, barna színben. KONYHABÚTOR A konyhában beépített süllyesztett led munkafénnyel készül, az ajtók színével azonos színvilágú, 18 mm vastagságú bútorlap kerül beépítésre. A munkalap színe választható. A mosogató pult süllyesztett, rozsdamentes egymedencés. A beépített gépek AEG, vagy azzal megegyező műszaki színvonalúak lesznek. FŰTÉS - HŰTÉS Hőenergia-felhasználás az lakásokban a padlófűtési és fan-coilos rendszerekben történik. A rendszerek megoszlása: - melegburkolatú hálószoba helyiségekben magasfali fan-coilos - hidegburkolatú helyiségekben, közlekedőkben, nappaliban padlófűtés A hőszivattyúk időjárásfüggő szabályozásban működnek. A hőszivattyúk saját vezérlő automatikával rendelkeznek, melyek a fűtési-hűtési kört is tudják vezérelni. SZANITEREK, CSAPTELEPEK - épített zuhany, vonalmenti összefolyóval, üvegfallal. Zuhanycsaptelep, esőztető Grohe Eurosmart Cosmopolitan falsík alatti zuhanyrendszer. - beépített akril kád Wellis Huron. Kádtöltő csaptelep Hansgrohe Logis E egykaros csaptelep zuhanyrózsával. - WC Wellis Clement - mosdó fürdőben Wellis Lotus, mosdó WC-ben Wellis Santorini. Mosdócsaptelep Hansgrohe Vernis Blend egykaros mosdócsaptelep. ELEKTROMOS RENDSZER A lakás elosztó a lakáson belül a bejárati ajtó felett vagy annak közelében lesz. A lakás elosztó ajtóval ellátott, műanyag. A ház erőátviteli hálózata az elosztótól külön kismegszakítókról az egyes helyiségek világítás, dugaljak, épületgépészet, valamint konyha kerül megtáplálásra. Az épületgépészeti berendezések és háztartási elektromos gépek külön áramkörre csatlakoznak. A konyhában a tűzhely fölé páraelszívó kerül. A WC-k és fürdőkben a használt levegő elszívását 1-1db Helios ELS-VN-100 típusú ventilátor biztosítja. A ventilátor működtetése villanykapcsolóról történik. A lakásokban minden helyiségben mesterséges megvilágítást kapnak. A kapcsolások helyben történnek egy vagy több lépésben. A fürdőszobákba mennyezeti- és tükörnél elhelyezett világítótestek számára csak kiállás készül. A szobákban mennyezeti lámpahelyek elhelyezésével számolunk, működtetés csillárkapcsolós. A lámpatestek kiválasztása a tulajdonos feladata lesz. A nappalikba dimmelhető rendszer kerül kialakításra. A beépítésre kerülő kapcsolócsalád: Legrand Valena fehér színben Gyengeáramú rendszerek közül a következők épülnek ki: - A lakásokban az elosztó mellett két gyengeáramú szolgáltató részére biztosítunk kötődobozt, innen épülhet ki a lakás belső hálózata. - A lakásokhoz kiépül a kaputelefon rendszer. - Lakásonkénti riasztó rendszer: a helyiségekben mozgásérzékelők telepítésével, a bejárati ajtóknál nyitásérzékelővel.

Új építésű lakások Budapest szívében Exkluzív környezetben, műszakilag és esztétikailag a jelen elvárásainak megfelelően megtervezett és kivitelezett 86,8 m2 alapterületű, nappali-kétszoba beosztású lakás, 33,49 m2 terasszal eladó. A lakás Petschacher Gusztáv tervei alapján készült épület 5.emeletén helyezkedik el, kétszintes, ablakai a csendes belső udvarra néznek. Tágas csendes, lakás nagy tetőterasszal. Az alsó szinten konyha, nappali és két hálószoba, a felső szinten terasz található. Az előtérből nyílik a 26 m2-es nappali étkezővel. A szeparált, de nem leválasztott konyha a nappaliból közelíthető meg. A két hálószoba egymástól jól szeparált, a nappaliból nyílnak, külön vizesblokk került kialakításra. A felső emeleten található a 33,49 m2 alapterületű tetőterasz. A lakás hűtéséről és fűtéséről oldalfali fan-coil rendszer gondoskodik. Riasztórendszer kiépítésre kerül. A hidegburkolatok (konyha, fürdőszoba, közlekedők) alatt padlófűtés kerül elhelyezésre. A lakások hűtését és fűtését H tarifás hőszivattyús rendszer biztosítja, így a lakások energiaellátásának költsége nagyon kedvező. A lakásokba a műszaki tartalomban szereplő konyhabútorok és gépek kerülnek beépítésre. A burkolatok és a konyhabútor színe tetszés szerint választható, a kijelölt opciók közül. Megfelelő időben történt megrendelői módosításokra lehetőség van. Projekt leírás A lakások az UNESCO világörökség részét képező műemlék védettség alatt álló épület tejesen új építésű tetőterében helyezkednek el. A lakások legkésőbb 2023 szeptemberétől beköltözhetőek. A lakások mind saját lakásnak, mind értékálló befektetésnek is kiválóak. A már kivitelezés alatt álló 15 lakásos projekt keretében eladásra kínált változatos méretű egyszintes, belső kétszintes, illetve háromszintes luxus lakások nagyméretű tetőterasszal, télikerttel a legmagasabb igényeket kielégítő kivitelben készülnek. ELHELYEZKEDÉS: A lakások elhelyezkedése minden szempontból kedvező, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Közel a Pesti Broadway, pár perc sétára van a Zeneakadémia, az Operaház, az Operettszínház, a világörökség részét képező Andrássy út, a Liszt Ferenc tér, továbbá a Király utca, a Gozsdu udvar, amely a Budapest belvárosának egyik legdinamikusabban fejlődő központja, egy találkozási pont, ami összeköti a szórakozást, a gasztronómiát és a kultúrát. A szórakozó negyed a hét minden napján egyedülállóan izgalmas programokkal várja vendégeit. INGATLANOK: Exkluzív környezetben, műszakilag és esztétikailag a jelen elvárásainak megfelelően megtervezett és kivételezett 64-154 nm alapterületű, teraszos lakások eladók. Az új lakások a luxus minden elemével rendelkeznek, modern otthont teremtve a lakóknak, míg a világörökség részét képező, 1895-96-ban Petschacher Gusztáv tervei alapján épült eklektikus épület őrzi a régi hangulatot, amely az építés során felújított homlokzattal hangsúlyossá válik. Tradicionális környezetben teremt - a luxus minden elemével rendelkező - modern otthonokat. ÜTEMEZÉS: Az építkezés a januárban meghatározott ütemnek megfelelően, késedelem nélkül halad: - a tetőszerkezetet tartó acél keretállások elkészültek, továbbá a műemléki bádog tető fa fogadó részének a felrakása befejeződött, melyet követően az épület teljes lefedése megtörtént. - az udvarra kerülő 8 személyes új Kone lift tartószerkezete kész és 2023 márciusára a lift üzembe helyezése is megtörténik. - a homlokzat felújítás elindult. - a lakások falainak építése, az elektromos és gépészeti munkák is elindultak és megfelelő ütemben folynak. MŰSZAKI TARTALOM: PADLÓBURKOLAT - Beltér - A belső lépcső, kerámia burkolat készül, a megajánlott alap burkolattal. Opcionálisan lehet választani faburkolatot mely megegyezik a svédpadló anyagával. A belső vizes helyiségben, a belső lépcsőkön és a konyhákban, valamint a nappali terében elhelyezkedő konyhai területeken matt kerámia készül. A fürdőszoba egyik falára választható opciós burkolat. A nappali terekben és a hálószobákban svédpadló kerül lefektetésre. - Kültér - A teraszok, és a függőfolyosók csúszásmentes fagyálló kerámia ill. greslap burkolatúak, teljes felületű, üregmentes, flexibilis és fagyálló ragasztással. FALBURKOLAT - Beltér A vizes helyiségben ragasztott kerámia vagy greslap falburkolat készül álmennyezet alsó síkjáig. A pozitív éleket sarokprofillal lesznek kialakítva. A konyhákban a falon csak a konyhabútor és a felső szekrény között készül fali kerámia burkolat. Belső festések min.2 rtg. diszperziós fehér falfesték falakon, mennyezeten - Kültér - A teraszoknál külső Trespa falemezes burkolat kerül a határoló falakra, tölgy színben. NYÍLÁSZÁRÓK - Beltér - Három oldalon falcolt, vázszerkezetű Mantu Echt ajtók kerülnek furnérozott ajtólapokkal, eloxált alumínium kilinccsel és körrozettával. - Kültér - A lakásokhoz tartozó külső nyílászárók rendszere: Gealan S9000 ötkamrás, 3 rétegű, kiváló hang és hőszigetelést biztosító rendszer, kívül barna, belül fehér színű, távirányítóval működő külső redőnnyel. A tetőteraszok tolóajtó szerkezetűek. A tetősíkba beépített ablakok Fakro típusúak, elektromos mozgatású redőnnyel, belül fehér, kívül szürke. Ahol szükséges, betörésbiztos balesetvédelmi biztonsági fóliával ellátott üvegezéssel készül. Az öt ponton záródó, acéltokos lakásbejárati ajtók a hatályos előírásoknak megfelelő biztonsági szinttel, a vonatkozó klímaosztálynak megfelelően készülnek, barna színben. KONYHABÚTOR A konyhában beépített süllyesztett led munkafénnyel készül, az ajtók színével azonos színvilágú, 18 mm vastagságú bútorlap kerül beépítésre. A munkalap színe választható. A mosogató pult süllyesztett, rozsdamentes egymedencés. A beépített gépek AEG, vagy azzal megegyező műszaki színvonalúak lesznek. FŰTÉS - HŰTÉS Hőenergia-felhasználás az lakásokban a padlófűtési és fan-coilos rendszerekben történik. A rendszerek megoszlása: - melegburkolatú hálószoba helyiségekben magasfali fan-coilos - hidegburkolatú helyiségekben, közlekedőkben, nappaliban padlófűtés A hőszivattyúk időjárásfüggő szabályozásban működnek. A hőszivattyúk saját vezérlő automatikával rendelkeznek, melyek a fűtési-hűtési kört is tudják vezérelni. SZANITEREK, CSAPTELEPEK - épített zuhany, vonalmenti összefolyóval, üvegfallal. Zuhanycsaptelep, esőztető Grohe Eurosmart Cosmopolitan falsík alatti zuhanyrendszer. - beépített akril kád Wellis Huron. Kádtöltő csaptelep Hansgrohe Logis E egykaros csaptelep zuhanyrózsával. - WC Wellis Clement - mosdó fürdőben Wellis Lotus, mosdó WC-ben Wellis Santorini. Mosdócsaptelep Hansgrohe Vernis Blend egykaros mosdócsaptelep. ELEKTROMOS RENDSZER A lakás elosztó a lakáson belül a bejárati ajtó felett vagy annak közelében lesz. A lakás elosztó ajtóval ellátott, műanyag. A ház erőátviteli hálózata az elosztótól külön kismegszakítókról az egyes helyiségek világítás, dugaljak, épületgépészet, valamint konyha kerül megtáplálásra. Az épületgépészeti berendezések és háztartási elektromos gépek külön áramkörre csatlakoznak. A konyhában a tűzhely fölé páraelszívó kerül. A WC-k és fürdőkben a használt levegő elszívását 1-1db Helios ELS-VN-100 típusú ventilátor biztosítja. A ventilátor működtetése villanykapcsolóról történik. A lakásokban minden helyiségben mesterséges megvilágítást kapnak. A kapcsolások helyben történnek egy vagy több lépésben. A fürdőszobákba mennyezeti- és tükörnél elhelyezett világítótestek számára csak kiállás készül. A szobákban mennyezeti lámpahelyek elhelyezésével számolunk, működtetés csillárkapcsolós. A lámpatestek kiválasztása a tulajdonos feladata lesz. A nappalikba dimmelhető rendszer kerül kialakításra. A beépítésre kerülő kapcsolócsalád: Legrand Valena fehér színben Gyengeáramú rendszerek közül a következők épülnek ki: - A lakásokban az elosztó mellett két gyengeáramú szolgáltató részére biztosítunk kötődobozt, innen épülhet ki a lakás belső hálózata. - A lakásokhoz kiépül a kaputelefon rendszer. - Lakásonkénti riasztó rendszer: a helyiségekben mozgásérzékelők telepítésével, a bejárati ajtóknál nyitásérzékelővel.

Új építésű lakások Budapest szívében Exkluzív környezetben, műszakilag és esztétikailag a jelen elvárásainak megfelelően megtervezett és kivitelezett 76,445 m2 alapterületű, nappali-konyha-szoba beosztású lakás, 29,65 m2 terasszal eladó. A lakás Petschacher Gusztáv tervei alapján készült épület 5.emeletén helyezkedik el, kétszintes, ablakai a csendes belső udvarra néznek. Kedvező beosztású, az alsó szinten a konyha, nappali és hálószoba, a felső szinten a tetőterasz található. Az előtértől jobbra a 12 m2-es hálószoba, balra a 28 m2-es tágas, világos nappali van, egy légtérben konyha-étkezővel. A fürdő a hálószobából közelíthető meg, a toalett közvetlenül az előtérből nyílik. A lakás hűtéséről és fűtéséről oldalfali fan-coil rendszer gondoskodik. Riasztórendszer kiépítésre kerül. A hidegburkolatok (konyha, fürdőszoba, közlekedők) alatt padlófűtés kerül elhelyezésre. A lakások hűtését és fűtését H tarifás hőszivattyús rendszer biztosítja, így a lakások energiaellátásának költsége nagyon kedvező. A lakásokba a műszaki tartalomban szereplő konyhabútorok és gépek kerülnek beépítésre. A burkolatok és a konyhabútor színe tetszés szerint választható, a kijelölt opciók közül. Megfelelő időben történt megrendelői módosításokra lehetőség van. Projekt leírás A lakások az UNESCO világörökség részét képező műemlék védettség alatt álló épület tejesen új építésű tetőterében helyezkednek el. A lakások legkésőbb 2023 szeptemberétől beköltözhetőek. A lakások mind saját lakásnak, mind értékálló befektetésnek is kiválóak. A már kivitelezés alatt álló 15 lakásos projekt keretében eladásra kínált változatos méretű egyszintes, belső kétszintes, illetve háromszintes luxus lakások nagyméretű tetőterasszal, télikerttel a legmagasabb igényeket kielégítő kivitelben készülnek. ELHELYEZKEDÉS: A lakások elhelyezkedése minden szempontból kedvező, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Közel a Pesti Broadway, pár perc sétára van a Zeneakadémia, az Operaház, az Operettszínház, a világörökség részét képező Andrássy út, a Liszt Ferenc tér, továbbá a Király utca, a Gozsdu udvar, amely a Budapest belvárosának egyik legdinamikusabban fejlődő központja, egy találkozási pont, ami összeköti a szórakozást, a gasztronómiát és a kultúrát. A szórakozó negyed a hét minden napján egyedülállóan izgalmas programokkal várja vendégeit. INGATLANOK: Exkluzív környezetben, műszakilag és esztétikailag a jelen elvárásainak megfelelően megtervezett és kivételezett 64-154 nm alapterületű, teraszos lakások eladók. Az új lakások a luxus minden elemével rendelkeznek, modern otthont teremtve a lakóknak, míg a világörökség részét képező, 1895-96-ban Petschacher Gusztáv tervei alapján épült eklektikus épület őrzi a régi hangulatot, amely az építés során felújított homlokzattal hangsúlyossá válik. Tradicionális környezetben teremt - a luxus minden elemével rendelkező - modern otthonokat. ÜTEMEZÉS: Az építkezés a januárban meghatározott ütemnek megfelelően, késedelem nélkül halad: - a tetőszerkezetet tartó acél keretállások elkészültek, továbbá a műemléki bádog tető fa fogadó részének a felrakása befejeződött, melyet követően az épület teljes lefedése megtörtént. - az udvarra kerülő 8 személyes új Kone lift tartószerkezete kész és 2023 márciusára a lift üzembe helyezése is megtörténik. - a homlokzat felújítás elindult. - a lakások falainak építése, az elektromos és gépészeti munkák is elindultak és megfelelő ütemben folynak. MŰSZAKI TARTALOM: PADLÓBURKOLAT - Beltér - A belső lépcső, kerámia burkolat készül, a megajánlott alap burkolattal. Opcionálisan lehet választani faburkolatot mely megegyezik a svédpadló anyagával. A belső vizes helyiségben, a belső lépcsőkön és a konyhákban, valamint a nappali terében elhelyezkedő konyhai területeken matt kerámia készül. A fürdőszoba egyik falára választható opciós burkolat. A nappali terekben és a hálószobákban svédpadló kerül lefektetésre. - Kültér - A teraszok, és a függőfolyosók csúszásmentes fagyálló kerámia ill. greslap burkolatúak, teljes felületű, üregmentes, flexibilis és fagyálló ragasztással. FALBURKOLAT - Beltér A vizes helyiségben ragasztott kerámia vagy greslap falburkolat készül álmennyezet alsó síkjáig. A pozitív éleket sarokprofillal lesznek kialakítva. A konyhákban a falon csak a konyhabútor és a felső szekrény között készül fali kerámia burkolat. Belső festések min.2 rtg. diszperziós fehér falfesték falakon, mennyezeten - Kültér - A teraszoknál külső Trespa falemezes burkolat kerül a határoló falakra, tölgy színben. NYÍLÁSZÁRÓK - Beltér - Három oldalon falcolt, vázszerkezetű Mantu Echt ajtók kerülnek furnérozott ajtólapokkal, eloxált alumínium kilinccsel és körrozettával. - Kültér - A lakásokhoz tartozó külső nyílászárók rendszere: Gealan S9000 ötkamrás, 3 rétegű, kiváló hang és hőszigetelést biztosító rendszer, kívül barna, belül fehér színű, távirányítóval működő külső redőnnyel. A tetőteraszok tolóajtó szerkezetűek. A tetősíkba beépített ablakok Fakro típusúak, elektromos mozgatású redőnnyel, belül fehér, kívül szürke. Ahol szükséges, betörésbiztos balesetvédelmi biztonsági fóliával ellátott üvegezéssel készül. Az öt ponton záródó, acéltokos lakásbejárati ajtók a hatályos előírásoknak megfelelő biztonsági szinttel, a vonatkozó klímaosztálynak megfelelően készülnek, barna színben. KONYHABÚTOR A konyhában beépített süllyesztett led munkafénnyel készül, az ajtók színével azonos színvilágú, 18 mm vastagságú bútorlap kerül beépítésre. A munkalap színe választható. A mosogató pult süllyesztett, rozsdamentes egymedencés. A beépített gépek AEG, vagy azzal megegyező műszaki színvonalúak lesznek. FŰTÉS - HŰTÉS Hőenergia-felhasználás az lakásokban a padlófűtési és fan-coilos rendszerekben történik. A rendszerek megoszlása: - melegburkolatú hálószoba helyiségekben magasfali fan-coilos - hidegburkolatú helyiségekben, közlekedőkben, nappaliban padlófűtés A hőszivattyúk időjárásfüggő szabályozásban működnek. A hőszivattyúk saját vezérlő automatikával rendelkeznek, melyek a fűtési-hűtési kört is tudják vezérelni. SZANITEREK, CSAPTELEPEK - épített zuhany, vonalmenti összefolyóval, üvegfallal. Zuhanycsaptelep, esőztető Grohe Eurosmart Cosmopolitan falsík alatti zuhanyrendszer. - beépített akril kád Wellis Huron. Kádtöltő csaptelep Hansgrohe Logis E egykaros csaptelep zuhanyrózsával. - WC Wellis Clement - mosdó fürdőben Wellis Lotus, mosdó WC-ben Wellis Santorini. Mosdócsaptelep Hansgrohe Vernis Blend egykaros mosdócsaptelep. ELEKTROMOS RENDSZER A lakás elosztó a lakáson belül a bejárati ajtó felett vagy annak közelében lesz. A lakás elosztó ajtóval ellátott, műanyag. A ház erőátviteli hálózata az elosztótól külön kismegszakítókról az egyes helyiségek világítás, dugaljak, épületgépészet, valamint konyha kerül megtáplálásra. Az épületgépészeti berendezések és háztartási elektromos gépek külön áramkörre csatlakoznak. A konyhában a tűzhely fölé páraelszívó kerül. A WC-k és fürdőkben a használt levegő elszívását 1-1db Helios ELS-VN-100 típusú ventilátor biztosítja. A ventilátor működtetése villanykapcsolóról történik. A lakásokban minden helyiségben mesterséges megvilágítást kapnak. A kapcsolások helyben történnek egy vagy több lépésben. A fürdőszobákba mennyezeti- és tükörnél elhelyezett világítótestek számára csak kiállás készül. A szobákban mennyezeti lámpahelyek elhelyezésével számolunk, működtetés csillárkapcsolós. A lámpatestek kiválasztása a tulajdonos feladata lesz. A nappalikba dimmelhető rendszer kerül kialakításra. A beépítésre kerülő kapcsolócsalád: Legrand Valena fehér színben Gyengeáramú rendszerek közül a következők épülnek ki: - A lakásokban az elosztó mellett két gyengeáramú szolgáltató részére biztosítunk kötődobozt, innen épülhet ki a lakás belső hálózata. - A lakásokhoz kiépül a kaputelefon rendszer. - Lakásonkénti riasztó rendszer: a helyiségekben mozgásérzékelők telepítésével, a bejárati ajtóknál nyitásérzékelővel.

Újépítésű lakások Budapest szívében Exkluzív környezetben, műszakilag és esztétikailag a jelen elvárásainak megfelelően megtervezett és kivitelezett 83,685 m2 alapterületű, nappali-konyha-kétszoba beosztású lakás, 3,69 m2 télikerttel eladó. A lakás Petschacher Gusztáv tervei alapján készült épület 5.emeletén helyezkedik el, egyszintes, ablakai a csendes belső udvarra és utcára néznek. Nagy közösségi térrel rendelkező lakás, az előtérből nyílik a különálló vendég WC, majd a konyhába jutunk. A nappali a konyhától egy pengefallal lesz elválasztva, ezen keresztül közelíthetőek meg a hálószobák, a fürdő és a télikert, melynek kialakítása opcionálisan igényelhető. A lakás hűtéséről és fűtéséről oldalfali fan-coil rendszer gondoskodik. Riasztórendszer kiépítésre kerül. A hidegburkolatok (konyha, fürdőszoba, közlekedők) alatt padlófűtés kerül elhelyezésre. A lakások hűtését és fűtését H tarifás hőszivattyús rendszer biztosítja, így a lakások energiaellátásának költsége nagyon kedvező. A lakásokba a műszaki tartalomban szereplő konyhabútorok és gépek kerülnek beépítésre. A burkolatok és a konyhabútor színe tetszés szerint választható, a kijelölt opciók közül. Megfelelő időben történt megrendelői módosításokra lehetőség van. Projekt leírás A lakások az UNESCO világörökség részét képező műemlék védettség alatt álló épület tejesen új építésű tetőterében helyezkednek el. A lakások legkésőbb 2023 szeptemberétől beköltözhetőek. A lakások mind saját lakásnak, mind értékálló befektetésnek is kiválóak. A már kivitelezés alatt álló 15 lakásos projekt keretében eladásra kínált változatos méretű egyszintes, belső kétszintes, illetve háromszintes luxus lakások nagyméretű tetőterasszal, télikerttel a legmagasabb igényeket kielégítő kivitelben készülnek. ELHELYEZKEDÉS: A lakások elhelyezkedése minden szempontból kedvező, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Közel a Pesti Broadway, pár perc sétára van a Zeneakadémia, az Operaház, az Operettszínház, a világörökség részét képező Andrássy út, a Liszt Ferenc tér, továbbá a Király utca, a Gozsdu udvar, amely a Budapest belvárosának egyik legdinamikusabban fejlődő központja, egy találkozási pont, ami összeköti a szórakozást, a gasztronómiát és a kultúrát. A szórakozó negyed a hét minden napján egyedülállóan izgalmas programokkal várja vendégeit. INGATLANOK: Exkluzív környezetben, műszakilag és esztétikailag a jelen elvárásainak megfelelően megtervezett és kivételezett 64-154 nm alapterületű, teraszos lakások eladók. Az új lakások a luxus minden elemével rendelkeznek, modern otthont teremtve a lakóknak, míg a világörökség részét képező, 1895-96-ban Petschacher Gusztáv tervei alapján épült eklektikus épület őrzi a régi hangulatot, amely az építés során felújított homlokzattal hangsúlyossá válik. Tradicionális környezetben teremt - a luxus minden elemével rendelkező - modern otthonokat. ÜTEMEZÉS: Az építkezés a januárban meghatározott ütemnek megfelelően, késedelem nélkül halad: - a tetőszerkezetet tartó acél keretállások elkészültek, továbbá a műemléki bádog tető fa fogadó részének a felrakása befejeződött, melyet követően az épület teljes lefedése megtörtént. - az udvarra kerülő 8 személyes új Kone lift tartószerkezete kész és 2023 márciusára a lift üzembe helyezése is megtörténik. - a homlokzat felújítás elindult. - a lakások falainak építése, az elektromos és gépészeti munkák is elindultak és megfelelő ütemben folynak. MŰSZAKI TARTALOM: PADLÓBURKOLAT - Beltér - A belső lépcső, kerámia burkolat készül, a megajánlott alap burkolattal. Opcionálisan lehet választani faburkolatot mely megegyezik a svédpadló anyagával. A belső vizes helyiségben, a belső lépcsőkön és a konyhákban, valamint a nappali terében elhelyezkedő konyhai területeken matt kerámia készül. A fürdőszoba egyik falára választható opciós burkolat. A nappali terekben és a hálószobákban svédpadló kerül lefektetésre. - Kültér - A teraszok, és a függőfolyosók csúszásmentes fagyálló kerámia ill. greslap burkolatúak, teljes felületű, üregmentes, flexibilis és fagyálló ragasztással. FALBURKOLAT - Beltér A vizes helyiségben ragasztott kerámia vagy greslap falburkolat készül álmennyezet alsó síkjáig. A pozitív éleket sarokprofillal lesznek kialakítva. A konyhákban a falon csak a konyhabútor és a felső szekrény között készül fali kerámia burkolat. Belső festések min.2 rtg. diszperziós fehér falfesték falakon, mennyezeten - Kültér - A teraszoknál külső Trespa falemezes burkolat kerül a határoló falakra, tölgy színben. NYÍLÁSZÁRÓK - Beltér - Három oldalon falcolt, vázszerkezetű Mantu Echt ajtók kerülnek furnérozott ajtólapokkal, eloxált alumínium kilinccsel és körrozettával. - Kültér - A lakásokhoz tartozó külső nyílászárók rendszere: Gealan S9000 ötkamrás, 3 rétegű, kiváló hang és hőszigetelést biztosító rendszer, kívül barna, belül fehér színű, távirányítóval működő külső redőnnyel. A tetőteraszok tolóajtó szerkezetűek. A tetősíkba beépített ablakok Fakro típusúak, elektromos mozgatású redőnnyel, belül fehér, kívül szürke. Ahol szükséges, betörésbiztos balesetvédelmi biztonsági fóliával ellátott üvegezéssel készül. Az öt ponton záródó, acéltokos lakásbejárati ajtók a hatályos előírásoknak megfelelő biztonsági szinttel, a vonatkozó klímaosztálynak megfelelően készülnek, barna színben. KONYHABÚTOR A konyhában beépített süllyesztett led munkafénnyel készül, az ajtók színével azonos színvilágú, 18 mm vastagságú bútorlap kerül beépítésre. A munkalap színe választható. A mosogató pult süllyesztett, rozsdamentes egymedencés. A beépített gépek AEG, vagy azzal megegyező műszaki színvonalúak lesznek. FŰTÉS - HŰTÉS Hőenergia-felhasználás az lakásokban a padlófűtési és fan-coilos rendszerekben történik. A rendszerek megoszlása: - melegburkolatú hálószoba helyiségekben magasfali fan-coilos - hidegburkolatú helyiségekben, közlekedőkben, nappaliban padlófűtés A hőszivattyúk időjárásfüggő szabályozásban működnek. A hőszivattyúk saját vezérlő automatikával rendelkeznek, melyek a fűtési-hűtési kört is tudják vezérelni. SZANITEREK, CSAPTELEPEK - épített zuhany, vonalmenti összefolyóval, üvegfallal. Zuhanycsaptelep, esőztető Grohe Eurosmart Cosmopolitan falsík alatti zuhanyrendszer. - beépített akril kád Wellis Huron. Kádtöltő csaptelep Hansgrohe Logis E egykaros csaptelep zuhanyrózsával. - WC Wellis Clement - mosdó fürdőben Wellis Lotus, mosdó WC-ben Wellis Santorini. Mosdócsaptelep Hansgrohe Vernis Blend egykaros mosdócsaptelep. ELEKTROMOS RENDSZER A lakás elosztó a lakáson belül a bejárati ajtó felett vagy annak közelében lesz. A lakás elosztó ajtóval ellátott, műanyag. A ház erőátviteli hálózata az elosztótól külön kismegszakítókról az egyes helyiségek világítás, dugaljak, épületgépészet, valamint konyha kerül megtáplálásra. Az épületgépészeti berendezések és háztartási elektromos gépek külön áramkörre csatlakoznak. A konyhában a tűzhely fölé páraelszívó kerül. A WC-k és fürdőkben a használt levegő elszívását 1-1db Helios ELS-VN-100 típusú ventilátor biztosítja. A ventilátor működtetése villanykapcsolóról történik. A lakásokban minden helyiségben mesterséges megvilágítást kapnak. A kapcsolások helyben történnek egy vagy több lépésben. A fürdőszobákba mennyezeti- és tükörnél elhelyezett világítótestek számára csak kiállás készül. A szobákban mennyezeti lámpahelyek elhelyezésével számolunk, működtetés csillárkapcsolós. A lámpatestek kiválasztása a tulajdonos feladata lesz. A nappalikba dimmelhető rendszer kerül kialakításra. A beépítésre kerülő kapcsolócsalád: Legrand Valena fehér színben Gyengeáramú rendszerek közül a következők épülnek ki: - A lakásokban az elosztó mellett két gyengeáramú szolgáltató részére biztosítunk kötődobozt, innen épülhet ki a lakás belső hálózata. - A lakásokhoz kiépül a kaputelefon rendszer. - Lakásonkénti riasztó rendszer: a helyiségekben mozgásérzékelők telepítésével, a bejárati ajtóknál nyitásérzékelővel.

Új építésű lakások Budapest szívében Exkluzív környezetben, műszakilag és esztétikailag a jelen elvárásainak megfelelően megtervezett és kivitelezett 119,99 m2 alapterületű, nappali-konyha-háromszoba beosztású lakás, 5,51 m2 télikerttel eladó. A lakás Petschacher Gusztáv tervei alapján készült épület 5.emeletén helyezkedik el, egyszintes, ablakai utcára néznek. Igazi ritkaságnak számító lakás, mely a Jókai tér irányába néző újjáépült toronyban kerül kialakításra. Az előtérből közelíthető meg a hall, ahonnan nyílik a két szoba, a konyha-étkező és az íves nappali. két vizesblokk is kialakításra kerül, egyik fürdőkáddal. A konyha-étkezőből nyílik egy kisebb szoba, mely dolgozószobaként vagy vendégszobaként is funkcionálhat. A télikert megközelíthető a kisebb hálószobából és az étkezőből is. A lakás hűtéséről és fűtéséről oldalfali fan-coil rendszer gondoskodik. Riasztórendszer kiépítésre kerül. A hidegburkolatok (konyha, fürdőszoba, közlekedők) alatt padlófűtés kerül elhelyezésre. A lakások hűtését és fűtését H tarifás hőszivattyús rendszer biztosítja, így a lakások energiaellátásának költsége nagyon kedvező. A lakásokba a műszaki tartalomban szereplő konyhabútorok és gépek kerülnek beépítésre. A burkolatok és a konyhabútor színe tetszés szerint választható, a kijelölt opciók közül. Megfelelő időben történt megrendelői módosításokra lehetőség van. Projekt leírás A lakások az UNESCO világörökség részét képező műemlék védettség alatt álló épület tejesen új építésű tetőterében helyezkednek el. A lakások legkésőbb 2023 szeptemberétől beköltözhetőek. A lakások mind saját lakásnak, mind értékálló befektetésnek is kiválóak. A már kivitelezés alatt álló 15 lakásos projekt keretében eladásra kínált változatos méretű egyszintes, belső kétszintes, illetve háromszintes luxus lakások nagyméretű tetőterasszal, télikerttel a legmagasabb igényeket kielégítő kivitelben készülnek. ELHELYEZKEDÉS: A lakások elhelyezkedése minden szempontból kedvező, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Közel a Pesti Broadway, pár perc sétára van a Zeneakadémia, az Operaház, az Operettszínház, a világörökség részét képező Andrássy út, a Liszt Ferenc tér, továbbá a Király utca, a Gozsdu udvar, amely a Budapest belvárosának egyik legdinamikusabban fejlődő központja, egy találkozási pont, ami összeköti a szórakozást, a gasztronómiát és a kultúrát. A szórakozó negyed a hét minden napján egyedülállóan izgalmas programokkal várja vendégeit. INGATLANOK: Exkluzív környezetben, műszakilag és esztétikailag a jelen elvárásainak megfelelően megtervezett és kivételezett 64-154 nm alapterületű, teraszos lakások eladók. Az új lakások a luxus minden elemével rendelkeznek, modern otthont teremtve a lakóknak, míg a világörökség részét képező, 1895-96-ban Petschacher Gusztáv tervei alapján épült eklektikus épület őrzi a régi hangulatot, amely az építés során felújított homlokzattal hangsúlyossá válik. Tradicionális környezetben teremt - a luxus minden elemével rendelkező - modern otthonokat. ÜTEMEZÉS: Az építkezés a januárban meghatározott ütemnek megfelelően, késedelem nélkül halad: - a tetőszerkezetet tartó acél keretállások elkészültek, továbbá a műemléki bádog tető fa fogadó részének a felrakása befejeződött, melyet követően az épület teljes lefedése megtörtént. - az udvarra kerülő 8 személyes új Kone lift tartószerkezete kész és 2023 márciusára a lift üzembe helyezése is megtörténik. - a homlokzat felújítás elindult. - a lakások falainak építése, az elektromos és gépészeti munkák is elindultak és megfelelő ütemben folynak. MŰSZAKI TARTALOM: PADLÓBURKOLAT - Beltér - A belső lépcső, kerámia burkolat készül, a megajánlott alap burkolattal. Opcionálisan lehet választani faburkolatot mely megegyezik a svédpadló anyagával. A belső vizes helyiségben, a belső lépcsőkön és a konyhákban, valamint a nappali terében elhelyezkedő konyhai területeken matt kerámia készül. A fürdőszoba egyik falára választható opciós burkolat. A nappali terekben és a hálószobákban svédpadló kerül lefektetésre. - Kültér - A teraszok, és a függőfolyosók csúszásmentes fagyálló kerámia ill. greslap burkolatúak, teljes felületű, üregmentes, flexibilis és fagyálló ragasztással. FALBURKOLAT - Beltér A vizes helyiségben ragasztott kerámia vagy greslap falburkolat készül álmennyezet alsó síkjáig. A pozitív éleket sarokprofillal lesznek kialakítva. A konyhákban a falon csak a konyhabútor és a felső szekrény között készül fali kerámia burkolat. Belső festések min.2 rtg. diszperziós fehér falfesték falakon, mennyezeten - Kültér - A teraszoknál külső Trespa falemezes burkolat kerül a határoló falakra, tölgy színben. NYÍLÁSZÁRÓK - Beltér - Három oldalon falcolt, vázszerkezetű Mantu Echt ajtók kerülnek furnérozott ajtólapokkal, eloxált alumínium kilinccsel és körrozettával. - Kültér - A lakásokhoz tartozó külső nyílászárók rendszere: Gealan S9000 ötkamrás, 3 rétegű, kiváló hang és hőszigetelést biztosító rendszer, kívül barna, belül fehér színű, távirányítóval működő külső redőnnyel. A tetőteraszok tolóajtó szerkezetűek. A tetősíkba beépített ablakok Fakro típusúak, elektromos mozgatású redőnnyel, belül fehér, kívül szürke. Ahol szükséges, betörésbiztos balesetvédelmi biztonsági fóliával ellátott üvegezéssel készül. Az öt ponton záródó, acéltokos lakásbejárati ajtók a hatályos előírásoknak megfelelő biztonsági szinttel, a vonatkozó klímaosztálynak megfelelően készülnek, barna színben. KONYHABÚTOR A konyhában beépített süllyesztett led munkafénnyel készül, az ajtók színével azonos színvilágú, 18 mm vastagságú bútorlap kerül beépítésre. A munkalap színe választható. A mosogató pult süllyesztett, rozsdamentes egymedencés. A beépített gépek AEG, vagy azzal megegyező műszaki színvonalúak lesznek. FŰTÉS - HŰTÉS Hőenergia-felhasználás az lakásokban a padlófűtési és fan-coilos rendszerekben történik. A rendszerek megoszlása: - melegburkolatú hálószoba helyiségekben magasfali fan-coilos - hidegburkolatú helyiségekben, közlekedőkben, nappaliban padlófűtés A hőszivattyúk időjárásfüggő szabályozásban működnek. A hőszivattyúk saját vezérlő automatikával rendelkeznek, melyek a fűtési-hűtési kört is tudják vezérelni. SZANITEREK, CSAPTELEPEK - épített zuhany, vonalmenti összefolyóval, üvegfallal. Zuhanycsaptelep, esőztető Grohe Eurosmart Cosmopolitan falsík alatti zuhanyrendszer. - beépített akril kád Wellis Huron. Kádtöltő csaptelep Hansgrohe Logis E egykaros csaptelep zuhanyrózsával. - WC Wellis Clement - mosdó fürdőben Wellis Lotus, mosdó WC-ben Wellis Santorini. Mosdócsaptelep Hansgrohe Vernis Blend egykaros mosdócsaptelep. ELEKTROMOS RENDSZER A lakás elosztó a lakáson belül a bejárati ajtó felett vagy annak közelében lesz. A lakás elosztó ajtóval ellátott, műanyag. A ház erőátviteli hálózata az elosztótól külön kismegszakítókról az egyes helyiségek világítás, dugaljak, épületgépészet, valamint konyha kerül megtáplálásra. Az épületgépészeti berendezések és háztartási elektromos gépek külön áramkörre csatlakoznak. A konyhában a tűzhely fölé páraelszívó kerül. A WC-k és fürdőkben a használt levegő elszívását 1-1db Helios ELS-VN-100 típusú ventilátor biztosítja. A ventilátor működtetése villanykapcsolóról történik. A lakásokban minden helyiségben mesterséges megvilágítást kapnak. A kapcsolások helyben történnek egy vagy több lépésben. A fürdőszobákba mennyezeti- és tükörnél elhelyezett világítótestek számára csak kiállás készül. A szobákban mennyezeti lámpahelyek elhelyezésével számolunk, működtetés csillárkapcsolós. A lámpatestek kiválasztása a tulajdonos feladata lesz. A nappalikba dimmelhető rendszer kerül kialakításra. A beépítésre kerülő kapcsolócsalád: Legrand Valena fehér színben Gyengeáramú rendszerek közül a következők épülnek ki: - A lakásokban az elosztó mellett két gyengeáramú szolgáltató részére biztosítunk kötődobozt, innen épülhet ki a lakás belső hálózata. - A lakásokhoz kiépül a kaputelefon rendszer. - Lakásonkénti riasztó rendszer: a helyiségekben mozgásérzékelők telepítésével, a bejárati ajtóknál nyitásérzékelővel.

A Budapest VI. kerületében exkluzív környezetben, műszakilag és esztétikailag a jelen elvárásainak megfelelően megtervezett és kivitelezett 97,26 m2 alapterületű, nappali-kétszoba-dolgozószoba beosztású lakás, 2,89 m2 télikerttel eladó. Újépítésű lakások Budapest szívében Exkluzív környezetben, műszakilag és esztétikailag a jelen elvárásainak megfelelően megtervezett és kivitelezett 97,26 m2 alapterületű, nappali-kétszoba-dolgozószoba beosztású lakás, 2,89 m2 télikerttel eladó. A lakás Petschacher Gusztáv tervei alapján készült épület 5.emeletén helyezkedik el, kétszintes, ablakai a csendes belső udvarra és utcára néznek. Home office életvitelhez ideális, dolgozószobával és tágas 27 m2-es világos nappalival. Az alsó szinten található egy vizesblokk és a télikert, melynek kialakítása opcionálisan igényelhető. A felső szinten található a 2 különnyíló szoba, egy gardróbszoba és a fürdőkáddal ellátott vizesblokk. A lakás hűtéséről és fűtéséről oldalfali fan-coil rendszer gondoskodik. Riasztórendszer kiépítésre kerül. A hidegburkolatok (konyha, fürdőszoba, közlekedők) alatt padlófűtés kerül elhelyezésre. A lakások hűtését és fűtését H tarifás hőszivattyús rendszer biztosítja, így a lakások energiaellátásának költsége nagyon kedvező. A lakásokba a műszaki tartalomban szereplő konyhabútorok és gépek kerülnek beépítésre. A burkolatok és a konyhabútor színe tetszés szerint választható, a kijelölt opciók közül. Megfelelő időben történt megrendelői módosításokra lehetőség van. Projekt leírás A lakások az UNESCO világörökség részét képező műemlék védettség alatt álló épület tejesen új építésű tetőterében helyezkednek el. A lakások legkésőbb 2023 szeptemberétől beköltözhetőek. A lakások mind saját lakásnak, mind értékálló befektetésnek is kiválóak. A már kivitelezés alatt álló 15 lakásos projekt keretében eladásra kínált változatos méretű egyszintes, belső kétszintes, illetve háromszintes luxus lakások nagyméretű tetőterasszal, télikerttel a legmagasabb igényeket kielégítő kivitelben készülnek. ELHELYEZKEDÉS: A lakások elhelyezkedése minden szempontból kedvező, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Közel a Pesti Broadway, pár perc sétára van a Zeneakadémia, az Operaház, az Operettszínház, a világörökség részét képező Andrássy út, a Liszt Ferenc tér, továbbá a Király utca, a Gozsdu udvar, amely a Budapest belvárosának egyik legdinamikusabban fejlődő központja, egy találkozási pont, ami összeköti a szórakozást, a gasztronómiát és a kultúrát. A szórakozó negyed a hét minden napján egyedülállóan izgalmas programokkal várja vendégeit. INGATLANOK: Exkluzív környezetben, műszakilag és esztétikailag a jelen elvárásainak megfelelően megtervezett és kivételezett 64-154 nm alapterületű, teraszos lakások eladók. Az új lakások a luxus minden elemével rendelkeznek, modern otthont teremtve a lakóknak, míg a világörökség részét képező, 1895-96-ban Petschacher Gusztáv tervei alapján épült eklektikus épület őrzi a régi hangulatot, amely az építés során felújított homlokzattal hangsúlyossá válik. Tradicionális környezetben teremt - a luxus minden elemével rendelkező - modern otthonokat. ÜTEMEZÉS: Az építkezés a januárban meghatározott ütemnek megfelelően, késedelem nélkül halad: - a tetőszerkezetet tartó acél keretállások elkészültek, továbbá a műemléki bádog tető fa fogadó részének a felrakása befejeződött, melyet követően az épület teljes lefedése megtörtént. - az udvarra kerülő 8 személyes új Kone lift tartószerkezete kész és 2023 márciusára a lift üzembe helyezése is megtörténik. - a homlokzat felújítás elindult. - a lakások falainak építése, az elektromos és gépészeti munkák is elindultak és megfelelő ütemben folynak. MŰSZAKI TARTALOM: PADLÓBURKOLAT - Beltér - A belső lépcső, kerámia burkolat készül, a megajánlott alap burkolattal. Opcionálisan lehet választani faburkolatot mely megegyezik a svédpadló anyagával. A belső vizes helyiségben, a belső lépcsőkön és a konyhákban, valamint a nappali terében elhelyezkedő konyhai területeken matt kerámia készül. A fürdőszoba egyik falára választható opciós burkolat. A nappali terekben és a hálószobákban svédpadló kerül lefektetésre. - Kültér - A teraszok, és a függőfolyosók csúszásmentes fagyálló kerámia ill. greslap burkolatúak, teljes felületű, üregmentes, flexibilis és fagyálló ragasztással. FALBURKOLAT - Beltér A vizes helyiségben ragasztott kerámia vagy greslap falburkolat készül álmennyezet alsó síkjáig. A pozitív éleket sarokprofillal lesznek kialakítva. A konyhákban a falon csak a konyhabútor és a felső szekrény között készül fali kerámia burkolat. Belső festések min.2 rtg. diszperziós fehér falfesték falakon, mennyezeten - Kültér - A teraszoknál külső Trespa falemezes burkolat kerül a határoló falakra, tölgy színben. NYÍLÁSZÁRÓK - Beltér - Három oldalon falcolt, vázszerkezetű Mantu Echt ajtók kerülnek furnérozott ajtólapokkal, eloxált alumínium kilinccsel és körrozettával. - Kültér - A lakásokhoz tartozó külső nyílászárók rendszere: Gealan S9000 ötkamrás, 3 rétegű, kiváló hang és hőszigetelést biztosító rendszer, kívül barna, belül fehér színű, távirányítóval működő külső redőnnyel. A tetőteraszok tolóajtó szerkezetűek. A tetősíkba beépített ablakok Fakro típusúak, elektromos mozgatású redőnnyel, belül fehér, kívül szürke. Ahol szükséges, betörésbiztos balesetvédelmi biztonsági fóliával ellátott üvegezéssel készül. Az öt ponton záródó, acéltokos lakásbejárati ajtók a hatályos előírásoknak megfelelő biztonsági szinttel, a vonatkozó klímaosztálynak megfelelően készülnek, barna színben. KONYHABÚTOR A konyhában beépített süllyesztett led munkafénnyel készül, az ajtók színével azonos színvilágú, 18 mm vastagságú bútorlap kerül beépítésre. A munkalap színe választható. A mosogató pult süllyesztett, rozsdamentes egymedencés. A beépített gépek AEG, vagy azzal megegyező műszaki színvonalúak lesznek. FŰTÉS - HŰTÉS Hőenergia-felhasználás az lakásokban a padlófűtési és fan-coilos rendszerekben történik. A rendszerek megoszlása: - melegburkolatú hálószoba helyiségekben magasfali fan-coilos - hidegburkolatú helyiségekben, közlekedőkben, nappaliban padlófűtés A hőszivattyúk időjárásfüggő szabályozásban működnek. A hőszivattyúk saját vezérlő automatikával rendelkeznek, melyek a fűtési-hűtési kört is tudják vezérelni. SZANITEREK, CSAPTELEPEK - épített zuhany, vonalmenti összefolyóval, üvegfallal. Zuhanycsaptelep, esőztető Grohe Eurosmart Cosmopolitan falsík alatti zuhanyrendszer. - beépített akril kád Wellis Huron. Kádtöltő csaptelep Hansgrohe Logis E egykaros csaptelep zuhanyrózsával. - WC Wellis Clement - mosdó fürdőben Wellis Lotus, mosdó WC-ben Wellis Santorini. Mosdócsaptelep Hansgrohe Vernis Blend egykaros mosdócsaptelep. ELEKTROMOS RENDSZER A lakás elosztó a lakáson belül a bejárati ajtó felett vagy annak közelében lesz. A lakás elosztó ajtóval ellátott, műanyag. A ház erőátviteli hálózata az elosztótól külön kismegszakítókról az egyes helyiségek világítás, dugaljak, épületgépészet, valamint konyha kerül megtáplálásra. Az épületgépészeti berendezések és háztartási elektromos gépek külön áramkörre csatlakoznak. A konyhában a tűzhely fölé páraelszívó kerül. A WC-k és fürdőkben a használt levegő elszívását 1-1db Helios ELS-VN-100 típusú ventilátor biztosítja. A ventilátor működtetése villanykapcsolóról történik. A lakásokban minden helyiségben mesterséges megvilágítást kapnak. A kapcsolások helyben történnek egy vagy több lépésben. A fürdőszobákba mennyezeti- és tükörnél elhelyezett világítótestek számára csak kiállás készül. A szobákban mennyezeti lámpahelyek elhelyezésével számolunk, működtetés csillárkapcsolós. A lámpatestek kiválasztása a tulajdonos feladata lesz. A nappalikba dimmelhető rendszer kerül kialakításra. A beépítésre kerülő kapcsolócsalád: Legrand Valena fehér színben Gyengeáramú rendszerek közül a következők épülnek ki: - A lakásokban az elosztó mellett két gyengeáramú szolgáltató részére biztosítunk kötődobozt, innen épülhet ki a lakás belső hálózata. - A lakásokhoz kiépül a kaputelefon rendszer. - Lakásonkénti riasztó rendszer: a helyiségekben mozgásérzékelők telepítésével, a bejárati ajtóknál nyitásérzékelővel.

Új építésű lakások Budapest szívében Exkluzív környezetben, műszakilag és esztétikailag a jelen elvárásainak megfelelően megtervezett és kivitelezett 189,67 m2 alapterületű, ötszobás lakás, 29,44 m2 terasszal eladó. A lakás Petschacher Gusztáv tervei alapján készült épület 5.emeletén helyezkedik el, háromszintes, ablakai a csendes belső udvarra és utcára néznek. A legnagyobb és a legszebb panorámával rendelkező háromszintes lakás, tetőterasszal belső légteres nappalival. Kedvező beosztású, a bejáraton belépve, a lépcsőn felérkezve az előtérből közvetlenül a nappali és egy hálószobába vezető gardróbszoba nyílik. A gardróbból nyílik a vizesblokk épített zuhanyzóval. A nappaliból felfele vezető lépcsőn a harmadik szintre juthatunk, ahol két különnyíló hálószoba lesz kialakítva. Az emeleten található egy a nappalival egy légtérben lévő pihenő, közösségi helység, illetve egy vizesblokk. A terasz, az egyik hálószobán keresztül közelíthető meg, jacuzzi elhelyezhető rajta. A lakás hűtéséről és fűtéséről oldalfali fan-coil rendszer gondoskodik. Riasztórendszer kiépítésre kerül. A hidegburkolatok (konyha, fürdőszoba, közlekedők) alatt padlófűtés kerül elhelyezésre. A lakások hűtését és fűtését H tarifás hőszivattyús rendszer biztosítja, így a lakások energiaellátásának költsége nagyon kedvező. A lakásokba a műszaki tartalomban szereplő konyhabútorok és gépek kerülnek beépítésre. A burkolatok és a konyhabútor színe tetszés szerint választható, a kijelölt opciók közül. Megfelelő időben történt megrendelői módosításokra lehetőség van. Projekt leírás A lakások az UNESCO világörökség részét képező műemlék védettség alatt álló épület tejesen új építésű tetőterében helyezkednek el. A lakások legkésőbb 2023 szeptemberétől beköltözhetőek. A lakások mind saját lakásnak, mind értékálló befektetésnek is kiválóak. A már kivitelezés alatt álló 15 lakásos projekt keretében eladásra kínált változatos méretű egyszintes, belső kétszintes, illetve háromszintes luxus lakások nagyméretű tetőterasszal, télikerttel a legmagasabb igényeket kielégítő kivitelben készülnek. ELHELYEZKEDÉS: A lakások elhelyezkedése minden szempontból kedvező, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Közel a Pesti Broadway, pár perc sétára van a Zeneakadémia, az Operaház, az Operettszínház, a világörökség részét képező Andrássy út, a Liszt Ferenc tér, továbbá a Király utca, a Gozsdu udvar, amely a Budapest belvárosának egyik legdinamikusabban fejlődő központja, egy találkozási pont, ami összeköti a szórakozást, a gasztronómiát és a kultúrát. A szórakozó negyed a hét minden napján egyedülállóan izgalmas programokkal várja vendégeit. INGATLANOK: Exkluzív környezetben, műszakilag és esztétikailag a jelen elvárásainak megfelelően megtervezett és kivételezett 64-154 nm alapterületű, teraszos lakások eladók. Az új lakások a luxus minden elemével rendelkeznek, modern otthont teremtve a lakóknak, míg a világörökség részét képező, 1895-96-ban Petschacher Gusztáv tervei alapján épült eklektikus épület őrzi a régi hangulatot, amely az építés során felújított homlokzattal hangsúlyossá válik. Tradicionális környezetben teremt - a luxus minden elemével rendelkező - modern otthonokat. ÜTEMEZÉS: Az építkezés a januárban meghatározott ütemnek megfelelően, késedelem nélkül halad: - a tetőszerkezetet tartó acél keretállások elkészültek, továbbá a műemléki bádog tető fa fogadó részének a felrakása befejeződött, melyet követően az épület teljes lefedése megtörtént. - az udvarra kerülő 8 személyes új Kone lift tartószerkezete kész és 2023 márciusára a lift üzembe helyezése is megtörténik. - a homlokzat felújítás elindult. - a lakások falainak építése, az elektromos és gépészeti munkák is elindultak és megfelelő ütemben folynak. MŰSZAKI TARTALOM: PADLÓBURKOLAT - Beltér - A belső lépcső, kerámia burkolat készül, a megajánlott alap burkolattal. Opcionálisan lehet választani faburkolatot mely megegyezik a svédpadló anyagával. A belső vizes helyiségben, a belső lépcsőkön és a konyhákban, valamint a nappali terében elhelyezkedő konyhai területeken matt kerámia készül. A fürdőszoba egyik falára választható opciós burkolat. A nappali terekben és a hálószobákban svédpadló kerül lefektetésre. - Kültér - A teraszok, és a függőfolyosók csúszásmentes fagyálló kerámia ill. greslap burkolatúak, teljes felületű, üregmentes, flexibilis és fagyálló ragasztással. FALBURKOLAT - Beltér A vizes helyiségben ragasztott kerámia vagy greslap falburkolat készül álmennyezet alsó síkjáig. A pozitív éleket sarokprofillal lesznek kialakítva. A konyhákban a falon csak a konyhabútor és a felső szekrény között készül fali kerámia burkolat. Belső festések min.2 rtg. diszperziós fehér falfesték falakon, mennyezeten - Kültér - A teraszoknál külső Trespa falemezes burkolat kerül a határoló falakra, tölgy színben. NYÍLÁSZÁRÓK - Beltér - Három oldalon falcolt, vázszerkezetű Mantu Echt ajtók kerülnek furnérozott ajtólapokkal, eloxált alumínium kilinccsel és körrozettával. - Kültér - A lakásokhoz tartozó külső nyílászárók rendszere: Gealan S9000 ötkamrás, 3 rétegű, kiváló hang és hőszigetelést biztosító rendszer, kívül barna, belül fehér színű, távirányítóval működő külső redőnnyel. A tetőteraszok tolóajtó szerkezetűek. A tetősíkba beépített ablakok Fakro típusúak, elektromos mozgatású redőnnyel, belül fehér, kívül szürke. Ahol szükséges, betörésbiztos balesetvédelmi biztonsági fóliával ellátott üvegezéssel készül. Az öt ponton záródó, acéltokos lakásbejárati ajtók a hatályos előírásoknak megfelelő biztonsági szinttel, a vonatkozó klímaosztálynak megfelelően készülnek, barna színben. KONYHABÚTOR A konyhában beépített süllyesztett led munkafénnyel készül, az ajtók színével azonos színvilágú, 18 mm vastagságú bútorlap kerül beépítésre. A munkalap színe választható. A mosogató pult süllyesztett, rozsdamentes egymedencés. A beépített gépek AEG, vagy azzal megegyező műszaki színvonalúak lesznek. FŰTÉS - HŰTÉS Hőenergia-felhasználás az lakásokban a padlófűtési és fan-coilos rendszerekben történik. A rendszerek megoszlása: - melegburkolatú hálószoba helyiségekben magasfali fan-coilos - hidegburkolatú helyiségekben, közlekedőkben, nappaliban padlófűtés A hőszivattyúk időjárásfüggő szabályozásban működnek. A hőszivattyúk saját vezérlő automatikával rendelkeznek, melyek a fűtési-hűtési kört is tudják vezérelni. SZANITEREK, CSAPTELEPEK - épített zuhany, vonalmenti összefolyóval, üvegfallal. Zuhanycsaptelep, esőztető Grohe Eurosmart Cosmopolitan falsík alatti zuhanyrendszer. - beépített akril kád Wellis Huron. Kádtöltő csaptelep Hansgrohe Logis E egykaros csaptelep zuhanyrózsával. - WC Wellis Clement - mosdó fürdőben Wellis Lotus, mosdó WC-ben Wellis Santorini. Mosdócsaptelep Hansgrohe Vernis Blend egykaros mosdócsaptelep. ELEKTROMOS RENDSZER A lakás elosztó a lakáson belül a bejárati ajtó felett vagy annak közelében lesz. A lakás elosztó ajtóval ellátott, műanyag. A ház erőátviteli hálózata az elosztótól külön kismegszakítókról az egyes helyiségek világítás, dugaljak, épületgépészet, valamint konyha kerül megtáplálásra. Az épületgépészeti berendezések és háztartási elektromos gépek külön áramkörre csatlakoznak. A konyhában a tűzhely fölé páraelszívó kerül. A WC-k és fürdőkben a használt levegő elszívását 1-1db Helios ELS-VN-100 típusú ventilátor biztosítja. A ventilátor működtetése villanykapcsolóról történik. A lakásokban minden helyiségben mesterséges megvilágítást kapnak. A kapcsolások helyben történnek egy vagy több lépésben. A fürdőszobákba mennyezeti- és tükörnél elhelyezett világítótestek számára csak kiállás készül. A szobákban mennyezeti lámpahelyek elhelyezésével számolunk, működtetés csillárkapcsolós. A lámpatestek kiválasztása a tulajdonos feladata lesz. A nappalikba dimmelhető rendszer kerül kialakításra. A beépítésre kerülő kapcsolócsalád: Legrand Valena fehér színben Gyengeáramú rendszerek közül a következők épülnek ki: - A lakásokban az elosztó mellett két gyengeáramú szolgáltató részére biztosítunk kötődobozt, innen épülhet ki a lakás belső hálózata. - A lakásokhoz kiépül a kaputelefon rendszer. - Lakásonkénti riasztó rendszer: a helyiségekben mozgásérzékelők telepítésével, a bejárati ajtóknál nyitásérzékelővel.